Problémem centralizovaného vytápění je, že bez ohledu na to, jak moc se nájemci snaží zateplit svůj byt, nemohou platit za skutečně spotřebované množství tepla, dokud nejsou do bytových domů dodávány běžné měřiče vytápění domu. Pomocí různých energeticky úsporných zdrojů je možné zvýšit teplotní režim v bytě, ale to nepomůže snížit částku platby za dodávku tepla. Úloha obecných měřičů vytápění domu, jejich odrůd a dalších věcí bude popsána níže.
Domácí měřič: výhody
Tento mechanismus se používá k fixaci tepla dodávaného přímo do bytového domu. Jaké výhody má?
- Hlavní výhodou měřiče obyčejného domu je finanční výhoda - cena takového zařízení je pro majitele jednoho bytu poměrně vysoká, ale při společné instalaci zařízení je cena rozdělena mezi všechny nájemce, což je nepochybně výhodné.
- Společné domovní měřicí zařízení významně zvyšuje odpovědnost každého obyvatele za udržování tepla v budově, což pomáhá snižovat škody na společném majetku, jako je neuzavřená příjezdová cesta nebo rozdělené okno.
nevýhody
Stejně jako všude jinde mají měřicí přístroje své vlastní nevýhody:
- Hlavní nevýhodou obecného měřiče domu jsou vysoké náklady na vybavení a instalaci, které budou muset zaplatit vlastníci bytů.
- V procesu používání může měřič selhat, a proto je nutné provést opravy, jejichž náklady platí také vlastníci.
- Pokud je v bytovém domě instalován běžný měřič tepla, vlastník bytu nebude schopen ušetřit na platbách snížením spotřeby tepla. Platba za použitou tepelnou energii se provádí v závislosti na ploše vytápěné místnosti.
Proč potřebujeme měřiče tepla
Zařízení na měření tepla instalovaná v bytovém domě vám umožní přesně měřit množství tepla, které obyvatelé spotřebovali po určitou dobu. Obvykle je to měsíc.
Výpočty jsou založeny na rozdílu teploty vody v přívodním a zpětném potrubí, které se používá k vytápění bytů a společných prostor domu.
Až donedávna taková zařízení nebyla instalována a výpočet tarifu za platbu za teplo byl prováděn podle teoretického ukazatele energie, měřeného v gigalorických kaloriích na metr čtvereční obytné plochy.
Tento indikátor by měl být regulován v závislosti na okolní teplotě, použitých materiálech při stavbě domu a typu konstrukce.
Norma navíc zahrnuje ztráty, ke kterým nevyhnutelně dochází při přepravě chladicí kapaliny. Tvoří 20–30 procent nákladů. Navzdory skutečnosti, že každý považuje takové tarify za výrazně nadhodnocené, bez instalace měřicích zařízení nelze nic udělat.
Kromě toho teplota radiátorů neobstojí při kontrole. Spotřebitelé musí za studené baterie platit.
Důležité! Proto byl stát nucen zahájit instalaci obecných měřičů tepla domu. K tomu se použije multiplikační koeficient pro ty spotřebitele, kteří počítadla instalují pomalu.
Jak ukazuje praxe, v těch domech, kde byla instalována měřicí zařízení tepla, se účty za topení snížily o čtvrtinu.
Význam započítání spotřebované tepelné energie
Z výše uvedeného je již jasné, že jakákoli opatření zaměřená na snížení nákladů na vytápění musí začínat přesně s přihlédnutím k nákladům na energii. Až donedávna byly normy, podle nichž se platilo za dodávku tepla, pro všechny stejné a platily od dob SSSR. Jejich princip je základní - dodavatelská společnost schválila tarifní sazbu za 1 čtvereční. m, s přihlédnutím ke všem nákladům a ziskům podniku. Výpočet vytápění podle běžného měřiče v bytovém domě je nezbytný, aby bylo možné získat informace o skutečné spotřebě tepla a platit v souladu s poskytnutými údaji. Máte-li společnou stavební jednotku, můžete začít s modernizací domu, protože zlepšení tepelných údajů určitě ovlivní spotřebu tepla, která bude zohledněna instalacemi. Zavedení uzlu navíc umožní odstranit topné sítě, které dříve musely být také zaplaceny, protože to bylo zahrnuto v tarifu.
Důležité! Instalované běžné měřiče vytápění domu pro bytové domy umožňují obyvatelům ušetřit 25 až 40%.
Postup výpočtu platby
Existuje několik způsobů, jak vypočítat platbu, když jsou nainstalovány běžné měřiče vytápění domu.
Možnost jedna
- byt nemá individuální měřicí zařízení pro spotřebu tepla. Podobnou situaci lze pozorovat v domech postavených v sovětských dobách.
Poté, když byly uspořádány topné systémy, byly použity regálové konstrukce, ve kterých je třeba z důvodu tepla instalovat měřiče na každý radiátor, což je z finančního hlediska velmi nákladná událost.
Nejprve byste měli určit náklady na vytápění jednoho „čtverce“. Spotřeba tepla zaznamenaná běžným měřičem tepla budovy při aktuálních tarifech se vydělí celou plochou budovy, přičemž se zohlední vytápěné bytové a nebytové prostory.
Vzhledem k tomu, že podíl na společném majetku závisí na ploše bytu, musíte jej vypočítat. Poté se sečte plocha bytu a plocha jeho podílu na majetku domu. Výsledek se vynásobí cenou vytápění jednoho „čtverce“.
Možnost dvě
- v domě jsou instalovány individuální měřiče spotřeby tepla. V nových budovách a budovách postavených po roce 2000 se elektroinstalace ze stoupaček uvnitř bytu stala vodorovnou, což umožňuje instalaci jednoho bytového měřiče tepla. V takovém případě platí vlastníci za vytápění bytu po odečtu údajů z jednotlivých měřičů.
Pro stanovení množství tepla vynaloženého na vytápění společného prostoru (vchody, podkroví atd.) Se vypočítá rozdíl mezi údaji zaznamenanými běžnými měřiči vytápění domu a všemi jednotlivými měřicími zařízeními. Podíl každého bytu na teple vynaloženém na obecné potřeby se počítá stejným způsobem jako v první variantě.
Možnost tři
- pokud jeden byt nemá individuální měřicí zařízení pro spotřebu tepla, zatímco jiné je mají. Individuální měřič tepla, i když neplatíte za instalační služby, stojí spotřebitele značné částky, takže ne každý kupuje takové zařízení.
V tomto případě je schéma výpočtu platby následující:
- stanovit spotřebu tepla podle údajů všech individuálních a obecných domových měřičů;
- rozdíl získaný mezi nimi se rovná nákladům na vytápění společného prostoru a bytů bez měřičů tepla. Na základě těchto údajů je nutné určit velikost platby za vytápění jednoho „čtverce“;
- pak by měla být částka platby vypočítána v závislosti na ploše bytu, ve kterém nejsou instalována žádná zařízení na měření tepla, a na podílu na společném majetku.
Nutnost instalace měřiče tepla
Faktem je, že od léta 2012 se instalace měřičů tepla stala povinnou v celé Ruské federaci, ale výše platby bude nižší až po dokončení řady opatření, například:
- Vysoce kvalitní izolace budovy.
- Plné prosklení domu.
- Výměna dřevěných oken za kovoplastová.
- Zateplení fasády domu „kožichem“ z minerální vlny nebo pěny.
Obyvatelé, kteří využívají služby dálkového vytápění, musí pochopit, že bez ohledu na to, zda považují instalaci měřičů za ziskovou nebo ne, nemá to v žádném případě vliv na potřebu jejich instalace, protože v souladu s federálním zákonem č. 261 jsou bytové domy musí být povinně vybaveny měřiči. Tento zákon byl přijat z několika důvodů:
- Zajistěte přesnější a spravedlivější rozdělení plateb.
- Vyzvěte vlastníky bytů, aby dodávku tepla využívali hospodárněji. Finanční páka je efektivnější než přesvědčování. Když člověk ví, že otevřené přední dveře nebo rozbité sklo ve vchodu ovlivní rozpočet rodiny, bude opatrnější se společným majetkem obyvatel.
Nyní obavy o stav domu a vchodů padly na ramena majitelů bytů, a ne na veřejné služby, jako dříve.
Odrůdy měřidel tepla
V současné době výrobci spouštějí následující typy měřičů tepla:
- Měřiče tepla mechanického typu. Jejich hlavními výhodami oproti jiným typům měřicích zařízení tepla jsou jejich nízké náklady a snadná údržba. Fungují následovně: oběžné kolo, které je součástí počítacího mechanismu, je ovlivněno chladicí kapalinou procházející zařízením a otáčením oběžného kola určitou rychlostí. Otáčení oběžného kola generuje změnu v měřicí stupnici, která ukazuje množství tepelné energie, která byla použita k vytápění. Nevýhodou takových měřičů je, že jsou velmi citlivé na příliš tvrdou vodu, proto je nutné před měřič namontovat filtr, aby se zabránilo selhání těchto zařízení.
- Elektromagnetické měřiče tepla fungují na následujícím principu: když horká voda protéká vnitřkem přístroje, způsobuje změny v magnetickém poli. Tyto změny vedou k pohybu počítacího mechanismu, pomocí kterého se počítá množství tepla spotřebovaného na vytápění.
- Měřiče tepla Vortex měří analýzou vírů, které se objevují při průchodu chladicí kapaliny zařízením. Tato zařízení pro měření tepelné energie nejsou v současné době příliš běžná, protože mají řadu slabin, například nefungují dobře, pokud je v potrubí hodně vzduchu nebo je voda na vytápění špatně čištěna z různých pevných látek nečistoty.
- Měřiče tepla pracující na základě ultrazvuku vykazují nejmenší nedostatky a strukturální nedostatky. Navíc v tuto chvíli žádné jiné měřicí zařízení nepracuje efektivněji a přesněji než ultrazvukové měřiče tepla. Jak fungují? Když voda proudí dovnitř zařízení, zařízení neustále produkuje krátké signály ultrazvuku, který prochází vodou. Doba potřebná k tomu, aby se ultrazvuk dostal ze zdroje zvuku do přijímače, ukazuje, kolik chladicí kapaliny prošlo zařízením.
https://youtu.be/c3I3prCKHfs
Kdo instaluje počítadlo
Na tuto otázku lze odpovědět až po prostudování platných legislativních aktů v konkrétním státě. Pokud mluvíme o území Ruska, pak je instalace měřicích zařízení přísně povinná a mnoho lidí má přirozenou otázku, kdo by měl dát obecný domácí měřič pro vytápění.Úkol musí splnit organizace dodávající teplo obytným budovám a je také odpovědná za údržbu a kalibraci měřičů tepla, dokud si nájemci nezorganizují vlastní sdružení spoluvlastníků.
Důležité! Organizace předpokládá hlavní část nákladů na zařízení a jeho instalaci, ale v budoucnu budou tyto náklady kompenzovány shromažďováním dalších finančních prostředků od obyvatel v průběhu několika let.
Instalace společného měřiče vytápění domu
Můžete získat informace o možnosti instalace měřicích zařízení ve vaší správcovské společnosti nebo v konstrukční kanceláři. Musíte však vzít v úvahu skutečnost, že instalace takového zařízení je spojena s řešením organizačních problémů - majitelé některých bytů mohou odmítnout další náklady.
Někdy jsou v každém bytě instalovány obecné měřiče vytápění domu pro obecnou kontrolu spotřeby tepelné energie pomocí vlastních měřičů. V tomto případě platí nájemci podle metrů jak v bytě, tak na veřejných místech (například u vchodu).
Kde je nainstalován měřič tepla pro vytápění v bytovém domě (video)
Instalace měřičů tepla se stanoví na schůzi obyvatel. Měřiče domácnosti vypočítávají množství tepla dodaného do domu a distribuovaného mezi obyvatele na základě plochy bytu. Instalaci provádějí speciální organizace, které pomohou vybrat službu bydlení a komunální služby.
- Autor: admin
- Tisk
Ohodnoťte článek:
- 5
- 4
- 3
- 2
- 1
(0 hlasů, průměr: 0 z 5)
Sdílej se svými přáteli!
Postup instalace
Nejprve je nutné uspořádat setkání obyvatel, kde je vybrána odpovědná osoba, která potřebuje:
- Získejte povolení od organizace dodávající teplo.
- Uzavřít dohodu s licencovanou společností o provedení projekčních prací.
- Na základě projektu určete náklady na zařízení a jeho instalaci.
- Sbírejte finanční prostředky.
- Koordinujte projekt se společností dodávající teplo.
- Nakupte zařízení a vyberte dodavatele pro jeho instalaci.
- Uvedení zařízení do provozu.
Dávkovací zařízení
Bez ohledu na typ jednotek měření průtoku je jejich princip činnosti podobný a vypadá následovně: elektronická kalkulačka shromažďuje informace ze dvou zdrojů - průtokoměru zabudovaného do přívodního potrubí a ze snímačů teploty. Na základě získaných údajů kalkulačka vypočítá spotřebované teplo a poté se na obrazovce zobrazí naměřené hodnoty běžného měřiče vytápění domu. V přítomnosti složitějších sestav se používají dva zdroje a snímač tlaku.
Rozlišují se hlavní typy měřičů, existují tři z nich:
- Turbína (tachometrická). Určují množství protékajícího topného média pomocí mechanického oběžného kola obsaženého v průtoku.
- Ultrazvukové. Spotřeba tepla se měří na základě ultrazvukového průtoku vody.
- Elektromagnetické. Spotřeba tepelné energie je dána změnami magnetického pole, které se vytváří v blízkosti měřicího úseku.
Turbínová měřicí zařízení jsou nejekonomičtější, ale zároveň poskytují největší nepřesnosti. Kromě toho vyžadují pravidelné čištění filtru a častou údržbu. Tento typ průtokoměru je velmi citlivý na přítomnost nerozpuštěných látek v chladivu, vytváří hydraulický odpor průtoku, proto se extrémně zřídka používá jako obecné měřiče vytápění domu.
Ultrazvukové měřiče jsou dražší, ale spolehlivější v provozu a přesněji určují průtok. Zařízení nevyžaduje častou údržbu, nevytváří odpor, ale vyžaduje určitý prostor (přímý úsek stanovené délky před a po sobě).Pokud v potrubí neproudí zcela čistá voda, pak se chyba měření zvyšuje.
Elektromagnetické měřiče také reagují na kvalitu dodávané vody, ale jen mírně, nevyžadují přímé měřicí úseky. Taková měřicí zařízení se používají hlavně v bytových domech jako hromadné.
Odrůdy obecných domácích měřičů tepla
Různá zařízení mají různé provozní principy, instalaci a údržbu. Nejlepší je zajistit výběr nejlepší organizace pro instalaci takového zařízení. Odborníci vyhodnotí stav domu a na jeho základě poskytnou potřebný typ měřiče tepla.
Odrůdy měřičů tepla:
- Tachometrický;
- Ultrazvukové;
- Elektromagnetické;
- Vír.
Tachometrické měřiče jsou jednoduché konstrukce, které mají mechanický rotační nebo lopatkový vodoměr a kalkulačku tepla. Cena zařízení je dostupná. Je bezpodmínečně nutné instalovat magneticko-mechanický filtr.
Nájemníci jsou často vykoupeni penězi, aby si mohli koupit obecný měřič domu, rovnoměrně rozdělit náklady mezi všechny
Takové zařízení nefunguje dobře se zvýšenou tvrdostí vody. Proto se takové možnosti používají v soukromém domě. Významným plusem systému je autonomní provoz z baterie, která vydrží 5-6 let.
Elektromagnetické měřiče tepla používají při své práci elektromagnetické pole. Když se objemy chladicí kapaliny mění na vstupu a výstupu, vzniká malý proud. Pro instalaci takového zařízení jsou stanovena přísná pravidla, která jsou kvalifikovaným pracovníkům známa.
Vortexové měřiče tepla fungují na principu výskytu vírů za překážkami, které jsou v cestě pohybu chladicí kapaliny. Vhodné pro instalaci na jakémkoli rozvržení. Hlavní věcí je přímá část potrubí před a po instalaci zařízení.
Servisní společnosti vám pomohou vybrat, které měřiče tepla jsou lepší. V bytovém domě se často doporučuje instalovat možnost víření. Nečistoty a velké části kapaliny nedeformují hodnoty na přístroji.
Ultrazvuková verze pracuje na principu ultrazvuku procházejícího chladicí kapalinou. Ideální místo pro instalaci takových mechanismů je v nových domech s proudem čisté vody. Tyto měřiče tepla jsou příliš citlivé na jakékoli přebytečné části kapaliny.
Připojení a ověření měřicího zařízení
Abyste pochopili, zda je instalace měřiče tepla zisková, potřebujete znát přesnou cenu zařízení a všechny související náklady. Cena zařízení závisí na typu průtokoměru. Konečné náklady zahrnují:
- Zařízení.
- Komponenty pro to.
- Náklady na instalaci.
Instalaci měřiče má pouze organizace, která má všechna potřebná oprávnění. Po dokončení všech kroků instalace to zaměstnanec společnosti zalepí. Dále je nutné zařízení kalibrovat každé čtyři roky. Služba je placená. Výsledkem je, že náklady na instalaci zařízení na měření tepla se významně zvyšují, ale náklady se časem vyplatí díky úsporám na účtech.
Kdo kontroluje měřicí zařízení
Nová technika již byla testována, což potvrzuje záznam v bloku a informace jsou duplikovány v doprovodné dokumentaci. Základní ověření se provádí ve výrobním závodě. Na začátku dalšího ověřovacího období může vlastník zařízení kontaktovat následující organizace:
- Ve společnosti, která dodává běžné měřiče vytápění domu. Ve většině případů je dohoda o další údržbě vypracována okamžitě a zaměstnanci společnosti se postarají o všechny záležitosti spojené s ověřením.
- Místní pobočce vládní agentury, která certifikuje a kalibruje měřicí zařízení.
- Do servisního střediska výrobce měřiče.
Zákonný postup instalace
Instalaci měřičů tepla je možné provést pouze po dohodě se správcovskou společností, a k tomu existuje určitý postup, po kterém bude instalace možná.
Proto byste měli postupovat podle těchto kroků:
| Nejprve musíte písemně kontaktovat společnost zabývající se správou domu. | Který může udělit povolení k instalaci měřiče a kopie dokumentů jsou připojeny k aplikaci. Musí potvrdit vlastnictví bytu a osvědčení o registraci bytu |
| Společnost dále poskytuje technické podmínky | Což je třeba dodržovat při instalaci měřiče |
| Další krok znamená, že se vyvíjí individuální projekt měření tepla. | A připravují se technické dokumenty pro instalaci, to je úkol organizace, která oficiálně obdržela autoritu pro projektování |
| Vytvořené dokumenty | Koordinováno se společností dodávající teplo |
Není nutné kupovat elektroměr před schválením projektu, protože po žádosti může následovat odmítnutí.
Se všemi dokumenty můžete provést nákup výběrem jakýchkoli měřičů tepla pro vytápění v bytě, které splňují stanovené normy.
Při výběru společnosti, která provede instalaci, byste se měli ujistit, že má licenci na tyto činnosti, a můžete dokonce provést srovnání se zaměřením na certifikáty, jednotný státní registr právnických osob a schválení SRO.
Kromě toho je také vhodné předem zkontrolovat kvalifikaci instalatérů s přihlédnutím k seznamu zařízení, která používají, seznamu těch prací, které provádějí, a zda mají instalační sadu.
Je nezbytně nutné, aby záruky za práci byly poskytnuty, pokud správcovská společnost nepřijme výsledky nebo nemá komentáře.
Kromě samotného měřiče je také nutné zajistit dostupnost dalších zařízení, například obtoku, termostatů a filtrů pro potrubí a radiátory, T-kusů a všech dalších nezbytných technických zařízení.
Zařízení musí být také povinně zapečetěno a musí být zaznamenány počáteční hodnoty, což se děje na výzvu zástupce podniku - dodavatele tepla.
Video: jak to funguje
Výpočet vytápění v bytě obecným měřičem domu
V tomto případě jsou poplatky účtovány na základě odečtů měřičů odebíraných za stanovené časové období, obvykle měsíc.
V celkové spotřebě tepelné energie se vypočítá část, která spadá do vašeho obytného prostoru, a poté se vynásobí stanoveným tarifem. Vzorec pro výpočet vytápění podle obecného měřiče domu je následující:
P = Q celkem * S / S celkem * T, kde:
- Q celkem - objem spotřebovaného tepla podle údajů měřicího zařízení v Gcal.
- S celkem - plocha všech bytových, volných a kancelářských prostor v domě na náměstí. m.
- S - vytápěná plocha v sq. m. Nezahrnuje balkony, lodžie, terasy a verandy.
- T je tarif vytápění nastavený v regionu.
Stojí za zmínku, že přepočet na vytápění podle obecného měřiče domu by měl být v každém případě proveden na základě průměrného teplotního režimu pro topnou sezónu. Poté, po jeho dokončení, je část prostředků vrácena nájemcům jako záloha za budoucí služby nebo je vystavena faktura za další platbu.
Platba za topení v letní sezóně
V souladu s právními předpisy Ruské federace je povoleno účtovat poplatky za topení po celý rok, tj. Po dobu 12 měsíců, a to jak v zimě, tak v létě. Přijetí těchto pravidel však závisí výhradně na místních orgánech, které mají právo je uzákonit vyhláškou. Například na území Ruské federace platí paralelně dva příkazy - č. 307 a 354. První předepisuje neustálé účtování poplatků a druhý - pouze během topné sezóny.
První metoda se implementuje velmi snadno - používají se stejné vzorce, ale ukazatele v nich jsou nahrazeny v souladu s předchozím rokem, rozloženy na 12 měsíců. Poté bude proveden přepočet a úprava standardů, které budou použity příští rok. Na jedné straně platby v letním období snižují výši měsíční platby za služby a na druhé straně celý systém poplatků komplikují a nechápou.
