El problema de la calefacció centralitzada és que per molt que els llogaters intentin aïllar el seu apartament, no poden pagar la quantitat de calor realment consumida fins que no es subministren comptadors de calefacció comunes als edificis d'apartaments. Amb l'ajut de diversos recursos d'estalvi d'energia, és possible augmentar el règim de temperatura a l'apartament, però això no ajudarà a reduir l'import del pagament per subministrament de calor. A continuació, es discutirà el paper dels comptadors generals de calefacció, les seves varietats i altres coses.
Mesurador de la llar: avantatges
Aquest mecanisme s’utilitza per fixar la calor que entra directament a l’edifici d’apartaments. Quins avantatges té?
- El principal avantatge d’un comptador de cases comunes és el benefici econòmic: el cost d’aquest dispositiu és bastant elevat per al propietari d’un apartament, però quan s’instal·la el dispositiu col·lectivament, el preu es comparteix entre tots els inquilins, cosa que sens dubte és beneficiosa.
- L’equip de mesurament de cases comunes augmenta significativament la responsabilitat de cada resident per mantenir la calor a l’edifici, cosa que ajuda a reduir els danys a la propietat comuna, com ara un camí d’accés no tancat o una finestra separada.
desavantatges
Igual que a tot arreu, els metres tenen els seus propis desavantatges:
- El principal desavantatge d’un comptador general de casa és l’elevat cost de l’equip i la instal·lació, que hauran de pagar els propietaris d’apartaments.
- En el procés d’ús, el comptador pot fallar i, per tant, és necessari realitzar treballs de reparació, el cost dels quals també els paguen els propietaris.
- Si s’instal·la un comptador de calor comú en un edifici d’apartaments, el propietari del pis no podrà estalviar en pagar reduint el consum de calor. El pagament de l’energia tèrmica utilitzada es realitza en funció de la superfície de la sala climatitzada.
Per què necessitem comptadors de calor
Els comptadors d’energia tèrmica instal·lats en un edifici d’apartaments permeten mesurar amb precisió la quantitat de calor consumida pels residents durant un període de temps determinat. Normalment és un mes.
Els càlculs es basen en la diferència de temperatura de l'aigua a les canonades de subministrament i retorn, que s'utilitza per escalfar apartaments i zones comunes de la casa.
Fins fa poc, aquests dispositius no estaven instal·lats i el càlcul de la tarifa per al pagament de la calor es feia segons l’indicador teòric d’energia, mesurat en giga de calories per metre quadrat de superfície habitacional.
Aquest indicador s’ha de regular en funció de la temperatura ambient, dels materials utilitzats en la construcció de la casa, del tipus d’estructura.
A més, la norma inclou pèrdues que inevitablement es produeixen durant el transport del refrigerant. Representen un 20-30 per cent del cost. Tot i que tothom considera que aquestes tarifes són excessivament exagerades, no es pot fer res sense instal·lar dispositius de mesura.
A més, la temperatura dels radiadors no es manté fins a l'examen. Els consumidors han de pagar les bateries fredes.
Important! Per tant, l'Estat es va veure obligat a iniciar la instal·lació de comptadors de calor generals de la casa. Per a això, s'aplica un coeficient de multiplicació per a aquells consumidors que instal·lin comptadors amb retard.
Com es demostra a la pràctica, a les cases on es van instal·lar dispositius de mesura de calor, les factures de calefacció van disminuir una quarta part.
La importància de tenir en compte l’energia calorífica consumida
De l’anterior, ja queda clar que qualsevol acció destinada a reduir el cost de la calefacció ha de començar precisament tenint en compte els costos energètics. Fins fa poc, les normes segons les quals es pagava el subministrament de calor eren les mateixes per a tothom i estaven vigents des de l’època de l’URSS. El seu principi és elemental: l’empresa proveïdora va aprovar el tipus tarifari d’1 m². m, tenint en compte tots els costos i beneficis de l'empresa. El càlcul de la calefacció segons un comptador comú en un edifici d’apartaments és necessari per rebre informació sobre el consum real de calor i pagar d’acord amb les dades proporcionades. Tenint un node de casa comú, podeu començar a modernitzar la casa, ja que la millora de les dades tèrmiques sens dubte afectarà el consum de calor, que tindran en compte les instal·lacions. A més, la introducció del node permetrà eliminar les xarxes de calefacció, que prèviament també s’havien de pagar, ja que s’incloïa a la tarifa.
Important! Els comptadors de calefacció comunes instal·lats per a edificis d’apartaments permeten als residents estalviar entre un 25 i un 40%.
Procediment de càlcul del pagament
Hi ha diverses maneres de calcular el pagament quan s’instal·len comptadors de calefacció generals.
Primera opció
- l'apartament no disposa de mesurador individual per al consum de calor. Una situació similar es pot observar a les cases construïdes a l'època soviètica.
Després, a l’hora d’organitzar sistemes de calefacció, s’utilitzaven estructures de bastidors, en les quals, per tenir en compte la calor, cal posar comptadors a cada radiador, cosa que des del punt de vista financer és un esdeveniment molt costós.
En primer lloc, heu de determinar el cost de la calefacció per un "quadrat". El consum de calor registrat pel comptador de calor general de la casa a les tarifes actuals es divideix per tota la superfície de l’edifici, tenint en compte els locals residencials i no residencials que s’escalfen.
Com que la participació en béns comuns depèn de la superfície de l’apartament, cal calcular-la. A continuació, es resumeixen la superfície de l’apartament i la part que comparteix a la propietat de la casa. El resultat es multiplica pel preu de la calefacció d’un "quadrat".
Opció segona
- A la casa s’instal·len comptadors de consum de calor individuals. En edificis nous i edificis aixecats després del 2000, el cablejat de les elevadores de l’interior de l’apartament s’ha tornat horitzontal, cosa que permet instal·lar un comptador de calor d’apartaments. En aquest cas, els propietaris paguen per la calefacció de l'apartament després de fer lectures del dispositiu de mesura individual.
Per determinar la quantitat de calor gastada en escalfar la zona comuna (entrades, golfes, etc.), es calcula la diferència entre les dades registrades pels comptadors de calefacció generals de la casa i tots els dispositius de mesura individuals. La proporció de cada apartament en la calor gastada en necessitats generals es calcula de la mateixa manera que a la primera opció.
Opció tres
- si un apartament no disposa d’un dispositiu de mesura individual per al consum de calor, mentre que d’altres en tenen. Un comptador de calor individual, fins i tot sense pagar els serveis d’instal·lació, costa als consumidors una quantitat important, de manera que no tothom compra aquest dispositiu.
En aquest cas, l’esquema de càlcul del pagament és el següent:
- fixeu el consum de calor segons les lectures de tots els comptadors individuals i generals;
- la diferència obtinguda entre ells és igual al cost de la calefacció de la zona comuna i dels apartaments sense comptadors de calor. Basant-se en aquestes dades, cal determinar la mida del pagament per escalfar un "quadrat";
- llavors, l'import del pagament s'ha de calcular en funció de la superfície de l'apartament en què no hi hagi comptadors de calor i de la participació a la propietat comuna.
La necessitat d’instal·lar un comptador de calor
El fet és que, des de l’estiu del 2012, la instal·lació de comptadors de calefacció s’ha convertit en obligatòria a tota la Federació Russa, però l’import del pagament serà inferior només després d’haver finalitzat diverses mesures, com ara:
- Aïllament de l'edifici d'alta qualitat.
- Vidre complet de la casa.
- Substitució de finestres de fusta per altres de metall-plàstic.
- Aïllament de la façana de la casa amb un "abric de pell" de llana mineral o escuma.
Els residents que utilitzen els serveis de calefacció urbana han d’entendre que, independentment de si consideren rendible o no la instal·lació de comptadors, això no afecta de cap manera la necessitat de la seva instal·lació, ja que d’acord amb la Llei federal núm. 261, els edificis d’apartaments ha d’estar equipat amb comptadors obligatoris. Aquesta llei es va aprovar per diversos motius:
- Assegureu una distribució més precisa i justa dels pagaments.
- Animeu els propietaris d’apartaments a utilitzar el subministrament de calor de manera més econòmica. L’apalancament financer és més eficaç que la persuasió. Quan una persona sap que una porta d’entrada oberta o un vidre trencat a l’entrada afectarà el pressupost de la família, tindrà més cura amb la propietat comuna dels residents.
Ara les preocupacions sobre l'estat de la casa i les entrades van caure sobre les espatlles dels propietaris d'apartaments i no sobre els serveis públics, com abans.
Varietats de dispositius de mesura de calor
En aquests moments, els fabricants comercialitzen el següent tipus de dispositius de mesura de calor:
- Mesuradors de calor de tipus mecànic. Els seus principals avantatges respecte a altres tipus de dispositius de mesura de calor són el seu baix cost, així com la seva facilitat de manteniment. Funcionen de la següent manera: el rodet, que forma part del mecanisme de comptatge, es veu influït pel pas del refrigerant pel dispositiu i el gir del girador a una velocitat determinada. La rotació de l'impulsor genera un canvi en l'escala de mesura, que mostra la quantitat d'energia calorífica que s'ha utilitzat per escalfar. L’inconvenient d’aquests comptadors és que són molt sensibles a l’aigua excessivament dura, per tant, per evitar la fallada d’aquests dispositius, heu de muntar un filtre davant del comptador.
- Els comptadors de calor electromagnètics funcionen segons el principi següent: quan l’aigua calenta flueix per l’interior de l’aparell, provoca canvis en el camp magnètic. Aquests canvis donen lloc al moviment del mecanisme de recompte, amb l'ajut del qual es compta la quantitat de calor consumida per escalfar.
- Els mesuradors de calor Vortex mesuren analitzant els remolins que apareixen quan passa un refrigerant pel dispositiu. Aquests dispositius per mesurar l’energia tèrmica actualment no són molt habituals, ja que presenten una sèrie de punts febles, per exemple, no funcionen bé si hi ha molt aire a les canonades o l’aigua per escalfar està poc depurada de diversos sòlids. impureses.
- Els comptadors de calor que funcionen a base d’ultrasons mostren les mínimes imperfeccions i defectes estructurals. A més, de moment, cap altre dispositiu de mesura funciona amb més eficiència i precisió que els comptadors de calor per ultrasons. Com funcionen? Quan l’aigua flueix a l’interior del dispositiu, el dispositiu produeix constantment senyals curts d’ultrasons, que passen per l’aigua. El temps necessari perquè els ultrasons viatgin des de la font de so fins al receptor mostren la quantitat de refrigerant que ha passat pel dispositiu.
https://youtu.be/c3I3prCKHfs
Qui instal·la el taulell
Aquesta pregunta només es pot respondre després d’estudiar els actes legislatius vigents en un estat concret. Si parlem del territori de Rússia, la instal·lació de dispositius de mesura és estrictament obligatòria i molta gent té una pregunta natural sobre qui hauria de posar el comptador general de la casa per a la calefacció.La tasca l’ha de complir l’organització que subministri calor als edificis residencials i també s’encarrega de mantenir i calibrar els comptadors de calor fins que els inquilins organitzin la seva pròpia associació de copropietaris.
Important! L’organització assumeix l’import principal del cost de l’equip i la seva instal·lació, però en el futur aquests costos es compensaran mitjançant la recaptació de fons addicionals dels residents durant diversos anys.
Instal·lació d’un comptador de calefacció de la casa comú
Podeu obtenir informació sobre la possibilitat d’instal·lar dispositius de mesura a la vostra empresa gestora o a l’oficina de disseny. Però cal tenir en compte el fet que la instal·lació d’aquest equip s’associa amb la solució de problemes organitzatius: els propietaris d’alguns apartaments poden rebutjar costos addicionals.
De vegades, s’instal·len comptadors de calefacció generals per a un control general sobre el consum d’energia tèrmica, sempre que cada apartament tingui els seus propis comptadors. En aquest cas, els inquilins paguen segons els comptadors tant a l’apartament com als llocs públics (per exemple, a l’entrada).
On s’instal·la un comptador de calor per escalfar en un edifici d’apartaments (vídeo)
La instal·lació dels comptadors de calor es determina en una reunió de residents. Els comptadors domèstics calculen la quantitat de calor subministrada a la casa i distribuïda entre els residents en funció de la superfície de l'apartament. La instal·lació la realitzen organitzacions especials, que ajudaran a triar el servei d’habitatge i serveis comunals.
- Autor: administrador
- Imprimir
Valora l'article:
- 5
- 4
- 3
- 2
- 1
(0 vots, mitjana: 0 de 5)
Comparteix amb els teus amics!
Procediment d'instal·lació
En primer lloc, s’ha de celebrar una reunió de residents, on es selecciona una persona responsable que necessiti:
- Obteniu el permís del proveïdor de calor.
- Concloure un acord amb una empresa amb llicència per realitzar treballs de disseny.
- A partir del projecte, determineu el cost de l’equip i la seva instal·lació.
- Recaptar fons.
- Coordinar el projecte amb l’empresa subministradora de calor.
- Compra dispositius i selecciona un contractista per a la seva instal·lació.
- Poseu el dispositiu en funcionament.
Dispositiu de mesura
Independentment del tipus d’unitats de mesurament de cabal, el seu principi de funcionament és similar i té el següent aspecte: una calculadora electrònica recopila informació de dues fonts: un mesurador de cabal, que s’incorpora a la canonada de subministrament i dels sensors de temperatura. A partir de les dades obtingudes, la calculadora calcula la calor consumida, després de la qual es mostren a la pantalla les lectures del comptador de calefacció general de la casa. En presència de conjunts més complexos, s’utilitzen dues fonts i un sensor de pressió.
Es distingeixen els principals tipus de comptadors, n’hi ha tres:
- Turbina (taquomètrica). Determinen la quantitat de fluït que escalfa el medi mitjançant un impulsor mecànic contingut al flux.
- Ultrasons. El consum de calor es mesura en funció del cabal d’ultrasons del cabal d’aigua.
- Electromagnètic. El consum d’energia tèrmica ve determinat per canvis en el camp magnètic, que es forma prop de la secció de mesura.
Els dispositius de mesura de turbines són els més econòmics, però al mateix temps ofereixen la màxima inexactitud. A més, requereixen una neteja periòdica del filtre i un manteniment freqüent. Aquest tipus de mesurador de cabal és molt sensible a la presència de sòlids en suspensió al refrigerant, crea resistència hidràulica al flux, per tant, s’utilitza rarament com a mesuradors de calefacció generals.
Els comptadors d'ultrasons són més cars, però són més fiables en el seu funcionament i determinen amb més precisió el cabal. El dispositiu no requereix un manteniment freqüent, no crea resistència, però necessita un espai determinat (una secció recta d'una longitud fixa davant i després d'ell).Si l’aigua pura no flueix del tot a la canonada, l’error de mesura augmenta.
Els comptadors electromagnètics també responen a la qualitat de l’aigua subministrada, però només lleugerament no requereixen seccions de mesura directa. Aquests dispositius de mesura s'utilitzen principalment en edificis d'apartaments com a col·lectius.
Varietats de dispositius generals de mesura de calor de la casa
Els diferents dispositius tenen principis de funcionament, instal·lació i manteniment diferents. El millor és escollir la millor organització per a la instal·lació d’aquest equip. Els experts avaluaran l’estat de la casa i, a partir d’això, proporcionaran el tipus de comptador de calor necessari.
Varietats de comptadors de calor:
- Taquomètric;
- Ultrasons;
- Electromagnètic;
- Vòrtex.
Els comptadors taquomètrics són dissenys simples que tenen un comptador mecànic d’aigua giratòria o de paletes i una calculadora de calor. El preu del dispositiu és assequible. És imprescindible instal·lar un filtre magnètic-mecànic.
Sovint, per comprar un comptador general de casa, els llogaters són rebutjats amb diners, dividint uniformement els costos entre tots
Aquest dispositiu no funciona bé amb una major duresa de l'aigua. És per això que aquestes opcions s’utilitzen en una casa privada. Un avantatge important del sistema és el funcionament autònom d'una bateria, que dura entre 5 i 6 anys.
Els comptadors de calor electromagnètics utilitzen un camp electromagnètic en el seu treball. Quan els volums del refrigerant canvien a l'entrada i a la sortida, apareix un petit corrent. Per a la instal·lació d’aquests equips, es proposen normes estrictes que els treballadors qualificats coneixen.
Els comptadors de calor Vortex funcionen segons el principi de turbulència darrere d’obstacles que es troben en el camí del refrigerant. Apte per a la instal·lació en qualsevol disseny. El més important és una secció de canonada recta abans i després de la instal·lació del dispositiu.
Les empreses de serveis us ajudaran a triar quins comptadors de calor són millors. En un edifici d’apartaments, sovint s’aconsella instal·lar una opció de vòrtex. Les impureses i les grans parts del líquid no distorsionen les lectures de l’instrument.
La versió per ultrasons funciona segons el principi de l’ecografia que passa a través d’un refrigerant. El lloc ideal per instal·lar aquests mecanismes és a cases noves amb cabal d’aigua neta. Aquests comptadors de calor són excessivament sensibles a l'excés de parts del líquid.
Connexió i verificació del dispositiu de mesura
Per entendre si la instal·lació d’un comptador de calor és rendible, heu de conèixer el cost exacte de l’equip i tots els costos associats. El preu de l'equip depèn del tipus de mesurador de cabal. El cost final inclou:
- El dispositiu.
- Components per a això.
- Despeses d’instal·lació.
Només una organització que té tots els permisos necessaris per a això té dret a instal·lar el comptador. Després de completar tots els passos d’instal·lació, un empleat de l’empresa el segellarà. A més, cal calibrar el dispositiu cada quatre anys. El servei es paga. Com a resultat, els costos d’instal·lar un dispositiu de mesura de calor augmenten significativament, però els costos es paguen amb el temps a causa de l’estalvi en les factures de serveis públics.
Qui comprova el dispositiu de mesura
La nova tècnica ja s'ha provat, així ho confirma el registre del bloc i la informació es duplica a la documentació adjunta. La verificació bàsica es realitza a la fàbrica. Al començament del següent període de verificació, el propietari de l'equip pot contactar amb les organitzacions següents:
- En una empresa que subministra comptadors generals de calefacció. En la majoria dels casos, es produeix immediatament un acord sobre manteniment addicional i els empleats de l’empresa s’encarreguen de tots els problemes de verificació.
- A la sucursal local d’una agència governamental que certifica i calibra els equips de mesura.
- Al centre de servei del fabricant del comptador.
Procediment d’instal·lació legal
És possible instal·lar comptadors de calor només després d’acord amb l’empresa gestora i, per a això, hi ha un determinat procediment, després del qual serà possible la instal·lació.
Per tant, heu de seguir aquests passos:
| En primer lloc, heu de posar-vos en contacte per escrit amb l'empresa gestora de la casa. | El que pot donar permís per a la instal·lació del comptador i adjuntar còpies de documents a la sol·licitud. Han de confirmar la propietat de l’apartament, així com el certificat de registre de l’apartament |
| A més, la companyia proporciona condicions tècniques | Cosa que s’ha d’observar a l’hora d’instal·lar el comptador |
| El següent pas implica que s'està desenvolupant un projecte de mesurament de calor individual. | I s’estan elaborant els documents tècnics per a la instal·lació, aquesta és tasca de l’organització que ha rebut oficialment l’autoritat de disseny |
| Documents fets | Coordinat amb l'empresa subministradora de calor |
No és necessari comprar un comptador d’energia abans d’acordar el projecte, ja que l’aplicació pot anar seguida d’una negativa.
Amb tots els documents, podeu fer una compra escollint els comptadors de calor per escalfar en un apartament que compleixin els estàndards establerts.
A l’hora de triar una empresa que realitzarà la instal·lació, heu d’assegurar-vos que té una llicència per a aquestes activitats i, fins i tot, podeu fer una comparació, centrant-vos en els certificats, el Registre estatal unificat d’entitats jurídiques i les aprovacions SRO
A més, també és recomanable comprovar prèviament les qualificacions dels instal·ladors, tenint en compte la llista d’equips que utilitzen, la llista d’obres que realitzen i si disposen d’un kit d’instal·lació.
És imprescindible donar garanties per al treball si l’empresa gestora no accepta els resultats o té comentaris.
A més del mesurador en si, també cal assegurar la disponibilitat de dispositius addicionals, per exemple, un bypass, termòstats i filtres per a canonades i radiadors, tees i tots els altres dispositius tècnics necessaris.
A més, l’equip s’ha de segellar de manera obligatòria i s’ha de registrar les lectures inicials, cosa que es fa prèvia trucada del representant de l’empresa, el proveïdor de calor.
Vídeo: com funciona
Càlcul de la calefacció en un apartament amb un comptador general de la casa
En aquest cas, els càrrecs s’efectuen sobre la base de lectures de comptadors realitzades durant un període de temps fixat, normalment un mes.
En el consum total d’energia tèrmica, es calcula la part que cau sobre el vostre espai habitable i es multiplica per la tarifa establerta. La fórmula per calcular la calefacció segons el comptador general de la casa és la següent:
P = Q total * S / S total * T, on:
- Q total: el volum de calor consumit segons les lectures del dispositiu de mesura a Gcal.
- S total: l'àrea de tots els locals residencials, vacants i d'oficines de la casa a sq. m.
- S - zona climatitzada en metres quadrats No inclou balcons, galeries, terrasses i porxos.
- T és la tarifa de calefacció establerta a la regió.
Val a dir que el recàlcul de la calefacció segons el comptador general de la casa s’ha de fer en qualsevol cas en funció del règim de temperatura mitjana de la temporada de calefacció. Després, una vegada finalitzats, es retornen part dels fons als llogaters com a pagament anticipat de futurs serveis o s’emet una factura per un pagament addicional.
Pagament per calefacció a la temporada d’estiu
D'acord amb la legislació de la Federació de Rússia, es pot cobrar taxes de calefacció durant tot l'any, és a dir, durant 12 mesos, tant a l'hivern com a l'estiu. No obstant això, l’adopció d’aquestes normes depèn exclusivament de les autoritats locals, que tenen el dret de promulgar-les per decret. Per exemple, al territori de la Federació de Rússia, hi ha dues ordres en paral·lel: el núm. 307 i el 354. El primer prescriu fer acumulacions constantment i el segon només durant la temporada de calefacció.
El primer mètode és molt senzill d’implementar: s’utilitzen les mateixes fórmules, però els indicadors que s’hi conten es substitueixen d’acord amb l’any anterior, distribuïts en 12 mesos. Després d'això, es realitzarà un càlcul i ajust dels estàndards, que s'aplicarà l'any vinent. D’una banda, el pagament durant el període estival redueix l’import del pagament mensual dels serveis públics i, per altra banda, fa que tot el sistema de càrrecs sigui complicat i incomprensible.
