Taksten er svigagtig: hvordan offentlige forsyningsvirksomheder “varmes op” på varmefakturaer

Opvarmning bruges kun i den kolde årstid, og det er her regningerne for dette hjælpeprogram er de største.

Typisk er gebyrerne for disse tjenester overvurderede, og for at undgå dette skal der installeres varmemålere derhjemme, som overvåger mængden af ​​modtagne tjenester.

Dette sparer på regninger, men på samme tid skal du vide, hvilke typer målere og deres funktioner der findes, hvorfor de overhovedet skal installeres, og hvor meget det vil koste for ejeren af ​​boligen.

Hvilke typer enheder er der?

Hver varmemåler er et sæt enheder, der inkluderer sensorer, enheder, der er ansvarlige for regnskabsmæssig brug af forbrugt varme, og alle former for omformere, der arbejder med varmebærerens tryk-, strømningshastigheds- og modstandsindikatorer.

Det komplette sæt af tælleren indstilles af producenten, og de varierer afhængigt af modellen. De mest almindelige er ultralyds- og mekaniske enheder, mens vortex- og elektromagnetiske enheder er praktisk talt upopulære på grund af deres kompleksitet og høje omkostninger.

Der er også lommeregnere og varmefordelere, der ikke behøver at blive indbygget i et varmekredsløb, sådanne enheder kan bruges til absolut alle kredsløb.

Typer af varmemålere

Typer af varmemålere

Før du installerer en varmemåler i en lejlighed, skal du vælge den rigtige model til den. I øjeblikket tilbyder producenter flere muligheder for disse varmemålere. De adskiller sig i princippet om at tage aflæsninger, nøjagtighed og pris.

I betragtning af det generelle funktionsprincip for måleren til opvarmning består de alle af tre separate elementer:

• Måleenhed til varmt vand;
• To temperatursensorer;
• Elektronisk enhed til behandling af de modtagne oplysninger fra de to første enheder.

Forskellen mellem modellerne af varmemålere til batteriet ligger i princippet om at tage aflæsningen af ​​måleinstrumentet for volumen af ​​kølemiddel. Resten af ​​komponenterne har mindre afvigelser mellem de faktiske og beregnede data om temperaturen på varmt og afkølet vand.

Valget af en varmemåler til varmeforsyning i en lejlighed påvirkes ikke af størrelsen på den elektroniske enhed. Den kan placeres i en afstand fra vandmålerens installationssted.

Mekaniske varmemålere

Mekanisk tæller

Dette er de enkleste og mest overkommelige enheder til færdiggørelse af fjernvarmemålere. De arbejder på princippet om at konvertere kølevæskens translationelle bevægelse til flowmålerenhedens roterende bevægelse.

Afhængigt af driftsprincippet er mekaniske varmemålere opdelt i flere typer:

• Med pumpehjul;
• Turbine;
• Skrue.

Den største ulempe ved disse enheder er den høje fejl i tilfælde af skarpe ændringer i vandets bevægelseshastighed. Det skal også tages i betragtning, at rotationselementet skaber en sti og en lille hydraulisk modstand. Kølevæskens sammensætning har stor indflydelse på driften af ​​en individuel varmeforsyningsmåler. Mekaniske modeller er ikke egnede til hårdt vand. I dette tilfælde skal de udskiftes med kontaktløse kolleger.

De gennemsnitlige omkostninger ved mekaniske (takometriske) modeller varierer fra 4 til 9,5 tusind rubler.

Den nemmeste måde at narre en mekanisk varmemåler på. For at gøre dette er det nok at installere kraftige neodymmagneter på den. Men ud over en mulig bøde kan en sådan "modernisering" føre til en hurtig svigt i enheden.

Vortex varmemålere

Vortex tæller

Den bedste mulighed for varmemåleren er at foretage aktuelle aflæsninger uden direkte at påvirke kølemiddelstrømmen. Vortex-modeller kan klassificeres som sådanne enheder.

Dets funktionsprincip er baseret på analysen af ​​vortex anomalier, der opstår på grund af en kunstig hindring. Dette design muliggør en højpræcisionsaflæsning af vandmængden, der har passeret gennem enheden. Det skal også bemærkes følgende positive kvaliteter af en vortex-varmemåler til radiatorer:

• Valgfri tilstedeværelse af lige sektioner. Denne betingelse skal kun være opfyldt for mekaniske modeller af måleinstrumenter;
• Vandets sammensætning vil ikke påvirke fejlen og vil heller ikke påvirke målerens tilstand;
• Tilstedeværelsen af ​​metalliske urenheder påvirker ikke nøjagtigheden.

Man skal dog tage hensyn til ulemperne ved denne måleinstrument. Disse inkluderer indflydelse af luftlåse på fejlen. Også de høje omkostninger ved vortexmåleapparater gør dem upopulære til installation i et varmemålesystem i private huse og lejligheder. Oftest bruges de i industrielle og kommercielle områder. I modsætning til mekaniske modeller påvirker vortexmåleren ikke dens funktion.

Ultralydsvarmemålere

Ultralydsmåler

Den mest upopulære type varmemålere. De arbejder på princippet om at variere transittiden for et lydsignal gennem en væske. Dette afhænger igen af ​​hastigheden.

Nøjagtigheden af ​​læsningen påvirkes af designet af den centrale enhed. Det kan være af følgende typer:

• Midlertidig;
• Frekvens;
• Doppler;
• Korrelation.

En vigtig nuance er kølevæskens renhed. Det skal være fri for fremmede urenheder i form af skala, rust eller højt metalindhold. Ellers forringes nøjagtigheden af ​​aflæsningen af ​​enheden betydeligt. Derfor bruges ultralydsmodeller for det meste i lukkede systemer, hvor det er nødvendigt at tage højde for vandforbrug for at organisere produktionsprocessen.

Selv installationen af ​​et godt filtreringssystem giver ikke en fuldstændig garanti for, at der ikke er fremmede urenheder i kølemidlet. Derfor er det bedst at afstå fra at installere ultralydsmålere til et hus eller en lejlighed.

Hvad lovgivningen siger

Varmemålere og deres anvendelse er reguleret af love, for eksempel er dette den normative handling 261-FZ “Om energibesparelse og om øget energieffektivitet og om ændring af visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation”.

Der står, at bygninger og andre ejendomsgenstande, der bruger energi, skal have måleinstrumenter til disse ressourcer, herunder individuelle varmeenergimålere.

Og ejerne af disse måleinstrumenter skal sikre deres sikkerhed, normale tilstand og selvfølgelig ændre dem til tiden.

Der er også føderal lov 190-FZ “On Heat Supply”, og dens artikel 4 siger, at det simpelthen er forbudt at tage varmekilder i brug og tilslutte nye forbrugere uden at der er installeret målere.

Derudover ligger forpligtelsen til at installere dem hos forbrugerne, som skal drive dem uafhængigt eller i henhold til en aftale indgået med virksomheder.

Hvis en lejlighedsbygning bestilles nu, skal målerne installeres af bygherren, inden der gives tilladelse til at legalisere huset.

Aflæsning af en individuel varmemåler

Før du tager aflæsninger fra måleren, skal du læse omhyggeligt den tekniske dokumentation, der indeholder oplysninger om de funktionelle funktioner og regler for service af udstyret.

Som regel giver målere mulighed for visuelt at læse data ved hjælp af LCD-skærmen.

De resulterende strømforbrugsværdier og temperaturdata bruges ikke til fakturering hos tjenesteudbyderen, men til overvågning af forbruget.

Forskellige modeller giver flere brugerniveauer, hvor overgangen sker ved at trykke på en knap. Flere data vises på målerdisplayet på én gang, så du skal være forsigtig med ikke at lave en fejl, hvor aflæsningerne af varmemåleren skal leveres.

Der er også mere moderne varmemåleenheder kombineret med et automatiseringsværktøj. Med deres hjælp kan du automatisk eller eksternt læse de nødvendige oplysninger.

Lagring af aflæsninger i arkivet

I henhold til paragraf 37 er varmeenergimålerenheden udstyret med en række måleinstrumenter, der er inkluderet i et uudsletteligt arkiv med de vigtigste tekniske egenskaber og tuningskoefficienter.

Oplysninger kan vises på tælleren eller på en computer.

I overensstemmelse med denne normative handling (paragraf 34) er alle måleinstrumenter udstyret med standardprotokoller, grænseflader til fjerndataindsamling, kan udstyres med arkiveringsmoduler hver time, dagligt, månedligt og årligt:

• varmeforbrug og samlet driftstid
• oppetid og nedetid
• temperatur i varmerøret.

Fjernoverførsel af aflæsninger

Varmemålere i lejligheden kan overføres via Internettet. Denne mulighed er fastlagt ved bestemmelserne i den ovennævnte resolution nr. 1034. Til dette skal måleinstrumenter have funktionen af ​​at bruge telemetri-systemer og den tilsvarende software.

Hvis der er grund til at tvivle på aflæsningernes pålidelighed og den korrekte drift af varmemåleren, har forbrugeren eller varmeforsyningsorganisationen ret til at organisere en inspektion. Hvis der opstår uenigheder, er det meget muligt at indlede en ekstraordinær verifikation af måleren.

Tekniske begrænsninger

Næsten alle huse i den gamle konstruktion har lodret ledning af varmeledninger, derfor går flere stigrør gennem lejligheden på én gang, og måleren på hver af dem er en urentabel investering.

For sådanne systemer anbefales det at installere fordelere, der måler strømningshastigheden af ​​varmebæreren afhængigt af temperaturen i rumluften og radiatoren.

En sådan distributør koster i gennemsnit tusind rubler, men installationsomkostningerne vil være højere - på niveauet 2-6 tusind rubler

Derudover tillader administrationsselskabet ikke installation af en individuel måler, hvis der ikke er en fælles måler for hele huset, da det for proceduren til fastlæggelse af koefficienten er nødvendigt at have oplysninger om varmeforbruget i hele bygningen.

Resten af ​​kriterierne vedrører kun fordelene ved beregning af enheder, fordi der er nogle betingelser, for eksempel niveauet for varmeisolering af lejligheden samt det tekniske udstyr på motorvejen, der kommer ind i huset.

Princippet om betjening af tælleren på batteriet

Lad os se nærmere på, hvordan varmemåleren fungerer, og hvilke faktorer der kan påvirke dens funktion.

En varmemåler er installeret for at bestemme volumen af ​​kølemiddel i radiatoren samt for at måle vandtemperaturniveauet.

Hvis ledningerne er vandrette i huset, monteres enheden på et vandret rør. Desuden er en enhed pr. Lejlighed ret nok. Men med lodrette rør skal der installeres en separat måler til hvert batteri.

Det skal bemærkes, at varmemåleren i lejligheden er ret nøjagtig. Der er dog en række faktorer, der kan have en stærk indvirkning på enheden og forårsage nogle fejl. For eksempel:

1. Kølemiddelcirkulationen forstyrres, der er en lav strømningshastighed.
2. Der er en termisk forskel, der er mindre end +30 grader.
3. Installationen af ​​måleren er analfabeter. F.eks. Er temperatursensorer installeret forkert.
4. Kvaliteten af ​​rørledningen, vand er dårlig. For eksempel er vand for hårdt og har forskellige urenheder som sand, rust.

Hvilke typer varmemålere er der?

Afhængigt af installationsmetoden kan måleren til opvarmning være generel og individuel. I tilfælde af en almindelig husversion købes en meter til hele højhuset. På trods af at måleren er dyr, vil den være overkommelig for ejeren af ​​hver lejlighed. Den samlede pris fordeles trods alt på alle lejere. På trods af tilgængeligheden af ​​at købe en varmeafmålingsenhed kan besparelsen være lav på grund af det faktum, at nogle lejligheder kan være dårligt isolerede. Som et resultat bliver alle nødt til at betale for meget.

Derfor foretrækker mange mennesker at installere en individuel meter på varmebatteriet for kun at betale for den varme, der faktisk modtages af lejligheden. Sandt nok er en sådan enhed ikke egnet til hvert værelse. For eksempel kan det være ret problematisk at installere en måler i et gammelt hus med en lodret ledningstype. Enheden er trods alt installeret på en stigerør. Og i sådanne huse er der flere af dem. Det er meget dyrt at installere en måler på hver stigerør. I dette tilfælde anvendes distributører.

I henhold til driftsprincippet kan alle varmemålere til en lejlighed klassificeres i:

• Ultralyd. Oftest brugt. De betragtes som de mest nøjagtige, holdbare og pålidelige. Fejlen kan være forårsaget af indtrængen af ​​snavs på signalmodtageren, dannelsen af ​​luftbobler.
• Mekanisk. Velegnet til drift under betingelser med cirkulerende væske forurenet eller mættet med salte.
• Elektromagnetisk. Præcis nok. De er kendetegnet ved stabilt arbejde.
• Vortex. Funktionsprincippet er, at dataene om kraften af ​​hvirvlerne, der dannes efter passage af den cirkulerende væske, sammenlignes.

Funktioner ved installation af en varmemåler

Det skal bemærkes, at selvinstallation af varmemålere i en lejlighed er uacceptabel. Dette kan være årsagen til afslag på registrering, og den personlige konto genudstedes ikke. Det er også vigtigt at huske, at enheden skal kontrolleres hvert fjerde år.

For at installere enheden skal du tage et antal trin:

1. at få tilladelse
2. studere de tekniske forhold
3. oprette et projekt, skal det være aftalt med varmeforsyningsselskabet;
4. installer enheden.

Hvor meget koster det at installere en varmemåler?

For dem der ønsker at bruge penge klogt, er en varmemåler den bedste investeringsmulighed. Selvfølgelig er prisen på enheden betydelig. Men hvis du mener, at erhvervelsen betaler sig hurtigt nok, er måleren ikke så dyr. Den generelle huspris for varmemåleren er mere overkommelig end for den enhed, der installeres individuelt i en lejlighed.

Omkostningerne ved enheder afhænger af typen og producenten. Det skal huskes, at du ud over at købe enheden selv skal bruge penge på installationen. Når alt kommer til alt, skal installationen kun udføres af en professionel. Jeg må sige, at prisen på varmemålere ud over selve udstyret inkluderer nogle komponenter: lukkeventiler, en kontrolventil, et filter. I gennemsnit er omkostningerne fra 9.000 rubler. Hvis du tilføjer installationsomkostninger til dette, kan beløbet stige til 20.000 rubler.

Det er meget rentabelt at købe målere i bulk: Samtidig vil prisen på en varmemåler være lidt lavere. Dette er f.eks. Muligt, hvis andre beboere planlægger at installere denne enhed ved indgangen til deres lejligheder.

Juridisk installationsprocedure

Det er kun muligt at installere varmemålere efter aftale med administrationsselskabet, og for dette er der en bestemt procedure, hvorefter installationen vil være mulig.

Derfor skal du følge disse trin:

Der er ikke behov for at købe en energimåler, før projektet er aftalt, da ansøgningen meget vel kan følges af et afslag.

Med alle dokumenterne kan du foretage et køb ved at vælge hvilke som helst varmemålere til opvarmning i en lejlighed, der lever op til de etablerede standarder.

Når du vælger et firma, der skal udføre installationen, skal du sørge for, at det har en licens til sådanne aktiviteter, og du kan endda foretage en sammenligning med fokus på certifikater, Unified State Register of Legal Entities og SRO-godkendelser.

Derudover anbefales det på forhånd at kontrollere installatørernes kvalifikationer under hensyntagen til listen over udstyr, de bruger, listen over de arbejder, de udfører, og om de har et installationssæt.

Det er bydende nødvendigt, at der gives garantier for arbejdet, hvis administrationsselskabet ikke accepterer resultaterne eller har kommentarer.

Ud over selve måleren er det også nødvendigt at sikre tilgængeligheden af ​​yderligere enheder, f.eks. En bypass, termostater og filtre til rør og radiatorer, tees og alle andre nødvendige tekniske enheder.

Udstyret skal også forsegles på obligatorisk basis, og de indledende aflæsninger skal registreres, dette gøres efter opkald fra virksomhedens repræsentant - varmeleverandøren.

Video: hvordan det fungerer

Varmemålers installationstid

Regler for installation af varmemåler

Er det altid tilrådeligt at købe og udstede en tilladelse til installation af en varmemåler? Før disse aktiviteter udføres, skal alle faktorer analyseres. En moderne individuel varmemåler skal reducere varmeomkostningerne for beboere i lejlighederne. Men i praksis sker dette ikke altid.

Der er mange positive aspekter ved installation af en varmemåler. Først og fremmest er dette et fald i den månedlige betaling for fjernvarme.Men inden du lægger en meter til opvarmning i en lejlighed, skal du beregne de aktuelle omkostninger og den ønskede økonomiske effekt af dette. Følgende nuancer tages i betragtning:

• Antallet af varmeledninger i lejligheden. Hver af dem kræver installation af en måleinstrument. Hvis der er mere end to, vil installationen være upraktisk. I betragtning af de gennemsnitlige omkostninger ved køb og installation (20 tusind rubler) og mulige besparelser (omkostningsreduktion med 25-30%) - kompensationstiden kan tage fra 8 til 17 år afhængigt af antallet af stigerør;
• I opvarmningsperioden er rørene konstant varme. Du skal vide, hvordan varmemåleren fungerer - det begrænser ikke strømmen af ​​kølemiddel, men registrerer kun den termiske forskel mellem forsynings- og returrørene. Derfor kan det endelige tal i kavitation om betaling i nogle tilfælde ikke kun falde, men også stige;
• Den obligatoriske kontrol af varmemålere tages i betragtning, som udføres 1 gang om 3-4 år. Omkostningerne ved denne begivenhed afholdes udelukkende af lejeren.

Hvis der efter en grundig analyse af disse punkter udledes den økonomiske gennemførlighed af installationen, udføres installationen af ​​målere til opvarmning i lejligheden. Men først skal du udarbejde al tilladelig dokumentation, finde ud af specifikationerne for funktionen af ​​denne måleinstrument.

Alle målere til centralvarme installeres kun af repræsentanter for administrationsselskabet eller organisationer, der har en særlig tilladelse til denne type arbejde.

Hvad er prisen på tjenester

Omkostningerne ved selve varmemåleren ligger på niveauet 10 tusind rubler, men afhængigt af dens type kan dette tal variere.

Den enkleste tæller af mekanisk design koster omkring 8 tusind rubler, og ultralydsversionen i grundkonfigurationen og fra indenlandske producenter koster også omtrent det samme.

Regnemaskiner og varmefordelere kan have en pris på 1000 rubler eller mere - 2-2,5 tusind rubler, men de vil kun være gavnlige i små boliger.

Hvis du bestiller installation af en varmemåler i specialiserede og licenserede firmaer, vil omkostningerne ved en sådan begivenhed være omkring 7 tusind rubler for den enkleste version af en teknisk enhed.

Mere komplekse enheder koster 10 tusind rubler, selvom der er priser på niveauet 30.000 rubler.

Varme regnemaskiner vil være billigere med hensyn til installation, og nogle typer kan installeres selv for 2-3 tusind rubler.

Er deres installation rentabel eller ej

Hvis du vil installere denne måleenhed eller en direkte anmodning fra administrationsselskabet, skal du forstå, om denne løsning vil være gavnlig, eller installationen overhovedet ikke giver mening.

Du skal forstå, at selvom enheden er installeret, vil den stadig være urentabel med nogle nuancer:

For at minimere forbruget af termisk energi er det ikke kun nødvendigt at installere en generel husmåler og en enhed i lejligheden, du skal også tage sig af moderniseringen af ​​varmesystemet i hele bygningen, især anbefales det at udskift elevatorenheden med AITP-typer samt AUU.

Først da og med korrekt varmeisolering vil det være muligt at gøre tilstedeværelsen af ​​en måler effektiv og minimere hjælpebetalinger.

Varmemålere i lejlighedsbygninger kan installeres for at spare og forbedre bygningers energieffektivitet.

For at gøre dette er det nødvendigt at aftale denne procedure med administrationsselskabet, vælge en licenseret organisation til installation og sørge for tilgængeligheden af ​​god varmeisolering.Kun i dette tilfælde vil installationen af ​​udstyr være lovlig og fuldstændig korrekt.

Kilde: realtyaudit.ru

Hvad får brugeren ved at installere en varmemåler

Omkostningerne ved opvarmning stiger hvert år. Nogle mennesker forsøger at løse dette problem ved en mere økonomisk holdning til varme: de sætter nye vinduer, de udfører isolering af deres hjem. Moderne dobbeltvinduer er energieffektive og kan spare omkring 30% varme. Meget ofte skal ejeren af ​​huset betale en masse penge i opvarmningssæsonen. Samtidig varmer batterierne ikke altid rummet op på det rette niveau. Som et resultat betaler en person for det, han ikke modtager. I dette tilfælde er varmemålere en glimrende mulighed for at spare penge. Ved at installere en måler i en lejlighed kan du spare omkring 40% af den samlede betaling for varmetjenester. Installationen af ​​en måleenhed betaler sig inden for 3 til 6 måneder efter fyringssæsonen. Nogle gange er dårlig opvarmning forbundet med uagtsomhed fra servicearbejdere med operatørens uvillighed til at tabe penge for at opnå de nødvendige parametre for kølemidlet. Hvis lejligheden har en varmemåler, kan dette være et stærkt argument i tilfælde af en retssag med forsyningsselskaber.

Driftsprincip

Varmemåleren foretager målinger baseret på følgende data:

• Forbrug af varmt kølevæske, der leveres til varmesystemet.
• Opvarmning indgangstemperatur.
• Temperaturen ved udløbet af varmesystemet.

Ifølge resultaterne af enhedens drift opnås et tal for varmeforbrug, der måles i hektar - i et år, en måned og en dag.

Fordelen ved moderne enheder er, at de er i stand til at gemme den nødvendige information, nemlig om varmeforbrug, i op til 10 år. I dette tilfælde kan information læses fra Internettet via en computer.

Hvordan man vælger

Enheden, du har valgt, skal være godkendt til drift i Den Russiske Føderation. Af denne grund er det bedre at foretrække en indenlandsk producent. For at reducere risikoen for målefejl skal du være opmærksom på følgende nuancer, når du vælger:

• Omtrentlig forbrug af varmeenergi.
• Rørdiameter. Diameteren på det sted, hvor enheden skal monteres, er særlig vigtig.

Priserne på varmemålere varierer fra 5.000 til 25.000 rubler. Det hele afhænger af konfigurationen og antallet af funktioner for en bestemt model.

Sorter

Der er flere typer målere, bestemt af flowmålere, der er installeret på dem:

• Mekanisk. Sådanne enheder er kendetegnet ved deres uhøjtidelighed. Men på trods af dette anbefales det ikke at bruge dem i tilfælde, hvor vandet er for hårdt, der er skala og rust. Desuden tåler mekaniske apparater ikke pludselige ændringer i termisk energiforbrug.
• Vortex. Når en sådan enhed installeres, skal der installeres et magnetisk mesh-filter. Dette skyldes det faktum, at hvirvelmåleren er følsom over for svejsning af dårlig kvalitet og tilstedeværelsen af ​​luft i rørene.
• Elektromagnetisk. Hvis der er en dårlig forbindelse mellem ledningerne, kan der være store fejl i aflæsningerne. Aflæsningerne påvirkes også af urenheder i kølevæsken.
• Ultralyd. De fungerer perfekt under kølemiddel af høj kvalitet.

Installation

Før du overvejer at installere en varmemåler, skal du finde ud af, om den kan installeres i din lejlighed. Der er nogle konventioner om dette:

1. Hvis du bruger en lodret rørføring, nemlig for hver radiator en separat rørstigning, der går nedenfra og op, er installation af en varmemåler irrationel. Ellers skal du installere flere computerenheder på én gang for hver opvarmningsstigerør. Plus, du opretter yderligere hydraulisk modstand i systemet. Dette vil i væsentlig grad påvirke opvarmningstilstanden for hele bygningen.
2. Hvis dirigering af rør i en lejlighed eller i et privat hus er vandret, det vil sige, når to tilførsels- / returrør er installeret, og alle radiatorer er forbundet gennem dem, anbefales installation af en varmemåler endda.

Den anden installationskasse eliminerer ulemperne ved den første mulighed fuldstændigt.

Med hensyn til installationstrinnene er der flere sekventielle trin her:

1. Installation af en automatiseret varmeenhed.
2. Balancering af varmesystemet langs stigrørene.
3. Udstyring af radiatorer med termostater.

Ifølge beregningerne for overgangen til lejlighedsvarmemåling vil genopbygningen af ​​varmesystemet betale sig inden for 2-4 år.

Konsekvent proces med introduktion af en varmemåler

Men inden du installerer en varmeenergimåler, er det bydende nødvendigt at opfylde nogle krav. Ellers er installationen ulovlig.

1. Det første trin er at fjerne alt muligt varmetab. Kun i dette tilfælde giver denne enhed dig mulighed for at spare penge.
2. Dernæst skal du hente TU (tekniske forhold) fra administrationsselskabet, HOA eller boligkontor. De vil angive, hvad der nøjagtigt er nødvendigt for at implementere måleren. Dette inkluderer som regel et A4-ark. Det vil sige, hvilken temperatur og tryk kølemidlet har, når det passerer gennem din lejlighed.
3. På baggrund af de tekniske specifikationer afgiver du en ordre på et projekt til installation For at gøre dette skal du kontakte designorganisationen, som skal have en licens til at udføre sådant arbejde.
4. Med hensyn til selve installationen udføres den også af et licenseret firma. Når du vælger en, skal du sørge for, at der er garantier for det arbejde, der udføres. Er et gratis besøg af en ingeniør for en indledende inspektion inkluderet? Indeholder installationen en komplet liste over værker (ellers bliver du nødt til at lede efter yderligere specialister til at udføre en bestemt arbejdsfase)? Er kvalificeret personale og specialudstyr til rådighed? Er der alle dokumenter, nemlig certifikater, SRO-godkendelser, certifikater? Er der information om det valgte selskab i Unified State Register of Legal Entities?
5. Når installationsarbejdet er afsluttet, forsegles måleren og der underskrives et acceptcertifikat.

I gennemsnit koster et sæt tjenester ca. 20 tusind rubler. Hvis prisen bider, kan du selv gøre alt papirarbejdet. Du bestemmer.

Hvis vi taler om den efterfølgende vedligeholdelse, tager de fleste licenserede virksomheder denne fase på sig selv. I det mindste tages dette i betragtning, når kontrakten udarbejdes.

Hvad angår private huse, er installation af en varmemåler kun nødvendig i de tilfælde, hvor opvarmningen er bundet til et centralvarmesystem. Princippet om drift af installation af en sådan enhed i et privat hus er identisk med den proces, der er beskrevet for lejligheder. Del din oplevelse med en sådan enhed. Det vil være interessant for os og vores læsere at vide, om den forventede effekt af installation af en varmemåler er synlig.

Lovgivning om varmemålere

Ifølge loven skal alle nye bygninger siden 2012 være "udstyret" med individuelle varmemålere, hvis det er teknisk muligt.

Føderal lov af 23.11.2009 nr. 261-FZ "om energibesparelse og om øget energieffektivitet og om ændringer til visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation":

Artikel 13, stk. 7.

... Bygninger med flere lejligheder, der tages i drift fra 1. januar 2012 efter opførelse, genopbygning, skal desuden være udstyret med individuelle måleinstrumenter til den anvendte varmeenergi.

Lejlighedsbygninger taget i drift fra 1. januar 2012 efter større reparationer skal være udstyret med individuelle måleinstrumenter til den anvendte varmeenergi, hvis det er teknisk muligt at installere dem.

Ejerne af måleinstrumenter til de anvendte energiressourcer er forpligtet til at sikre korrekt drift af disse måleinstrumenter, deres sikkerhed og rettidig udskiftning.

Føderal lov af 27.07.2010 nr. 190-FZ "Om varmeforsyning":

Artikel 19, stk.4.

Ibrugtagning af varmeenergikilder og tilslutning (teknologisk tilslutning) af varmeforbrugende installationer hos nye forbrugere uden at udstyre målepunkter med måleinstrumenter i overensstemmelse med reglerne for kommerciel måling af varmeenergi, varmebærer er ikke tilladt.

Måleapparater installeres af ejerne af bestilte varmekilder eller varmeforbrugende installationer og drives af dem uafhængigt eller under en kommerciel målingstjenesteaftale indgået med en specialiseret organisation.

Måleapparater i flere lejlighedsbygninger, der tages i brug, installeres af udviklere for deres egen regning, inden de får tilladelse til at tage en bygård i drift.

Bekendtgørelse fra Ministeriet for Regionaludvikling i Den Russiske Føderation nr. 627 dateret 29. december 2011, udstedt i overensstemmelse med afsnit "d" i afsnit 4 i bekendtgørelse fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 dateret 6. maj 2011 " Ved levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme ”er kriterierne for tilstedeværelse (fravær) af den tekniske gennemførlighed ved installation af individuelle, generelle (lejlighed), kollektive (almindelige hus) måleinstrumenter (i det følgende benævnt" som kriterierne) blev godkendt. Den lovgivningsmæssige retsakt blev registreret hos Justitsministeriet i Den Russiske Føderation den 23. april 2012.

Klausul 3 i kriterierne bestemmer, at den tekniske gennemførlighed af installation i en bygnings lokaler, med undtagelse af en lejlighedsbygning, der er specificeret i punkt 5 i dette dokument, af en individuel, generel (lejlighed) varmeenergimåler, er fraværende, hvis i henhold til designegenskaber har en lejlighedsbygning en lodret ledning af opvarmning inden for bygningstekniske systemer.

I mange huse er det netop den lodrette distribution af varmeforsyning, der foretages, så installationen af ​​individuelle varmeenergimålere er umulig. Men det er fortsat muligt at montere distributører

... Varmemålere installeres i rørledningen, og distributører installeres direkte på radiatorerne.

Hvem skal betale for installationen af ​​et fælles husvarmemålere

Boligkodeksen løser spørgsmålet om vedligeholdelse af en bygnings fælles ejendom. I henhold til art. 36 af RF LCD, tilhører det alle ejerne af lokalerne i det på grundlag af fælles fælles ejerskab. Ejendommens struktur inkluderer også generel teknisk kommunikation, hvorpå der er installeret måleinstrumenter til varme, der forbruges til opvarmning af huset.

Derfor afholdes alle omkostningerne forbundet med installation og vedligeholdelse af enheder ejerne af lejlighederne og andre lokaler i lejlighedsbygningen. Udstyring af ODU er en juridisk forpligtelse, men proceduren kræver en beslutning om installation på generalforsamlingen af ​​lejlighedsejere. Et sådant møde kan initieres af ledelsesorganisationen eller af beboerne selv.

Hvem skal betale hvor meget for opvarmning

Det viser sig, at i huse, der er taget i brug siden 2012 og senere, skal varmemålere som standard installeres i hver lejlighed - udviklere er forpligtet til at installere dem.

På samme tid, hvis projektdokumentationen for en lejlighedsbygning blev udviklet før 2012 og ikke omfattede installation af en IPU af termisk energi, og huset blev bygget og taget i brug senere, så er udvikleren ikke forpligtet til at installere en IPU, dette er den retlige praksis.

Under revisionen af ​​interne tekniske varmeforsyningssystemer siden 2012, hvis der er teknisk gennemførlighed, skal husene også være udstyret med varmeenergimålere. Imidlertid indeholder overhalingsprogrammet ikke denne type arbejde (RF LC, artikel 166).

Ejere af lejligheder i huse udstyret med måleinstrumenter skal betale i henhold til deres individuelle indikationer, selvom en af ​​naboerne demonterede målerne i deres lejlighed.Den forbrugte varmeenergi til generelle bygningsbehov skal også betales af alle ejere af lejlighedsbygningen, uanset tilstedeværelsen eller fraværet af en IPU.

Beboere, der uautoriseret fjernede målerne, skal betale for opvarmning i henhold til etablerede standarder. Denne beslutning blev truffet af den russiske føderations forfatningsdomstol.

I de huse, der blev taget i drift tidligere end 2012, hvor større reparationer endnu ikke er udført eller er udført, men der ikke er nogen teknisk mulighed for at installere generelle husvarmemålere, opkræves varmeafgiften i henhold til standarderne .

Hvis det er teknisk muligt at installere distributører, er det nødvendigt at udstyre mindst 50% af lejlighederne i huset med dem for at beregne varmeomkostningerne i henhold til distributørernes aflæsninger (og ved mindst en lejlighed skal være udstyret med en varmepumpe).

Forpligtelsen til at betale for varmetjenester, der bruges til almindelige husbehov, forbliver altid.

Hvis der er en generel husvarmeenergimåler, men der ikke er en enkelt distributør og ikke en enkelt varmeforsyningsstyringsenhed, vil de samlede målinger blive opdelt for alle lejligheder.

Formler til beregning af varmeafgifter kan findes i tillæg nr. 2 til “Regler for levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme”, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 06.05.2011 Nr. 354.

Hvordan duplikatet bestemmes, og størrelsen af ​​bøderne

Hjælpeprogrammernes ret til at beskytte målere med antimagnetiske segl er angivet i dekretet fra Den Russiske Føderations regering nr. 354, der blev vedtaget i 2011. I henhold til denne lovgivning skal forbrugeren under installation af et beskyttende produkt informeres om de mulige konsekvenser i tilfælde af krænkelse af dets integritet eller svigt.

Standardbøden for en sådan overtrædelse er 200-300 rubler.

I tilfælde af bevidst brug af en magnet og andre midler til fysisk indflydelse kan denne mængde dog øges 5 gange. Hvordan indikatoren ser ud efter magnetisk eksponering kan ses på billedet.

Ofte er der installeret en beskyttelsesmekanisme med ikke-standard design på målerne, der ud over producentens identifikationsnummer og logo indeholder holografiske tegninger eller elementer påført maling, der lyser i UV-lys. Takket være sådanne tricks kan inspektører let identificere en duplikat ved hjælp af en konventionel UV-lampe og registrere svindel.

Omgåelse af antimagnetisk beskyttelse er forbudt i henhold til den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation. Derudover er moderne produkter udstyret med elementer, der ikke tillader listige forbrugere at umærkeligt ændre måleraflæsningerne til deres fordel.

Hvis der opdages en overtrædelse, genberegnes betalingen for varmt eller koldt vand efter forbrugsstandarden med antallet af registrerede personer ved hjælp af en koefficient på 10.

Genberegning udføres på en af ​​følgende måder:

1. Datoen for overtrædelsen bestemmes, som regel er dette controllerdagens ankomstdag og datoen for den forrige kontrol. I denne periode beregnes forbruget ikke af måleren, men af ​​antallet af personer og hastigheden. Det opnåede resultat ganges med 10 og med den aktuelle tarif.
2. Når det er umuligt at fastslå den nøjagtige dato for overtrædelsen og / eller datoen for den sidste kontrol, tages der 3 år (1096 dage) for faktureringsperioden. I denne periode foretages genberegning under hensyntagen til de registrerede personer, ganget med 10 og med den nuværende takst.

Sådan overbeviser naboer om at installere varmemålere

Hvis du installerer målere i alle lejlighederne i MKD, kan regninger for betaling falde sammenlignet med dem beregnet i henhold til standarderne. Men hvordan får du dine naboer til at tage et sådant skridt?

På generalforsamlingen skal du beslutte at installere varmemålere i lejlighederne på ejerens regning.

For at træffe en beslutning skal du samle 2/3 af ejerne af det samlede antal stemmer.

Pluspunktet er, at du hurtigt kan gennemføre installationsarbejdet.Vanskeligheden er, at ejerne kan være uenige, fordi køb og installation af målere vil kræve betydelige udgifter. Inden mødet kan du kontakte administrationsselskabet (MC) / husejernes sammenslutning (HOA) - afhængigt af hvem der driver huset - for at udføre "fortalervirksomhed" om fordelene ved målere og spare ressourcer. Dette er i straffelovens (HOA) interesse, det skal gøre en indsats i retning af energibesparelse.

I Moskva starter priserne på lejlighedsvarmemålere på 6.000 rubler. Omkostningerne ved tjenester til installation af nøglefærdige målere med forberedelse af et individuelt varmemålerprojekt og udvikling af teknisk dokumentation - fra 12.000 rubler og mere (dette inkluderer omkostningerne til de nødvendige komponenter og selve målerne). Meterinstallationsfirmaer hævder, at installation af varmemålere betaler sig i 2 opvarmningssæsoner. Hvis du beslutter at installere målere i alle lejligheder, kan du købe målere til en engrospris og få rabat på installationstjenesten.

Det er muligt på generalforsamlingen at træffe beslutning om installation af tildelere af varmeudgifter.

Generelle husmåleraflæsninger

Varmemålere er opdelt i industri og lejlighed. Industrielle modeller bruges som almindelig husstand.

Omkostningerne ved køb af almindeligt udstyr deles mellem beboerne i bygningen.

I overensstemmelse med bestemmelserne undgår tilstedeværelsen af ​​en fælles husmåler omkostningerne ved at betale for varme, der ikke engang kom ind i bygningen.

Efter at have fundet ud af, hvordan man tager aflæsninger fra varmemåleren, kan hver beboer i en lejlighedsbygning kontrollere rigtigheden af ​​afgifterne.

Volumen af ​​forbrugt varme måles i forskellige enheder:

• megawatt,
• giga kalorier
• kilojoules.

Da forsyningsselskaberne beregner mængden af ​​varme i giga-kalorier, er det værd at vælge en passende måler. Hvis måleren måler varmen i en anden mængde, skal forbrugeren vide, at 1 Gcal er lig med 4,18 GJ eller 1161,1 kW / h.

I henhold til punkt 31 i ovennævnte resolution tager en repræsentant for en ressourceforsyningsorganisation eller et administrationsselskab hver måned fra 23 til 25 data og indfører dem i registret over aflæsninger af almindelige husmålere.

Forbrugernes tilstedeværelse er ikke påkrævet. Men hver lejlighedsejer har ret til at kontakte den relevante organisation og blive fortrolig med de oplysninger, der er registreret af måleren.

For mere information om, hvordan lejere kan kontrollere måleraflæsninger og fakturering, kan du læse artiklen "Husholdningsvarmemålere i en lejlighedskompleks".

Sådan installeres varmemålere i en lejlighed

• Ansøg til Storbritannien (HOA) med en ansøgning om tilladelse til at installere en IPU-varme.

Ansøgningen foretages skriftligt, der er vedhæftet kopier af dokumenter til lejligheden og en kopi af registreringsattesten. Du kan indsende det personligt eller sende det via mail. Medarbejdere i administrationsselskabet bliver nødt til at fastslå den tekniske gennemførlighed af installation af varmemålere, udarbejde og udstede en passende handling.

• Anmode om tekniske specifikationer for installation af IPU-varme i Storbritannien (HOA).
• Kontakt en specialiseret designorganisation.

De hjælper dig med at vælge målertype, udvikle et projekt til individuel måling af varmeenergi og forberede teknisk dokumentation til installation.

• Koordinere projektet med Storbritannien (HOA) eller varmeforsyningsorganisationen.

Du skal kun koordinere med den ressourceleverende organisation, hvis du har en direkte kontrakt med den.

• Køb målere, vælg en organisation, der skal udføre installationen.

Tællere skal købes dem, der blev valgt under udviklingen af ​​projektet.

• Indsend en ansøgning om idriftsættelse og forsegling af målere.

Medarbejdere i straffeloven (HOA) eller en varmeforsyningsorganisation skal, hvis du har en direkte kontrakt med den, forsegle IPU'en, sætte dem i drift og aflægge vidnesbyrd fra dig.

Pp. "Y" s.31 i reglerne for levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme, godkendt af regeringen i Den Russiske Føderation dateret 6. maj 2011 nr. 354:

En juridisk enhed, der forsyner forbrugeren med hjælpeprogrammer, er forpligtet til på anmodning af forbrugeren at tage ibrugtagning af en installeret person, en generel (lejlighed) eller et rummålerudstyr, der overholder lovgivningen i Den Russiske Føderation for at sikre ensartethed af målinger, selvom en sådan individuel eller generel (lejligheds-) måleinstrument er funktionel, adskiller sig fra den kollektive (fælleshus) måleinstrument, som en lejlighedsbygning er udstyret med, senest i måneden efter datoen for dens installation, og også starter beregning af betalingsbeløbet for forsyningsselskaber baseret på aflæsningerne af måleinstrumentet sat i drift, startende fra den 1. dag i måneden efter den måned, hvor måleren tages i brug.

På det tidspunkt, der er angivet i målerens pas, vil det være nødvendigt at foretage en verifikation. Verifikation kan udføres af specialiserede organisationer; en licens til disse værker er ikke påkrævet.

Nyt i blogs

Boliger og kommunale tjenester. Hvordan de bedrager os.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok = iYoVTr23 ″ type = " Application / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

Jeg har altid været interesseret i spørgsmålet om, hvorfor organisationer (administrationsselskaber, husejersammenslutninger osv.) Ikke begrænser deres aktiviteter til ledelse og levering af boligtjenester selv, men også stræber efter at fungere som formidlere mellem ressourcevirksomheder og forbrugere. Det er ingen hemmelighed, at nogle beboere ondsindet ikke betaler for forsyningsselskaber, og det er meget vanskeligt eller endog umuligt at få penge fra dem. Hjælpeprogrammer betragter dog dumt, at UC eller HOA er en forbruger, og opkræver dem for den mængde varme, der leveres til huset, og du går og indsamler fra beboerne, som du vil. Og ikke desto mindre går de styrende organisationer efter det. Så ikke uden grund. Hvor skal man se efter et smuthul for misbrug? Det er ikke særlig svært at måle forbruget af gas, vand og elektricitet, og de fleste forbrugere selv foretager disse målinger ved hjælp af installerede målere. Under hensyntagen til termisk energi er situationen meget mere kompliceret. Opvarmningsbatterier i forskellige rum kommer fra forskellige steder, og for at bestemme varmeforbruget i en enkelt lejlighed er det nødvendigt med mindst tre eller fire meter, hvilket gør installationen ulønsom og dyr at vedligeholde. Dette betyder, at her et eller andet sted ... Inden for rammerne af de foranstaltninger, der er truffet i byen for at stimulere energibesparelse i de fleste lejlighedsbygninger, er der installeret kollektive (fælles hus) varmeenergimålere (i det følgende benævnt ODPU). I overensstemmelse med reglerne for levering af hjælpeprogrammer til borgere, der er godkendt ved dekret fra den russiske føderations regering af 23. maj 2006 nr. 307, i lejlighedsbygninger, der er udstyret med en ODPU, skal betalingsbeløbet for opvarmning beregnes som følger: - for hvert hus den samlede mængde varmeenergi (Gcal), der blev brugt på opvarmning i det foregående år (baseret på aflæsningerne af ODU) og divideres med 12 for at bestemme det månedlige forbrug; - det opnåede resultat divideres med husets opvarmede område - koefficienten bestemmes (det er angivet på betalingskortet, dimensionen er Gcal pr. kvadratmeter), der ganges med det samlede areal af lejligheden . Det endelige tal (Gcal) ganges med lejlighedsområdet. - Beløbet i rubler opnås ved at gange resultatet af tidligere beregninger med den årlige tarif. (Jeg forstår, svært. Men belastning, det er det værd).

Formlen ser sådan ud:

P = S * Vt * TT hvor: P er mængden til opvarmning i rubler; S er det samlede areal for en lejlighed i en lejlighedskompleks; Vt - gennemsnitligt månedligt volumen af ​​varmeenergiforbrug til opvarmning for det foregående år (Gcal / kvm. M.) TT er taksten for varmeenergi, der er oprettet i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation (RUB / Gcal).

Så lejlighedsområdet er en konstant værdi (glem ikke bare at trække altanområdet fra), taksten afhænger ikke af os eller af den administrerende organisation, volumen forbliver.

Vt = V / 12 * S

hvor: Vt er det gennemsnitlige månedlige volumen af ​​varmeenergiforbrug til opvarmning for det foregående år (Gcal / kvm) V er den mængde varmeenergi (Gcal), der blev brugt til opvarmning i det foregående år (baseret på ODU aflæsninger) 12 er antallet af måneder i året (der ikke gætte) S - husets område (jeg specificerer ikke hvilken endnu)

Du kan ikke joke med volumener, de magt ingeniører vil ikke give det. Der er kun et objekt til bedrageri - parameter S, husets område. Desuden er det omkring hende, at der er mest tåge i reglerne ...

Så hvad er dette område? Reglerne i en lignende situation siger, at dette er det samlede areal for alle lokaler i en lejlighedskompleks. Advokaternes kommentarer tyder på, at dette er området for alle opvarmede lokaler. Og beregningsmetoden for GUP DEZ i Moskva definerer det entydigt som det samlede areal af boliglokaler. Sidstnævnte mulighed accepteres som officiel. Kontakt din ledelsesorganisation med en forklaring på, hvordan varmefakturaer beregnes - så får du netop dette svar.

Sådan beregner de betalingsbeløbet. Bevis for dette er i oplysningerne fra enhver ledende organisation (heldigvis er resolution 731 https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html strengt udført i Moskva) Tag f.eks. DEZ Yuzhnoye Butovo (https: / /www.dezub.ru/docs.html) Hus beliggende på st. Brusilova, 17

Afsnit "varmeudgifter". Her er dataene for huset:

Opvarmningsomkostninger i 2010 (Gcal) V - 2763,54 Gennemsnitligt månedligt forbrug (kolonne 3/12 måneder) - 230,29500 Samlet areal af boliger (kvm) (samme S) - 19 374,20 Gennemsnitligt månedligt forbrug i Gcal pr. 1 kvm. M. Vt - 0,01189

Alt ser ud til at være korrekt. I virkeligheden skal beregningen dog ikke foretages for boliger, men for det samlede opvarmede område, der ejes eller leases. Ingen argumenterer for, at for eksempel varmen til opvarmning af trapperum skal deles mellem alle beboere i forhold til beboelsesområdet, hvilket faktisk gøres efter den accepterede beregningsmetode. Og her er sådan en almindelig situation. I huset er nogle af lejlighederne i stueetagen besat af en slags institution eller butik. Det har en separat indgang og tages ud af opholdsstuen. Fra dette ophører det ikke med at blive drevet fra den fælles huskommunikation og bidrager til V-parameteren, og derfor Vt, som vises i din kvittering. I nævneren med formlen Vt = V / 12 * S tages der dog ikke hensyn til det lejede areal, fordi de fjernes fra beboelsesområdet. Således øger det beboernes betalinger. Lad os illustrere dette på samme husnummer 17 på Brusilov Street. Disse er data om ikke-boligområde og vigtigst af alt om lejet ikke-boligområde:

Det samlede areal af ikke-beboede lokaler udlejet er 1871,30 kvm. M. Det samlede areal af husets lokaler er 21.245,50 kvm. M.

Vi kontrollerer det samlede areal af opvarmede lokaler i et hus, der ejes, lejes eller er kommunalt, er: 19.374,20 + 1.891,30 = 21,245,50 kvm. m.

Følgelig er Vt ikke længere 0,01189, men 0,010840 Gcal pr. Kvm. meter (230.29500 / 21245.50)

Det ser ud til at være noget vrøvl. Lad os se, hvad forskellen er for en lejer af en standard tre-værelses lejlighed i dette meget hus med et areal på 66 kvm. meter. Lad os tage beregningen af ​​DES:

P = S * Vt * TT

66 * 0,01189 * 1325,7 (dette er Moskva-taksten for varmeenergi for 2011) = 1040 rubler. 33 kopecks

Nu er beregningen i overensstemmelse med den nuværende lovgivning: 66 * 0.010840 * 1325,7 = 948 rubler. 46 kopek

Dette betyder, at enhver lykkelig ejer af en tre-værelses lejlighed i hus nr. 17 på Brusilov Street overbetaler næsten 100 rubler om måneden for varme. Mere end tusind om året.

Nå, hvor er fordelen ved den administrerende organisation? Og her er hvor - lejere (ejere) af ikke-beboede lokaler i huset foretager betalinger på samme måde som lejerne - til den administrerende organisations konto. I dette tilfælde - lige i lommen, da det beløb, der kræves af MOEK (varmeleverandører), samler de (takket være tricket med firkanterne) rent fra beboerne.

Det sejeste er, at jeg ikke engang var nødt til at foretage nogen undersøgelse - alle disse data findes på webstedet for enhver ledelseskampagne. Så en beboer i Yuzhny Butovo, der har foretaget en passende beregning, kan sagsøge DEZ sikkert med et krav om tilbagelevering af de overbetalte beløb i øvrigt om fem år (dette er hvor meget reglerne gælder).

Superprofits i boliger og kommunale tjenester opstår i henhold til loven i stort antal. For en familie er tusind om året fra en lejlighed intet. Og hvor mange lejligheder der er i huset (i det i det sydlige Butovo er der omkring 350).Og hvor mange huse serviceres af DEZ? 411. Tag 400 og gang, for eksempel, med 200 lejligheder i hver og med denne berygtede tusind - i alt 80 millioner om året. Der er 125 distrikter i Moskva ...

Dette er kun en, praktisk talt på overfladen, metode til bedrag i boliger og kommunale tjenester. Dette kan ikke engang kaldes et bedrag på grund af dets udbredelse og fraværet af åbenlyse ulovlige handlinger. Så kriminel praksis ...

Det er svært at tro, men det er så let at sagsøge dine hårdt tjente penge, at ødelægge administrationsselskaberne, at gøre bolig- og forsyningsvirksomheden urentabel, at nedbringe hele systemet med den kommunale økonomi i Moskva (eller endda hele Rusland).

Kun noget fortæller mig, at ingen vil gøre dette. Når alt kommer til alt, hvad er tusind om året ...?

Hvis du har købt en lejlighed i en ny bygning, men der ikke er nogen varmemålere

Hvis huset blev bestilt for nylig, er den tekniske mulighed for installation tilgængelig, og du og dine naboer ikke fandt varmemålere i dine lejligheder, så har bygherren overtrådt loven.

Det eneste tilfælde, hvor der virkelig ikke er målere, er når den nye bygning er udstyret med et individuelt autonomt fyrrum og ikke er forbundet med den centraliserede varmeforsyning.

Mens den nye bygning er under garanti (5 år), kan du indsende et kollektivt krav til bygherren i en fri form. I det kræves installation og idriftsættelse af en varmepumpe. Se 261-FZ “Om energibesparelse” og 190-FZ “Om varmeforsyning” samt til del 3 i artikel 9.16 i Den Russiske Føderations administrative kode. Bedre at sende dit krav i et værdifuldt brev via mail. Udvikleren har 45 dage til at løse problemet med målerne fra datoen for modtagelsen af ​​kravet.

Du kan også indgive en klage til straffeloven (eller HOA). Du skal have svar inden for 30 dage.

Hvis både udvikleren og straffeloven ikke reagerer på påstandene, skal du kontakte anklagemyndigheden (du skal vente 30 dage på svaret) og derefter gå til retten.

Kilde: jivu.ru

Er det muligt at installere varmemålere i lejlighederne

I øjeblikket forbyder den nuværende lovgivning ikke sådanne handlinger. Imidlertid bliver dit ønske muligvis ikke "forstået" af det firma, der leverer varmen. Desuden tillader de nuværende regler ikke interferens med det centraliserede varmeforsyningsnetværk, selvom du bare vil installere en måler. I dette tilfælde accepteres ikke uautoriseret udstyr. Og udlejeren bliver også nødt til at betale en bøde.

Det betyder, at inden du installerer en måler i et hus med centralvarme, skal du skrive en ansøgning til varmeforsyningsfirmaet. Fremover er proceduren som følger:

1. virksomhedens specialister bør kontrollere, om det er muligt at installere en måleinstrument. Hvis svaret er ja, udstedes der et specielt dokument - tekniske specifikationer (TU);
2. hvis der er en sammenslutning af medejere (ejerlejligheder) i en lejlighedsbygning, skal en kopi af din ansøgning sendes til den ansvarlige, og dette spørgsmål vil også blive koordineret med ham;

1. efter at have modtaget de tekniske specifikationer, kan du kontakte designorganisationen, som har tilladelse til sådant arbejde. For vederlag foretager specialisterne alle beregninger, udarbejder et installationsprojekt og certificerer al dokumentation med deres segl.
2. desuden er konstruktionsdokumentationen aftalt med varmeleverandøren;
3. efter den sidste aftale kan du kontakte en installationsorganisation, der har licens til at installere varmemålere;
4. den installerede måleenhed bestilles til den organisation, der leverer varme. Der udarbejdes en aftale med en person, ejer af lejligheden, hvorefter sidstnævnte betaler for levering af varmeenergi ved hjælp af måleren.

Hvis du vil fremskynde denne procedure, er det bedre at straks kontakte den organisation, der er involveret i både design og installation og koordinering af alle detaljer; og du behøver kun at betale penge. Ofte leveres hele denne vifte af tjenester af varmeleverandøren selv, eller sidstnævnte peger direkte på det kontor, som du skal kontakte.Der er intet ulovligt i sådanne "venlige" forhold mellem organisationer, medmindre du selvfølgelig går ind for nøje overholdelse af konkurrenceloven. Men det største plus er, at installationen af ​​varmemåleren sker hurtigst muligt.

Varmemålere til et hus med centralvarme - lovlige normer

Men hvis vi allerede taler om loven, kan vi ikke undlade at nævne den nuværende lovgivningsmæssige retsakt, der regulerer installationen af ​​disse måleinstrumenter. Så ifølge lov nr. 261 udføres installationen af ​​varmemålere på bekostning af beboerne i en lejlighedskompleks. Men metoden til beregning af varmeomkostningerne i nærværelse af sådanne enheder er beskrevet i resolutionen fra ministerkabinettet nr. 354. Faktisk vil det være vanskeligt for en ikke-specialist at forstå, hvad der står i dataene i dokumenterne, men vi vil "oversætte" et par grundlæggende speciale til et offentligt sprog:

1. hvis der ikke er nogen måleinstrument ved indgangen, betales varmen i henhold til takster med en stigende koefficient;
2. selvom lovgivningen i Den Russiske Føderation ikke forpligter lejerejere til at installere varmemålere, forbyder de ikke dette;
3. målerens målinger tages kun i betragtning, hvis alle andre lejligheder såvel som opvarmede fællesområder er udstyret med varmemålere; og en fælles måleenhed er installeret ved indgangen;
4. efter installation af varmemåleren tages den i drift af varmeleverandørfirmaet, men på bekostning af lejlighedsejeren.

Lovgivningen på dette område ændres og forbedres ofte, og derfor bør du tage et stykke tid for at interessere dig for disse ændringer for at ikke komme i rod.

I øjeblikket kan du dog allerede drage et par vigtige konklusioner af ovenstående. For det første er det stadig bedre at installere en generel husvarmemåler, ellers vil omkostningerne ved denne ressource koste dig omkring en og en halv gang mere. Og aflæsningerne af det enkelte måleapparat i lejligheden tages ikke i betragtning. For det andet giver det i en enkelt måleinstrument i en lejlighed generelt ingen mening, selvom du har modtaget alle godkendelser til installationen.

For at aflæsningerne skal tages i betragtning, skal varmeforbruget styres i alle andre rum i lejlighedsbygningen. For det tredje er det nogle gange simpelthen umuligt at installere en fælles husmåler til centralvarme teknisk. Den eneste vej ud i denne situation er at acceptere alle lejere og for alle at installere varmemålere i hver lejlighed og endnu bedre - i indgangene. Ellers deles omkostningerne til varme brugt til opvarmning af ikke-beboede lokaler mellem alle beboere.

Hvordan sparer jeg på opvarmning? Tilføj en regulator til varmemåleren!

For nylig optrådte artikler i bypressen med rapporter om, at folk efter installation af varmemåleren begyndte at betale næsten dobbelt så meget, og selve måleenheden, der var installeret på bekostning af bybudgettet, kostede angiveligt 35,5 tusind Hryvnia (denne pris er angivet i overførselscertifikatets opbevaring).

Om prisen på måleren. Jeg kender naturligvis ikke typen af ​​installeret enhed, men jeg tror, ​​at tildelingen af ​​midler fra budgettet indebærer deres besparelser, og en billig måler koster halvdelen eller endda tre gange (!) Billigere. Tællere til 35 tusind, beregnet til et relativt lille hus, findes i vores land generelt måske ikke (dog er målertypen angivet i pas og på enhedens frontpanel, og prisen er let at find på Internettet, og du kan også kræve et omkostningsoverslag på samme tid) ... Derfor bør dette spørgsmål sandsynligvis ikke være af interesse for specialister, men for anklagemyndigheden.

Hvad angår betaling for varme, lad os finde ud af det.

Varmemåleren tager højde for den virkelige varme, der forbruges af huset. Hvis huset har meget højt til loftet ("stalinkas", som i vores tilfælde), dårlig varmeisolering af væggene (som i panelet "khrushchobs") eller nedslidte vinduer, når der ikke længere er nogen limning, der spares fra træk, og derudover svær frost på gaden og den stadig åbne trappedør, kan det virkelig vise sig, at måleren vil "vinde op" mere, end den skal betale i henhold til taksten. Hvilket råd kan du give lejerne i dette hus? Måske fungerer måleren korrekt og viser reelle forbrugstal. I teorien. Men hvad, lofterne er dobbelt så høje som i ni-etagers bygninger, hvor målerne giver en meget anstændig økonomi? Nej, de er kun omkring en meter højere.Holder væggene varme? Også nej, betonpaneler blev ikke brugt i Stalins tid, der er mursten. Og i lejligheder med plastvinduer er det stadig koldt. Og det termiske kraftværk forkælte naturligvis ikke varme i denne sæson. Så kan du stole på en sådan tæller? Ikke. Det er nødvendigt at udføre en ekstraordinær verifikation af enheden. For hvis penge - jeg ved det ikke, et spørgsmål til advokaterne. Jeg tror, ​​at hvis måleren er under garanti, og aflæsningerne er klart akavet, så på bekostning af det firma, der installerede måleren. Men jeg ved, at det ved et uheld kunne have været beskadiget under installationsprocessen, at forkert installerede pakninger i flowmålesektionerne eller store affald, der er akkumuleret i dem, kan øge aflæsningerne i høj grad. Og hvis for eksempel virksomheden, der installerede måleren ikke er for samvittighedsfuld (jeg bebrejder ikke specifikt nogen, er dette kun mulige muligheder!), Så måske var måleren oprindeligt defekt. Under alle omstændigheder bør en angiveligt defekt måler ikke accepteres til opbevaring. Og det ville være mere nyttigt at invitere ikke generaldirektøren, men CHPP's metrolog, der forstår varmemålere og varmeforbruget i huse af forskellige typer og lederen af ​​varmenetværksbutikken.

Lad os nu tale om målerne i "Brezhnev" -panelet med ni etagers bygninger. Vores by har allerede akkumuleret en anstændig oplevelse med dem, og som regel giver installationen af ​​en tæller ingen klager, de fleste beboere er tilfredse med de modtagne besparelser. Disse huse har ikke meget høje lofter, men ydervægge med et lag varmeisolering. Hvis nogen har boret dem, så har de måske bemærket, at boret kommer ind som olie, meget lettere end i de indre ledeplader. Dette er skumbeton, en god isolator. Og hvis vinduerne i de fleste lejligheder også udskiftes med plastvinduer, er der garanteret håndgribelige besparelser. Jeg bemærker, at besparelser i murstenhuse ikke skal være værre, men det vil være mere pålideligt, hvis du leder efter et lignende hus og spørger, hvad installationen af ​​måleren gav.

Men der er en måde at spare mere på. Alle kender situationen, når den allerede er opvarmet om foråret, og batterierne er meget varme. Du tænker ufrivilligt: ​​det ville være bedre, hvis de var sådan om vinteren. Det er varmt i rummet, vinduerne er vidt åbne, men du kan ikke forklare til en almindelig måler, at jeg ikke vil have denne varme, og det viser sig, at vi varmer gaden for vores hårdt tjente penge. Om efteråret - det samme: først fryser du, mens opvarmningssæsonen endnu ikke er begyndt, så endelig bliver batterierne fra is til rødglødende, og ... på dette tidspunkt bliver det varmere udenfor. I vores by gentages denne situation næsten hvert år. Igen er vinduerne vidåbne ... Ja, og om vinteren skinner solen nogle gange, så lejligheden varmer op om få minutter. Kedelhuse overvåger heller ikke altid nøjagtigt vandtemperaturen, nogle gange bliver den varm. Kan du spare penge i sådanne tilfælde?

Kan. Normalt går beboerne ned i kælderen og lukker porten ved indgangen. Men at løbe til kælderen, hver gang vejret skifter, er ubelejligt, og instruktionerne forbyder strengt justering af ventilerne. De er designet til kun to positioner: enten helt åben eller helt lukket. Men trods alt forbyder ingen installationen af ​​en særlig kontrolventil. Hvordan klarer du det? I hvert fald løbe til kælderen? Ikke. Automation gør dette. I tællere er der ud over selve måleren installation af en automatisk regulator. Det er godt, hvis du bare skal installere en tæller. Derefter kan den bestilles komplet med en ventil og et automatisk regulatorkort. I vores hus med 5 indgange med en udvidelse installerede de for to år siden en sådan meter med en automatisk regulator. Sammen med installationen, installationen af ​​en ståldør i kælderen og andre udgifter kostede det 19,5 tusind Hryvnia. Selvfølgelig bliver det nu meget dyrere.

Hvis "Sempal" -måleren allerede er installeret, men uden en regulator, er der mulighed for 1345 UAH. installer et regulatorgebyr i det og for omkring 350 euro at købe en kontrolventil (prisen afhænger af rørets diameter i dit hus). Plus omkostningerne ved installation af det hele.

Hvis måleren er af en anden type, kan du sætte en kontrolventil (de samme 350 euro) og en separat automatisk regulator til 3121 UAH. Er det dyrt? Der er en billigere mulighed: en kontrolventil og en billig manuel kontrolventil til den i din lejlighed, i en klapvogn eller hvor som helst ellers. Selvfølgelig ikke så praktisk som med automatisering, men der vil også være besparelser.

I det mest ekstreme tilfælde kan du simpelthen installere en spjældventil uden en elektrisk aktuator, det koster endnu mindre. Men for at vride det skal du løbe til kælderen. Efter min mening er automatisering meget mere praktisk.

Hvad vil det give? For eksempel tager vi to huse, der står side om side: et år med byggeri, panel, ni etager, der modtager varme fra en varmeledning. På det første hus er der en måler uden en regulator, på den anden - med en automatisk regulator.

I den kolde periode november-februar - den gennemsnitlige sats pr. Kvadratmeter for det første hus var 5,83 UAH, den anden - 4,98 UAH.

Hvorfor så, hvad er årsagen? I det første hus oversteg temperaturen i lejlighederne undertiden 25-26 grader, folk klagede over varmen, om umuligheden af ​​at skrue indløbsventilen (den var forseglet) og undslap med åbne vinduer eller ventilationskanaler. I det andet hus var temperaturen stabil på 22,5-23 grader.

Med det samme samlede boligareal på huse - 5780 kvm. M. (dette er tre indgange) omkostninger pr. måned ved det første hus 33 697 UAH, ved det andet - 28 784 UAH. Forskellen er næsten 5 tusind UAH. Det vil sige, du returnerer de penge, der er brugt på halvanden til to måneder.

Nogen siger måske: ”Ha! Ja, i vores hus er der en måler uden regulator, og antallet er endnu mindre end hos din hyldede regulator! " Ja, jeg kender dem derhjemme. Forskellen er, at i disse huse blev ventilen skruet, så temperaturen i lejlighederne holdes på niveauet 18-19 grader og endnu mindre i hjørnelejligheder. I vores hus er automatiseringen indstillet til ganske behagelig +23. Og ved denne temperatur er risikoen for forkøling meget mindre, selv for børn. Dette er i sig selv godt, og apoteker er blevet for dyre i disse dage. Og disse +23 understøttes automatisk, uanset vejret udenfor. Enig, at gå hjemme i en T-shirt er meget behageligere end i en frottékåbe over en ulddragt og pelstøfler. På trods af de betydeligt højere omkostninger for disse tider betalte vores varmemåler sig seks gange i den allerførste fyringssæson.

Det er også meget praktisk, hvis du har en computer i din lejlighed. Så kan du ikke kun ændre automatiseringsindstillingerne uden at forlade lejligheden, men også nægte tjenester fra et firma, der tager aflæsninger fra din måler. Du kan udskrive dem en gang om måneden og selv tage dem til abonnentafdelingen.

Arbejder alle virksomheder, der har licens til at installere varmemålere, det samme? Jeg ved ikke. Men jeg tror, ​​at alle virksomheder er forskellige. Jeg kan anbefale Energocontrol (tlf.), Der installerede en automatisk måler i vores hus. Kvaliteten passer mig perfekt, og jeg er tilfreds med besparelserne. For det første driftsår af en varmemåler til din tre-værelses lejlighed med en mulig påløbet betaling i fyringssæsonen på 1.998 UAH. 98 kopecks til en takst på 5,28 UAH for 1 kvadratmeter betalte jeg faktisk UAH 1.398. 75 kopecks Jeg tror, ​​at mens du sparer 600 UAH. kommentarer er overflødige. Uden en tæller kom der månedlige indtægter til et beløb af UAH 333. 17 kopecks Vladimir ZYKOV, instrumentingeniør

Hvor rentabelt er installationen af ​​en varmemåler på varmesystemerne i en lejlighedskompleks

Hvis alt er aftalt, installationen er afsluttet, enheden sættes i drift, og dens aflæsninger tages i betragtning, får du følgende fordele:

• du betaler kun for den varme, du bruger;
• når varme ikke er påkrævet, kan du spare på det;
• Hvis du investerer i væg-, gulv- og loftsisolering, betaler du endnu mindre for måleren.

Hvis vi taler om tilbagebetaling af projektet, afhænger meget af omkostningerne ved de tjenester, der leveres til dig, og enhedens pris. Vi kan dog med sikkerhed sige, at besparelserne på varme ved installation af sidstnævnte gennemsnit er 25-30 procent.Men hvis du stadig er i tvivl, så hæv regningerne for 2-5 år siden, og sammenlign hvor meget varmen kostede dengang, og hvor meget du betaler nu. Og priserne stiger kun.