Co dělat, když praskne potrubí, hlavní příčiny problémů a jak je opravit

Všechny bytové domy jsou vybaveny potřebnými stoupačkami: kanalizace, topení a zásobování vodou. Průlom jednoho z nich může vést k negativním dopadům na několik bytů najednou. Obzvláště nebezpečné je prasknutí stoupaček topných systémů. Jak byste měli reagovat, když praskne stoupačka topení? Pokud vyměňujete baterie v bytě, zjistěte, na jejichž náklady by měly být opravy provedeny.

Nejprve musíte zjistit důvod průlomu topných stoupaček v bytovém domě. Někdy mohou být za prasknutí potrubí přímo nebo nepřímo zodpovědní samotní obyvatelé.

Vážení čtenáři! Naše články hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je jedinečný. Pokud to chcete vědět jak přesně vyřešit váš problém - kontaktujte online formulář konzultanta vpravo. Je to rychlé a zdarma! Nebo nám zavolejte telefon 8 (800) -350-30-02 (volání zdarma pro všechny regiony Ruska)!

Hlavní důvody prasknutí stoupací trubky topení

1. Prudká změna tlaku v potrubí nebo vodním rázu. Přítomnost vodního rázu je signalizována výskytem cizího hluku v systému (kliknutí, klepnutí).
2. Nesprávně navržený topný systém, nekvalitní instalace potrubí.
3. Poškození trubek a komponent, jejich předčasná výměna.
4. Mechanické poškození potrubí nebo baterií.
5. Poruchy použitých topných zařízení.

Právníci rozdělují důvody roztržení stoupaček do dvou skupin: uvnitř domu a uvnitř bytu. To usnadňuje hledání odpovědných osob za tento typ nehody. Topný systém bytového domu zahrnuje:

• potrubí a radiátory topí více než jeden byt,
• šoupátka (vstup) umístěná v suterénu,
• uzavírací a regulační ventily,
• filtry určené k čištění vody,
• přístroje ukazující tlak v potrubí (manometry),
• obecné měřiče tepla domu,
• čerpadlo,
• kotel (pokud existuje).

To vše se týká společného majetku.

Důležité! Od jaké doby došlo k průlomu: během provozu topného systému nebo mimo sezónu závisí další opatření postižených osob.

Volání u dveří, které se stalo klasikou, křičí: „Zaplavujete nás!“ nebo fontána vody přímo u vchodu - nepříjemné, ale často nevyhnutelné rysy ruského vlastnictví domu. Na vodě po kotníky není nic dobrého. Ale další důsledky průlomu v topení mohou vážně pokazit náladu a zasáhnout váš rozpočet.

Předem varován je však předloktí! Pojďme zjistit, co dělat, kdo je vinen a „kam utéct“ v případě povodně.

Důvody pro prasknutí potrubí

Není jich mnoho, ale další kroky obětí a hledání viníka závisí na každém z nich.

• Špatný stav komunikace, zchátralý dům • Vadný stav topných zařízení a ventilů • Nesprávná instalace a připojení topných zařízení, nedostatek profesionálního tmelu • Vada zařízení, potrubí • Vodní ráz v důsledku prudkého zvýšení tlaku

Je také důležité vzít v úvahu roční období, kdy došlo k úniku.

- Pokud se jedná o topnou sezónu, může mít průlom několik důvodů, vše závisí na konkrétním případě. Důvod je stanoven na základě výsledků provize a provize.

- Pokud k nehodě došlo mimo topnou sezónu, pak nemohou existovat žádné možnosti. Důvodem přetržení potrubí je nesprávné provedení hydraulických zkoušek. Intra-house sítě nebyly odpojeny od sítě, a protože chladicí kapalina je dodávána pod vysokým tlakem, potrubí nebo radiátory jednoduše nemohly odolat tlaku.V 90% případů se jedná o lidský faktor a vina padá na správcovskou společnost nebo topnou jednotku.

UMÍSTĚNÍ POTRUBÍ

Lokalizace nehody je zásadní. To je pochopitelné i bez prostudování regulačního a legislativního rámce. Mohou existovat dvě možnosti:

- Nehoda je uvnitř domu.

- Nehoda je uvnitř bytu.

Rozdíl je jasný i intuitivně. Napájecí a zpětné potrubí, šoupátka, armatury, čerpadlo, snímače tlaku - to vše platí pro společný majetek.

To znamená do oblasti přímé odpovědnosti správcovské společnosti. Pokud došlo k průlomu v suterénu nebo ve vchodu - vypořádejte se s tím výhradně ve Velké Británii.

Pokud však k povodni dojde přímo v bytě, měl by nájemce jednat rychle a jasně.

Vaše činy

1. Určete místo průlomu. Problém může být u vašich sousedů, kteří bydlí o několik pater výše. Pokud jsou „hrdinové příležitosti“ v kontaktu nebo dokonce doma, ztráty a budoucí problémy lze výrazně snížit.

2. Souběžně nahlaste přerušení potrubí správcovské společnosti. A okamžitě - do městské záchranné služby, zvláště pokud z potrubí (ze stropu) proudí vroucí voda. Za tímto účelem mějte vždy po ruce čísla Spojeného království a pohotovostních služeb.

V Moskvě můžete využít službu Moskevské domy, která obsahuje aktuální informace o údržbě bytových domů - https://dom.mos.ru. Dochází k mazání oblastí odpovědnosti GBU, telefonů dispečinku s nepřetržitým provozem a dalších užitečných informací.

Je ale lepší znovu kontaktovat „Google“ a zapsat si jej.

3. Zaznamenejte vše na kameru telefonu - místo přerušení potrubí, akce specialistů, obecně vše, co se stane.

4. Nezastavujte tok sami a nespěchejte, abyste odstranili následky. To je nebezpečné, protože během topné sezóny teplota vody v potrubí přesahuje 55 ° C. Také to nestačilo k popáleninám.

5. Když posádka nehodu eliminuje, pečlivě zaznamenejte škody na majetku. Odškodnění závisí na tom, když je byt zaplaven.

Nejprve opravíte ztráty sami a poté zavoláte provizi od správcovské společnosti, která musí provést průzkum zařízení a do 3 dnů vydat kontrolní zprávu. Máte právo pozvat nezávislé odborníky (zaplacením za jejich služby) k posouzení škody. Odborné posouzení bude důkazem věcných nároků vůči pachateli nehod během soudního procesu.

Kdo je vinen?

Podle článku 15 občanského zákoníku má oběť právo na náhradu škody (a dokonce i ušlé dávky).

Nejobtížnější je ale určit osobu, jejíž vinou se tyto ztráty staly.

K tomu nám pomůže nařízení vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13. srpna 2006 s dodatky ze dne 23. listopadu 2020.

Podle tohoto dokumentu je topný systém spolu se stoupačkami, radiátory, regulačními a uzavíracími ventily, běžnými měřiči tepla domu a dalším zařízením na těchto sítích součástí společného domu.

To znamená, že správcovská společnost obsluhující dům je odpovědná za stav komunikace. Podle zákona je trestní zákon povinen kontrolovat zařízení dvakrát ročně a na své vlastní náklady opravit problémy a / nebo vyměnit poškozené radiátory, potrubí atd.

Co se tedy stane - za povodeň může vždy správcovská společnost? Je to trestní zákon, který odškodní majitele bytu i sousedy, kteří utrpěli prasknutí potrubí? Není to tak jednoduché.

Za prvé, pro každoroční kontrolu stavu komunikace potřebují specialisté trestního zákona přístup do bytu, o čemž jsou nájemci předem informováni. Pokud do bytu nebyli vpuštěni instalatéři a zámečníci, tato skutečnost (zaznamenaná) ruší veškerou odpovědnost z trestního zákona a přenáší ji na majitele domu.

Zadruhé, když prasknou potrubí nebo radiátory, důležitou otázkou je, zda byly změněny? Pokud je v bytě potrubí a baterie od vývojáře, pak je za únik odpovědný trestní zákon a nahrazuje škody. Pokud si obyvatelé vyměnili potrubí a baterie sami, bez oznámení a zapojení odborníků z trestního zákona, bez použití těsnicích nití a past, pak je chyba na majiteli bytu. Při opravách a výměně komunikace byste proto měli v ideálním případě kontaktovat nikoli organizaci třetí strany, ale svou správcovskou společnost.

Při spolupráci s týmem oprav zvenčí vždy uzavřete smlouvu, uschovejte účtenky a záruky za vybavení a materiál. Můžete tedy prokázat vinu třetích stran (pracovníků nebo prodejce), pokud je příčinou nehody nesprávná montáž a instalace systému nebo manželství.

Průlom topného potrubí a všeho, co následuje po - odkazuje na kontroverzní případy v právní praxi. Každý případ je posuzován individuálně a rozhodnutí - za stejných podmínek v bytových domech - lze učinit jak ve prospěch trestního zákona, tak ve prospěch vlastníka. Tady je těžké to uhodnout. Rozpory v této otázce začínají shora - v předpisech a dokumentech.

Jak jsme již psali, nařízení vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13. 8. 2006 klasifikuje radiátory instalované v bytě, stejně jako regulační a uzavírací ventily, do společného majetku domu. O tom svědčí zákon o bydlení Ruské federace, zejména čl. 36 odst. 3 část 1.

Současně existuje rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 22. září 2009 (č. GKPI09-725), které vylučuje radiátory s odpojovacími zařízeními v bytech ze společného majetku domu.

Tady je paradox. Pro pozitivní výsledek případu se obraťte na právníky se zkušenostmi v oblasti bydlení a komunálních služeb.

Co dělat dál?

Bohužel je jen zřídka možné pokojně vyřešit otázku, kdo je vinen a kolik nahradí škodu. Pokud je na základě výsledků šetření na vině správcovská společnost, je povinna odškodnit nejen vlastníka „nouzového“ bytu, ale i jeho zraněné sousedy do 30 dnů ode dne uplatnění reklamace. V opačném případě majitel podá žalobu k soudu, ve které uvede výši škody jemu a jeho sousedům. Dále můžete požadovat náhradu nákladů na právní zastoupení a morální újmu.

Chcete-li se obrátit na soud, musíte mít následující dokumenty:

• Zákon o kontrole bytu, kde byla zaznamenána povodeň • Odborné posouzení způsobených škod • Foto a video, kde bylo zaznamenáno místo prasknutí potrubí a následky

Čím více dokumentů - úkonů, zkoušek, stanovisek - si vezmete s sebou, tím snazší bude prokázat vinu trestního zákona nebo třetí osoby.

Pokud je za povodeň odpovědný majitel, neměli byste situaci předložit soudu. Je možné a nutné vyjednávat se sousedy přátelsky, v přípravném řízení.

Uzavřete mírovou dohodu o dobrovolném splacení výše materiální škody, kde jsou zaznamenány údaje (jméno, adresa, telefonní čísla) obou stran, datum a čas incidentu, výše kompenzované škody. Nepodařilo se dohodnout? Pak existuje jen jedna cesta ven - úsudek. Na základě výsledků zasedání soudce objektivně rozhodne o výši a načasování platby.

Nikdo samozřejmě není imunní vůči vyšší moci, ale i tak se můžete vyhnout nepříjemným situacím. Sledujte stav svého domu, měňte komunikaci včas, informujte odborníky o poruchách. Ve snaze ušetřit peníze na nejjednodušších opravách je velká šance utratit desetkrát více. A nejen peníze, ale i čas a nervy.

Abyste měli jistotu v potrubí svého domu a nebyli si vědomi nepříznivých důsledků, použijte moderní materiály na utěsnění potrubí! Můžete si je koupit přímo na našem webu přímo od výrobce za přijatelné ceny.

Co dělat, pokud k nehodě došlo během topné sezóny?

Kdo je vinen, když praskla stoupačka topení? Pokud v domě narazíte na průlom: zaplavení sklepů, schodišť nebo vchodů, měli byste okamžitě zavolat pohotovostní službu. Telefonní hovor zaznamenaný operátorem je skutečným důkazem poruchy. Dorazení specialisté zastaví přívod vody. Za výměnu stoupaček topení v bytě je v tomto případě odpovědná správcovská společnost (MC).

Pokud se neštěstí stalo přímo v bytě, musíte:

1. Zjistěte, odkud voda pochází.Místo úniku chladicí kapaliny může být o jedno nebo několik pater vyšší.
2. Nehodu nahlaste Spojenému království.
3. Odpojte elektřinu.
4. Zavolejte instalatéra a pomozte mu zastavit záplavy (zajistěte přístup do bytu).
5. Upozorněte pojišťovnu (pokud je byt pojištěný).
6. Vypracujte společně se zástupci trestního zákona a sousedy povodeň a podepište ji. Zákon musí obsahovat podrobné informace o místě průlomu a rozsahu způsobené škody. Pokud je v dokumentu nesprávně uvedena příčina úniku nebo je obtížné ji zjistit, poznamenejte si to písemně. Někdy je ke zjištění hlavních příčin povodní nutný nezávislý znalecký posudek.
7. Zachyťte škody způsobené fotoaparátem, mobilním telefonem nebo videokamerou. Pokud se případ dostane k soudu, další důkazy nebudou zasahovat. Střelba začíná z ulice, aby byl viditelný vchod do budovy. Přítomnost svědků je podporována, mohou být požádáni o ověření podpisem zákona o natáčení.
8. Načrtněte zaplavený prostor a poškozenou část potrubí.
9. Požádejte odborníka, aby posoudil poškození.

Komponenty vnitřního vytápění jsou:

• trubky,
• stoupačky,
• připojovací body (závitové),
• radiátory.

Důležité! Neoprávněné změny ze strany majitele domu u jakýchkoli částí topné konstrukce mu ukládají odpovědnost za jejich technický stav.

Před výměnou potrubí nebo baterií se doporučuje napsat žádost o výměnu stoupačky topení, vzít ji do trestního zákona a získat písemné povolení.

Zaměstnanci trestního zákona musí pravidelně provádět technickou kontrolu topného systému v bytech a sepsat příslušný zákon.

Jak v praxi vypadá otázka vymezení oblastí odpovědnosti trestního zákona a obyvatel domu?

V praxi je situace poněkud odlišná.

Podle smlouvy o správě bytových domů je správcovská společnost odpovědná za sledování skutečného stavu všech inženýrských systémů v takové budově. A tato kontrola často vypadá jako periodické (přibližně jednou za čtvrtletí) kontroly inženýrských komunikací svěřené těmto správcům, včetně topného systému. Taková kontrola se provádí formou návštěvy zaměstnance správcovské společnosti v bytech za účelem kontroly technického stavu stoupaček, samotných baterií a trubek, které se k nim hodí, jakož i dostupných uzavíracích vypouštěcí ventily.

V případě, že vlastníci nebo nájemci areálu nepustí dovnitř zaměstnance správcovské společnosti, má zaměstnanec společnosti právo vypracovat akt odmítnutí vstupu do inženýrských sítí. V takovém případě je stávající pravidlo o vymezení oblastí odpovědnosti ze správcovské společnosti odstraněno.

V tomto smyslu existuje ještě jedna nuance, kterou je třeba vzít v úvahu. Tato nuance se týká toho, zda vlastník nebo uživatel areálu provedl nějaké opravy na topné síti. Například výměna radiátorů (baterií). V případě, že baterie nebyly vyměněny od okamžiku, kdy byl dům postaven, nebo když správcovská společnost provedla výměnu nebo byla výměna provedena s písemným oznámením správcovské společnosti, pak je oblast odpovědnosti nebyl odebrán z organizace.

Pokud byla výměna provedena, aniž by došlo k písemnému oznámení správcovské společnosti, bude v takovém případě taková výměna považována za neoprávněnou a v případě jakékoli nehody bude veškerá odpovědnost plně přenesena na vlastníka areálu.

Pokud tedy hovoříme o zavedené praxi, lze to poznamenat správcovská společnost nejčastěji přebírá odpovědnost za stav topných sítí, ale pod podmínkou, že vlastníci areálu budou plně dodržovat provozní pravidla, včetně přístupu k pravidelné kontrole... Pokud vlastník nezávisle poruší pravidla, a to i v případě, že nebude oficiálně oznámeno správcovské společnosti, že se provádí nějaké práce na změnách v síti zásobování teplem, je správcovská společnost zbavena odpovědnosti.

Oprava a výměna starých výtahů v bytovém domě

Co dělat, pokud k nehodě došlo v létě

V teplém období je voda z topných systémů obvykle vypouštěna, takže není třeba čekat na přestávky. Když je však chladicí kapalina vypuštěna a spuštěna, v dubnu - květnu nebo v srpnu - září dochází k většině prasklin.

Trestní zákon je povinen upozornit obyvatele na zahájení preventivních prací nebo hydraulických zkoušek. Po obdržení těchto zpráv je vhodné zajistit přítomnost jednoho z členů domácnosti v bytě ve stanovené lhůtě. Budou moci okamžitě vidět únik a překrývat stoupačku topení.

Aby se v současné době minimalizoval počet výpadků, jsou v domech instalovány speciální ventily, které vypínají stoupačku topení. Dochází však k únikům a zlomům. Pak je nutné:

1. Informovat trestní zákoník.
2. Potvrďte nouzovou situaci zdokumentováním a vypracováním vhodného aktu za přítomnosti zaměstnanců UO a sousedů.
3. Pořizujte fotografie a videa z toho, co se stalo.
4. Uklidit byt.
5. Vyměňte stoupačku topení.

Zaplaveni sousedi shora: co dělat?

Porucha potrubí se stává často problémem nejen pro pachatele nouzové situace, ale také pro sousední obyvatele žijící níže. To platí zejména pro vážné nehody.

Už jsme uvažovali, jak reagovat na majitele bytu, jehož potrubí prorazilo, nyní se seznámíme s algoritmem akcí sousedů, kteří jsou zaplaveni vodou:

1. První věcí, kterou musíte udělat, je vypnout zařízení umístěné v záplavové zóně a také úplně vypnout světla, protože voda se často dotýká elektrického vedení, spínačů a zásuvek.
2. Je důležité z tohoto místa odebrat vybavení, nábytek a další cenné předměty.
3. Dále musíte určitě informovat sousedy o tom, co se děje, a požádat je, aby okamžitě vyřešili poruchu a vypnuli vodu.
4. Pokud neexistují žádní sousedé, musíte zavolat vedoucímu správcovské společnosti a požádat o urgentní vyslání záchranné služby a vypnutí vody u vchodu.
5. Nehodu, která se stala, je třeba zaznamenat a povodňový akt (vypracovaný zvláštní komisí), jakož i přiložit tento dokument s fotografiemi a videozáznamy. Na základě činu proběhne soudní jednání a bude přidělena výše trestu.

Kdo je vinen v případě prasknutí topného potrubí a následného zaplavení sousedů?

Život v bytovém domě je jako život na sudu s práškem: nikdo neví, kdy exploduje. Zvláště když si uvědomíte, že ne všechno v původních metrech závisí na majiteli. Vedení domu je za něco odpovědné. Otázkou často je topný systém. Kdo by ji měl sledovat? Kdo nahradí škodu, pokud topné potrubí prasklo a zaplavilo sousedy? Kdo je zodpovědný za tuto situaci?

Příčiny nehod a chování, když k nim dojde

Topná baterie může prorazit kdykoli: během topné sezóny bytů a v létě, kdy to není potřeba. V zimě musíte být při takové nehodě opatrní, protože teplota vody v bateriích je velmi vysoká (nad 55 ° C).

Existuje proto riziko vážného popálení (za tímto účelem se nedoporučuje ukládat postele, zejména pro děti, do bezprostřední blízkosti topných systémů).

V létě, kdy je topení vypnuto, veřejné služby připravují systém na zimní období jeho „provozu“, provádějí preventivní údržbu a pod silným tlakem přivádějí vodu do systému.

Průlom topných baterií je nejčastěji způsoben:

• špatný stav samotných trubek kvůli jejich dlouhodobému provozu, nesprávné instalaci, chybám v provozu;
• jejich poškození pod silným tlakem během letní profylaxe.

Je důležité rychle pochopit příčinu nehody, od ní bude záviset další chování toho, v jehož bytě došlo k rozbití.

Pokud se topná baterie během sezóny rozbije, postupujte následovně:

1. Určete místo mezery (ve vašem bytě nebo sousedovi).
2. Nahlaste incident vedení domu (během dne), pohotovostní službě (i v noci), přímo správcovské společnosti. Proto by měl být počet služeb vždy na přístupném místě, častěji ve vstupech visí seznam všech služeb pro různé typy nehod.
   Je lepší předem, poprvé po koupi bytu, opravit tato „požární“ čísla a mít je po ruce, abyste neztráceli čas jejich hledáním v hodině X.
3. Nepokoušejte se únik zastavit sami. Horká voda protéká topnými trubkami, pokus o zastavení průtoku je plný popálenin. Takové akce musí být svěřeny odborníkům.
   Proto byste neměli zasahovat do jejich práce.
4. Skutečnost nehody by měla být zaznamenána fotografováním a natáčením.
5. Po odstranění nehody je nutné co nejdříve napravit škody na majetku, které následovaly. Čím dříve bude provizní zkouška provedena, tím spolehlivější budou její výsledky. Na základě výsledků kontroly je vydán zákon.
6. Pro spolehlivost můžete v případě pochybností o jednání komise zorganizovat nezávislé posouzení škod (placená služba).
7. Hledejte viníka.

Pro kontrolu baterií v létě, když je systém prázdný, není v něm voda, je zabráněno prasknutí potrubí. K tomu je studená voda dodávána pod vysokým tlakem potrubím. Pokud je baterie poškozená nebo je příliš vysoký tlak, může dojít k prasknutí potrubí. To by mělo být neprodleně nahlášeno správě budovy / pohotovostní službě, aby postup zastavila.

Aby se předešlo takovému „překvapení“, informuje Trestní zákon předem o prevenci vytápění a žádá, aby byl v bytě, pokud je to možné, v konkrétním časovém období. Včasné nalezení problému a výměna potrubí nebo jeho oprava vám pomůže vyhnout se průlomu během topné sezóny, kdy je jeho síla destruktivnější. Opravu v tomto případě provádí trestní zákon na své vlastní náklady.

Omezení odpovědnosti vlastníka

Nejpálčivější otázkou během průlomu topného potrubí je, kdo je vinen a od koho škodu vymáhat.

RF LC zavazuje vlastníka bytu, aby jej udržoval ve správném stavu, společném majetku v domě, včetně oprav.

Topný systém v bytě se skládá z potrubí:

• stoupačka;
• zpětné potrubí (přívodní potrubí);
• připojení;
• samotné baterie.

Stav komunikace je zároveň sledován samotným trestním zákonem. Provádí pravidelné kontroly (v průměru dvakrát ročně, ne častěji než jednou za čtvrtletí). Na jeho konci je vlastníkovi bytu vydán akt s výsledky ověřovací události.

Při provádění těchto kontrol potřebuje zaměstnanec přístup do bytu k systémům vytápění a zásobování vodou. Přístup do bytu je možný pouze se souhlasem jeho majitele.

V případě nehody je majitel, který nepustil ke kontrole odborníka, připraven na to, že takové chování nehraje na jeho straně.

To může znovu sloužit jako potvrzení, že vlastník nesledoval stav všech obslužných programů.

Jakýkoli problém zjištěný během preventivní kontroly musí být vyřešen co nejdříve. Platí za to trestní zákon.

Při prasknutí topného potrubí nebo baterií v bytě je první otázkou, zda byly dříve vyměněny. Pokud byly trubky použity od doby, kdy byl dům uveden do provozu, je za jejich průlom plně odpovědný trestní zákon.

Neoprávněná výměna topného systému v bytě bez pozvání tohoto specialisty na správu domu (oficiální pozvánka prostřednictvím aplikace) staví majitele bytu okamžitě do stavu viníka nehody.

Aby k tomu nedocházelo, měli byste s jakoukoli výměnou potrubí (nejen topení, to platí pro veškerou komunikaci) kontaktovat vedení domu nebo správcovskou společnost s žádostí. Žádost musí být zaregistrována.Bylo nastaveno datum renovace. V důsledku toho je vydán certifikát o převzetí práce podepsaný odborníkem a vlastníkem bytu.

Pokud se za takových podmínek v důsledku nesprávné instalace topných zařízení rozbijí, odpovědnost spadá do trestního zákona.

Za úniky mimo byt nese odpovědnost výhradně trestní zákon.

Břemeno odpovědnosti v pronajatém bytě

Poskytnutí bytu k pronájmu (nájemné nebo sociální) neznamená automatické odstranění závady od uživatele.

Zákon o pronajatých bytech stanoví, že za údržbu odpovídá uživatel. Současně je důležité si uvědomit, že výměna potrubí (inženýrské systémy) není součástí aktuální opravy. Provádí se jako součást zásadní opravy.

Povinnost jej provést má vlastník, kterým může být soukromá osoba nebo organizace, která pronajímá byty, nebo veřejnoprávní subjekt (Rusko, region, obec, za kterou příslušné orgány jednají) poskytující byt na sociální pronajmout si.

Plný majitel bytu by proto měl sledovat stav potrubí a celého topného systému.

Orgán svěřuje opravy příslušného trestního zákona přímo nebo řešení této záležitosti předává vedení domu (na základě dohody s přidělením finančních prostředků).

Po stanovení výsledků „povodně“ je tedy především třeba kontaktovat majitele, který byt poskytl (je to uvedeno ve smlouvě nebo v objednávce).

Nájemce bytu, který jej využívá na základě smlouvy, bude odpovědný za průlom baterie, pokud se prokáže jeho úmyslné jednání k poškození systému.... Omezení odpovědnosti se budou týkat nejen náhrady újmy sousedům, ale také újmy vlastníka bytu. Proto byste v objektu někoho jiného měli pečlivě zacházet s majetkem v něm.

Pokud byl byt poskytnut družstvem s podmínkou provádění pravidelných plateb za jeho vykoupení, objeví se povinnosti nájemce jako vlastníka až od okamžiku splacení poslední splátky, kdy se obytný prostor stane zcela vlastním. Do této chvíle by družstvo mělo monitorovat topný systém.

Každý konflikt v oblasti bydlení je zvláštní a jedinečný. Vzácné z nich zapadají do obecného rámce a klasických schémat jeho analýzy.

Situaci častěji komplikují samotní nájemníci, kteří sami provádějí řadu akcí (zejména při opravách), bez povolení, bez kvalifikace k provádění jakýchkoli prací.

Otázka viny se proto někdy rozhoduje na nejvyšší, soudní úrovni, kde je lepší svěřit zastupování zájmů profesionálům.

Zdroj: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Jak sami odstranit průlom?

Občané se mohou spolehnout na služby nebo pohotovostní služby. Obyvatelé bytových domů přijdou zachránit místní HOA. Ale co když žijete ve svém domě a nikdo nepotřebuje průlom ve vašem „individuálním topném systému“ kromě vás samotných?

V takovém případě budete samozřejmě muset vzít proces řešení problémů do svých rukou, přičemž budete jednat jako poškozený i jako zachránce. A jak rozdělit tyto role, řekneme vám to níže v textu.

Průlom v individuálním topném systému - co dělat?

Pokud ve vašem osobním topném systému došlo k průlomu, musíte postupovat podle těchto kroků:

• Nejprve nevyměňujte za nádrže a ventily - okamžitě vypněte oběhové čerpadlo. Poté tlak v potrubí poklesne na atmosférický. Tlak vody bude tedy minimální a do kbelíku nebo umyvadla můžete snadno nashromáždit několik desítek tekutin.
• Za druhé vypněte kotel a zavřete centrální ventil instalovaný v přívodním nebo výtlačném potrubí. Tím se sníží ztráta chladicí kapaliny.
• Za třetí, po nasátí vody z podlahy místnosti začněte odstraňovat příčinu nehody. Koneckonců, s vypnutým kotlem, brzy pocítíte veškeré kouzlo zimní svěžesti.

Jak odstranit příčiny nehody?

Výše v textu jsme již řekli, že příčinou nehody může být buď poškození tělesa trubky (tvarovka), nebo odtlakování spoje. Netěsné potrubí se opravuje buď úplnou výměnou celé nouzové části, nebo náplastí svařenou nebo přilepenou na vnější straně trhliny nebo díry. Problémy s trubkami lze navíc vyřešit pomocí gumičky omotané kolem zlomu. Nejlepším řešením problému by bylo speciální lisovací pouzdro, které je namontováno přes problémovou oblast.

Proces instalace kompresního pouzdra vypadá takto:

• Zajišťovací šrouby jsou odstraněny ze spojky a produkt se dělí na dolní a horní polovinu.
• Potrubí je očištěno od prachu a odmaštěno.
• Spodní část spojky je uvedena pod problémovou oblast a horní část je namontována na vodítkách spodní části.
• Po připojení horní a dolní poloviny spojky se do otvorů na těle našroubují zajišťovací šrouby.

Problémy se spoji jsou odstraněny buď utažením pojistné matice (vhodné pro závitové spojky), nebo instalací gumičky utažené závitovou svorkou (vhodné pro lisované spojky nebo svařované tvarovky). Ve zvláště obtížných případech bude nutné problémovou armaturu vyměnit přímo za trubkovou část. Po výměně potrubí a armatur stačí do systému přidat vodu, odblokovat kotel, zapnout čerpadlo a spustit systém.

Algoritmus akcí pro přerušení potrubí v bytě

Co dělat, když ve vašem bytě praskne potrubí? Odborníci doporučují:

1. vypněte kohoutek oddělující vedení od běžných stoupaček. Takový jeřáb musí být instalován v každém bytě. Obvykle se nachází v místě, kde jsou instalovány vodoměry. Pokud dojde k průniku vodovodního potrubí v elektroinstalaci v bytě, voda přestane proudit a záplava bude zastavena;

Kohoutky uzavírající přívod vody do bytu

Chcete-li zavřít kohoutek, musíte nainstalovat rukojeť přes potrubí.

1. zavolejte instalatéra ve službě z bytového úřadu (pokud k průlomu došlo v pracovní den) nebo pohotovostní služby. Telefonní čísla servisních organizací najdete na štítku ve vchodu, účtenkách za služby nebo na helpdesku;
2. odstranit ze zatopené oblasti všechny cennosti a elektrická zařízení, která mohou způsobit zkrat v elektrickém vedení;
3. před příjezdem pohotovostního vozidla je možné co nejvíce odstranit vodu z podlahy a jiných povrchů;

Odstranění nahromaděné vody z podlahy

1. zkuste únik sami odstranit.

V závislosti na síle vody vstupující do obydlí se rozlišují:

• únik pod nízkým tlakem;

Malé přetržení potrubí v obytné oblasti

• únik pod silným tlakem.

Netěsnost potrubí pod silným tlakem vody

Pokud jsou v důsledku úniku zaplaveni sousedé, doporučuje se určit míru viny a nahradit způsobenou škodu bez čekání na rozhodnutí soudu. V opačném případě se splatná částka zvýší o náklady na právní zastoupení, které poškozená strana utrpěla v průběhu řízení.

Odstranění malých úniků

Chcete-li sami eliminovat malý zlom potrubí, potřebujete:

1. připravte malý kousek gumy nebo pogumované látky (je vhodné použít řezy z gumových rukavic). Jako poslední možnost můžete k zastavení krvácení použít škrtidlo, které by mělo být v každé domácí lékárničce;
2. připravte upínací svorky, pokud jsou k dispozici, nebo obyčejný drát;
3. do otvoru v potrubí se nanese guma a na obou stranách se utáhne svorkami (drátem).

Metoda pro dočasné odstranění úniku potrubí

Popsané akce pomohou eliminovat únik pouze na krátkou dobu. Ihned po uvažované operaci je nutné zavolat odborníka a poruchu řádně odstranit.

Všechny dostupné domácí prostředky k úniku jsou uvedeny ve videu.

Odstranění úniku, pokud je voda pod vysokým tlakem

Pokud praskne potrubí v bytě a voda protéká pod silným tlakem, pak bude výše popsaná metoda neúčinná. V této situaci je nutné:

1. vyberte nejhustší látku;
2. zabalte únik několika vrstvami látky.

Snížení množství vody vstupující do místnosti

Tyto akce nepomohou k úplnému odstranění poruchy, ale pomohou snížit intenzitu záplavy v místnosti. Optimální je, pokud nájemce bytu, ve kterém k nehodě došlo, ví, kdo má klíče od sklepa. V takovém případě nemůžete ztrácet čas vlastní opravou úniku, ale zablokovat společný dům ve sklepě.

Nouzový telefon

Je důležité vědět, kam zavolat při úniku vody. Účelem telefonního hovoru je informovat tým havarijní opravy o nehodě co nejdříve. Tyto jednotky jsou organizovány ve všech společnostech zabývajících se správou bytů a městských zařízeních. K nehodě dochází kdykoli ve dne nebo v noci, proto jsou čísla dostupná k oběhu rozdělena na nepřetržitý provoz a telefony, které fungují pouze v pracovní době - ​​pro většinu pracovníků.

Chcete-li odpovědět na otázku, kam zavolat, pokud se v bytě rozbije potrubí, je důležité mít představu o tom, jaké organizace se podílejí na eliminaci nehod. Hovor bude jistě přijat a přijat vhodná opatření:

1. ZhES - služba údržby bytů pomůže, pokud během pracovní doby pracovního dne došlo k prasknutí vodovodního potrubí nebo vytápění. Telefonní číslo je na dveřích každého vchodu.
2. Záchranná služba vodovodu přijímá žádosti o průlom vodovodního systému pro naléhavé volání brigády o víkendech a svátcích nepřetržitě. K tomu existuje horká linka.
3. Expediční služba řídící organizace pro vlastnictví domu - v rámci její služby jsou zahrnuta všechna potrubí a topná tělesa v bytech kontrolovaného domu. O víkendech a svátcích nepracují vedoucí kanceláře, jejich telefony jsou nedostupné.
4. Městská pohotovostní služba vyšle také specialisty na výzvu k odstranění zaplavení vchodu a suterénu - signál bude zdokumentován a v případě potřeby se stane důkazem u soudu.
5. Servisní organizace pracuje na základě smlouvy se správcovskou společností a má vlastní dispečerskou službu. Pokud se na stoupačce v koupelně nebo na baterii objeví i malé šmouhy, měl by se majitel domu obrátit na instituci, aby nedošlo k závažné nehodě.

Kdo je vinen

Pokud baterie praskla a vy jste zaplavili sousedy, neznamená to, že jste viníkem této události. Systém hlášení topení v domě je majetkem společnosti, která systém nainstalovala. Pokud se ukázalo, že radiátory jsou nekvalitní, pak chyba spočívá ve veřejné službě. Ve většině případů však budete na vině.

1. Tato možnost nefunguje, pokud jste sami vyměnili potrubí a radiátory. Výměna baterie se často provádí ve starších domech. Majitelé se rozhodnou nahradit zastaralé baterie modernějšími a stylovějšími radiátory.
2. Odpovědnost spočívá na obecně prospěšných pracích, pokud nejste vlastníkem domu, ale žijete v něm na základě smlouvy o sociálním pronájmu. Pokud jste privatizovali bydlení, pak veškerá odpovědnost leží na vás. Ruská legislativa stanoví, že je to majitel domu, kdo musí samostatně sledovat zdravotní stav topného systému.

Pokud jste vlastníkem bytu, musíte sledovat stav baterií. Pokud je potřebujete vyměnit, měli byste to udělat, protože nástroj neví, kdy je třeba aktualizovat vaše radiátory. V takovém případě můžete využít jejich služby placením za práci.

Možná si myslíte, že v každém případě budete muset nést odpovědnost za únik baterie, ale někdy za to mohou třetí strany. Například je vadný radiátor, instalatér udělal svou práci ve špatné víře, udělal chyby během instalace nebo neprováděl tlakové zkoušky. V takových situacích nelze říci, že jste na vině. Hlavní věcí je dokázat, že topné zařízení bylo vadné. Chcete-li to provést, měli byste si nechat všechny příjmy z obchodů, abyste měli v budoucnu důkaz.

Budete také muset provést kontrolu a prokázat, že toto zařízení bylo vadné, a ne při instalaci jste udělali chybu. Vždy musíte podepsat smlouvu s instalatérem a v budoucnu také můžete prokázat, že svou práci vykonal ve špatné víře.

Důležité! Bez listinných důkazů se automaticky stanete viníkem incidentu. Budete muset zaplatit za opravy sousedům a vyměnit poškozený radiátor na své vlastní náklady.