Hlavní poruchy prvků topných systémů, jejich příčiny a nápravy

Zákonné jemnosti a nuance při odpojování ústředního topení

Existuje možnost odstavit dálkové vytápění, aniž byste museli žádat o povolení. Mnoho z nás málokdy vidělo smlouvy s veřejnými službami na dodávku tepla do vašeho domu. A priori se má za to, že vlastníci bytového domu souhlasí s podmínkami poskytování služeb dálkového vytápění. Ve skutečnosti je situace ve vzduchu pozastavena z právního hlediska. Neexistuje žádná smlouva, žádný závazek.

Navíc téměř v každém domě najdete obyvatele, kteří se svévolně odpojili od dodávky tepla a dokázali vybavit své byty autonomními systémy vytápění. V této situaci prakticky neexistují žádné případy stíhání za svévole, takže každý rozhoduje o situaci na vlastní nebezpečí a riziko.

Zvažte situace, kdy není nutný souhlas obyvatel vašeho domu a sousedů, aby se vaše touha odmítnout služby centralizovaného vytápění stala realitou.

Bytové domy mají často nedokončenou technickou dokumentaci týkající se topného systému. V tomto ohledu se často stává, že prvky topného systému nejsou součástí majetkového komplexu budov. Navzdory skutečnosti, že v takové situaci nebudete muset získat kolektivní souhlas s opětovným vybavením topných systémů v bytě, jsou nutná oficiální povolení od kontrolních a servisních organizací.

Důvodem je, že jakýkoli zásah do inženýrských sítí vyžaduje povinné upevnění v technické dokumentaci. Pro každý dům je technický pas, který bere v úvahu všechny údaje o provozovaném topném systému. Demontáž radiátorů, zasunutí a instalace zástrček v bytech, jakékoli další změny se musí promítnout do technického pasu. Řízeno čl. 26 zákona o bydlení Ruské federace, pro další akce budete potřebovat následující balíček dokumentů:

• přihláška ve volném formátu;
• osvědčení o registraci pro odpojený byt;
• doklady potvrzující vlastnictví (užívání) bytu;
• písemný souhlas všech legálních obyvatel bytu;
• technické stanovisko specialistů k možnosti odpojení a následného opětovného vybavení komunikací.

Pro doplnění obrázku je nutné k balíčku dokumentů připojit projekt reorganizace, který je vyvíjen specialisty příslušných organizací a úřadů. Projektová dokumentace musí obsahovat výpočty, které prokazují funkčnost systému ústředního vytápění v domě při absenci prvků odpojeného bytu. Kromě projektu je lepší mít schéma tepelně-hydraulických výpočtů zařízení, přesný výpočet zbytkového vytápění.

Technicky zdravý design je prvním krokem k získání povolení. Pokud však provedené změny mohou negativně ovlivnit tepelnou účinnost celého domu a způsobit narušení teplotního režimu v bytech jiných majitelů domů, bude takový projekt odmítnut.

Špatné vytápění v bytě: kde si stěžovat?

Proč si stěžovat na nedostatek topení v bytě? Obyvatelé vícepodlažních budov často nevědí, kdy v bytě není vytápění, kde si stěžovat, a věří, že by se měli okamžitě obrátit na soud. To je v zásadě nesprávný přístup.

Chcete-li podat stížnost na špatné vytápění v bytě, je zde také sled akcí:

1. Nejprve musíte začít s vaší bytovou kanceláří nebo organizací, která poskytuje topení. K tomu v dnešní době není vůbec nutné chodit do těchto institucí a stát tam ve frontách. Stačí zavolat a podat stížnost a zapsat si jméno osoby, která ji obdržela, a číslo, pod kterým vstoupila do registrační knihy žádosti.
   Osobní návštěva společnosti urychlí proces vyřizování stížnosti a zaměstnanci společnosti mohou přijít ve stejný den zdokumentovat její způsobilost. Podle zákona musí technici vytápěcí sítě zkontrolovat příčinu stížnosti do dvou dnů. Pokud se neobjevily nebo se domnívaly, že nároky spotřebitele nebyly oprávněné, můžete přejít k další fázi akce.
2. Zadruhé, další stížnost na špatné vytápění bytu (vzorek je poskytnut v kanceláři) je podána vedoucímu bytového úřadu nebo organizaci dodávající teplo. Můžete jít dále a okamžitě poslat svou žádost vedoucímu bytového a komunálního oddělení okresní správy.

Všechny žádosti musí být předloženy ve dvojím vyhotovení s uvedením jejich počtu v registrační knize, datu podání, podpisu osoby, která je přijala, a razítka organizace.

Podle zákona je služba, na kterou byla stížnost odeslána, povinna na ni odpovědět do 30 dnů. Teprve poté, co tyto úřady ignorovaly prohlášení a nebyla přijata opatření k odstranění poruch v topném systému, je možné žalovat dodavatele tepla.

Normativní základna

Normativní akt podrobně popisuje nuance vztahu mezi spotřebitelem a společností poskytující zdroje:

• podmínky přípravy inženýrských sítí pro zahřívací sezónu;
• odpovědnost za nedodržování předpisů;
• kdy a kdo by měl opravit zastaralé komunikační prvky.

Některé otázky týkající se odpovědnosti veřejných služeb jsou uvedeny v nařízení vlády č. (Poslední změny byly provedeny 22. května 2019). Tento legislativní akt hovoří o podmínkách opravy současných poruch. Možnosti jsou také uvedeny, když musí být topení z technických důvodů vypnuto.

Podívejte se na video: „Když vypnou dodávku tepla v bytech.“

Norma průměrné denní teploty pro odpojení a spuštění dodávky tepla

Průměrná venkovní teplota, která ovlivňuje dodávku zdroje do obytných budov, je definována jako obecná úroveň fluktuací za den. Například ve dne slunce ohřívá vzduch na + 15 ° С a v noci může teploměr klesnout na -1 ° С. Průměrný režim je tedy + 8 ° С.

Pokud bude po tři dny po sobě teplota na ulici obvykle + 8 ° C, je čas začít dodávat teplo.

Na jaře je situace podobná. K odstavení topení v roce 2020 v Rusku došlo za předpokladu, že po dobu 3 po sobě následujících dnů byla průměrná denní teplota kolem + 8 ° С.

Sezónu zahajte dodávku tepla

Topné období je doba, kdy venkovní teplota v průměru po dobu 24 hodin nepřesahuje + 8 ° С. Na začátku zimy jako první propojili společensky významné budovy: MUSOSH, předškolní zařízení, kliniky, nemocnice, sirotčince. Pak existují vícepodlažní obytné budovy. Průmyslová zařízení jsou připojena jako poslední.

Na konci topné sezóny je opak pravdou. Začnou vypínat ples. budovy, MKD a na konci společensky významné prostory.

Přípustné období nedostatku dodávky tepla

Kromě konce topné sezóny existují další důvody, kdy v chladném období veřejné služby zastaví dodávku tepla do bytového domu. Preventivní práce neprováděné včas a závažné poruchy na vodovodním potrubí tedy mohou způsobit neplánované zastavení dodávky tepla.

Dva zákony upravující načasování oprav a odpovědnost za jejich selhání:

Zákon stanoví časový rámec, během kterého jsou zaměstnanci veřejných služeb povinni problém odstranit:

Stůl 1.

Pokud v domě není déle teplo, měli byste se obrátit na pohotovostní dispečink města. Souběžně odborníci doporučují upozornit správcovskou společnost.

Studená smyčka

Co kromě přechodové komory může vést k zastavení topného systému v soukromé nebo bytové budově?

Zde je seznam typických důvodů pro soukromý dům:

• Výpadek proudu a zastavení oběhového čerpadla;

V zimě nejsou výpadky na dálku od velkých měst neobvyklé.

• Přerušení ventilu zašroubujte ventil z dříku a jeho potopení.

K tomu dochází, pokud je instalace nesprávná, když chladicí kapalina vstupuje do ventilu ne zespodu, ale seshora. Tělo šroubového ventilu má šipku označující směr průtoku vody.

V bytovém domě můžete do seznamu přidat:

• Padající tváře ventilů... Kvůli mechanickému opotřebení jsou tváře odtrženy od dříku a spuštěny do průchozího kanálu těla, což blokuje tok vody;
• Ucpané stoupačky cizí předměty přivedené vodou z topného systému. Jímka ve výtahové jednotce by teoreticky měla zadržovat nečistoty, ale v praxi se to ne vždy stává. Opakovaně jsem měl příležitost získat ze stoupaček dřevěné kotlety a velké kusy svařovací strusky;

Černá nádrž je jímka odpovědná za čištění vody z topného potrubí. Bohužel, nedrží všechny odpadky.

• Manipulace sousedy s trojcestné ventily a uzavírací ventily chladiče... Trojcestný ventil v Chruščově stojí přímo na překladu mezi přípojkami a v jedné z poloh zcela zastaví cirkulaci ve stoupačce. Kohoutky na přípojkách jej mohou zavřít pouze při absenci propojky.

Zastavení čerpadla

Popis: když se cirkulace zastaví, kotel pokračuje v ohřevu chladicí kapaliny, dokud její teplota nedosáhne spouštěcího bodu termostatu. Současně se zastaví provoz naftového nebo plynového kotle; zařízení na tuhá paliva po určitou dobu nadále ohřívá vodu, což obvykle vede k činnosti pojistného ventilu v bezpečnostní skupině a ke ztrátě části chladicí kapaliny.

Čerpadlo je odpovědné za cirkulaci vody v okruhu. Fotografie ukazuje jeho vložku do topného okruhu.

Související článek: Dvoutrubkový topný systém dvoupatrového domu: elektroinstalace, vyvážení, výběr materiálů

Rozhodnutí: Čerpadlo napájejte nepřerušitelným zdrojem energie. Při spotřebě energie 50-70 W postačuje levná UPS na dvě až tři hodiny provozu.

Jednotka UPS udrží čerpadlo v chodu, i když světla zhasnou.

Většina problémů je způsobena poruchou čerpadla instalovaného výrobcem v tělese kotle. V takovém případě bude muset vlastník kontaktovat organizaci, která poskytuje servis topného zařízení.

Moderní kotel se zabudovaným čerpadlem není nejspolehlivějším řešením.

Přerušení ventilu

Popis: pokud není šroubový ventil zcela otevřený, ventil neustále visí v turbulentním proudu vody procházejícího otvorem v sedle. Dříve nebo později opotřebení dříku vede k oddělení ventilu, který je průtokem tlačen na sedlo a úplně zastaví cirkulaci.

Rozhodnutí: výměna ventilu za moderní kulový ventil. Je mnohem odolnější vůči chybám, nevyžaduje údržbu (pravidelné ucpávání ucpávky a výměna těsnění) a může být instalován v jakékoli poloze ve vztahu ke směru proudění chladicí kapaliny. Cena jeřábu se zároveň málo liší od nákladů na šroubový ventil.

Na rozdíl od šroubového ventilu je kulový ventil lhostejný ke směru pohybu pracovního média.

Padající tváře ventilů

Popis: v klínovém šoupátku je šoupátkem dvě litinová lícnice s mosaznými kroužky, které jsou přitlačovány na zrcátka - stejné kroužky v těle ventilu. Tváře jsou drženy na bouli na konci stonku. Když se ventil uzavře, praskne mezi nimi vložený klín.

Sekční klínový šoupátkový ventil.

Jakmile je klín nebo zesílení na tyči dostatečně opotřebované, zvednuté tváře spadnou do těla, kde tlak vody tlačí jednu z nich na zrcadlo.

Rozhodnutí: Oprava ventilu se provádí svařením klínu nebo dříku. Chcete-li k nim získat přístup, musíte sejmout kryt skříně, když topení klesá, odšroubováním několika šroubů.

Řídící organizace je odpovědná za opravy topných systémů v bytových domech. Pokus nájemce opravit ventil vlastními rukama povede pouze ke konfliktu s obyvateli bytů a pravděpodobně k správní pokutě, protože zasahujete do práce veřejných inženýrských systémů.

Pokud v bytovém domě není vytápění, musíte jít ne do sklepa, ale do správcovské společnosti.

Ucpání

Popis: velké úlomky přiváděné vodou z topného systému, se obvykle zastaví pod sedlem šroubového ventilu. Cirkulace se zpravidla nezastaví úplně, ale zpomalí: sousední stoupačky se normálně zahřívají a problematická se sotva zahřeje.

Rozhodnutí: když je topný systém zcela resetován, odšroubujte hlavu ventilu a pinzetou odstraňte příčinu zablokování zpod sedadla.

Šroubovací ventilové zařízení. Při správné instalaci se pod sedlem zastaví velké nečistoty.

Zavřené kohoutky

Popis: třícestný ventil v abnormální poloze nebo ventil na přípojkách, které nejsou spojeny obtokem, zcela zastaví cirkulaci ve stoupačce.

Rozhodnutí:

• V domě s trojcestnými kohoutky musíte projít všechny byty podél stoupačky a zkontrolovat polohu rukojeti jeřábu: normálně by se měl dívat směrem k radiátoru nebo propojce. Pokud jsou rukojeti odstraněny, vyhledejte poškrábaný nebo oloupaný lak na stonku. Po otočení ventilu do normální polohy by se stoupačka měla během 3-5 minut zahřát;

V této poloze kohoutku chladicí kapalina cirkuluje chladičem a obchází přepážku.

S touto polohou rukojeti kohoutku protéká veškerá voda propojkou.

• Pokud váš dům nemá trojcestné kohoutky, podívejte se na uzavřený ventil nebo sytič na vložce bez propojky. Chcete-li obnovit cirkulaci, stačí ji otevřít a po skončení topné sezóny stojí za to instalovat obtok mezi přípojkami.

Bez propojky před radiátorem by tepelná hlava instalovaná na vložce udusila celou stoupačku.

Když je topení vypnuto v roce 2020

Konec topné sezóny v roce 2020 podle prognóz začne již 20. dubna a podle regionů skončí v květnu.

K odstavení topného systému ze zákona dochází za několika podmínek:

Teplota venkovní atmosféry. Podle vyhlášky č. 354 „O poskytování veřejných služeb ...“ je koncem topné sezóny čas, kdy denní teploty zůstávají po dobu 5 dnů nad 8 ° C. Tato podmínka platí pro ty domy, kde chladicí kapalina vstupuje do inženýrských systémů domu prostřednictvím centralizovaných sítí. Pokud je tato služba poskytována pomocí běžného vybavení domu, pak datum ukončení topné sezóny určují vlastníci prostor v domě uspořádáním schůze a vypracováním rozhodnutí. Pokud to není přijato, použijí normy výše uvedeného usnesení.

Sezónní fit

Při vypnutí tepla se bere v úvahu také doba, kdy je odstavení zařízení ze strany organizací dodávajících teplo považováno za nejpříznivější. Pro střední Rusko je to období od dubna do poloviny května.

Tehdy bude odstávka dostatečně pohodlná pro obyvatelstvo a vybavení.

Konec sezóny dodávek tepla do domů je zpravidla dohodnut s meteorologickými službami. Mohou předpovědět, zda je během následujících 10 dnů možná prudká změna teploty směrem dolů. Pokud to není možné předvídat, můžete přestat dodávat teplo do domů s nástupem prvních dvou podmínek.

Konečné rozhodnutí o zastavení dodávky tepla se přijímá na úrovni místních úřadů. Proto není vždy dobré pokárat nástroje, které spravují dům. V tomto případě jsou pouze umělci.

Harmonogram odstávky vytápění v regionech Ruska v roce 2020

Místní úřady plánují vypnout vytápění do 1. května.

Přechod do letního režimu a odstavení systémů zásobování teplem probíhá postupně. Nejprve k tomu dochází v průmyslových zařízeních, poté jsou kancelářské a administrativní budovy a prostory vypnuty. Pak přichází na řadu obytné budovy a teprve na poslední chvíli sociální sféra: nemocnice, školy a školky.

Odpověď bytového inspektorátu na poplatky za teplo pro ODPU v domě 36: analyzujeme sporné body

Už jsem řekl, že v domě 36 na náklady místního rozpočtu nainstalovali obecná zařízení pro měření tepla domu (ODPU) a také, že jsem podal stížnost u inspektorátu bydlení na správcovskou společnost, která účtuje topení podle standard, a ne podle měřičů.

Inspektorát bydlení nejprve uvedl, že „požadoval informace“, poté „studoval informace“, a nakonec zaslal odpověď, kterou vás vyzývám, abyste se seznámili a společně zjistili, kde se snaží klamat nás, obyvatele.

Dovolte mi, abych vám připomněl, že jsem odeslal tuto žádost: ======================================= Žiji a jsem majitelem obytných místností bytu XX v budově 36 mikrodistriktu 1 v Moskovském v Moskvě, kterou spravuje LLC Uyutny Dom. Podle smlouvy Správy Moskovského osady č. 3500305732516000080 v budově 36 mikrodistriktu 1 v Moskovském v Moskvě byly provedeny práce na instalaci obecných domácích měřicích zařízení pro systémy ústředního vytápění a dodávky teplé vody. Akt o přijetí provedené práce byl podepsán 3. října 2020 (připojuji kopii aktu).

LLC "Uyutny Dom" vypočítává poplatky za teplo podle standardu (připojuji platební doklad), což je porušení bytové legislativy, vč. nn. g.1, bod 31 nařízení vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354 „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách“, který předepisuje stanovení výše platba za služby za vytápění na základě údajů o kolektivních (obecných) zařízeních na měření tepelné energie.

V jednání LLC "Uyutny Dom" jsou podle mého názoru známky správního deliktu podle čl. 7.23.3. „Porušení pravidel pro výkon podnikatelské činnosti při správě bytových domů“ Kodexu Ruské federace o správních deliktech.

Žádám: 1. jmenovat a provést kontrolu skutečností uvedených v žádosti; 2. Zahájit správní delikt podle čl. 7.23.3 KRFoAP; 3. Přivést vinnou osobu na správní odpovědnost podle čl. 7.23.3 KRFoAP; =============================================

Tak pojďme ... 1. „Kromě dříve odeslané odpovědi.“

Člověk má dojem, že jsem již byl zodpovězen dříve. Ve skutečnosti tomu tak není, protože předtím, než jsem byl informován, že inspektorát bydlení „požadoval informace“, pak „to studuje informace“.

2. „V souladu s nařízením vlády Ruské federace č. 307 ze dne 23. května 2006“

Rozhodnutí již bylo zrušeno. Nejprve inspekce bydlení cituje toto usnesení a poté naznačuje, že bylo zrušeno. Otázkou je, proč bylo nutné citovat? Můj odhad je přidat hlasitost.Poznámka: Někdy je dovoleno citovat zrušené normativní právní akty, když se uvažuje o problému, který vznikl během jejich platnosti. Tady, jak vidíme, tomu tak není.

3. „Při absenci řídícího centra tepelné energie v bytovém domě.“

Opět „další informace“ pro svazek, protože v domě nainstalováno 36 ODPU a já jsem to uvedl v prohlášení!

4. „Podle poskytnutých informací.“

Zde se používá substituce pojmů. Ve svém prohlášení jsem uvedl, že byla nainstalována jednotka regulace tepla a výpočet byl proveden podle normy. Po obdržení odpovědi, že „byly vyžádány informace“, jsem tedy předpokládal, že jsou požadovány informace o množství spotřebovaného tepla. Tady, jak vidíme, o tom není ani slovo, a opět fantazie, které se této záležitosti netýkají.

5. „V MKD nejsou žádné jednotlivé topné jednotky (ITP)“.

Ano, chybí, pouze to je irelevantní. Bylo to o obecném domácím měřiči tepla! Poznámka: Samostatná topná stanice je instalována v domech a slouží k získání teplé vody ohřevem ze studené vody. V domech s IHP je tedy pořadí poplatků za teplo úplně jiné. V našem domě je dodávána studená i teplá voda.

6. „schváleno rozhodnutím Rady poslanců Leninské městské části Moskevské oblasti.“

To je problém, který se mnozí obyvatelé naší osady snaží vyřešit, a zní to asi takto: Co má rozhodnutí Rady poslanců Leninské městské části Moskevské oblasti společného s domy nacházejícími se na území JINÉHO předmět Ruské federace, v Moskvě? Tvrzení opět nezpochybňuje množství akumulovaného tepla podle normy, tj. to je mimo věc.

7. „výpočet platby za topení se provádí na základě standardu“.

Tato fráze je obecně akrobacie byrokratického myšlení! Proč? Protože jsem informován o skutečnosti, pro kterou jsem podal stížnost !!! Otázkou bylo přesně to, co se účtuje podle normy, a mělo by to být podle indikací jednotky regulace tepla.

8. „žádná setkání ... se nekonala.“

A neměly by být! Problematiku výpočtu plateb za spotřebované teplo upravuje zákon o bydlení Ruské federace a nařízení vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 N 354! A pro jeho řešení není nutné pořádat schůzky !!!

9. „neexistují důvody pro přepočet za minulý rok 2020“.

Také „akrobacie“! O to jsem nepožádal, prohlášení je o něčem jiném. Fráze pro „objem“ a solidnost odpovědi.

10. „Objasněna potřeba úprav pro rok 2017 v 1. čtvrtletí 2020“.

Třikrát ha-ha a jedna otázka: „Jak budou provedeny úpravy?“ Je to opravdu založeno na odečtech tepla ODPU? A co vám brání v okamžitém výpočtu podle skutečného objemu spotřeby? I když se domnívám, že jde o jinou věc: trestní zákon, který vydává směnky za teplo „podle standardu“, dostává od obyvatel kolosální částky, které po roce přepočítá a „vrátí“. Jinými slovy, můj předpoklad: správcovská společnost je bezplatně připsána na náklady rezidentů, „překrucuje“ tyto prostředky a získává další příjem.

Přemýšlím, co dál.

Dosud jde o následující myšlenky: 1. Podat stížnost u okresního státního zastupitelství na okresní bytový inspektorát ohledně odpovědi, která není opodstatněná na vznesené otázky. 2. Podat stížnost na městský inspektorát bydlení proti okresnímu inspektorátu bydlení ohledně odpovědi, která není opodstatněná na vznesené otázky. 3. Ve skutečnosti, protože okresní inspektorát bydlení mi neodpověděl ve věci samé, znovu podejte stejné prohlášení.

Další informace naleznete ve skupině VK „Soudy pro bydlení a veřejné služby“

Odpovědět

Odpojení lze provést z důvodu nedoplatků za platby za poskytnuté služby, z důvodu odhalených skutečností mimosmluvní spotřeby, z důvodu nehod atd. (Článek 76 nařízení vlády Ruské federace ze dne 8. 8. 2012 č. 808). Odpojení z jiných důvodů je nepřijatelné.

Odůvodnění této pozice je uvedeno níže v materiálech „Sistema Yurist“

.

ROZHODNUTÍ VLÁDY RUSKÉ FEDERACE ze dne 8. 8. 2012 č. 808 „O organizaci zásobování teplem v Ruské federaci a o změně některých zákonů vlády Ruské federace“

„76. Omezení a ukončení dodávek tepelné energie spotřebitelům lze zavést v následujících případech:

neplnění nebo nesprávné plnění povinností spotřebitele platit za tepelnou energii (energii) a (nebo) chladicí kapalinu, včetně povinností jejich zálohové platby, pokud taková podmínka stanoví smlouva, jakož i porušení podmínek dohody o množství, kvalitě a hodnotách termodynamických parametrů vráceného chladiva a (nebo) porušení režimu spotřeby tepelné energie, což významně ovlivňuje dodávku tepla dalším odběratelům v tomto systému zásobování teplem, jakož i v případě nedodržení závazných požadavků stanovených technickými předpisy pro bezpečný provoz tepelně náročných zařízení;

ukončení závazků stran podle dohody o dodávce tepla;

identifikace skutečností mimosmluvní spotřeby tepelné energie (energie) a (nebo) nosiče tepla;

výskyt (hrozba výskytu) havarijních situací v systému zásobování teplem;

přítomnost odvolání spotřebitele k uložení omezení;

další případy stanovené regulačními právními akty Ruské federace nebo dohodou o dodávkách tepla *. “

V posledních letech byl mezi majiteli domů v bytových domech stabilní trend přecházet na možnosti autonomního vytápění. Zvýšené finanční možnosti vlastníků bytů dnes umožňují zajistit vytápění v bytě na úplně jiné, vyšší technické úrovni. To je do značné míry usnadněno vznikajícími autonomními zařízeními a jednotkami, které jsou vysoce účinné a hospodárné.

Touha udělat svůj byt zcela nezávislým na centralizovaném zásobování teplem je zcela pochopitelná a srozumitelná. Kvalita topného systému v zimě často zanechává mnoho přání. Sotva teplé baterie, když zima zuří za oknem, jsou nepřiměřené finanční výdaje skutečnými předpoklady pro úplné opuštění topení v bytě.

Netěsnosti

Nejčastěji se objevují:

• Na olejových těsněních ventily, škrticí klapky a méně často kulové ventily;
• Na pojistných maticích před radiátory, když jsou připojeny k vložkám stěrkami;
• Mezi sekcemi sekční radiátor;
• Ve švech elektricky svařované vodovodní a plynové potrubí.

Omentum

Popis: Rotující dřík je utěsněn ucpávkovým těsněním, gumovým nebo PTFE ucpávkovým kroužkem. Žláza je kroužek, který tlačí těsnění stonku do těla. Tento kroužek je stlačen převlečnou maticí.

K úniku dochází, když je ucpávka opotřebená nebo když je O-kroužek opotřebený.

Netěsnost z olejového těsnění kulového ventilu.

Rozhodnutí:

• U ventilů s pryžovým nebo PTFE těsnicím kroužkem stačí matici ucpávky utáhnout o 1-2 otáčky. Kroužek zploštěný tlakem zvlní stonku a tok se zastaví;

Na kulových ventilech, zejména ve zanedbaných případech, pomáhá položení několika závitů pásky FUM pod ucpávku. Ucpávkovou matici je třeba vyšroubovat s úplně uzavřeným ventilem.

• U ventilů s ucpávkou je pod ucpávkou umístěno několik závitů grafitového ucpávky. V takovém případě bude nutné během oprav resetovat topení (celý okruh nebo samostatnou stoupačku): pod ucpávkou bude existovat přetlak i při uzavřeném ventilu nad jeho ventilem. Zde jsou podrobné pokyny pro plnění žlázy:

Související článek: Termostaty pro vytápění: principy fungování a základy správné instalace

Pojistná matice

Popis: pojistná matice zajišťuje těsnost spojení stírací lišty (odbočné trubky s dlouhým závitem) s kuželem chladiče, spojkou, úhlem atd. V průběhu času organické předvinutí vybledne kvůli vysoké provozní teplotě a spoj bude prosakovat.

Unikající pojistné matice na spojení jumper-to-tee.

Rozhodnutí: po resetování topení otočte pojistnou matici o několik otáček a převiňte ji sanitárním lnem namočeným v jakékoli barvě na organickém rozpouštědle. Barva zabrání opětovnému vyblednutí lnu. Matici příliš neutahujte, aby nedošlo k odizolování závitů na ní.

Jezděte s navijákem. Prádlo impregnované barvou vydrží po celá desetiletí.

Zdůrazňuji, že topení (okruh nebo stoupačka) by nemělo být pouze zastaveno, ale resetováno. Pokud se při demontáži připojení uvolní zrezivělá vlákna (a to se stává pravidelně), váš dům a několik bytů ve stoupačce bude zaplaveno horkou a špinavou vodou.

Mezi sekcemi

Popis: Důvodem vzniku netěsností je ztráta pružnosti gumových těsnění mezi sekcemi. Při zahřátí se sekce chovají stejně jako kterákoli jiná fyzická těla - rozšiřují se a silněji stlačují těsnění. Po ochlazení přestane tvrdá guma utěsňovat kloub a instalatérské práce, tak drahé pro srdce, začnou kapat.

Rozhodnutí: připojení je demontováno pomocí klíče na chladič zasunutého do potrubí od konce chladiče a smontovaného s novými těsněními.

Demontáž chladiče a výměna těsnění křižovatky.

Nejprve je třeba odšroubovat zátky (hluché nebo přímé); při demontáži ze strany průchodek musíte nejprve odpojit baterii od přípojek.

Přepážka starého chladiče. Nezapomeňte odstranit stará těsnění.

Několik jemností:

• Je-li klíč zasunut ze strany záslepky, musí se sekce odpojit otočením ve směru hodinových ručiček (zpětný závit);

Na straně záslepky je obvykle levý závit. Odšroubuje se ve směru hodinových ručiček.

• Při odšroubování a zašroubování vsuvky neprovádějte více než dvě otáčky najednou a přejděte na druhou vsuvku. Takže se můžete vyhnout vychýlení nitě zaseknutím bradavky;
• Pokud nemáte k dispozici hotové distanční vložky, odstřihněte je pomocí nůžek ze starého automobilu nebo z trubky na kolo.

Ve švech

Popis: únik ve švech elektricky svařovaných trubek je běžnou chorobou všech systémů vytápění a zásobování vodou z černé oceli. Podélný šev je nejzranitelnějším bodem trubky, válcovaný z ocelové pásky a svařovaný podél spoje. To je místo, kde je tenká ocel nejvíce náchylná na korozi.

Lokalizace: Někdy vrstva barvy znesnadňuje nalezení přesného místa úniku. Vydrhněte barvy a rzi nožem nebo drátěným kartáčem a uvidíte malou fontánu s vodou. Klíčem může být rezavá kapka barvy: píštěl je vždy na začátku.

Zrezivělá kapka na potrubí vám umožní rychle najít únik.

Rozhodnutí: v závislosti na rozsahu katastrofy se oprava topného systému omezuje na svařování píštěle nebo výměnu části potrubí. V bytovém domě tuto práci obvykle provádí správcovská společnost a pro obyvatele je zcela zdarma.

Jako dočasné řešení pomůže obvaz aplikovaný na únik. Pro něj budete potřebovat:

• Kus silné gumy (například těsnění pro skříň jeřábu bez otvoru pro upevňovací šroub);
• Hliníková svorka nebo kus pletacího drátu.

Trubka kolem píštěle je očištěna od barvy a rzi, poté je gumička přitlačena k problémové oblasti a stažena svorkou.

Páska: hliníková svorka drží gumičku proti úniku.

Taková oprava ohřevu je umístěna jako dočasná, ale obvaz s hliníkovou svorkou nebo silným měděným drátem slouží neomezeně.Viděl jsem obvazy, které stojí 20–30 let.

Kam volat, pokud je topení vypnuto na horké lince pro reklamace

Hovory o vytápění by měly být zpočátku přijímány v kanceláři správcovské společnosti a na pohotovostní službě oblasti. Poskytovatel služeb někdy nemá informace o tom, že by došlo k přerušení dodávky tepla do domu. V jiných situacích zaměstnanci trestního zákona na stížnosti nereagují.

V tomto případě musíte zavolat speciální horké linky pro vytápění.

V Moskvě a Moskevské oblasti fungují tyto služby, které regulují situaci s dodávkou tepla:

Stůl 1.

Stížnost lze zaslat na dálku prostřednictvím webových stránek místních samospráv:

Tabulka 2.

Alternativní možnosti vytápění. Realita a důsledky tohoto kroku

Hlavním argumentem, kterým se řídí vlastník bytu, který si přál odpojit se od teplárny a provést autonomní vytápění ve svém domě, je nezávislost. Charakteristickým rysem naší země je rychlá změna ročních období. Léto rychle končí, teplo akumulované v domech během teplého období se rychle odpaří. Pro mnohé z nás je stav očekávání, kdy oficiálně začne topná sezóna, spojen s nepohodlím. Do data zapnutí ústředního topení zbývá ještě hodně času, ale byt je již chladný a není pohodlný. Existuje cesta ven a jen se to navrhuje.

Váš vlastní samostatný kotel je schopen tyto problémy vyřešit jednou provždy. Jak ale můžete vypnout centralizované vytápění ve svém bytě, abyste mohli nezávisle rozhodovat, kdy, kolik a za co zaplatit? Všechny tyto otázky vyžadují pečlivou analýzu a kompetentní přístup. Hlavním problémem je obrovská byrokratická práce. Aby bylo možné jednou provždy odmítnout služby regionální energetické společnosti, bude zapotřebí spousta povolení a související dokumentace.

Jakýkoli neoprávněný zásah do systému může vést k poruše celého komplexu jako celku. Vypnutí jednoho bytu z jednoho topného systému bude vyžadovat nové vybavení celé sítě a je spojeno s velkým množstvím inženýrských a technických prací.

Celý systém je v souladu s normami legislativy součástí jednoho komplexu nemovitostí, který patří k bytovému domu. Skladbu nemovitosti bytového domu, jeho funkčnost a výkon určují vlastníci domu. Závěr sám navrhuje - rozhodnutí o změnách v systému dálkového vytápění se přijímají kolektivně. Tento požadavek je jasně uveden v zákoně o bydlení. Odpojení jednoho bytu je individuálním rozhodnutím. Zákonem se však trestá neoprávněné odstavení bez získání příslušných povolení a schválení. V některých případech lze takové jednání vlastníka bytu klasifikovat jako trestný čin. Veškeré práce související se inženýrskými sítěmi v bytovém domě musí být prováděny odborníky, kteří se řídí příslušnými povoleními, zadávacími podmínkami a projektem.

Kam si stěžovat, pokud bylo topení vypnuto nelegálně

Existují zákonné a neoprávněné důvody pro pozastavení dodávky tepla do obytných budov a prostor.

V případě závažných mimořádných událostí v systémech ústředního vytápění existuje jasný limit časového rámce pro odpojení zdroje od napájení:

• 16 hodin odstávky při zahřívání při udržování teploty místnosti na 12 ° C - 18 ° C;
• osmihodinové přerušení dodávky tepla za předpokladu, že teplota v bytech bude udržována minimálně 10–12.
• ne více než 4 hodiny, pokud je nastavený režim v obytných místnostech udržován na úrovni 8 ° С-10 ° С.

Zpoždění v dodávkách tepla do bytů po dobu delší, než je uvedeno, je považováno za nezákonné. O této skutečnosti nelze mlčet - měli byste zavolat, pokud je topení vypnuto do dozorčích struktur. Dále je podána stížnost.

První stížnosti je třeba zaslat přímo domácí servisní společnosti. Vedení řídící organizace musí reagovat okamžitě. do 2 hodin vytvořte provizi a zvažte situaci na místě.

Na pohotovostní služby dohlíží jednotná dispečinková střediska, která také stojí za zavolání.

Pokud nebude poskytnuta odpověď, je nutné podat stížnost u regulačních orgánů:

1. Kontrola bydlení.
2. Rospotrebnadzor.
3. Obec.
4. Státní zastupitelství.
5. Soud.

Než se vydáme dále do linie velení, je nutné informovat vedení trestního zákona nebo bytové a komunální služby - jako mírové řešení problému. V této fázi je situace často vyřešena, protože společnosti chápou, že další stížnosti povedou k řízení a neplánovaným inspekcím.

Orgány dozoru

Hlavní orgány, jejichž působností je sledovat a trestat správcovské společnosti a bytové a komunální služby:

• Inspekce bydlení;
• Rospotrebnadzor.

Jak podat stížnost na nedostatek vytápění v domě

Při podávání stížnosti je důležité dodržovat obchodní styl, tj.

méně emocí a více faktů.

Povinné údaje:

1. Titul a jméno osoby, na kterou se nárok vztahuje, jsou uvedeny v záhlaví aplikace.
2. Text odvolání podrobně popisuje čas a místo incidentu.
3. Odkazuje se na ustanovení smlouvy o poskytování služeb s trestním zákonem a legislativními akty.

Ukázky stížnosti na nedostatek tepla jsou k dispozici zde:

1. Za ředitele správcovské společnosti.
2. V GZI.
3. Rospotrebnadzor.
4. Státní zastupitelství.

Jak přimět veřejné služby k zapnutí vytápění ve výškové budově v Moskvě

Oficiálně začala topná sezóna v Moskvě letos 23. září. Teplo se obvykle podává, pokud do pěti dnů průměrná denní teplota vzduchu nestoupne nad +8 stupňů. V posledních letech ale veřejné služby na tyto teploty nečekají a pomalu začnou zahřívat město první studenou ranou. V letošním roce, od 20. září, se školkám, školám a nemocnicím dostalo tepla. A od pondělí 23. září začala v bytech s kancelářemi hučet teplá voda v radiátorech. Ale jak se ukázalo, ne všude.

"Bohužel existují některé správcovské společnosti, které se snaží ušetřit na účtech za vytápění a nedodávají teplo do bytů," uvedl Petr Birjukov, náměstek primátora Moskvy pro bydlení a komunální služby a zlepšení. - Nyní jsme pověřili inspektorát bydlení, všechny kontrolní služby, aby posílily kontrolu nad těmito jevy a zabránily přítomnosti tepla v řídicí jednotce, v bytech není teplo.

S pomocí odborníků z Moskevského městského ekonomického komplexu jsme zjistili, co dělat pro ty, kteří stále sedí bez topení.

Oficiálně začala topná sezóna v Moskvě letos 23. září Foto: Dmitrij POLUKHIN

KDE SE STĚŽOVAT

Pokud od začátku zahájení tepla, tj. Od 23. září, uplynulo pět nebo více dní a baterie jsou stále ledově studené nebo se neohřívají dobře, lze stížnost zaslat libovolným vhodným způsobem:

1. Telefonicky

- na vyhrazenou „horkou linku“ kontaktního centra pro celé město - 8-800-100-23-29;

- na nepřetržitou horkou linku Moskevské spojené energetické společnosti (MOEK) - 8-495-539-59-59. Provozovatelé také dostávají zprávy o poruchách v systému vytápění a zásobování vodou;

- do Unified Dispatch Center (UDC) ministerstva bydlení a veřejných služeb v Moskvě (nepřetržitě).

2. Přes internet

- používání mobilní aplikace Moskevské státní služby;

- na webovou stránku moskevské vlády - „Naše město“ (gorod.mos.ru) v sekci „Bytové domy“. Zde můžete nahlásit nachlazení u vchodu. Jsou povinni odpovědět do osmi dnů, ale čekání trvá v průměru 3-4 dny.

SAZBY TEPLOTY DOMÁCNOSTI A KANCELÁŘE

V bytě, pokud mají obyvatelé izolovaná okna a dveře, by měl být ohříván vzduch:

- v obývacím pokoji, v kuchyni, v koupelně - ne méně než +18 stupňů (v rohových pokojích - ne méně než +20 stupňů);

- na chodbě mezi byty - ne méně než +16;

- ve vstupní hale, na schodišti - ne méně než +14.

A v nebytových budovách by teplota podle norem neměla klesnout pod následující obrázky:

- v mateřské škole: v herně mateřské školy - 22 stupňů tepla, v hernách jiných skupin - 21 stupňů, v ložnicích - 19 stupňů (podle SanPiN 2.4.1.3049-13);

- ve škole - 18 stupňů;

- v kanceláři - 20 stupňů, pokud vaše práce nesouvisí s aktivní fyzickou aktivitou.

Chcete-li získat přepočet, musí správcovská společnost měřit teplotu vzduchu ve vašich místnostech a vypracovat akt Foto: Dmitry POLUKHIN

KDY JE MOŽNÉ VYŽADOVAT VÝPOČET HODNOCENÍ

1. Za každou hodinu odchylky teploty vzduchu od normy je poplatek snížen o 0,15% (viz „Teplotní standardy doma i v kanceláři“). Současně je v extrémních případech v noci od 0,00 do 5,00 povolen pokles standardní teploty o ne více než 3 stupně. A překročení je přípustné nejvýše o 4 stupně (podle nařízení vlády Ruské federace č. 354 ze dne 6.6.11). Mimochodem, ve školkách a školách je obecně zakázáno vypínat baterie až do konce topné sezóny.

2. Podle pravidel může být do měsíce vypnuto topení v bytě celkem po dobu maximálně 24 hodin. Mohou opustit obytný dům bez tepla najednou, pokud je teplota v areálu následující:

- nad +12 stupňů - ne více než 16 hodin;

- od +10 do +12 stupňů - po dobu 8 hodin;

- od +8 do +10 stupňů - po dobu 4 hodin.

Za každou další hodinu chladu se množství na vytápění snižuje o 0,15%.

DŮLEŽITÉ!

Jak získat přepočet:

- správcovská společnost musí měřit teplotu vzduchu ve vašich místnostech a vypracovat akt. Dokument je podepsán poskytovatelem služeb, tj. Správcovskou společností a vlastníkem mrazícího bytu;

- tento čin lze nezávisle připsat vašemu, takže bude snížen váš „společný byt“. Pokud správcovská společnost sama stanoví poplatky za bydlení a komunální služby, pak zákon zůstává u ní.

Poznámka! Přeplácené peníze za špatnou službu nebudou vráceny okamžitě. Protože částka na vytápění se počítá na základě průměrné měsíční spotřeby tepelné energie za předchozí rok. To znamená, že v roce 2020 budeme každý měsíc platit stejným dílem za teplo, které bylo vynaloženo v roce 2018. Množství pro vytápění se upravuje jednou ročně. V únoru 2020 společnosti zkontrolují údaje o spotřebě tepla v obytné budově. Poté bude v prvním čtvrtletí roku 2020 přepočítána částka v řádku „Vytápění“ pro aktuální rok.

Pokud vám byl odepřen přepočet nebo máte pochybnosti o výsledné částce, můžete kontaktovat Moskevský inspektorát bydlení (prostřednictvím elektronického příjmu na webu - mos. Ru / zpětná vazba / recepce?). Pokud správcovská společnost z nájemců udělá blázna, inspektoři ji donutí vrátit obětem rozdíl mezi vyplacenými penězi a skutečnou cenou použitého tepla. U výškové budovy se celková částka může ukázat jako poměrně velká - od 300 tisíc rublů do několika milionů rublů - v závislosti na porušení.

Možné příčiny problémů s vytápěním

Existují důvody, které nezávisí na osobě, takzvaná vyšší moc.

Mezi takové okolnosti patří:

1. Přírodní katastrofy, které způsobily vážné poruchy na vodních cestách.
2. Velká dopravní nehoda na silnici, která poškodila chodník a potrubí pod ním.

Ale mnohem častěji jsou přerušení vytápění spojeny s nedbalostí v práci obslužných pracovníků, jako například:

• původně nesprávně vypracovaný projekt topných sítí;
• špatně instalovaná izolace vodovodního potrubí - z tohoto důvodu potrubí zamrzne;
• systém byl nainstalován s technickým porušením;
• nedostatek hladiny nebo tlaku kapaliny v kapalinách pro přenos tepla;
• včas nevyčištěné ucpání centrálního vodovodu;
• ze systému nebyly odstraněny vzduchové zámky;
• poruchy v hlavních uzlech řízení zásobování zdroji;
• špatně provedená prevence topných sítí uvnitř obytné budovy nebo areálu.

Blokování topného systému

K zablokování dochází v důsledku vniknutí nečistot do topného systému, vadných sběračů bláta a usazování korozních produktů na vnitřním povrchu trubek. Nejčastěji se vyskytují v ohybech potrubí, větvích, spodních připojeních k topným zařízením, odbočkách umístěných na vodorovných úsecích, křížech, T-kusech a přechodech.

Když je stoupačka ucpaná, zpravidla se zvyšuje odpor částí topných systémů a snižuje se průtok chladicí kapaliny, která nimi cirkuluje, v důsledku čehož se průměrné teploty topných zařízení v těchto částech snižují.

U dvoutrubkového topného systému je před ucpáním potrubí pozorována normální teplota povrchů všech topných zařízení připojených k této stoupačce (cirkulace před ucpáním není narušena). Po zablokování teplota prudce klesá, k tomu dochází v důsledku snížení průtoku chladicí kapaliny v topných zařízeních topného systému nebo úplného zastavení cirkulace zařízeními.

V případě ucpání přívodních potrubí topných zařízení nebo ucpání topných zařízení teplota klesá pouze na povrchu jednotlivých zařízení, přičemž se celý stoupač topného systému normálně zahřívá.

Ucpání topného systému se odstraní hydraulickým, hydropneumatickým proplachem nebo čištěním. Před propláchnutím je zkontrolován celý systém: je zkontrolována jeho těsnost, jsou rozebrány a vyčištěny lapače nečistot v řídicích jednotkách atd.

Standardy vytápění

V zimě by teplota v místnostech měla být následující:

1. V bytě nebo domě - 18 ° C a více a v rozích musí stoupat o další 2 stupně.
2. Mateřská škola - 22-24 ° C pro školky, pro ostatní místnosti –21-23 ° C Ložnice je nastavena na režim ne nižší než 19 stupňů.
3. Školy - jakákoli místnost ve vzdělávací instituci - 18-24 ° C. V dílnách a sportovních halách - 17-20 ° C.
4. Situace na pracovišti je komplikovanější. Indikátory závisí na typu zátěže, která na osobu působí. Pokud je tedy pracovník fyzicky zapojen, může teplota kolísat mezi 16–18 ° C. Práce v obchodě, kdy zaměstnanec stojí za strojem a málo se pohybuje, zahrnuje nastolení režimu alespoň 22-24 ° C.

Statistiky topných potrubí bez napájení v domech

Pokud je venku příliš chladné počasí, pak nemají topenářské služby žádný právní důvod k zastavení dodávky tepla do obytných budov. Zpoždění odstavení může být způsobeno anomáliemi, které vedou k drobným chladným momentům na jaře.

Pokud studujete statistiky za období 2007–2018, můžete pochopit, že k odpojení baterie v Moskvě dochází mezi posledními dubnovými dny a květnovými svátky. Během tohoto období neklesla teplota v Rusku po mnoho dní pod 8 ° C.

Oficiální statistiky vypnutí vytápění v letech 2007 až 2020 ukazují, že teplo se do domů dostává v období od 21. dubna do 10. května.

Harmonogram odstávky vytápění v regionech Ruska v roce 2020

Rok 2019 nebyl výjimkou obyvatel Ruské federace z hlediska počasí. Meteorologové nepředpovídali předčasné oteplování. Ve skutečnosti se to stalo. Pokud před 5 lety v polovině dubna již došlo k rozsáhlému odpojení baterií v bytech, pak v tomto sledovaném období byl začátek měsíce spíše jako zima v Moskvě a Moskevské oblasti.

V jižních oblastech je relativně tepleji, ale počátkem dubna průměrné denní stupně klesají pod teplotu, při které je topení podle zákona vypnuto. Například v letošním roce byla Moskva odpojena od horka 26. 4. 2019, Tula - 28. 4. 2019, Jaroslavl - 24. 4. 2019 a Tver - 29. 4. 2019.

Jaká je topná sezóna

Topná sezóna trvá od okamžiku, kdy energetické společnosti zapnou topení, dokud jej nevypnou. Tato mezera obvykle začíná na podzim a končí na jaře. Přesné podmínky však regulují příslušné orgány.

Topení je dodáváno centrálními trubkami. V každém domě jsou takové konstrukce. Abychom vám lépe porozuměli, jak funguje ústřední topení, doporučujeme vám podrobněji se seznámit s jeho procesem.

Jak probíhá proces vytápění bytů:

1. Byty jsou vytápěny potrubím. Trubky vedou z centrální kotelny města a vedou do domů a bytů. Zde je chladicí kapalinou voda.
2. Domy lze také vytápět teplárnami a elektrárnami. V tomto případě se jako nosiče tepla používá elektřina a pára.
3. Chladicí kapalina je dodávána prostřednictvím dobře vyvinutého potrubního systému. Potrubí běží ve dvou řadách. Podle prvního vstupuje chladivo do bytů, podle druhého se z nich vrací.
4. V bytech je teplo distribuováno potrubím.

Tento systém má ústřední topení. S jeho pomocí se zahřívá mnoho milionů měst. Za tyto služby však musíte platit.

Vnikání vzduchu do topného systému - větrání

Větrání topného systému vede k vytváření vzduchových zámků, které narušují cirkulaci chladicí kapaliny. K větrání dochází v důsledku skutečnosti, že voda obsahuje rozpuštěný vzduch, který se při zahřátí uvolňuje ve formě bublin, které stoupají do horních částí potrubí, kde se hromadí a vytvářejí vzduchové zámky. Do topného systému může také vstupovat vzduch, když v něm poklesne tlak, v důsledku čehož dojde k částečnému vyprázdnění topného systému, jakož i při únikech z potrubí a vypouštění systému během jeho opravy, když je topný systém naplněn s chladicí kapalinou. Vzduch se obvykle hromadí v horní části topného systému. Pro odstranění vzduchu jsou v těchto bodech umístěny sběrače vzduchu, které mohou být podle své konstrukce prouděny svisle a vodorovně, stejně jako netečecí vertikální. Vzduch z horní části přijímače vzduchu je pravidelně odváděn ručně ventilem nebo automatickými větracími otvory.

V závislosti na topném okruhu zahajte eliminaci větrání systému otevřením Mayevského odvzdušňovacího ventilu nebo vodovodního kohoutku na sběrači vzduchu. Udržujte kohoutky otevřené, dokud ze systému nevyteče veškerý vzduch a nevyteče voda. Jsou chvíle, kdy při otevírání Mayevského kohoutku a vodovodních kohoutků neteče ani vzduch, ani voda. To značí ucpaný Mayevského kohoutek nebo nefunkční vodovodní kohoutek.

Odstraňte ucpání Mayevského kohoutku následujícím způsobem. Odšroubujte dřík a vyčistěte otvor jehlou. Pokuste se dotáhnout dřík ventilu, než se objeví voda. Chcete-li zkontrolovat provozuschopnost ventilu nebo vodovodního kohoutku a vyloučit jejich nefunkčnost, nejprve vypněte stoupačku topení pomocí uzavíracích a řídicích zařízení, kterými jsou ventily nebo kohoutky z ucpávky z bronzové korku.

Pokud po vyčištění Mayevského kohoutku a odstranění poruchy vodovodního kohoutku jimi neprotéká vzduch ani voda, zkontrolujte funkčnost ventilů na stoupačce. Chcete-li provést tyto operace, vypněte vytápění části domu uzavřením ventilů nebo ventilů na kabelovém křídle v suterénu. Chcete-li zkontrolovat a opravit poruchu ventilu na stoupačce, odšroubujte kryt těla ventilu, vyměňte a zajistěte těsnění z tvrdé žáruvzdorné gumy. Vyměňte tělo ventilu a našroubujte zpět víčko. Po odstranění poruchy umístěte ventily do uzavřené polohy. Po otevření ventilů nejprve otevřete ventil na stoupačce přívodu a poté na zpětném ventilu. V opačném případě může tlak vody prasknout ventil ventilu instalovaného na stoupačce přívodu.

Pokud operace k odstranění větrání systému nevedou k pozitivnímu výsledku, pokračujte v hledání a eliminaci ucpání stoupačky nebo přívodu topných zařízení. Po 20 - 30 minutách po provedení operací k odstranění vzduchových bublin zkontrolujte, zda stoupací potrubí a topná zařízení fungují. Pokud se stoupací potrubí a topné zařízení začaly zahřívat, znamená to začátek cirkulace chladicí kapaliny.

Konec topné sezóny

Konec topné sezóny má také velký význam. Koneckonců, každý chce vědět, kdy jeho dům přestane být vytápěn. Celá země proto zprávy o tomto dni pečlivě sleduje.

Konec topné sezóny, stejně jako její začátek, nelze předvídat. Faktem je, že není možné přesně určit, kdy bude venku teplo. Ve skutečnosti se podle nových pravidel může časování topné sezóny lišit.

Podle odhadů z minulého roku můžete odhadnout, kdy skončí topná sezóna. Například v roce 2020 bylo topení v Moskvě vypnuto 2. května. Můžeme proto očekávat, že Moskvané přestanou topit přibližně ve stejnou dobu v roce 2020. Tato předpověď však není přesná, protože mrazy se mohou táhnout, nebo naopak zima bude krátká. Ústřední topení má však také své negativní faktory.

Nevýhody ústředního topení:

• Ústřední topení funguje nepřetržitě, proto je během topné sezóny vzduch v bytě velmi suchý;
• Někdy mohou trubky se silným pórovitostí v topném systému prasknout, a proto jsou možná přerušení;
• Úroveň intenzity ústředního topení nelze upravit, takže někteří lidé mohou pociťovat nepohodlí.

Jak vidíte, ústřední topení je vadné. Mnoho lidí proto přešlo na autonomní vytápění svých domovů.

Shrnutí

Problémy s provozem topného systému jsou poměrně nepříjemné, protože se objevují pouze během topné sezóny. A jejich odstranění je spojeno s určitými obtížemi - koneckonců musíte během oprav vypnout topení. Včasná kontrola a příprava topení na zimu těmto problémům předejde.

Video ukazuje odstranění několika běžných vad topného systému.

Líbil se vám článek? Přihlaste se k odběru našeho kanálu Yandex.Zen

Kam volat

hydraulické zkoušky v horkovodní osadě

Podle ruských právních předpisů, konkrétně článku 5 „Pravidel pro poskytování komunálních služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách“: „Topné období musí začít nejpozději a skončit nejdříve den následující po dni konce pětidenního období, během něhož je průměrná denní venkovní teplota nižší než 8 stupňů Celsia ...

»Začátek topné sezóny tedy závisí na povětrnostních podmínkách.

Přibližné období pro začátek topné sezóny 2016/2017 v Moskvě je 4. – 10. Října 2020.

Postup dodávky tepla

Dva týdny před zapnutím topení se provádějí zkušební běhy, aby se zjistily poruchy a netěsnosti. První, kde jsou spouštěny a první, která zapíná vytápění, jsou sociální zařízení: nemocnice, školy a školky. Po zahájení topné sezóny v těchto zařízeních je teplo dodáváno do bytového sektoru (bytů).

Jaká by měla být teplota v bytě? Právní požadavky

Podle „Pravidel pro poskytování veřejných služeb:

• V obytných prostorách by teplota neměla být nižší než +18 ° C
• V rohových místnostech obytných místností by teplota neměla být nižší než +20 ° C
• V kuchyni - ne nižší než +18 ° C
• V koupelně - ne nižší než +25 ° C
• Na záchodě - ne nižší než +18 ° C
• V noci (od 00,00 do 5,00 hodin) může teplota vzduchu v bytě klesnout o ne více než 4 ° C
• Ve dne není pokles teploty pod standardní úroveň povolen

Jak správně měřit teplotu v bytě?

Měřicí zařízení je nutné umístit do středu místnosti, na průsečíku úhlopříček mezi rohy, ve výšce 1 metr od podlahy.

Požadavky na přípustné přerušení dodávky tepla v souladu s „Pravidly pro poskytování komunálních služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách“:

• Ne více než 24 hodin (celkem) do 1 měsíce
• Ne více než 16 hodin najednou - při teplotě vzduchu v obytných prostorách od + 12 ° С.
• Ne více než 8 hodin najednou - při teplotě vzduchu v obytných prostorách od + 10 ° С do + 12 ° С.
• Ne více než 4 hodiny najednou - při teplotě vzduchu v obytných prostorách od + 8 ° С do + 10 ° С.

Za každou hodinu překročení přípustné doby přestávky na vytápění, počítané celkem za zúčtovací období, se částka za služby snižuje o 0,15%.

Blog

Nespokojení vlastníci jistě v každé organizaci správy nastolili problém přepočtu za poskytování komunálních služeb nedostatečného zásobování teplem. Někdo je studený a někdo umírá z tepla, přestože je venku -35 a všechny větrací otvory jsou otevřené. A pokud je vše více či méně jasné s chladem v bytě. A co „přehřátí“? Zkusme na to přijít v tomto článku.

V souladu s čl. 157 RF LC, je částka platby za veřejné služby vypočítána na základě objemu spotřebovaných veřejných služeb, určeného odečty měřicích zařízení, a v případě jejich absence vychází ze standardů pro spotřebu veřejných služeb (včetně standardů pro hromadění tuhého komunálního odpadu) schválené státními orgány subjektů Ruské federace způsobem stanoveným vládou Ruské federace.

U operačních systémů topných sítí musí být zajištěna spolehlivost dodávky tepla spotřebitelům, dodávka nosiče tepla (voda a pára) s průtokem a parametry v souladu s teplotním plánem a tlakovou ztrátou na vstupu (bod 6.2. 1 Pravidel pro technický provoz tepelných elektráren schválených vyhláškou Ministerstva energetiky Ruské federace ze dne 24. března 2003 č. 115).

Provoz systému ústředního vytápění obytných budov musí mimo jiné zajistit udržování optimální (ne nižší než povolené) teploty vzduchu ve vytápěných místnostech

a udržování teploty vody vstupující a vracející se z otopné soustavy v souladu s harmonogramem vysoce kvalitní regulace teploty vody v otopné soustavě (bod 5.2.1. Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze září 27, 2003, č. 170 „O schválení pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“) ...

Podle bodu 6.6 "GOST R 51617-2014. Národní standard Ruské federace. Bydlení a komunální služby a správa bytových domů. Utility. Obecné požadavky “(schváleno vyhláškou státní normy ze dne 06/11/2014 č. 544-st) je služba veřejného vytápění prováděna v souladu s právními předpisy Ruské federace a musí zajišťovat dodávku tepla do prostor, které jsou součástí bytového domu.

Na základě článku 157 části 4 RF LC, kdy je poskytování služeb v nedostatečné kvalitě a (nebo) s přerušením přesahujícím stanovenou dobu, je změna výše platby za služby stanovena způsobem stanoveným vládou Ruské federace.

Požadavky na kvalitu inženýrských sítí, přípustné odchylky od těchto požadavků

a přípustná doba přerušení poskytování služeb, jakož i podmínky a postup pro změnu výše platby za služby při poskytování služeb v nedostatečné kvalitě a (nebo) s přerušeními přesahujícími stanovenou dobu,
jsou uvedeny v dodatku č. 1 k Pravidlům poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách, schváleným nařízením vlády Ruské federace č. 354 ze dne 6. 5. 2011
(dále jen - nařízení č. 354).

Podle pododstavce „c“ odstavce 3 pravidel 354 poskytování služeb spotřebiteli se provádí nepřetržitě (služby pro vytápění nepřetržitě během topného období), tj. nepřetržitě nebo s přerušením nepřesahujícím dobu odpovídající požadavkům na kvalitu služeb uvedeným v příloze č. . 1.

Jak je uvedeno v bodě 15 dodatku 1 k nařízení 354, standardní teplota vzduchu: v obytných prostorách - ne nižší než +18 ° С (v rohových místnostech +20 ° С), v oblastech s teplotou nejchladnějšího pětidenního období (0,92) - 31 ° С a níže - v obytných prostorách - ne nižší než 20 ° С (v rohových místnostech +22 ° С);

v jiných prostorách v souladu s požadavky právních předpisů Ruské federace o technických předpisech (GOST R 51617-2014).
povolený přebytek standardní teploty - ne více než 4 ° C.
Celkově za každou hodinu odchylky teploty vzduchu v obývacím pokoji během zúčtovacího období

ve kterém došlo k uvedené odchylce,
výše platby za služby se za takové zúčtovací období snižuje o 0,15 procenta z částky platby
, stanovené pro takové výpočtové období v souladu s Dodatkem č. 2 Pravidel, pro každý stupeň teplotní odchylky, s přihlédnutím k ustanovením oddílu IX Pravidel

Kvalita tepelné energie tedy zahrnuje požadavek na zajištění standardní teploty vzduchu v obytných prostorách.

.
Odchylka teploty vzduchu v obytných prostorách od standardní teploty není povolena.
Podle článku 98 článku 354, při poskytování

ve zúčtovacím období spotřebiteli v bytových nebo nebytových prostorách nebo pro běžné potřeby domu v bytě
domácí služby v nedostatečné kvalitě
a (nebo) s přerušeními přesahujícími stanovenou dobu trvání, jakož i během přerušení poskytování inženýrských služeb pro provádění oprav a údržby v rámci stanovené doby přerušení
výše platby za takovou službu za zúčtovací období se snižuje až do úplného osvobození spotřebitele od platby za takovou službu.
Je třeba poznamenat, že ve výše uvedených právních normách mluvíme o odchylkách teploty vzduchu (nezáleží na směru snižování nebo překračování). V této souvislosti můžeme dojít k závěru, že pevné „přehřátí“ v bytě je také základem pro přepočet.

Zároveň je třeba mít na paměti, že základem pro jakýkoli přepočet plateb za poskytování služeb v nedostatečné kvalitě je úředně vydaný zákon, který stanoví nedostatečnou kvalitu služby.

Článek 31 článku 354 naznačuje povinnost Zhotovitele přijmout

způsobem a podmínkami stanovenými v těchto pravidlech
, sdělení spotřebitelů o nedostatečné kvalitě poskytování veřejných služeb
a / nebo s přestávkami přesahujícími stanovené trvání organizovat
a tuto skutečnost ověřit vypracováním příslušné inspekční zprávy.
Jak je uvedeno v bodě 7.4 GOST R 51617-2014, Zhotovitel poskytuje listinné důkazy o skutečnosti, že poskytuje nástroje nedostatečné kvality

... Postup pro sebeurčení skutečnosti poskytování veřejných služeb v nepřiměřené kvalitě a (nebo) s přerušením přesahujícím stanovenou dobu, a to i na základě požadavků spotřebitelů, se provádí v souladu s pravidly 354.

Stanovení odchylek ukazatelů uvnitř prostor bytových domů se provádí v souladu s regulačními právními akty, včetně GOST 30494-2011 Obytné a veřejné budovy. Parametry vnitřního mikroklimatu.

Zhotovitel musí mít vypracovaný a schválený postup pro potvrzení skutečnosti o poskytování služeb v nedostatečné kvalitě a musí být jmenována osoba odpovědná za jeho realizaci.)

Pořadí akcí řídící organizace po přijetí žádostí s takovými prohlášeními je stanoveno v odstavcích 106–109 pravidel 354

:

Hlášení o narušení kvality veřejné služby může spotřebitel podat písemně nebo ústně (včetně telefonu) a podléhá povinné registraci záchrannou dispečerskou službou. V takovém případě je spotřebitel povinen uvést své příjmení, jméno a příjmení, přesnou adresu provozovny, kde bylo zjištěno narušení kvality služby, a druh takové služby. Zaměstnanec pohotovostní dispečerské služby je povinen informovat spotřebitele o osobě, která zprávu spotřebitele přijala (příjmení, jméno a příjmení), čísle, pro které je zpráva spotřebitele zaregistrována, a době její registrace.

Pokud zaměstnanec pohotovostní dispečerské služby zhotovitele zná důvody porušení kvality služby veřejné služby, je povinen o tom neprodleně informovat zákazníka, který se na něj obrátil, a učinit příslušnou poznámku do protokolu zpráv.

Pokud zaměstnanec pohotovostní dispečerské služby zhotovitele neví o důvodech porušení kvality inženýrské sítě, je povinen se spotřebitelem dohodnout datum a čas ověření skutečnosti porušení kvalita komunální služby. V takovém případě je zaměstnanec záchranné dispečerské služby povinen ihned po obdržení zprávy od spotřebitele informovat organizaci dodávající zdroje, od které dodavatel získává užitný zdroj, aby poskytl užitkové služby spotřebitelům, datum a čas kontroly.

Čas kontroly je v případech uvedených v tomto článku stanoven nejpozději do 2 hodin od okamžiku přijetí zprávy od spotřebitele o narušení kvality služby, není-li s uživatelem dohodnuta jiná doba. spotřebitel. Na konci inspekce je sepsána inspekční zpráva.

Po obdržení takových odvolání je tedy nutné okamžitě se dohodnout na čase kontroly nebo jít na místo do dvou hodin od okamžiku přijetí stížnosti. Pokud spotřebitel není v bytě, sepsejte akt o zákazu vstupu s uvedením času (je žádoucí, aby tento akt obsahoval také podpisy sousedů.

Kromě toho doporučujeme, abyste také zaslali doporučený dopis do místa bytu s oznámením plánovaných prací na kontrolu systému zásobování teplem v bytě (způsobem předepsaným v bodě 353 pravidla 354) a vytvořili skutečnost, že poskytujeme služby dodávky tepla v nepřiměřené kvalitě (měření teploty) ...

Jak ukazuje soudní praxe, nedostatek dokumentárního potvrzení o nedostatečné kvalitě poskytování veřejných služeb je prvním důvodem zamítnutí žádostí o přepočet poplatků za „ohřev“ v bytě:

- Rozsudek Leninského okresního soudu v Uljanovsku ze dne 30. listopadu 2017 ve věci č. 2-4915 / 2017: jak bylo zjištěno v průběhu soudního řízení, žalobce jako spotřebitel nepodal v napadeném období u žalovaného žádost o poskytnutí služeb vytápění a dodávky teplé vody v nepřiměřené kvalitě za účelem přepočtu nebo snížení poplatku

.
Samotný obžalovaný taková porušení neodhalil.
... Vzhledem k tomu, že kontroverzní bytový dům je vybaven společným zařízením pro hromadné měření, výpočet platby za topení a dodávku teplé vody na základě jeho odečtů odpovídá požadavkům zákona, protože umožňuje účtovat poplatek na základě skutečných spotřeba.Neexistuje tedy žádný právní základ pro přepočet podle plochy areálu.

-Rozhodnutí okresního soudu v Olonetsu (Republika Karélie) ve věci č. 2-519 / 2016 ze dne 18. října 2020 o vymáhání dluhu za dodávku tepla: edůkaz, že v důsledku jednání společnosti LLC „Peterburgteploenergo“ došlo v prostorách žalovaného k případům nadhodnocení teploty stanoveného příslušnými normami, které by sloužily jako základ pro přepočet platby za topení, předložen soudu.

Pokud existují dostatečné a přiměřené důkazy o nesprávném provedení služby žalobcem, má žalovaný právo obrátit se na soud s žádostí o přepočet poplatku za topení.

A samozřejmě nezapomeňte, že pokud se vlastník obrátí na regulační úřady, řídící organizace může nést administrativní odpovědnost za „přehřátí“ v bytě.

Krajský soud v Uljanovsku tedy ve svém rozhodnutí ze dne 2. srpna 2020 ve věci č. 12-157 / 2018 potvrdil rozhodnutí nižšího soudu o přivedení správní organizace na správní odpovědnost za přehřátí v bytě. Společnost porušila bod 4.1 SanPiN 2.1.2.2645-10 „Sanitární a epidemiologické požadavky na životní podmínky v obytných budovách a prostorách“, vyjádřená skutečností, že teplota vzduchu (chladné období), s přihlédnutím k chybě metody měření v byt č. __, neodpovídal normativním hodnotám, v obývacím pokoji je teplota vzduchu 27,5 - 27,6 ° C s povolenou hodnotou 18 - 24 ° C, v kuchyni teplota vzduchu 27,7 - 27,8 ° C s povolenou hodnotou 18 - 26 ° C

Na konci výše uvedeného chci připomenout řídícím organizacím, když dostávají stížnosti na „přehřátí“ - nezapomeňte prozkoumat byt stěžovatele z hlediska neoprávněné reorganizace (najednou jsem nainstaloval další články baterie nebo dokonce vytvořil teplou podlahu). Protože nelegální rekonstrukce a přestavba je dalším trumfem pro řídící organizaci, která odmítá přepočet.

vyvinula jedinečný CRM systém, ve kterém již byl implementován elektronický registr faktů o poskytování služeb v nedostatečné kvalitě a protokol o registraci přerušení poskytování služeb.

Podrobnější informace o provozu systému naleznete zde.

Diskutujte o článku a položte otázkus
můžete navštívit naše fórum nebo použít formulář níže.

Technické potíže

Pokud veškerá dokumentace splňuje požadavky, byl schválen projekt opětovného vybavení bytu, typ autonomního zdroje vytápění splňuje požární bezpečnostní normy a provozní podmínky v bytovém domě, můžete očekávat povolení. Další věc je, že takovéto kroky ze strany veřejných služeb se nesetkávají s nadšením a byrokratický postup může trvat měsíce.

Pokud jde o technickou stránku věci, úkol odpojit byt od centralizovaného vytápění nevypadá obtížně. K vyřešení stačí přizvat kvalifikované pracovníky. Demontáž stávajícího zařízení a následná instalace autonomního topného systému se provádí v přísném souladu s projektem za účasti odborníků.

Jinak se můžete setkat s řadou problémů, nejprve s technickým plánem a poté s administrativním.

POZOR: V SOUVISLOSTI S VYPLÝVAJÍCÍ POVINNOSTÍ ZAHRNUTÍ OPRAVNÉHO FONDU REGIONU TVERSKAYA OD 1. ČERVENCE 2014 PLATBA ZA OPRAVY PROSÍM, PROSÍM, PŘEZKOUMEJTE ODDĚLENÉ INFORMACE

Přípravné práce

Začátek a konec topné sezóny

Začátek období pro dodávku tepla do bytů závisí na předmětu Ruské federace. Je nutné zahrnout zdroj do domů podle zákona od 1. do 15. října. Dokončení topných prací připadá na první dubnové dny až polovinu května.

pravidla

Podle zákona se vedení místní samosprávy musí s vyššími orgány dohodnout na datu zahájení a ukončení období dodávky tepla.Průměrná teplota, při které je zapnuto topení, je zároveň + 8 ° C.

Kogenerační jednotky a veřejné služby jsou odpovědné za udržování požadované úrovně zdrojů v obytných bytech. Tabulka uvádí normy:

Tabulka 2.

Vlastnosti regionů

Vzhledem k tomu, že Rusko zabírá velké území a nachází se v několika klimatických pásmech, táhne se daleko na sever. Povětrnostní podmínky jsou samozřejmě jiné, takže konečné rozhodnutí o otázkách tepla v konkrétním regionu leží na místní samosprávě.

Například letos zastavili dodávku tepla:

• odpojen v Moskvě dne 26/4/2019;
• Tula - 28.04.2019;
• Jaroslavl - 04.24.2019;
• Tver - 29.04.2019.

Kdy začít topit po zimě

Otázka zapnutí baterií znepokojuje občany stejně jako jejich vypínání.

Chcete-li zjistit přibližný časový rámec, musíte zjistit, jakými podmínkami se budou teplárenské společnosti řídit:

1. Do 5 dnů by průměrná teplota za oknem neměla být vyšší než 8 ° C. Tato značka nebyla vybrána náhodou. Pokud přesunete data, bude zde možnost zamrznutí topného systému, zejména u vchodů do obytných budov. Pokud taková situace nastane, bude budova v nouzové poloze a opravy budou nákladné.
2. Topný systém je zapnutý od 1. října do 15. října. Dříve bylo nepraktické zahájit dodávku tepla, protože tento proces je pracný a nákladný.
3. Odborníci berou v úvahu také předpověď počasí na příští měsíc. Pokud dojde po několika dnech k prudkému oteplování, nemá smysl zapínat baterie v domech. Spotřebitel bude muset zaplatit peníze za dodávku zbytečného tepla.

Spuštění topného systému je vždy spojeno s velkým počtem překrytí. Topná síť rychle získá požadovaný výkon, ale topení se v radiátorech neobjeví okamžitě.

Poznámka: v systému je vzduch, který blokuje tok tepla. Chcete-li vyřešit problém s nízkou teplotou v bytě, musí ji majitel uvolnit sám. Chcete-li to provést, musíte otevřít dva ventily umístěné na radiátorech.