Bolehkah pemanasan dimatikan kerana tidak membayar semasa musim pemanasan

Salah satu masalah terpenting yang dihadapi oleh utiliti ialah memulakan pemanasan. Risiko kesalahan di bangunan pangsapuri tentu saja lebih tinggi daripada yang ada di bangunan peribadi. Tetapi dalam setiap kes, ini timbul terutamanya kerana tidak mematuhi peraturan. Untuk mengelakkan situasi yang tidak menyenangkan semasa pemanasan disambungkan, anda perlu mengikuti urutan tindakan yang diperlukan.

Apabila musim pemanasan bermula, selalunya haba diagihkan secara tidak rata di tingkat atas. Ini disebabkan sistem pemanasan yang terlalu cepat dimulakan, yang membentuk kesesakan udara yang mengganggu pemanasan seragam semua pangsapuri di rumah.

Apabila musim pemanasan berakhir, sistem tetap tidak aktif, kerana tekanan di dalamnya turun. Itulah sebabnya persoalan bagaimana melakukan pemanasan dengan betul, serta penyesuaiannya lebih lanjut di bangunan pangsapuri, adalah persoalan yang agak relevan.

Cara memulakan pemanasan tanpa membuat kesalahan di bangunan pangsapuri

Oleh itu, agar fungsi sistem pemanasan seefisien mungkin, anda mesti memulakannya dengan betul. Bagi mereka yang tidak tahu cara pemanasan di bangunan pangsapuri dengan betul dan selamat, skema tindakannya adalah seperti berikut:

1. Menjalankan permulaan penyejuk yang perlahan ke dalam sistem. Pam solekan mesti dihidupkan pada kuasa paling rendah sehingga pengisian berlaku secara beransur-ansur.
2. Agar urutan tindakan tidak dilanggar, anda perlu mengisi sistem melalui garis pengembalian. Sistem permulaan dari bawah ke atas sesuai untuk semua jenis rumah. Dengan jenis operasi ini, penyejuk akan mengalirkan udara yang terkumpul dengan lancar sepanjang tempoh tidak aktif sistem. Dengan melakukan ini, anda dapat menyesuaikan pelancaran sedemikian rupa untuk mengelakkan poket udara.
3. Langkah seterusnya adalah membuang sisa udara dalam sistem. Ini perlu agar pemanasan berfungsi dengan betul dan tidak ada keluhan mengenai kerosakannya sepanjang musim berikutnya. Ini harus dilakukan di loteng bangunan bertingkat, di mana pengumpul udara berada. Pada mereka, anda perlu menurunkan injap permulaan, menunggu sehingga rangkaian ciri, yang menandakan ketiadaan udara, berhenti.
4. Terus menyambungkan sistem, anda perlu mengeluarkan air dari sistem, akhirnya membuang udara yang tersisa. Ini mesti dilakukan dengan berhati-hati, menggunakan bekas apa pun, agar tidak membanjiri penghuni tingkat atas.
5. Sekiranya rumah itu tidak mempunyai loteng, air mesti disalirkan di tingkat atas menggunakan keran Mayevsky. Sistem dimulakan hanya selepas tindakan ini.

Cara menambah penyejuk

Sebagai tambahan kepada arahan untuk mengisi sistem pemanasan, perlu mengetahui kebenaran prosedur untuk menambahkan penyejuk. Keadaan ini boleh berlaku 2 atau 3 kali pada musim pemanasan.

Penting untuk menentukan dalam masa bahawa isipadu air telah jatuh di bawah nilai kritikal. Bergantung pada jenis pemanasan, terdapat prosedur yang berbeza untuk mengisi sistem pemanasan.

Sistem pemanasan tertutup

Petunjuk utama adalah penurunan tahap tekanan pada paip. Untuk pemantauan tepat pada masanya, beberapa alat pengukur tekanan dipasang di dalam sistem. Salah satu daripadanya semestinya terletak sejurus selepas keluarnya penyejuk panas dari dandang. Pasang tolok tekanan juga pada injap udara atas. Penurunan tekanan dalam sistem adalah hasil daripada 2 faktor - berlakunya kecemasan (kebocoran) atau penyejatan semula jadi cecair.Sekiranya proses ini berlaku dengan sangat cepat, kemungkinan besar paip itu pecah. Penurunan tekanan secara beransur-ansur menunjukkan faktor kedua.

Kaedah penambahan cecair mengulangi sepenuhnya prosedur untuk mengisi dengan air sistem pemanasan tertutup. Untuk melakukan ini, anda boleh menggunakan pam tangan untuk mengisi sistem pemanasan (antibeku), atau menggunakan sambungan air tengah.

Sistem pemanasan terbuka

Dianjurkan untuk mengisi sistem pemanasan terbuka dengan air melalui tangki pengembangan. Ini dapat dilakukan walaupun dengan suhu air yang agak tinggi di dalam paip. Kaedah ini mempunyai beberapa kelebihan - mengawal tahap penyejuk dalam sistem semasa mengisi dan memperbaiki peredaran kerana perbezaan ketumpatan air.

Terdapat risiko kegagalan dandang atau radiator pemanasan sekiranya pengisian tambahan sistem pemanasan terbuka dengan penyejuk berlaku semasa dandang sedang beroperasi. Oleh itu, prosedur ini disarankan untuk dilakukan apabila air di dalam paip mencapai suhu bilik.

Untuk memilih antibeku, kami mengesyorkan agar anda membiasakan diri dengan bahan video.

Cara untuk menghubungkan radiator pemanasan yang diperlukan dengan betul di bangunan pangsapuri

Sekiranya pemanasan dilakukan dengan betul, rumah itu hangat dan selesa. Untuk mencapai ini, anda memerlukan sambungan radiator yang betul. Terdapat banyak skema untuk tindakan ini:

• sambungan selari;
• pepenjuru;
• satu paip;
• satu paip dengan pelompat;
• bahagian bawah satu paip;
• bahagian bawah satu paip dengan pelompat atau paip;
• dua paip;
• bahagian bawah dua paip;
• pepenjuru dua paip.

Walaupun terdapat banyak diagram sambungan radiator, dalam praktiknya, sambungan satu paip dan dua paip digunakan. Untuk mengetahui cara mengaturnya, dan kemudian memulakan pemanasan di bangunan pangsapuri, anda perlu mengetahui kelebihan dan kekurangan setiap jenisnya. Kaedah penyambungan pertama mempunyai beberapa kelemahan, walaupun lebih murah. Yang utama adalah kehilangan haba sepanjang perjalanan. Dalam kes ini, air dibekalkan dari ruang bawah tanah ke semua lantai secara menegak, memasuki setiap radiator pangsapuri, dan, apabila disejukkan, memasuki paip yang sama. Akhirnya, air yang hampir sejuk sampai di tingkat terakhir, menimbulkan rasa tidak puas hati di kalangan penghuni rumah tersebut.

Bagi sistem pemanasan dua paip, ia boleh dibuka dan ditutup. Walau bagaimanapun, dalam keadaan apa pun, tahap pengekalan haba adalah urutan magnitud yang lebih tinggi daripada dengan skema satu paip. Kesan ini dicapai oleh fakta bahawa air yang disejukkan tidak lagi memasuki paip, tetapi keluar melalui saluran kembali. Ini menjaga agar bekalan suhu tetap.

Bagaimana tahap pemanasan disesuaikan di bangunan pangsapuri

Untuk menyesuaikan sistem pemanasan dengan betul, paip dengan diameter berbeza dipasang di bangunan pangsapuri. Kelajuan pergerakan dan tekanan cecair bersama dengan wap, dan, dengan demikian, tahap panas secara langsung berkaitan dengan dimensi bukaan paip. Itulah sebabnya, untuk memastikan penyesuaian dilakukan dengan betul, digunakan paip dengan diameter yang berlainan. Ukuran maksimum 100 mm terletak di ruang bawah tanah. Dengan mereka, sambungan sistem pemanasan bermula. Bagi pintu masuk, untuk pemerataan haba, paip dipasang di sana, diameternya tidak melebihi 50-76 mm. Walau bagaimanapun, penyesuaian ini tidak selalu memberikan kesan pemanasan yang diingini. Penduduk di tingkat terakhir rumah mengalami ini, di mana suhunya turun dengan ketara. Untuk mengatur proses ini, gunakan permulaan sistem pemanasan hidraulik. Ini adalah sambungan dari pam vakum yang beredar, yang membolehkan sistem peraturan tekanan automatik dimulakan. Pemasangan, dan permulaan yang seterusnya dilakukan di pengumpul bangunan yang berasingan. Oleh itu, urutan pengedaran pemanasan di pintu masuk, lantai di rumah berubah.Sekiranya jumlah lantai lebih dari dua, maka wajib untuk memulakan sistem bersama-sama dengan mengepam untuk peredaran air.

Bahagian sah untuk menghidupkan dan mematikan pemanasan di pangsapuri

Siapa yang memutuskan untuk menghidupkan dan mematikan pemanasan bermusim?

sisi undang-undang dalam isu ini

Menurut klausa 2.6.9 dari “Peraturan dan Norma Pengoperasian Stok Perumahan No. 170 pada 27 September 2003, tarikh permulaan musim pemanasan di setiap wilayah ditentukan oleh pemerintah daerah. Ini diformalkan oleh undang-undang khas, yang diterbitkan berdasarkan sumber rasmi.

Kanun Jenayah dan Persatuan Pemilik Rumah Tangga tidak dapat memutuskan secara bebas kapan harus menghidupkan atau mematikan pemanasan di pangsapuri, walaupun sekiranya berlaku sekejap sejuk. Mereka mesti menunggu keputusan pentadbiran tempatan dan melaksanakannya.

Bilakah saya boleh mengadu mengenai pemanasan lewat?

Kami telah menulis lebih awal bahawa membiarkan masalah bateri sejuk di apartmen tidak sepadan dengan usaha utiliti. Dan tidak ada yang dapat dilakukan sebelum bermulanya musim pemanasan secara rasmi. Syarikat pengurusan melakukan peluncuran sistem sesuai dengan tarikh akhir yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan, dan tidak berhak untuk melanggarnya. Sekiranya tarikh akhir untuk menghidupkan pemanasan sudah berlalu, tetapi rumahnya masih sejuk, anda perlu menghubungi syarikat pengurusan anda atau organisasi bekalan haba dan bertanya kapan mereka akan memberi pemanasan. Sekiranya anda tidak diberi jawapan yang jelas, anda harus membuat aduan.

Di mana anda boleh mengadu dan apa yang dapat anda harapkan sekiranya berlaku pelanggaran penyertaan pemanasan di apartmen?

Sekiranya tidak ada panas di seluruh rumah, anda perlu menghubungi UK atau HOA anda, hubungi perkhidmatan penghantaran kecemasan. Sekiranya tidak ada kesan, anda harus menghubungi Inspektorat Perumahan, pentadbiran bandar, Rospotrebnadzor. Lebih baik meninggalkan rayuan di laman web jabatan - mereka wajib mempertimbangkannya, dan kemudian melaporkan kepada pemohon mengenai langkah-langkah yang diambil. Jalan terakhir adalah ke mahkamah.

Syarikat pengurusan wajib mempertimbangkan tuntutan untuk menghidupkan pemanasan bangunan pangsapuri dalam 10 hari dan mengambil langkah-langkah yang sesuai. Berdasarkan undang-undang ini, adalah mungkin untuk menuntut untuk menghitung semula pembayaran untuk pemanasan untuk keseluruhan tempoh ketika ada masalah dengannya.

Untuk setiap jam ketidakpatuhan suhu dengan norma yang ditetapkan, ukuran pembayaran pemanasan dikurangkan sebanyak 0.15% dari pembayaran bulanan. Oleh itu, Kanun Jenayah berminat untuk mewujudkan bekalan haba di rumah dengan segera.

Sekiranya keadaan tidak berubah, anda harus mengemukakan aduan kepada Rospotrebnadzor atau pejabat pendakwa. Sekiranya jabatan tidak bertindak, anda dapat mengajukan tuntutan dengan syarat untuk mewajibkan KUHP tidak hanya untuk menghitung kembali pembayaran untuk pemanasan, tetapi juga untuk mengimbangi kerosakan moral. Keputusan mahkamah dilaksanakan dalam 95% kes. Sekiranya ini tidak membantu, penghuni rumah tersebut harus mengadakan mesyuarat agung dan membincangkan isu menukar Kanun Jenayah atau mengatur TSN. Ini mungkin berlaku jika majoriti pemilik memilih keputusan tersebut.

Apabila undang-undang berada di sisi HOA

Perhatikan bahawa undang-undang membenarkan "downtime" pada musim pemanasan, tetapi sangat terhad. Ini disediakan sekiranya berlaku kecemasan di bilik dandang atau paip pecah di rumah, dll. Ini ditunjukkan bahawa 24 jam waktu henti dibenarkan dalam sebulan dalam suhu tidak lebih rendah dari +12 darjah. Sekiranya suhu udara di dalam bilik berkisar antara +10 hingga +12 darjah, maka hanya 8 jam "downtime" sebulan. Dan jika suhu turun di bawah +8 darjah, maka pemanasan tidak dibenarkan hanya selama 4 jam sebulan. Apabila pemanasan dihidupkan, dan kemudian dimatikan semula atas sebab apa pun, ia boleh disebut gangguan dalam kerja, tetapi juga boleh disebabkan oleh pemanasan yang tajam di luar.

Tetapi jika anda melihat gangguan dalam operasi bilik dandang dan bateri anda menjadi sejuk dari semasa ke semasa pada suhu rendah di luar, maka anda perlu menghubungi organisasi yang bertanggungjawab.Adalah mustahak untuk bertindak balas terhadap situasi seperti itu, kerana syarikat pengurusan sering menyalahgunakan dan menangguhkan permulaan musim pemanasan.

Arahan untuk mengemukakan aduan mengenai pemanasan lewat

Aduan mengenai pemanasan lewat pemanasan ditulis dalam bentuk percuma, tidak ada bentuk standard. Biasanya dokumen tersebut dibuat seperti berikut:

1. Di sudut kanan atas, pemohon menunjukkan data peribadinya dan nama organisasi tempat pengaduan tersebut dikemukakan. Anda mesti meninggalkan nombor telefon di mana anda boleh dihubungi untuk menyelesaikan masalah dengan aman.
2. Kemudian masalahnya dijelaskan secara terperinci. Anda harus menyenaraikan langkah-langkah yang berjaya anda ambil sebelum membuat tuntutan - di mana anda memohon, dengan siapa anda bercakap. Buat senarai dokumen yang dilampirkan pada aduan, jika ada.
3. Blok seterusnya menyenaraikan syarat. Tuliskan bahawa anda akan pergi ke mahkamah jika tiada tindakan diambil.
4. Berikut adalah tarikh dan tandatangan hari ini.

tuntutan

Aduan mengenai pemanas badan yang lewat di apartmen dibuat dalam dua salinan. Seseorang diserahkan secara peribadi kepada pekerja yang diberi kuasa Kanun Jenayah, TSN atau organisasi pembekalan haba, jika kontrak itu disimpulkan secara langsung. Salinan kedua, dengan nota penerimaan, disimpan oleh pemohon. Sekiranya anda enggan menerima tuntutan, anda boleh menghantarnya melalui surat berdaftar atau secara elektronik di laman web organisasi.

Apa jenis pampasan yang diharapkan sekiranya berlaku pelanggaran penyertaan pemanasan di apartmen?

mengira wang bersama

Perundangan tersebut membolehkan pemohon mengumpulkan jumlah berikut dari Kanun Jenayah:

• 0.15% daripada kos pemanasan setiap jam, melebihi standard yang membenarkan pemanasan di pangsapuri;
• 0.15% daripada kos pemanasan setiap jam, apabila suhu di tempat tidak sesuai dengan norma.

Bagi pengiraan semula, penyewa berhak untuk mengandalkan sejumlah besar. Sebagai contoh, pada musim sejuk, syarikat pengurusan mengeluarkan invois untuk pemanasan kepada pemilik sebanyak 3000 rubel. Pada masa yang sama, biliknya sejuk. Tidak mahu membayar lebih, pemilik harta itu menelefon perkhidmatan kecemasan dan melakukan pengukuran, yang mengakibatkan tindakan bertarikh 4 Disember. Walau bagaimanapun, syarikat itu tidak mahu menyelesaikan keadaan dan meningkatkan pemanasan penyejuk mengikut standard yang ditetapkan.

Oleh itu, sangat mudah untuk mengetahui jumlah pampasan untuk bulan Disember: 3000 x (0.15% x 624 jam) = 3000 x 0.936 = 2808 rubel. Pemiliknya tidak perlu membayar apa-apa selama sebulan dan ini wajar, kerana dia tidak menerima kualiti perkhidmatan yang dinyatakan dalam piawaian daripada syarikat itu. Sememangnya, Kanun Jenayah dan agensi perumahan dan perkhidmatan komunal tidak akan mengembalikan wang sebanyak itu. Itulah sebabnya, kemungkinan besar, proses seterusnya adalah perbicaraan.

Nuansa

Walaupun undang-undang mewajibkan pihak berkuasa tempatan untuk menentukan waktu musim pemanasan, masih ada ruang untuk penyimpangan dari norma ini. Sekiranya komunikasi berada dalam keadaan teratur, diperiksa untuk kebocoran dan kerosakan lain, UK boleh mula membekalkan haba tanpa menunggu 5 hari dengan suhu harian purata kurang dari +8 darjah. Ia juga dibenarkan oleh banyak permintaan dari penyewa.

Terdapat beberapa nuansa penting yang berkaitan dengan permulaan musim pemanasan:

1. Bekalan pemanasan lewat dari 5 hari dengan suhu harian rata-rata di bawah +8 darjah adalah pelanggaran langsung undang-undang Persekutuan Rusia. Untuk ini, organisasi yang memberikan perkhidmatan tersebut menghadapi denda yang serius.
2. Sekiranya pemilik pangsapuri percaya bahawa pemanasan dihidupkan terlalu lama, mereka berhak untuk membuat perjanjian dengan organisasi bekalan haba. Di dalamnya, anda boleh mendaftarkan tarikh sebenar menghidupkan dan mematikan. Kemudian pemanasan akan dibekalkan pada masa yang ditentukan tanpa mengambil kira suhu di luar. Walau bagaimanapun, anda perlu mengatur perjumpaan penyewa dan mendapatkan majoriti penyewa untuk memberikan persetujuan mereka secara bertulis. Perkara ini sukar dilakukan.
3. Sekiranya pemanasan sudah dihidupkan, tetapi masih sejuk di rumah, anda tidak seharusnya segera mengeluh. Sistem ini diselaraskan dengan meningkatkan tekanan secara beransur-ansur. Oleh itu, kadangkala memerlukan beberapa hari untuk bateri menjadi panas.
4. Dilarang mencerna paip secara tidak sah atau memasang radiator dengan sebilangan besar bahagian untuk menjadikannya lebih panas. Ini membolehkan anda menjadikan suhu rumah lebih selesa, tetapi boleh mengganggu operasi sistem pemanasan. Penduduk pangsapuri lain akan menderita - mereka akan menjadi lebih sejuk. Oleh itu, setelah beberapa lama, perkhidmatan yang berkaitan menyedari pelanggaran tersebut. Pemiliknya akan didenda dan masih wajib mengembalikan bateri lama.

Pangkalan normatif

Hubungan dalam bidang pemanasan bangunan kediaman diatur oleh beberapa peraturan perundangan:

Undang-undang RF di sisi warganegara

1. Undang-undang Persekutuan 27.07.2010 No. 190-FZ "On Heat Supply" menetapkan peraturan untuk hubungan dalam bidang produksi, transmisi, penggunaan tenaga panas.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 menetapkan suhu yang dibenarkan di pangsapuri semasa musim sejuk dan panas.
3. Kod Perumahan Persekutuan Rusia menentukan kriteria kualiti penyediaan perumahan dan perkhidmatan komunal.
4. Undang-undang Persekutuan No. 416-FZ bertarikh 07.12.2011 "Tentang Pembekalan Air dan Pembuangan Air Limbah" mengatur hubungan hukum dalam bidang penyediaan sumber air, syarat untuk kualitas air dan keselamatan.
5. Undang-undang Persekutuan 07.02.1993 No. 2300-1 "Tentang Perlindungan Hak Pengguna" menyenaraikan peraturan untuk interaksi antara penjual (pelaku), pembeli.
6. Resolusi Pemerintah Persekutuan Rusia 05/06/2011 No. 354 "Mengenai penyediaan perkhidmatan utiliti kepada pemilik dan pengguna premis kediaman di bangunan pangsapuri" memanggil kriteria untuk kualiti sumber utiliti, prosedur pembayaran mereka , peruntukan, tanggungjawab pihak, amalan pengiraan semula.
7. Resolusi Pemerintah Persekutuan Rusia pada 08.08.2012 No. 808 "Mengenai organisasi bekalan haba" mengandungi peraturan untuk memanaskan pengguna.

Apa yang diperlukan untuk menjalankan sambungan sistem pemanasan yang betul.

Keperluan untuk urutan memulakan dan operasi sistem pemanasan yang betul diatur oleh dokumentasi projek. Untuk menyesuaikan bekalan haba di bangunan pangsapuri dengan betul, ia dibuat sesuai dengan keperluan dokumentasi ini. Semua radiator sistem pemanasan mempunyai termostat, meter termal, injap pengimbang untuk permulaan dan kawalan automatik serta automatik. Pengaturan radiator tidak memerlukan alat khas, ia dibuat sendiri oleh penduduk. Bagi permulaan dan penyesuaian jenis lain, ia dibuat secara langsung oleh profesional dalam bidang ini. Pada masa yang sama, operasi radiator yang paling berkesan dicapai, dan, dengan itu, sistem pemanasan itu sendiri secara keseluruhan.

Oleh itu, untuk mengetahui dengan tepat bagaimana mengatur pemanasan, dan juga untuk melakukan bekalan haba yang merata di bangunan pangsapuri, banyak perincian mesti diambil kira.

Pengeluaran

Sistem pemanasan bangunan pangsapuri dengan bekalan pembawa haba berpusat pada asasnya berbeza dari rangkaian iklim individu. Campur tangan dan pemodenan yang tidak mahir tidak hanya dapat memperburuk kualiti pemanasan di negara jiran, tetapi juga menyebabkan penyumbatan saluran paip sepenuhnya.

Oleh itu, semasa melakukan apa-apa kerja, anda mesti mematuhi peraturan yang ditetapkan atau menggunakan perkhidmatan pakar yang berkelayakan. Anda boleh mengetahui lebih lanjut mengenai rangkaian kejuruteraan bangunan tinggi dari video yang disiarkan dalam artikel ini.

Adakah anda menyukai artikel itu? Langgan saluran kami Yandex.Zen