Els principals defectes dels elements dels sistemes de calefacció, les seves causes i remeis

Subtileses i matisos legals en desconnectar la calefacció central

Hi ha l’opció d’aturar la calefacció urbana sense haver de sol·licitar un permís. Molts de nosaltres poques vegades hem vist contractes amb serveis públics per al subministrament de calor a casa vostra. A priori, es creu que els propietaris d’un edifici d’apartaments accepten les condicions de subministrament dels serveis de calefacció urbana. De fet, la situació està suspesa a l’aire des del punt de vista legal. Sense contracte, sense obligació.

A més, a gairebé totes les cases es poden trobar residents que s’han desconnectat arbitràriament del subministrament de calor i han aconseguit equipar els seus apartaments amb sistemes de calefacció autònoms. Pràcticament no hi ha casos de processament per arbitrarietat en aquesta situació, de manera que tothom decideix la situació pel seu propi risc i risc.

Penseu en situacions en què no és necessari el consentiment dels residents de la vostra casa i dels veïns per fer realitat el vostre desig de rebutjar els serveis de calefacció centralitzada.

Els edificis d’habitatges solen tenir documentació tècnica incompleta sobre el sistema de calefacció. En aquest sentit, sovint passa que els elements del sistema de calefacció no formen part del complex immobiliari dels edificis. Malgrat el fet que en aquesta situació no caldrà obtenir el consentiment col·lectiu per reequipar els sistemes de calefacció de l'apartament, es necessiten permisos oficials de les organitzacions de control i servei.

El motiu és que qualsevol intervenció en xarxes d’enginyeria requereix una fixació obligatòria a la documentació tècnica. Per a cada casa hi ha un passaport tècnic que té en compte totes les dades del sistema de calefacció operatiu. Retirada de radiadors, inserció i instal·lació de taps als apartaments, qualsevol altre canvi s’haurà de reflectir al passaport tècnic. Guiat per l'art. 26 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia, per a accions posteriors necessitareu el següent paquet de documents:

• sol·licitud de forma gratuïta;
• certificat de registre de l'apartament desconnectat;
• documents que confirmen la propietat (ús) de l'apartament;
• consentiment per escrit de tots els residents legals de l'apartament;
• opinió tècnica d’especialistes sobre la possibilitat de desconnectar i reequipar posteriorment les comunicacions.

Per completar la imatge, cal adjuntar al paquet de documents un projecte de reorganització, que està desenvolupant especialistes de les organitzacions i autoritats competents. La documentació de disseny ha d’incloure càlculs que demostrin la funcionalitat del sistema de calefacció central de la casa en absència d’elements d’un apartament desconnectat. A més del projecte, és millor tenir un esquema de càlculs tèrmics-hidràulics de la instal·lació, un càlcul precís de la calefacció residual.

Un disseny tècnicament sòlid és el primer pas per obtenir un permís. No obstant això, si els canvis realitzats poden afectar negativament l’eficiència tèrmica de tota la casa i provocar una violació del règim de temperatura als apartaments d’altres propietaris, es rebutjarà aquest projecte.

Pobre calefacció a l'apartament: on queixar-se?

Per què queixar-se de la manca de calefacció a l'apartament? Sovint, els residents d’edificis de diverses plantes simplement no saben quan no hi ha calefacció en un apartament, on es poden queixar i creuen que haurien d’anar immediatament als jutjats. Aquest és fonamentalment un enfocament equivocat.

Per presentar una queixa sobre una mala calefacció en un apartament, també hi ha una seqüència d'accions:

1. En primer lloc, heu de començar amb la vostra oficina d’habitatge o amb una organització que presti serveis de calefacció. Per fer-ho, en el nostre temps, no és del tot necessari anar a aquestes institucions i fer cues allà. N’hi ha prou amb trucar i presentar una reclamació, escrivint el nom de la persona que l’ha rebuda i el número amb què ha entrat al llibre de registre de sol·licituds.
   Una visita personal a la companyia d’acceleració accelerarà el procés de tramitació de la reclamació i els empleats de la companyia poden venir el mateix dia per documentar la seva elegibilitat. Per llei, els tècnics de la xarxa de calefacció han de comprovar la causa de la denúncia en un termini de dos dies. Si no van aparèixer o van considerar que les reclamacions del consumidor no estaven justificades, podeu passar a la següent fase d'acció.
2. En segon lloc, la següent queixa sobre la mala calefacció a l'apartament (es proporciona una mostra a l'oficina) es presenta al cap de l'oficina d'habitatge o a l'organització que subministra calor. Podeu anar més enllà i enviar la vostra sol·licitud immediatament al cap del departament d’habitatge i de l’administració del districte.

Totes les sol·licituds s’han de presentar per duplicat amb la indicació del seu número al llibre de registre, la data de presentació, la signatura de la persona que les va acceptar i el segell de l’organització.

Per llei, el servei on s’ha enviat la reclamació està obligat a respondre-hi en un termini de 30 dies. Només després que aquestes autoritats ignoressin les declaracions i no s’haguessin pres mesures per eliminar el mal funcionament del sistema de calefacció, es pot demandar als proveïdors de calor.

Base normativa

L’acte normatiu descriu detalladament els matisos de la relació entre el consumidor i l’empresa subministradora de recursos:

• termes de preparació de xarxes d’enginyeria per a la temporada d’inici de la calefacció;
• responsabilitat per l’incompliment de la normativa;
• quan i qui ha de reparar elements de comunicació obsolets.

Algunes de les preguntes sobre les responsabilitats dels serveis públics s’especifiquen al Decret del Govern núm. (Els darrers canvis es van fer el 22 de maig de 2019). Aquest acte legislatiu parla dels termes per a la reparació de les avaries actuals. Les opcions també s’enumeren quan s’ha d’apagar la calefacció per motius tècnics.

Mireu el vídeo: "Quan s'apaga el subministrament de calor als apartaments".

Norma mitjana de temperatura diària per a la desactivació i l’inici del subministrament de calor

La temperatura mitjana exterior, que afecta el subministrament del recurs a edificis residencials, es defineix com el nivell general de fluctuacions diàries. Per exemple, durant el dia el sol escalfa l'aire fins a + 15 ° С i a la nit el termòmetre pot baixar a -1 ° С. Per tant, el mode mitjà és de + 8 ° С.

Si durant tres dies seguits la temperatura del carrer normalment serà de + 8 ° C, és hora de començar a subministrar calor.

A la primavera, la situació és similar. L'aturada de la calefacció el 2020 a Rússia es va produir subjecte al fet que durant 3 dies consecutius la temperatura mitjana diària va ser al voltant dels + 8 ° С.

Temporada per començar el subministrament de calefacció

El període de calefacció és el moment en què la temperatura exterior de mitjana durant 24 hores no és superior a + 8 ° С. A principis d’hivern, el primer a connectar edificis socialment significatius: MUSOSH, institucions preescolars, clíniques, hospitals, orfenats. Després hi ha edificis residencials de diverses plantes. Les instal·lacions industrials estan connectades per última vegada.

Al final de la temporada de calefacció, passa el contrari. Comencen a apagar el ball de ball. edificis, MKD i, al final, locals socialment significatius.

Període admissible de manca de subministrament de calor

A més del final de la temporada de calefacció, hi ha altres motius pels quals, durant el període fred, els serveis públics detenen el subministrament de calor a l’edifici d’apartaments. Per tant, els treballs preventius no realitzats a temps i les avaries importants a la xarxa d’aigua poden provocar aturades no planificades en el subministrament de calefacció.

Dues lleis que regulen el moment dels treballs de reparació i la responsabilitat del seu incompliment:

La llei preveu un període de temps durant el qual els empleats de serveis públics han de solucionar el problema:

Taula 1.

Si no hi ha calor a la casa durant molt més temps, haureu de posar-vos en contacte amb el servei d’enviament d’emergència de la ciutat. Paral·lelament, els experts recomanen notificar-ho a l’empresa gestora.

Llaç fred

Què, a més d’un bloqueig d’aire, pot provocar l’aturada del sistema de calefacció en un edifici privat o d’apartaments?

A continuació, es mostra una llista dels motius típics d’una casa privada:

• Tall d'energia i aturar la bomba de circulació;

A l’hivern, les apagades no són infreqüents a distància de les grans ciutats.

• Trencament de vàlvules vàlvula de rosca de la tija i el seu enfonsament.

Això passa si la instal·lació és incorrecta, quan el refrigerant entra a la vàlvula no des de baix, sinó des de dalt. El cos de la vàlvula de cargol té una fletxa que indica la direcció del flux d’aigua.

En un edifici d'apartaments, podeu afegir a la llista:

• Galtes de vàlvules que cauen... A causa del desgast mecànic, les galtes s’arrencen de la tija i es baixen al canal de pas del cos, bloquejant el flux d’aigua;
• Elevadors tapats objectes estranys portats per l'aigua de la xarxa de calefacció. El dipòsit de la unitat d'ascensor teòricament hauria de retenir restes, però a la pràctica això no sempre passa. He obtingut repetidament costelles de fusta i grans trossos d’escòria de soldadura de les elevadores;

El dipòsit negre és un dipòsit responsable de purificar l'aigua de la xarxa de calefacció. Per desgràcia, no conté totes les escombraries.

• Manipulació de veïns amb aixetes de tres vies i vàlvules d’aturada del radiador... Una vàlvula de tres vies a Khrushchev es troba directament a la llinda entre les connexions i en una de les posicions atura completament la circulació a la barra elevadora. Les aixetes de les connexions només el poden tancar si no hi ha un pont.

Parar la bomba

Descripció: quan la circulació s'atura, la caldera continua escalfant el refrigerant fins que la seva temperatura arriba al punt d'activació del termòstat. Al mateix temps, s’atura el funcionament d’una caldera de gasoil o gas; el dispositiu de combustible sòlid continua escalfant l’aigua durant algun temps, cosa que sol conduir al funcionament de la vàlvula de seguretat del grup de seguretat i a la pèrdua d’una part del refrigerant.

La bomba és responsable de la circulació d’aigua al circuit. La foto mostra la seva inserció al circuit de calefacció.

Article relacionat: Sistema de calefacció de dos canals d’una casa de dos pisos: cablejat, equilibri, tria de materials

Decisió: Alimenteu la bomba amb una font d'alimentació ininterrompuda. Amb un consum d'energia de 50 a 70 watts, un SAI econòmic és suficient per a dues o tres hores de funcionament.

El SAI mantindrà la bomba en funcionament en cas de tall de corrent.

La majoria dels problemes són causats per la fallada de la bomba instal·lada pel fabricant al cos de la caldera. En aquest cas, el propietari haurà de posar-se en contacte amb l’organització que presta servei per a l’equip de calefacció.

Una caldera moderna amb una bomba incorporada no és la solució més fiable.

Trencament de vàlvules

Descripció: si la vàlvula de cargol no està totalment oberta, la vàlvula penja contínuament en el flux turbulent d’aigua que passa pel forat del seient. Tard o d'hora, el desgast de la tija condueix a la separació de la vàlvula, que és pressionada contra el seient pel flux i atura completament la circulació.

Decisió: substitució de vàlvules per una vàlvula de bola moderna. És molt més tolerant a fallades, no requereix manteniment (farciment periòdic de la glàndula i substitució de juntes) i es pot instal·lar en qualsevol posició en relació amb la direcció de flux del refrigerant. Al mateix temps, el preu de la grua difereix poc del cost de la vàlvula de cargol.

A diferència d'una vàlvula de cargol, una vàlvula de bola és indiferent a la direcció de moviment del medi de treball.

Galtes de vàlvules que cauen

Descripció: en una vàlvula de comporta de falca, la porta és de dues galtes de ferro colat amb anells de llautó, que es pressionen contra els miralls, els mateixos anells del cos de la vàlvula. Les galtes es mantenen sobre una protuberància al final de la tija. Quan es tanca la vàlvula, rebenten amb una falca instal·lada entre elles.

Vàlvula de porta de falca seccional.

Tan bon punt es porta una falca o un engrossiment suficient a la vareta, les galtes aixecades cauen al cos, on la pressió de l’aigua pressiona una d’elles contra el mirall.

Decisió: la reparació de vàlvules es realitza soldant una falca o una tija. Per accedir-hi, heu de treure la tapa de la carcassa quan es deixa caure la calefacció descargolant uns quants cargols.

L’organització gestora s’encarrega de la reparació dels sistemes de calefacció dels edificis d’apartaments. L’intent d’un inquilí de fixar la vàlvula amb les seves pròpies mans només conduirà a un conflicte amb els habitants de l’habitatge i, molt probablement, a una sanció administrativa, ja que interfereu amb el treball dels sistemes d’enginyeria pública.

Si no hi ha calefacció a un edifici d’apartaments, no heu d’anar al soterrani, sinó a l’empresa gestora.

Bloqueig

Descripció: grans deixalles que l’aigua prové de la xarxa de calefacció, s’atura generalment sota el seient de la vàlvula de cargol. Com a regla general, la circulació no s’atura completament, sinó que es ralenteix: els ascensors veïns s’escalfen amb normalitat i la problemàtica amb prou feines s’escalfa.

Decisió: quan el sistema de calefacció es restableixi completament, descargoleu el cap de la vàlvula i elimineu la causa del bloqueig de sota el seient amb unes pinces.

Dispositiu de vàlvula de cargol. Quan s’instal·li correctament, les deixalles grans s’aturaran sota la sella.

Aixetes tancades

Descripció: una vàlvula de tres vies en una posició anormal o una vàlvula en connexions no connectades per una derivació atura completament la circulació a la barra elevadora.

Decisió:

• En una casa amb aixetes de tres vies, heu de recórrer tots els apartaments al llarg de la plataforma elevadora, comprovant la posició del mànec de la grua: normalment ha de mirar cap al radiador o el pont. Si es treuen les nanses, busqueu pintura ratllada o pelada a la tija. Després de girar la vàlvula a la seva posició normal, l’elevador s’ha d’escalfar en un termini de 3-5 minuts;

En aquesta posició de l’aixeta, el refrigerant circula pel radiador, passant per alt el parament.

Amb aquesta posició del mànec de l’aixeta, tota l’aigua flueix a través del pont.

• Si la vostra llar no té aixetes de tres vies, busqueu una vàlvula tancada o ofegueu-vos al revestiment sense un pont. Per reprendre la circulació, n’hi ha prou amb obrir-la i, un cop finalitzada la temporada de calefacció, val la pena instal·lar una derivació entre les connexions.

Sense un pont al davant del radiador, un capçal tèrmic instal·lat al revestiment sufocarà tot l’aixecador.

Quan la calefacció estigui apagada el 2020

Segons els pronòstics, el final de la temporada de calefacció el 2020 ja començarà el 20 d’abril i, segons les regions, acabarà al maig.

L'aturada del sistema de calefacció per llei es realitza subjecte a diverses condicions:

Temperatura exterior de l'atmosfera. Segons el Decret núm. 354 "Sobre la provisió de serveis públics ...", el final de la temporada de calefacció és el moment en què les temperatures diürnes es mantenen per sobre dels 8 ° C durant 5 dies. Aquesta condició s'aplica a aquelles cases on el refrigerant entra als sistemes d'enginyeria de la casa a través de xarxes centralitzades. Si aquest servei d’utilitat es proporciona amb equipament de la casa comú, la data de finalització de la temporada de calefacció la determinen els propietaris dels locals de la casa, fent una reunió i elaborant una decisió. Si no s’accepta, utilitzen les normes de la Resolució anterior.

Ajust estacional

En apagar la calor, també es té en compte el moment en què l’aturada d’equips per part de les organitzacions de subministrament de calor es considera la més favorable. Per al centre de Rússia, aquest és el període d'abril a mitjans de maig.

És llavors quan l’aturada serà prou còmoda per a la població i l’equip.

Com a norma general, el final de la temporada de subministrament de calor a les cases es coordina amb els serveis meteorològics. Poden predir si és possible un fort canvi de temperatura descendent durant els propers 10 dies. Si no es preveu això, podeu deixar de subministrar calor a les cases amb l'aparició de les dues primeres condicions.

La decisió final sobre l’aturada del subministrament de calor es pren a nivell de les autoritats locals. Per tant, no sempre val la pena renyar els serveis públics que gestionen la casa. En aquest cas, només són intèrprets.

Calendari d’aturada de la calefacció a les regions de Rússia el 2020

Les autoritats locals preveuen apagar la calefacció abans de l’1 de maig.

La transició al mode estiu i l’aturada dels sistemes de subministrament de calor es produeix per etapes. En primer lloc, això passa a les instal·lacions industrials, després els edificis i locals administratius i d’oficines estan apagats. Després ve el torn dels edificis residencials i només en l’últim moment l’àmbit social: hospitals, escoles i jardins d’infants.

La resposta de la Inspecció d’Habitatge sobre els càrrecs per la calor de l’ODPU a la casa 36: analitzem els punts qüestionables

Ja he dit que a la casa 36, ​​a costa del pressupost local, van instal·lar dispositius generals de mesura de calor de la casa (ODPU), i també que vaig presentar una queixa a la inspecció d’habitatges contra l’empresa gestora, que factura la calefacció segons l'estàndard, i no segons els metres.

La inspecció d’habitatge va informar primer que va “sol·licitar informació”, després que estava “examinant la informació” i, finalment, va enviar una resposta, que us suggereixo que us familiaritzeu i, junts, esbrineu on intenten enganyar-nos, residents.

Recordeu-me que he enviat aquesta sol·licitud: ====================================== i sóc el propietari dels habitatges de l'apartament XX a l'edifici 36 del microdistricte 1 de Moskovsky a Moscou, administrat per LLC Uyutny Dom. Segons el contracte de l'administració de l'assentament de Moskovsky núm. 3500305732516000080 a l'edifici del 36 microdistricte 1 de Moskovsky a Moscou, es va treballar per instal·lar dispositius de mesura generals per a sistemes de calefacció central i subministrament d'aigua calenta. L'acte d'acceptació de l'obra representada es va signar el 3 d'octubre de 2020 (s'adjunta una còpia de l'acte).

LLC "Uyutny Dom" calcula els càrrecs per la calor segons l'estàndard (adjunto el document de pagament), que és una violació de la legislació sobre habitatge, incl. nn. g.1, clàusula 31 del Decret del govern de la Federació Russa de 6 de maig de 2011 N 354 "Sobre la provisió de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials", que prescriu per determinar la quantitat de pagament de serveis públics de calefacció basats en les indicacions de dispositius col·lectius (generals) de mesura d’energia tèrmica.

Al meu entendre, en les accions de LLC "Uyutny Dom", hi ha signes d'una infracció administrativa segons l'art. 7.23.3. "Infracció de les normes per a la realització d'activitats empresarials en la gestió d'edificis d'apartaments" del Codi de la Federació Russa d'Infraccions Administratives.

Demano: 1. Nomenar i comprovar els fets indicats a la sol·licitud; 2. Iniciar un cas d’infracció administrativa segons l’art. 7.23.3 KRFoAP; 3. Portar la persona culpable a responsabilitat administrativa segons l’art. 7.23.3 KRFoAP; ============================================

Així que anem ... 1. "A més de la resposta enviada anteriorment."

Hom té la impressió que ja m’han respost abans. De fet, aquest no és el cas, ja que abans que em diguessin que la inspecció d'habitatge "sol·licitava informació", llavors "estudiava informació".

2. "D'acord amb el Decret del Govern de la Federació de Rússia núm. 307 de 23 de maig de 2006"

La decisió ja ha estat cancel·lada. I primer, la Inspecció d’Habitatge cita aquesta resolució i, després, indica que s’ha cancel·lat. La pregunta és, per què calia citar? La meva suposició és afegir volum.Nota: de vegades es permet citar actes jurídics normatius cancel·lats quan es considera un problema sorgit durant la seva vigència. Aquí, com podem veure, no és el cas.

3. "En absència d'un centre de control de l'energia tèrmica en un edifici d'apartaments".

De nou "informació addicional" per al volum, ja que a la casa 36 ODPU instal·lada, i ho vaig indicar a la declaració.

4. "Segons la informació facilitada".

Aquí s’utilitza la substitució de conceptes. En la meva declaració, vaig dir que la unitat de control de calor estava instal·lada i que el càlcul es feia segons l’estàndard. En conseqüència, després d'haver rebut la resposta que "es demanava informació", vaig assumir que es demanava informació sobre la quantitat de calor consumida. Aquí, com podem veure, no hi ha una paraula sobre això, i de nou fantasies que no estan relacionades amb el cas.

5. "No hi ha unitats de calefacció individuals (ITP) al MKD".

Bé, sí, està absent, només això és irrellevant. Es tractava d’un mesurador de calor general de la casa! Nota: a les cases s’instal·la una estació de calefacció individual que s’utilitza per obtenir aigua calenta escalfant a partir d’aigua freda. En conseqüència, a les cases amb IHP, l’ordre de les càrregues per la calor és completament diferent. A casa nostra se subministra tant aigua freda com calenta.

6. "aprovat per decisió del Consell de Diputats del Districte Municipal Leninsky de la Regió de Moscou".

Aquest és el problema que molts residents del nostre assentament estan lluitant per resoldre, i sona així: Què té a veure la decisió del Consell de Diputats del Districte Municipal Leninsky de la regió de Moscou amb les cases situades al territori d’UNA ALTRA? tema de la Federació Russa, a Moscou? I, de nou, la declaració no discuteix la quantitat de calor acumulada segons l'estàndard, és a dir, això no té importància.

7. "el càlcul del pagament per calefacció es fa sobre la base de la norma."

Aquesta frase és, en general, acrobàcia aèria del pensament burocràtic. Per què? Perquè se m'informa del fet pel qual he presentat una queixa !!! La qüestió era precisament què es carrega d’acord amb la norma, però, segons les indicacions de la central de control de calor.

8. "no es van celebrar reunions ..."

I no ho haurien de ser! La qüestió del càlcul dels pagaments per la calor consumida està regulada pel Codi d’habitatge de la Federació de Rússia i el Decret del govern de la Federació de Rússia del 6 de maig de 2011 N 354! I per a la seva solució no cal fer reunions !!!

9. "no hi ha motius per recalcular el darrer any 2020".

A més, "acrobàcia aèria"! No ho vaig demanar, la declaració tracta d'una altra cosa. Una frase per a "volum" i solidesa de la resposta.

10. "Es va aclarir la necessitat de dur a terme l'ajust per al 2017 el primer trimestre del 2020".

Tres vegades ha-ha i una pregunta: "Com es faran els ajustos?" Realment es basa en les lectures de la calor ODPU? I què us impedeix calcular immediatament segons el volum real de consum? Tot i que, suposo, la qüestió és diferent: el Codi Penal, que emet factures de calor "segons la norma", rep sumes colossals dels residents, que, al cap d'un any, torna a calcular i "torna". En altres paraules, la meva suposició: l'empresa gestora s'acredita gratuïtament a costa dels residents, "torça" aquests fons i rep ingressos addicionals.

Crec què fer després.

Fins ara, les idees són les següents: 1. Presentar una queixa a la fiscalia del districte contra la inspecció d’habitatge del districte sobre la resposta i no sobre el fons de les preguntes plantejades. 2. Presentar una queixa a la inspecció d’habitatge de la ciutat contra la inspecció d’habitatge del districte sobre la resposta i no sobre el fons de les preguntes plantejades. 3. Bé, de fet, com que la inspecció d’habitatge del districte no em va respondre sobre el fons, torneu a sol·licitar-la amb la mateixa declaració.

Per obtenir més informació, consulteu el grup VK "Jutjats d'habitatge i serveis públics"

Resposta

La desconnexió es pot fer a causa dels endarreriments en el pagament dels serveis prestats, per fets revelats de consum extracontractual, per accidents, etc. (Clàusula 76 del Decret del Govern de la Federació de Rússia de 08.08.2012 núm. 808). La desconnexió per altres motius és inacceptable.

La justificació d'aquesta posició es dóna a continuació als materials de "Sistema Yurist"

.

DECISIÓ DEL GOVERN DE LA FEDERACIÓ RUSSA de data 08.08.2012 núm. 808 "Sobre l'organització del subministrament de calor a la Federació de Rússia i sobre esmenes d'alguns actes del Govern de la Federació de Rússia"

"76. La limitació i la finalització del subministrament d’energia tèrmica als consumidors es poden introduir en els casos següents:

incompliment o compliment incorrecte per part del consumidor de les obligacions de pagament de l'energia tèrmica (energia) i (o) refrigerant, incloses les obligacions per al seu pagament anticipat, si l'acord preveu aquesta condició, així com la violació dels termes de l'acord sobre la quantitat, la qualitat i els valors dels paràmetres termodinàmics del refrigerant retornat i (o) la violació del mode de consum d'energia tèrmica, que afecten significativament el subministrament de calor a altres consumidors en aquest sistema de subministrament de calor, així com en cas d’incompliment dels requisits obligatoris establerts per la normativa tècnica per al funcionament segur de les instal·lacions que consumeixen calor;

extinció de les obligacions de les parts segons l'acord de subministrament de calor;

identificació dels fets del consum extracontractual d’energia calorífica (potència) i (o) transportadora de calor;

ocurrència (amenaça d’aparició) de situacions d’emergència al sistema de subministrament de calor;

la presència d'una apel·lació del consumidor per imposar una restricció;

altres casos previstos pels actes jurídics regulatoris de la Federació Russa o l'acord de subministrament de calor *. "

En els darrers anys, hi ha hagut una tendència constant entre els propietaris d’edificis d’apartaments a canviar a les opcions de calefacció autònomes. L’augment de les capacitats financeres dels propietaris d’apartaments permet avui subministrar calefacció en un apartament a un nivell tècnic completament diferent. Això és facilitat en gran mesura pels dispositius i unitats autònoms emergents, que són altament eficients i econòmics.

El desig de fer que el vostre apartament sigui absolutament independent del subministrament de calefacció centralitzada és molt comprensible i comprensible. Sovint, la qualitat del sistema de calefacció a l’hivern deixa molt a desitjar. Les bateries amb prou feines calentes, quan l’hivern s’enfonsa per la finestra, les despeses financeres no raonables són requisits imprescindibles per abandonar completament la calefacció d’un apartament.

Fugides

Molt sovint apareixen:

• Als segells d’oli vàlvules, gasos i, menys sovint, vàlvules de bola;
• A les nous davant dels radiadors quan estan connectats als folres amb racons;
• Entre seccions radiador seccional;
• A les costures canonades d’aigua i gas electrosoldades.

Omentum

Descripció: La tija giratòria està segellada amb un anell d’embalatge de glàndula, goma o PTFE. Una glàndula és un anell que empeny el segell de la tija al cos. Aquest anell es prem amb una rosca unió.

Les fuites es produeixen quan la caixa de farciment està desgastada o quan es fa servir la junta tòrica.

Fuita del segell d’oli de la vàlvula de bola.

Decisió:

• Per a les vàlvules amb un anell de segellat de goma o PTFE, n'hi ha prou amb estrènyer la rosca del passacables 1-2 voltes. L’anell aplanat per la pressió encongirà la tija i el flux s’aturarà;

A les vàlvules de bola, en casos especialment descuidats, ajuda a posar diverses voltes de cinta FUM sota la glàndula. S’ha de descargolar la rosca de la rosca amb la vàlvula completament tancada.

• Per a les vàlvules amb embalatge de caixa de farciment, es col·loquen diverses voltes del fil de la caixa de farciment de grafit a sota de la caixa de farciment. En aquest cas, durant els treballs de reparació, s’haurà de reiniciar la calefacció (tot el circuit o un ascensor separat): fins i tot amb la vàlvula tancada per sobre de la vàlvula, hi haurà una pressió excessiva a sota de la caixa de farciment. Aquí teniu les instruccions pas a pas per omplir la glàndula:

Article relacionat: Termostats per a la calefacció: principis de funcionament i fonaments bàsics per a una correcta instal·lació

Femella

Descripció: la femella controla l'estanquitat de la connexió del racó (tub de derivació de fil llarg) amb el tap del radiador, l'acoblament, l'angle, etc. Amb el pas del temps, les bobines orgàniques s’esvairan a causa de l’alta temperatura de funcionament i la junta es filtrarà.

Fugides de rosques a la connexió de pont a te.

Decisió: quan es restableixi la calefacció, doneu unes quantes voltes a la rosca i rebobineu-la amb lli sanitari amarat de pintura sobre un dissolvent orgànic. La pintura evitarà que el lli es torni a esvair. No apreteu excessivament la femella per evitar que es filin els fils.

Passeja amb rodet. El lli impregnat de pintura durarà dècades.

Destaco que la calefacció (circuit o elevador) no només s’ha d’aturar, sinó restablir-la. Si els fils rovellats es desprenen quan es desmunta la connexió (i això passa periòdicament), la vostra llar i diversos apartaments situats a la part alta de la platja s’inundaran d’aigua calenta i bruta.

Entre seccions

Descripció: el motiu de l'aparició de fuites és la pèrdua d'elasticitat de les juntes de goma entre les seccions. Quan s’escalfen, les seccions es comporten de la mateixa manera que qualsevol altre cos físic: s’expandeixen i apreten més la junta. Quan es refreda, la goma dura deixa de segellar l’articulació i la fontaneria, tan estimada pel cor, comença a degotar.

Decisió: la connexió es desmunta amb una clau radiadora inserida al col·lector des del final del radiador i muntada amb noves juntes.

Desmuntatge del radiador per substituir les juntes de la intersecció.

Els endolls (sords o passants) s’han de descargolar primer; en desmuntar-la del costat dels endolls de pas, primer s’haurà de desconnectar la bateria de les connexions.

Mampara de l’antic radiador. Recordeu treure les juntes antigues.

Algunes subtileses:

• Si la clau s’insereix des del costat del tap tap, per desconnectar les seccions, s’ha de girar en sentit horari (fil invers);

Al costat del tap tap, normalment hi ha un fil esquerre. Es descargola en sentit horari.

• Quan descargoleu i cargoleu el mugró, no feu més de dues voltes alhora i aneu al segon mugró. De manera que podeu evitar la desalineació del fil amb el bloqueig del mugró;
• Si no teniu separadors ja fets a la vostra disposició, utilitzeu les tisores d’un tub antic de cotxe o bicicleta per tallar-les.

A la costura

Descripció: les fuites a les costures de les canonades soldades elèctricament són una malaltia habitual de tots els sistemes de calefacció i subministrament d’aigua d’acer negre. La costura longitudinal és el punt més vulnerable de la canonada, enrotllada d'una cinta d'acer i soldada al llarg de la junta. Aquí és on l’acer prim és més susceptible a la corrosió.

Localització: De vegades, una capa de pintura dificulta la localització exacta de la fuita. Fregueu la pintura i l’òxid amb un ganivet o un raspall de filferro i veureu una petita font d’aigua. Una pista pot ser un degoteig rovellat de la pintura: la fístula sempre està al seu començament.

Un degoteig rovellat al tub permet trobar ràpidament la fuita.

Decisió: en funció de l'escala del desastre, la reparació del sistema de calefacció es redueix a soldar una fístula o substituir una secció de la canonada. En un edifici d’apartaments, aquesta feina sol ser realitzada per una empresa gestora i absolutament gratuïta per als residents.

Un embenat aplicat a la fuita us ajudarà com a solució temporal. Per a ell necessitareu:

• Un tros de goma gruixuda (per exemple, una junta per a una caixa de grua sense forat per a un cargol de subjecció);
• Una pinça d'alumini o un tros de filferro.

La canonada al voltant de la fístula es neteja de pintura i òxid, després de la qual es prem la banda de goma contra l’àrea problemàtica i s’estira amb una pinça.

Cinta elevadora: una pinça d'alumini subjecta la goma contra la fuita.

Aquesta reparació de calefacció es posiciona com a temporal, però un embenat amb una pinça d'alumini o un fil de coure gruixut serveix indefinidament.He vist embenats que han perdurat durant 20-30 anys.

On trucar si la calefacció està apagada la línia directa per a queixes

Les trucades sobre calefacció haurien de ser inicialment a l’oficina de l’empresa gestora i al servei d’emergències de la zona. De vegades, el proveïdor de serveis no té informació sobre la interrupció del subministrament de calefacció a la casa. En altres situacions, els empleats del Codi Penal no responen a les denúncies.

En aquest cas, haureu de trucar a línies calentes especials per a la calefacció.

Els següents serveis operen a Moscou i la regió de Moscou, que regulen la situació amb el subministrament de calor:

Taula 1.

Es pot enviar una reclamació remotament a través dels llocs web dels municipis locals:

Taula 2.

Opcions de calefacció alternatives. Realitat i conseqüències d’aquest pas

El principal argument que guia el propietari del pis, que desitjava desconnectar de la central de calefacció i fer calefacció autònoma a casa seva, és la independència. Un tret característic del nostre país és el ràpid canvi d’estacions. L’estiu s’acaba ràpidament, la calor acumulada a les cases durant el període càlid s’evapora ràpidament. Per a molts de nosaltres, esperar l’inici oficial de la temporada de calefacció s’associa amb molèsties. Encara queda molt de temps abans de la data d’encesa de la calefacció centralitzada, però l’apartament ja és fred i no és còmode. Hi ha una sortida i només es suggereix.

La vostra pròpia caldera autònoma és capaç de resoldre aquests problemes d’una vegada per totes. Però, com apagar la calefacció centralitzada del vostre apartament per prendre decisions de manera independent quan, quant i per a què pagar? Totes aquestes preguntes requereixen una anàlisi acurada i un enfocament competent. El principal problema és un enorme treball burocràtic. Per tal de rebutjar definitivament els serveis d'una empresa energètica regional, es necessitaran molts permisos i documentació relacionada.

Qualsevol intervenció no autoritzada al sistema pot provocar un mal funcionament de tot el complex en general. Si apagueu un apartament d’un sistema de calefacció únic, caldrà reequipar tota la xarxa i s’associarà a una gran quantitat d’enginyeria i treballs tècnics.

Tot el sistema, d’acord amb les normes de la legislació, forma part d’un complex immobiliari únic que pertany a un edifici d’apartaments. Els propietaris determinen la composició de la propietat d’un edifici residencial, la seva funcionalitat i rendiment. La conclusió es suggereix a si mateixa: les decisions sobre la modificació del sistema de calefacció urbana es prenen de forma col·lectiva. Aquest requisit s’explica clarament al Codi de l’habitatge. La desconnexió d’un apartament és una decisió individual. Tanmateix, la paral·lització de l’aturada no autoritzada sense obtenir els permisos i aprovacions adequats. En alguns casos, aquestes accions del propietari del pis es poden classificar com a delicte. Qualsevol treball relacionat amb les xarxes d'enginyeria d'un edifici d'apartaments ha de ser realitzat per especialistes, guiats pels permisos, termes de referència i projecte adequats.

On reclamar si la calefacció es va apagar il·legalment

Hi ha motius legals i no autoritzats per suspendre el subministrament de calefacció a edificis i locals residencials.

En cas d’emergències importants en els sistemes de calefacció central, hi ha un límit clar en el període de temps per desactivar el recurs:

• 16 hores de temps d'inactivitat a la calefacció mantenint la temperatura ambient entre 12 ° C-18 ° C;
• una interrupció de vuit hores de subministrament de calor, sempre que la temperatura dels apartaments es mantingui com a mínim entre 10 i 12.
• no més de 4 hores, si es manté el mode establert a les habitacions habitables al nivell de 8 ° С-10 ° С.

Es considera il·legal la demora del subministrament de calor als apartaments durant més temps del que s’especifica. És impossible callar aquest fet: hauríeu de trucar si la calefacció s’ha apagat a les estructures de supervisió. A més, es presenta una reclamació.

Les queixes inicials s’han de fer directament a l’empresa de serveis a domicili. La direcció de l'organització gestora ha de respondre immediatament. en 2 hores creeu una comissió i tingueu en compte la situació in situ.

Els serveis d’emergència estan supervisats per centres d’expedició unificats, que també val la pena trucar.

En absència de resposta, cal presentar una reclamació a les autoritats reguladores:

1. Inspecció d’habitatge.
2. Rospotrebnadzor.
3. Municipi.
4. La fiscalia.
5. Cort.

Abans d’anar més avall per la cadena de comandament, cal informar la direcció del Codi Penal o dels serveis d’habitatge i comunals com a solució pacífica del problema. Sovint, la situació es resol en aquesta etapa, ja que els serveis públics entenen que més denúncies conduiran a procediments i inspeccions no programades.

Autoritats de control

Els principals òrgans que tenen com a competència controlar i castigar les empreses gestores i els serveis d’habitatge i comunals:

• Inspecció d’habitatge;
• Rospotrebnadzor.

Com presentar una queixa per la manca de calefacció a la casa

Quan es presenta una reclamació, és important adherir-se a un estil de negoci, és a dir,

menys emoció i més fets.

Informació obligatòria:

1. El títol i el nom de la persona a qui s’escriu la reclamació s’indiquen a la capçalera de la sol·licitud.
2. El text de l’apel·lació descriu detalladament l’hora i el lloc de l’incident.
3. Es fa referència a les clàusules del contracte de servei amb el Codi penal i els actes legislatius.

Aquí es poden trobar mostres de queixes per manca de calefacció:

1. En nom del director de l’empresa gestora.
2. A GZI.
3. A Rospotrebnadzor.
4. La fiscalia.

Com aconseguir que els serveis públics activin la calefacció en un edifici alt de Moscou

Oficialment, la temporada de calefacció a Moscou va començar aquest any el 23 de setembre. Normalment es dóna calor si en un termini de cinc dies la temperatura mitjana diària de l’aire no supera els +8 graus. Però, en els darrers anys, els serveis públics no esperen aquestes temperatures i comencen a escalfar la ciutat lentament amb el primer refredat. Aquest any, des del 20 de setembre, les escoles bressol, les escoles i els hospitals han rebut calor. I a partir del dilluns 23 de setembre, l’aigua calenta dels radiadors va començar a taral·lar als apartaments amb oficines. Però, com va resultar, no a tot arreu.

"Malauradament, hi ha algunes empreses de gestió que intenten estalviar factures de calefacció i no subministren calor als apartaments", va dir Pyotr Biryukov, tinent d'alcalde de Moscou per a l'habitatge i els serveis i millores comunals. - Ara hem donat instruccions a la inspecció d'habitatge, a tots els serveis de supervisió per reforçar el control sobre aquests fenòmens i evitar la presència de calor a la unitat de control; no hi ha calor als apartaments.

Amb l’ajut d’especialistes del Complex Econòmic de la Ciutat de Moscou, descobrim què fer per als que segueixen asseguts sense calefacció.

Oficialment, la temporada de calefacció a Moscou va començar aquest any el 23 de setembre. Foto: Dmitry POLUKHIN

ON QUEIXAR-SE

Si han passat cinc o més dies des de l'inici de la posada en marxa de la calor, és a dir, a partir del 23 de setembre, i les bateries segueixen gelades o no escalfen bé, es pot enviar una queixa de qualsevol manera convenient:

1. Per telèfon

- a la "línia directa" dedicada del centre de contacte de tota la ciutat: 8-800-100-23-29;

- a la línia telefònica 24 hores de la Moscow United Energy Company (MOEK) - 8-495-539-59-59. Els operadors també reben informes de mal funcionament del sistema de subministrament d’aigua i calefacció;

- al Centre Unificat de Despatx (UDC) del Departament d’Habitatge i Serveis Comunals de Moscou (les 24 hores del dia).

2. A través d'Internet

- utilitzar l'aplicació mòbil de serveis estatals de Moscou;

- Al lloc web del govern de Moscou - "La nostra ciutat" (gorod.mos.ru) a la secció "Edificis d'apartaments". Aquí podeu informar del fred a l’entrada. Estan obligats a donar una resposta en un termini de vuit dies, però de mitjana triguen 3-4 dies a esperar.

TARIFES DE TEMPERATURA PER A LLAR I OFICINA

En un apartament, sempre que els residents hagin aïllat les portes i finestres, cal escalfar l’aire:

- a la sala d'estar, a la cuina, al bany - no inferior a +18 graus (a les habitacions de la cantonada - no inferior a +20 graus);

- al passadís entre apartaments: no inferior a +16;

- al vestíbul, a l’escala, no inferior a +14.

I en edificis no residencials, la temperatura segons les normes no hauria de baixar de les xifres següents:

- a l’escola bressol: a la sala de jocs de la llar d’infants - 22 graus de calor, a les sales de jocs dels altres grups - 21 graus, a les habitacions - 19 graus (segons SanPiN 2.4.1.3049-13);

- a l'escola - 18 graus;

- a l'oficina - 20 graus, si el vostre treball no està associat a una activitat física activa.

Per obtenir un càlcul, l’empresa gestora ha de mesurar la temperatura de l’aire a les habitacions i elaborar un acte Foto: Dmitry POLUKHIN

QUAN ÉS POSSIBLE EXIGIR EL RECALCULAMENT DE LA VALORACIÓ

1. Per cada hora de desviació de la temperatura de l'aire de la norma, es redueix la taxa un 0,15% (vegeu "Normes de temperatura a casa i a l'oficina"). Al mateix temps, en casos extrems, a la nit de 0,00 a 5,00 es permet una disminució de la temperatura estàndard en no més de 3 graus. I l’excés no es permet ni més de 4 graus (segons el decret del govern de la Federació de Rússia núm. 354 del 05/06/11). Per cert, a les escoles bressol i a les escoles generalment està prohibit apagar les bateries fins al final de la temporada de calefacció.

2. Segons les normes, en un mes, la calefacció de l'apartament es pot apagar durant un màxim de 24 hores. Poden deixar un edifici residencial sense calor alhora si la temperatura del local és la següent:

- Per sobre de +12 graus: no més de 16 hores;

- De +10 a +12 graus - durant 8 hores;

- De +8 a +10 graus - durant 4 hores.

Per cada hora extra de fred, la quantitat de calefacció es redueix un 0,15%.

IMPORTANT!

Com es fa el càlcul:

- l’empresa gestora ha de mesurar la temperatura de l’aire a les habitacions i redactar un acte. El document està signat pel proveïdor de serveis, és a dir, l’empresa gestora i el propietari del pis congelador;

- L'acte es pot atribuir de manera independent al vostre, de manera que es reduirà el vostre "apartament comunitari". Si la pròpia empresa gestora cobra càrrecs per l’habitatge i els serveis comunitaris, l’acte queda amb ella.

Nota! Els diners pagats amb excés per un mal servei no es retornaran immediatament. Atès que la quantitat de calefacció es calcula sobre la base del consum mitjà mensual d'energia tèrmica de l'any anterior. És a dir, el 2020 paguem cada mes en parts iguals per la calor que es va gastar el 2018. La quantitat de calefacció s’ajusta un cop a l’any. Al febrer de 2020, els serveis públics comprovaran les dades sobre la calor consumida en un edifici residencial. Aleshores, al primer trimestre del 2020, es tornarà a calcular l’import de la línia “Calefacció” de l’any en curs.

Si se us ha denegat el recàlcul o teniu dubtes sobre l'import resultant, podeu posar-vos en contacte amb la Inspecció de l'Habitatge de Moscou (a través de la recepció electrònica del lloc web: mos. Ru / feedback / reception?). Si l’empresa gestora enganya als llogaters, els inspectors l’obligaran a retornar a les víctimes la diferència entre els diners pagats i el preu real de la calor gastada. Per a un edifici de gran alçada, la quantitat total pot resultar bastant gran, des de 300 mil rubles fins a diversos milions de rubles, segons la infracció.

Possibles causes de problemes de calefacció

Hi ha motius que no depenen de la persona, l’anomenada força major.

Aquestes circumstàncies inclouen:

1. Desastres naturals que van provocar avaries greus a les vies fluvials.
2. Un accident de trànsit important a la carretera que va danyar el paviment i les canonades que hi havia a sota.

Però, molt més sovint, les interrupcions de la calefacció s’associen a negligències en el treball dels treballadors de serveis públics, com ara:

• projecte inicialment redactat incorrectament de xarxes de calefacció;
• aïllament de les canonades d’aigua mal instal·lat; per aquest motiu, les línies es congelen;
• el sistema es va instal·lar amb infraccions tècniques;
• manca de nivell o pressió de líquid en els fluids de transmissió de calor;
• bloquejos no netejats en el subministrament central d’aigua a temps;
• no s'han eliminat els panys d'aire del sistema;
• avaries en els principals nodes de control de subministrament de recursos;
• prevenció mal realitzada de xarxes de calefacció dins d’un edifici o local residencial.

Bloqueigs al sistema de calefacció

Els bloquejos es produeixen com a conseqüència de l’entrada de brutícia al sistema de calefacció, amb col·lectors de fang defectuosos, amb la deposició de productes de corrosió a la superfície interna de les canonades. La majoria de les vegades es produeixen en revolts de canonades, branques, connexions més baixes a dispositius de calefacció, aixetes situades en seccions horitzontals, creus, tees i transicions.

Quan s’obstrueix un ascensor, per regla general, augmenta la resistència de les seccions dels sistemes de calefacció i disminueix el cabal del refrigerant que circula per elles, de manera que disminueixen les temperatures mitjanes dels dispositius de calefacció d’aquestes seccions.

En un sistema de calefacció de dues canonades, abans que la canonada s’obstrueixi, s’observa la temperatura normal de les superfícies de tots els dispositius de calefacció connectats a aquest elevador (la circulació abans de l’obstrucció no es pertorba). Després d’un bloqueig, la temperatura baixa bruscament, això passa com a conseqüència d’una reducció del cabal del refrigerant en els dispositius de calefacció del sistema de calefacció o d’una aturada completa de la circulació pels dispositius.

En cas d’obstruccions a les línies d’alimentació dels dispositius de calefacció o bloquejos als dispositius de calefacció, la temperatura només disminueix a la superfície dels dispositius individuals, mentre que tot l’aixecador del sistema de calefacció s’escalfa amb normalitat.

Els embussos del sistema de calefacció s’eliminen mitjançant neteja o neteja hidràulica i hidropneumàtica. Abans de rentar-se, s’inspecciona tot el sistema: es comprova la seva estanquitat, es desmunten i es netegen els col·lectors de fang de les unitats de control, etc.

Normes de calefacció

A l’hivern, la temperatura de les habitacions ha de ser la següent:

1. En un apartament o casa - 18 ºC o més, i a les cantonades ha de pujar 2 graus més.
2. Parvulari - 22-24 ° C per a vivers, per a altres habitacions –21-23 ° C. El dormitori està configurat en un mode no inferior a 19 graus.
3. Escoles: qualsevol sala dins d'una institució educativa - 18-24 ° C. A tallers i sales esportives - 17-20 ° C.
4. La situació laboral és més complicada. Els indicadors depenen del tipus de càrrega que pateixi una persona. Per tant, la temperatura pot oscil·lar entre 16-18 ° C si el treballador està físicament involucrat. La mà d’obra a la botiga, quan l’empleat es troba darrere de la màquina i es mou poc, implica l’establiment d’un mode d’almenys 22-24 ° C.

Estadístiques de desactivació de les canonades de calefacció a les cases

Si el clima és massa fred a l’exterior, els serveis de subministrament de calor no tenen cap motiu legal per deixar de subministrar calefacció als edificis residencials. El retard en l’aturada pot ser degut a anomalies que condueixen a petites tempestes de fred a la primavera.

Si estudieu les estadístiques del 2007-2018, podeu entendre que la desconnexió de la bateria a Moscou es produeix entre els darrers dies d’abril i les vacances de maig. Va ser durant aquest període que la temperatura a Rússia no va baixar dels 8 ° C durant molts dies.

Les estadístiques oficials per apagar la calefacció del 2007 al 2020 mostren que la calor es dóna a les cases entre el 21 d’abril i el 10 de maig.

Calendari d’aturada de la calefacció a les regions de Rússia el 2020

El 2019 no va ser una excepció per als residents a la Federació de Rússia pel que fa al clima. Els meteoròlegs no van pronosticar un escalfament precoç. De fet, això és el que va passar. Si fa cinc anys a mitjan abril ja hi havia una desconnexió generalitzada de les bateries als apartaments, aleshores en aquest període informatiu el començament del mes s’assemblava més a l’hivern a Moscou i a la regió de Moscou.

A les regions del sud fa relativament més calor, però a principis d'abril, els graus diaris mitjans baixen per sota de la temperatura a la qual s'apaga la calefacció segons la llei. Per exemple, aquest any es va tallar la calor de Moscou el 26/04/2019, Tula - 28/04/2019, Yaroslavl - 24/04/2019 i Tver - 29/04/2019.

Quina és la temporada de calefacció

La temporada de calefacció dura des que els serveis públics encenen la calefacció fins que l’apaguen. Aquest buit sol començar a la tardor i acabar a la primavera. No obstant això, els termes exactes estan regulats per les autoritats competents.

La calefacció es subministra a través de canonades centrals. Hi ha construccions d’aquest tipus a totes les llars. Per facilitar-vos la comprensió del funcionament de la calefacció central, us recomanem que us familiaritzeu amb el seu procés amb més detall.

Com és el procés de calefacció d’apartaments:

1. Els apartaments s’escalfen per canonades. Les canonades surten de la caldera central de la ciutat i van a cases i apartaments. Aquí el refrigerant és aigua.
2. A més, les cases es poden escalfar mitjançant centrals tèrmiques i elèctriques. En aquest cas, l’electricitat i el vapor s’utilitzen com a transportadors de calor.
3. El refrigerant es subministra mitjançant un sistema de canonades ben desenvolupat. Les canonades discorren en dues files. Segons el primer, el refrigerant entra als apartaments, segons el segon en torna.
4. Als apartaments, la calor es distribueix a través de canonades.

Aquest sistema disposa de calefacció central. Amb la seva ajuda, s’escalfen milions de ciutats. No obstant això, heu de pagar per aquests serveis.

Entrada d’aire al sistema de calefacció: airejat

L’aire del sistema de calefacció comporta la creació de panys d’aire que interfereixen en la circulació del refrigerant. La ventilació es produeix com a conseqüència del fet que l’aigua conté aire dissolt que, quan s’escalfa, s’allibera en forma de bombolles que s’eleven cap a les seccions superiors de la canonada, on s’acumula creant panys d’aire. L’aire també pot entrar al sistema de calefacció quan disminueix la pressió en ell, com a conseqüència del qual es produeix un buidatge parcial del sistema de calefacció, així com durant les fuites de les canonades i el drenatge del sistema durant la seva reparació, quan el sistema de calefacció s’omple amb un refrigerant. L’aire sol acumular-se a la part superior del sistema de calefacció. Per eliminar l’aire, en aquests punts es col·loquen col·lectors d’aire que, segons el seu disseny, poden ser tant verticals com horitzontals i verticals que no flueixen. L’aire de la part superior del receptor d’aire s’elimina periòdicament manualment a través d’una vàlvula o mitjançant sortides d’aire automàtiques.

Depenent del circuit de calefacció, comenceu a eliminar l’airejat del sistema obrint la vàlvula de ventilació de Mayevsky o l’aixeta d’aigua del col·lector d’aire. Mantingueu les aixetes obertes fins que tot l’aire surti del sistema i s’esgoti l’aigua. Hi ha moments en què no circula ni aire ni aigua en obrir l’aixeta de Mayevsky i les aixetes. Això indica una aixeta de Mayevsky obstruïda o un funcionament deficient de l'aixeta.

Elimineu l’obstrucció de l’aixeta Mayevsky de la següent manera. Descargoleu la tija i netegeu el forat amb una agulla. Intenteu apretar la tija de la vàlvula abans que aparegui aigua. Per comprovar el funcionament d’una vàlvula o d’una aixeta d’aigua i eliminar-ne el mal funcionament, primer cal apagar l’escalfador de calefacció mitjançant un equip de control i apagat, que són vàlvules o vàlvules de premsa de bronze.

Si, després de netejar l’aixeta de Mayevsky i eliminar el mal funcionament de l’aixeta, no hi circula ni aire ni aigua, comproveu la capacitat de manteniment de les vàlvules de l’aixeta. Per realitzar aquestes operacions, apagueu la calefacció d’una part de la casa apagant les vàlvules o vàlvules de l’ala de cablejat del soterrani. Per comprovar i solucionar el mal funcionament de la vàlvula a la barra elevadora, descargoleu la tapa del cos de la vàlvula, torneu a col·locar i fixeu la junta de goma dura resistent a la calor. Torneu a col·locar el cos de la vàlvula i torneu a cargolar el tap. Després d’eliminar el mal funcionament, col·loqueu les vàlvules en posició tancada. Després d’obrir les vàlvules, obriu primer la vàlvula del subministrador de subministrament i després la de retorn. En cas contrari, la pressió de l’aigua pot trencar la vàlvula de la vàlvula instal·lada al subministrador.

Si les operacions d’eliminació de la ventilació del sistema no comporten un resultat positiu, procediu a la cerca i eliminació del bloqueig de l’aixecador o del subministrament dels dispositius de calefacció. Es recomana repetir aquesta operació diverses vegades. Comproveu si els dispositius elevadors i de calefacció funcionen 20-30 minuts després de les operacions per eliminar el flux d’aire. Si els dispositius de pujada i escalfament van començar a escalfar-se, això indica el començament de la circulació del refrigerant.

Fi de la temporada de calefacció

El final de la temporada de calefacció també té una gran importància. Al cap i a la fi, tothom vol saber quan deixarà d’escalfar la seva llar. Per tant, tot el país segueix de prop les notícies sobre aquest dia.

No es pot predir el final de la temporada de calefacció, igual que el seu començament. El cas és que és impossible determinar exactament quan farà calor fora. En realitat, segons les noves regles, el temps de la temporada de calefacció pot variar.

Podeu endevinar quan acabarà la temporada de calefacció tenint en compte les xifres de l’any passat. Per exemple, el 2020, la calefacció a Moscou es va apagar el 2 de maig. En conseqüència, podem esperar que els moscovites deixin de fer calefacció aproximadament a la mateixa hora el 2020. Tot i això, aquesta previsió no és precisa, ja que les gelades poden arrossegar-se o, al contrari, l’hivern serà curt. Tot i això, la calefacció central també té els seus factors negatius.

Contres de la calefacció central:

• La calefacció central funciona sense parar, per tant, durant la temporada de calefacció, l’aire de l’apartament és molt sec;
• De vegades, en una forta porositat, les canonades del sistema de calefacció poden esclatar, per això són possibles interrupcions;
• El nivell d’intensitat de la calefacció central no es pot ajustar, de manera que algunes persones poden sentir molèsties.

Com podeu veure, la calefacció central és defectuosa. Per tant, molta gent ha canviat a la calefacció autònoma de casa seva.

Resumint

Els problemes amb el funcionament del sistema de calefacció són una cosa bastant desagradable, ja que només apareixen durant la temporada de calefacció. I la seva eliminació està plena de certes dificultats; al cap i a la fi, cal apagar la calefacció durant les tasques de reparació. La inspecció oportuna i la preparació de la calefacció per a l’hivern evitaran aquests problemes.

El vídeo mostra l'eliminació de diversos defectes comuns al sistema de calefacció.

T'ha agradat l'article? Subscriu-te al nostre canal Yandex.Zen

On trucar

proves hidràuliques en un assentament d’aigua calenta

Segons la legislació russa, és a dir, l'article 5 de les "Normes per a la prestació de serveis comunals als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials": "El període de calefacció ha de començar com a molt tard i finalitzar abans del dia següent al final del període de 5 dies, durant els quals, respectivament, la temperatura exterior diària mitjana és inferior a 8 graus centígrads ...

»Així, l’inici de la temporada de calefacció depèn de les condicions meteorològiques.

El període aproximat per a l’inici de la temporada de calefacció 2016/2017 a Moscou és del 4 al 10 d’octubre de 2020.

Procediment de subministrament de calor

Dues setmanes abans d’encendre la calefacció, es realitzen proves per identificar avaries i fuites. El primer, on es fan els llançaments i el primer a encendre la calefacció, són equipaments socials: hospitals, escoles i llars d’infants. Després de l'inici de la temporada de calefacció en aquestes instal·lacions, es subministra calor al sector residencial (apartaments).

Quina ha de ser la temperatura a l'apartament? Requeriments legals

Segons les Normes per al subministrament de serveis públics:

• En locals residencials, la temperatura no ha de ser inferior a +18 ° C
• A les habitacions de les cantonades dels habitatges, la temperatura no ha de ser inferior a +20 ° C
• A la cuina: no inferior a +18 ° C
• Al bany: no inferior a +25 ° C
• Al lavabo: no inferior a +18 ° C
• A la nit (de 00.00 a 5.00 hores), la temperatura de l’aire a l’apartament no pot baixar de més de 4 ° C
• Durant el dia, no es permeten baixades de temperatura per sota del nivell estàndard

Com es mesura correctament la temperatura en un apartament?

Cal col·locar el dispositiu de mesura al centre de la sala, a la intersecció de les diagonals entre les cantonades, a una alçada d’1 metre del terra.

Requisits per a una interrupció permesa del subministrament de calor d’acord amb les "Normes per a la prestació de serveis comunals als propietaris i usuaris de locals en edificis d’apartaments i edificis residencials":

• No més de 24 hores (en total) en un mes
• No més de 16 hores alhora - a una temperatura de l’aire en locals residencials de + 12 ° С
• No més de vuit hores a la vegada, a una temperatura de l’aire en locals residencials de + 10 ° С a + 12 ° С
• No més de 4 hores alhora - a una temperatura de l’aire en locals residencials de + 8 ° С a + 10 ° С

Per cada hora que excedeixi la durada permesa del descans de calefacció, calculada en total per al període de facturació, l’import de la factura de serveis públics es redueix un 0,15%.

Bloc

Segurament, en cada organització de gestió, els propietaris descontents van plantejar la qüestió de recalcular la prestació de serveis comunals de subministrament de calor inadequat. Algú té fred i algú s’està morint per la calor, tot i que hi ha -35 a l’exterior i totes les obertures de ventilació estan obertes. I si tot està més o menys clar amb el fred de l’apartament. Llavors, què passa amb el "sobreescalfament"? Intentem esbrinar-ho en aquest article.

D'acord amb l'art. 157 de la RF LC, l'import del pagament per les empreses de serveis públics es calcula en funció del volum de serveis públics consumits, determinat per les lectures dels dispositius de mesura i, en cas d'absència, procedint de les normes per al consum de serveis públics (incloses les normes per a acumulació de residus sòlids municipals) aprovada per les autoritats estatals dels súbdits de la Federació Russa de la manera establerta pel Govern de la Federació Russa.

Durant el funcionament dels sistemes de xarxes de calefacció, s’ha d’assegurar la fiabilitat del subministrament de calor als consumidors, el subministrament de portador de calor (aigua i vapor) amb un cabal i paràmetres d’acord amb el calendari de temperatura i la caiguda de pressió a l’entrada (clàusula 6.2 .1 de les Normes per al funcionament tècnic de les centrals tèrmiques aprovades per ordre del Ministeri d’Energia de la Federació de Rússia de 24 de març de 2003 núm. 115).

El funcionament del sistema de calefacció central dels edificis residencials ha de garantir, entre altres coses, el manteniment de la temperatura òptima (no inferior a la permesa) a les habitacions climatitzades.

i mantenir la temperatura de l’aigua que entra i torna del sistema de calefacció d’acord amb el calendari de regulació d’alta qualitat de la temperatura de l’aigua al sistema de calefacció (clàusula 5.2.1. Resolució del Comitè Estatal de Construcció de la Federació de Rússia de setembre 27, 2003 núm. 170 "Sobre l'aprovació de les normes i normes per al funcionament tècnic del parc d'habitatges") ...

Segons la clàusula 6.6 "GOST R 51617-2014. Estàndard nacional de la Federació Russa. Serveis d’habitatge i comunals i gestió d’edificis d’habitatges. Utilitats. Requisits generals "(aprovat per l'Ordre de la Norma Estatal de 06/11/2014 núm. 544), el servei de calefacció públic es realitza d'acord amb la legislació de la Federació de Rússia i ha de proporcionar subministrament de calor als locals que formen part d’un edifici d’apartaments.

En virtut de la part 4 de l'article 157 de la RF LC, quan el subministrament de serveis públics de qualitat inadequada i (o) amb interrupcions superiors a la durada establerta, el canvi en l'import del pagament de serveis públics es determina de la manera establerta pel govern de la Federació Russa.

Requisits per a la qualitat dels serveis públics, desviacions admissibles d’aquests requisits

i la durada permesa de les interrupcions en el subministrament de serveis públics, així com les condicions i el procediment per canviar l'import del pagament de les empreses de serveis públics quan es proporcionen serveis públics de qualitat inadequada i (o) amb interrupcions que superin la durada establerta,
es donen a l'Apèndix núm. 1 de les Normes per a la provisió de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials, aprovat pel Decret del govern de la Federació de Rússia núm. 354 de data 06.05.2011
(en endavant - Reglament núm. 354).

Segons el paràgraf "c" del paràgraf 3 de les Regles 354, el subministrament de serveis públics al consumidor es realitza les 24 hores del dia (serveis públics per escalfar durant tot el dia durant el període de calefacció), és a dir, de manera ininterrompuda o amb interrupcions que no superin la durada corresponent als requisits de qualitat dels serveis públics indicats a l’apèndix 1.

Com s’indica a la clàusula 15 de l’apèndix 1 del Reglament 354, temperatura estàndard de l'aire: en locals residencials - no inferior a +18 ° С (en habitacions cantonades + 20 ° С), en zones amb una temperatura del període de cinc dies més fred (0,92) - 31 ° С i inferior - en locals residencials - no inferior +20 ° С (a les habitacions de la cantonada +22 ° С);

en altres locals d’acord amb els requisits de la legislació de la Federació de Rússia sobre regulació tècnica (GOST R 51617-2014).
excés permès de la temperatura estàndard: no més de 4 ° C.
Per cada hora de desviació de la temperatura de l'aire a la sala d'estar en total durant el període de facturació

en què es va produir la desviació especificada,
l'import del pagament dels serveis públics durant aquest període de facturació es redueix en un 0,15 per cent de l'import del pagament
, determinat per a aquest període de càlcul d'acord amb l'apèndix núm. 2 de les normes, per a cada grau de desviació de la temperatura, tenint en compte les disposicions de la secció IX de les normes.

Per tant, la qualitat de l’energia tèrmica inclou el requisit per garantir la temperatura estàndard de l’aire als locals residencials.

.
No es permet la desviació de la temperatura de l'aire en locals residencials respecte a la temperatura estàndard.
Segons la clàusula 98 de la norma 354, en proporcionar

en el període de facturació al consumidor en un local residencial o no residencial o per a necessitats generals de casa en un apartament
serveis públics de qualitat inadequada
i (o) amb interrupcions que superin la durada establerta, així com durant les interrupcions en la prestació de serveis públics per a la realització de treballs de reparació i manteniment durant la durada establerta de les interrupcions
l'import del pagament d'aquest servei públic durant el període de facturació està subjecte a una reducció fins a l'exempció completa del consumidor del pagament d'aquest servei.
Cal assenyalar que a les normes legals esmentades anteriorment parlem de desviacions de la temperatura de l’aire (no importa en la direcció de disminuir o excedir). En aquest sentit, podem concloure que el "sobreescalfament" fix a l'apartament també és la base per al recàlcul.

Al mateix temps, s’ha de tenir en compte que la base per a qualsevol recàlcul de pagaments per a la prestació d’un servei d’utilitat de qualitat inadequada és un acte emès oficialment que fixa la insuficient qualitat d’un servei d’utilitat.

La clàusula 31 de la norma 354 indica l’obligació del contractista d’acceptar-la

en la forma i els termes establerts per aquestes Normes
, missatges dels consumidors sobre el fet de proporcionar serveis públics de qualitat inadequada
i / o, amb pauses superiors a la durada establerta, organitzar-se
i verificar aquest fet amb l'elaboració d'un informe d'inspecció adequat.
Tal com s’indica a la clàusula 7.4 de GOST R 51617-2014, el contractista aporta proves documentals del fet de subministrar serveis públics de qualitat inadequada

... El procediment d’autodeterminació del fet de la prestació de serveis públics de qualitat inadequada i (o) amb interrupcions superiors a la durada establerta, incloses les peticions dels consumidors, es realitza d’acord amb les normes 354.

La determinació de les desviacions dels indicadors a l'interior dels locals dels edificis d'apartaments es duu a terme d'acord amb els actes legals reglamentaris, inclosos els edificis públics i residencials GOST 30494-2011. Paràmetres de microclima interior.

El contractista ha de tenir un procediment desenvolupat i aprovat per confirmar el fet de subministrar serveis públics de qualitat inadequada i s’ha de designar un responsable de la seva implementació.)

L’ordre de les accions de l’organització gestora en rebre les sol·licituds amb aquestes declaracions s’estableix als paràgrafs 106-109 de les normes 354

:

El consumidor pot enviar un missatge sobre una violació de la qualitat d’un servei d’utilitat per escrit o oralment (inclòs per telèfon) i està subjecte al registre obligatori del servei d’enviament d’emergència. En aquest cas, el consumidor està obligat a proporcionar el seu cognom, nom i patronímic, l'adreça exacta del local on es va detectar la vulneració de la qualitat del servei públic i el tipus d'aquest servei. Un empleat del servei d’enviament d’emergència està obligat a informar el consumidor sobre la persona que ha rebut el missatge del consumidor (cognoms, nom i patronímic), el número de registre del missatge del consumidor i l’hora del registre.

Si l’empleat del servei d’enviament d’emergència del contractista coneix els motius de la violació de la qualitat del servei d’utilitat, està obligat a informar immediatament el client que l’ha sol·licitat i fer una nota adequada al registre de missatges.

Si l’empleat del servei d’enviament d’emergència del contractista no coneix els motius de la violació de la qualitat del servei d’utilitat, està obligat a acordar amb el consumidor la data i l’hora per comprovar el fet d’incomplir la qualitat de el servei d’utilitat. Al mateix temps, un empleat del servei d’enviament d’emergència està obligat, immediatament després de rebre el missatge del consumidor, a notificar a l’organització subministradora de recursos de la qual el contractista adquireix un recurs d’utilitat per proporcionar serveis d’utilitat als consumidors, la data i l’hora de la inspecció. .

El temps de la inspecció en els casos especificats en aquesta clàusula s’assigna com a màxim 2 hores a partir del moment de la recepció del missatge del consumidor sobre la violació de la qualitat del servei de serveis públics, tret que s’hagi acordat un horari diferent amb el consumidor. Al final de la inspecció, s’elabora un informe d’inspecció.

Per tant, després de rebre aquestes apel·lacions, és necessari acordar immediatament el moment de la inspecció o anar al lloc en un termini de dues hores des del moment de la recepció de la queixa. Si el consumidor no es troba a l'apartament, elaboreu un acte de no admissió que indiqui l'hora (és convenient que l'acte inclogui també les signatures dels veïns.

A més, us recomanem que envieu una carta certificada a la ubicació de l’apartament per notificar-vos els treballs previstos per inspeccionar el sistema de subministrament de calor a l’interior de l’apartament (de la manera prescrita al paràgraf O clàusula 31 de les Regles 354) i establir la fet de proporcionar serveis de subministrament de calor d’una qualitat inadequada (mesures de temperatura) ...

Com demostra la pràctica judicial, és la falta de confirmació documental del fet de la prestació de serveis comunals de qualitat insuficient que és el primer motiu de denegació de les reclamacions de recàlcul de taxes per "reescalfament" en un apartament:

-La sentència del jutjat de districte de Leninsky d’Ulianovsk de data 30 de novembre de 2017 en el cas núm. 2-4915 / 2017: segons es va establir durant el judici, el demandant, com a consumidor, no va sol·licitar al demandat durant el període impugnat una sol·licitud per a la prestació de serveis de calefacció i subministrament d’aigua calenta de qualitat inadequada per tal de recalcular o reduir la taxa

.
El mateix acusat no va revelar aquestes violacions.
... Tenint en compte que el controvertit edifici d’apartaments està equipat amb un dispositiu de mesurament col·lectiu comú, el càlcul del pagament per subministrament d’aigua calenta i calefacció, en funció de les seves lectures, compleix els requisits de la legislació, ja que us permet cobrar una tarifa consum.Per tant, no hi ha cap base legal per al recàlcul en funció de la superfície del local.

- Decisió del jutjat de districte d'Olonets (República de Carèlia) en el cas núm. 2-519 / 2016, de 18 d'octubre de 2020, sobre el cobrament del deute per subministrament de calor: eproves que, com a resultat de les accions de LLC "Peterburgteploenergo", es van produir casos de sobrevaloració de la temperatura, establerts per les normes pertinents, als locals de l'acusat, que servirien de base per recalcular la taxa de calefacció, aquest últim no va presentar al jutjat.

Si hi ha proves suficients i raonables de la prestació incorrecta del servei per part del demandant, el demandat té el dret de presentar una sol·licitud al jutjat amb una sol·licitud de recalcul de la taxa de calefacció.

I, per descomptat, no oblideu que si el propietari sol·licita a les autoritats reguladores, l’organització gestora pot ser responsable administrativa del “sobreescalfament” a l’apartament.

Així, doncs, el Tribunal Regional d’Ulianovsk, en la seva decisió del 2 d’agost de 2020 en el cas núm. 12-157 / 2018, va confirmar la decisió del tribunal inferior d’incorporar l’organització de gestió a la responsabilitat administrativa del sobreescalfament de l’apartament. L'empresa va violar la clàusula 4.1 de SanPiN 2.1.2.2645-10 "Requisits sanitaris i epidemiològics per a les condicions de vida en edificis i locals residencials", expressada en el fet que la temperatura de l'aire (període fred), tenint en compte l'error del mètode de mesura a apartament núm. __, no es corresponia amb els valors normatius, a la sala d'estar la temperatura de l'aire és de 27,5 - 27,6 ° C amb una temperatura admissible de 18 a 24 ° C, a la cuina la temperatura de l'aire és de 27,7 - 27,8 ° C amb una temperatura admissible 18 - 26 ° C.

Al final de l’anterior, vull recordar a les organitzacions gestores quan reben queixes sobre “sobreescalfament”: no oblideu examinar l’apartament del denunciant per obtenir una reorganització no autoritzada (de sobte vaig instal·lar seccions addicionals de bateria o fins i tot vaig fer un pis càlid). Com que la reconstrucció i la reurbanització il·legals és una aturada addicional per a l’organització gestora per rebutjar el recalcul.

ha desenvolupat un sistema CRM únic, en el qual ja s’han implementat un registre electrònic dels fets sobre el subministrament d’utilitat de qualitat inadequada i un registre de registre d’interrupcions en el subministrament de serveis públics.

Aquí trobareu informació més detallada sobre el funcionament del sistema.

Debateu l'article i feu una preguntas
podeu visitar el nostre fòrum o utilitzar el formulari següent.

Dificultats tècniques

Si tota la documentació compleix els requisits, s’ha aprovat el projecte de conversió d’apartaments, el tipus de font de calefacció autònoma compleix els estàndards de seguretat contra incendis i les condicions de funcionament d’un edifici d’apartaments. Una altra cosa és que aquestes accions dels serveis públics no tinguin entusiasme i el procediment burocràtic pot trigar mesos.

Pel que fa a la vessant tècnica de l'assumpte, la tasca de desconnectar l'apartament de la calefacció centralitzada no sembla difícil. Per solucionar-ho, només cal convidar treballadors qualificats. El desmuntatge d’equips existents i la posterior instal·lació d’un sistema de calefacció autònom s’efectua estrictament d’acord amb el projecte, amb la participació d’especialistes.

En cas contrari, podríeu afrontar diversos problemes, primer d’un pla tècnic i després d’un de pla administratiu.

ATENCIÓ: EN CONNEXIÓ AMB L'EMPRENENT OBLIGACIÓ D'INCLUIR AL FONS DE REPARACIÓ DE LA REGIÓ DE TVERSKAYA A PARTIR DE L'1 DE JULIOL DE 2014 PAGAMENT DE LES REPARACIONS, REVISAR LA INFORMACIÓ SEPARADA

Treball previ

Inici i finalització de la temporada de calefacció

El començament del període de subministrament de calor als apartaments depèn del tema de la Federació Russa. Cal incloure el recurs a les cases segons la llei de l’1 al 15 d’octubre. La finalització de les obres de calefacció cau els primers dies d'abril a mitjans de maig.

regles

Segons la llei, la direcció del municipi local ha d’acordar amb les autoritats superiors les dates d’inici i finalització del període de subministrament de calor.Al mateix temps, la temperatura mitjana a la qual s’encén la calefacció és de + 8 ° C.

El CHP i els serveis públics s’encarreguen de mantenir el nivell de recursos requerit als apartaments residencials. La taula mostra els estàndards:

Taula 2.

Característiques de les regions

A causa del fet que Rússia ocupa un territori ampli i es troba en diverses zones climàtiques, s'estén molt al nord. Per descomptat, les condicions meteorològiques són diferents, de manera que la decisió final sobre problemes de calor en una regió concreta correspon al municipi local.

Per exemple, aquest any, van aturar el subministrament de calor:

• desconnectat a Moscou el 26/04/2019;
• Tula - 28/04/2019;
• Yaroslavl - 24.04.2019;
• Tver - 29/04/2019.

Quan es comença a escalfar després de l’hivern

La qüestió d’encendre les bateries preocupa tant als ciutadans com a apagar-les.

Per conèixer el període de temps aproximat, heu d’esbrinar en quines condicions es guiaran les empreses de calefacció:

1. En un termini de 5 dies, la temperatura mitjana fora de la finestra no hauria de ser superior a 8 ° C. Aquesta marca no va ser escollida per casualitat. Si canvieu les dates, hi haurà la possibilitat de congelar el sistema de calefacció, especialment a les entrades dels edificis residencials. Si es dóna aquesta situació, l’edifici es trobarà en situació d’emergència i les reparacions costaran.
2. El sistema de calefacció està activat de l’1 al 15 d’octubre. Anteriorment, no era pràctic començar el subministrament de calefacció, ja que el procés és laboriós i car.
3. Els experts també tenen en compte les previsions meteorològiques per al proper mes. Si hi ha un escalfament intens en pocs dies, no té sentit encendre les piles a les cases. El consumidor haurà de pagar diners pel subministrament de calor malgastat.

L’inici d’un sistema de calefacció sempre s’associa a un gran nombre de superposicions. La xarxa de calefacció guanya ràpidament la potència necessària, però la calefacció no apareix immediatament als radiadors.

Nota: hi ha aire al sistema, que bloqueja el flux de calor. Per resoldre el problema de la baixa temperatura de l’apartament, el propietari l’ha d’alliberar tot sol. Per fer-ho, cal obrir dues vàlvules situades als radiadors.