När är det bättre att byta värmebatterier i en lägenhet

Anledningar till byte av batterier och rör under värmesäsongen

Den nuvarande lagstiftningen innehåller inte normer som förbjuder byte av batterier under värmesäsongen. Inte heller anges skälen för att åtgärden ska vidtas. Behovet av att byta ut värmeelement beror på följande skäl:

• det finns en läcka
• lägenheten är kall;
• en person vill byta ut batterierna med nya.

Det är lättare om kylaren separeras från det allmänna systemet med kranar, vilket gör det möjligt att stänga av vattnet och faktiskt koppla bort det avsnitt som ska bytas ut från värmesystemet. Som ett resultat kan du göra vad du vill med det.

Situationen är mer komplicerad när det inte finns någon överlappning. Vi måste blockera stigaren. För att göra detta måste du få tillstånd från förvaltningsbolaget.

Viktig! Organisationen är skyldig att följa reglerna från Ryska federationens regering nr 354. Den visar den tillåtna värmeavbrottstiden.

Enligt lagen är perioden för att stoppa uppvärmningen:

• totalt, högst en dag inom 30 dagar;
• högst 16 timmar i taget om lufttemperaturen i bostäder är över 12 grader;
• högst 8 timmar i taget, när lufttemperaturen i lägenheten är 10-12 grader;
• högst 4 timmar åt gången om lufttemperaturen är 8-10 grader.

Om ovanstående period överskrids minskar storleken på elräkningen med 0,15%.

Förvaltningsföretag är ovilliga att ge tillstånd att stänga av risers. Dessutom godkänner institutioner ansökningar om deras rörmokare kommer att göra jobbet. Annars kan medborgaren bli ombedd att samla in underskrifter från hyresgäster som bekräftar att de inte är emot en tillfällig avstängning av uppvärmningen. Det är ganska svårt.

Visa det här inlägget på Instagram

Slutlig ... byte av värmeelement under värmesäsongen, utan att stänga av och tömma värmesteg med "Frysrör" -tekniken på Viega MegaPress presssystem # byte av värmeelement # värme # strålkastare # byte av batterier # värme # reparation Moskva # renovering av lägenheter # VVS-installation # rörmokare # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far #tubular radiator #design #loft #sansvar #olegsansvar

Ett inlägg som delas av Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) den 16 januari 2018 kl. 05:58 PST

Därför, om en person vill byta rör under värmesäsongen, måste han vara beredd på extra kostnader, eftersom rörmokare från förvaltningsföretag tar en storleksordning högre än specialister som inte är relaterade till organisationen.

Är det möjligt att byta ut batteriet på vintern

De som har stött på batteribyte i en lägenhet vet att sommaren är den mest lämpliga perioden för detta. Trots det faktum att det finns vatten i rören på sommaren (för att undvika rost på rörens inre yta) är denna procedur mycket svårare på vintern på grund av att människor inte känner att vattnet har på sommaren lämnade risrarna, och på vintern dräneras vattnet med en kraftig temperaturfall i lägenheterna, och detta kan orsaka stora besvär för dig och dina grannar.

Men många tvingas använda sig av batteribyte under vintern. ZhEKi och DEZy går mycket gärna med på att ersättas under denna period. Vissa anser till och med att det att utföra arbete under denna period ger fler fördelar än nackdelar, för att kontrollera kvaliteten behöver du inte vänta flera månader innan uppvärmningssäsongen börjar. Samma dag, efter återupptagandet av vattenförsörjningen till stigarna, kan du kontrollera kvaliteten på installationen och svetsningen.Dessutom är batteribyten på vintern något lägre på grund av låg popularitet.

Av minuserna kan det noteras att utbytesförfarandet under uppvärmningssäsongen bör utföras på kortast möjliga tid så att värmeförlusterna i dina och angränsande lägenheter är minimala.

Som vi kan se är det ganska möjligt att byta batterier under värmesäsongen och till och med har vissa fördelar under sommaren.

Steg-för-steg-instruktion

Om en person vill byta ut batteriet eller rören i värmesystemet i lägenheten, rekommenderas det att följa steg-för-steg-instruktionerna. Detta minskar risken för fel. Det är viktigt att följa schemat:

1. Arbetet samordnas med verktygen. Det är möjligt att utföra proceduren utan deras tillstånd endast om det inte finns några avbrott i leveransen av värme till andra lägenheter.
2. Om tillstånd erhålls kallas en rörmokare. Han kommer att demontera gamla och sedan installera nya radiatorer.
3. Tester utförs. Om uppvärmningen är igång sätts systemet i drift.
4. Det är viktigt att agera snabbt. Långvariga avbrott i värmeförsörjningen är oacceptabla. Tiden under vilken arbetet måste utföras varierar från 4 till 16 timmar och beror på lägenhetens temperatur. Under en längre period tillåter inte förvaltningsbolaget att värmen stängs av. Det tar cirka 1-2 timmar för en rörmokare att slutföra allt arbete.

När ska man byta radiatorer

Rubrik: VVS ›Uppvärmning› Grundläggande arbete, förberedelser, allmänna rekommendationer Uppvärmning i en lägenhet är en av huvudkomponenterna i ett bekvämt liv. Frågan om att byta värmeelement uppstår förr eller senare inför varje hyresgäst i både en ny byggnad och ett gammalt hus. Men när du ska byta batterier beror på ägarnas individuella omständigheter och personliga preferenser.

Moderna och högeffektiva varmvattenuppvärmningskonvektorer har gjort en riktig boom bland konsumenterna. Kanske bara den lata övergav inte gjutjärnsfenorna och installerade inte nya effektiva radiatorer. Men exakt vad är orsakerna till att människor ska byta ut gamla batterier i huset? Låt oss försöka lista ut hur ett sådant behov uppstår och hur det är bättre och bekvämare att tillfredsställa det.

Orsaker till byte av batterier

Har inte klarat testet. Varje år, innan uppvärmningssäsongen börjar, utförs ett obligatoriskt trycktest vid ingången. Den består i att leverera vatten till värmesystemet under högt tryck - med den här proceduren kan du kontrollera rör och radiatorer som har vilat under sommaren för läckage. Faktum är att trycket som levereras just nu är mycket högre än arbetstrycket - från läckage som uppstår kan du förstå felen och därmed ha tid att åtgärda allt.

Om du, efter krympning, hittar en pöl under batteriet eller stigaren, är detta ett tydligt tecken på att det är värt att ringa mästarna och åtminstone reparera de befintliga radiatorerna. Det är möjligt att de av en eller annan anledning inte längre kan arbeta för dig och att reparationer inte hjälper här - då kan du tänka på att ersätta dem med nya.

Ålderdom och försämring. Kanske är batteriets ålder en av de främsta anledningarna till att byta ut dem. Och poängen är inte ens att de är föråldrade moraliskt och fysiskt, utan i deras omöjlighet att fullgöra de tilldelade uppgifterna till fullo.

De kan motstå det årliga styrketestet, men deras prestanda tenderar att vara noll. Om du är missnöjd med deras värmeöverföringsnivå, spendera de vanliga höga mängderna på uppvärmning, men får inte resultatet, då är antagligen batterierna slitna och igensatta så mycket att de helt enkelt inte kan värma dig ytterligare.

Ny renovering. Vissa byter ut värmebatterier enbart av estetiska skäl.Håller med, det är inte lätt att montera en radiator tillverkad i mitten av förra seklet i designinredningen, medan moderna konvektorer kännetecknas av sitt utmärkta utseende och förmågan att passa in i alla projekt. Man bör komma ihåg att byte av batterier i detta fall bör vara ett av de första stegen för att förvandla ditt hem.

När ska man byta radiatorer

Inte alla vet när det är bekvämare och lönsammare att byta värmebatterier: på vintern eller sommaren? Det finns faktiskt inget definitivt svar på denna fråga, eftersom varje säsong har sina egna fördelar och nackdelar.

Byta batterier på sommaren. Eftersom uppvärmningssäsongen i de flesta regioner i Ryssland vid denna tidpunkt är över och värmesystemet är avstängt kan arbetet utföras när som helst utan brådska och risken att översvämma grannarna. Det är värt att notera den ekonomiska komponenten: på sommaren är både kylarna och priset på installationstjänster billigare.

Under den heta säsongen är det mycket lättare att få officiellt tillstånd från förvaltningsbolaget och göra allt enligt lagen. Du måste dock vänta till hösten med krympning - det är därför inte möjligt att kontrollera kvaliteten och tillförlitligheten hos de installerade batterierna före den tiden. Många riskerar inte att installera nya radiatorer i slutet av uppvärmningssäsongen, vilket är just därför - ingen vill orsaka översvämningar av grannar underifrån vid felaktig installation.

Byta batterier på vintern. Under frost utanför fönstret stoppas många som regel av behovet av att stänga av stigaren och dränera vatten från den. I det här fallet måste du stanna utan värme inte bara för dig själv utan för hela entrén. Enligt lag måste alla åtgärder avtalas i förväg med den operativa organisationen, eftersom ingen kan stänga av stigaren utan deras godkännande.

För att göra detta måste du skriva ett uttalande till strafflagen och vänta på ett positivt svar. På vintern är de mycket ovilliga att ge sitt samtycke, men du kan alltid förhandla direkt med rörmokaren, som har tillgång till stigarventilen. Han kommer också att kunna byta batterier på kort tid. Om befälhavaren kommer att göra detta bör du inte oroa dig för att grannarna kommer att ha tid att frysa - en professionell kommer att klara allt på mindre än en timme.

Det är värt att veta att du måste betala för att koppla bort stigaren. Statliga priser har inte fastställts här, eftersom allt beror på området där huset ligger, dess antal våningar och priset på vatten. Det finns också vissa begränsningar för denna procedur: under uppvärmningssäsongen kan stigaren stängas av i högst tre timmar. Och om temperaturen utanför fönstret har nått -30 ° C är det alls omöjligt att stänga av värmesystemet.

Artikel inlämnad av Allremont LLC

• Artiklar (5535)
• Workshops (195)
• Galleri (33)
• Videor (192)
• Kontakter

Byggportal om reparation AllRemont för Moskva och hela Ryssland Webbplatsen är avsedd för dem som planerar att göra reparationer med egna händer ...

Det är intressant: Hur man fyller i försoningsuttalandet

Vart ska man åka?

Inledningsvis måste du få tillstånd att byta batterier. För detta skrivs ett uttalande på bostadskontoret. Dessutom är det nödvändigt att tillhandahålla intyg om överensstämmelse för radiatorer och tillbehör.

Notera! Om batterier byts ut med strukturer som ökar uppvärmningsområdet kan företrädare för förvaltningsbolaget kräva en undersökning för att förstå hur byggnadens termiska balans kommer att förändras.

En liknande procedur utförs i händelse av att en större översyn utförs i en lägenhet och en ändring av rörledningens konfiguration genomförs. Det är nödvändigt att utföra arbetet och iaktta normerna för kommunal lagstiftning. Annars kan de betraktas som ett brott.

Chefen för juridisk supportavdelning Ksenia Buslaeva svarar:

Formellt har entreprenören som tillhandahåller verktyg (idag, i överväldigande majoritet av fallen, detta är förvaltningsbolaget, det vill säga förvaltningsbolaget), rätt att avbryta tillhandahållandet av tjänsten (i detta fall uppvärmning av en lägenhet byggnad, det vill säga MKD), men endast för schemalagda eller akuta reparationsarbeten. Den maximalt tillåtna perioden för att stänga av uppvärmning i MKD under värmesäsongen är 24 timmar under en månad eller vid en tidpunkt högst 16 timmar, förutsatt att temperaturen i bostäder inte är lägre än + 12 ° C.

Faktum är att ägaren av lägenheten, där det är planerat att reparera värmesystemet under uppvärmningssäsongen, tillämpar strafflagen med en begäran om att godkänna arbete som kan innebära att värmeleveransen till hela eller delar av lägenheten upphör. byggnad. Det slutgiltiga beslutet om ytterligare åtgärder enligt strafflagen tas oberoende - antingen för att bemyndiga och utföra reparationsarbete eller inte.

Syfte: byte av radiatorer

Hur kan man minska värmeavgifterna om batterierna knappt är varma?

Kostnaden

Att byta batterier i en lägenhet under värmesäsongen kräver betydligt högre kostnader. Kostnaden för proceduren påverkas av:

• regionen där rummet ligger;
• den institution som kommer att byta batterier;
• begagnad utrustning.

I städer av federal betydelse är kostnaden för tjänster mycket högre. Rörmokare från privata företag ber om cirka 5 000 rubel.

Förvaltningsbolaget kommer dock att ge tillstånd om dess specialist är inblandad i utbytesförfarandet. På grund av förekomsten av ett monopol på VVS-tjänsten är priserna uppblåsta. Som ett resultat ber anställda i förvaltningsbolaget om 8 000 rubel.

Ett antal organisationer erbjuder att utföra byte utan att koppla bort hela trappan från uppvärmningen. För detta används en rörfrysenhet. Detta är ett ganska massivt och dyrt verktyg. Det kommer att leda till en ökning av kostnaden med minst 1000 rubel. Samtidigt finns det en risk att stigaren fryser i grannlägenheten. Detta kan vara anledningen till att inlämna ett klagomål och efterföljande förfaranden.

Viktig! Att koppla bort och tömma stigaren kräver också en avgift. Priset beror på regionen och varierar från 300 till 3000 rubel. i 1 timmes avstängning. Arbetet utförs av flera anställda samtidigt.

Under "lågsäsong"

Som regel byts radiatorer ut efter upphettningssäsongen. Situationer är dock inte alltid idealiska: efter krympning kan det visa sig att batteriet läcker och olyckor kan inträffa.

Därför är det vanligt att byta ut värmebatterier på vintern. Det finns dock flera nyanser i detta. För det första måste du stänga av stigaren för installation av radiatorer - de är också överens med bostadskontoret att stänga av vattnet.

En kortvarig frånkoppling under en period av högst tre timmar är en betald tjänst för vilken en motiverande förklaring (skäl) skrivs.

För det andra är utbyte av värmebatteriet inte tillåtet under underhållsarbetet och testkörningar av systemet, vid en temperatur av -10С, och därför är det bättre att välja en varmare dag. Under vintersäsongen görs allt arbete snabbt.

Det finns plus i detta.

En sådan ersättning av värmebatteriet har dess plus och minus. Den mest negativa faktorn är den mänskliga: det är svårt att komma överens om systemavstängningen, eftersom anställda i tjänsteföretag ofta försöker dra nytta av sina användares okunnighet och vägrar.

Man måste komma ihåg att vägran och upplupning av böter är olaglig. Att stänga stigaren även på vintern påverkar inte resten av systemet på något sätt. Men det är verkligen omöjligt att byta batterier på egen hand utan att få tillstånd med konsekvenser - detta kommer redan att medföra rättsliga påföljder.

Allt arbete utförs snabbt så att rummet inte svalnar och kalla massor inte överförs till angränsande lägenheter. Den andra nackdelen är att kostnaderna för avstängningstjänster ökar och arbetsvillkoren för befälhavaren minskas, vilket redan har nämnts ovan.

Men konstigt nog har vinterbytet av värmeradiatorer positiva aspekter. Med ett fungerande diagram är det faktiskt lättare att kontrollera installationens kvalitet, vilket inte är fallet på sommaren när systemet är i viloläge: du kan omedelbart se om kylaren läcker, om vattnet cirkulerar bra. Detta ger vissa garantier för korrekt installation av batterierna.

Om du inte behöver byta ut batteriet hamnar du mitt i värmesäsongen, förtvivla inte. Du kan byta batteri på vintern! Dessutom behöver du i vissa fall inte ens stänga av värmen. Nedan ser vi var du ska börja, var du ska ringa och vad du ska göra om du behöver byta batteri på vintern.

Exempel på dokument

Som tidigare nämnts måste en medborgare skriva ett uttalande till bostadskontoret. Dokumentets form finns inte i den nuvarande lagstiftningen. Därför är det tillåtet att skriva en ansökan godtyckligt. Det är dock viktigt att följa allmänt vedertagna principer för kontorsarbete. Experter rekommenderar att spegla följande information i dokumentet:

• information om den organisation som överklagandet skickas till;
• sökandens personuppgifter och bosättningsadress;
• dokumentets namn;
• beskrivning av situationens detaljer;
• en begäran till institutionen;
• datum för upprättande av dokument och underskrift.

Handskrift är acceptabelt. Signaturen anbringas för hand. Efter att ha fått överklagandet är företrädarna för det auktoriserade organet skyldiga att svara. Om beslutet är positivt är det tillåtet att stänga av värmen.

Kan jag byta ut det själv

Medan man tar reda på hur man byter värmebatteriet själv kommer en person att upptäcka att det inte finns något förbud att vidta åtgärder i den nuvarande lagstiftningen. Om det inte är nödvändigt att blockera stigaren för alla lägenheter, har personen rätt att utföra proceduren utan att kontakta auktoriserade organ. Situationen förändras när det är nödvändigt att beröva invånarna andra lokaler värme för att byta ut batterierna.

Endast företrädare för förvaltningsbolaget har rätt att överlappa stigarna. Det är bättre att använda tjänsterna från organisationens specialister. Förvaltningsföretagets rörmokare känner bättre till funktionerna i verktygen i huset, kranarnas placering. Som ett resultat kommer tekniker att kunna byta ut dem snabbare. Dessutom godkänns ansökan ibland endast om ersättningen kommer att göras av förvaltningsföretagets rörmokare.

Procedur

Det är inte möjligt att byta radiatorer för någon modell - det valda alternativet måste strikt följa GOST, och batteripasset måste tillhandahållas förvaltningsbolaget. Därefter utförs följande verk:

• Stigröret skärs upp och ned. Sedan kan kylaren lossas från fogarna och tas bort från krokarna.
• Märkning av det framtida nya batteriet tillämpas. Det är viktigt att uppfylla villkoren för storleken på klyftan mellan kylaren och väggen, samt det fria avståndet mellan rören;
• Stigröret och kylarröret justeras till önskade mått med hjälp av en sax och fästs sedan med en svetsmaskin.
• Efter limning kan du leverera vatten till stigaren. Om allt gick bra genomför en företrädare för förvaltningsbolaget proceduren för tryckning på kylaren.

För att förhindra att luft ackumuleras inuti kylaren installeras den i en liten vinkel, lutad mot stigaren.

Om förvaltningsbolaget vägrar att stänga av stigaren eller försöker ålägga böter kan du kontakta kommunfullmäktige eller bostadsinspektionen - sådana åtgärder är olagliga. Att koppla bort stigaren i högst 3 timmar är en regelbunden betaltjänst, som de inte har rätt att vägra. Hela värmesystemet i huset lider inte av att en stigare kopplas bort.