Ką daryti, jei vamzdis trūkinėja, pagrindinės problemų priežastys ir kaip jas išspręsti

Visuose daugiabučiuose namuose yra reikalingi stovai: kanalizacija, šildymas ir vandentiekis. Vieno iš jų proveržis gali sukelti neigiamų padarinių, susijusių su keliais butais vienu metu. Ypač pavojingas yra šildymo sistemų stovų plyšimas. Kaip turėtumėte reaguoti, jei sprogo šildymo stovas? Jei bute pakeisite baterijas, sužinokite, kieno sąskaita reikėtų atlikti remontą.

Pirmiausia turite išsiaiškinti daugiabučio namo šildymo stovų proveržio priežastį. Kartais patys vamzdžiai gali būti tiesiogiai ar netiesiogiai atsakingi už vamzdžio plyšimą.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių klausimų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus. Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą - susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje. Tai greita ir nemokama! Arba paskambinkite mums telefonas 8 (800) -350-30-02 (nemokamas skambutis visiems Rusijos regionams)!

Pagrindinės šildymo stovo plyšimo priežastys

1. Staigus slėgio pasikeitimas vamzdžiuose arba vandens plaktukas. Apie vandens plaktuko buvimą signalizuoja pašalinio triukšmo atsiradimas sistemoje (spragtelėjimai, čiaupai).
2. Neteisingai suprojektuota šildymo sistema, nekokybiškas vamzdžių montavimas.
3. Vamzdžių ir komponentų pablogėjimas, jų savalaikis pakeitimas.
4. Mechaninis dujotiekio ar baterijų pažeidimas.
5. Naudotų šildymo prietaisų defektai.

Advokatai skyrybų priežastis suskirstė į dvi grupes: vidaus ir buto. Tai leidžia lengviau rasti atsakingas už tokio tipo nelaimingus atsitikimus. Daugiabučio namo šildymo sistemą sudaro:

• vamzdynai ir radiatoriai, šildantys daugiau nei vieną butą,
• vartų vožtuvai (įleidimo angos), esantys rūsyje,
• uždarymo ir valdymo vožtuvai,
• filtrai, skirti vandens valymui,
• prietaisai, rodantys slėgį vamzdžiuose (manometrai),
• bendrieji namo šilumos skaitikliai,
• siurblys,
• katilas (jei yra).

Visa tai taikoma bendrai nuosavybei.

Svarbu! Nuo kurio laiko įvyko lūžis: šildymo sistemos veikimo laikotarpiu arba ne sezono metu priklauso nuo tolesnių nukentėjusių asmenų veiksmų.

Klasika tapęs skambutis prie durų sušunka: "Jūs mus užliejate!" arba vandens fontanas prie pat įėjimo - nemalonūs, bet dažnai neišvengiami Rusijos namų savybių bruožai. Vandenyje iki pat kulkų nėra nieko gero. Tačiau tolesnės vamzdžių proveržio pasekmės gali rimtai sugadinti jūsų nuotaiką ir pakenkti jūsų biudžetui.

Tačiau iš anksto įspėtas yra ginkluotas! Sugalvokime, ką daryti, kas kaltas ir „kur bėgti“ potvynio atveju.

Vamzdžių pertraukimo priežastys

Jų nėra daug, tačiau tolesni aukų veiksmai ir kaltininko paieška priklauso nuo kiekvieno.

• Bloga komunikacijų būklė, apgriuvęs namas • Netinkama šildymo prietaisų ir vožtuvų būklė • Netinkamas šildymo prietaisų montavimas ir prijungimas, profesionalaus sandariklio trūkumas • Įrangos, vamzdžių defektas • Vandens plaktukas dėl staigaus slėgio padidėjimo

Taip pat svarbu atsižvelgti į metų laiką, kai įvyko lūžis.

- Jei tai šildymo sezonas, tada proveržiui gali būti kelios priežastys, viskas priklauso nuo konkretaus atvejo. Priežastis nustatoma remiantis komisijos patikrinimo ir tyrimo rezultatais.

- Jei avarija įvyko ne šildymo sezono metu, tada negali būti jokių galimybių. Vamzdžių trūkimo priežastis yra neteisingas hidraulinių bandymų atlikimas. Vidaus tinklai nebuvo atjungti nuo tinklo, ir kadangi aušinimo skystis tiekiamas esant aukštam slėgiui, vamzdžiai ar radiatoriai tiesiog neatlaikė slėgio.90% atvejų tai yra žmogiškasis faktorius, o kaltė tenka valdymo įmonei ar šilumos mazgui.

VAMZDŽIŲ PERTRAUKOS VIETA

Avarijos lokalizavimas yra principinis klausimas. Tai suprantama net neištyrus reguliavimo ir teisinės sistemos. Galimi du variantai:

- Nelaimė yra namo viduje.

- Avarija yra buto viduje.

Skirtumas aiškus net intuityviai. Tiekimo ir grąžinimo vamzdžiai, vožtuvai, jungiamosios detalės, siurblys, slėgio jutikliai - visa tai taikoma bendrai nuosavybei.

Tai yra, tiesiogiai už valdymo įmonės atsakomybę. Jei įvyko lūžis rūsyje ar laiptinėje, spręskite jį tik pagal savo Baudžiamąjį kodeksą.

Bet jei potvynis kyla tiesiai bute, nuomininkas turėtų veikti greitai ir aiškiai.

Jūsų veiksmai

1. Nustatykite proveržio vietą. Problema gali kilti dėl jūsų kaimynų, gyvenančių keliais aukštais aukščiau. Jei „progos herojai“ palaiko ryšį ar net namuose, nuostoliai ir būsimos problemos gali būti labai sumažintos.

2. Lygiagrečiai praneškite valdymo įmonei apie vamzdžio lūžimą. Ir nedelsiant - į miesto avarinę tarnybą, ypač jei iš vamzdžio (nuo lubų) pila verdantį vandenį. Norėdami tai padaryti, visada turėkite JK ir pagalbos tarnybų numerius.

Maskvoje galite naudotis „Moscow Houses“ paslauga, kurioje pateikiama naujausia informacija apie daugiabučių namų priežiūrą - https://dom.mos.ru. Yra rubrikacija pagal GBU atsakomybės sritis, visą parą dirbančios dispečerinės telefonus ir kitą naudingą informaciją.

Tačiau vėlgi geriau iš anksto „Google“ kontaktus ir juos užrašyti.

3. Įrašykite viską į savo telefono kamerą - vamzdžio lūžio vietą, specialistų veiksmus, apskritai viską, kas vyksta.

4. Nenutraukite srauto patys ir neskubėkite pašalinti pasekmių. Tai pavojinga, nes šildymo sezono metu vandens temperatūra vamzdžiuose viršija 55 ° C. Taip pat neužteko nudegimų.

5. Kai įgula pašalins avariją, atidžiai užfiksuokite turtui padarytą žalą. Nuo to priklauso kompensacija, kai butas užliejamas.

Pirmiausia pataisote nuostolius, tada paskambinate į valdymo įmonės komisiją, kuri per 3 dienas turi atlikti objekto apžiūrą ir išduoti patikrinimo aktą. Jūs turite teisę pakviesti nepriklausomus ekspertus (sumokėdami už jų paslaugas) įvertinti žalą. Ekspertų vertinimas bus įrodymas, kad teisminio nagrinėjimo metu kaltinimai įvykio kaltininku buvo reikšmingi.

Kas kaltas?

Pagal Civilinio kodekso 15 straipsnį auka turi teisę į nuostolių (ir net prarastų išmokų) atlyginimą.

Bet nustatyti asmenį, dėl kurio kaltės šie nuostoliai įvyko, yra pats sunkiausias etapas.

2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 491 su pakeitimais, padarytais 2020 m. Lapkričio 23 d., Padės mums tai išsiaiškinti.

Pagal šį dokumentą šildymo sistema kartu su stovais, radiatoriais, valdymo ir uždarymo vožtuvais, bendro namo šilumos skaitikliais ir kita šių tinklų įranga yra bendro namo turto dalis.

Tai yra, namą aptarnaujanti valdymo įmonė yra atsakinga už ryšių būklę. Pagal įstatymą Baudžiamasis kodeksas yra įpareigotas du kartus per metus patikrinti įrangą ir savo lėšomis išspręsti problemas ir (arba) pakeisti sugadintus radiatorius, vamzdžius ir kt.

Taigi, kas atsitinka - dėl potvynio visada kalta valdymo įmonė? Ar Baudžiamasis kodeksas kompensuos buto savininkui, taip pat kaimynams, nukentėjusiems nuo vamzdžio plyšimo? Ne taip paprasta.

Pirma, norint kasmet patikrinti ryšių būklę, Baudžiamojo kodekso specialistams reikia patekti į butą, apie kurį gyventojai iš anksto informuojami. Jei santechnikai ir šaltkalviai nebuvo įleidžiami į butą, šis faktas (užfiksuotas) panaikina bet kokią atsakomybę iš Baudžiamojo kodekso ir perkelia jį namo savininkui.

Antra, sprogus vamzdžiams ar radiatoriams, svarbus klausimas, ar jie buvo pakeisti? Jei bute yra kūrėjo vamzdžių ir baterijų, tada už nutekėjimą atsako Baudžiamasis kodeksas ir atlygina žalą. Jei gyventojai patys pakeitė vamzdžius ir baterijas, nepranešę ir nedalyvaujant Baudžiamojo kodekso specialistams, nenaudojant sandarinimo siūlų ir pastų, tada kaltė tenka buto savininkui. Todėl, taisydami ir keisdami ryšius, idealiu atveju turėtumėte susisiekti ne su trečiosios šalies organizacija, bet su savo valdymo įmone.

Bendradarbiaudami su remonto komanda iš šalies, visada sudarykite sutartį, saugokite įrangos ir medžiagų kvitus ir garantijas. Taigi galite įrodyti trečiųjų asmenų (darbuotojų ar pardavėjo) kaltę, jei nelaimingo atsitikimo priežastis yra netinkamas sistemos surinkimas ir montavimas arba santuoka.

Šildymo vamzdžio proveržis ir visa tai, kas seka vėliau, nurodo ginčytinus atvejus teisinėje praktikoje. Kiekvienas atvejis nagrinėjamas atskirai, ir sprendimas - vienodomis sąlygomis daugiabučiuose namuose - gali būti priimtas tiek Baudžiamojo kodekso, tiek savininko naudai. Čia sunku atspėti. Prieštaravimai šiuo klausimu prasideda iš viršaus - reglamentuose ir dokumentuose.

Kaip jau rašėme, 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarime Nr. 491 bute sumontuoti radiatoriai, taip pat valdymo ir uždarymo vožtuvai priskiriami prie bendro namo turto. Tai liudija Rusijos Federacijos būsto kodeksas, visų pirma 36 straipsnio 3 punkto 1 dalis.

Tuo pačiu metu yra ir 2009 m. Rugsėjo 22 d. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo sprendimas (Nr. GKPI09-725), kuriuo radiatoriai su atjungiamaisiais įtaisais butuose neįtraukiami į bendrą namo nuosavybę.

Čia paradoksas. Norėdami gauti teigiamą bylos rezultatą, kreipkitės į teisininkus, turinčius patirties sprendžiant būsto ir komunalinių paslaugų klausimus.

Ką daryti toliau?

Deja, retai pavyksta taikiai išspręsti klausimą, kas kaltas ir kiek atlygins žalą. Jei, remiantis ekspertizės rezultatais, kalta valdymo įmonė, ji privalo per 30 dienų nuo ieškinio dienos atlyginti žalą ne tik „avarinio“ buto savininkui, bet ir jo sužeistiems kaimynams. Priešingu atveju savininkas teismui pateikia ieškinį dėl ieškinio, nurodydamas jam ir jo kaimynams padarytos žalos dydį. Be to, galite reikalauti atlyginti teisines išlaidas ir moralinę žalą.

Norėdami kreiptis į teismą, turite turėti šiuos dokumentus:

• Buto, kuriame užfiksuotas potvynis, apžiūros aktas • Padarytos žalos ekspertų įvertinimas • Nuotrauka ir vaizdo įrašas, kur užfiksuota vamzdžio lūžio vieta ir padariniai

Kuo daugiau dokumentų - aktų, ekspertizių, nuomonių - pasiimsite su savimi, tuo lengviau bus įrodyti Baudžiamojo kodekso ar trečiosios šalies kaltę.

Jei savininkas yra atsakingas už potvynį, neturėtumėte kreiptis į teismą. Galima ir būtina derėtis su kaimynais draugiškai, ikiteisminio tyrimo tvarka.

Jūs sudarote taikos sutartį dėl savanoriško materialinės žalos sumos grąžinimo, kur įrašomi abiejų šalių duomenys (vardas, pavardė, adresas, telefono numeriai), įvykio data ir laikas, atlyginamos žalos dydis. Nepavyko susitarti? Tada yra tik viena išeitis - sprendimas. Remdamasis sesijų rezultatais, teisėjas priims objektyvų sprendimą dėl mokėjimo dydžio ir laiko.

Žinoma, nuo nenugalimos jėgos nėra apsaugotas niekas, tačiau vis tiek galite išvengti nemalonių situacijų. Stebėkite savo namų būklę, laiku keiskite ryšius, informuokite specialistus apie gedimus. Stengiantis sutaupyti pinigų paprasčiausiam remontui, yra didelė tikimybė išleisti dešimt kartų daugiau. Ir ne tik pinigai, bet ir laikas bei nervai.

Norėdami pasitikėti savo namų vamzdynais ir nesuvokti neigiamų pasekmių, naudokite modernias vamzdžių sandarinimo medžiagas! Juos galite įsigyti tiesiogiai mūsų svetainėje tiesiai iš gamintojo už prieinamą kainą.

Ką daryti, jei avarija įvyko šildymo sezono metu?

Kas kaltas, jei sprogo šildymo stovas? Jei namo viduje pastebite proveržių: rūsių, laiptinių ar įėjimų užliejimas, turėtumėte nedelsdami paskambinti pagalbos tarnybai. Operatoriaus užfiksuotas telefono skambutis yra tikrasis gedimo įrodymas. Atvykę specialistai sustabdys vandens tiekimą. Šiuo atveju buto šildymo stovų pakeitimas yra valdymo įmonės (MC) pareiga.

Jei nelaimė įvyko tiesiai bute, turite:

1. Sužinokite, iš kur kyla vanduo.Aušinimo skysčio nuotėkio vieta gali būti aukščiau vienu ar keliais aukštais.
2. Pranešti apie nelaimę JK.
3. Atjunkite elektrą.
4. Paskambinkite santechnikui ir padėkite jam sustabdyti potvynį (suteikite prieigą prie buto).
5. Praneškite draudimo bendrovei (jei butas yra apdraustas).
6. Parašykite kartu su Baudžiamojo kodekso atstovais ir kaimynais potvynio aktą. Akte turi būti pateikta išsami informacija apie proveržio vietą ir padarytos žalos mastą. Jei nutekėjimo priežastis dokumente nurodyta neteisingai arba ją sunku nustatyti, atkreipkite tai į tai raštu. Kartais, norint nustatyti pagrindines potvynių priežastis, reikalinga nepriklausoma ekspertų nuomonė.
7. Užfiksuokite fotoaparatu, mobiliuoju telefonu ar vaizdo kamera padarytą žalą. Jei byla bus teisiama, papildomi įrodymai netrukdys. Fotografuoti pradedama nuo gatvės, kad būtų matomas įėjimas į pastatą. Skatinamas liudininkų dalyvavimas, juos galima paprašyti patvirtinti filmavimo akto parašu.
8. Nupieškite užlietas patalpas ir pažeistą dujotiekio atkarpą.
9. Pakvieskite specialistą įvertinti žalą.

Vidaus šildymo sistemos komponentai yra:

• vamzdžiai,
• stovai,
• prijungimo taškai (srieginiai),
• radiatoriai.

Svarbu! Namų savininkui neteisėtai pakeitus bet kokias šildymo konstrukcijos dalis, jam tenka atsakomybė už jų techninę būklę.

Prieš keičiant vamzdžius ar baterijas, rekomenduojama parašyti prašymą pakeisti šildymo stovą, nunešti jį į Baudžiamąjį kodeksą ir gauti rašytinį leidimą.

Baudžiamojo kodekso darbuotojai privalo reguliariai atlikti butų šildymo sistemos techninę apžiūrą ir surašyti atitinkamą aktą.

Kaip praktikoje atrodo klausimas dėl Baudžiamojo kodekso ir namo gyventojų atsakomybės sričių nustatymo?

Praktiškai situacija yra kiek kitokia.

Pagal daugiabučio namo valdymo sutartį valdymo įmonė yra atsakinga už faktinio visų tokio pastato inžinerinių sistemų būklės stebėjimą. Ši kontrolė dažnai atrodo kaip periodiškas (maždaug kartą per ketvirtį) tokiems valdytojams patikėtų inžinerinių komunikacijų tikrinimas, įskaitant šildymo sistemą. Toks patikrinimas atliekamas valdymo įmonės darbuotojo apsilankymo butuose forma, siekiant patikrinti stovų, pačių baterijų ir joms tinkamų vamzdžių techninę būklę, taip pat turimus užraktus. išjungimo vožtuvai.

Tuo atveju, jei patalpų savininkai ar nuomininkai neįleidžia valdymo įmonės darbuotojų, įmonės darbuotojas turi teisę surašyti atsisakymo priimti inžinerinius tinklus aktą. Šiuo atveju valdymo įmonė panaikina galiojančią atsakomybės sričių ribų nustatymo taisyklę.

Šia prasme yra dar vienas niuansas, į kurį būtina atsižvelgti. Šis niuansas yra susijęs su tuo, ar patalpų savininkas ar naudotojas atliko kokius nors šilumos tinklų remonto darbus. Pavyzdžiui, keičiant radiatorius (baterijas). Tuo atveju, kai baterijos nebuvo keičiamos nuo namo pastatymo momento, valdymo įmonei pakeitus baterijas arba pakeitus jas raštu, apie tai pranešama valdymo įmonei, atsakomybės sritis yra nepašalinta iš organizacijos.

Jei pakeitimas buvo atliktas, nors apie tai nebuvo raštu pranešta valdymo įmonei, tokiu atveju toks pakeitimas bus laikomas neteisėtu, o įvykus bet kokiai avarijai, visa atsakomybė bus visiškai priskirta patalpų savininkui.

Taigi, jei kalbėsime apie nusistovėjusią praktiką, tai galima pastebėti valdymo įmonė dažniausiai prisiima atsakomybę už šilumos tinklų būklę, tačiau su sąlyga, kad eksploatavimo taisyklių, įskaitant leidimą reguliariai tikrinti, visiškai laikosi patalpų savininkai.... Jei savininkas savarankiškai pažeidžia taisykles, įskaitant tai, kad valdymo įmonei nėra oficialaus pranešimo, kad atliekami tam tikri darbai siekiant pakeisti šilumos tiekimo tinklą, valdymo įmonė atleidžiama nuo atsakomybės.

Senų liftų daugiabučiame name remontas ir keitimas

Ką daryti, jei avarija įvyko vasarą

Šiltuoju metų laiku vanduo iš šildymo sistemų yra išleidžiamas, todėl nereikia laukti pertraukų. Tačiau, kai aušinimo skystis išleidžiamas ir paleidžiamas, balandį - gegužę arba rugpjūtį - rugsėjį, įvyksta daugiausia plyšimų.

Baudžiamasis kodeksas įpareigotas įspėti gyventojus apie prevencinių darbų ar hidraulinių bandymų pradžią. Gavus tokių žinių, patartina per nurodytą laiką bute užtikrinti vieno iš namų ūkio narių buvimą. Jie galės iš karto pamatyti nuotėkį ir sutapti šildymo stovą.

Norint kuo greičiau sumažinti išsiveržimų skaičių, namuose įrengiami specialūs vožtuvai, kurie išjungia šildymo stovą. Tačiau nutekėjimų ir pertraukų pasitaiko. Tada būtina:

1. Pranešti apie baudžiamąjį kodeksą.
2. Patvirtinkite ekstremalią situaciją, dokumentuodami, surašydami atitinkamą aktą dalyvaujant UO darbuotojams ir kaimynams.
3. Fotografuokite ir filmuokite, kas nutiko.
4. Sutvarkykite butą.
5. Pakeiskite šildymo stovą.

Iš viršaus užplūdo kaimynai: ką daryti?

Gana dažnai vamzdžių pertraukimas tampa problema ne tik avarijos vykdytojams, bet ir žemiau gyvenantiems kaimynams. Visų pirma tai taikoma sunkioms avarijoms.

Mes jau svarstėme, kaip reaguoti į buto, kurio vamzdis prasiveržė, savininką, dabar susipažinkime su vandens užtvindytų kaimynų veiksmų algoritmu:

1. Pirmiausia reikia išjungti potvynio zonoje esančią įrangą ir visiškai išjungti šviesas, nes vanduo dažnai liečia elektros laidus, jungiklius ir kištukinius lizdus.
2. Iš šios vietos svarbu pašalinti įrangą, baldus ir kitus vertingus daiktus.
3. Tada būtinai turite pranešti kaimynams apie tai, kas vyksta, ir paprašyti jų nedelsiant pašalinti gedimą ir išjungti vandenį.
4. Jei nėra kaimynų, tuomet turite paskambinti valdymo įmonės vadovui ir paprašyti skubiai išsiųsti avarinę tarnybą ir išjungti vandenį prie įėjimo.
5. Įvykusi nelaimė turi būti užfiksuota ir užliejimo aktas (parengtas specialios komisijos), taip pat pridėti šį dokumentą su nuotraukomis ir vaizdo įrašais. Remiantis aktu, bus surengtas teismo posėdis ir paskirta bausmės suma.

Kas kaltas, jei plyšta šildymo vamzdis ir vėliau užplūsta kaimynai?

Gyvenimas daugiabutyje yra tarsi gyvenimas ant parako statinės: niekas nežino, kada jis sprogs. Ypač turint omenyje, kad ne viskas vietinių metrų ribose priklauso nuo savininko. Už ką atsakinga namo valdyba. Dažnai kyla klausimas dėl šildymo sistemos. Kas turėtų ją stebėti? Kas kompensuoja žalą, jei sprogo šildymo vamzdis ir užliejo kaimynus? Kas kaltas dėl šios situacijos?

Nelaimingų atsitikimų ir elgesio priežastys

Šildymo akumuliatorius gali prasiveržti bet kuriuo metu: butų šildymo sezonu ir vasarą, kai to nereikia. Žiemą tokios avarijos metu reikia būti atsargiems, nes vandens temperatūra baterijose yra labai aukšta (virš 55 ° C).

Todėl kyla pavojus rimtai nudegti (būtent šiuo tikslu nerekomenduojama lovų, ypač vaikų, padėti tiesiai prie šildymo sistemų).

Vasarą, kai šildymas yra išjungtas, komunalinės paslaugos paruošia sistemą žiemos „eksploatavimo“ laikotarpiui, vykdo prevencinę priežiūrą, stiprų slėgį varydami vandeniu per sistemą.

Dažniausiai akumuliatorių proveržį sukelia:

• bloga pačių vamzdžių būklė dėl jų ilgalaikio veikimo, netinkamo montavimo, veikimo klaidų;
• jų žalą esant stipriam slėgiui vasaros profilaktikos metu.

Svarbu greitai suprasti nelaimės priežastį, būtent nuo jos priklausys tolesnis elgesys to, kurio bute įvyko lūžis.

Jei šildymo akumuliatorius per sezoną sugenda, atlikite šiuos veiksmus:

1. Nurodykite spragos vietą (savo bute ar pas kaimyną).
2. Pranešti apie įvykį namo vadovybei (dieną), avarinei tarnybai (net ir naktį), tiesiogiai valdymo įmonei. Tam paslaugų numeriai visada turėtų būti prieinamoje vietoje, dažniau prie įėjimų kabo visų rūšių nelaimingų atsitikimų paslaugų sąrašas.
   Geriau iš anksto, pirmą kartą įsigijus butą, pataisyti šiuos „ugnies“ numerius ir laikyti juos po ranka, kad negaištumėte laiko jų paieškai X valandą.
3. Nebandykite patys sustabdyti nuotėkio. Karštas vanduo teka per šildymo vamzdžius, bandymas sustabdyti srautą yra kupinas nudegimų. Tokie veiksmai turi būti patikėti specialistams.
   Todėl neturėtumėte kištis į jų darbą.
4. Avarijos faktas turėtų būti užfiksuotas fotografuojant ir filmuojant.
5. Pašalinus avariją, būtina kuo skubiau atlyginti padarytą žalą turtui. Kuo anksčiau bus atliekamas komisijos tyrimas, tuo patikimesni bus jo rezultatai. Remiantis patikrinimo rezultatais, išduodamas aktas.
6. Dėl patikimumo, jei kyla abejonių dėl komisijos akto, galite organizuoti nepriklausomą žalos vertinimą (mokama paslauga).
7. Ieškok kaltininko.

Norėdami patikrinti baterijas vasarą, kai sistema tuščia, joje nėra vandens, atliekama vamzdžių plyšimo prevencija. Tam šaltas vanduo tiekiamas aukštu slėgiu per vamzdžius. Jei baterija yra pažeista arba slėgis buvo per didelis, vamzdis gali plyšti. Apie tai reikia nedelsiant pranešti pastato vadovybei / avarinei tarnybai, kad būtų sustabdyta procedūra.

Siekiant išvengti tokios „staigmenos“ dėl prevencinės šildymo sistemos priežiūros, Baudžiamasis kodeksas iš anksto informuoja ir prašo, jei įmanoma, bute būti tam tikru laikotarpiu. Laiku suradus problemą ir pakeitus ar ištaisius vamzdį, bus išvengta proveržio šildymo sezono metu, kai jo galia yra žalingesnė. Remontą šiuo atveju Baudžiamasis kodeksas vykdo savo lėšomis.

Savininko atsakomybės ribos

Labiausiai deginantis klausimas dėl šilumos vamzdžio proveržio yra tai, kas kaltas ir iš ko atgauti žalą.

„RF LC“ įpareigoja buto savininką prižiūrėti tinkamą namo būklę, namo bendrą turtą, įskaitant remonto darbus.

Šildymo sistemą bute sudaro vamzdžiai:

• stovas;
• grįžimas (tiekimo vamzdžiai);
• jungtys;
• pačių baterijų.

Tuo pačiu metu ryšių būklę kontroliuoja pats Baudžiamasis kodeksas. Ji atlieka reguliarius patikrinimus (vidutiniškai du kartus per metus, ne dažniau kaip kartą per ketvirtį). Jo pabaigoje buto savininkui išduodamas aktas su patikrinimo įvykio rezultatais.

Atliekant tokius patikrinimus, darbuotojui reikia patekti į butą prie šildymo ir vandens tiekimo sistemų. Patekti į butą galima tik gavus jo savininko sutikimą.

Nelaimingo atsitikimo atveju savininkas, kuris neįsileido specialisto į apžiūrą, būtų pasirengęs, kad toks elgesys nėra jo pusėje.

Tai dar kartą gali būti patvirtinimas, kad savininkas nežiūrėjo visų komunalinių paslaugų būklės.

Bet kokia prevencinio patikrinimo metu nustatyta problema turi būti kuo greičiau išspręsta. Už tai moka Baudžiamasis kodeksas.

Kai bute plyšta šildymo vamzdžiai ar baterijos, pirmiausia kyla klausimas, ar jie buvo pakeisti anksčiau. Jei vamzdžiai buvo naudojami nuo namo eksploatavimo pradžios, Baudžiamasis kodeksas yra visiškai atsakingas už jų proveržį.

Neautorizuotas buto šildymo sistemos pakeitimas be kvietimo šiam namo tvarkymo specialistui (oficialus kvietimas per paraišką) buto savininką nedelsdamas priskiria avarijos kaltininkui.

Kad taip neatsitiktų, pakeitus vamzdžius (ne tik šildant, tai taikoma bet kokioms komunikacijoms), turėtumėte kreiptis į namo administraciją arba valdymo įmonę su prašymu. Paraiška turi būti užregistruota.Nustatyta renovacijos data. Dėl to išduodamas darbo priėmimo aktas, kurį pasirašo specialistas ir buto savininkas.

Jei tokiomis sąlygomis dėl netinkamo šildymo prietaisų įrengimo jie sugenda, atsakomybė tenka Baudžiamajam kodeksui.

Už nutekėjimą už buto ribų visa atsakomybė tenka Baudžiamajam kodeksui.

Atsakomybės našta nuomojamame bute

Buto nuoma (nuoma ar socialinis) suteikimas nereiškia, kad vartotojas automatiškai pašalina kaltę.

Nuomojamų būstų įstatymas numato, kad už priežiūrą atsakingas vartotojas. Svarbu suprasti, kad vamzdžių (inžinerinių sistemų) keitimas nėra įtrauktas į dabartinį remontą. Tai atliekama kaip kapitalinio remonto dalis.

Pareiga tai vykdyti tenka savininkui, kuris gali būti privatus asmuo ar organizacija, nuomojanti butus, arba viešasis subjektas (Rusija, regionas, savivaldybė, kurios vardu veikia atitinkamos valdžios institucijos), teikiantis butą už socialinę nuomą. .

Atitinkamai, tikrasis buto savininkas turėtų stebėti vamzdžių ir visos šildymo sistemos būklę.

Institucija patiki remontą tiesiogiai atitinkamam Baudžiamajam kodeksui arba šio klausimo sprendimą perduoda namo vadovybei (pagal susitarimą dėl finansavimo paskirstymo).

Taigi, sutvarkius „potvynio“ rezultatus, pirmiausia verta kreiptis į butą parūpinusį savininką (tai nurodyta sutartyje ar užsakyme).

Buto nuomininkas, naudodamasis juo pagal sutartį, bus atsakingas už akumuliatoriaus proveržį, jei bus įrodyti jo sąmoningi veiksmai sugadinant sistemą.... Atsakomybės ribos bus susijusios ne tik su kaimyninės žalos atlyginimu, bet ir su žala buto savininkui. Todėl naudodamiesi svetimomis patalpomis turėtumėte atidžiai elgtis su joje esančiu turtu.

Jei butą suteikė kooperatyvas su sąlyga reguliariai mokėti už jo išpirkimą, tai nuomininko, kaip savininko, įsipareigojimai atsiras tik nuo paskutinės įmokos sumokėjimo momento, kai gyvenamasis plotas taps visiškai savas. Iki šios akimirkos kooperatyvas turėtų stebėti šildymo sistemą.

Kiekvienas „būsto“ konfliktas yra ypatingas ir unikalus. Retas iš jų patenka į bendrą analizės pagrindą ir klasikines schemas.

Dažniau situaciją komplikuoja patys nuomininkai, kurie patys atlieka daugybę veiksmų (ypač dėl remonto), be leidimų, be kvalifikacijos atlikti bet kokius darbus.

Todėl kaltės klausimas kartais sprendžiamas aukščiausiu, teisminiu, lygmeniu, kur interesų atstovavimą geriau patikėti profesionalams.

Šaltinis: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Kaip savarankiškai pašalinti proveržį?

Piliečiai gali pasikliauti komunalinėmis paslaugomis ar pagalbos tarnybomis. Daugiabučių namų gyventojai ateis ir gelbės vietinius HOA. Bet ką daryti, jei gyvenate nuosavame name ir niekam nereikia jūsų „individualios šildymo sistemos“ proveržio, išskyrus jus pačius?

Žinoma, tokiu atveju turėsite perimti trikčių šalinimo procesą į savo rankas, veikdami ir kaip nukentėjusysis, ir kaip gelbėtojas. Ir kaip paskirstyti šiuos vaidmenis, mes jums pasakysime toliau tekste.

Proveržis individualioje šildymo sistemoje - ką daryti?

Jei jūsų asmeninėje šildymo sistemoje įvyko proveržis, turite atlikti šiuos veiksmus:

• Pirma, nekeiskite į indus ir vožtuvus - nedelsdami išjunkite cirkuliacinį siurblį. Po to slėgis vamzdžiuose sumažės iki atmosferos. Atitinkamai vandens slėgis bus minimalus, ir jūs galite lengvai surinkti porą dešimčių skysčių į kibirą ar dubenį.
• Antra, išjunkite katilą ir uždarykite tiekimo arba išleidimo vamzdyje sumontuotą centrinį vožtuvą. Tai sumažins aušinimo skysčio nuostolius.
• Trečia, surinkę vandenį iš kambario grindų, pradėkite pašalinti avarijos priežastis. Juk išjungus katilą netrukus pajusite visą žiemos gaivos žavesį.

Kaip pašalinti nelaimės priežastis?

Aukščiau tekste mes jau pasakėme, kad avarijos priežastis gali būti vamzdžio korpuso pažeidimas (jungtis) arba jungties slėgio sumažinimas. Nutekėjęs vamzdis sutaisomas arba visiškai pakeičiant visą avarinę sekciją, arba plyšiu ar skylute išorėje suvirintu ar klijuojamu pleistru. Be to, vamzdžių problemas galima išspręsti naudojant guminę juostelę, apvyniotą pertrauka. Geriausias problemos sprendimas būtų speciali gofruotoji įvorė, pritvirtinta virš probleminės srities.

Spaudimo įvorės montavimo procesas atrodo taip:

• Fiksavimo varžtai nuimami nuo movos, padalijant gaminį į apatinę ir viršutinę puses.
• Vamzdis valomas nuo dulkių ir nuriebalinamas.
• Apatinė movos dalis nukeliama po problemine sritimi, o viršutinė dalis sumontuota ant apatinės dalies kreipiamųjų.
• Prijungus viršutinę ir apatinę movos puses, fiksavimo varžtai įsukami į kėbulo skyles.

Sąnarių problemos pašalinamos priveržiant veržlę (tinka srieginėms movoms), arba sumontuojant guminę juostelę, priveržtą sriegine spaustuku (tinka presavimo jungtims arba suvirintoms jungiamosioms detalėms). Ypač sunkiais atvejais probleminis montavimas turės būti tiesiogiai pakeistas vamzdžio sekcija. Pakeitus vamzdžius ir jungiamąsias detales, jūs tiesiog turite įpilti vandens į sistemą, atrakinti katilą, įjungti siurblį ir paleisti sistemą.

Vamzdžių pertraukos bute veiksmų algoritmas

Ką daryti, jei jūsų bute plyšta vamzdis? Ekspertai rekomenduoja:

1. išjunkite čiaupą, skiriantį laidus nuo bendrų stovų. Toks kranas turi būti įrengtas kiekviename bute. Paprastai jis yra toje vietoje, kur įrengiami vandens skaitikliai. Jei buto laiduose susidaro vandens tiekimo vamzdžio proveržis, vanduo nustos tekėti ir potvynis bus sustabdytas;

Čiaupai, uždarantys buto vandens tiekimą

Norėdami uždaryti čiaupą, per vamzdį turite įdiegti rankeną.

1. paskambinkite budinčiam santechnikui iš būsto biuro (jei lūžis įvyko darbo dieną) arba pagalbos tarnybos. Aptarnavimo organizacijų telefono numerius galite rasti ant įėjimo lipduko, komunalinių paslaugų kvituose arba pagalbos tarnyboje;
2. pašalinti iš užlietos zonos visas vertybes ir elektros prietaisus, kurie gali sukelti trumpąjį elektros laidų jungimą;
3. prieš atvykstant operatyvinei transporto priemonei galima kiek įmanoma pašalinti vandenį nuo grindų ir kitų paviršių;

Susikaupusio vandens pašalinimas iš grindų

1. pabandykite pašalinti nuotėkį patys.

Atsižvelgiant į vandens srauto į būstą stiprumą, jie išskiriami:

• nuotėkis esant žemam slėgiui;

Mažas vamzdžių lūžis gyvenamajame rajone

• nuotėkis esant stipriam slėgiui.

Vamzdžių nuotėkis esant stipriam vandens slėgiui

Jei dėl nuotėkio užplūsta kaimynai, rekomenduojama nelaukiant teismo sprendimo nustatyti kaltės laipsnį ir atlyginti padarytą žalą. Priešingu atveju mokėtina suma padidės nukentėjusiosios šalies patirtomis teisinėmis išlaidomis proceso metu.

Pašalinti nedidelius nuotėkius

Norėdami pašalinti mažą vamzdžio pertrauką patys, jums reikia:

1. paruoškite nedidelį gabalėlį guminio ar gumuoto audinio (patogu naudoti gabalus iš guminių pirštinių). Kraštutiniu atveju galite naudoti žnyplę kraujavimui sustabdyti, kuris turėtų būti kiekvienoje namų vaistinėlėje;
2. paruoškite priveržimo spaustukus, jei yra, arba įprastą vielą;
3. guma uždedama ant angos vamzdyje ir priveržiama spaustukais (viela) iš abiejų pusių.

Laikino vamzdžio nuotėkio pašalinimo metodas

Apibūdinti veiksmai padės pašalinti nuotėkį tik trumpą laiką. Iškart po svarstomos operacijos reikia kviesti specialistus ir tinkamai pašalinti gedimą.

Visos galimos namų nuotėkio priemonės pateikiamos vaizdo įraše.

Pašalinkite nuotėkį, jei vanduo yra aukšto slėgio

Jei bute plyšta vamzdis, o vanduo teka esant stipriam slėgiui, aukščiau aprašytas metodas bus neveiksmingas. Šioje situacijoje būtina:

1. pasirinkti tankiausią audinį;
2. apvyniokite nuotėkį keliais audinio sluoksniais.

Sumažinti patekusio į kambarį vandens kiekį

Šie veiksmai nepadės visiškai pašalinti gedimo, tačiau padės sumažinti potvynio intensyvumą kambaryje. Optimalu, jei buto, kuriame įvyko nelaimė, nuomininkas žino, kas turi rūsio raktus. Tokiu atveju negalima gaišti laiko nuotėkio savaiminiam pašalinimui, bet užblokuoti bendrą namo stovą rūsyje.

Pagalbos telefonas

Svarbu žinoti, kur paskambinti kai nutekės vanduo. Telefono skambučio tikslas - kuo skubiau pranešti avarijos komandai apie avariją. Tokie padaliniai organizuojami visose būsto valdymo įmonėse ir miesto komunalinėse įmonėse. Nelaimingas atsitikimas įvyksta bet kuriuo paros ar nakties metu, todėl apyvartoje esantys numeriai skirstomi į visą parą ir telefonus, kurie veikia tik darbo valandomis - didžiajai daliai darbuotojų.

Norint atsakyti į klausimą, kur skambinti, jei bute plyšta vamzdis, svarbu įsivaizduoti, kokios organizacijos dalyvauja pašalinant avarijas. Į skambutį tikrai bus atsakyta ir priimta tinkamas priemones:

1. ZhES - būsto priežiūros tarnyba padės, jei darbo dienos darbo metu įvyko vandens vamzdžio plyšimas ar šildymas. Telefono numeris yra ant kiekvieno įėjimo durų.
2. Vandens ūkio avarinė tarnyba priima paraiškas dėl vandens tiekimo sistemos proveržio skubiam iškvietimui į brigadą savaitgaliais ir švenčių dienomis visą parą. Tam yra speciali telefono linija.
3. Vadovaujančios organizacijos siuntimo tarnyba už nuosavybės teisę į namą - visi vamzdžiai ir šildymo radiatoriai, esantys kontroliuojamo namo butuose, yra įtraukti į jo paslaugų sritį. Savaitgaliais ir švenčių dienomis biuro vadovai nedirba, jų telefonai nepasiekiami.
4. Miesto avarinė tarnyba taip pat atsiųs specialistus į iškvietimą pašalinti įėjimo ir rūsio potvynius - signalas bus dokumentuotas ir prireikus taps įrodymu teisme.
5. Aptarnavimo organizacija dirba pagal sutartį su valdymo įmone ir turi savo dispečerinę. Jei ant vonios pakylos ar akumuliatoriaus randama net nedidelių dėmių, namo savininkas turėtų kreiptis į įstaigą, kad nenutiktų didelė nelaimė.

Kas kaltas

Jei baterija sprogo ir jūs užliejate savo kaimynus, tai nereiškia, kad esate šio įvykio kaltininkas. Namo šildymo pranešimų sistema yra sistemą sumontavusios įmonės nuosavybė. Jei radiatoriai pasirodė nekokybiški, tai kalta valstybės tarnyba. Tačiau dažniausiai tu būsi kaltas.

1. Ši parinktis neveikia, jei patys pakeitėte vamzdžius ir radiatorius. Baterijos dažnai keičiamos vyresniuose namuose. Savininkai nusprendžia pasenusias baterijas pakeisti modernesniais ir stilingesniais radiatoriais.
2. Atsakomybė tenka viešajai tarnybai, jei nesate namo savininkas, tačiau gyvenate jame socialine nuoma. Jei privatizavote būstą, visa atsakomybė tenka jums. Rusijos įstatymai nurodo, kad būtent namo savininkas privalo savarankiškai stebėti šildymo sistemos būklę.

Jei esate buto savininkas, turite stebėti baterijų būklę. Jei reikia juos pakeisti, turite tai padaryti, nes komunalinė tarnyba nežino, kada reikia atnaujinti jūsų radiatorius. Tokiu atveju galite naudotis jų paslaugomis mokėdami už darbą.

Galite pagalvoti, kad bet kuriuo atveju turėsite būti atsakingi už akumuliatoriaus nutekėjimą, tačiau kartais kaltė tenka tretiesiems asmenims. Pavyzdžiui, radiatorius yra sugedęs, santechnikas savo darbą atliko nesąžiningai, montavimo metu padarė klaidų arba neatliko slėgio bandymų. Tokiose situacijose negalima sakyti, kad esi kaltas. Pagrindinis dalykas yra įrodyti, kad šildymo prietaisas buvo sugedęs. Norėdami tai padaryti, turėtumėte saugoti visus parduotuvių kvitus, kad ateityje turėtumėte įrodymų.

Taip pat turėsite atlikti tyrimą ir įrodyti, kad šis prietaisas buvo sugedęs, o ne jūs suklydote diegdami. Jūs visada turite pasirašyti sutartį su santechniku, o ateityje taip pat galite įrodyti, kad jis savo darbą atliko nesąžiningai.

Svarbu! Neturėdami dokumentinių įrodymų, jūs automatiškai tampate įvykio kaltininku. Turėsite sumokėti už kaimynų remontą ir savo sąskaita pakeisti sugadintą radiatorių.