Тарифа је превара: како се комуналне службе „загревају“ на рачуне за грејање

Грејање се користи само током хладне сезоне и тада су рачуни за ову услугу највећи.

Типично су накнаде за ове услуге превисоке, а да би се то избегло, мерачи топлоте треба да буду инсталирани код куће и надгледаће обим примљених услуга.

Ово ће уштедети на рачунима за комуналне услуге, али истовремено морате знати које врсте бројила и њихове карактеристике постоје, зашто их уопште треба инсталирати и колико ће то коштати власника стана.

Које су врсте уређаја

Свако бројило топлоте је скуп уређаја који укључује сензоре, јединице одговорне за обрачун утрошене топлоте и све врсте претварача који раде са индикаторима притиска, протока и отпора носача топлоте.

Комплетан сет бројила поставља произвођач и они се разликују у зависности од модела. Најчешћи су ултразвучни и механички уређаји, док су вртложни и електромагнетни уређаји практично непопуларни због своје сложености и високе цене.

Постоје и калкулатори и дистрибутери топлоте које не треба уграђивати у круг топлоте, такви уређаји се могу користити за апсолутно све кругове.

Врсте мерача топлоте

Врсте мерача топлоте

Пре него што инсталирате мерач грејања у стану, морате одабрати прави модел за то. Тренутно произвођачи нуде неколико опција за ове мераче топлоте. Они се разликују у принципу очитавања, тачности и цени.

С обзиром на општи принцип рада бројила за грејање, сви се састоје од три одвојена елемента:

• Јединица за мерење топле воде;
• Два температурна сензора;
• Електронска јединица за обраду примљених информација са прва два уређаја.

Разлика између модела мерача грејања за батерију лежи у принципу узимања очитања мерног уређаја за запремину расхладне течности. Остали делови имају мања одступања између стварних и израчунатих података о температури топле и охлађене воде.

Величина електронске јединице не утиче на избор мерача топлоте за снабдевање топлотом у стану. Може се налазити на удаљености од места уградње водомјера.

Механичка бројила топлоте

Механички бројач

Ово су најједноставнији и најприступачнији уређаји за довршавање бројила даљинског грејања. Они раде на принципу претварања транслационог кретања расхладне течности у ротационо кретање јединице за мерење протока.

У зависности од принципа рада, механички мерачи грејања подељени су у неколико врста:

• Са радним колом;
• Турбине;
• Шраф.

Главни недостатак ових уређаја је велика грешка у случају оштрих промена брзине кретања воде. Такође треба узети у обзир да ротациони елемент ствара путању и мали хидраулички отпор. Састав расхладне течности има велики утицај на квалитет рада појединачног бројила за довод топлоте. Механички модели нису погодни за тврду воду. У овом случају, морају се заменити бесконтактним колегама.

Просечни трошак механичких (тахометријских) модела креће се од 4 до 9,5 хиљада рубаља.

Најлакши начин за подвођење механичког бројила за грејање. Да бисте то урадили, довољно је на њега инсталирати моћне неодимијумске магнете. Али поред могуће новчане казне, таква „модернизација“ може довести до брзог отказа уређаја.

Вортекс мерачи топлоте

Вортек бројач

Најбоља опција за мерач грејања је да узима тренутна очитавања без директног утицаја на проток расхладне течности. Вортекс модели могу се класификовати као такви уређаји.

Његов принцип деловања заснован је на анализи вртложних аномалија које настају услед вештачке препреке. Овај дизајн омогућава очитавање велике количине воде која је прошла кроз уређај. Такође треба напоменути следеће позитивне особине вортекс мерача топлоте за радијаторе грејања:

• Необвезно присуство равних делова. Овај услов мора бити испуњен само за механичке моделе мерних уређаја;
• Састав воде неће утицати на грешку, а такође неће утицати на стање бројила;
• Присуство металних нечистоћа неће утицати на тачност.

Међутим, неопходно је узети у обзир недостатке овог мерног уређаја. Ту спадају утицај ваздушних брава на грешку. Такође, висока цена уређаја за мерење вртлога чине их непопуларним за уградњу у систем за мерење грејања у приватним кућама и становима. Најчешће се користе у индустријским и комерцијалним областима. За разлику од механичких модела, положај вртложног мерача не утиче на његов рад.

Ултразвучни мерачи топлоте

Ултразвучни мерач

Најнепопуларнија врста мерача топлоте. Они раде на принципу варирања времена проласка аудио сигнала кроз течност. То заузврат зависи од његове брзине.

На тачност очитавања утиче дизајн централне јединице. Може бити следећих врста:

• Привремени;
• Фреквенција;
• Доплер;
• Корелација.

Важна нијанса је чистоћа расхладне течности. Треба да буде без нечистоћа у облику каменца, рђе или високог садржаја метала. У супротном, тачност очитавања уређаја ће се знатно погоршати. Због тога се ултразвучни модели углавном користе у затвореним системима, где је рачуноводство потрошње воде неопходно за организовање производног процеса.

Чак и уградња доброг система за филтрирање неће дати потпуну гаранцију да у расхладним течностима нема страних нечистоћа. Због тога је најбоље да се уздржите од постављања ултразвучних бројила за кућу или стан.

Шта законодавство каже

Бројила топлоте и њихова употреба регулисани су законима, на пример, ово је нормативни акт 261-ФЗ „О уштеди енергије и повећању енергетске ефикасности и о изменама и допунама неких законодавних аката Руске Федерације“.

Каже се да зграде и други објекти некретнина у којима се користи енергија морају имати уређаје за мерење ових ресурса, укључујући појединачне уређаје за мерење топлотне енергије.

А власници ових мерних уређаја морају да обезбеде своју сигурност, нормално стање и, наравно, да их промене на време.

Такође постоји Федерални закон 190-ФЗ „О снабдевању топлотом“, а његов члан 4 каже да је једноставно забрањено пуштање у рад извора топлоте и прикључивање нових потрошача без постављања бројила.

Поред тога, обавеза да их инсталирају леже на потрошачима, који морају њима управљати самостално или на основу споразума закљученог са компанијама.

Ако се сада пушта у рад стамбена зграда, програмер мора инсталирати бројила чак и пре дозволе за легализацију куће.

Узимање очитавања појединачног мерача топлоте

Пре снимања очитавања са бројила, пажљиво прочитајте техничку документацију која садржи информације о функционалним карактеристикама и правилима за сервисирање опреме.

Мерачи по правилу пружају могућност визуелног читања података помоћу ЛЦД екрана.

Добијене вредности потрошње енергије и подаци о температури не користе се за обрачун код добављача услуга, већ за надгледање потрошње.

Различити модели пружају неколико корисничких нивоа, прелазак између којих се врши притиском на дугме. Неколико података се приказује на дисплеју бројача одједном, па пазите да не погрешите која очитавања мерача топлоте испоручује.

Постоје и савременији уређаји за мерење топлоте у комбинацији са алатом за аутоматизацију. Уз њихову помоћ можете аутоматски или даљински прочитати потребне информације.

Чување лектире у архиви

Према тачки 37, јединица за мерење топлотне енергије опремљена је разним мерним уређајима, који су укључени у неизбрисиву архиву главних техничких карактеристика и коефицијената подешавања.

Информације се могу приказати на шалтеру или на рачунару.

У складу са овим нормативним актом (тачка 34), сви мерни уређаји су опремљени стандардним протоколима, интерфејсима за даљинско прикупљање података, могу бити опремљени сатним, дневним, месечним и годишњим модулом за архивирање очитавања:

• потрошња топлоте и укупно време рада;
• време рада и застоја;
• температура у топлотној цеви.

Даљински пренос очитавања

Очитавања мерила топлоте у стану могу се преносити путем Интернета. Ова могућност је фиксирана одредбама горе поменуте Резолуције бр. 1034. Због тога мерни уређаји морају имати функцију употребе телеметријских система и одговарајућег софтвера.

Ако постоји разлог за сумњу у поузданост очитавања и исправан рад мерача топлоте, потрошач или организација за снабдевање топлотом имају право да организују инспекцију. Ако се појаве несугласице, сасвим је могуће покренути ванредну верификацију бројила.

Техничка ограничења

Готово све куће старе конструкције имају вертикално ожичење цеви за грејање, стога неколико стана одједном пролази кроз стан, а мерач на свакој од њих је неисплатива инвестиција.

За такве системе препоручује се уградња разводника који мере проток носача топлоте у зависности од температуре ваздуха у соби и радијатора грејања.

Један такав дистрибутер коштаће у просеку хиљаду рубаља, али трошкови уградње биће већи - на нивоу од 2-6 хиљада рубаља

Поред тога, компанија за управљање неће дозволити уградњу појединачног бројила ако не постоји заједничко бројило за целу кућу, пошто је за поступак утврђивања коефицијента неопходно имати податке о потрошњи топлоте целе зграде.

Остатак критеријума односи се само на користи приликом израчунавања помоћу уређаја, јер постоје неки услови, на пример, ниво топлотне изолације стана, као и техничка опремљеност аутопута који улази у кућу.

Принцип рада бројача на батерији

Размотримо детаљније како ради мерач грејања и који фактори могу утицати на његово функционисање.

Инсталира се мерач топлоте како би се одредила запремина расхладне течности у радијатору, као и да би се измерио ниво температуре воде.

Ако је ожичење водоравно у кући, јединица се поставља на водоравну цев. Штавише, један уређај по стану је сасвим довољан. Али код вертикалних цјевовода, за сваку батерију мораће да се инсталира засебно бројило.

Треба напоменути да је мерач грејања у стану прилично тачан. Међутим, постоји читав низ фактора који могу имати снажан утицај на уређај и проузроковати одређене грешке. На пример:

1. Циркулација расхладне течности је поремећена, примећује се мала брзина протока.
2. Постоји термичка разлика која је мања од +30 степени.
3. Уградња бројила је неписмена. На пример, сензори температуре су погрешно инсталирани.
4. Квалитет цевовода, вода је лоша. На пример, вода је сувише тврда и има разне нечистоће попут песка, рђе.

Које врсте бројила за грејање постоје?

У зависности од начина уградње, бројило за грејање може бити опште и појединачно. У случају опште куће, купује се један метар за целу високу зграду. Упркос чињеници да је бројач скуп, то ће бити прилично приступачно за власника сваког стана. На крају, укупна цена ће бити подељена између свих станара. Упркос доступности куповине јединице за мерење топлоте, уштеде могу бити ниске због чињенице да су неки станови лоше изоловани. Као резултат тога, сви ће морати преплатити.

Стога многи људи више воле да инсталирају појединачно бројило на батерију за грејање како би платили само топлоту коју стварно добија стан. Истина, такав уређај није погодан за сваку собу. На пример, уградња мерача у стару кућу са вертикалном врстом ожичења може бити прилично проблематична. На крају крајева, уређај је инсталиран на успону. А у таквим кућама их је неколико. Инсталирање бројила на сваки успон је веома скупо. У овом случају се користе дистрибутери.

Такође, према принципу рада, сва бројила за грејање стана могу се класификовати на:

• Ултразвучни. Најчешће се користи. Сматрају се најтачнијим, издржљивим и поузданим. До грешке може доћи услед продора остатака на пријемник сигнала, стварања ваздушних мехурића.
• Механички. Погодно за рад у условима циркулишуће течности контаминиране или засићене солима.
• Електромагнетни. Довољно тачно. Одликује их стабилан рад.
• Вортек. Принцип рада је да се упоређују подаци о сили вртлога насталих након проласка циркулишуће течности.

Карактеристике уградње мерача грејања

Треба напоменути да је самоинсталација бројила за грејање у стану неприхватљива. То може бити разлог одбијања регистрације и лични рачун неће бити поново издат. Такође је важно запамтити да јединицу треба проверавати сваке четири године.

Да бисте инсталирали уређај, потребно је да извршите низ радњи:

1. прибавити дозволу;
2. проучити техничке услове;
3. створити пројекат, мора се договорити са компанијом за снабдевање топлотом;
4. инсталирајте јединицу.

Колико ће коштати уградња мерача грејања?

За оне који желе паметно да троше новац, мерач топлоте је најбоља опција за улагање. Цена уређаја је поприлична. Али ако сматрате да се стицање исплати довољно брзо, мерач није тако скуп. Општа цена куће за мерач грејања је приступачнија него за јединицу инсталирану појединачно за један стан.

Трошкови уређаја зависе од врсте и произвођача. Мора се запамтити да ћете поред куповине самог уређаја морати да потрошите и новац на његову инсталацију. Уосталом, уградњу треба да обавља само стручњак. Морам рећи да цена мерача грејања укључује, поред саме опреме, и неке компоненте: запорне вентиле, контролни вентил, филтер. У просеку је трошак од 9000 рубаља. Ако овоме додате трошкове инсталације, износ може порасти на 20 000 рубаља.

Веома је исплативо купити бројила на велико: истовремено, цена бројила за грејање биће нешто нижа. То је могуће, на пример, ако други становници планирају да инсталирају ову јединицу на улазу у своје станове.

Поступак правне инсталације

Инсталирање мерача топлоте могуће је само након договора са компанијом за управљање, а за то постоји одређена процедура, након које ће инсталација бити могућа.

Због тога треба да следите ове кораке:

Нема потребе за куповином бројила енергије пре него што се пројекат договори, јер пријава може бити праћена одбијањем.

Са свим документима можете извршити куповину одабиром било којих мерача топлоте за грејање у стану који испуњавају утврђене стандарде.

Када бирате компанију која ће извршити инсталацију, треба да се уверите да она има лиценцу за такве активности, а можете чак и да извршите поређење, фокусирајући се на сертификате, Јединствени државни регистар правних лица и одобрења СРО-а.

Поред тога, такође је упутно унапред проверити квалификације инсталатера, узимајући у обзир листу опреме коју користе, листу оних радова које изводе и да ли имају инсталациони комплет.

Нужно је да се дају гаранције за рад ако друштво за управљање не прихвати резултате или има коментаре.

Поред самог бројила, неопходно је осигурати и доступност додатних уређаја, на пример, обилазнице, термостата и филтера за цеви и радијаторе, троскова и свих осталих потребних техничких уређаја.

Такође, опрема мора бити запечаћена обавезно и почетна очитавања морају бити евидентирана, то се ради на позив представника предузећа - добављача топлоте.

Видео: како то функционише

Време уградње мерача топлоте

Правила уградње мерача топлоте

Да ли је увек упутно купити и издати дозволу за уградњу мерача топлоте? Пре извођења ових активности треба анализирати све факторе. Модерно индивидуално бројило грејања требало би да смањи трошкове грејања за становнике станова. Али у пракси се то не дешава увек.

Постоје многи позитивни аспекти уградње бројила за грејање. Пре свега, ово је смањење месечне накнаде за даљинско грејање.Али пре него што ставите бројило за грејање у стан, из овога морате израчунати тренутне трошкове и жељени економски ефекат. У обзир се узимају следеће нијансе:

• Број цеви за грејање у стану. Свака од њих захтева уградњу мерног уређаја. Ако их има више од две, инсталација ће бити непрактична. Узимајући у обзир просечне трошкове куповине и уградње (20 хиљада рубаља) и могуће уштеде (смањење трошкова за 25-30%) - време надокнаде може трајати од 8 до 17 година, у зависности од броја рисерса;
• Током периода грејања, цеви су стално вруће. Морате знати како ради мерач грејања - он не ограничава проток расхладне течности, већ само бележи топлотну разлику између доводне и повратне цеви. Стога, у неким случајевима, коначна цифра у кавитацији о плаћању не само да се неће смањити, већ и повећати;
• Узима се у обзир обавезна провера бројача грејања, која се врши 1 пут у 3-4 године. Трошкове овог догађаја сноси искључиво власник стана.

Ако се након темељне анализе ових тачака утврди економска изводљивост уградње, врши се уградња бројила за грејање у стану. Али прво, требали бисте саставити сву дозволу документацију, сазнати специфичности функционисања овог мерног уређаја.

Сва бројила за централно грејање уграђују само представници компаније за управљање или организација које имају посебну дозволу за ову врсту посла.

Колика је цена услуга

Трошкови самог мерача топлоте су на нивоу од 10 хиљада рубаља, али у зависности од његове врсте, ова цифра може варирати.

Најједноставнији бројач механичког дизајна коштаће око 8 хиљада рубаља, а ултразвучна верзија у основној конфигурацији и од домаћих произвођача такође ће коштати приближно исто.

Калкулатори и дистрибутери топлоте могу имати цену од 1000 рубаља или више - 2-2,5 хиљада рубаља, али они ће бити корисни само у малим становима.

Ако наручите уградњу мерача топлоте у специјализованим и лиценцираним фирмама, тада ће трошкови таквог догађаја бити око 7 хиљада рубаља за најједноставнију верзију техничког уређаја.

Сложенији уређаји коштаће 10 хиљада рубаља, мада постоје цене на нивоу од 30 000 рубаља.

Калкулатори топлоте ће бити јефтинији у погледу уградње, а неке врсте могу се инсталирати чак и за 2-3 хиљаде рубаља.

Да ли је њихова инсталација исплатива или не

Ако желите да инсталирате овај мерни уређај или директан захтев компаније за управљање, морате да схватите да ли ће ово решење бити исплативо или инсталација уопште нема смисла.

Морате да схватите да, чак и ако је уређај инсталиран, и даље ће бити неисплатив са неким нијансама:

Да бисте смањили потрошњу топлотне енергије, потребно је не само да инсталирате опште кућно бројило и уређај у стану, већ треба водити рачуна и о модернизацији система грејања читаве зграде, посебно је пожељно да замените јединицу лифта АИТП типовима, као и АУУ.

Тек тада и уз одговарајућу топлотну изолацију биће могуће учинити присуство бројила ефикасним и минимизирати комуналне накнаде.

Бројила топлоте у стамбеним зградама могу се инсталирати ради уштеде и побољшања енергетске ефикасности зграда.

Да бисте то урадили, потребно је договорити овај поступак са компанијом за управљање, одабрати лиценцирану организацију за уградњу и водити рачуна о доступности добре топлотне изолације.Само у овом случају уградња опреме биће легална и потпуно исправна.

Извор: реалтиаудит.ру

Шта корисник добија инсталирањем мерила топлоте

Трошкови грејања се повећавају сваке године. Неки покушавају да реше овај проблем економичнијим односом према топлоти: постављају нове прозоре, изводе изолацију куће. Савремени прозори са двоструким стаклима су енергетски ефикасни и штеде око 30% топлоте. Веома често власник куће мора да плати много новца током грејне сезоне. Истовремено, батерије не загревају увек собу на одговарајућем нивоу. Као резултат, особа плаћа оно што не добија. У овом случају, мерачи грејања су одлична опција за уштеду новца. Уградњом бројила у стан можете уштедети око 40% укупне накнаде за услуге грејања. Уградња мерног уређаја се исплати у року од 3 до 6 месеци грејне сезоне. Понекад је лоше грејање повезано са немаром услужних радника, са неспремношћу оператера да изгуби новац како би постигао потребне параметре расхладне течности. Ако стан има бројило за грејање, ово може бити моћан аргумент у случају тужбе са комуналним службама.

Принцип рада

Мерач топлоте врши мерења на основу следећих података:

• Потрошња вруће расхладне течности која се испоручује у систем грејања.
• Улазна температура грејања.
• Температура на излазу из система грејања.

Према резултатима рада уређаја добија се цифра за потрошњу топлоте која се мери у хекалокацијама - за годину, месец и дан.

Предност савремених уређаја је у томе што су у стању да чувају потребне информације, наиме, потрошњу топлоте, до 10 година. У овом случају, информације се могу читати са Интернета путем рачунара.

Како одабрати

Јединица коју сте одабрали мора бити одобрена за рад у Руској Федерацији. Из тог разлога је боље дати предност домаћем произвођачу. Да бисте смањили ризик од грешака у мерењу, приликом избора треба обратити пажњу на следеће нијансе:

• Приближна потрошња топлотне енергије.
• Пречник цеви. Посебно је важан пречник места на којем ће се уређај монтирати.

Цене мерача топлоте крећу се од 5.000 до 25.000 рубаља. Све зависи од конфигурације и броја функција одређеног модела.

Сорте

Постоји неколико врста мерача, одређених мерачима протока који су инсталирани на њима:

• Механички. Такви уређаји се одликују својом непретенциозношћу. Али упркос томе, не препоручује се да их користите у случајевима када је вода претврда, има каменца и рђе. Штавише, механички уређаји не толеришу нагле промене у потрошњи топлотне енергије.
• Вортек. Приликом инсталирања такве јединице, мора се инсталирати магнетни мрежасти филтер. То је због чињенице да је мерач вртлога осетљив на заваривање лошег квалитета и присуство ваздуха у цевима.
• Електромагнетни. Ако постоји лоша веза жица, онда могу бити велике грешке у очитавањима. Такође, на очитавања утиче појава нечистоћа у расхладној течности.
• Ултразвучни. Савршено раде под условом висококвалитетне расхладне течности.

Инсталација

Пре него што размислите о постављању мерача топлоте, требало би да сазнате да ли се може инсталирати у вашем стану. У вези с тим постоје неке конвенције:

1. Ако користите вертикално усмеравање цеви, наиме за сваки радијатор посебан одводни цев који иде одоздо према горе, тада је инсталирање мерила топлоте нерационално. У супротном, мораћете да инсталирате неколико рачунарских уређаја одједном за сваки подизач грејања. Поред тога, створићете додатни хидраулички отпор у систему. Ово ће значајно утицати на режим грејања целе зграде.
2. Ако је усмеравање цеви у стану или у приватној кући хоризонтално, односно када су уграђене две доводне / повратне цеви и сви радијатори су повезани преко њих, тада се чак препоручује уградња мерача топлоте.

Други случај уградње у потпуности уклања недостатке прве опције.

Што се тиче фаза инсталације, овде постоји неколико узастопних корака:

1. Уградња аутоматизоване грејне јединице.
2. Балансирање система грејања дуж успона.
3. Опремање радијатора термостатима.

Према прорачунима за прелазак на стамбено мерење топлоте, реконструкција система грејања исплатиће се у року од 2-4 године.

Доследан процес увођења мерача топлоте

Пре него што инсталирате мерач топлотне енергије, неопходно је испунити неке захтеве. У супротном, инсталација ће бити незаконита.

1. Први корак је уклањање свих могућих губитака топлоте. Само у овом случају овај уређај ће вам омогућити да уштедите новац.
2. Даље, морате добити ТУ (техничке услове) од компаније за управљање, ХОА или стамбене канцеларије. Они ће назначити шта је тачно потребно за примену бројила. По правилу ово укључује лист А4. Рећи ће какву ће температуру и притисак имати расхладна течност док пролази кроз ваш стан.
3. На основу ТУ, дајете поруџбину за пројекат за уградњу. Да бисте то урадили, обратите се дизајнерској организацији која мора имати лиценцу за извођење таквих радова.
4. Што се саме инсталације тиче, њу такође врши лиценцирана компанија. Када бирате један, уверите се да постоје гаранције за посао који се обавља. Да ли је укључена бесплатна посета инжењера ради прелиминарног прегледа? Да ли инсталација укључује потпуну листу радова (иначе ћете морати да потражите додатне стручњаке за извођење одређене фазе посла)? Да ли су на располагању квалификовано особље и специјализована опрема? Постоје ли сви документи, наиме сертификати, одобрења СРО, сертификати? Да ли постоје подаци о изабраној компанији у Јединственом државном регистру правних лица?
5. По завршетку инсталационих радова бројило се запечаћује и потписује потврда о пријему.

У просеку, скуп услуга коштаће око 20 хиљада рубаља. Ако цена загризе, онда све папире можете сами обавити. Ти одлучујеш.

Што се тиче накнадног одржавања, већина лиценцираних компанија брине о овом кораку. То се бар узима у обзир приликом састављања уговора.

Што се тиче приватних кућа, уградња мерача топлоте је неопходна само у оним случајевима када је његово грејање везано за систем централног грејања. Принцип рада инсталирања такве јединице у приватној кући идентичан је процесу описаном за станове. Поделите своје искуство са таквом јединицом. Биће занимљиво за нас и наше читаоце да знамо да ли је приметан очекивани ефекат уградње мерача топлоте.

Прописи о мерачима топлоте

Према закону, од 2012. године све нове зграде морају бити „опремљене“ појединачним мерилима топлоте, ако је то технички изводљиво.

Савезни закон од 23.11.2009 бр. 261-ФЗ „О уштеди енергије и о повећању енергетске ефикасности и о изменама и допунама неких законодавних аката Руске Федерације“:

Члан 13, став 7.

... Стамбене зграде, које се пуштају у рад од 1. јануара 2012. године након изградње, реконструкције, морају бити додатно опремљене појединачним мерним уређајима за утрошену топлотну енергију.

Стамбене зграде пуштене у рад од 1. јануара 2012. године након великих поправки морају бити опремљене појединачним уређајима за мерење потрошене топлотне енергије, ако је технички могуће инсталирати их.

Власници мерних уређаја за коришћене енергетске ресурсе дужни су да обезбеде правилан рад ових мерних уређаја, њихову сигурност и благовремену замену.

Савезни закон од 27.07.2010 бр. 190-ФЗ "О снабдевању топлотом":

Члан 19. став 4.

Пуштање у рад извора топлотне енергије и повезивање (технолошко повезивање) инсталација које троше топлоту нових потрошача без опремања мерних места мерним уређајима у складу са правилима за комерцијално мерење топлотне енергије, носача топлоте нису дозвољени.

Мерне уређаје инсталирају власници наручених извора топлоте или инсталација које троше топлоту и њима управљају самостално или на основу уговора о комерцијалној мерној услузи закљученог са специјализованом организацијом.

Мерне уређаје у вишестамбеним зградама које се пуштају у рад инсталирају програмери о свом трошку пре добијања дозволе за пуштање у рад стамбене зграде.

Наредба Министарства регионалног развоја Руске Федерације бр. 627 од 29. децембра 2011. године, издата у складу са подставком „д“ параграфа 4 Уредбе Владе Руске Федерације бр. 354 од 6. маја 2011. године “ О пружању комуналних услуга власницима и корисницима просторија у вишестамбеним зградама и стамбеним зградама “, критеријуми за присуство (одсуство) техничке изводљивости уградње појединачних, општих (станских), колективних (општих кућа) мерних уређаја (у даљем тексту да као критеријуми) буду одобрени. Регулаторни правни акт регистрован је у Министарству правде Руске Федерације 23. априла 2012.

Тачка 3. критеријума предвиђа да техничка изводљивост уградње појединачног, општег (стамбеног) бројила топлотне енергије у просторе вишестамбене зграде, изузев вишестамбене зграде наведене у ставу 5. овог документа, недостаје, ако , према пројектним карактеристикама, стамбена зграда има вертикално ожичење грејања унутар инжењерских система.

У многим кућама се прави управо вертикална расподела топлотне енергије, па је уградња појединачних бројила топлотне енергије немогућа. Али и даље је могуће монтирати дистрибутери

... Бројила топлоте уграђују се у цевовод, а дистрибутери се уграђују директно на радијаторе.

Ко треба да плати уградњу заједничког кућног бројила топлоте

Стамбени законик решава питање одржавања заједничке имовине вишестамбене зграде. Према чл. 36 РФ ЛЦД-а, све то припада власницима просторија у њему на основу заједничког заједничког власништва. Структура имовине такође укључује опште инжењерске комуникације, на којима су уграђени мерни уређаји за топлоту која се троши за грејање куће.

Сходно томе, све трошкове повезане са уградњом и одржавањем уређаја сносе власници станова и других просторија у стамбеној згради. Опремање ОДУ-а је законска обавеза, али процедура захтева одлуку о уградњи на скупштини власника станова. Такав састанак може покренути организација за управљање или сами становници.

Ко треба колико да плати грејање

Испоставља се да би у кућама које су пуштене у рад од 2012. године и касније, мерачи топлоте требали бити подразумевано уграђени у сваки стан - програмери су дужни да их поставе.

Истовремено, ако је пројектна документација за стамбену зграду израђена пре 2012. године и није садржавала уградњу ИПУ топлотне енергије, а кућа је изграђена и пуштена у рад касније, тада програмер нема обавезу да инсталира ИПУ, ово је судска пракса.

Током ремонта интерних инжењерских система за снабдевање топлотом од 2012. године, ако постоји техничка изводљивост, куће такође треба да буду опремљене мерилима топлотне енергије. Међутим, програм ремонта не предвиђа ову врсту посла (РФ ЛЦ, члан 166).

Власници станова у кућама опремљеним мерним уређајима морају платити према њиховим индивидуалним индикацијама, чак и ако је неко од комшија демонтирао бројила у њиховом стану.Потрошену топлотну енергију обезбеђену за опште потребе зграде такође морају да плате сви власници вишестамбене зграде, без обзира на присуство или одсуство ИПУ-а.

Становници који су неовлаштено уклонили бројила морају плаћати гријање према утврђеним стандардима. Ову одлуку донео је Уставни суд Руске Федерације.

У оним кућама које су пуштене у рад раније од 2012. године, у којима још нису извршене или су извршене веће поправке, али не постоји техничка могућност уградње општих бројила топлоте куће, накнада за грејање наплаћиваће се према стандардима .

Ако је технички могуће инсталирати разводнике, да би се прорачун трошкова грејања извршио према очитавањима разводника, потребно је њима опремити најмање 50% станова у кући (а на најмање један стан мора бити опремљен топлотном пумпом).

Обавеза плаћања услуга грејања, које се користе за опште потребе куће, увек остаје.

Ако постоји опште кућно бројило топлотне енергије, али не постоји ниједан дистрибутер и ниједна контролна јединица за снабдевање топлотом, укупна очитавања биће подељена за све станове.

Формуле за израчунавање накнада за грејање могу се наћи у Додатку бр. 2 „Правила за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у вишестамбеним зградама и стамбеним зградама“, одобреним Декретом Владе Руске Федерације од 06.05.2011. Бр. 354.

Како се утврђује дупликат и величина новчаних казни

Право комуналних предузећа да заштите бројила антимагнетним бртвама је прописано Уредбом Владе Руске Федерације бр. 354, усвојеном 2011. године. Према овом регулаторном акту, приликом уградње заштитног производа потрошач мора бити обавештен о могућим последицама у случају кршења његовог интегритета или неуспеха.

Стандардна новчана казна за такво кршење је 200-300 рубаља.

Међутим, у случају намерне употребе магнета и других средстава за физички утицај, ова количина се може повећати за 5 пута. Како индикатор изгледа након магнетне изложености, може се видети на фотографији.

Често се на бројила уграђује заштитни механизам нестандардног дизајна који, поред идентификационог броја и логотипа произвођача, садржи холографске цртеже или елементе нанешене бојом, ужарену у УВ светлости. Захваљујући таквим триковима, инспектори могу лако идентификовати дупликат помоћу конвенционалне УВ лампе и забележити чињеницу преваре.

Заобилажење антимагнетне заштите забрањено је важећим законодавством Руске Федерације. Поред тога, модерни производи су опремљени елементима који лукавим потрошачима не дозвољавају да неприметно промене очитавања бројила у своју корист.

Ако се открије кршење, плаћање топле или хладне воде прерачунава се према стандарду потрошње бројем регистрованих лица користећи коефицијент 10.

Прерачун се врши на један од следећих начина:

1. Датум прекршаја се утврђује, по правилу је то дан доласка контролора и датум претходне провере. Током овог периода потрошња се прерачунава не бројилом, већ бројем људи и стопом. Добијени резултат се множи са 10 и са тренутном тарифом.
2. Када је немогуће утврдити тачан датум кршења и / или датум последње провере, узимају се 3 године (1096 дана) за обрачунски период, за тај период се врши поновни обрачун узимајући у обзир регистрована лица, помножено са 10 и са тренутном тарифом.

Како убедити комшије да поставе мераче топлоте

Ако инсталирате бројила у свим становима МКД, рачуни за плаћање могу се смањити у поређењу са онима израчунатим према стандардима. Али како натерати комшије на такав корак?

На скупштини власника одлучите да инсталирате бројила за грејање у становима о трошку власника.

Да бисте донели одлуку, потребно је да прикупите 2/3 гласова власника од укупног броја гласова.

Плус је што инсталациони посао можете брзо завршити.Тешкоћа је у томе што се власници могу сложити јер ће куповина и уградња бројила захтевати знатне трошкове. Пре састанка можете да контактирате компанију за управљање (МЦ) / удружење власника кућа (ХОА) - у зависности од тога ко води кућу - да бисте спровели „залагање“ о предностима бројила и уштеди ресурса. Ово је у интересу самог Кривичног законика (ХОА), он би требало да уложи напоре у правцу уштеде енергије.

У Москви цене станарских бројила за грејање почињу од 6000 рубаља. Трошкови услуга за уградњу бројила по систему кључ у руке са припремом појединачног пројекта мерења топлоте и развојем техничке документације - од 12.000 рубаља и више (ово укључује трошкове потребних компоненти и самих бројила). Компаније за уградњу бројила тврде да се уградња мерача топлоте исплати у 2 грејне сезоне. Ако се одлучите за уградњу бројила у све станове, бројила можете купити по велепродајној цени и остварити попуст на услугу уградње.

На генералној скупштини могуће је одлучити о уградњи расподјељивача трошкова гријања.

Општа очитавања бројила куће

Уређаји за мерење топлоте подељени су на индустријске и стамбене. Индустријски модели се користе као опште домаћинство.

Трошкови куповине заједничке опреме деле се међу становницима зграде.

У складу са одредбама, присуство заједничког бројила куће избећи ће трошкове плаћања топлоте која није ни ушла у зграду.

Схвативши како се очитавају очитавања са бројила за грејање, сваки становник вишестамбене зграде може да провери исправност наплате.

Количина потрошене топлоте мери се у различитим јединицама:

• мегавати,
• гига калорија
• килоџула.

Пошто компаније за снабдевање израчунавају количину топлоте у гига калоријама, вреди одабрати одговарајући мерач. Ако бројило мери топлоту у другој количини, потрошач треба да зна да је 1 Гцал једнако 4,18 ГЈ или 1161,1 кВ / х.

Према тачки 31. горе поменуте резолуције, сваког месеца од 23. до 25., представник организације за снабдевање ресурсима или компаније за управљање узима податке и уноси их у регистар очитавања општих кућних бројила.

Присуство потрошача није потребно. Али сваки власник стана има право да контактира одговарајућу организацију и упозна се са информацијама које бележи бројило.

За више информација о томе како станари могу да контролишу очитавања бројила и обрачун, прочитајте чланак „Мерач топлоте за домаћинство у стамбеној згради“.

Како инсталирати мерила топлоте у стану

• Пријавите се у УК (ХОА) са апликацијом за дозволу за инсталирање ИПУ грејања.

Пријава се подноси у писаној форми, уз њу се прилажу копије докумената за стан и копија потврде о регистрацији. Можете га предати лично или послати поштом. Запослени у компанији за управљање мораће да утврде техничку изводљивост уградње мерача топлоте, саставе и издају вам одговарајући акт.

• Затражите техничке спецификације за инсталацију ИПУ топлоте у Великој Британији (ХОА).
• Обратите се специјализованој дизајнерској организацији.

Они ће вам помоћи да одаберете врсту бројила, израдите пројекат за појединачно мерење топлотне енергије и припремите техничку документацију за уградњу.

• Координирајте пројекат са Уједињеним Краљевством (ХОА) или организацијом за снабдевање топлотном енергијом.

Морате се координирати са организацијом која снабдева ресурсима само ако имате директан уговор са њом.

• Купите бројила, одаберите организацију која ће извршити инсталацију.

Бројаче треба купити оне који су изабрани током израде пројекта.

• Поднесите пријаву за пуштање у рад и заптивање бројила.

Запослени у Кривичном законику (ХОА) или организацији за снабдевање топлотном енергијом, ако имате непосредан уговор са њом, морају да запечате ИПУ, пусте их у рад и од вас узимају сведочење.

Стр. "И" стр.31 Правила за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у вишестамбеним зградама и стамбеним зградама, одобрена од стране Владе Руске Федерације од 6. маја 2011. бр. 354:

Правно лице које потрошачу пружа комуналне услуге дужно је да на захтев потрошача изврши пуштање у рад инсталираног појединачног, општег (стана) или уређаја за мерење просторије који је у складу са законодавством Руске Федерације о обезбеђивању униформности мерења, чак и ако је такав појединачни или општи (стански) мерни уређај функционалних могућности разликује се од колективног (заједничке куће) мерног уређаја којим је опремљена вишестамбена зграда, најкасније у месецу који следи након датума његове уградње, а такође започиње израчунавање износа плаћања за комуналне услуге на основу очитавања мерног уређаја пуштеног у рад, почев од 1. дана у месецу, следећег месеца пуштања бројила у рад.

У време назначено у пасошу бројила, биће потребно извршити верификацију. Верификацију могу извршити специјализоване организације; лиценца за ове радове није потребна.

Ново у блоговима

Стамбено-комуналне услуге. Како нас обмањују.

хттпс://среда-о.инфо/ситес/дефаулт/филес/стилес/боди/публиц/фиелд/имаге/%Д0%96%Д0%9А%Д0%А5%209.јпг? иток = иИоВТр23 ″ типе = " Апплицатион / к-схоцкваве-фласх "> хттпс://среда-о.инфо/ситес/дефаулт/филес/стилес/боди/публиц/фиелд/имаге/%Д0%96%Д0%9А%Д0%А5%209. јпг? иток = иИоВТр23 ″ />

Одувек ме је занимало питање зашто организације (компаније за управљање, удружења власника кућа итд.) Не ограничавају своје активности на управљање и пружање стамбених услуга саме, већ такође настоје да буду посредници између компанија које се баве ресурсима и потрошача. Није тајна да неки становници злонамерно не плаћају комуналије и врло је тешко или чак немогуће добити новац од њих. Комуналије, међутим, глупо сматрају УЦ или ХОА потрошачем, наплаћујући им количину топлоте која се испоручује у кућу, а ви одлазите и скупљате од становника како желите. И поред тога, владајуће организације иду на то. Дакле, не без разлога. Где потражити рупу за злоупотребу? Мерење потрошње гаса, воде и електричне енергије није нарочито тешко, а већина потрошача сама врши ова мерења помоћу инсталираних бројила. Узимајући у обзир топлотну енергију, ситуација је много сложенија. Батерије за грејање у различитим просторијама долазе са различитих места, а да би се утврдила потрошња топлоте у једном појединачном стану, биће потребно најмање три или четири метра, што њихову инсталацију чини неисплативом и скупом за одржавање. То значи да су овде негде ... У оквиру мера предузетих у граду за подстицање уштеде енергије у већини стамбених зграда инсталирани су колективни (заједнички) мерачи топлотне енергије (у даљем тексту ОДПУ). У складу са Правилима за пружање комуналних услуга грађанима, одобреним Уредбом Владе Руске Федерације од 23. маја 2006. бр. 307, у вишестамбеним зградама које су опремљене ОДПУ, износ накнаде за грејање треба да буде израчунава се на следећи начин: - за сваку кућу укупна количина топлотне енергије (Гцал), која је потрошена на грејање у претходној години (на основу очитавања ОДУ) и дели се са 12 за одређивање месечне потрошње; - добијени резултат дели се са загрејаном површином куће - одређује се коефицијент (назначен је на платној картици, димензија је Гцал по квадратном метру), који се множи укупном површином стана . Коначна цифра (Гцал) помножава се са стамбеном површином стана. - Износ у рубљама добија се множењем резултата претходних израчунавања са годишњом тарифом. (Разумем, тешко. Али напрезање, то вреди).

Формула изгледа овако:

П = С * Вт * ТТ где је: П износ за грејање у рубљама; С је укупна површина стана у стамбеној згради; Вт - просечна месечна запремина потрошње топлотне енергије за грејање за претходну годину (Гцал / кв. М.); ТТ је тарифа за топлотну енергију утврђена у складу са законодавством Руске Федерације (РУБ / Гцал).

Дакле, површина стана је константна вредност (не заборавите да само одузмете површину балкона), тарифа не зависи од нас или од управљачке организације, обим остаје.

Вт = В / 12 * С.

где је: Вт просечна месечна запремина потрошње топлотне енергије за грејање за претходну годину (Гцал / м2) В је количина топлотне енергије (Гцал) која је потрошена за грејање у претходној години (на основу ОДУ очитавања) 12 је број месеци у години (ко није погодио) С - површина куће (још не прецизирам који)

Не можете се шалити са количинама, енергетски инжењери то неће дати. Постоји само један предмет за превару - параметар С, површина куће. Штавише, око ње је највише магле у Правилима ...

Па шта је ово подручје? Правила у сличној ситуацији наводе да је ово укупна површина свих просторија у стамбеној згради. Коментари адвоката указују да је ово подручје свих грејаних просторија. А метода израчунавања за ГУП ДЕЗ из Москве јединствено га дефинише као укупну површину стамбених просторија. Последња опција је прихваћена као званична. Обратите се својој управљачкој организацији са објашњењем како се рачунају рачуни за грејање - и добићете тачно овај одговор.

Тако израчунавају износ плаћања. Доказ за то су подаци било које управљачке организације (срећом, Резолуција 731 хттпс://ввв.рг.ру/2010/10/01/дома-стандарт-док.хтмл строго се извршава у Москви) Узмите, на пример, ДЕЗ Јужное Бутово (хттпс: / /ввв.дезуб.ру/доцс.хтмл) Кућа која се налази у ул. Брусилова, 17

Одељак „трошкови грејања“. Ево података за кућу:

Трошкови грејања у 2010. години (Гцал) В - 2763,54 Просечна месечна потрошња (колона 3/12 месеци) - 230,29500 Укупна површина стамбених просторија (квадратних метара) (исти С) - 19 374,20 Просечна месечна потрошња у Гцал по 1 квадратном метру М. Вт - 0,01189

Чини се да је све тачно. Међутим, у стварности прорачун не би требало да се врши за стамбене, већ за укупну грејану површину која је у власништву или у закупу. Нико не тврди да топлоту за грејање степеништа, на пример, треба поделити међу свим становницима, сразмерно животној површини, што се, у ствари, ради према прихваћеном начину обрачуна. И овде је тако честа ситуација. У кући неке од станова у приземљу заузима нека врста установе или продавнице. Има засебан улаз и износи се из дневног боравка. Због тога не престаје да се напаја из комуникације заједничке куће и доприноси параметру В, а самим тим и Вт, који се појављује у вашој признаници. Међутим, у називнику формуле Вт = В / 12 * С, површина закупљених просторија се не узима у обзир, јер уклањају се из дневног боравка. Дакле, то повећава исплате становника. Покажимо то у истој кући број 17 у улици Брусилов. Ово су подаци о нестамбеном подручју и, што је најважније, о изнајмљеном нестамбеном подручју:

Укупна површина нестамбених просторија издатих у закуп износи 1871.30 квадратних метара М. Укупна површина просторија куће је 21.245,50 квадратних М.

Проверавамо укупну површину грејаних просторија у кући која је у власништву, у најму или у општини износи: 19.374,20 + 1.871,30 = 21.245,50 кв. м.

Сходно томе, Вт више није 0,01189, већ 0,010840 Гцал по квадрату. метар (230.29500 / 21 245,50)

Чини се да је то бесмислица. Да видимо каква је разлика за станара стандардног трособног стана управо у овој кући површине 66 квадратних метара. метара. Узмимо прорачун ДЕС:

П = С * Вт * ТТ

66 * 0,01189 * 1325,7 (ово је московска тарифа за топлотну енергију за 2011. годину) = 1040 рубаља. 33 копејке

Сада је прорачун у складу са важећим законодавством: 66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 рубаља. 46 копејки

То значи да сваки срећни власник трособног стана у кући број 17 у улици Брусилов преплаћује готово 100 рубаља месечно за топлоту. Више од хиљаду годишње.

Па, где је корист организације која управља? И ево где - станари (власници) нестамбених просторија у кући врше уплате на исти начин као и станари - на рачун управљачке организације. У овом случају - право у ваш џеп, јер износ који захтева МОЕК (добављачи топлоте), они (захваљујући трику са квадратима) прикупљају чисто од становника.

Најбоља ствар је што нисам ни морао да водим било какву истрагу - сви ови подаци налазе се на веб локацији било које управљачке кампање. Дакле, становник Јужног Бутова, извршивши одговарајући прорачун, може безбедно да тужи ДЕЗ са захтевом за повратак преплаћених износа, штавише, за пет година (оволико важе правила).

Суперпрофит у стамбено-комуналним услугама настаје према закону великог броја. За породицу хиљаду година из стана није ништа. А колико је станова у кући (у томе у Јужном Бутову има око 350).А колико кућа сервисира ДЕЗ? 411. Узмите 400 и помножите, рецимо, са 200 станова у сваком и са овом злогласном хиљадом - укупно 80 милиона годишње. У Москви постоји 125 округа ...

Ово је само један, практично површно, начин обмане у стамбено-комуналним службама. Ово се чак не може назвати обманом због своје распрострањености и одсуства очигледних незаконитих радњи. Дакле, кривична пракса ...

Тешко је поверовати, али тако је лако тужити свој тешко зарадјени новац, упропастити компаније за управљање, учинити стамбене и комуналне послове неисплативим, срушити читав систем општинске економије Москве (или чак читаве Русија).

Само ми нешто говори да то нико неће учинити. Напокон, шта је хиљаду годишње ...?

Ако сте купили стан у новој згради, али нема мерила топлоте

Ако је кућа недавно пуштена у рад, техничка могућност уградње је доступна, а ви и ваше комшије нисте пронашли мерила топлоте у својим становима, онда је програмер прекршио закон.

Једини случај када бројила заиста можда нема је када је нова зграда опремљена индивидуалном аутономном котларницом и није повезана на централизовано снабдевање топлотом.

Док је нова зграда у гаранцији (5 година), можете поднијети колективни захтев програмеру у бесплатном облику. У њему захтевајте уградњу и пуштање у рад топлотне пумпе. Погледајте 261-ФЗ „О уштеди енергије“ и 190-ФЗ „О снабдевању топлотом“, као и део 3 члана 9.16 Административног законика Руске Федерације. Боље је да свој захтев пошаљете вредним писмом поштом. Програмер ће имати рок од 45 дана да реши проблем са бројилима од датума пријема захтева.

Такође можете поднети жалбу Кривичном законику (или ХОА). Одговор морате добити у року од 30 дана.

Ако и програмер и Кривични законик не одговоре на тврдње, обратите се тужилаштву (одговор треба да сачекате 30 дана), а затим идите на суд.

Извор: јиву.ру

Да ли је могуће инсталирати мерила топлоте у становима

Тренутно важећи закони не забрањују такве поступке. Међутим, компанија која испоручује топлоту можда неће „разумети“ вашу жељу. Штавише, важећи прописи не дозвољавају ометање централизоване мреже за снабдевање топлотом, чак и ако само желите да инсталирате бројило. У овом случају неовлашћена опрема неће бити прихваћена у рад. И станодавац ће такође морати да плати казну.

То значи да пре уградње бројила у кућу са централним грејањем треба да напишете пријаву компанији за снабдевање топлотом. Убудуће је поступак следећи:

1. стручњаци компаније треба да провере да ли је могуће инсталирати мерни уређај. Ако је одговор да, издаје се посебан документ - техничке спецификације (ТУ);
2. ако у стамбеној згради постоји удружење сувласника (кондоминијума), тада ће копија ваше пријаве морати да се пошаље одговорној особи и са њом ће се координирати и ово питање;

1. након што сте добили техничке спецификације, можете контактирати дизајнерску организацију која има дозволу за такав рад. За накнаду, његови стручњаци ће извршити све прорачуне, израдити пројекат инсталације и овјерити сву документацију својим печатом;
2. даље, пројектна документација се договара са добављачем топлоте;
3. након последњег споразума можете се обратити инсталационој организацији која има лиценцу за инсталирање мерача топлоте;
4. инсталирана мерна јединица наручује се за организацију која испоручује топлоту. Са физичком особом, власником стана, саставља се уговор према којем ће овај платити испоруку топлотне енергије помоћу бројила.

Ако желите да убрзате овај поступак, боље је да одмах контактирате организацију која се бави и дизајном и уградњом, и координацијом свих детаља; а треба само да платите новац. Цео овај спектар услуга сам пружа добављач топлоте или он директно упућује на канцеларију у коју треба да ступите у контакт.У таквим „пријатељским“ односима између организација нема ништа незаконито, осим ако се, наравно, не залажете за стриктно поштовање закона о конкуренцији. Али главни плус је да ће се уградња мерача топлоте обавити што је брже могуће.

Мерач топлоте за кућу са централним грејањем - законске норме

Али ако већ говоримо о закону, онда не можемо не поменути тренутни регулаторни правни акт који регулише уградњу ових мерних уређаја. Дакле, према закону бр. 261, уградња уређаја за мерење топлоте врши се на трошак становника вишестамбене зграде. Али методологија за израчунавање трошкова топлоте у присуству таквих уређаја описана је у Резолуцији Кабинета министара бр. 354. У ствари, неспецијализатору ће бити тешко да разуме шта је записано у подацима у документима, али неколико основних теза ћемо „превести“ на јавни језик:

1. ако на улазу нема мерног уређаја, онда се грејање плаћа према тарифама са све већим коефицијентом;
2. иако закони Руске Федерације не обавезују власнике станова да инсталирају уређаје за мерење топлоте, они то не забрањују;
3. очитавања вашег бројила узимају се у обзир само ако су сви остали станови, као и грејани заједнички простори, опремљени мерилима топлоте; а на улазу је инсталирана заједничка мерна јединица;
4. након уградње мерача топлоте, предузеће добављача топлоте пушта у рад, али на штету власника стана.

Законодавство у овој области се често мења и побољшава, па би зато, да не бисте упали у неред, требало мало времена да се заинтересујете за ове промене.

Међутим, тренутно већ можете извући неколико важних закључака из свега наведеног. Прво, још увек је боље инсталирати општи кућни мерач топлоте, иначе ће вас трошкови овог ресурса коштати око један и по пута више. А очитавања појединачног мерног уређаја у стану се не узимају у обзир. Друго, у појединачном уређају за мерење у стану, генерално, нема смисла, чак и ако сте добили сва одобрења за његову уградњу.

Да би се његова очитавања узела у обзир, потрошња топлоте мора се контролисати у свим осталим просторијама стамбене зграде. Треће, понекад је једноставно немогуће технички инсталирати заједничку мерну јединицу за централно грејање. Једини излаз у овој ситуацији је да се сложите са свим станарима и да сви инсталирају мерила топлоте у сваки стан, а још боље - у улазе. У супротном, трошкови топлоте потрошене на грејање нестамбених просторија поделиће се међу свим становницима.

Како уштедети на грејању? Додајте регулатор на мерач топлоте!

Недавно су се у градској штампи појавили чланци са извештајима да су људи након уградње мерача топлоте почели да плаћају готово двоструко више, а сам мерни уређај, инсталиран на терет градског буџета, наводно кошта 35,5 хиљада гривна (ова цена је назначено у чувању потврде о преносу).

О трошковима бројила. Ја, наравно, не знам врсту инсталираног уређаја, али верујем да додељивање средстава из буџета подразумева њихову уштеду, а јефтин мерач кошта пола, па чак и три пута (!) Јефтиније. Бројачи за 35 хиљада, намењени релативно малој кући, у нашој земљи уопште, можда и не постоје (међутим, врста бројила је назначена у пасошу и на предњој плочи уређаја, а његова цена је лако наћи на Интернету, а истовремено можете захтевати и процену трошкова) ... Стога би ово питање вероватно требало да занима не специјалисте, већ тужилаштво.

Што се тиче плаћања за грејање, хајде да то схватимо.

Мерач топлоте узима у обзир стварну топлоту коју кућа троши. Ако кућа има врло високе плафоне („сталинке“, као у нашем случају), лошу топлотну изолацију зидова (као код панела „хрусхцхобс“) или истрошене прозоре, ако се лепљењем више не штеде од промаје, а поред тога, јаки мразеви на улици и увек отворена врата степеништа, заиста се може испоставити да ће бројило „намотати“ више него што би требало да плати према тарифи. Шта можете саветовати станарима ове куће? Можда бројило правилно ради и приказује стварне податке о потрошњи. Теоретски. Али шта, плафони су двоструко већи него у деветоспратницама, где бројила дају врло пристојну економију? Не, виши су само метар.Да ли зидови греју? Такође не, бетонске плоче нису коришћене у Стаљиново време, има цигле. А у становима са пластичним прозорима и даље је хладно. А термоелектрана се очигледно није препустила топлоти ове сезоне. Па можете ли веровати таквом бројачу? Не. Неопходно је извршити ванредну верификацију уређаја. За чији новац - не знам, питање за адвокате. Мислим да ако је бројило у гаранцији, а очитавања су очигледно неугодна, онда о трошку компаније која је инсталирала бројило. Али знам да је могло случајно да се оштети током процеса уградње, да неправилно постављене заптивке у одељцима за мерење протока или велики остаци накупљени у њима могу у великој мери повећати очитавања. И ако, на пример, компанија која је инсталирала бројило није превише савесна (не кривим никога посебно, ово су само могуће опције!), Онда је можда бројило првобитно било неисправно. У сваком случају, наводно неисправан бројач не би требало прихватити на чување. И било би корисније позвати не генералног директора, већ метролога ЦХПП, који се разуме у мераче топлоте и потрошњу топлоте кућа различитих врста, и шефа продавнице грејне мреже.

А сада хајде да разговарамо о бројилима у "Брезхнев" панел деветоспратнице. Са њима смо већ стекли пристојно искуство у нашем граду и, по правилу, постављање бројача не изазива никакве жалбе, већина становника је задовољна примљеном уштедом. Ове куће немају врло високе плафоне, већ спољне зидове са слојем топлотне изолације. Ако их је неко бушио, можда је приметио да сврдло улази попут уља, много лакше него у унутрашње преграде. Ово је пенасти бетон, добар изолатор. А ако се прозори у већини станова замене и пластичним, тада су загарантоване опипљиве уштеде. Напомињем да у зиданим кућама уштеда не би требала бити ништа гора, али биће поузданије ако потражите сличну кућу и тамо питате шта је дала уградња бројила.

Али постоји начин да се уштеди више. Свима је позната ситуација када се већ загрејало на пролеће, а батерије су веома вруће. Нехотице мислите: било би боље да су зими такви. У соби је вруће, прозори су широм отворени, али обичном мерачу не можете да објасните да не желим ову топлоту, а испало је да улицу грејемо за свој тешко зарађени новац. На јесен - иста ствар: прво се смрзнете пре него што је почела грејна сезона, затим се напокон батерије претварају из леда у усијане и ... у ово време се напољу загреје напољу. У нашем граду се ова ситуација понавља скоро сваке године. Прозори су опет широм отворени ... Да, а зими понекад сунце сија тако да се стан загреје за неколико минута. Котларнице такође не прате увек тачно температуру воде, понекад се загреје. Можете ли уштедети новац у таквим случајевима?

Моћи. Обично се становници спуштају у подрум и затварају капију на улазу. Али трчање у подрум сваки пут када се временске промене промене је незгодно, а упутства строго забрањују подешавање вентила. Дизајнирани су за само два положаја: или потпуно отворени или потпуно затворени. Али на крају крајева, нико не забрањује уградњу посебног контролног вентила. Како то управљате? Уосталом, трчати у подрум? Не. Аутоматизација ће то учинити. У бројачима је поред самог бројила предвиђена и уградња аутоматског регулатора. Добро је ако ћете само инсталирати бројач. Тада се може наручити у комплету са вентилом и аутоматском плочом регулатора. У нашој кући са 5 улаза са продужетком, пре две године уградили су такво бројило са аутоматским регулатором. Заједно са уградњом, уградњом челичних врата у подрум и осталим трошковима, коштало је 19,5 хиљада гривна. Наравно, сада ће то бити много скупље.

Ако је мерач "Семпал" већ инсталиран, али без регулатора, постоји прилика за 1345 УАХ. у њега уградите регулаторну накнаду и за око 350 евра купите контролни вентил (цена зависи од пречника цеви у вашој кући). Плус трошкови инсталирања свега тога.

Ако је мерач другог типа, онда можете ставити контролни вентил (истих 350 евра) и засебни аутоматски регулатор за 3121 УАХ. Да ли је то скупо? Постоји јефтинија опција: контролни вентил и јефтин ручни управљачки вентил за њега у вашем стану, у колицима или било где другде. Наравно, није тако згодно као код аутоматизације, али биће и уштеде.

У најекстремнијем случају, можете једноставно инсталирати лептир вентил без електричног актуатора, то ће коштати још мање. Али да бисте је изврнули, морате отрчати у подрум. По мом мишљењу, аутоматизација је много погоднија.

Шта ће дати? На пример, узмемо две куће, које стоје једна поред друге: годину дана градње, панелну, деветоспратну, примајући топлоту из једне грејне мреже. Прва кућа има бројило без регулатора, друга - са аутоматским регулатором.

Током хладног периода новембар-фебруар - просечна стопа по квадратном метру прве куће била је 5,83 УАХ, а друга - 4,98 УАХ.

Зашто, шта је разлог? У првој кући температура у становима понекад је прелазила 25-26 степени, људи су се жалили на врућину, на немогућност завртња на улазном вентилу (био је запечаћен) и побегли са отвореним прозорима или вентилационим отворима. У другој кући температура је била стабилна на 22,5-23 степени.

Са истом укупном стамбеном површином кућа - 5780 кв. М. (ово су три улаза) трошкови месечно код прве куће 33 697 УАХ, код друге - 28 784 УАХ. Разлика је скоро 5 хиљада УАХ. Односно, новац који сте потрошили вратићете за један и по до два месеца.

Неко би могао рећи: „Ха! Да, у нашој кући постоји мерач без регулатора, а бројеви су чак и мањи него код вашег хваљеног регулатора! " Да, знам их код куће. Разлика је у томе што је у овим кућама вентил завртн тако да се температура у становима одржавала на нивоу од 18-19 степени, а још мање у угловним становима. У нашој кући је аутоматизација подешена на прилично угодних +23. А на овој температури ризик од прехладе је много мањи, чак и за децу. Ово је само по себи добро, а апотеке су данас прескупе. А ових +23 се подржавају аутоматски, без обзира на временске прилике напољу. Слажете се, ходање код куће у мајици много је пријатније него у фротирном огртачу преко вуненог одела и крзнених папуча. Упркос знатно већим трошковима за та времена, наш мерач топлоте се исплатио шест пута у првој грејној сезони.

Такође је врло згодно ако у свом стану имате рачунар. Тада можете не само да промените поставке аутоматизације без напуштања стана, већ и да одбијете услуге компаније која узима очитавања са вашег бројила. Можете их штампати једном месечно и сами их однети у претплатничко одељење.

Да ли све фирме са лиценцом за инсталирање бројила грејања раде исто? Не знам. Али верујем да су све фирме различите. Могу да препоручим Енергоцонтрол (тел.), Који је инсталирао аутоматско бројило у нашој кући. Квалитет ми савршено одговара и задовољан сам уштедом. За прву годину рада мерача топлоте за ваш трособни стан са могућом обрачунатом уплатом у грејној сезони од 1 998 УАХ. 98 копејки по тарифи од 5,28 УАХ за 1 квадратни м, заправо сам платио 1.398 УАХ. 75 копејки Верујем да док штедите 600 УАХ. коментари су сувишни. Без бројача, месечни рачуни су износили 333 УАХ. 17 копејки Владимир ЗИКОВ, инжењер инструмената

Колико је исплативо уградити мерач топлоте на системе грејања стамбене зграде

Ако је све договорено, инсталација је завршена, уређај пуштен у рад и узета у обзир његова очитавања, тада добијате следеће предности:

• плаћате само топлоту коју користите;
• када топлота није потребна, можете уштедети на њој;
• ако улажете у изолацију зидова, пода и плафона, тада ћете платити још мање на бројилу.

Ако говоримо о повраћају пројекта, онда много зависи од трошкова услуга које вам се пружају и цене уређаја. Међутим, са сигурношћу можемо рећи да уштеда на грејању приликом уградње потоњег износи у просеку 25-30 процената.Али ако и даље сумњате, подигните рачуне од пре 2-5 година и упоредите колико је топлота коштала тада и колико плаћате сада. А цене само расту.