Wanneer is het beter om verwarmingsbatterijen in een appartement te vervangen?

Redenen om batterijen en leidingen te vervangen tijdens het stookseizoen

De huidige wetgeving bevat geen normen die het vervangen van batterijen tijdens het stookseizoen verbieden. Ook de gronden voor het ondernemen van actie worden niet gegeven. De noodzaak om verwarmingsradiatoren te vervangen komt voort uit de volgende redenen:

• er is een lek;
• het appartement is koud;
• een persoon wil de batterijen vervangen door nieuwe.

Het is gemakkelijker als de radiator door middel van kranen van het algemene systeem wordt gescheiden, waardoor het water kan worden afgesloten en het te vervangen gedeelte daadwerkelijk wordt losgekoppeld van het verwarmingssysteem. Hierdoor kunt u er alles mee doen wat u wilt.

De situatie is ingewikkelder als er geen overlap is. We zullen de riser moeten blokkeren. Hiervoor heeft u toestemming nodig van de beheermaatschappij.

Belangrijk! De organisatie is verplicht om te voldoen aan de regelgeving van de regering van de Russische Federatie nr. 354. Het toont de toegestane duur van de onderbreking van de verwarming.

Volgens de wet is de termijn voor het stoppen van de warmtevoorziening:

• in totaal niet meer dan een dag binnen 30 dagen;
• niet meer dan 16 uur per keer als de luchttemperatuur in woongebouwen hoger is dan 12 graden;
• niet meer dan 8 uur per keer, wanneer de luchttemperatuur in het appartement 10-12 graden is;
• niet meer dan 4 uur per keer als de luchttemperatuur 8-10 graden is.

Als de bovenstaande periode wordt overschreden, wordt de hoogte van de energierekening verminderd met 0,15%.

Beheermaatschappijen zijn terughoudend om toestemming te geven om risers af te sluiten. Bovendien keuren instellingen aanvragen goed als hun loodgieters het werk zullen doen. Anders kan de burger worden gevraagd om handtekeningen van huurders te verzamelen om te bevestigen dat ze niet tegen het tijdelijk uitschakelen van de verwarming zijn. Het is best moeilijk.

Bekijk dit bericht op Instagram

Finale ... vervanging van verwarmingsradiatoren tijdens het stookseizoen, zonder de verwarmingsstoten uit te schakelen en leeg te laten lopen met behulp van de "Freeze pipes" -technologie op het Viega MegaPress-perssysteem # vervanging van verwarmingsradiatoren # verwarming # koplampen # vervanging van batterijen # verwarming # reparatie Moskou # renovatie appartement # sanitair installatie # loodgieter # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #vriespijp #pers #ver #buisradiator #ontwerp #loft #sansvar #olegsansvar

Een bericht gedeeld door Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) op 16 januari 2018 om 5:58 uur PST

Daarom, als een persoon tijdens het stookseizoen leidingen wil vervangen, moet hij voorbereid zijn op extra kosten, aangezien loodgieters van beheermaatschappijen een orde van grootte hoger zijn dan specialisten die geen verband houden met de organisatie.

Is het mogelijk om de batterij in de winter te vervangen?

Wie batterijvervanging in een appartement is tegengekomen, weet dat de zomer hiervoor de meest geschikte periode is. Ondanks het feit dat er in de zomer water in de leidingen zit (om roesten van het binnenoppervlak van de leidingen te voorkomen), is deze procedure in de winter veel moeilijker vanwege het feit dat mensen in de zomer fysiek niet het gevoel hebben dat het water verliet de risers, en in de winter wordt het water afgevoerd en zijn beladen met een scherpe temperatuurdaling in appartementen, en dit kan groot ongemak veroorzaken voor u en uw buren.

Veel mensen zijn echter genoodzaakt om in de winter hun toevlucht te nemen tot procedures voor het vervangen van batterijen. ZhEKi en DEZy komen graag overeen om tijdens deze periode te worden vervangen. Sommigen geloven zelfs dat het uitvoeren van werkzaamheden in deze periode meer voordelen dan nadelen oplevert, want om de kwaliteit te controleren hoeft u niet enkele maanden te wachten voor het begin van het stookseizoen. Op dezelfde dag, na hervatting van de watertoevoer naar de stijgbuizen, kunt u de kwaliteit van de installatie en het lassen controleren.Bovendien zijn de batterijvervangingsservices in de winter iets lager vanwege de lage populariteit.

Van de minnen kan worden opgemerkt dat de vervangingsprocedure tijdens het stookseizoen in de kortst mogelijke tijd moet worden uitgevoerd, zodat warmteverliezen in uw en aangrenzende appartementen minimaal zijn.

Zoals we kunnen zien, is het vervangen van batterijen tijdens het stookseizoen heel goed mogelijk en heeft het zelfs enkele voordelen tijdens de zomerperiode.

Stapsgewijze instructies

Als een persoon de batterij of leidingen van het verwarmingssysteem in het appartement wil vervangen, is het raadzaam om de stapsgewijze instructies te volgen. Dit verkleint de kans op fouten. Het is belangrijk om het schema te volgen:

1. De werkzaamheden worden afgestemd met de nutsbedrijven. Het is alleen mogelijk om de procedure zonder hun toestemming uit te voeren als de levering van verwarming aan andere appartementen niet wordt onderbroken.
2. Als toestemming is verkregen, wordt een loodgieter gebeld. Hij zal oude radiatoren demonteren en daarna nieuwe radiatoren plaatsen.
3. Er worden tests uitgevoerd. Als de verwarming draait, wordt het systeem in werking gesteld.
4. Het is belangrijk om snel te handelen. Langdurige onderbrekingen in de warmtetoevoer zijn onaanvaardbaar. De periode waarin gewerkt moet worden varieert van 4 tot 16 uur en is afhankelijk van de temperatuur in de appartementen. Voor een langere periode zal de beheermaatschappij niet toestaan ​​dat de verwarming wordt uitgeschakeld. Het duurt ongeveer 1-2 uur voordat een loodgieter al het werk heeft voltooid.

Wanneer radiatoren vervangen

Rubriek: Loodgieterswerk ›Verwarming› Basisprincipes, beginnen met werken, voorbereiding, algemene aanbevelingen Verwarming in een appartement is een van de belangrijkste componenten van een comfortabel leven. Daarom rijst de vraag om verwarmingsradiatoren vroeg of laat te vervangen voor elke huurder van zowel een nieuw gebouw als een oud huis. Maar wanneer batterijen moeten worden vervangen, hangt af van de individuele omstandigheden en persoonlijke voorkeuren van de eigenaren.

Moderne en zeer efficiënte warmwater-verwarmingsconvectoren hebben een enorme vlucht genomen onder de consumenten. Misschien heeft alleen de luie de gietijzeren vinnen niet verlaten en geen nieuwe efficiënte radiatoren geïnstalleerd. Maar wat zijn precies de redenen die mensen ertoe aanzetten om oude batterijen in huis te vervangen? Laten we proberen erachter te komen hoe een dergelijke behoefte ontstaat en hoe het beter en handiger is om eraan te voldoen.

Redenen om batterijen te vervangen

Ben niet geslaagd voor de test. Jaarlijks wordt voor de start van het stookseizoen een verplichte druktest bij de entree uitgevoerd. Het bestaat uit het onder hoge druk leveren van water aan het verwarmingssysteem - met deze procedure kunt u leidingen en radiatoren die in de zomer hebben stilgelegd, op lekken controleren. Het is een feit dat de druk die op dit moment wordt geleverd veel groter is dan de bedrijfsdruk - van de lekken die optreden, kunt u de storingen begrijpen en heeft u dienovereenkomstig tijd om alles op te lossen.

Als u na het krimpen een plas onder de batterij of stijgbuis vindt, is dit een duidelijk teken dat het de moeite waard is om de meesters te bellen en in ieder geval de bestaande radiatoren te repareren. Het is mogelijk dat ze om de een of andere reden niet meer voor u kunnen werken en reparaties hier niet helpen - dan kunt u overwegen ze te vervangen door nieuwe.

Ouderdom en achteruitgang. Misschien is de ouderdom van batterijen een van de belangrijkste redenen om ze te vervangen. En het punt is niet eens dat ze moreel en fysiek verouderd zijn, maar in hun onmogelijkheid om de opgedragen taken volledig te vervullen.

Ze kunnen de jaarlijkse sterktetest doorstaan, maar hun prestaties neigen naar nul. Als u niet tevreden bent met hun niveau van warmteoverdracht, besteedt u de standaard hoge bedragen aan verwarming, maar krijgt u het resultaat niet, dan zijn de batterijen waarschijnlijk zo versleten en verstopt dat ze u gewoon niet verder kunnen verwarmen.

Nieuwe renovatie. Sommige mensen vervangen verwarmingsbatterijen alleen om esthetische redenen.Mee eens, het is niet eenvoudig om een ​​radiator uit het midden van de vorige eeuw in het designinterieur te passen, terwijl moderne convectoren zich onderscheiden door hun uitstekende uiterlijk en de mogelijkheid om in elk project te passen. Houd er rekening mee dat in dit geval het vervangen van de batterijen een van de eerste stappen moet zijn bij het transformeren van uw huis.

Wanneer radiatoren vervangen

Niet iedereen weet wanneer het handiger en voordeliger is om verwarmingsbatterijen te vervangen: in de winter of zomer? In feite is er geen definitief antwoord op deze vraag, aangezien elk seizoen zijn eigen voor- en nadelen heeft.

Batterijen vervangen in de zomer. Omdat op dit moment in de meeste regio's van Rusland het verwarmingsseizoen voorbij is en het verwarmingssysteem is uitgeschakeld, kan het werk op elk moment worden uitgevoerd, zonder haast en het risico van overstroming van de buren. Opvallend is de economische component: in de zomer zijn zowel de radiatoren zelf als de prijs van installatiediensten goedkoper.

In het hete seizoen is het veel gemakkelijker om officiële toestemming te krijgen van de beheermaatschappij en alles volgens de wet te doen. U zult echter moeten wachten tot de herfst met krimpen - daarom is het voor die tijd niet mogelijk om de kwaliteit en betrouwbaarheid van de geïnstalleerde batterijen te controleren. Velen lopen niet het risico om aan het einde van het stookseizoen nieuwe radiatoren te installeren, en dat is precies waarom - niemand wil overstromingen van buren van onderaf veroorzaken in geval van onjuiste installatie.

Batterijen vervangen in de winter. Tijdens vorst buiten het raam worden velen in de regel gestopt door de noodzaak om de stijgbuis uit te schakelen en er water uit te laten lopen. In dit geval moet u niet alleen voor uzelf, maar voor de hele ingang zonder warmte blijven. Volgens de wet moeten alle acties van tevoren worden overeengekomen met de operationele organisatie, want zonder hun goedkeuring kan niemand de riser uitschakelen.

Om dit te doen, moet u een verklaring voor het Wetboek van Strafrecht schrijven en wachten op een positieve reactie. In de winter zijn ze erg terughoudend om toestemming te geven, maar u kunt altijd rechtstreeks onderhandelen met de loodgieter, die toegang heeft tot de stijgklep. Ook zal hij binnen korte tijd de batterijen kunnen vervangen. Als de meester dit doet, hoeft u zich geen zorgen te maken dat de buren tijd hebben om te bevriezen - een professional kan alles in minder dan een uur aan.

Het is de moeite waard om te weten dat u moet betalen voor het loskoppelen van de riser. Staatsprijzen zijn hier niet vastgesteld, aangezien alles afhangt van het gebied waar het huis zich bevindt, het aantal verdiepingen en de prijs van water. Er zijn ook bepaalde beperkingen aan deze procedure: tijdens het stookseizoen kan de stijgbuis maximaal drie uur worden uitgeschakeld. En als de temperatuur buiten het raam -30 ° C heeft bereikt, is het helemaal onmogelijk om de verwarming uit te schakelen.

Artikel ingediend door Allremont LLC

• Artikelen (5535)
• Workshops (195)
• Galerij (33)
• Video's (192)
• Contacten

Bouwportaal over reparatie AllRemont voor Moskou en heel Rusland De site is bedoeld voor degenen die van plan zijn reparaties met hun eigen handen uit te voeren ...

Het is interessant: hoe de afstemmingsverklaring moet worden ingevuld

Waar moet je heen?

In eerste instantie heeft u toestemming nodig om de batterijen te vervangen. Hiervoor wordt een verklaring geschreven in het huisvestingsbureau. Bovendien is het noodzakelijk om conformiteitscertificaten voor radiatoren en accessoires te verstrekken.

Notitie! Als batterijen worden vervangen door constructies die het verwarmingsoppervlak vergroten, kunnen vertegenwoordigers van de beheermaatschappij een onderzoek nodig hebben om te begrijpen hoe de thermische balans van het gebouw zal veranderen.

Een vergelijkbare procedure wordt uitgevoerd in het geval dat een grote revisie wordt uitgevoerd in een appartement en een wijziging in de configuratie van de pijpleiding wordt uitgevoerd. Het werk moet worden uitgevoerd met inachtneming van de normen van de gemeenschappelijke wetgeving. Anders kunnen ze als een overtreding worden beschouwd.

Het hoofd van de afdeling juridische ondersteuning, Ksenia Buslaeva, antwoordt:

Formeel heeft de aannemer die nutsvoorzieningen levert (tegenwoordig is dit in de overgrote meerderheid van de gevallen de beheermaatschappij, dat wil zeggen de beheermaatschappij), het recht om de levering van de dienst op te schorten (in dit geval de verwarming van een appartement). gebouw, dat wil zeggen MKD), maar alleen voor geplande of noodreparatiewerkzaamheden. De maximaal toegestane periode voor het uitschakelen van de verwarming in het MKD tijdens het stookseizoen is 24 uur gedurende een maand of per keer niet meer dan 16 uur, op voorwaarde dat de temperatuur in woongebouwen niet lager is dan + 12 ° C.

In feite past de eigenaar van het appartement, waarin het de bedoeling is om het verwarmingssysteem tijdens het stookseizoen te repareren, het Wetboek van Strafrecht toe met een verzoek om toestemming voor werkzaamheden die kunnen leiden tot een stopzetting van de warmtetoevoer naar het hele appartement of een deel ervan. gebouw. De uiteindelijke beslissing over verdere acties van het Wetboek van Strafrecht wordt onafhankelijk genomen - al dan niet om toestemming te geven en reparatiewerkzaamheden uit te voeren.

Doel: vervanging van radiatoren

Hoe de verwarmingskosten verlagen als de batterijen nauwelijks warm zijn?

De kosten

Het vervangen van batterijen in een appartement tijdens het stookseizoen vereist aanzienlijk hogere kosten. De kosten van de procedure worden beïnvloed door:

• de regio waarin de kamer zich bevindt;
• de instelling die de batterijen gaat vervangen;
• Gebruikte uitrusting.

In steden van federale betekenis zijn de kosten van diensten veel hoger. Loodgieters van particuliere bedrijven vragen ongeveer 5.000 roebel.

De beheermaatschappij geeft echter toestemming als haar specialist wordt betrokken bij de vervangingsprocedure. Door de aanwezigheid van een monopolie op de loodgietersdienst zijn de prijzen te hoog. Als gevolg hiervan vragen werknemers van de beheermaatschappij 8.000 roebel.

Een aantal organisaties biedt aan om de vervangingsprocedure uit te voeren zonder de gehele trap los te koppelen van de verwarming. Hiervoor wordt een buisvriesunit gebruikt. Dit is een vrij omvangrijke en dure tool. Het zal leiden tot een stijging van de kosten met minstens 1000 roebel. In dit geval bestaat het risico dat de riser bevriest in het naburige appartement. Dit kan de reden zijn voor het indienen van een klacht en een vervolgprocedure.

Belangrijk! Het loskoppelen en aftappen van de stijgbuis vereist ook een vergoeding. De prijs is afhankelijk van de regio en varieert van 300 tot 3000 roebel. voor 1 uur uitschakeling. De werkzaamheden worden door meerdere medewerkers tegelijk uitgevoerd.

In het "laagseizoen"

In de regel worden radiatoren vervangen na het einde van het stookseizoen. De situaties zijn echter niet altijd ideaal: na het krimpen kan het blijken dat de batterij lekt en kunnen er ongelukken gebeuren.

Daarom is het vervangen van verwarmingsbatterijen in de winter over het algemeen gebruikelijk. Hierin zitten echter verschillende nuances. Ten eerste moet je voor de installatie van radiatoren de stijgbuis uitschakelen - ze komen ook overeen met het huisvestingskantoor om het water af te sluiten.

Een korte onderbreking van de verbinding voor een periode van niet meer dan drie uur is een betaalde dienst waarvoor een motiverende uitleg (redenen) wordt geschreven.

Ten tweede is het vervangen van de verwarmingsbatterij niet toegestaan ​​tijdens de periode van onderhoudswerkzaamheden en testruns van het systeem, bij een temperatuur van -10С, en daarom is het beter om een ​​warmere dag te kiezen. In het winterseizoen wordt al het werk snel gedaan.

Hier zitten pluspunten aan.

Zo'n vervanging van de verwarmingsbatterij heeft zijn plussen en minnen. De meest negatieve factor is de menselijke: het is moeilijk om het eens te worden over het afsluiten van het systeem, aangezien werknemers van servicebedrijven vaak proberen te profiteren van de onwetendheid van hun gebruikers en een weigering uitspreken.

Er moet aan worden herinnerd dat het weigeren en opbouwen van een boete onwettig is. Het uitschakelen van de stijgbuis, zelfs in de winter, heeft op geen enkele manier invloed op de rest van het systeem. Maar het is echt onmogelijk om zelf batterijen te vervangen, zonder vergunningen te verkrijgen, met alle gevolgen van dien - dit brengt al juridische sancties met zich mee.

Alle werkzaamheden worden snel uitgevoerd, zodat de kamer niet afkoelt en koude massa's niet worden overgebracht naar aangrenzende appartementen. Het tweede nadeel is dat de kosten van shutdown-services stijgen en de arbeidsvoorwaarden voor de master worden verlaagd, wat hierboven al is genoemd.

Maar gek genoeg heeft de wintervervanging van verwarmingsradiatoren positieve aspecten. Met een werkschema is het inderdaad gemakkelijker om de kwaliteit van de installatie te controleren, wat niet het geval is in de zomer, wanneer het systeem inactief is: je kunt meteen zien of de radiator lekt, of het water goed circuleert. Dit geeft bepaalde garanties voor een correcte plaatsing van de batterijen.

Als u midden in het stookseizoen de batterij moet vervangen, wanhoop dan niet. U kunt de batterij in de winter vervangen! Bovendien hoef je in sommige gevallen de verwarming niet eens uit te zetten. Hieronder zullen we bekijken waar u moet beginnen, waar u kunt bellen en wat u moet doen als u de batterij in de winter moet vervangen.

Monsters van documenten

Zoals eerder vermeld, zal een burger een verklaring aan het huisvestingskantoor moeten schrijven. De vorm van het document is niet vastgelegd in de huidige wetgeving. Daarom is het toegestaan ​​om willekeurig een aanvraag te schrijven. Het is echter belangrijk om de algemeen aanvaarde principes van kantoorwerk te volgen. Deskundigen adviseren om de volgende informatie in het document weer te geven:

• informatie over de organisatie waarnaar het beroep wordt gestuurd;
• de persoonsgegevens van de aanvrager en het woonadres;
• de naam van het document;
• een verklaring van de specifieke kenmerken van de situatie;
• een verzoek aan de instelling;
• datum van voorbereiding van het document en ondertekening.

Handschrift is acceptabel. De handtekening wordt met de hand aangebracht. Na ontvangst van het beroep zijn de vertegenwoordigers van de bevoegde instantie verplicht te antwoorden. Als de beslissing positief is, is het toegestaan ​​om de verwarming uit te schakelen.

Kan ik het zelf vervangen?

Bij het uitzoeken hoe de verwarmingsbatterij zelf moet worden vervangen, zal iemand ontdekken dat er in de huidige wetgeving geen verbod is om actie te ondernemen. Als het niet nodig is om de stijgbuis voor alle appartementen te blokkeren, heeft de persoon het recht om de procedure uit te voeren zonder contact op te nemen met de bevoegde instanties. De situatie verandert wanneer het, om de batterijen te vervangen, nodig is om de bewoners van andere gebouwen warmte te onthouden.

Alleen vertegenwoordigers van de beheermaatschappij hebben het recht om de risers te overlappen. Het is beter om gebruik te maken van de diensten van de specialisten van de organisatie. De loodgieters van de beheermaatschappij kennen beter de kenmerken van voorzieningen in het huis, de locatie van de kranen. Hierdoor kunnen technici ze sneller vervangen. Bovendien wordt de aanvraag soms alleen goedgekeurd als de vervanging wordt gedaan door de loodgieter van de beheermaatschappij.

Procedure

Het is niet mogelijk om radiatoren voor welk model dan ook te vervangen - de gekozen optie moet strikt voldoen aan GOST en het batterijpaspoort moet aan de beheermaatschappij worden verstrekt. Vervolgens worden de volgende werken uitgevoerd:

• De stijgbuis is aan de boven- en onderkant afgesneden. Vervolgens kan de radiator van de verbindingen worden losgemaakt en van de haken worden verwijderd;
• Markering van de toekomstige nieuwe batterij is aangebracht. Het is belangrijk om te voldoen aan de voorwaarden voor de grootte van de opening tussen de radiator en de muur, evenals de vrije afstand tussen de leidingen;
• De stijgbuis en de radiatorbuis worden met een speciale schaar op de gewenste afmetingen afgesteld en vervolgens met een lasapparaat vastgemaakt;
• Na het verlijmen kunt u water naar de stijgbuis leiden. Als alles goed is gegaan, voert een vertegenwoordiger van de beheermaatschappij de procedure uit voor het persen van de radiator.

Om te voorkomen dat lucht zich in de radiator ophoopt, is deze onder een kleine hoek geplaatst, hellend naar de stijgbuis.

Als de beheermaatschappij weigert de stijgbuis uit te zetten of een boete probeert op te leggen, kunt u contact opnemen met de gemeente of de huisvestingsinspectie - dergelijke acties zijn illegaal. Het loskoppelen van de riser voor niet meer dan 3 uur is een reguliere betaalde dienst, die ze niet kunnen weigeren. Het hele verwarmingssysteem van het huis heeft geen last van het loskoppelen van één stijgbuis.