De batterij overbrengen naar de loggia / balkon: een ongerechtvaardigd risico of een nobele zaak?

Je kunt de accu dus wel of niet meenemen naar het balkon

In overeenstemming met de huisvestingscode van de Russische Federatie, artikel 15, paragraaf 5, behoort een balkon of loggia niet tot een woonruimte, en daarom is herschikking hier verboden. Tegelijkertijd zijn er nuances die, met veel moeite, maar toch het mogelijk maken om de overdracht van de batterij naar het balkon te legitimeren.

Een onverwarmd balkon wordt nooit echt warm, en daarom zal het bijna onmogelijk zijn om het als leefruimte te gebruiken. Isolatie en beglazing met profielen van metaal-kunststof dienen als goede thermische isolatie en beschermen de ruimte tegen het binnendringen van koude lucht in het interieur en warmtelekkage naar de straat.

En hier zodat het op elk moment van het jaar warm is op het balkon of de loggia, moet u aan verwarming denken​In deze fase van de reparatie denken velen alleen maar aan de zielige vraag of het mogelijk is om de batterij naar het balkon te brengen.

Interessant op de site:

Penoplex op het balkon: hoe u de kamer zelf isoleert

Wat is izolon: soorten, kenmerken, materiaalvoordelen

Waarom u de batterij niet op het balkon kunt installeren

Waarom het onmogelijk is om de batterij naar het balkon te brengen, zelfs als er dringend behoefte aan is:

1. U kunt uw buren op de verdieping eronder laten overstromen​In de winter, wanneer de buitentemperatuur onder nul daalt, bestaat het risico dat de op het balkon geïnstalleerde verwarmingsbatterij kan bevriezen en "exploderen" onder hoge druk. In Moskou geven ze, zelfs als ze een balkon of loggia hebben geïsoleerd, geen vergunning om de batterij over te dragen.
2. Extra belasting op centrale verwarming​Als er één of meerdere elementen aan bestaande radiatoren worden toegevoegd, zal de waterdruk verzwakken en leiden tot koude radiatoren door het hele huis. Je riskeert dus niet alleen een boete voor de batterij op het balkon, maar ook conflicten met je buren.
3. Verwarmingskosten​De kosten van een "gemeenschappelijk appartement" voor centrale verwarming in een huis worden berekend per vierkante meter voor iedereen die in het huis woont. Daarom, nadat de batterij naar het balkon is gestuurd, zal de prijs voor verwarming stijgen voor alle bewoners van het appartementsgebouw. Als ze worden ontdekt, hebben ze het volste recht om een ​​rechtszaak aan te spannen en, met grote waarschijnlijkheid, te winnen. Dit feit kan natuurlijk verborgen blijven, maar het is stressvol en riskant om in constante angst te leven dat misleiding aan het licht zal komen.
4. Problemen bij het verkopen van een appartement​Bij verkoop van vierkante meters bent u verplicht om de koper een technisch plan (technisch paspoort) te bezorgen, waar naast de indeling ook de thermische schakeling wordt aangegeven, die u heeft gewijzigd door te besluiten de accu naar het balkon te leiden. Er zijn twee manieren: alles teruggeven zoals het was, of de rechtmatigheid van de verwijdering zoeken.

Theoretisch gedeelte

Bron: Het spreekt voor zich dat het verwijderen van de batterij legaal moet gebeuren. Als je zonder de juiste goedkeuring een accu op een balkon of loggia plaatst, kan (en krijg je) problemen als je ineens een appartement wilt verkopen of schenken. Hetzelfde geldt voor overerving.
Feit is dat voor de verkoop / schenking / overdracht van onroerend goed een certificaat van een ingenieur van het stadsbureau voor technische inventaris (BTI) vereist is.

Hier is nog een belangrijke nuance: in de huisvestingscode van de Russische Federatie staat artikel 25 en daarin - paragraaf 1. Het stelt dat de overdracht van technische communicatie een reorganisatie van woonruimten is. Maar de loggia en het balkon zijn dat niet. Dit betekent dat het onmogelijk is om de radiator daarheen te verplaatsen, dat wil zeggen dat het verboden is. En dat is trouwens geen toeval. Hier zijn enkele redenen waarom dit wel / niet het geval is:

• water wordt in de regel door middel van pompen aan het verwarmingssysteem toegevoerd. Ze hebben natuurlijk een zekere gangreserve, maar als je een of meer extra units aan het totale systeem toevoegt, kunnen de pompen het misschien niet aan. Dit zal leiden tot een afname van de druk in de leidingen en als gevolg daarvan tot een catastrofale afname van het verwarmingsrendement;
• maar stel dat de pompen het werk deden. Maar een extra batterij zal het warmteverspreidingsgebied vergroten - al specifiek in uw kamer. Daarom zal het water in de leidingen te snel afkoelen. Dit betekent dat de algehele temperatuur in uw appartement met enkele graden zal dalen. Ik denk dat dit helemaal niet is wat je wilt;
• door ongeautoriseerde inmenging in het verwarmingssysteem kunnen luchtopstoppingen ontstaan, aangezien de hoeveelheid water exact wordt berekend voor het aantal knooppunten dat oorspronkelijk in het huis was geïnstalleerd. Maar luchtopstoppingen kunnen niet alleen leiden tot een gebrek aan warmte in uw of andere appartementen, maar ook tot een plaatselijk ongeval;
• als het balkon / loggia niet in alle vlakken voldoende geïsoleerd is (muren / vloer / eventueel plafond), kan de temperatuur in het koude seizoen daar onder de 0 ° komen. Dan kunnen de pijpen gewoon barsten. Dan worden zowel je balkon als de balkons van de onderstaande buren royaal gevuld met water. Niet het meest aangename vooruitzicht, toch?

In principe zijn er twee manieren om het gewenste resultaat te bereiken: alleen en met een tussenpersoon. Nu zullen we in meer detail analyseren wat deze oplossingen zijn, en dan zullen we een lijst geven van de nodige documenten die voor u in ieder geval nuttig zullen zijn voor goedkeuring.

Methode 1. Zelfafhandeling van de kwestie

Deze methode is theoretisch eenvoudig, maar in de praktijk ongelooflijk ingewikkeld. Het zogenaamde "enkele venster", waar het helaas mogelijk zou zijn om alle benodigde documenten op te stellen, is niet voorzien. Daarom moet u rond de kantoren van het stadsbestuur lopen om de benodigde papieren in te vullen.

Methode 2. Afwikkeling via een tussenpersoon

U hoeft hier geen actie voor te ondernemen. U kunt contact opnemen met een organisatie die u met weinig of geen inbreng van u kan helpen bij het afhandelen van de zaak. Maar het helpt natuurlijk - niet gratis. De prijzen voor verschillende bedrijven die dergelijke diensten aanbieden, kunnen verschillen, dus hier zullen we geen specifieke bedragen geven. Bovendien kunnen deze bedragen in specifieke gevallen verschillen.
Bij het werken via een tussenpersoon is alles veel gemakkelijker: u zorgt voor een pakket met noodzakelijke documenten, stelt een contract op voor de levering van diensten, betaalt het bedrag dat in het contract is vermeld - en u wacht gewoon tot het kantoor het werk voor u doet.

Maar wees voorzichtig bij het kiezen van een kantoor, want er is een groot risico om in een oneerlijk bedrijf terecht te komen. Controleer haar reputatie indien mogelijk. Vind beoordelingen over haar werk in andere bronnen (internet voor hulp), lees beoordelingen van mensen die al gebruik hebben gemaakt van hun diensten, kijk vanaf welk jaar het bedrijf diensten verleent. Hoe ouder ze is, hoe groter de kans dat het bedrijf goed zal verlopen en dat je geen neus voor je neus hebt.

Het vinden van zo'n kantoor zal niet moeilijk zijn. Schrijf gewoon in het zoekvak in Yandex of Google de vraag "hoe verwarm je op het balkon van het bureau" of "hoe legaliseer je de overdracht van het batterijbedrijf". U kunt de naam van uw stad aan de aanvraag toevoegen - Moskou / St. Petersburg / Arkhangelsk ... De zoekmachine geeft u allereerst verschillende landingspagina (landingspagina) bedrijven die klaar staan ​​om u te helpen. Bovendien met een focus op uw plaats. Maar nogmaals, haast u niet om contact op te nemen met de eerste die tegenkomt. Analyseer en vergelijk verschillende opties, vergelijk prijzen voor services en pas dan - trek een conclusie.

Documenten

Houd er rekening mee dat deze lijst met documenten mogelijk niet volledig is. Dit artikel is geschreven in 2020 en wetten veranderen vaak.Niet drastisch natuurlijk, maar het kan zijn dat u iets anders aan deze lijst moet toevoegen. Hoogstwaarschijnlijk is dit een soort aanvullende hulp, die niet moeilijk te verkrijgen zal zijn.

1. Een document dat uw recht op een appartement bevestigt (koopcontract, schenking, erfrecht- / privatiseringsattest).
2. Toestemming van meerderjarige bewoners om de woonruimte te verbouwen. Het document moet worden gecertificeerd door een notaris, maar dit kan ook bij het woononderhoudsbureau.
3. Technisch paspoort. In dit geval mag de voorraadperiode niet langer zijn dan één jaar.
4. Schetsen. In het geval dat de batterij al is verwijderd - en u met terugwerkende kracht verrekent - moet u een foto maken van de vruchten van uw "initiatief".
5. Toestemming om van bovenaf te werken van de buren.
6. Paspoort en zijn kopie.
7. Identificatiecode met kopie.

Met deze set documenten kunt u naar de BTI of de juiste instantie gaan. We hebben de procedure bedacht om onze acties te legitimeren. Laten we het nu hebben over het praktische deel van het werk, dat wil zeggen, we zullen zien hoe u de batterij fysiek kunt overbrengen.

In welke gevallen mag je legaal een accu naar het balkon leiden

Bij het verkrijgen van toestemming voor herontwikkeling en de status van de woonruimte op het balkon of een loggia.

Belangrijk! Het is mogelijk om de batterij naar het balkon te leiden, zonder het wettelijke kader te schenden, maar met veel moeite en tijdrovend. Als je hier klaar voor bent, dan zal ik je vertellen hoe je het moet doen.

Om de verwarmingsradiator naar het balkon over te brengen toestemming van de wooninspectie is noodzakelijk​En het maakt niet uit of je de oude eruit haalt, of een nieuw element in het verwarmingssysteem gaat plaatsen. Als je een radiator gaat demonteren en een nieuwe installeert zonder toestemming te krijgen, overtreed je al de wet.

We willen erop wijzen dat deze procedure een bureaucratisch probleem is dat meer dan een maand kan duren.​Als er tegelijkertijd reparaties worden uitgevoerd, zal het uitrekken, wat erg onaangenaam is. Daarom kom ik vaak gevallen tegen waarin ze voor het eerst een radiator op het balkon installeren en dan toestemming vragen. Maar ik wil opmerken dat de kans groot is dat ze weigeren te ontvangen.

Voordat je diezelfde toestemming gaat vragen zorg voor nauwkeurige berekeningen​U moet nauwkeurige berekeningen bij de hand hebben met betrekking tot het aantal en de grootte van secties, hun locatie, leidingdruk en temperatuur. U kunt dit niet zelf doen zonder de juiste vaardigheden, dus u moet contact opnemen met professionele ontwerpers. Zo'n uitgebreide verzameling informatie voor de BTI zal getuigen van de veiligheid van uw beslissing om de radiator naar het balkon te brengen, en daarom is de kans dat u het "groene licht" krijgt groter.

Voordat u de batterij op het balkon plaatst, is het noodzakelijk om isolatie aan te brengen​Zonder dit is het onpraktisch om een ​​overstap te maken, omdat op een koude loggia alle warme lucht de straat op zal gaan, bovendien kun je in dit geval niet bewijzen dat de temperatuur op het balkon in de winter zal zijn acceptabel voor het installeren van een batterij.

Documenten voor het verkrijgen van toestemming:

1. Berekening van thermische geleidbaarheid.
2. Een officiële conclusie van experts, die bevestigt dat het water in de batterij niet zal bevriezen.
3. Het ontwikkelde planningsproject - u kunt contact opnemen met het ontwerpbureau.

Afhankelijk van de regio waar je de radiator op het balkon gaat installeren, de woninginspectie kan wijzigingen aanbrengen en een aanvullende papieren lijst toevoegen.

Notitie! Om de reparatie niet te vertragen, besluiten sommigen om de batterij op het balkon te plaatsen zonder de beruchte toestemming te krijgen, maar pas na voltooiing van de installatiewerkzaamheden beginnen ze met de decoratie. Ik waarschuw u, dit is riskant, omdat er altijd een mogelijkheid bestaat dat de BTI-diensten een besluit weigeren.

Op het net en in verschillende fora kunt u het advies van de eigenaren van dergelijke appartementen tegenkomen, die besloten dat het mogelijk is om zonder documentaire problemen een batterij op het balkon te installeren. Ze zeggen dat ze 10 jaar leven en zelfs kunnen verkopen. We willen in het bijzonder opmerken dat u ten eerste niet moet luisteren naar anonieme gebruikers die niet verantwoordelijk zijn voor wat ze hebben geschreven (zeer sorry), en ten tweede, benader uw situatie individueel, omdat je nooit zult weten wat en hoe anderen het daar daadwerkelijk hadden. Kan zijn:

• hun verwarmingssysteem is niet centraal, maar individueel;
• buren vinden het niet erg of het kan ze niet schelen wat er daar in het appartement van anderen gebeurt;
• "Het uur is nog niet geslagen" en het opsporen van illegale planning blijft een kwestie van tijd.

Advies! Denk met uw eigen hoofd na, lees dergelijke aanbevelingen en onthoud dat als er iets gebeurt, u verantwoordelijk bent voor wat u hebt gedaan, en niet voor anonieme internetgebruikers.

Installatie van het verwarmingssysteem op het balkon

Dit soort werkzaamheden wordt in de zomer uitgevoerd als de verwarming is uitgeschakeld.

Het is vrij moeilijk om een ​​verwarmingsradiator zelfstandig over te brengen naar een balkon of loggia, het is beter om dit proces toe te vertrouwen aan professionele loodgieters. Degenen die besluiten het alleen te doen, moeten de volgende materialen en gereedschappen gebruiken:

• Mayevsky kraan;
• afsluiters en regelkleppen;
• pluggen;
• voetnoten;
• rolmaat;
• Slijper;
• pijpen;
• perforator;
• in een bankschroef;
• Dobbelsteen;
• lasapparaat;
• kit.

In eerste instantie wordt een schema ontwikkeld op basis waarvan de verbinding tot stand zal komen. Er moet in ieder geval een jumper worden gebruikt. Hiermee kunt u voorkomen dat er problemen met buren optreden, zelfs als de installatie wordt uitgevoerd terwijl het verwarmingssysteem is ingeschakeld.

Stadia van het werk

Instructies:

1. De installatie wordt uitgevoerd op de hoofdverwarmingsleiding. Hiervoor wordt een incisie gemaakt met een slijper. Daarna wordt de buitendraad op de pijpen gesneden en vastgemaakt. Voor de aansluiting wordt een vertakte fitting gebruikt. Belangrijk: bij het aansluiten van leidingen en onderdelen is het noodzakelijk om waterdichtheid te gebruiken. Het kan sleep- of fum-tape zijn.
2. Pre-puncher boort gaten in de muur waardoor buizen worden getrokken. Aan de buitenkant moeten ze worden uitgehouwen. Als de radiator aan de muur van het huis wordt geplaatst, moeten de leidingen zich uitstrekken tot een afstand van maximaal 10 cm. Als ze zich op de zijmuur van het balkon bevinden, moeten ze verder worden verlengd door ze met de fittingen te draaien.
3. Op de plek die was voorzien voor het plaatsen van de batterij op het balkon, wordt één buis verticaal geplaatst met een hoekfitting.

Vervolgens wordt de radiator opgehangen.

De radiator plaatsen

De eerste stap is om het bevestigingspunt voor te bereiden. Het wordt aanbevolen om folie of soortgelijk warmtereflecterend materiaal op de muur te installeren, zodat de verwarming in de kamer werkt en niet op de muren.

1. Bevestigingspunten worden geschetst. Er zijn beugels op geïnstalleerd. Als de verwarmingsradiator van gietijzer is, moeten deze verankerd en versterkt zijn.
2. De installatie van bevestigingssystemen wordt uitgevoerd met behulp van een perforator, terwijl de wanden volledig moeten worden voorbereid.
3. De radiator wordt aan de bevestigingselementen gehangen. De installatie wordt uitgevoerd met behulp van bouten en moeren, rubberen ringen worden gelegd voor structurele betrouwbaarheid.
4. De uniforme positie wordt gecontroleerd met een gebouwniveau.
5. De eyeliner is verbonden. Hiervoor worden 2 buizen (25-30 cm) omgeleid van de radiator. Een van hen zal worden aangesloten op het verwarmingssysteem. De andere wordt afgesloten met een fitting.
6. De leidingen voor de watertoevoer en -afvoer worden in de bestaande fittingen geschroefd. De voegen moeten waterdicht zijn en worden afgedekt met een kit.

Er zijn een paar algemene regels die u tijdens de installatie moet volgen.

Algemene aanbevelingen

Bij het verwijderen van de batterij naar de loggia:

• Er worden 2 beugels gebruikt. De ene is hoger geplaatst, de andere is lager ten opzichte van de radiator.
• Hijzelf mag niet verder dan 4 cm van de muur verwijderd zijn.
• De afstand tussen de vensterbank en de vloer moet minimaal 10 cm bedragen.

De beste optie voor installatie zijn plastic buizen. Ze zijn eenvoudig te installeren en worden aan de fittingen gesoldeerd.

Wat zegt de wet over het verwijderen van verwarmingsradiatoren

Als, ondanks het feit dat u aan alle vereisten heeft voldaan en er geen goede redenen zijn om te weigeren, maar u krijgt nog steeds een negatief antwoord, wees bereid om uw standpunt te verdedigen​En hiervoor is het noodzakelijk om goed thuis te zijn in de rekeningen die dit probleem regelen.

Belangrijk! Bestudeer deze 2 bepalingen van de huisvestingscode van de Russische Federatie in detail: artikel 25, paragraaf 1 en artikel 15, paragraaf 5.

Kort over de essentie van deze regeling:

Artikel 25, eerste lid: "Soorten reconstructie en herontwikkeling van gebouwen in een flatgebouw" stelt dat het is toegestaan ​​om technische netwerken, waaronder verwarming, te vervangen en over te dragen. Maar tegelijkertijd is er een opmerking over deze toestand van woonwijken. "

Artikel 15, vijfde lid: "Objecten van huisvestingsrechten" regelt de procedure voor het erkennen van gebouwen als woonruimte. Daarom is het belangrijk om hier te bewijzen dat de loggia of het balkon, na herontwikkeling en integratie met de woonkamer, ook onderdeel is geworden van het woongedeelte. "

De belangrijkste fasen van het installeren van een verwarmingsradiator op een loggia:

• Berekeningen van thermische geleidbaarheid en de conclusie dat de radiator buiten het appartement niet zal bevriezen.
• Herontwikkelingsproject en technisch advies van de auteur van het huis over de mogelijkheid ervan.
• Toestemming krijgen van het stadsbestuur.
• Wijzigingen aan alle documenten voor het appartement.
• Batterij installatie.

De meest cruciale fase is een herontwikkelingsproject met een wijziging van de status van een niet-residentieel pand naar een residentieel pand, waarna - een technische conclusie. Als de conclusie alleen kan worden getrokken door de auteur van een huisproject (meestal een ontwerpinstituut), dan kan een project worden ontwikkeld door een gespecialiseerde organisatie of door hetzelfde instituut. Tegelijkertijd moet volledig rekening worden gehouden met de eisen van de normen - gebouw-, sanitair- en brandveiligheid - en moeten technische berekeningen worden uitgevoerd. De laatste - nadat je de loggia volledig hebt geïsoleerd en alle risico's hebt berekend.

De conclusie kan alleen worden getrokken als de herontwikkeling (in ons geval de overdracht van de radiator) geen invloed heeft op de staat van het huis. In oude huizen die als architectonisch monument worden erkend, zal het zeer problematisch zijn om een ​​batterij op een loggia te plaatsen, maar in nieuwe gebouwen is de kans om uw balkon te moderniseren veel groter.

Vervolgens wordt de projectdocumentatie opgesteld. Na al deze vervelende procedures moet u het project coördineren met Rospotrebnadzor, brandtoezicht, de directie van een enkele klant en een aantal andere afdelingen, en toestemming krijgen om een ​​balkonbatterij te plaatsen van de gemeentelijke woninginspectie.

Immers - om de herontwikkeling van het appartement in de BTI goed te keuren, de titeldocumenten te wijzigen en apparatuur te installeren in het nu residentiële pand met een rustig hart.

Het batterij-installatieproject moet worden gecoördineerd met de relevante autoriteiten.

Sancties en boetes in 2020 voor het verwijderen van de batterij

Illegale herontwikkeling brengt sancties met zich mee, en de batterij naar het balkon brengen en de loggia zonder toestemming onderdeel maken van de woonruimte is slechts een van de illegale acties van uw kant.

Indien gevonden, een boete voor illegale herontwikkeling, ook voor de batterij op het balkon, in 2020 in Moskou en de regio was:

• voor individuen - 2500 roebel;
• voor juridische entiteiten - 70.000 roebel.

Het betalen van een boete is niet de enige straf​Daarna ben je genoodzaakt alles terug te sturen. En daarom zul je naast de kosten van de boete geld moeten uitgeven aan ontmanteling. In dit geval kunt u de beslissing aanvechten en een rechtszaak aanspannen met het bewijs, op voorwaarde dat een dergelijke herontwikkeling met het verwijderen van de radiator naar het balkon geen enkel gevaar of enig ongemak oplevert voor de bewoners van het huis.Ter bevestiging hiervan is het noodzakelijk om de handtekeningen van alle buren te verzamelen. Daarna neemt de rechtbank een beslissing over de wettigheid van de reparatie of over de ontmanteling.

Hoe legaal de verwijdering van de verwarmingsbatterij te formaliseren

Houd er rekening mee dat het ongeoorloofd monteren van de kachel op het balkon bij wet verboden is. Voor spontane acties kan de eigenaar van het appartement een administratieve boete krijgen in de vorm van een boete, met als gevolg de verplichting om de overgedragen verwarmingsapparatuur te legaliseren of te ontmantelen. De aanwezigheid van een nieuwe radiator brengt immers een extra belasting met zich mee voor de gemeenschappelijke stijgbuis, die de naburige accu's van koelvloeistof voorziet, waardoor bij lage temperaturen een doorbraak in het systeem dreigt.

Als gevolg hiervan zal een nieuwe batterij op het balkon, die voorheen niet was opgenomen in het thermische circuit van het appartement, de kosten van nutsvoorzieningen verhogen voor bewoners van alle appartementen op de stijgbuis. Bij een ongeval is het nodig om de gewonden te vergoeden.

Voordat u de batterij naar het balkon verwijdert, moet u zich daarom voorbereiden en ontvangen bij de juiste instellingen:

• technische conclusie;
• herontwikkelingsproject van het pand;
• batterij installatie vergunning.

Voordat u met actie begint, is het noodzakelijk om de regionale wetgeving te bestuderen, die op lokaal niveau het verwijderen van verwarmingsapparaten zelfs op geïsoleerde balkons kan verbieden.

Voor een technische conclusie is een beoordeling nodig van de geschiktheid van de isolatie van de loggia die is toegewezen voor de installatie van een radiator door specialisten van een erkende bouworganisatie, die vervolgens een conclusie zal trekken over de mogelijkheid om de verwarming op het balkon van het appartement en de afwezigheid van de dreiging van een ongeval.

Vervolgens bereidt een gespecialiseerde organisatie, in overeenstemming met de bouw, brandpreventie en andere gespecialiseerde normen en regels, een project voor dat wordt gecoördineerd met de territoriale afdelingen van Rospotrebnadzor, het ministerie van Noodsituaties en enkele andere controle- en toezichthoudende instanties. Toestemming voor het plaatsen van een balkonradiator wordt afgegeven door de woninginspectie van de nederzetting. De laatste fase van de procedures zou de goedkeuring van de herontwikkeling en het nieuwe technische paspoort van de woonruimten in de BTI moeten zijn. Als u de documenten bij de hand heeft, kunt u onbevreesd beginnen met het verwijderen van de radiator van de kamer naar het balkon en vervolgens, indien nodig, het opnieuw geplande appartement verkopen.

Het voorbereidende proces voor de officiële overdracht van de batterij naar het balkon of de loggia is dus tijdrovend en bewerkelijk. Minder duur zijn airconditioners, verschillende kachels waarvoor geen speciale vergunningen nodig zijn voor installatie.

Eigenaren van privéwoningen kunnen dit soort werkzaamheden met een gerust hart uitvoeren.

Volgorde aanbrengen in

Belangrijk! Allereerst is het noodzakelijk om ramen met dubbele beglazing grondig te isoleren en te installeren!

Zo, juridische en technisch correcte volgorde van handelingen wil je een verwarmingsradiator op het balkon plaatsen dan bestaat deze uit de volgende stappen:

• isolatie van buitenmuren;
• verzoening van herontwikkeling, verkrijgen van passende vergunningen en conclusies;
• selectie van het optimale type radiator en installatiemethode;
• wandvoorbereiding - installatie van thermische isolatie, afwerking;
• directe installatie.

Als u vastbesloten bent in uw bedoelingen, dan voor appartementsgebouwen wordt aanbevolen om de radiator precies van de kamer naar het balkon over te brengen en geen extra te installeren, wat de efficiëntie van het gemeenschappelijke huissysteem onmiddellijk aanzienlijk zal verminderen - dit zal de buren waarschijnlijk niet plezieren en zal controles met zich meebrengen.

Wettigheid van het evenement

Het is niet nodig om de radiator naar de loggia te brengen. u kunt de warmteafgifte van de bestaande verhogen.

Volgens de wet is het verwijderen van de batterij naar de loggia alleen toegestaan ​​als dit is overeengekomen met de serviceorganisatie. Dat wil zeggen, u moet een aanvraag indienen bij uw huisvestingskantoor met een verklaring in de voorgeschreven vorm. Het personeel zal erover nadenken en hoogstwaarschijnlijk zal de zaak daar stoppen. Het is inderdaad buitengewoon moeilijk om deze gebeurtenis te legaliseren.

Waarom mogen ze geen radiatoren meenemen naar niet-residentiële gebouwen:

• overschrijding van de koelvloeistof;
• schending van het project;
• onbalans in het verwarmingssysteem.

Om de overdracht legaal te laten zijn, moet u eerst het project van het appartement opnieuw uitvoeren en de loggia aan het woongedeelte toevoegen.

Om dit te doen, moet u de commissies bellen, ontwerpers inhuren, alles coördineren bij de juiste autoriteiten. Vervolgens moet u het verwarmingssysteem opnieuw ontwikkelen. Er moet rekening worden gehouden met het warmteverlies van de kamer, dat al is veranderd, het volume van het circuit en de hydraulische weerstand.

Er zijn gevallen waarin de warmtewisselaar op eigen risico en risico uit de woning wordt gehaald, zonder deze gebeurtenis te legitimeren. We willen u waarschuwen dat dergelijke acties worden onderdrukt door de arbeiders van huisvestingskantoren, en degenen die gepakt worden, krijgen een boete en worden gedwongen alles terug te geven zoals het was volgens het project.

Er is niet overal een centrale gasleiding, dus kachelverwarming van een huis in een dorp is nog steeds relevant.

Over welke convectieovens voor het verwarmen van een huis worden geschreven, staat hier.

Installatie voorbereiden

Voorbereidende activiteiten omvatten verschillende verplichte fasen.

Radiator selectie

U moet het type radiator kiezen op basis van de technische kenmerkende belangrijkste daarvan is de werkdruk. Het moet overeenkomen met de limieten van de drukval in het verwarmingssysteem van het huis. In oude gebouwen met vijf verdiepingen is de waarde van deze indicator in de regel 6 - 8 atmosfeer, en in gebouwen met meerdere verdiepingen (10 - 14 verdiepingen) bereikt het drukniveau al 12 - 15 atmosfeer.

De tweede belangrijke indicator is de weerstand tegen waterslag.​De levensduur van de radiator en de verwarmingskwaliteit zijn afhankelijk van deze eigenschap. Met een gecentraliseerd verwarmingssysteem is het bijna onmogelijk om waterslag te vermijden, daarom moet u bij het kiezen van apparatuur op dit technische kenmerk letten. Bijkomende factoren die van belang zijn, zijn onder meer de levensduur, het installatiegemak en het ontwerp van de radiator.

Radiatortypes

De soorten batterijen en radiatoren zijn onderverdeeld in klassen en fabricagematerialen:

1. Gietijzer. Ze hebben de langste levensduur (tot 35 jaar). Het grootste nadeel is de lange verwarming en koeling.
2. Stalen paneel. Ze gaan ongeveer 15 jaar mee. Ze worden gewaardeerd om hun hoge warmteoverdrachtsnelheden en andere technische kenmerken, evenals hun lage kosten.
3. Stalen buis. Ze worden geproduceerd in verschillende kleuren en uitvoeringen, waardoor u ze voor elk interieur kunt kiezen. Ze hebben uitstekende consumenteneigenschappen. De nadelen zijn onder meer hoge kosten.
4. Aluminium. De gemiddelde levensduur is 15 - 20 jaar. Ze worden gekenmerkt door een hoge thermische geleidbaarheid en een laag gewicht. Het grootste nadeel is de gevoeligheid voor PH van het vulmiddel, daarom wordt het aanbevolen voor privéwoningen met een autonoom verwarmingssysteem.
5. Bimetaal. De beste optie voor een appartement, omdat ze pretentieloos zijn voor de samenstelling en kwaliteit van water, een goede warmteoverdracht hebben en bestand zijn tegen waterslag.

Berekenen van het aantal secties

Alle soorten radiatoren zijn samengesteld, dus u kunt het aantal secties selecteren dat nodig is om een ​​bepaalde ruimte te verwarmen, afhankelijk van de ruimte.

De berekening moet worden gemaakt op basis van algemeen aanvaarde normen.:

• een aluminium sectie voor 2 m2;
• een bimetalen sectie van 1,5 m2;
• voeg 1-2 secties toe voor herverzekering.

Een verbindingsoptie kiezen

U kunt dergelijke verbindingsmethoden overwegen:

1. Kant. De meest voorkomende montagemethode. De in- en uitlaatleidingen zijn aan één zijde van de radiator gemonteerd. De belangrijkste vereiste is om de afstand tussen de fittingen in acht te nemen, anders warmt de radiator niet genoeg op.
2. Lager. Bij deze optie worden beide leidingen onderaan de radiator gemonteerd - inlaat aan de ene kant, uitlaat aan de andere kant. Het grootste nadeel is de lage warmteoverdracht.
3. Diagonaal. De inlaat is aan de ene kant van de radiator bovenaan gemonteerd en aan de andere kant de uitlaat aan de onderkant. Met deze methode wordt het minste warmteverlies bereikt, daarom wordt het als de beste beschouwd.

Welke pijpen te kiezen

Voor werken het wordt aanbevolen om versterkte polypropyleenbuizen te kiezen, omdat ze:

• buig gemakkelijk, waardoor installatie van elke complexiteit mogelijk is;
• vervorm niet tijdens het gebruik;
• lassen niet nodig - flux wordt op de verbindingen aangebracht en afgedicht met een speciale brander;
• hebben een hoge warmteoverdrachtscoëfficiënt.

Koperen buizen zijn mogelijk, maar dit is een duurdere en moeilijkere optie om te installeren. Gewone propyleenproducten vervormen snel en verliezen hun aantrekkelijke uiterlijk.

Soorten waterverwarmingsradiatoren

Om te beslissen hoe u het balkon verwarmt, moet u allereerst een radiator kiezen die geschikt is in termen van kwaliteit en esthetische kenmerken. De verscheidenheid aan modellen hangt grotendeels af van de fabrikant. Alleen rekening houdend met het materiaal dat voor de vervaardiging ervan is gebruikt, kunnen vier soorten radiatoren worden onderscheiden. Overweeg de voor- en nadelen van elk type apparaat:

• Gietijzeren modellen - verbazingwekkend genoeg blijven veel fabrikanten ze vandaag maken. Toegegeven, ze hebben een moderner en aantrekkelijker uiterlijk; vaak wordt er een beschermend decoratief scherm bij aangeboden. Hun belangrijkste voordeel is de eenvoud in gebruik. Ze zijn niet bang voor roestig water en andere ongunstige omgevingsfactoren. Maar er moet rekening mee worden gehouden dat gietijzer een lage thermische geleidbaarheid heeft. Dit is het grootste nadeel van dergelijke verwarmingsapparaten.
• Aluminium radiatoren zijn het belangrijkste doel voor ontwerpers om het uiterlijk van verwarmingsapparaten te verbeteren. Ze passen perfect in het interieur van het balkon. Hun modellengamma is erg rijk, dus u kunt een radiator kiezen, rekening houdend met de smaak van elke consument en zijn financiële mogelijkheden. Maar ze zijn "bang" voor verschillende schadelijke onzuiverheden in het binnenkomende water - dit is hun grootste nadeel. Ze kunnen de beschermende oxidelaag in de batterij beschadigen, die zonder zuurstof niet kan worden hersteld. Dit zal hun levensduur aanzienlijk verkorten.
• Stalen radiatoren zijn er in twee typen: buisvormig en paneelvormig. Paneelverwarmingsapparaten zijn goedkoper dan zelfs hun aluminium tegenhangers. Ze verschillen in een vrij eenvoudig ontwerp, maar een vrij hoge warmteoverdracht. Bij de ontwikkeling van modellen van verwarmingsapparaten van buisvormig staal nemen de ontwerpers van het bedrijf van de fabrikant een grote rol in. Daarom zal het installeren van dit type batterij op het balkon een harmonieuze aanvulling zijn op het interieur.
• Bimetalen radiatoren zijn de meest praktische optie voor een verwarmingsapparaat. Het is een originele staalconstructie met aluminium spuiten. Hierdoor hebben ze een hoge thermische geleidbaarheid en een lange levensduur.

Alternatieve oplossingen voor balkonverwarming - kachels

Als het gaat om kachels op balkons, zijn appartementeigenaren sceptisch. - hoog stroomverbruik, lange tijd opwarmen, niet effectief.

Dit was zelfs 5 jaar geleden, toen het in feite mogelijk was om alleen een luchtverhitter aan te schaffen, in de volksmond "windblazer" genoemd. Ze verbruikten echt veel elektriciteit en nadat ze waren uitgeschakeld, koelde de kamer weer af.

Met de komst van infraroodstralers is de situatie met verwarming op het balkon aanzienlijk ten goede veranderd.​Ze verwarmen de kamer snel, verbruiken weinig energie, zijn veilig in gebruik, kunnen 's nachts aan blijven staan; wanneer de vereiste temperatuur is bereikt, schakelt het systeem het apparaat automatisch uit.Als u naast een dergelijke kachel een warme vloer installeert, kunt u in alle comfort op uw balkon tijd doorbrengen. Ongeacht de temperatuur buiten het raam.

Een ander alternatief voor het verwijderen van de radiator naar het balkon is het aansluiten van een zonnepaneel. Laten we in meer detail bij deze optie stilstaan.

Alternatief voor het verwijderen van de batterij naar de loggia

Verwarmen van de loggia met warme vloer.

Je kunt de batterij niet meenemen naar de loggia, maar de radiator in de aangrenzende ruimte vergroten. Het is gemakkelijker te regelen. Als het voor u uitermate belangrijk is dat er een soort verwarming is op het geïsoleerde balkon, dan raden wij u aan om in de richting van de elektrisch warme vloeren te kijken.

Er zijn verschillende soorten:

De kabel kan in één draad worden gelegd, of hij kan zigzaggend op glasvezelrollen worden gelijmd. De kabel-vloerverwarming moet in de dekvloer worden gelegd, uiteraard nadat de vloer is geïsoleerd. Het is toegestaan ​​om de kabel op het rooster onder de tegels te leggen. Infraroodfolies worden onder linoleum- of laminaatvloeren geplaatst.

De vloer op de loggia ga je zeker isoleren, dus de verwarmingselementen moeten in dit stadium al worden gelegd. Het is belangrijk dat de kabel niet in contact komt met de thermische isolatie. De dekvloerlaag moet minimaal 5 cm zijn. Hoe dikker de dekvloer, hoe trager de verwarming - dit is handig, de vloer koelt niet zo snel af en de kachel gaat minder vaak aan.

IR-folies voor vloerverwarming zijn een goede optie als al het werk al gedaan is.

Ze zijn overigens het goedkoopst, maar ze hebben nadelen:

• het besparen van infrarood vloerverwarming is een mythe;
• verwarmingselementen zijn aangesloten op een netwerk zonder aarding via een aardlekschakelaar.

Past de vloerverwarming niet bij jou, dan blijft alleen een elektrische kachel over. Hoe compacter, hoe beter natuurlijk. IR-kachels en convectoren worden het meest gebruikt, terwijl keramische of oliekachels minder populair zijn.

Zonnepanelen voor een appartement op het balkon

De mogelijkheid om alternatieve energiebronnen te gebruiken is een populair en interessant onderwerp. Zonnepanelen zijn een van de oplossingen die het meest gevraagd worden in regio's met frequente stroomuitval in woongebouwen.​Ze kunnen zelfs op kleine balkons van stadsappartementen worden geïnstalleerd. Zo'n installatie kan het traditionele elektriciteitsnet natuurlijk niet vervangen, maar je hebt altijd de mogelijkheid om je mobiele telefoon op te laden en de kamer te verlichten.

De zonnecel bevat de volgende elementen:

1. Fotocellen. Genereert een elektrische stroom bij blootstelling aan zonlicht. Het zijn platen van halfgeleidermateriaal (polykristallen of eenkristallen van silicium, amorf silicium, cadmiumtelluride, CIGS), die met elkaar kunnen worden verbonden en panelen van verschillende afmetingen vormen.
2. Batterij. Hiermee kunt u energie verzamelen en deze naar behoefte gebruiken.
3. Omvormer. Converteert DC-accustroom naar AC-stroom.
4. Controle systeem.
5. Extra apparatuur met USB en andere soorten uitgangen voor directe aansluiting van gadgets, tafellampen en kleine apparaten.

Efficiëntie van zonnecellen

Volgens gebruikersrecensies, een balkonsysteem van 4 panelen kan tot 2 kW elektriciteit opwekken per lichte zomerdag​Dit is voldoende voor het verlichten van het appartement met spaarlampen, het opladen van een mobiele telefoon en eventueel voor de bediening van enkele huishoudelijke apparaten.

Voor het volledig gebruik van alle apparatuur (wasmachine, boiler en kachel) is de stroom die wordt opgewekt door het zonnestelsel op het balkon natuurlijk niet voldoende. In de winter zijn de systeemprestaties 3-4 keer lager.

Economische opportuniteit

De kosten van een fabrieksinstallatie met merknaam voor geïntegreerd huishoudelijk gebruik beginnen bij RUB 250.000 Het is duidelijk dat de terugverdientijd in de middelste breedtegraden van Rusland erg lang zal zijn. Chinese tegenhangers zijn veel goedkoper.

Het systeem kan met uw eigen handen worden samengesteld uit componentenbesteld op AliExpress. Volgens de meesters kost een zelfgemaakt ontwerp, gemaakt met de juiste kwaliteit, niet minder dan een kant-en-klare batterij uit China, maar deze aanpak zal interessant zijn voor creatieve mensen met een technische mindset.

Installatiefuncties en basisvereisten

Installatie van zonnepanelen op het balkon behoeft geen goedkeuring, mits het ontwerp hindert de buren niet en levert geen potentieel gevaar op. De uitzondering zijn huizen die architectonische monumenten zijn in het historische deel van de stad - in dit geval is het veranderen van het uiterlijk van de gevel alleen mogelijk na het verkrijgen van toestemming.

Om het zonnepaneel op het balkon efficiënt te laten werken, installatieregels moeten worden gevolgd:

1. Selecteer de juiste locatie voor de batterij. Het is zinvol om systemen alleen aan de zuid- of zuidoostkant te installeren. Bovendien moet u ervoor zorgen dat ze niet worden overschaduwd door aangrenzende gebouwen, bomen en constructies - een schaduw die slechts één element bedekt, vermindert de efficiëntie van het hele systeem met 2 keer.
2. Het balkon moet worden beglaasd en geïsoleerd, omdat de batterij snel zijn lading verliest in de kou.
3. In het geval van een open balkon is het op zijn minst nodig om beschermende dozen te voorzien die de apparatuur beschermen tegen vocht en vervuiling of deze in de woonkamer te plaatsen, wat onhandig en milieuonvriendelijk is.
4. In Russische omstandigheden met een klein aantal zonnige dagen, wordt het aanbevolen om polykristallijne fotocellen te gebruiken - ze zijn gevoeliger, zelfs voor een zwakke lichtstroom.
5. Een zonnecel werkt het meest efficiënt als de straling er in een hoek van 90 graden op valt. Daarom zou het systeem idealiter niet strikt verticaal moeten zijn, maar in een geschikte hoek en zich kunnen aanpassen aan de afbuiging van de zon gedurende het hele jaar. In de omstandigheden van een stadsbalkon is dit vrij moeilijk te implementeren.

Hoe u een zonnepaneel met uw eigen handen monteert

Om het paneel zelf te monteren heeft u de volgende materialen en onderdelen nodig:

• glas;
• fotocellen;
• aluminium profiel voor het frame;
• kit;
• conductor (u kunt een twisted-pair koperen internetdraad gebruiken).
• Van de gereedschappen heb je een soldeerbout van 40 W en een multimeter nodig.

Volgorde van werkzaamheden:

1. Bereken het oppervlak en de grootte van het glas zodat alle fotocellen erop passen, rekening houdend met de tussenruimte van 3-4 mm.
2. Snijd het aluminium profiel in een hoek van 45 graden. Monteer het frame van de toekomstige batterij.
3. Snijd de geleider op de gewenste lengte. Begin met het solderen van de fotocellen. Deze fase vereist speciale zorg en aandacht, aangezien siliciumwafels erg kwetsbaar zijn (u kunt reeds gesoldeerde fotocellen kopen en deze fase overslaan). Bedek de soldeerpunten met een alcoholische oplossing van colofonium en tin. Strip de draden van isolatie, tin en soldeer op verschillende punten lichtjes. Soldeer vervolgens grondig over de hele lengte.
4. Controleer zorgvuldig de werking van elk element onder belasting. Als er ten minste één defect element in het totale systeem terechtkomt, neemt de prestatie van de batterij aanzienlijk af.
5. Verbind de cellen met elkaar. Eerst moet u achtereenvolgens twee onafhankelijke links verzamelen. Leg ze vervolgens op het glas en sluit ze parallel aan. De parallel-seriële verbinding biedt de hoogste systeemefficiëntie.
6. Plak de fotocellen op het glas met siliconenkit.
7. Plaats het werkstuk in het aluminium frame en lijm het ook vast.
8. Bedek de achterkant van de batterij met een tweede laag glas. Dicht de voegen af.
9. Verbind de batterij met andere elementen van het systeem en installeer deze op het balkon.

Wanneer het nodig wordt om de batterij naar de loggia over te brengen

Het is verboden om de radiatoren van de cv-installatie buiten de woonruimte te verplaatsen.

De kwestie van het overbrengen van de batterij naar de loggia doet zich alleen voor als deze is aangesloten op de woonkamer.Dit wordt vrij vaak geoefend. Kortom, het wordt gecombineerd met de keuken. De eerste is natuurlijk hoogwaardige beglazing en externe isolatie van de loggia.

Maar zelfs daarna zal de temperatuur in de gemeenschappelijke ruimte merkbaar dalen, dus het is noodzakelijk om de warmteafgifte van het verwarmingssysteem te verhogen. Het simpelweg meenemen van de accu naar het balkon lost niets op als de radiator niet krachtig genoeg is. U moet meer secties installeren of gewoon een andere warmtewisselaar toevoegen.

Als u de kwestie van het overbrengen van de batterij naar de loggia alleen vanuit technisch oogpunt bekijkt, kunt u dergelijke belangrijke punten benadrukken:

• installatie van dubbele beglazing met een dikte van minimaal 70 mm;
• het is raadzaam om een ​​speciale coating op het glas aan te brengen, waardoor warmteverlies wordt verminderd;
• isolatie van de loggia van buitenaf - de dikte van de isolatie wordt voorlopig berekend;
• isolatie van de vloer en het plafond van de loggia van binnenuit;
• in verhouding tot het verwarmde oppervlak moet de warmteafgifte van de radiator worden verhoogd.

Helaas is het erg moeilijk om toestemming te krijgen om de batterij naar het balkon te halen zodat alles volgens de wet verloopt.

Tegenwoordig kan niet iedereen zich elektrische verwarming in een houten huis veroorloven. Maar de weinigen die op deze manier worden verwarmd, weten hoe gemakkelijk het is.

Lees hier meer over het plaatsen van verwarming in een houten huis.

Soorten batterijen voor balkons en loggia's

Nadat u verwarmingsapparaten in uw nieuw verworven woonruimte mag installeren, moet u het optimale type radiator kiezen. Fabrikanten van verwarmingstoestellen bieden huiseigenaren de volgende opties:

1. Stalen batterijen - ze zijn niet duur, maar hebben geen thermische inertie en een hoge thermische geleidbaarheid. Het belangrijkste voordeel van de optie is het vermogen om de hoogste druk te weerstaan ​​(tot 20 atmosfeer).
2. Gietijzeren radiatoren - ze hebben een gemiddelde kostprijs en een hoge thermische inertie, een levensduur tot 50-70 jaar.
3. Aluminium en bimetaal (stalen buis en aluminium vinnen) batterijen - ze hebben de hoogste warmteoverdrachtscoëfficiënt, dus persen ze alle calorieën uit de koelvloeistof.

Als je goedkope en betrouwbare verwarming wilt bouwen, kies dan voor staal. Maar als u de maximale temperatuur voor hetzelfde geld op energierekeningen wilt krijgen, bestel dan de installatie van een bimetalen radiator.