התעריף הוא הונאה: כיצד השירותים הציבוריים "מתחממים" על חשבונות החימום

חימום משמש רק בעונה הקרה, וכי החשבונות עבור שירות זה הם הגדולים ביותר.

בדרך כלל, העמלות בגין שירותים אלה מופרזות, וכדי להימנע מכך, יש להתקין מד חום בבית, שיבקר את כמות השירותים המתקבלים.

זה יחסוך בחשבונות שירות, אך יחד עם זאת עליכם לדעת אילו סוגי מטרים והתכונות שלהם קיימים, מדוע עליהם להתקין בכלל וכמה זה יעלה לבעל הדירה.

מהם סוגי המכשירים

כל מד חום הוא מערכת מכשירים הכוללת חיישנים, יחידות האחראיות על חשבונאות החום הנצרך וכל מיני ממירים שעובדים עם מדדי לחץ, קצב זרימה והתנגדות של נושא החום.

הסט המלא של הדלפק נקבע על ידי היצרן והם נבדלים בהתאם לדגם. הנפוצים ביותר הם מכשירים קולי ומכני, ואילו מכשירים מערבולת ומכשירים אלקטרומגנטיים אינם פופולריים כמעט בשל מורכבותם ועלותם הגבוהה.

ישנם גם מחשבונים ומפיצי חום שאינם צריכים להיות מובנים במעגל חום, ניתן להשתמש במכשירים כאלה לכל מעגל.

סוגי מדי חום

סוגי מדי חום

לפני התקנת מד חימום בדירה, עליכם לבחור את הדגם המתאים לה. נכון לעכשיו, היצרנים מציעים מספר אפשרויות למדי חום אלה. הם נבדלים בעיקרון של לקיחת קריאות, דיוק ועלות.

בהתחשב בעקרון הפעולה הכללי של המונה לחימום, כולם מורכבים משלושה אלמנטים נפרדים:

• יחידת מדידת מים חמים;
• שני חיישני טמפרטורה;
• יחידה אלקטרונית לעיבוד המידע שהתקבל משני המכשירים הראשונים.

ההבדל בין דגמי מדי החימום לסוללה נעוץ בעיקרון של לקיחת קריאת מכשיר המדידה לנפח נוזל הקירור. בשאר הרכיבים יש פערים קלים בין הנתונים בפועל למחושבים על טמפרטורת מים חמים ומקוררים.

הבחירה במד חום לאספקת חום בדירה אינה מושפעת מגודל היחידה האלקטרונית. זה יכול להיות ממוקם במרחק מאתר ההתקנה של מד המים.

מדי חום מכניים

דלפק מכני

אלה המכשירים הפשוטים והמשתלמים ביותר להשלמת מדי חימום מרחוק. הם עובדים על העיקרון של המרת תנועת התרגום של נוזל הקירור לתנועה הסיבובית של יחידת מדידת הזרימה.

בהתאם לעקרון הפעולה, מדי חימום מכניים מחולקים למספר סוגים:

• עם אימפלר;
• טוּרבִּינָה;
• לִדפּוֹק.

החיסרון העיקרי של מכשירים אלה הוא השגיאה הגבוהה במקרה של שינויים חדים במהירות תנועת המים. כמו כן יש לקחת בחשבון שאלמנט הסיבוב יוצר שביל והתנגדות הידראולית קטנה. להרכב נוזל הקירור השפעה רבה על איכות הפעולה של מד אספקת חום בודד. דגמים מכניים אינם מתאימים למים קשים. במקרה זה, יש להחליפם במקבילים ללא מגע.

העלות הממוצעת של מודלים מכניים (טכומטריים) נעה בין 4 ל -9.5 אלף רובל.

הדרך הקלה ביותר להערים על מד חימום מכני. לשם כך, מספיק להתקין עליו מגנטים חזקים של ניאודימיום. אך בנוסף לקנס אפשרי, "מודרניזציה" כזו עלולה להוביל לכישלון מהיר של המכשיר.

מדי חום מערבולת

דלפק מערבולת

האפשרות הטובה ביותר עבור מד החימום היא לבצע קריאות זרם מבלי להשפיע ישירות על זרימת נוזל הקירור. ניתן לסווג דגמי מערבולת כהתקנים כאלה.

עקרון פעולתו מבוסס על ניתוח חריגות מערבולת המתעוררות עקב מכשול מלאכותי. תכנון זה מאפשר לך לקרוא במדויק את נפח המים שעבר במכשיר. כמו כן יש לציין את התכונות החיוביות הבאות של מד חום מערבולת לחימום רדיאטורים:

• נוכחות אופציונלית של קטעים ישרים. יש לעמוד בתנאי זה רק עבור דגמים מכניים של מכשירי מדידה;
• הרכב המים לא ישפיע על השגיאה, וגם לא ישפיע על מצב המונה;
• נוכחות של זיהומים מתכתיים לא תשפיע על הדיוק.

עם זאת, יש לקחת בחשבון את החסרונות של מכשיר המדידה הזה. אלה כוללים את ההשפעה של נעילת אוויר על השגיאה. כמו כן, העלות הגבוהה של מכשירי מדידת מערבולת הופכת אותם לא פופולריים להתקנה במערכת מדידת חימום בבתים פרטיים ובדירות. לרוב משתמשים בהם באזורים תעשייתיים ומסחריים. בניגוד למודלים מכניים, מיקום מד המערבולת אינו משפיע על פעולתו.

מדי חום אולטרה סאונד

מד קולי

הסוג הכי לא פופולרי של מדי חום. הם עובדים על העיקרון של שינוי זמן המעבר של אות שמע דרך נוזל. זה, בתורו, תלוי במהירותו.

דיוק הקריאה מושפע מתכנון היחידה המרכזית. זה יכול להיות מהסוגים הבאים:

• זמני;
• תדירות;
• דופלר;
• מתאם.

ניואנס חשוב הוא טוהר נוזל הקירור. זה צריך להיות נקי מזיהומים זרים בצורה של אבנית, חלודה או תכולת מתכת גבוהה. אחרת, הדיוק בקריאת המכשיר ידרדר משמעותית. לכן, משתמשים במודלים אולטראסוניים בעיקר במערכות סגורות, כאשר החשבונאות בצריכת מים נחוצה לצורך ארגון תהליך הייצור.

גם התקנת מערכת סינון טובה לא תיתן ערובה מלאה לכך שאין זיהומים זרים בנוזלי הקירור. לכן, עדיף להימנע מהתקנת מדי קולי לבית או לדירה.

מה אומרת החקיקה

מדי חום והשימוש בהם מוסדרים בחוקים, למשל, זהו המעשה הנורמטיבי 261-FZ "בנושא חיסכון באנרגיה ועל הגברת יעילות האנרגיה ועל תיקון פעולות חקיקה מסוימות של הפדרציה הרוסית".

נכתב שם כי בבניינים ובחפצי נדל"ן אחרים בהם משתמשים באנרגיה חייבים להיות מכשירי מדידה למשאבים אלה, כולל מכשירי מדידת חום בודדים.

ועל בעלי מכשירי המדידה הללו להבטיח את בטיחותם, מצבם הרגיל וכמובן לשנותם בזמן.

יש גם החוק הפדרלי 190-FZ "על אספקת חום", ובסעיף 4 שלו נקבע כי פשוט אסור להזמין מקורות חום ולחבר צרכנים חדשים בלי להתקין מטרים.

בנוסף, חובת התקנתם מוטלת על הצרכנים, אשר עליהם להפעיל אותם באופן עצמאי או על פי הסכם שנחתם עם חברות.

אם הזמנת בניין דירות כעת, אז היזמים חייבים להתקין את המונים עוד לפני הרשאה להכשיר את הבית.

ביצוע קריאות של מד חום בודד

לפני שאתה לוקח קריאות מהמונה, עליך לקרוא בעיון את התיעוד הטכני, המכיל מידע אודות התכונות הפונקציונליות וכללי השירות לציוד.

ככלל, מטרים מספקים את היכולת לקרוא נתונים באופן חזותי באמצעות תצוגת LCD.

ערכי צריכת החשמל ונתוני הטמפרטורה המתקבלים אינם משמשים לחיוב עם ספק השירות, אלא לצורך ניטור הצריכה.

מודלים שונים מספקים מספר רמות משתמש, שהמעבר ביניהם נעשה על ידי לחיצה על כפתור. מספר נתונים מוצגים בבת אחת על תצוגת המד, לכן עליכם להיזהר ולא לטעות בקריאות של מד החום לספק.

ישנם גם מכשירים מודרניים יותר למדידת חום בשילוב עם כלי אוטומציה. בעזרתם תוכלו לקרוא באופן אוטומטי או מרחוק את המידע הדרוש.

אחסון קריאות בארכיון

על פי סעיף 37, יחידת מדידת אנרגיית החום מצוידת במגוון מכשירי מדידה, הכלולים בארכיון בל יימחה של המאפיינים הטכניים העיקריים ומקדמי כוונון.

ניתן להציג מידע על השיש או במחשב.

בהתאם לאקט נורמטיבי זה (סעיף 34), כל מכשירי המדידה מצוידים בפרוטוקולים סטנדרטיים, ממשקים לאיסוף נתונים מרחוק, יכולים להיות מצוידים במודול ארכיון קריאה לפי שעה, יומי, חודשי ושנתי:

• צריכת חום וזמן הפעלה כולל;
• זמן השבתה והשבתה;
• הטמפרטורה בצינור החום.

העברת קריאות מרחוק

ניתן להעביר קריאות מד חום בדירה באמצעות האינטרנט. אפשרות זו מתקבעת על פי הוראות החלטה מס '1034 הנ"ל. לשם כך, על מכשירי המדידה להיות בעלי פונקציה של שימוש במערכות טלמטריה ובתוכנה המתאימה.

אם יש סיבה לפקפק באמינות הקריאות ובתפעול נכון של מד החום, לצרכן או לארגון אספקת החום הזכות לארגן בדיקה. אם מתעוררים חילוקי דעות, בהחלט ניתן להתחיל אימות יוצא דופן של המונה.

אילוצים טכניים

כמעט בכל בתי הבנייה הישנה יש חיווט אנכי של צינורות חימום, כך שעוברים בו זמנית כמה עליות, והמד על כל אחד מהם הוא השקעה שאינה משתלמת.

עבור מערכות כאלה, מומלץ להתקין מפיצים המודדים את קצב הזרימה של נושא החום בהתאם לטמפרטורות אוויר החדר ורדיאטור החימום.

מפיץ אחד כזה יעלה בממוצע אלף רובל, אך עלויות ההתקנה יהיו גבוהות יותר - ברמה של 2-6 אלף רובל

בנוסף, חברת הניהול לא תאפשר התקנת מונה בודד אם אין מונה משותף לכל הבית, שכן לצורך הליך קביעת המקדם יש צורך במידע על צריכת החום של הבניין כולו.

שאר הקריטריונים מתייחסים רק ליתרונות בעת חישוב לפי מכשירים, מכיוון שישנם כמה תנאים, למשל, רמת הבידוד התרמי של הדירה, כמו גם הציוד הטכני של הכביש המהיר הנכנס לבית.

עקרון הפעולה של הדלפק על הסוללה

בואו נסתכל מקרוב על אופן הפעולה של מד החימום, ואילו גורמים יכולים להשפיע על תפקודו.

מותקן מד חום על מנת לקבוע את נפח נוזל הקירור ברדיאטור, כמו גם למדוד את רמת טמפרטורת המים.

אם החיווט אופקי בבית, היחידה מותקנת על צינור אופקי. יתר על כן, מכשיר אחד לדירה מספיק למדי. אך עם צנרת אנכית, יהיה צורך להתקין מד נפרד לכל סוללה.

יש לציין שמד החימום בדירה די מדויק. עם זאת, ישנם מספר גורמים שיכולים להיות להם השפעה חזקה על המכשיר ולגרום לשגיאה כלשהי. לדוגמה:

1. זרימת נוזל הקירור מופרעת, יש קצב זרימה נמוך
2. יש הבדל תרמי שהוא פחות מ- 30 מעלות.
3. התקנת המונה אינה אנאלפביתית. לדוגמא, חיישני טמפרטורה מותקנים באופן שגוי.
4. איכות הצינור, המים ירודים. לדוגמא, מים קשים מדי ויש להם זיהומים שונים כמו חול, חלודה.

אילו סוגים של מדי חימום יש?

בהתאם לשיטת ההתקנה, מד החימום יכול להיות כללי ואינדיבידואלי. במקרה של גרסת בית כללית, נרכש מטר אחד לכל הבניין הגבוה. למרות העובדה שהמונה יקר, הוא יהיה זול למדי עבור הבעלים של כל דירה. הרי המחיר הכולל יחולק בין כל הדיירים. למרות הזמינות של רכישת יחידת מדידת חום, החיסכון עשוי להיות נמוך בשל העובדה כי חלק מהדירות עשויות להיות מבודדות בצורה גרועה. כתוצאה מכך, כולם יצטרכו לשלם יותר מדי.

לכן, אנשים רבים מעדיפים להתקין מד יחיד על סוללת החימום על מנת לשלם רק עבור החום שקיבלה הדירה בפועל. נכון, מכשיר כזה אינו מתאים לכל חדר. לדוגמה, התקנת מטר בבית ישן עם סוג חיווט אנכי יכולה להיות די בעייתית. אחרי הכל, המכשיר מותקן על גבי riser. ובבתים כאלה יש כמה מהם. התקנת מונה על כל עולה היא יקרה מאוד. במקרה זה משתמשים במפיצים.

כמו כן, על פי עקרון הפעולה ניתן לסווג את כל מדי החימום לדירה ל:

• אולטרסאונד. משמש לרוב. הם נחשבים המדויקים, העמידים והאמינים ביותר. השגיאה יכולה להיגרם בגלל חדירת פסולת על מקלט האות, היווצרות בועות אוויר.
• מֵכָנִי. מתאים להפעלה בתנאים של נוזל מחזור מזוהם או מלוח.
• אלקטרומגנטית. די מדויק. הם נבדלים על ידי עבודה יציבה.
• מְעַרבּוֹלֶת. עקרון הפעולה הוא שמשווים בין הנתונים על כוח המערבולות שנוצרו לאחר מעבר הנוזל במחזור.

תכונות של התקנת מד חימום

יש לציין כי התקנה עצמית של מדי חימום בדירה אינה מקובלת. זו עשויה להיות הסיבה לסירוב להירשם, והחשבון האישי לא יונפק מחדש. חשוב לזכור כי יש לבדוק את היחידה אחת לארבע שנים.

כדי להתקין את המכשיר, עליך לבצע מספר פעולות:

1. לקבל אישור;
2. ללמוד את התנאים הטכניים;
3. ליצור פרויקט, עליו להיות מוסכם עם חברת אספקת החום;
4. התקן את היחידה.

כמה יעלה התקנת מד חימום?

למי שרוצה להוציא כסף בחוכמה, מד חום הוא אפשרות ההשקעה הטובה ביותר. כמובן שמחיר המכשיר ניכר. אבל אם אתה מחשיב שהרכישה משתלמת מספיק מהר, אז המונה לא כל כך יקר. מחיר הבית הכללי למד החימום זול יותר מאשר ליחידה המותקנת בנפרד לדירה אחת.

עלות המכשירים תלויה בסוג וביצרן. יש לזכור כי בנוסף לרכישת המכשיר עצמו, תצטרכו להוציא כסף על התקנתו. אחרי הכל, ההתקנה צריכה להתבצע רק על ידי איש מקצוע. אני חייב לומר שמחיר מדי החימום כולל, בנוסף לציוד עצמו, כמה רכיבים: שסתומי כיבוי, שסתום בקרה, פילטר. בממוצע, העלות היא מ 9,000 רובל. אם תוסיף לכך עלויות התקנה, הסכום יכול לעלות ל -20,000 רובל.

משתלם מאוד לקנות מטרים בכמויות גדולות: יחד עם זאת, מחיר מד החימום יהיה מעט נמוך יותר. זה אפשרי, למשל, אם תושבים אחרים מתכננים להתקין את היחידה הזו בכניסה לדירותיהם.

הליך התקנה משפטי

ניתן להתקין מדי חום רק לאחר הסכם עם חברת הניהול, ולשם כך יש הליך מסוים, שלאחריו תתאפשר התקנה.

לכן, עליכם לבצע את השלבים הבאים:

אין צורך לקנות מד אנרגיה לפני שיסוכם על הפרויקט, מאחר ובהחלט ייתכן שבעקבות הבקשה יהיה סירוב.

עם כל המסמכים תוכלו לבצע רכישה על ידי בחירת כל מד חום לחימום בדירה העומדים בתקנים שנקבעו.

בבחירת חברה שתבצע את ההתקנה, עליכם לוודא שיש לה רישיון לפעילויות מסוג זה, ואף תוכלו לבצע השוואה, תוך התמקדות בתעודות, בפנקס הרשויות המשפטיות המאוחדות ובאישורי SRO.

בנוסף, מומלץ גם לבדוק מראש את כישורי המתקינים, תוך התחשבות ברשימת הציוד בו הם משתמשים, ברשימת העבודות שהם מבצעים והאם יש להם ערכת התקנה.

הכרחי כי יש לתת ערבויות לעבודה אם חברת הניהול אינה מקבלת את התוצאות או יש לה הערות.

בנוסף למונה עצמו, יש צורך גם להבטיח זמינות של מכשירים נוספים, למשל מעקף, תרמוסטטים ומסננים לצינורות ורדיאטורים, טיזים וכל שאר המכשירים הטכניים הדרושים.

כמו כן, יש לאטום את הציוד באופן חובה ולרשום את הקריאות הראשוניות, הדבר נעשה על פי קריאת נציג הארגון - ספק החום.

וידאו: איך זה עובד

זמן התקנת מד חום

כללי התקנת מד חום

האם תמיד מומלץ לרכוש ולהנפיק היתר להתקנת מד חום? לפני ביצוע פעילויות אלה, יש לנתח את כל הגורמים. מד חימום אישי מודרני אמור להפחית את עלויות החימום לתושבי הדירות. אך בפועל זה לא תמיד קורה.

ישנם היבטים חיוביים רבים בהתקנת מד חימום. ראשית, מדובר בירידה בתשלום החודשי בגין הסקה אזורית.אבל לפני שתשים מד לחימום בדירה, עליך לחשב את העלויות השוטפות ואת ההשפעה הכלכלית הרצויה מכך. הניואנסים הבאים נלקחים בחשבון:

• מספר צינורות החימום בדירה. כל אחד מהם דורש התקנה של מכשיר מדידה. אם יש יותר משניים, ההתקנה לא תהיה מעשית. בהתחשב בעלות הרכישה וההתקנה הממוצעת (20 אלף רובל) וחיסכון אפשרי (הפחתת עלות ב-25-30%) - זמן הפיצוי יכול להימשך בין 8 ל -17 שנים, תלוי במספר העלייה;
• בתקופת החימום הצינורות חמים כל הזמן. עליכם לדעת כיצד עובד מד החימום - הוא אינו מגביל את זרימת נוזל הקירור, אלא רק רושם את ההבדל התרמי בין צינורות האספקה ​​והחזרה. לכן, במקרים מסוימים, הנתון הסופי בקביטציה לגבי תשלום עשוי לא רק שלא לרדת, אלא גם לגדול;
• בדיקת החובה של מדי החימום נלקחת בחשבון, המתבצעת פעם אחת תוך 3-4 שנים. עלויות אירוע זה מוטלות רק על בעל הדירה.

אם, לאחר ניתוח מעמיק של נקודות אלה, נגזרת ההיתכנות הכלכלית של ההתקנה, מתבצעת התקנת מטרים לחימום בדירה. אך ראשית עליך להנפיק את כל התיעוד המתיר, לברר את המפרט של תפקוד מכשיר המדידה הזה.

כל המדדים להסקה מרכזית מותקנים רק על ידי נציגי חברת הניהול או ארגונים שיש להם היתר מיוחד לעבודה מסוג זה.

מה מחיר השירותים

עלות מד החום עצמו היא ברמה של 10 אלף רובל, אך בהתאם לסוגו, נתון זה עשוי להשתנות.

הדלפק המכני הפשוט ביותר יעלה כ -8,000 רובל, והגרסה האולטראסונית בתצורה הבסיסית ומיצרנים מקומיים תעלה גם היא בערך זהה.

מחשבונים ומפיצי חום יכולים להיות במחיר של 1000 רובל ומעלה - 2-2.5 אלף רובל, אך הם יועילו רק בדירות קטנות.

אם אתה מזמין התקנת מד חום בחברות מתמחות ומורשות, עלות אירוע כזה תהיה כ- 7,000 רובל עבור הגרסה הפשוטה ביותר של מכשיר טכני.

מכשירים מורכבים יותר יעלו 10 אלף רובל, אם כי ישנם מחירים ברמה של 30,000 רובל.

מחשבוני חום יהיו זולים יותר מבחינת ההתקנה, וניתן להתקין סוגים מסוימים אפילו עבור 2-3 אלף רובל.

האם ההתקנה שלהם רווחית או לא

אם ברצונך להתקין מכשיר מדידה זה או בקשה ישירה מחברת הניהול, עליך להבין האם פתרון זה יועיל, או שההתקנה אינה הגיונית כלל.

עליכם להבין שגם אם ההתקן מותקן, הוא עדיין לא יהיה רווחי עם כמה ניואנסים:

כדי למזער את צריכת האנרגיה התרמית, יש צורך לא רק להתקין מד בית כללי ומכשיר בדירה, אתה צריך גם לדאוג למודרניזציה של מערכת החימום של הבניין כולו, בפרט, רצוי להחליף את יחידת מעלית עם סוגי AITP, כמו גם AUU.

רק אז ועם בידוד תרמי נכון ניתן יהיה להפוך את נוכחותו של מטר ליעיל ולמזער את תשלומי השירות.

ניתן להתקין מדי חום בבנייני דירות כדי לחסוך ולשפר את היעילות האנרגטית של בניינים.

לשם כך, יש צורך להסכים על הליך זה עם חברת הניהול, לבחור ארגון מורשה להתקנה ולדאוג לזמינות בידוד תרמי טוב.רק במקרה זה התקנת הציוד תהיה חוקית ונכונה לחלוטין.

מקור: realtyaudit.ru

מה מקבל המשתמש מהתקנת מד חום

עלות החימום עולה מדי שנה. יש אנשים שמנסים לפתור בעיה זו על ידי יחס חסכוני יותר לחום: הם מכניסים חלונות חדשים, הם מבצעים בידוד של ביתם. חלונות מודרניים עם זיגוג כפול הם חסכוניים באנרגיה ויכולים לחסוך כ -30% מחום. לעתים קרובות מאוד בעל הבית צריך לשלם הרבה כסף בעונת החימום. יחד עם זאת, הסוללות לא תמיד מחממות את החדר ברמה הנכונה. כתוצאה מכך אדם משלם עבור מה שהוא לא מקבל. במקרה זה, מדי חימום הם אפשרות מצוינת לחיסכון בכסף. באמצעות התקנת מונה בדירה תוכלו לחסוך כ -40% מהתשלום הכולל עבור שירותי חימום. התקנת מכשיר מדידה משתלמת תוך 3 עד 6 חודשים מעונת החימום. לפעמים חימום לקוי קשור לרשלנות של עובדי שירות, עם חוסר נכונותו של המפעיל להפסיד כסף כדי להשיג את הפרמטרים הדרושים של נוזל הקירור. אם בדירה יש מד חימום, זה יכול להיות טיעון רב עוצמה במקרה של תביעה עם שירותים.

עקרון הפעולה

מד החום מבצע מדידות על בסיס הנתונים הבאים:

• צריכת נוזל קירור חם המועברת למערכת החימום.
• טמפרטורת כניסת חימום.
• הטמפרטורה בשקע מערכת החימום.

על פי תוצאות פעולת המכשיר, מתקבלת נתון של צריכת חום, הנמדדת בהקטוריות - במשך שנה, חודש ויום.

היתרון של מכשירים מודרניים הוא שהם מסוגלים לאחסן את המידע הדרוש, כלומר על צריכת חום, עד 10 שנים. במקרה זה ניתן לקרוא מידע מהאינטרנט באמצעות מחשב.

איך לבחור

היחידה שבחרת חייבת להיות מאושרת להפעלה בפדרציה הרוסית. מסיבה זו, עדיף לתת עדיפות ליצרן מקומי. כדי להפחית את הסיכון לשגיאות מדידה, בעת בחירה, עליך לשים לב לניואנסים הבאים:

• צריכה משוערת של אנרגיית חום.
• קוטר הצינור. חשוב במיוחד הקוטר של המקום בו יורכב המכשיר.

מחירי מד החום נעים בין 5,000 ל -25,000 רובל. הכל תלוי בתצורה ובמספר הפונקציות של דגם מסוים.

זנים

ישנם מספר סוגים של מטרים, הנקבעים על ידי מדי הזרימה המותקנים עליהם:

• מֵכָנִי. מכשירים כאלה נבדלים על ידי יומרותם. אך למרות זאת, לא מומלץ להשתמש בהם במקרים בהם המים קשים מדי, יש אבנית וחלודה. יתר על כן, מכשירים מכניים אינם סובלים שינויים פתאומיים בצריכת האנרגיה התרמית.
• מְעַרבּוֹלֶת. בעת התקנת יחידה כזו, יש להתקין מסנן רשת מגנטי. זאת בשל העובדה שמד המערבולת רגיש לריתוך באיכות ירודה ולנוכחות אוויר בצינורות.
• אלקטרומגנטית. אם יש חיבור לקוי של החוטים, יתכנו שגיאות גדולות בקריאות. כמו כן, הקריאות מושפעות ממראה של זיהומים בנוזל הקירור.
• אולטרסאונד. הם עובדים בצורה מושלמת במצב של נוזל קירור איכותי.

הַתקָנָה

לפני שאתם חושבים על התקנת מד חום, עליכם לברר האם ניתן להתקין אותו בדירתכם. ישנן כמה מוסכמות בנושא זה:

1. אם אתה משתמש בניתוב צינורות אנכי, כלומר עבור כל רדיאטור מעלה צינור נפרד שמלמטה למעלה, ההתקנה של מד חום אינה רציונלית. אחרת, יהיה עליך להתקין כמה מכשירי מחשוב בו זמנית על כל מעלה חימום. בנוסף, תיצור עמידות הידראולית נוספת במערכת. זה ישפיע באופן משמעותי על מצב החימום של הבניין כולו.
2. אם ניתוב צינורות בדירה או בבית פרטי הוא אופקי, כלומר כאשר מותקנים שני צינורות אספקה ​​/ החזרה וכל הרדיאטורים מחוברים באמצעותם, מומלץ אפילו להתקין מד חום.

מארז ההתקנה השני מבטל לחלוטין את חסרונות האופציה הראשונה.

באשר לשלבי ההתקנה, יש כאן מספר שלבים עוקבים:

1. התקנת יחידת חימום אוטומטית.
2. איזון מערכת החימום לאורך העליות.
3. ציוד רדיאטורים עם תרמוסטטים.

על פי החישובים למעבר למדידת חום דירה, הבנייה מחדש של מערכת החימום תשתלם תוך 2-4 שנים.

תהליך עקבי של החדרת מד חום

אך לפני התקנת מד אנרגיה תרמית, חובה לעמוד בדרישות מסוימות. אחרת, ההתקנה תהיה לא חוקית.

1. הצעד הראשון הוא ביטול כל אובדן החום האפשרי. רק במקרה זה, מכשיר זה יאפשר לך לחסוך כסף.
2. לאחר מכן, עליך לקבל את ה- TU (תנאים טכניים) מחברת הניהול, HOA או משרד הדיור. הם יציינו מה בדיוק נדרש ליישום המונה. ככלל, זה כולל דף A4. זה יגיד איזו טמפרטורה ולחץ יהיה לנוזל הקירור כשעובר בדירתכם.
3. על בסיס ה- TU אתה מבצע הזמנה לפרויקט להתקנה לשם כך, צרו קשר עם ארגון העיצוב, שעליו להיות בעל רישיון לביצוע עבודות כאלה.
4. באשר להתקנה עצמה, היא מבוצעת גם על ידי חברה מורשית. בבחירתכם, וודאו כי קיימות ערבויות לעבודה המתבצעת. האם ביקור חינם של מהנדס לבדיקה ראשונית כלול? האם ההתקנה כוללת רשימה מלאה של עבודות (אחרת תצטרך לחפש מומחים נוספים לביצוע שלב מסוים של העבודה)? האם ישנם עובדים מוסמכים וציוד מיוחד? האם יש את כל המסמכים, כלומר אישורים, אישורי SRO, אישורים? האם יש מידע על החברה שנבחרה במרשם המדינה המאוחדת של ישויות משפטיות?
5. לאחר סיום עבודות ההתקנה, אטום את המונה ונחתם אישור קבלה.

בממוצע, ערכת שירותים תעלה כ -20 אלף רובל. אם המחיר ננשך, אתה יכול לעשות את כל הניירת בעצמך. אתה תחליט.

אם אנחנו מדברים על התחזוקה שלאחר מכן, אז רוב החברות המורשות לוקחות את השלב הזה על עצמן. לפחות זה נלקח בחשבון בעת ​​עריכת החוזה.

באשר לבתים פרטיים, התקנת מד חום נחוצה רק במקרים בהם החימום שלו קשור למערכת הסקה מרכזית. עקרון הפעולה של התקנת יחידה כזו בבית פרטי זהה לתהליך המתואר לדירות. שתף את החוויה שלך עם יחידה כזו. מעניין אותנו וקוראינו לדעת אם ניכרת ההשפעה הצפויה של התקנת מד חום.

חקיקה במדי חום

על פי החוק, מאז 2012, על כל הבניינים החדשים להיות "מצוידים" במדי חום בודדים, אם הדבר אפשרי מבחינה טכנית.

החוק הפדרלי מיום 23.11.2009 מס '261-FZ "על חיסכון באנרגיה ועל הגברת יעילות האנרגיה ועל תיקונים לפעולות חקיקה מסוימות של הפדרציה הרוסית":

סעיף 13, סעיף 7.

... בנייני דירות המופעלים החל מה -1 בינואר 2012 לאחר בנייה, שחזור, חייבים להיות מצוידים בנוסף במכשירי מדידה בודדים לאנרגיית החום בה משתמשים.

בנייני דירות שהופעלו החל מ -1 בינואר 2012 לאחר תיקונים גדולים חייבים להיות מצוידים במכשירי מדידה בודדים לאנרגיית החום בה משתמשים, אם ניתן טכנית להתקין אותם.

בעלי מכשירי המדידה למשאבי האנרגיה המשמשים מחויבים להבטיח תפעול תקין של מכשירי המדידה הללו, את בטיחותם והחלפתם בזמן.

החוק הפדרלי מיום 27.07.2010 מס '190-FZ "על אספקת חום":

סעיף 19, סעיף 4.

הזמנת מקורות אנרגיית חום וחיבור (חיבור טכנולוגי) של מתקנים הצורכים חום של צרכנים חדשים מבלי לצייד נקודות מדידה במכשירי מדידה בהתאם לכללים למדידה מסחרית של אנרגיית חום, אסור למוביל חום.

מכשירי מדידה מותקנים על ידי בעלי מקורות חום שהוזמנו או מתקנים צורכים חום ומופעלים על ידם באופן עצמאי או במסגרת הסכם שירות מדידה מסחרי שנחתם עם ארגון מיוחד.

מכשירי מדידה בבניינים מרובי דירות המוזמנים מותקנים על ידי יזמים על חשבונם לפני קבלת אישור להזמין בניין דירות.

צו המשרד לפיתוח אזורי של הפדרציה הרוסית מס '627 מיום 29 בדצמבר 2011, שניתן בהתאם לפיסקה "ד" לפיסקה 4 לגזירת ממשלת הפדרציה הרוסית מספר 354 מיום 06 במאי 2011 " על מתן שירותים לבעלים ולמשתמשים בבתי מגורים בבנייני דירות ובבנייני מגורים ", הקריטריונים להימצאות (היעדרות) של היתכנות טכנית להתקנת מכשירי מדידה פרטניים, כלליים (דירות), קולקטיביים (כללי) (להלן עד לקריטריונים) אושרו. המעשה המשפטי הרגולטורי נרשם במשרד המשפטים של הפדרציה הרוסית ב- 23 באפריל 2012.

סעיף 3 לקריטריונים קובע כי ההיתכנות הטכנית להתקנה בשטח בניין דירות, למעט בניין דירות המפורט בסעיף 5 למסמך זה, של מד אנרגיית חום כללית (דירה) כללית נעדרת אם, על פי מאפייני התכנון, בניין דירות כולל חיווט אנכי של חימום מערכות הנדסיות פנים-בנתיות.

בבתים רבים מתבצעת בדיוק ההתפלגות האנכית של אספקת החום, ולכן התקנה של מדי אנרגיית חום בודדת היא בלתי אפשרית. אבל זה אפשרי לעלות מפיצים

... בצינור מותקנים מדי חום, ומפיצים מותקנים ישירות על הרדיאטורים.

מי צריך לשלם עבור התקנת מד חום ביתי משותף

קוד השיכון מתקן את נושא תחזוקת הרכוש המשותף של בניין דירות. על פי ארט. 36 של RF LCD, כל זה שייך לבעלי השטח בו על בסיס בעלות משותפת משותפת. מבנה הנכס כולל גם תקשורת הנדסית כללית, עליהם מותקנים מכשירי מדידה לחום הנצרך לחימום הבית.

לפיכך, כל העלויות הכרוכות בהתקנה ותחזוקה של מכשירים מוטלות על בעלי הדירות והנחות אחרות בבניין הדירות. אבזור ה- PDPU הוא חובה חוקית, אך הנוהל מחייב החלטה על התקנה באסיפה הכללית של בעלי דירות. פגישה כזו יכולה להיות יזומה על ידי ארגון הניהול או על ידי התושבים עצמם.

מי צריך לשלם כמה עבור חימום

מתברר כי בבתים שהופעלו מאז 2012 ואילך, יש להתקין מדי חום כברירת מחדל בכל דירה - היזמים מחויבים להתקין אותם.

יחד עם זאת, אם תיעוד הפרויקט לבניין דירות פותח לפני 2012 ולא כלל התקנת IPU של אנרגיה תרמית, והבית נבנה והופעל בהמשך, אז היזם אינו מחויב להתקין IPU, זה הנוהג השיפוטי.

במהלך שיפוץ מערכות אספקת חום הנדסיות מאז 2012, אם קיימת היתכנות טכנית, על הבתים להיות מצוידים גם במדי אנרגיית חום. עם זאת, תוכנית השיפוץ אינה מספקת עבודה מסוג זה (RF LC, מאמר 166).

בעלי דירות בבתים המצוידים במכשירי מדידה חייבים לשלם בהתאם לאינדיקציות האישיות שלהם, גם אם אחד השכנים פירק את המונים בדירתם.על אנרגיית החום הנצרכת המסופקת לצרכים ביתיים כלליים, יש לשלם גם על ידי כל בעלי בנייני הדירות, ללא קשר לנוכחות או היעדר IPU.

תושבים שהסירו את המונים ללא רשות חייבים לשלם עבור חימום על פי התקנים שנקבעו. החלטה זו התקבלה על ידי בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסית.

באותם בתים שהופעלו מוקדם יותר משנת 2012, בהם טרם בוצעו או בוצעו תיקונים גדולים, אך אין אפשרות טכנית להתקין מדי חום ביתיים כלליים, דמי החימום יחויבו על פי התקנים. .

אם אפשר טכנית להתקין מפיצים, אז כדי שחישוב עלויות החימום יתבצע על פי קריאות המפיצים, יש צורך לצייד איתם לפחות 50% מהדירות בבית (וב- לפחות דירה אחת חייבת להיות מצוידת במשאבת חום).

חובת התשלום עבור שירותי חימום המשמשת לצורכי בית כללי נותרה תמיד.

אם יש מד בניין כללי של אנרגיית חום, אך אין מפיץ אחד ואין יחידת בקרת אספקת חום אחת, סך הקריאות יחולק לכל הדירות.

נוסחאות לחישוב דמי חימום ניתן למצוא בנספח מס '2 ל"כללים למתן שירותים לבעלים ולמשתמשים במתחמים בבנייני דירות ובבנייני מגורים ", שאושרו בצו ממשלת RF מספר 354 מיום 06.05.2011.

אופן קביעת הכפילות וגודל הקנסות

זכותם של כלי עזר להגן על מדידים באמצעות חותמות אנטי-מגנטיות מוגדרת בצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מס '354, שאומצה בשנת 2011. על פי פעולה רגולטורית זו, בעת התקנת מוצר מגן, יש ליידע את הצרכן לגבי ההשלכות האפשריות במקרה של פגיעה בשלמותו או כישלונו.

הקנס הסטנדרטי בגין הפרה כזו הוא 200-300 רובל.

עם זאת, במקרה של שימוש מכוון במגנט ואמצעים אחרים להשפעה פיזית, ניתן להגדיל כמות זו פי 5. כיצד נראה המחוון לאחר חשיפה מגנטית ניתן לראות בתצלום.

לעתים קרובות למדי, מותקן משטח מנגנון מגן של עיצוב לא סטנדרטי, שמלבד מספר הזיהוי והלוגו של היצרן, מכיל תבניות הולוגרפיות או אלמנטים המונחים בצבע, זוהרים באור UV. הודות לטריקים כאלה, פקחים יכולים לזהות בקלות כפילות באמצעות מנורת UV קונבנציונאלית ולתעד את עובדת ההונאה.

עקיפת הגנה אנטי מגנטית אסורה על פי החקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית. בנוסף, מוצרים מודרניים מצוידים באלמנטים שאינם מאפשרים לצרכנים ערמומיים לשנות באופן בלתי מורגש את קריאות המונים לטובתם.

אם מתגלה הפרה, התשלום עבור מים חמים או קרים מחושב מחדש על פי תקן הצריכה לפי מספר הנרשמים המשתמשים במקדם 10.

החישוב מחדש מתבצע באחת מהדרכים הבאות:

1. מועד ההפרה נקבע, ככלל, זהו יום הגעתם של הבקרים, ותאריך הבדיקה הקודמת. במהלך תקופה זו, הצריכה מחושבת מחדש לא לפי מטר, אלא לפי מספר האנשים ושיעורם. התוצאה מוכפלת ב- 10 ובהתעריף הנוכחי.
2. כאשר אי אפשר לקבוע את התאריך המדויק של ההפרה ו / או את תאריך הצ'ק האחרון, נלקחות 3 שנים (1096 ימים) לתקופת החיוב, לתקופה זו החישוב מחדש מתבצע תוך התחשבות באנשים הרשומים, כפול 10 ובתעריף הנוכחי.

כיצד לשכנע שכנים להתקין מדי חום

אם תתקין מונים בכל דירות ה- MKD, החשבונות לתשלום עשויים לרדת בהשוואה לאלה המחושבים על פי התקנים. אבל איך גורמים לשכנים לעשות צעד כזה?

באסיפה הכללית של הבעלים החליטו להתקין מדי חום בדירות על חשבון הבעלים.

כדי לקבל החלטה, עליכם לאסוף 2/3 מהקולות של בעלי המספרים הכוללים.

הפלוס הוא שתוכלו להשלים את עבודת ההתקנה במהירות.הקושי הוא שהבעלים עשויים לא להסכים, מכיוון שרכישה והתקנת מונים ידרשו הוצאות לא מבוטלות. לפני הפגישה תוכלו לפנות לחברת הניהול (MC) / התאחדות בעלי בתים (HOA) - תלוי מי מנהל את הבית - בכדי לבצע "הסברה" בנוגע ליתרונות המטרים וחיסכון במשאבים. זה באינטרסים של החוק הפלילי (HOA) עצמו, עליו לעשות מאמצים בכיוון של שמירת אנרגיה.

במוסקבה המחירים למדי חום הדירה מתחילים ב -6,000 רובל. עלות השירותים להתקנת מוני סף עם הכנת פרויקט מדידת חום אישי ופיתוח תיעוד טכני - מ- 12,000 רובל ויותר (זה כולל את עלות הרכיבים הדרושים והמונים עצמם). חברות התקנת מונים טוענות כי התקנת מד חום משתלמת בשתי עונות חימום. אם תחליט להתקין מונים בכל הדירות, אתה יכול לקנות מונים במחיר סיטונאי, ולקבל הנחה על שירות ההתקנה.

באסיפה הכללית ניתן להחליט על התקנת מקצים של עלויות חימום.

קריאות כלליות של מד הבית

מכשירי מדידת חום מחולקים לתעשייה ולדירה. מודלים תעשייתיים משמשים כמשק ביתי כללי.

עלויות רכישת ציוד משותף מחולקות בין תושבי הבניין.

בהתאם להוראות, נוכחות של מד בית משותף תמנע את עלות התשלום עבור חום שאפילו לא נכנס לבניין.

לאחר שהבין כיצד לבצע קריאות ממד החימום, כל תושב בבניין דירות יכול לבדוק את נכונות החיובים.

נפח החום הנצרך נמדד ביחידות שונות:

• מגה וואט,
• קלוריות גיגה
• קילוגרמים.

מכיוון שחברות האספקה ​​מחשבות את כמות החום בקלוריות הגיגה, כדאי לבחור במד המתאים. אם המונה מודד חום בכמות אחרת, על הצרכן לדעת כי 1 Gcal שווה ל- 4.18 GJ או 1161.1 קוט"ש.

על פי סעיף 31 להחלטה הנ"ל, מדי חודש בין 23 ל -25, נציג ארגון המספק משאבים או חברת ניהול לוקח נתונים ומכניס אותם לרשם הקריאות של מוני הבית הכללי.

נוכחות הצרכנים אינה נדרשת. אך לכל בעל דירה הזכות ליצור קשר עם הארגון המתאים ולהכיר את המידע שרשום המונה.

למידע נוסף על האופן שבו התושבים יכולים לשלוט בקריאות מדדים ובטעינה, קרא את המאמר "מד חום ביתי בבניין דירות".

כיצד להתקין מדי חום בדירה

• הגש בקשה לבריטניה (HOA) עם בקשה לקבלת הרשאה להתקנת חום IPU.

הבקשה ערוכה בכתב, עותקי מסמכים לדירה והעתק של תעודת הרישום מצורפים אליה. ניתן להגיש אותו באופן אישי או לשלוח אותו בדואר. עובדי חברת הניהול יצטרכו לקבוע את ההיתכנות הטכנית להתקנת מדי חום, לערוך ולהנפיק לכם פעולה מתאימה.

• בקש מפרט טכני להתקנת חום IPU בבריטניה (HOA).
• צרו קשר עם ארגון עיצוב מיוחד.

הם יעזרו לך לבחור את סוג המונים, לפתח פרויקט למדידה אישית של אנרגיית חום ולהכין תיעוד טכני להתקנה.

• לתאם את הפרויקט עם בריטניה (HOA) או ארגון אספקת החום.

עליך לתאם עם הארגון המספק משאבים רק אם יש לך חוזה ישיר איתו.

• קנו מטרים, בחרו ארגון שיבצע את ההתקנה.

יש לרכוש דלפקים שנבחרו במהלך פיתוח הפרויקט.

• הגש בקשה להזמנת ואיטום מטרים.

עובדי החוק הפלילי (HOA) או ארגון לאספקת חום, אם יש לכם חוזה ישיר עמו, חייבים לאטום את ה- IPU, להפעיל אותם ולקחת עדות מכם.

עמ. "Y" עמ '31 לכללים למתן שירותי שירות לבעלים ולמשתמשים בחצרים בבנייני דירות ובבנייני מגורים, שאושרו על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 06 במאי 2011 מס '354:

ישות משפטית המספקת לצרכן כלי עזר מחויבת לבצע, על פי בקשת הצרכן, הזמנת אדם מותקן, כללי (דירה) או מכשיר למדידת חדרים העומד בחקיקה של הפדרציה הרוסית בנושא הבטחת האחידות של מדידות, גם אם מכשיר מדידה כללי (כללי) כללי (דירה) הוא יכולות פונקציונליות שונה ממכשיר המדידה הקולקטיבי (הבית המשותף) בו מצויד בניין דירות, לא יאוחר מהחודש שלאחר מועד התקנתו, וכן להתחיל חישוב סכום התשלום עבור שירותים בהתבסס על קריאות מכשיר המדידה שהופעל, החל מהיום הראשון בחודש, לאחר חודש הפעלת המונה.

בזמן המצוין בדרכון המונה, יהיה צורך לבצע אימות. אימות יכול להתבצע על ידי ארגונים מתמחים; רישיון לעבודות אלה אינו נדרש.

חדש בבלוגים

שירותי דיור ושירותים קהילתיים. איך הם שוללים אותנו.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok = iYoVTr23 ″ type = " יישום / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

תמיד התעניינתי בשאלה מדוע ארגונים (חברות ניהול, עמותות בעלי בתים וכו ') אינם מגבילים את פעילותם לניהול ואספקת שירותי דיור בעצמם, אלא גם שואפים לשמש כמתווכים בין חברות משאבים לצרכנים. זה לא סוד שחלק מהתושבים בזדון אינם משלמים עבור שירותים וקשה מאוד ואף בלתי אפשרי להשיג מהם כסף. כלי עזר, לעומת זאת, מחשיבים בטיפשותם את ה- UC או את ה- HOA כצרכן, וגובים מהם את כמות החום המסופק לבית, ואתה הולך ואוסף מהתושבים כרצונך. ובכל זאת, הארגונים השולטים הולכים על זה. אז, לא בלי סיבה. איפה לחפש פרצה להתעללות? מדידת צריכת הגז, המים והחשמל אינה קשה במיוחד, ורוב הצרכנים עצמם מבצעים מדידות אלה באמצעות מדידים מותקנים. אם לוקחים בחשבון אנרגיה תרמית, המצב הרבה יותר מסובך. סוללות חימום בחדרים שונים מגיעות ממקומות שונים, וכדי לקבוע את צריכת החום בדירה אחת אחת, יהיה צורך לפחות שלושה או ארבעה מטרים, מה שהופך את התקנתם ללא כדאית ויקרה לתחזוקה. המשמעות היא שכאן איפשהו ... כחלק מהצעדים שננקטו בעיר במטרה לעורר את שימור האנרגיה ברוב בנייני הדירות, הותקנו מכשירים למדידת אנרגיית חום קולקטיבית (כללית) (להלן ODPU). בהתאם לכללים למתן שירותים לאזרחים, שאושרו בצו ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 23 במאי 2006 מס '307, בבנייני דירות המצוידים ב- ODPU, סכום התשלום בגין חימום צריך יחושב כדלקמן: - עבור כל בית נקבעת הכמות הכוללת של אנרגיית החום (Gcal) שהושקעה על חימום בשנה הקודמת (בהתבסס על קריאות ה- ODU) והיא מחולקת ב- 12 לקביעת הצריכה החודשית. ; - התוצאה המתקבלת מחולקת לפי השטח המחומם של הבית - המקדם נקבע (הוא מצוין בכרטיס התשלום, הממד הוא Gcal למ"ר), שמכופל בשטח הכולל של הדירה . הנתון הסופי (Gcal) מוכפל באזור המגורים של הדירה. - הסכום ברובל מתקבל על ידי הכפלת תוצאת החישובים הקודמים בתעריף השנתי. (אני מבין, קשה. אבל מתח, זה שווה את זה).

הנוסחה נראית כך:

P = S * Vt * TT שבו: P - סכום החימום ברובלים; S הוא השטח הכולל של דירה בבניין דירות; Vt הוא הנפח החודשי הממוצע של צריכת אנרגיית חום לחימום בשנה הקודמת (Gcal / מ"ר); TT הוא התעריף לאנרגיית חום שנקבע בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית (RUB / Gcal).

אז, שטח הדירה הוא ערך קבוע (אל תשכחו להפחית את שטח המרפסת), התעריף לא תלוי בנו או בארגון המנהל, הנפח נשאר.

Vt = V / 12 * S

איפה: Vt הוא הנפח החודשי הממוצע של צריכת אנרגיית חום לחימום בשנה הקודמת (Gcal / מ"ר) V הוא כמות אנרגיית החום (Gcal) שנצרכה לחימום בשנה הקודמת (בהתבסס על ה- ODU קריאות) 12 הוא מספר החודשים בשנה (מי לא ניחש) S - שטח הבית (אני עדיין לא מציין איזה)

אי אפשר להתבדח עם הנפחים, מהנדסי הכוח לא יתנו זאת. יש רק אובייקט אחד להונאה - פרמטר S, שטח הבית. יתר על כן, בסביבתה יש הכי הרבה ערפל בחוקים ...

אז מה האזור הזה? הכללים במצב דומה קובעים כי זהו השטח הכולל של כל הנחות בבניין דירות. מהערות עורכי הדין עולה כי זהו השטח של כל הנמלים המחוממים. ושיטת החישוב של GUP DEZ במוסקבה מגדירה אותה באופן ייחודי כשטח הכולל של מגורים. האפשרות האחרונה מתקבלת רשמית. פנו לארגון הניהול שלכם והסבר כיצד מחשבים חשבונות חום - ותקבלו בדיוק את התשובה הזו.

כך הם מחשבים את סכום התשלום. עדות לכך היא במידע של כל ארגון מנהל (למרבה המזל, החלטה 731 https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html מבוצעת בקפדנות במוסקבה) קחו לדוגמא, DEZ Yuzhnoye Butovo (https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html /www.dezub.ru/docs.html) בית הממוקם בסנט. ברוסילובה, 17

סעיף "עלויות חימום". להלן הנתונים לבית:

עלויות חימום בשנת 2010 (Gcal) V - 2763.54 צריכה חודשית ממוצעת (עמודה 3/12 חודשים) - 230.29500 שטח כולל של שטחי מגורים (מ"ר) (אותו S) - 19 374.20 צריכה חודשית ממוצעת ב- Gcal למ"ר. מ 'Vt - 0.01189

נראה שהכול נכון. עם זאת, במציאות, החישוב צריך להיעשות לא למגורים, אלא לכלל השטח המחומם שבבעלותו או בשכירותו. איש אינו טוען כי יש לחלק את החום לחימום חדרי מדרגות, למשל, בין כלל התושבים, ביחס לאזור המגורים, שלמעשה נעשה על פי שיטת החישוב המקובלת. והנה מצב שכיח כל כך. בבית חלק מהדירות בקומת הקרקע מאוכלסות על ידי מוסד או חנות כלשהי. יש לו כניסה נפרדת והוא נלקח מאזור המגורים. מסיבה זו, זה לא מפסיק להיות מופעל מתקשורת ביתית כללית ותורם לפרמטר V, ולכן Vt, שמופיע בקבלה שלך. עם זאת, במכנה הנוסחה Vt = V / 12 * S, שטח המושכר אינו נלקח בחשבון, מכיוון הם מוסרים מאזור המגורים. כך היא מגדילה את תשלומי התושבים. הבה נמחיש זאת באותו בית מספר 17 ברחוב ברוסילוב. מדובר בנתונים על אזור שאינו למגורים, ובעיקר על אזור שאינו למגורים המושכר:

השטח הכולל של שטחים שאינם למגורים שהושכרו הוא 1871.30 מ"ר מ '. השטח הכולל של שטחי הבית הוא 21,245.50 מ"ר מ '.

אנו בודקים את השטח הכולל של שטחים מחוממים בבית בבעלות, מושכר או עירוני הוא: 19,374.20 + 1,871.30 = 21,245.50 מ"ר. M.

בהתאם לכך, Vt כבר אינו 0.01189, אלא 0.010840 Gcal למ"ר. מטר (230.29500 / 21 245.50)

נראה שזה שטויות. בואו נראה מה ההבדל לדייר של דירת שלושה חדרים סטנדרטית ממש בבית זה בשטח של 66 מ"ר. מטר. בואו ניקח את החישוב של DES:

P = S * Vt * TT

66 * 0.01189 * 1325.7 (זהו תעריף מוסקבה לאנרגיית חום לשנת 2011) = 1040 רובל. 33 קופיקות

כעת החישוב הוא בהתאם לחקיקה הנוכחית: 66 * 0.010840 * 1325.7 = 948 רובל. 46 קופיקות

המשמעות היא שכל בעל שמח של דירת שלושה חדרים בבית מס '17 ברחוב ברוסילוב משלם כמעט חום עבור רובל של 100 רובל בחודש. יותר מאלף בשנה.

ובכן, היכן היתרון של הארגון המנהל? וכאן הדיירים (הבעלים) של שטחים שאינם למגורים בבית מבצעים תשלומים באותו אופן כמו הדיירים - לחשבון הארגון המנהל. במקרה זה - ישר לכיסכם, מכיוון שהסכום שדורש MOEK (ספקי חום), הם (בזכות הטריק עם הריבועים) גובים אך ורק מהתושבים.

הדבר הכי מגניב הוא שלא הייתי צריך אפילו לבצע שום חקירה - כל הנתונים האלה נמצאים באתר של כל קמפיין ניהולי. אז תושב יוז'ני בוטובו, לאחר שערך את החישוב המתאים, יכול לתבוע בבטחה את ה- DEZ בדרישה להחזיר את הסכומים ששולמו יתר על כן, בעוד חמש שנים (זה הכמות שחלים הכללים).

רווחי על בדיור ובשירותים קהילתיים מתעוררים על פי חוק המספרים הגדולים. עבור משפחה, אלף בשנה מדירה זה כלום. וכמה דירות יש בבית (בזה שבדרום בוטובו יש כ -350).וכמה בתים מטופלים על ידי DES? 411. קח 400 והכפל, נניח, ב -200 דירות בכל אחת ובאלף ידוע לשמצה זה - בסך הכל 80 מיליון בשנה. יש 125 מחוזות במוסקבה ...

זוהי רק שיטת הונאה בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים, כמעט על פני השטח. אי אפשר לקרוא לזה אפילו הונאה בגלל שכיחותה והיעדר פעולות בלתי חוקיות ברורות. אז, פרקטיקה פלילית ...

קשה להאמין, אבל כל כך קל לתבוע את הכסף שהרווחת קשה, להרוס את חברות הניהול, להפוך את עסק הדיור והשירותים ללא רווחי, להפיל את כל המערכת הכלכלית העירונית של מוסקבה (או אפילו את כל רוּסִיָה).

רק משהו אומר לי שאף אחד לא יעשה את זה. הרי מה זה אלף בשנה ...?

אם קניתם דירה בבניין חדש, אך אין מדי חום

אם הבית הוזמן לאחרונה, האפשרות הטכנית להתקנה קיימת, ואתה ושכניך לא מצאתם מד חום בדירותיך, אז היזם עבר על החוק.

המקרה היחיד שבו באמת לא יהיו מטרים הוא כאשר הבניין החדש מצויד בחדר דוודים אוטונומי בודד ואינו מחובר לאספקת החום המרכזית.

בעוד שהבניין החדש נמצא באחריות (5 שנים), תוכלו להגיש תביעה קולקטיבית ליזם בצורה חופשית. בו, דרשו התקנה והפעלת משאבת חום. עיין ב- 261-FZ "בנושא חיסכון באנרגיה" ו- 190-FZ "על אספקת חום", כמו גם לחלק השלישי של סעיף 9.16 בקוד המינהלי של הפדרציה הרוסית. עדיף לשלוח את התביעה שלך במכתב יקר בדואר. למפתח יהיו 45 יום לפתור את הבעיה במונים מיום קבלת התביעה.

אתה יכול גם להגיש תלונה בחוק הפלילי (או HOA). עליך לקבל תשובה תוך 30 יום.

אם היזם וגם החוק הפלילי אינם מגיבים לטענות, פנה לפרקליטות (אתה צריך לחכות 30 יום לתשובה) ואז לפנות לבית המשפט.

מקור: jivu.ru

האם ניתן להתקין מדי חום בדירות

נכון לעכשיו, החקיקה הנוכחית אינה אוסרת על פעולות מסוג זה. עם זאת, יתכן שהחברה המספקת את החום לא תהיה "מובנת" לרצונך. יתר על כן, התקנות הנוכחיות אינן מאפשרות הפרעה לרשת אספקת החום המרכזית, גם אם ברצונך להתקין מד בלבד. במקרה זה, הציוד הלא מורשה לא יתקבל לפעולה. וגם בעל הבית יצטרך לשלם קנס.

המשמעות היא שלפני התקנת מד בבית עם הסקה מרכזית, עליכם לכתוב אפליקציה לחברת אספקת החום. בעתיד, הנוהל הוא כדלקמן:

1. על מומחי החברה לבדוק האם ניתן להתקין מכשיר מדידה. אם התשובה חיובית, אזי ניתן מסמך מיוחד - מפרט טכני (TU);
2. אם קיימת עמותה של בעלים משותפים (בתים משותפים) בבניין דירות, יהיה עליך לשלוח העתק מבקשתך לאחראי, וגם נושא זה יתואם עמו;

1. לאחר שקיבלתם את המפרט הטכני, תוכלו ליצור קשר עם ארגון העיצוב שיש לו אישור לעבודה כזו. בתמורה, המומחים שלה יבצעו את כל החישובים, יערכו פרויקט התקנה ויאשרו את כל התיעוד בחותם;
2. יתר על כן, תיעוד התכנון מוסכם עם ספק החום;
3. לאחר ההסכם האחרון, ניתן לפנות לארגון התקנות שיש לו רישיון להתקנת מדי חום;
4. יחידת המדידה המותקנת מוזמנת לארגון המספק חום. נערך הסכם עם יחיד, בעל הדירה, לפיו האחרון ישלם עבור אספקת אנרגיית החום באמצעות המונה.

אם ברצונך לזרז הליך זה, עדיף לפנות מיידית לארגון העוסק בתכנון והתקנה, ותיאום כל הפרטים; ואתה רק צריך לשלם כסף. לעתים קרובות כל מגוון השירותים הזה ניתן על ידי ספק החום עצמו, או האחרון מצביע ישירות על המשרד שאליו אתה צריך לפנות.אין שום דבר בלתי חוקי ביחסים "ידידותיים" כאלה בין ארגונים, אלא אם כן, כמובן, אתה דוגל בשמירה קפדנית על דיני התחרות. אך הפלוס העיקרי הוא שהתקנת מד החום תעשה במהירות האפשרית.

מד חום לבית עם הסקה מרכזית - נורמות חוקיות

אך אם כבר מדברים על החוק, הרי שלא נוכל להזכיר את המעשה המשפטי הרגולטורי הנוכחי המסדיר את התקנת מכשירי המדידה הללו. לכן, על פי חוק מס '261, התקנת מכשירי מדידת חום מתבצעת על חשבון תושבי בניין דירות. אולם המתודולוגיה לחישוב עלות החום בנוכחות מכשירים כאלה מתוארת בהחלטת קבינט השרים מס '354. למעשה, לא-מומחה יהיה קשה להבין מה כתוב בנתונים במסמכים, אך "נתרגם" כמה עבודות בסיסיות לשפה ציבורית:

1. אם אין מכשיר מדידה בכניסה, החום משולם על פי תעריפים עם מקדם עולה;
2. למרות שחוקי הפדרציה הרוסית אינם מחייבים בעלי דירות להתקין מכשירים למדידת חום, הם אינם אוסרים על כך;
3. קריאות המונה שלך נלקחות בחשבון רק אם כל שאר הדירות, כמו גם אזורים משותפים מחוממים, מצוידים במדי חום; ויחידת מדידה משותפת מותקנת בכניסה;
4. לאחר התקנת מד החום, הוא מופעל על ידי חברת ספקי החום, אך על חשבון בעל הדירה.

החקיקה בתחום זה משתנה ומשופרת לעיתים קרובות, ולכן, על מנת לא להיכנס לבלגן, עליכם להקדיש זמן להתעניינות בשינויים אלה.

עם זאת, כרגע אתה כבר יכול להסיק כמה מסקנות חשובות מכל האמור לעיל. ראשית, עדיף להתקין מד חום כללי לבית, אחרת עלות משאב זה תעלה לכם פי אחת וחצי יותר. וקריאות מכשיר המדידה האישי בדירה אינן נלקחות בחשבון. שנית, במכשיר מדידה בודד בדירה, באופן כללי, אין שום הגיון, גם אם קיבלת את כל האישורים להתקנתו.

על מנת שניתן יהיה לקחת בחשבון את קריאותיו, יש לשלוט על צריכת החום בכל שאר החדרים בבניין הדירות. שלישית, לפעמים זה פשוט בלתי אפשרי להתקין יחידת מדידת בתים משותפת לחימום מרכזי מבחינה טכנית. הדרך היחידה לצאת במצב זה היא להסכים לכל הדיירים, ולכולם להתקין מדי חום בכל דירה, ואפילו טוב יותר - בכניסות. אחרת, עלות החום המושקע על חימום שטחים שאינם למגורים תחולק בין כל התושבים.

איך לחסוך בחימום? הוסף רגולטור למד החום!

לאחרונה הופיעו מאמרים בעיתונות העירונית עם דיווחים כי לאחר התקנת מד החום, אנשים החלו לשלם כמעט פי שניים, ומכשיר המדידה עצמו, שהותקן על חשבון תקציב העיר, עלה לכאורה 35.5 אלף גריבנה (מחיר זה הוא מצוין בשמירת תעודת ההעברה).

בערך עלות המונה. אני, כמובן, לא יודע את סוג המכשיר המותקן, אבל אני מאמין שהקצאת הכספים מהתקציב מרמזת על חיסכון שלהם, ומטר זול עולה זול יותר במחצית, ואפילו פי שלוש (!). מונים עבור 35 אלף, המיועדים לבית קטן יחסית, בארצנו, אולי, אינם קיימים באופן כללי (עם זאת, סוג המונה מצוין בדרכון ובלוח הקדמי של המכשיר, ומחירו קל למצוא באינטרנט, ואתה יכול גם לדרוש אומדן עלויות במקביל) ... לכן נושא זה אמור לעניין כנראה לא מומחים אלא פרקליטות.

באשר לתשלום עבור חום, בואו נבין את זה.

מד החום לוקח בחשבון את החום האמיתי הנצרך על ידי הבית. אם לבית יש תקרות גבוהות מאוד ("סטלינקות", כמו במקרה שלנו), בידוד תרמי לקוי של הקירות (כמו בלוח "חרושצ'ובס") או חלונות שחוקים, כאשר אין הדבקה יותר חוסכת מטיוטות, ובנוסף, כפור קשה ברחוב ודלת גרם המדרגות הפתוחה ללא הרף, יתכן שבאמת יתברר שהמונה "יסתיים" יותר ממה שהוא אמור לשלם על פי התעריף. איזו עצה תוכלו לתת לדיירי הבית הזה? אולי המונה עובד כמו שצריך ומציג נתוני צריכה אמיתית. בתיאוריה. אבל מה, התקרות גבוהות פי שניים מאשר בבניינים בני תשע קומות, שבהם המונים נותנים כלכלה ראויה מאוד? לא, הם גבוהים בכמטר בלבד.האם הקירות מתחממים? גם לא, לא נעשה שימוש בלוחות בטון בימי סטאלין, יש לבנים. ובדירות עם חלונות פלסטיק זה עדיין קר. ותחנת הכוח התרמית מן הסתם לא התמסרה לחום העונה. אז אתה יכול לסמוך על דלפק כזה? לֹא. יש צורך לבצע אימות יוצא דופן של המכשיר. בשביל הכסף של מי - אני לא יודע, שאלה לעורכי הדין. אני חושב שאם האחריות על המונה, והקריאות מביכות בעליל, אז על חשבון החברה שהתקינה את המונה. אבל אני יודע שזה יכול היה להיפגע בטעות במהלך תהליך ההתקנה, כי אטמים המותקנים בצורה שגויה בקטעי מדידת הזרימה, או פסולת גדולה שהצטברה בהם, יכולים להגדיל מאוד את הקריאות. ואם, למשל, החברה שהתקינה את המונה לא מצפונית מדי (אני לא מאשים ספציפית אף אחד, אלה רק אפשרויות אפשריות!), אז אולי המונה במקור היה פגום. בכל מקרה, אין לקבל מד שמור לקוי לשמירה. ויהיה שימושי יותר להזמין לא את המנכ"ל, אלא את המטרולוג של ה- CHPP, שמבין את מדדי החום ואת צריכת החום של בתים מסוגים שונים, ואת ראש חנות רשת החימום.

עכשיו בואו נדבר על המונים בפאנל "ברז'נייב" בניינים בני תשע קומות. העיר שלנו כבר צברה איתם חוויה ראויה, וככלל, התקנת דלפק לא גורמת לתלונות, רוב התושבים מרוצים מהחיסכון שהתקבל. בבתים אלה אין תקרות גבוהות במיוחד, אלא קירות חיצוניים עם שכבת בידוד תרמי. אם מישהו קידח אותם, אז אולי הם הבחינו שהמקדחה נכנסת כמו שמן, הרבה יותר בקלות מאשר אל התוככים הפנימיים. זה בטון קצף, מבודד טוב. ואם החלונות ברוב הדירות מוחלפים גם בפלסטיק, אז מובטח חיסכון מוחשי. אני מציין שבבתים לבנים, החיסכון לא צריך להיות גרוע יותר, אבל זה יהיה אמין יותר אם תחפש בית דומה ושם תשאל מה נתנה התקנת המונה.

אבל יש דרך לחסוך יותר. כולם מכירים את המצב כשכבר התחמם באביב, והסוללות חמות מאוד. אתה חושב שלא מרצונך: עדיף שהם היו כאלה בחורף. חם בחדר, החלונות פתוחים לרווחה, אבל אי אפשר להסביר למונה רגיל שאני לא רוצה את החום הזה, ומתברר שאנחנו מחממים את הרחוב תמורת הכסף שהרווחנו קשה. בסתיו - אותו דבר: ראשית, אתה קופא בזמן שעונת החימום טרם החלה, ואז סוף סוף הסוללות הופכות מקרח לספוגות אדומות, ו ... בשלב זה הוא נעשה חם יותר בחוץ. בעירנו המצב הזה חוזר על עצמו כמעט כל שנה. שוב החלונות פתוחים לרווחה ... כן, ובחורף לפעמים השמש זורחת כך שהדירה מתחממת תוך מספר דקות. בתי הדודים גם לא תמיד עוקבים באופן מדויק אחר טמפרטורת המים, לפעמים זה מתחמם. האם אתה יכול לחסוך כסף במקרים כאלה?

פחית. בדרך כלל התושבים יורדים למרתף וסוגרים את השער בכניסה. אך הריצה למרתף בכל פעם שמזג האוויר משתנה אינה נוחה, וההוראות אוסרות בהחלט על התאמת השסתומים. הם מיועדים לשני עמדות בלבד: פתוח או סגור לחלוטין. אבל אחרי הכל, איש אינו אוסר להתקין שסתום בקרה מיוחד. איך אתה מנהל את זה? ובכלל, לרוץ למרתף? לֹא. אוטומציה תעשה זאת. בדלפקים, בנוסף למונה עצמו, ניתנת התקנה של ויסות אוטומטי. זה טוב אם אתה פשוט מתכוון להתקין מונה. ואז ניתן להזמין אותו עם שסתום ולוח רגולטור אוטומטי. בבית שלנו עם 5 כניסות עם שלוחה, לפני שנתיים הם התקנו מד כזה עם ווסת אוטומטי. יחד עם ההתקנה, התקנת דלת פלדה במרתף והוצאות אחרות, היא עלתה 19.5 אלף גריבנה. כמובן, עכשיו זה יהיה הרבה יותר יקר.

אם כבר מותקן מד "Sempal", אך ללא רגולטור, קיימת הזדמנות ל- 1345 UAH. התקינו בתוכו עמלת רגולטור, ובמחיר של כ -350 אירו לרכישת שסתום בקרה (המחיר תלוי בקוטר הצינור בביתכם). בנוסף עלות התקנת הכל.

אם המונה הוא מסוג אחר, אתה יכול לשים שסתום בקרה (אותו 350 יורו) וווסת ​​אוטומטי נפרד עבור 3121 UAH. האם זה יקר? יש אפשרות זולה יותר: שסתום בקרה ושסתום בקרה ידני זול עבורו בדירתכם, בעגלה או בכל מקום אחר. כמובן, לא נוח כמו עם אוטומציה, אבל גם יהיה חסכון.

במקרה הקיצוני ביותר, אתה יכול פשוט להתקין שסתום פרפר ללא מפעיל חשמלי, זה יעלה אפילו פחות. אבל כדי לסובב את זה אתה צריך לרוץ למרתף. אוטומציה, לדעתי, הרבה יותר נוחה.

מה זה ייתן? לדוגמא, אנו לוקחים שני בתים, הניצבים זה לצד זה: שנת בנייה אחת, פאנל, בן 9 קומות, מקבלים חום ממרכז חימום אחד. בבית הראשון יש מד ללא ווסת, השני - עם ווסת אוטומטי.

לתקופה הקרה בנובמבר-פברואר - השיעור הממוצע למטר מרובע של הבית הראשון היה 5.83 UAH, השני - 4.98 UAH.

מדוע כך, מה הסיבה? בבית הראשון הטמפרטורה בדירות לפעמים עברה 25-26 מעלות, אנשים התלוננו על החום, על חוסר האפשרות להבריג את שסתום הכניסה (הוא היה אטום) ונמלטו עם חלונות פתוחים או פתחי אוורור. בבית השני הטמפרטורה הייתה יציבה על 22.5-23 מעלות.

עם אותו שטח מגורים כולל של בתים - 5780 מ"ר מ '. (אלה שלוש כניסות) עלויות לחודש בבית הראשון 33 697 UAH, בשנייה - 28 784 UAH. ההבדל הוא כמעט 5000 אלפים UAH. כלומר, תחזיר את הכסף שהוצא תוך חודש וחצי עד חודשיים.

מישהו יכול לומר, "הא! כן, בבית שלנו יש מד ללא רגולטור, והמספרים אפילו פחותים מאשר אצל הרגולטור המהולל שלך! " כן, אני מכיר את אלה בבית. ההבדל הוא שבבתים אלה השסתום הוברג כך שהטמפרטורה בדירות נשמרת ברמה של 18-19 מעלות, ואף פחות מכך בדירות פינתיות. בבית שלנו האוטומציה מוגדרת למדי +23 נוח למדי. ובטמפרטורה זו, הסיכון להתקררות הוא הרבה פחות, אפילו לילדים. זה כשלעצמו טוב, ובתי המרקחת הפכו יקרים מדי בימינו. +23 אלה נתמכים אוטומטית, ללא קשר למזג האוויר בחוץ. מסכים, ללכת בבית בחולצה זה הרבה יותר נעים מאשר בחלוק טרי מעל חליפת צמר ונעלי בית פרווה. למרות העלויות הגבוהות ביותר באותה תקופה, מד החום שלנו השתלם שש פעמים בעונת החימום הראשונה.

זה מאוד נוח אם יש לך מחשב בדירה שלך. אז אתה יכול לא רק לשנות את הגדרות האוטומציה מבלי לעזוב את הדירה שלך, אלא גם לסרב לשירותיה של חברה שלוקחת קריאות מהמונה שלך. אתה יכול להדפיס אותם פעם בחודש ולקחת אותם למחלקת המנויים בעצמך.

האם כל החברות המורשות להתקין מדי חום פועלות זהה? אני לא יודע. אבל אני מאמין שכל החברות שונות. אני יכול להמליץ ​​על Energocontrol (טל '), שהתקינה מד אוטומטי בבית שלנו. האיכות מתאימה לי באופן מושלם, ואני מרוצה מהחיסכון. בשנה הראשונה להפעלת מד חום לדירת שלושה חדרים בתשלום צבור אפשרי בעונת החימום של 1 998 UAH. 98 קופיקות בתעריף של 5.28 UAH עבור מ"ר אחד, שילמתי למעשה 1,398 UAH. 75 קופיקות אני מאמין כי תוך חיסכון של 600 UAH. הערות מיותרות. ללא מונה, קבלות חודשיות הגיעו לסכום של UAH 333. 17 קופיקות ולדימיר ZYKOV, מהנדס מכשירים

כמה רווחית ההתקנה של מד חום על מערכות החימום של בניין דירות

אם הכל מוסכם, ההתקנה הושלמה, המכשיר מופעל, וקריאותיו נלקחות בחשבון, אז אתה מקבל את היתרונות הבאים:

• אתה משלם רק עבור החום שאתה משתמש בו;
• כאשר אין צורך בחום, תוכלו לחסוך בו;
• אם תשקיע בבידוד קיר, רצפה ותקרה, אז תשלם פחות על המטר.

אם אנחנו מדברים על ההחזר של הפרויקט, אז הרבה תלוי בעלות השירותים הניתנים לך ובמחיר המכשיר. עם זאת, אנו יכולים לומר בוודאות כי החיסכון בחום בעת התקנת האחרון הוא בממוצע 25-30 אחוז.אבל אם אתה עדיין בספק, אז העלה את החשבונות של לפני 2-5 שנים והשווה כמה עלה החום אז וכמה אתה משלם עכשיו. והמחירים רק עולים.