จะทำอย่างไรถ้าท่อแตกสาเหตุหลักของปัญหาและวิธีแก้ไข

อาคารอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดมีอุปกรณ์ยกที่จำเป็น: ท่อระบายน้ำเครื่องทำความร้อนและน้ำประปา การพัฒนาอย่างใดอย่างหนึ่งอาจนำไปสู่ผลกระทบเชิงลบที่ส่งผลกระทบต่ออพาร์ตเมนต์หลายห้องในคราวเดียว การแตกของระบบทำความร้อนเป็นอันตรายอย่างยิ่ง คุณควรทำปฏิกิริยาอย่างไรหากตัวเพิ่มความร้อนระเบิด? หากคุณเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ทเมนต์ให้ค้นหาว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม

ก่อนอื่นคุณต้องหาสาเหตุของการพัฒนาตัวเพิ่มความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ บางครั้งผู้อยู่อาศัยเองอาจต้องรับผิดชอบโดยตรงหรือโดยอ้อมต่อการแตกของท่อ

เรียนผู้อ่าน! บทความของเราพูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกัน ถ้าอยากรู้ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างตรงจุด - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา เร็วและฟรี! หรือโทรหาเราได้ที่ โทรศัพท์ 8 (800) -350-30-02 (โทรฟรีทุกภูมิภาคของรัสเซีย)!

สาเหตุหลักของการแตกของท่อเพิ่มความร้อน

1. การเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของความดันในท่อหรือค้อนน้ำ การปรากฏตัวของค้อนน้ำจะถูกส่งสัญญาณโดยการปรากฏตัวของเสียงรบกวนภายนอกในระบบ (คลิก, ก๊อก)
2. ระบบทำความร้อนที่ออกแบบไม่ถูกต้องการติดตั้งท่อคุณภาพต่ำ
3. การเสื่อมสภาพของท่อและส่วนประกอบการเปลี่ยนใหม่ก่อนเวลาอันควร
4. ความเสียหายทางกลต่อท่อหรือแบตเตอรี่
5. ข้อบกพร่องของอุปกรณ์ทำความร้อนที่ใช้แล้ว

ทนายความแบ่งสาเหตุของการแตกของผู้ตื่นเป็นสองกลุ่ม: ภายในบ้านและภายในอพาร์ตเมนต์ ทำให้ง่ายต่อการค้นหาผู้รับผิดชอบสำหรับอุบัติเหตุประเภทนี้ ระบบทำความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย:

• ท่อและหม้อน้ำทำความร้อนมากกว่าหนึ่งอพาร์ทเมนต์
• วาล์วประตู (ทางเข้า) ตั้งอยู่ที่ชั้นใต้ดิน
• วาล์วปิดและควบคุม
• ตัวกรองที่ออกแบบมาสำหรับการกรองน้ำ
• เครื่องมือแสดงความดันในท่อ (manometers)
• เครื่องวัดความร้อนในบ้านทั่วไป,
• ปั๊ม,
• หม้อไอน้ำ (ถ้ามี)

ทั้งหมดนี้ใช้กับทรัพย์สินส่วนกลาง

สิ่งสำคัญ! ช่วงเวลาที่การพัฒนาเกิดขึ้น: ในช่วงเวลาของการทำงานของระบบทำความร้อนหรือนอกฤดูกาลการกระทำต่อไปของผู้ได้รับผลกระทบจะขึ้นอยู่กับ

เสียงเรียกที่ประตูซึ่งกลายเป็นเพลงคลาสสิกตะโกน: "คุณกำลังทำให้เราท่วม!" หรือน้ำพุตรงทางเข้า - คุณสมบัติที่ไม่พึงประสงค์ แต่มักจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ของการเป็นเจ้าของบ้านของรัสเซีย ไม่มีอะไรดีเกี่ยวกับน้ำลึกระดับข้อเท้า แต่ผลที่ตามมาของการพัฒนาท่อความร้อนอาจทำให้เสียอารมณ์และกระทบงบประมาณของคุณอย่างมาก

อย่างไรก็ตามมีการเตือนล่วงหน้าไว้ก่อน! มาดูกันว่าจะทำอย่างไรจะโทษใครและ "วิ่งที่ไหน" เมื่อเกิดน้ำท่วม

สาเหตุของท่อแตก

มีไม่มากนัก แต่การดำเนินการต่อไปของเหยื่อและการค้นหาผู้ร้ายขึ้นอยู่กับแต่ละคน

•สภาพการสื่อสารไม่ดีบ้านทรุดโทรม•อุปกรณ์และวาล์วทำความร้อนสภาพชำรุด•การติดตั้งและการเชื่อมต่ออุปกรณ์ทำความร้อนไม่ถูกต้องการขาดน้ำยาซีลมืออาชีพ•ข้อบกพร่องในอุปกรณ์ท่อ•ค้อนน้ำเนื่องจากแรงดันเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาช่วงเวลาของปีที่เกิดการฝ่าวงล้อม

- หากเป็นฤดูร้อนอาจมีสาเหตุหลายประการสำหรับการพัฒนาทั้งหมดขึ้นอยู่กับกรณีเฉพาะ เหตุผลที่กำหนดขึ้นอยู่กับผลของการตรวจสอบและการตรวจสอบค่าคอมมิชชั่น

- หากอุบัติเหตุเกิดขึ้นนอกฤดูร้อนอาจไม่มีทางเลือกใด ๆ สาเหตุที่ทำให้ท่อแตกคือประสิทธิภาพของการทดสอบไฮดรอลิกไม่ถูกต้อง ไม่ได้ตัดการเชื่อมต่อเครือข่ายภายในบ้านจากแหล่งจ่ายไฟและเนื่องจากสารหล่อเย็นถูกจ่ายภายใต้แรงดันสูงท่อหรือหม้อน้ำจึงไม่สามารถทนต่อแรงดันได้ใน 90% ของกรณีนี้เป็นปัจจัยจากมนุษย์และความผิดนั้นตกอยู่ที่ บริษัท จัดการหรือหน่วยทำความร้อน

ที่ตั้งท่อแตก

การแปลอุบัติเหตุเป็นเรื่องของหลักการ สิ่งนี้เข้าใจได้แม้ไม่ได้ศึกษากรอบระเบียบข้อบังคับและกฎหมาย มีสองตัวเลือก:

- อุบัติเหตุอยู่ภายในบ้าน

- อุบัติเหตุเป็นภายในอพาร์ทเมนท์

ความแตกต่างนั้นชัดเจนแม้โดยสัญชาตญาณ ท่อจ่ายและส่งคืนวาล์วประตูอุปกรณ์ปั๊มเซ็นเซอร์แรงดัน - ทั้งหมดนี้ใช้กับทรัพย์สินทั่วไป

นั่นคือไปยังพื้นที่รับผิดชอบโดยตรงของ บริษัท จัดการ หากความก้าวหน้าเกิดขึ้นในชั้นใต้ดินหรือขั้นบันไดให้จัดการกับประมวลกฎหมายอาญาของคุณโดยเฉพาะ

แต่ถ้าน้ำท่วมเกิดขึ้นโดยตรงในอพาร์ตเมนต์ผู้เช่าควรดำเนินการอย่างรวดเร็วและชัดเจน

การกระทำของคุณ

1. กำหนดสถานที่ของการพัฒนา ปัญหาอาจเกิดจากเพื่อนบ้านของคุณที่อาศัยอยู่หลายชั้นข้างต้น หาก "วีรบุรุษแห่งโอกาส" ติดต่อกันหรือแม้แต่ที่บ้านความสูญเสียและปัญหาในอนาคตจะลดลงอย่างมาก

2. ดำเนินการคู่ขนานกันให้รายงานท่อแตกต่อ บริษัท จัดการ และทันที - ไปยังบริการฉุกเฉินของเมืองโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าน้ำเดือดเทลงมาจากท่อ (จากเพดาน) ในการดำเนินการนี้โปรดเก็บหมายเลขของสหราชอาณาจักรและบริการฉุกเฉินไว้ในมือเสมอ

ในมอสโกคุณสามารถใช้บริการ "บ้านแห่งมอสโก" ซึ่งมีข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ - https://dom.mos.ru มีเกณฑ์ตามพื้นที่รับผิดชอบของ GBU โทรศัพท์ของสำนักงานจัดส่งตลอด 24 ชั่วโมงและข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่น ๆ

แต่จะดีกว่าอีกครั้งในการติดต่อ "Google" ล่วงหน้าและจดบันทึกไว้

3. บันทึกทุกอย่างในกล้องโทรศัพท์ของคุณ - จุดที่ท่อแตกการกระทำของผู้เชี่ยวชาญโดยทั่วไปทุกอย่างที่เกิดขึ้น

4. อย่าหยุดไหลด้วยตัวเองและอย่ารีบเร่งที่จะกำจัดผลที่ตามมา ซึ่งเป็นอันตรายเนื่องจาก ในช่วงฤดูร้อนอุณหภูมิของน้ำในท่อสูงกว่า 55 ° C นอกจากนี้ยังไม่เพียงพอที่จะถูกไฟไหม้

5. เมื่อลูกเรือกำจัดอุบัติเหตุให้บันทึกความเสียหายต่อทรัพย์สินอย่างรอบคอบ ค่าชดเชยขึ้นอยู่กับสิ่งนี้เมื่ออพาร์ทเมนต์ถูกน้ำท่วม

ขั้นแรกคุณแก้ไขความสูญเสียด้วยตัวเองจากนั้นเรียกค่าคอมมิชชั่นจาก บริษัท จัดการซึ่งภายใน 3 วันจะต้องทำการสำรวจวัตถุและออกรายงานการตรวจสอบ คุณมีสิทธิ์เชิญผู้เชี่ยวชาญอิสระ (โดยจ่ายค่าบริการ) เพื่อประเมินความเสียหาย การประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญจะเป็นหลักฐานของการเรียกร้องที่เป็นสาระสำคัญต่อผู้กระทำความผิดเกี่ยวกับอุบัติเหตุในระหว่างการพิจารณาคดี

ใครมีความผิด?

ตามมาตรา 15 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเหยื่อมีสิทธิที่จะชดเชยความสูญเสีย (และแม้กระทั่งผลประโยชน์ที่เสียไป)

แต่การที่จะตัดสินว่าใครมีความผิดพลาดที่เกิดความสูญเสียเหล่านี้เป็นขั้นตอนที่ยากที่สุด

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 ของวันที่ 13 สิงหาคม 2549 พร้อมการแก้ไขเพิ่มเติมวันที่ 23 พฤศจิกายน 2020 จะช่วยให้เราเข้าใจได้

ตามเอกสารนี้ระบบทำความร้อนพร้อมกับตัวยกหม้อน้ำวาล์วควบคุมและปิดเครื่องมาตรวัดความร้อนในบ้านทั่วไปและอุปกรณ์อื่น ๆ บนเครือข่ายเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของบ้านทั่วไป

นั่นคือ บริษัท จัดการที่ให้บริการบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบต่อสถานะของการสื่อสาร ตามกฎหมายประมวลกฎหมายอาญามีหน้าที่ตรวจสอบอุปกรณ์ปีละสองครั้งและแก้ไขปัญหาและ / หรือเปลี่ยนหม้อน้ำท่อ ฯลฯ ที่เสียหายด้วยค่าใช้จ่ายเอง

จะเกิดอะไรขึ้น - บริษัท จัดการมักจะโทษน้ำท่วมอยู่เสมอ? ประมวลกฎหมายอาญาที่จะชดเชยเจ้าของห้องชุดรวมทั้งเพื่อนบ้านที่ได้รับความเดือดร้อนจากท่อประปาแตกหรือไม่? ไม่ง่ายนัก

ประการแรกสำหรับการตรวจสอบสถานะการสื่อสารประจำปีผู้เชี่ยวชาญด้านประมวลกฎหมายอาญาจำเป็นต้องเข้าถึงอพาร์ตเมนต์ซึ่งจะแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบล่วงหน้า หากไม่อนุญาตให้ช่างประปาและช่างทำกุญแจเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ข้อเท็จจริงนี้ (บันทึกไว้) จะลบความรับผิดชอบใด ๆ จากประมวลกฎหมายอาญาและโอนให้เจ้าของบ้าน

ประการที่สองเมื่อท่อหรือหม้อน้ำระเบิดคำถามสำคัญคือเปลี่ยนหรือไม่? หากอพาร์ทเมนต์มีท่อและแบตเตอรี่จากผู้พัฒนาประมวลกฎหมายอาญาจะรับผิดชอบต่อการรั่วไหลและชดเชยความเสียหาย หากผู้อยู่อาศัยเปลี่ยนท่อและแบตเตอรี่ด้วยตัวเองโดยไม่มีการแจ้งเตือนและการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญด้านประมวลกฎหมายอาญาโดยไม่ต้องใช้ด้ายปิดผนึกและยาทาความผิดจะอยู่ที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ ดังนั้นในการซ่อมแซมและเปลี่ยนการสื่อสารคุณไม่ควรติดต่อองค์กรของบุคคลที่สาม แต่เป็น บริษัท จัดการของคุณ

เมื่อร่วมมือกับทีมซ่อมจากภายนอกควรทำสัญญาเก็บใบเสร็จรับเงินและรับประกันอุปกรณ์และวัสดุ ดังนั้นคุณสามารถพิสูจน์ความผิดของบุคคลที่สาม (คนงานหรือผู้ขาย) ได้หากสาเหตุของอุบัติเหตุคือการประกอบและติดตั้งระบบที่ไม่เหมาะสมหรือการแต่งงาน

ความก้าวหน้าของท่อทำความร้อนและทุกสิ่งที่ตามมา - หมายถึงกรณีที่ขัดแย้งกันในทางปฏิบัติทางกฎหมาย แต่ละกรณีจะได้รับการพิจารณาเป็นรายบุคคลและการตัดสินใจภายใต้เงื่อนไขที่เท่าเทียมกันในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถทำได้ทั้งตามประมวลกฎหมายอาญาและในความโปรดปรานของเจ้าของ เป็นเรื่องยากที่จะคาดเดาที่นี่ ความขัดแย้งในปัญหาเริ่มต้นจากด้านบน - ในกฎระเบียบและเอกสาร

ดังที่เราได้เขียนไปแล้วพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 ของ 13.08.2006 ได้ระบุประเภทของหม้อน้ำที่ติดตั้งในอพาร์ตเมนต์ตลอดจนวาล์วควบคุมและปิดการทำงานเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน นี่เป็นหลักฐานโดยประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียโดยเฉพาะมาตรา 36 ข้อ 3 ส่วนที่ 1

ในเวลาเดียวกันมีคำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 22 กันยายน 2552 (หมายเลข GKPI09-725) ซึ่งไม่รวมหม้อน้ำที่มีอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อในอพาร์ตเมนต์ออกจากทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน

นี่คือความขัดแย้ง เพื่อผลลัพธ์ที่ดีของคดีโปรดติดต่อทนายความที่มีประสบการณ์ในการจัดการกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

จะทำอย่างไรต่อไป?

น่าเสียดายที่แทบเป็นไปไม่ได้ที่จะแก้ไขปัญหาอย่างสันติว่าใครควรถูกตำหนิและจะชดเชยความเสียหายได้เท่าใด หาก บริษัท จัดการถูกตำหนิตามผลการตรวจสอบมีหน้าที่ต้องชดใช้ไม่เพียง แต่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ "ฉุกเฉิน" เท่านั้น แต่ยังรวมถึงเพื่อนบ้านที่ได้รับบาดเจ็บภายใน 30 วันนับจากวันที่มีการเรียกร้อง มิฉะนั้นเจ้าของจะยื่นคำแถลงข้อเรียกร้องต่อศาลเพื่อระบุจำนวนความเสียหายต่อเขาและเพื่อนบ้านของเขา นอกจากนี้คุณสามารถเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและความเสียหายทางศีลธรรมได้

ในการไปศาลคุณต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

•พระราชบัญญัติการตรวจสอบห้องชุดที่บันทึกเหตุการณ์น้ำท่วม•การประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับความเสียหายที่เกิดขึ้น•ภาพถ่ายและวิดีโอสถานที่ที่มีการบันทึกสถานที่ที่เกิดการแตกของท่อและผลที่ตามมา

ยิ่งคุณนำเอกสาร - การกระทำการตรวจสอบความคิดเห็นติดตัวไปมากเท่าไหร่การพิสูจน์ความผิดประมวลกฎหมายอาญาหรือบุคคลที่สามก็จะง่ายขึ้นเท่านั้น

หากเจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบน้ำท่วมคุณไม่ควรนำสถานการณ์ขึ้นสู่ศาล เป็นไปได้และจำเป็นที่จะต้องเจรจากับเพื่อนบ้านอย่างเป็นมิตรตามลำดับก่อนการทดลอง

คุณสรุปข้อตกลงสันติภาพเกี่ยวกับการชำระคืนโดยสมัครใจสำหรับจำนวนความเสียหายที่เป็นสาระสำคัญซึ่งข้อมูล (ชื่อที่อยู่หมายเลขโทรศัพท์) ของทั้งสองฝ่ายวันที่และเวลาของเหตุการณ์จำนวนความเสียหายที่ได้รับการชดเชยจะถูกบันทึกไว้ ตกลงไม่สำเร็จ? จากนั้นทางออกมีทางเดียวคือการตัดสิน จากผลของการประชุมผู้ตัดสินจะทำการตัดสินอย่างมีจุดมุ่งหมายเกี่ยวกับจำนวนเงินและระยะเวลาในการจ่ายเงิน

แน่นอนว่าไม่มีใครรอดพ้นจากเหตุสุดวิสัย แต่คุณยังสามารถหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ได้ ติดตามสภาพบ้านของคุณเปลี่ยนแปลงการสื่อสารตรงเวลาแจ้งผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับข้อบกพร่อง ด้วยความพยายามที่จะประหยัดเงินในการซ่อมแซมที่ง่ายที่สุดมีโอกาสมากที่จะใช้จ่ายเพิ่มขึ้นสิบเท่า และไม่เพียง แต่เงินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเวลาและความกังวลใจอีกด้วย

เพื่อความมั่นใจในการวางท่อในบ้านของคุณและไม่ตระหนักถึงผลเสียให้ใช้วัสดุปิดผนึกท่อที่ทันสมัย! คุณสามารถซื้อได้โดยตรงจากเว็บไซต์ของเราโดยตรงจากผู้ผลิตในราคาที่เหมาะสม

จะทำอย่างไรถ้าอุบัติเหตุเกิดขึ้นในช่วงฤดูร้อน?

ใครจะตำหนิถ้าเครื่องทำความร้อนระเบิด? หากคุณพบความก้าวหน้าภายในบ้าน: น้ำท่วมชั้นใต้ดินบันไดหรือทางเข้าคุณควรโทรแจ้งหน่วยบริการฉุกเฉินทันที การโทรที่บันทึกโดยผู้ให้บริการเป็นหลักฐานที่แท้จริงของการเสีย ผู้เชี่ยวชาญที่มาถึงจะหยุดจ่ายน้ำ การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในกรณีนี้ถือเป็นความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการ (MC)

หากโชคร้ายเกิดขึ้นโดยตรงในอพาร์ตเมนต์คุณต้อง:

1. ค้นหาว่าน้ำมาจากไหนสถานที่รั่วไหลของสารหล่อเย็นอาจสูงกว่าหนึ่งชั้นหรือหลายชั้นก็ได้
2. รายงานอุบัติเหตุไปยังสหราชอาณาจักร
3. ตัดการเชื่อมต่อไฟฟ้า
4. โทรหาช่างประปาและช่วยเขาหยุดน้ำท่วม (ให้ทางเข้าอพาร์ทเมนต์)
5. แจ้ง บริษัท ประกันภัย (หากเป็นผู้เอาประกันภัยอพาร์ทเมนต์)
6. วาดร่วมกับตัวแทนของประมวลกฎหมายอาญาและเพื่อนบ้านการกระทำน้ำท่วมลงนาม การกระทำต้องมีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับตำแหน่งของการพัฒนาและขอบเขตของความเสียหายที่เกิดขึ้น หากระบุสาเหตุของการรั่วไหลในเอกสารไม่ถูกต้องหรือระบุได้ยากโปรดจดไว้เป็นลายลักษณ์อักษร บางครั้งจำเป็นต้องใช้ความเห็นของผู้เชี่ยวชาญอิสระเพื่อระบุสาเหตุของน้ำท่วม
7. จับภาพความเสียหายด้วยกล้องโทรศัพท์มือถือหรือกล้องถ่ายวิดีโอ หากมีการพิจารณาคดีหลักฐานเพิ่มเติมจะไม่รบกวน การถ่ายภาพเริ่มต้นจากถนนเพื่อให้มองเห็นทางเข้าอาคาร มีการสนับสนุนให้มีพยานพวกเขาสามารถถูกขอให้รับรองโดยลายเซ็นของพระราชบัญญัติการยิงปืน
8. ร่างสถานที่ที่ถูกน้ำท่วมและส่วนที่เสียหายของท่อ
9. เชิญผู้เชี่ยวชาญมาประเมินความเสียหาย

ส่วนประกอบของระบบทำความร้อนในบ้าน ได้แก่ :

• ท่อ,
• ตื่นขึ้น
• จุดเชื่อมต่อ (เธรด)
• หม้อน้ำ

สิ่งสำคัญ! การเปลี่ยนแปลงโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านในส่วนใด ๆ ของโครงสร้างเครื่องทำความร้อนจะทำให้เขาต้องรับผิดชอบต่อสภาพทางเทคนิคของพวกเขา

ก่อนเปลี่ยนท่อหรือแบตเตอรี่ขอแนะนำให้เขียนแอปพลิเคชันสำหรับการเปลี่ยนเครื่องเพิ่มความร้อนนำไปประมวลกฎหมายอาญาและได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร

พนักงานของประมวลกฎหมายอาญาจะต้องทำการตรวจสอบทางเทคนิคของระบบทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์เป็นประจำและเขียนการกระทำที่เหมาะสม

ประเด็นการกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบของประมวลกฎหมายอาญาและผู้อยู่อาศัยในบ้านมีลักษณะอย่างไรในทางปฏิบัติ?

ในทางปฏิบัติสถานการณ์แตกต่างกันบ้าง

ภายใต้ข้อตกลงการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ บริษัท จัดการมีหน้าที่ตรวจสอบสถานะที่แท้จริงของระบบวิศวกรรมทั้งหมดในอาคารดังกล่าว และการควบคุมนี้มักดูเหมือนการตรวจสอบการสื่อสารทางวิศวกรรมเป็นระยะ ๆ (ประมาณไตรมาสละครั้ง) ที่มอบให้กับผู้จัดการดังกล่าวซึ่งรวมถึงระบบทำความร้อนด้วย การตรวจสอบดังกล่าวดำเนินการในรูปแบบของการเยี่ยมชมโดยพนักงานของ บริษัท จัดการไปยังอพาร์ตเมนต์เพื่อตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของตัวยกแบตเตอรี่ตัวเองและท่อที่เหมาะสมรวมถึงการปิดที่มีอยู่ ปิดวาล์ว

ในกรณีที่เจ้าของหรือผู้เช่าสถานที่ไม่อนุญาตให้พนักงานของ บริษัท จัดการเข้าไปข้างในพนักงานของ บริษัท มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะยอมรับเครือข่ายวิศวกรรม ในกรณีนี้กฎปัจจุบันเกี่ยวกับการแบ่งพื้นที่รับผิดชอบจะถูกลบออกจาก บริษัท จัดการ

มีความแตกต่างกันเล็กน้อยอีกอย่างหนึ่งในแง่นี้ซึ่งต้องนำมาพิจารณาด้วย ความแตกต่างเล็กน้อยนี้เกี่ยวข้องกับว่าเจ้าของหรือผู้ใช้สถานที่ได้ดำเนินการซ่อมแซมเครือข่ายทำความร้อนหรือไม่ ตัวอย่างเช่นการเปลี่ยนหม้อน้ำ (แบตเตอรี่) ในกรณีที่ไม่ได้เปลี่ยนแบตเตอรี่ตั้งแต่ตอนที่สร้างบ้านหรือตามที่ บริษัท จัดการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนแบตเตอรี่โดยมีหนังสือแจ้งให้ บริษัท จัดการทราบพื้นที่รับผิดชอบคือ ไม่ถูกลบออกจากองค์กร

หากมีการเปลี่ยนสินค้าในขณะที่ไม่มีการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยัง บริษัท จัดการในกรณีนี้การเปลี่ยนทดแทนดังกล่าวจะถือว่าไม่ได้รับอนุญาตและในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุใด ๆ ความรับผิดชอบทั้งหมดจะถูกมอบหมายให้กับเจ้าของสถานที่อย่างเต็มที่

ดังนั้นหากเราพูดถึงแนวปฏิบัติที่เป็นที่ยอมรับก็สามารถสังเกตได้ว่า บริษัท จัดการส่วนใหญ่มักจะรับผิดชอบต่อสภาพของเครือข่ายทำความร้อน แต่โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของสถานที่ปฏิบัติตามกฎการดำเนินงานรวมถึงการเข้ารับการตรวจสอบตามปกติอย่างครบถ้วน... หากเจ้าของฝ่าฝืนกฎโดยอิสระรวมถึงในกรณีที่ไม่มีการแจ้งอย่างเป็นทางการไปยัง บริษัท จัดการว่ามีงานบางอย่างเพื่อทำการเปลี่ยนแปลงเครือข่ายการจ่ายความร้อน บริษัท จัดการจะพ้นจากความรับผิดชอบ

ซ่อมแซมและเปลี่ยนลิฟต์เก่าในอาคารอพาร์ตเมนต์

จะทำอย่างไรถ้าอุบัติเหตุเกิดขึ้นในช่วงฤดูร้อน

ในฤดูร้อนน้ำจากระบบทำความร้อนมักจะถูกระบายออกดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องรอให้หยุดพัก อย่างไรก็ตามเมื่อน้ำหล่อเย็นถูกระบายออกและเริ่มในเดือนเมษายน - พฤษภาคมหรือในเดือนสิงหาคม - กันยายนการแตกส่วนใหญ่จะเกิดขึ้น

ประมวลกฎหมายอาญามีหน้าที่เตือนผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับการเริ่มงานป้องกันหรือการทดสอบระบบไฮดรอลิก หลังจากได้รับข่าวดังกล่าวขอแนะนำให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งอยู่ในอพาร์ตเมนต์ภายในระยะเวลาที่กำหนด พวกเขาจะสามารถมองเห็นรอยรั่วได้ทันทีและวางซ้อนกันของตัวเพิ่มความร้อน

เพื่อลดจำนวนเบรกเอาต์ให้เหลือน้อยที่สุดในขณะนี้จึงมีการติดตั้งวาล์วพิเศษในบ้านเพื่อปิดตัวเพิ่มความร้อน อย่างไรก็ตามการรั่วไหลและการแตกจะเกิดขึ้น จากนั้นจึงจำเป็น:

1. แจ้งประมวลกฎหมายอาญา.
2. ยืนยันเหตุฉุกเฉินโดยการจัดทำเอกสารร่างการกระทำที่เหมาะสมต่อหน้าเจ้าหน้าที่ของ UO และเพื่อนบ้าน
3. ถ่ายภาพและวิดีโอของสิ่งที่เกิดขึ้น
4. ทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์
5. เปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อน

เพื่อนบ้านถูกน้ำท่วมจากด้านบน: จะทำอย่างไร?

บ่อยครั้งที่ท่อแตกกลายเป็นปัญหาไม่เพียง แต่สำหรับผู้กระทำความผิดในเหตุฉุกเฉินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ด้านล่างด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งนี้ใช้กับอุบัติเหตุร้ายแรง

เราได้พิจารณาวิธีการตอบสนองต่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่มีท่อแตกตอนนี้เรามาทำความคุ้นเคยกับอัลกอริทึมการกระทำของเพื่อนบ้านที่ถูกน้ำท่วม:

1. สิ่งแรกที่ต้องทำคือปิดอุปกรณ์ที่อยู่ในเขตน้ำท่วมและปิดไฟให้สนิทด้วยเพราะน้ำมักจะสัมผัสกับสายไฟสวิตช์และซ็อกเก็ต
2. สิ่งสำคัญคือต้องนำอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์และสิ่งของมีค่าอื่น ๆ ออกจากสถานที่นี้
3. จากนั้นคุณต้องแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบอย่างแน่นอนเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นและขอให้พวกเขาแก้ไขความเสียหายทันทีและปิดน้ำ
4. หากไม่มีเพื่อนบ้านคุณต้องโทรหาหัวหน้า บริษัท จัดการและขอให้ส่งบริการฉุกเฉินอย่างเร่งด่วนและปิดน้ำที่ทางเข้า
5. อุบัติเหตุที่เกิดขึ้นจะต้องได้รับการบันทึกและพระราชบัญญัติน้ำท่วม (ร่างขึ้นโดยคณะกรรมการพิเศษ) รวมทั้งแนบเอกสารนี้พร้อมรูปถ่ายและวิดีโอ บนพื้นฐานของการกระทำจะมีการพิจารณาคดีของศาลและกำหนดจำนวนค่าปรับ

ใครจะตำหนิในกรณีที่ท่อความร้อนแตกและน้ำท่วมเพื่อนบ้านในภายหลัง?

ชีวิตในอาคารอพาร์ตเมนต์ก็เหมือนกับชีวิตบนถังแป้งไม่มีใครรู้ว่าจะระเบิดเมื่อใด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณพิจารณาว่าไม่ใช่ทุกอย่างที่อยู่ในมาตรวัดดั้งเดิมขึ้นอยู่กับเจ้าของ ผู้บริหารบ้านต้องรับผิดชอบอะไรบางอย่าง บ่อยครั้งที่คำถามเกี่ยวกับระบบทำความร้อน ใครควรดูเธอ? ใครเป็นผู้ชดเชยความเสียหายหากท่อความร้อนแตกและท่วมเพื่อนบ้าน? ใครจะตำหนิสำหรับสถานการณ์นี้?

สาเหตุของอุบัติเหตุและพฤติกรรมเมื่อเกิดขึ้น

แบตเตอรี่ความร้อนสามารถทะลุได้ตลอดเวลา: ในช่วงฤดูร้อนของอพาร์ตเมนต์และในฤดูร้อนเมื่อไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้ ในช่วงฤดูหนาวคุณต้องระมัดระวังในขณะที่เกิดอุบัติเหตุเช่นนี้เนื่องจากอุณหภูมิของน้ำในแบตเตอรี่สูงมาก (สูงกว่า 55 ° C)

ดังนั้นจึงมีความเสี่ยงที่จะได้รับการไหม้อย่างรุนแรง (เพื่อจุดประสงค์นี้ไม่แนะนำให้วางเตียงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเด็กในบริเวณใกล้เคียงกับระบบทำความร้อน)

ในฤดูร้อนเมื่อปิดเครื่องทำความร้อนระบบสาธารณูปโภคจะเตรียมระบบสำหรับช่วงฤดูหนาวของ "การทำงาน" ดำเนินการบำรุงรักษาเชิงป้องกันขับน้ำผ่านระบบภายใต้แรงกดดัน

บ่อยครั้งที่ความก้าวหน้าของแบตเตอรี่ความร้อนเกิดจาก:

• สภาพที่ไม่ดีของท่อเนื่องจากการใช้งานในระยะยาวการติดตั้งที่ไม่เหมาะสมข้อผิดพลาดในการทำงาน
• ความเสียหายของพวกเขาภายใต้แรงกดดันที่รุนแรงในระหว่างการป้องกันโรคในฤดูร้อน

สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจสาเหตุของอุบัติเหตุอย่างรวดเร็วเนื่องจากพฤติกรรมเพิ่มเติมของผู้ที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เกิดการหยุดพักจะขึ้นอยู่กับ

หากแบตเตอรี่ทำความร้อนแตกในระหว่างฤดูกาลให้ดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. ระบุตำแหน่งของช่องว่าง (ในอพาร์ตเมนต์ของคุณหรือในบ้านของเพื่อนบ้าน)
2. รายงานเหตุการณ์ต่อผู้บริหารบ้าน (ในช่วงกลางวัน) บริการฉุกเฉิน (แม้ในเวลากลางคืน) โดยตรงกับ บริษัท จัดการ ด้วยเหตุนี้จำนวนบริการควรอยู่ในสถานที่ที่สามารถเข้าถึงได้บ่อยครั้งรายการบริการทั้งหมดสำหรับอุบัติเหตุประเภทต่างๆมักจะแขวนอยู่ในทางเข้า
   เป็นการดีกว่าล่วงหน้าในครั้งแรกหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์เพื่อแก้ไขหมายเลข "ไฟ" เหล่านี้และเก็บไว้ในมือเพื่อไม่ให้เสียเวลาค้นหาใน X-hour
3. อย่าพยายามอุดรอยรั่วด้วยตัวเอง น้ำร้อนไหลผ่านท่อทำความร้อนความพยายามที่จะหยุดการไหลนั้นเต็มไปด้วยรอยไหม้ การดำเนินการดังกล่าวต้องได้รับความไว้วางใจจากผู้เชี่ยวชาญ
   ดังนั้นคุณไม่ควรก้าวก่ายงานของพวกเขา
4. ควรบันทึกข้อเท็จจริงของอุบัติเหตุโดยการถ่ายภาพและการถ่ายทำ
5. หลังจากการกำจัดอุบัติเหตุจำเป็นต้องแก้ไขความเสียหายต่อทรัพย์สินที่ตามมาโดยเร็วที่สุด ยิ่งมีการตรวจสอบค่าคอมมิชชั่นก่อนหน้านี้ผลลัพธ์ก็จะยิ่งน่าเชื่อถือมากขึ้นเท่านั้น จากผลการตรวจสอบมีการออกพระราชบัญญัติ
6. เพื่อความน่าเชื่อถือในกรณีที่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการกระทำของคณะกรรมการคุณสามารถจัดการประเมินความเสียหายได้โดยอิสระ (บริการชำระเงิน)
7. มองหาผู้ร้าย.

ในการตรวจสอบแบตเตอรี่ในช่วงฤดูร้อนเมื่อระบบว่างเปล่าไม่มีน้ำอยู่การป้องกันการแตกของท่อจะดำเนินการ สำหรับสิ่งนี้น้ำเย็นจะถูกจ่ายภายใต้แรงดันสูงผ่านท่อ หากแบตเตอรี่เสียหายหรือใช้แรงดันสูงเกินไปท่ออาจแตกได้ ควรรายงานเรื่องนี้ไปยังฝ่ายบริหารอาคาร / หน่วยบริการฉุกเฉินทันทีเพื่อหยุดขั้นตอนนี้

เพื่อหลีกเลี่ยง "ความประหลาดใจ" เช่นนี้เกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันของระบบทำความร้อนประมวลกฎหมายอาญาจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าและขอให้อยู่ในอพาร์ตเมนต์หากเป็นไปได้ในช่วงเวลาที่กำหนด การค้นหาปัญหาอย่างทันท่วงทีและการเปลี่ยนท่อหรือซ่อมแซมจะช่วยหลีกเลี่ยงความก้าวหน้าในช่วงฤดูร้อนเมื่อพลังทำลายล้างมากขึ้น การซ่อมแซมในกรณีนี้ดำเนินการตามประมวลกฎหมายอาญาโดยออกค่าใช้จ่ายเอง

ขีดจำกัดความรับผิดของเจ้าของ

คำถามที่ร้อนแรงที่สุดในระหว่างการพัฒนาท่อทำความร้อนคือใครควรถูกตำหนิและใครเป็นผู้กู้คืนความเสียหาย

RF LC บังคับให้เจ้าของอพาร์ทเมนต์ดูแลรักษาให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านรวมถึงงานซ่อมแซม

ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยท่อ:

• ไรเซอร์;
• ผลตอบแทน (ท่อจ่าย);
• การเชื่อมต่อ;
• แบตเตอรี่เอง

ในขณะเดียวกันสถานะของการสื่อสารจะถูกตรวจสอบโดยประมวลกฎหมายอาญาเอง เธอดำเนินการตรวจสอบเป็นประจำ (โดยเฉลี่ยปีละสองครั้งไม่บ่อยเกินไตรมาสละครั้ง) ในตอนท้ายจะมีการออกการกระทำกับผลลัพธ์ของเหตุการณ์การตรวจสอบให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนต์

เมื่อดำเนินการตรวจสอบดังกล่าวพนักงานจำเป็นต้องเข้าถึงอพาร์ทเมนต์เพื่อใช้ระบบทำความร้อนและน้ำประปา การเข้าถึงอพาร์ตเมนต์ทำได้โดยต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของเท่านั้น

ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุเจ้าของที่ไม่ได้ให้ผู้เชี่ยวชาญในการตรวจสอบเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าพฤติกรรมดังกล่าวไม่ได้เล่นอยู่ข้างเขา

สิ่งนี้สามารถยืนยันได้อีกครั้งว่าเจ้าของไม่ได้ตรวจสอบสถานะของสาธารณูปโภคทั้งหมด

ปัญหาใด ๆ ที่พบในระหว่างการตรวจสอบเชิงป้องกันจะต้องได้รับการแก้ไขโดยเร็วที่สุด ประมวลกฎหมายอาญาจ่ายสำหรับสิ่งนี้

เมื่อท่อความร้อนหรือแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์แตกคำถามแรกคือพวกเขาถูกเปลี่ยนก่อนหน้านี้หรือไม่ หากมีการใช้ท่อตั้งแต่เวลาที่บ้านถูกนำไปใช้งานประมวลกฎหมายอาญามีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อการพัฒนาของพวกเขา

การเปลี่ยนระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาตโดยไม่ได้รับคำเชิญจากผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการบ้านนี้ (คำเชิญอย่างเป็นทางการผ่านแอปพลิเคชัน) ทำให้เจ้าของอพาร์ทเมนต์อยู่ในสถานะของผู้กระทำความผิดในอุบัติเหตุทันที

เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นด้วยการเปลี่ยนท่อใด ๆ (ไม่เพียง แต่ให้ความร้อนเท่านั้น แต่ยังใช้กับการสื่อสารใด ๆ ) คุณควรติดต่อผู้บริหารบ้านหรือ บริษัท จัดการพร้อมใบสมัคร ต้องลงทะเบียนแอปพลิเคชันกำหนดวันปรับปรุงแล้ว ด้วยเหตุนี้จึงมีการออกเอกสารรับรองการทำงานโดยผู้เชี่ยวชาญและเจ้าของอพาร์ทเมนท์ลงนาม

หากภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวเนื่องจากการติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนที่ไม่เหมาะสมอุปกรณ์เหล่านี้ขัดข้องความรับผิดชอบจะตกอยู่ในประมวลกฎหมายอาญา

สำหรับการรั่วไหลภายนอกอพาร์ตเมนต์ความรับผิดชอบทั้งหมดอยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายอาญา

ภาระความรับผิดชอบในอพาร์ตเมนต์ให้เช่า

การจัดหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่า (เช่าหรือโซเชียล) ไม่ได้หมายถึงการลบข้อบกพร่องออกจากผู้ใช้โดยอัตโนมัติ

กฎหมายสำหรับที่อยู่อาศัยที่เช่ากำหนดว่าผู้ใช้มีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษา ในเวลาเดียวกันสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการเปลี่ยนท่อ (ระบบวิศวกรรม) ไม่รวมอยู่ในการซ่อมแซมในปัจจุบัน กำลังดำเนินการโดยเป็นส่วนหนึ่งของการยกเครื่องครั้งใหญ่

ภาระหน้าที่ในการดำเนินการนั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของซึ่งอาจเป็นบุคคลส่วนตัวหรือองค์กรที่ให้เช่าอพาร์ทเมนต์หรือหน่วยงานสาธารณะ (รัสเซียภูมิภาคเทศบาลในนามที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการ) จัดหาอพาร์ทเมนต์บนโซเชียล เช่า.

ดังนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดควรตรวจสอบสภาพของท่อและระบบทำความร้อนทั้งหมด

ผู้มีอำนาจมอบหมายการซ่อมแซมตามประมวลกฎหมายอาญาที่เกี่ยวข้องโดยตรงหรือโอนวิธีการแก้ปัญหานี้ไปยังฝ่ายบริหารของบ้าน (ภายใต้ข้อตกลงกับการจัดสรรเงินทุน)

ดังนั้นหลังจากแก้ไขผลลัพธ์ของ "น้ำท่วม" ก่อนอื่นควรติดต่อเจ้าของที่จัดหาอพาร์ทเมนต์ (ระบุไว้ในสัญญาหรือตามลำดับ)

ผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ที่ใช้อพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาจะต้องรับผิดชอบต่อการพัฒนาของแบตเตอรี่หากมีการพิสูจน์การกระทำโดยเจตนาของเขาที่จะทำให้ระบบเสียหาย... ข้อจำกัดความรับผิดไม่เพียง แต่จะเกี่ยวข้องกับการชดเชยสำหรับการทำร้ายเพื่อนบ้านเท่านั้น แต่ยังเป็นอันตรายต่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์ด้วย ดังนั้นการใช้สถานที่ของผู้อื่นคุณควรปฏิบัติต่อทรัพย์สินในนั้นอย่างระมัดระวัง

หากอพาร์ทเมนต์ได้รับการจัดเตรียมโดยสหกรณ์โดยมีเงื่อนไขในการชำระเงินตามปกติสำหรับการไถ่ถอนภาระผูกพันของผู้เช่าในฐานะเจ้าของจะปรากฏขึ้นนับจากช่วงที่ชำระงวดสุดท้ายเท่านั้นเมื่อพื้นที่ใช้สอยจะกลายเป็นของตัวเองอย่างสมบูรณ์ จนถึงขณะนี้สหกรณ์ควรตรวจสอบระบบทำความร้อน

ความขัดแย้ง "ที่อยู่อาศัย" แต่ละข้อมีความพิเศษและไม่เหมือนใคร หายากของพวกเขาพอดีกับกรอบการทำงานทั่วไปและโครงร่างแบบคลาสสิกของการวิเคราะห์

บ่อยครั้งที่สถานการณ์มีความซับซ้อนโดยผู้เช่าเองซึ่งดำเนินการหลายอย่างด้วยตนเอง (โดยเฉพาะการซ่อมแซม) โดยไม่ได้รับอนุญาตไม่มีคุณสมบัติในการทำงานใด ๆ

ดังนั้นบางครั้งคำถามเกี่ยวกับความผิดจึงถูกตัดสินในระดับสูงสุดในการพิจารณาคดีซึ่งจะเป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจในการเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ให้กับผู้เชี่ยวชาญ

ที่มา: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

วิธีกำจัดความก้าวหน้าด้วยตัวคุณเอง?

ประชาชนสามารถวางใจในระบบสาธารณูปโภคหรือบริการฉุกเฉินได้ ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะมาช่วย HOAs ในท้องถิ่น แต่ถ้าคุณอาศัยอยู่ในบ้านของคุณเองและไม่มีใครต้องการความก้าวหน้าของ "ระบบทำความร้อนส่วนบุคคล" ของคุณนอกจากตัวคุณเอง

แน่นอนในกรณีนี้คุณจะต้องดำเนินการแก้ไขปัญหาด้วยมือของคุณเองโดยทำหน้าที่เป็นทั้งฝ่ายที่ได้รับบาดเจ็บและผู้ช่วยชีวิต และวิธีการกระจายบทบาทเหล่านี้เราจะบอกคุณด้านล่างในข้อความ

ความก้าวหน้าในระบบทำความร้อนส่วนบุคคล - จะทำอย่างไร?

หากความก้าวหน้าเกิดขึ้นในระบบทำความร้อนส่วนบุคคลของคุณคุณต้องทำตามขั้นตอนเหล่านี้:

• ประการแรกอย่าแลกเปลี่ยนกับอ่างและวาล์ว - ปิดปั๊มหมุนเวียนทันที หลังจากนั้นความดันในท่อจะลดลงสู่บรรยากาศ ดังนั้นแรงดันน้ำจะน้อยและคุณสามารถรวบรวมของเหลวสองสามโหลในถังหรือกะละมังได้อย่างง่ายดาย
• ประการที่สองปิดหม้อไอน้ำของคุณและปิดวาล์วกลางที่ติดตั้งในท่อจ่ายหรือท่อระบายน้ำ วิธีนี้จะช่วยลดการสูญเสียน้ำหล่อเย็น
• ประการที่สามหลังจากเก็บน้ำจากพื้นห้องแล้วให้เริ่มกำจัดสาเหตุของอุบัติเหตุ หลังจากปิดหม้อไอน้ำคุณจะสัมผัสได้ถึงเสน่ห์ของความสดชื่นในฤดูหนาวในไม่ช้า

จะกำจัดสาเหตุของอุบัติเหตุได้อย่างไร?

ข้างต้นในข้อความเราได้กล่าวไปแล้วว่าสาเหตุของอุบัติเหตุอาจเป็นได้ทั้งความเสียหายต่อตัวท่อ (ข้อต่อ) หรือการกดทับของข้อต่อ ท่อที่รั่วได้รับการซ่อมแซมโดยการเปลี่ยนส่วนฉุกเฉินทั้งหมดทั้งหมดหรือโดยการปะรอยหรือติดกาวที่ด้านนอกของรอยแตกหรือรู นอกจากนี้ปัญหาท่อสามารถแก้ไขได้โดยใช้หนังยางพันรอบตัวแตก ทางออกที่ดีที่สุดสำหรับปัญหาคือปลอกจีบพิเศษซึ่งติดตั้งอยู่เหนือพื้นที่ที่มีปัญหา

ขั้นตอนการติดตั้งปลอกบีบอัดมีลักษณะดังนี้:

• สกรูล็อคจะถูกถอดออกจากข้อต่อโดยแบ่งผลิตภัณฑ์ออกเป็นครึ่งล่างและด้านบน
• ท่อถูกทำความสะอาดจากฝุ่นและล้างไขมัน
• ส่วนล่างของข้อต่อถูกนำมาไว้ใต้พื้นที่ที่มีปัญหาและส่วนบนจะติดตั้งอยู่ที่ไกด์ของส่วนล่าง
• หลังจากเชื่อมต่อครึ่งบนและล่างของข้อต่อแล้วสกรูล็อคจะถูกขันเข้ากับรูบนตัวถัง

ปัญหาเกี่ยวกับรอยต่อจะหมดไปโดยการขันน็อตล็อกให้แน่น (เหมาะสำหรับข้อต่อแบบเกลียว) หรือโดยการติดตั้งแถบยางที่ขันด้วยแคลมป์แบบเกลียว (เหมาะสำหรับข้อต่อแบบกดหรืออุปกรณ์เชื่อม) ในกรณีที่ยากลำบากโดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาที่เหมาะสมจะต้องถูกเปลี่ยนโดยตรงกับส่วนท่อ หลังจากเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์แล้วคุณเพียงแค่เติมน้ำในระบบปลดล็อกหม้อไอน้ำเปิดปั๊มและเริ่มระบบ

อัลกอริทึมของการกระทำสำหรับท่อแตกในอพาร์ตเมนต์

จะทำอย่างไรถ้าท่อแตกในอพาร์ตเมนต์ของคุณ? ผู้เชี่ยวชาญแนะนำ:

1. ปิดก๊อกแยกสายไฟจากไรเซอร์ทั่วไป ต้องติดตั้งเครนดังกล่าวในทุกอพาร์ทเมนต์ โดยปกติจะตั้งอยู่ในสถานที่ที่ติดตั้งมาตรวัดน้ำ หากเกิดความก้าวหน้าในท่อน้ำประปาในสายไฟของอพาร์ตเมนต์น้ำจะหยุดไหลและน้ำท่วมจะหยุดลง

ก๊อกปิดน้ำประปาที่อพาร์ทเมนท์

ในการปิดก๊อกคุณต้องติดตั้งที่จับข้ามท่อ

1. โทรหาช่างประปาที่ปฏิบัติหน้าที่จากสำนักงานที่อยู่อาศัย (หากเกิดความก้าวหน้าในวันทำงาน) หรือบริการฉุกเฉิน หมายเลขโทรศัพท์ขององค์กรบริการสามารถพบได้บนสติกเกอร์ที่ทางเข้าใบเสร็จค่าสาธารณูปโภคหรือในแผนกช่วยเหลือ
2. นำสิ่งของมีค่าและอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดออกจากบริเวณที่มีน้ำท่วมซึ่งอาจทำให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจรในสายไฟ
3. ก่อนที่รถฉุกเฉินจะมาถึงสามารถเอาน้ำออกจากพื้นและพื้นผิวอื่น ๆ ได้มากที่สุด

ขจัดน้ำที่สะสมออกจากพื้น

1. พยายามกำจัดรอยรั่วด้วยตัวคุณเอง

ขึ้นอยู่กับความแรงของการไหลของน้ำเข้าสู่ที่อยู่อาศัยพวกเขามีความโดดเด่น:

• การรั่วไหลภายใต้แรงดันต่ำ

ท่อเล็ก ๆ แตกในบริเวณที่อยู่อาศัย

• การรั่วไหลภายใต้ความกดดันที่แข็งแกร่ง

ท่อรั่วภายใต้แรงดันน้ำแรง

หากเป็นผลมาจากการรั่วไหลเพื่อนบ้านถูกน้ำท่วมขอแนะนำให้กำหนดระดับความผิดและชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยไม่ต้องรอคำตัดสินของศาล มิฉะนั้นจำนวนเงินที่ต้องชำระจะเพิ่มขึ้นตามค่าใช้จ่ายทางกฎหมายที่เกิดขึ้นโดยฝ่ายที่ได้รับความเดือดร้อนในระหว่างการดำเนินคดี

ขจัดรอยรั่วเล็ก ๆ

ในการกำจัดท่อเล็ก ๆ ด้วยตัวคุณเองคุณต้อง:

1. เตรียมยางชิ้นเล็ก ๆ หรือผ้ายาง (ใช้ตัดจากถุงมือยางได้สะดวก) ทางเลือกสุดท้ายคุณสามารถใช้สายรัดเพื่อห้ามเลือดซึ่งควรมีอยู่ในตู้ยาประจำบ้านทุกตู้
2. เตรียมที่หนีบขันถ้ามีหรือลวดธรรมดา
3. ยางถูกนำไปใช้กับรูในท่อและขันด้วยที่หนีบ (ลวด) ทั้งสองด้าน

วิธีกำจัดท่อรั่วชั่วคราว

การดำเนินการที่อธิบายไว้จะช่วยกำจัดการรั่วไหลในช่วงเวลาสั้น ๆ เท่านั้น ทันทีหลังจากการดำเนินการที่พิจารณาแล้วจำเป็นต้องโทรหาผู้เชี่ยวชาญและกำจัดความผิดปกติอย่างถูกต้อง

การแก้ไขบ้านสำหรับการรั่วไหลทั้งหมดแสดงอยู่ในวิดีโอ

กำจัดการรั่วไหลหากน้ำอยู่ภายใต้แรงดันสูง

หากท่อระเบิดในอพาร์ทเมนต์และน้ำไหลภายใต้แรงดันสูงวิธีการที่อธิบายไว้ข้างต้นจะไม่ได้ผล ในสถานการณ์เช่นนี้จำเป็น:

1. เลือกผ้าที่หนาแน่นที่สุด
2. ห่อรอยรั่วด้วยผ้าหลาย ๆ ชั้น

ลดปริมาณน้ำเข้าห้อง

การกระทำเหล่านี้จะไม่ช่วยขจัดความผิดปกติได้อย่างสมบูรณ์ แต่จะช่วยลดความรุนแรงของน้ำท่วมในห้อง จะเป็นการดีที่สุดหากผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ที่เกิดอุบัติเหตุรู้ว่าใครมีกุญแจห้องใต้ดิน ในกรณีนี้คุณไม่สามารถเสียเวลาในการกำจัดการรั่วไหลได้ด้วยตัวเอง แต่ปิดกั้นส่วนยกของบ้านทั่วไปในชั้นใต้ดิน

โทรศัพท์ฉุกเฉิน

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ โทร เมื่อน้ำรั่ว วัตถุประสงค์ของการโทรศัพท์เพื่อแจ้งทีมซ่อมฉุกเฉินเกี่ยวกับอุบัติเหตุโดยเร็วที่สุด หน่วยงานดังกล่าวจัดอยู่ใน บริษัท จัดการที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคของเมืองทั้งหมด อุบัติเหตุจะเกิดขึ้นได้ตลอดเวลาทั้งกลางวันและกลางคืนดังนั้นหมายเลขที่สามารถหมุนเวียนได้จะแบ่งออกเป็นตลอดเวลาและโทรศัพท์ที่ทำงานเฉพาะในช่วงเวลาทำงานเท่านั้น - สำหรับคนงานจำนวนมาก

ในการตอบคำถามว่าจะโทรหาที่ไหนหากท่อประปาแตกในอพาร์ตเมนต์สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าองค์กรใดบ้างที่เกี่ยวข้องกับการกำจัดอุบัติเหตุ จะมีการรับสายและรับสายอย่างแน่นอน มาตรการที่เหมาะสม:

1. ZhES - บริการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะช่วยได้หากเกิดการแตกของท่อน้ำหรือเครื่องทำความร้อนในช่วงเวลาทำงานของวันธรรมดา หมายเลขโทรศัพท์อยู่ที่ประตูของแต่ละทางเข้า
2. บริการฉุกเฉินของยูทิลิตี้น้ำเปิดรับแอปพลิเคชันสำหรับการพัฒนาระบบประปาสำหรับการโทรด่วนไปยังกองพลในวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุดตลอดเวลา มีสายด่วนสำหรับเรื่องนี้
3. บริการจัดส่งขององค์กรจัดการเพื่อความเป็นเจ้าของบ้าน - ท่อและหม้อน้ำทำความร้อนทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์ของบ้านควบคุมจะรวมอยู่ในขอบเขตการให้บริการ ในวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุดผู้จัดการสำนักงานไม่ทำงานโทรศัพท์ของพวกเขาจะใช้งานไม่ได้
4. นอกจากนี้หน่วยบริการฉุกเฉินของเมืองจะส่งผู้เชี่ยวชาญตามสายเพื่อขจัดปัญหาน้ำท่วมทางเข้าและชั้นใต้ดิน - สัญญาณจะถูกบันทึกไว้และจะกลายเป็นหลักฐานในศาลหากจำเป็น
5. องค์กรบริการทำงานภายใต้สัญญากับ บริษัท จัดการและมีบริการจัดส่งของตนเอง หากพบแม้แต่รอยเปื้อนเล็กน้อยบนไรเซอร์ในห้องน้ำหรือบนแบตเตอรี่เจ้าของบ้านควรติดต่อสถาบันเพื่อไม่ให้เกิดอุบัติเหตุใหญ่ขึ้น

ใครมีความผิด

หากแบตเตอรี่ระเบิดและคุณทำให้เพื่อนบ้านของคุณท่วมนี่ไม่ได้หมายความว่าคุณเป็นผู้กระทำความผิดในเหตุการณ์นี้ ระบบข้อความความร้อนในบ้านเป็นทรัพย์สินของ บริษัท ที่ติดตั้งระบบ หากหม้อน้ำมีคุณภาพไม่ดีแสดงว่าเกิดความผิดพลาดกับบริการสาธารณะ อย่างไรก็ตามในกรณีส่วนใหญ่คุณจะถูกตำหนิ

1. ตัวเลือกนี้ใช้ไม่ได้หากคุณเปลี่ยนท่อและหม้อน้ำด้วยตัวเอง การเปลี่ยนแบตเตอรี่มักทำในบ้านเก่า เจ้าของตัดสินใจเปลี่ยนแบตเตอรี่ที่ล้าสมัยด้วยหม้อน้ำที่ทันสมัยและมีสไตล์มากขึ้น
2. ความรับผิดชอบอยู่ที่การบริการชุมชนหากคุณไม่ใช่เจ้าของบ้าน แต่อาศัยอยู่ภายใต้การเช่าทางสังคม หากคุณมีที่อยู่อาศัยแบบแปรรูปความรับผิดชอบทั้งหมดก็อยู่ที่คุณ กฎหมายของรัสเซียระบุว่าเป็นเจ้าของบ้านที่ต้องตรวจสอบความสมบูรณ์ของระบบทำความร้อนอย่างอิสระ

หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์คุณต้องตรวจสอบสภาพของแบตเตอรี่ หากคุณจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่คุณควรทำเนื่องจากยูทิลิตี้ไม่ทราบว่าเมื่อใดที่หม้อน้ำของคุณต้องได้รับการอัปเดต ในกรณีนี้คุณสามารถใช้บริการของพวกเขาได้โดยจ่ายค่างาน

คุณอาจคิดว่าไม่ว่าในกรณีใดคุณจะต้องรับผิดชอบต่อการรั่วไหลของแบตเตอรี่ แต่บางครั้งความผิดพลาดก็เกิดขึ้นกับบุคคลที่สาม ตัวอย่างเช่นหม้อน้ำชำรุดช่างประปาทำงานโดยไม่สุจริตเกิดความผิดพลาดระหว่างการติดตั้งหรือไม่ได้ทำการทดสอบแรงดัน ในสถานการณ์เช่นนี้คุณไม่สามารถพูดได้ว่าคุณกำลังตำหนิ สิ่งสำคัญคือการพิสูจน์ว่าอุปกรณ์ทำความร้อนมีข้อบกพร่อง ในการดำเนินการนี้คุณควรเก็บใบเสร็จรับเงินทั้งหมดจากร้านค้าเพื่อให้คุณมีหลักฐานในอนาคต

นอกจากนี้คุณจะต้องทำการตรวจสอบและพิสูจน์ว่าอุปกรณ์นี้มีข้อบกพร่องและไม่ใช่ว่าคุณทำผิดพลาดระหว่างการติดตั้ง คุณต้องเซ็นสัญญากับช่างประปาเสมอและในอนาคตคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าเขาทำงานโดยไม่สุจริต

สิ่งสำคัญ! หากไม่มีหลักฐานทางเอกสารคุณจะกลายเป็นผู้กระทำความผิดของเหตุการณ์โดยอัตโนมัติ คุณจะต้องจ่ายค่าซ่อมแซมให้เพื่อนบ้านและเปลี่ยนหม้อน้ำที่เสียหายด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง