Tariful este fraudulos: modul în care utilitățile publice se „încălzesc” la facturile de încălzire

Încălzirea se folosește numai în sezonul rece, iar atunci facturile pentru acest utilitar sunt cele mai mari.

De obicei, taxele pentru aceste servicii sunt supraevaluate și, pentru a evita acest lucru, ar trebui să fie instalate contoare de căldură acasă, care vor monitoriza volumul serviciilor primite.

Acest lucru va economisi pe facturile de utilități, dar în același timp trebuie să știți ce tipuri de contoare și caracteristicile lor există, de ce ar trebui instalate deloc și cât va costa proprietarul locuinței.

Care sunt tipurile de dispozitive

Fiecare contor de căldură este un set de dispozitive, care include senzori, unități responsabile de contabilizarea căldurii consumate și tot felul de convertoare care funcționează cu indicatori de presiune, debit și rezistență ai purtătorului de căldură.

Setul complet al contorului este setat de producător și diferă în funcție de model. Cele mai frecvente sunt dispozitivele ultrasonice și mecanice, în timp ce dispozitivele vortex și electromagnetice sunt practic nepopulare datorită complexității și costului ridicat.

Există, de asemenea, calculatoare și distribuitoare de căldură care nu trebuie să fie încorporate într-un circuit de căldură, astfel de dispozitive pot fi utilizate pentru absolut orice circuit.

Tipuri de contoare de căldură

Tipuri de contoare de căldură

Înainte de a instala un contor de încălzire într-un apartament, trebuie să alegeți modelul potrivit pentru acesta. În prezent, producătorii oferă mai multe opțiuni pentru aceste contoare de căldură. Ele diferă prin principiul preluării citirilor, preciziei și costului.

Având în vedere principiul general de funcționare a contorului pentru încălzire, toate constau din trei elemente separate:

• Unitate de dozare a apei calde;
• Doi senzori de temperatură;
• Unitate electronică pentru prelucrarea informațiilor primite de la primele două dispozitive.

Diferența dintre modelele de contoare de încălzire pentru o baterie constă în principiul preluării unei citiri de pe un dispozitiv de măsurare a volumului unui lichid de răcire. Restul componentelor prezintă discrepanțe minore între datele reale și cele calculate despre temperatura apei calde și răcite.

Alegerea unui contor de căldură pentru alimentarea cu căldură într-un apartament nu este afectată de dimensiunea unității electronice. Poate fi amplasat la distanță de locul de instalare al apometrului.

Contoare de căldură mecanice

Contor mecanic

Acestea sunt cele mai simple și mai accesibile dispozitive pentru completarea contoarelor de termoficare. Acestea funcționează pe principiul transformării mișcării de translație a lichidului de răcire în mișcarea de rotație a unității de măsurare a debitului.

În funcție de principiul de funcționare, contoarele mecanice de încălzire sunt împărțite în mai multe tipuri:

• Cu rotor;
• Turbină;
• Şurub.

Principalul dezavantaj al acestor dispozitive este eroarea ridicată în cazul schimbărilor accentuate ale vitezei de mișcare a apei. De asemenea, trebuie luat în considerare faptul că elementul de rotație creează o cale și o mică rezistență hidraulică. Compoziția lichidului de răcire are o mare influență asupra calității muncii unui contor individual de alimentare cu căldură. Modelele mecanice nu sunt potrivite pentru apă dură. În acest caz, acestea trebuie înlocuite cu analogi fără contact.

Costul mediu al modelelor mecanice (tahometrice) variază de la 4 la 9,5 mii de ruble.

Cel mai simplu mod de a păcăli un contor mecanic de încălzire. Pentru a face acest lucru, este suficient să instalați magneți puternici pe neodim pe el. Dar pe lângă o posibilă amendă, o astfel de „modernizare” poate duce la o defecțiune rapidă a dispozitivului.

Contoare de căldură cu vortex

Contor cu vortex

Cea mai bună opțiune pentru contorul de încălzire este de a face citiri curente fără a afecta direct fluxul de lichid de răcire. Modelele Vortex pot fi clasificate ca astfel de dispozitive.

Principiul său de funcționare se bazează pe analiza anomaliilor de vortex care apar din cauza unui obstacol artificial. Acest design permite citiri de mare precizie a volumului de apă care a trecut prin dispozitiv. De asemenea, trebuie menționate următoarele calități pozitive ale unui contor de căldură vortex pentru încălzirea radiatoarelor:

• Prezență opțională a secțiunilor drepte. Această condiție trebuie îndeplinită numai pentru modelele mecanice ale dispozitivelor de măsurare;
• Compoziția apei nu va afecta eroarea și, de asemenea, nu va afecta starea contorului;
• Prezența impurităților metalice nu va afecta precizia.

Cu toate acestea, trebuie să ținem cont de dezavantajele acestui dispozitiv de măsurare. Acestea includ influența blocărilor de aer asupra erorii. De asemenea, costul ridicat al dispozitivelor de măsurare a vortexului le face nepopulare pentru instalarea într-un sistem de măsurare a încălzirii în case și apartamente private. Cel mai adesea sunt utilizate în zone industriale și comerciale. Spre deosebire de modelele mecanice, poziția contorului vortex nu afectează funcționarea acestuia.

Contoare de căldură cu ultrasunete

Contor cu ultrasunete

Cel mai nepopular tip de contoare de căldură. Acestea funcționează pe principiul variației timpului de tranzit al unui semnal audio printr-un lichid. La rândul său, acest lucru depinde de viteza sa.

Precizia citirii este influențată de designul unității centrale. Poate fi de următoarele tipuri:

• Temporar;
• Frecvență;
• Doppler;
• Corelație.

O nuanță importantă este puritatea lichidului de răcire. Ar trebui să fie lipsit de impurități străine sub formă de solzi, rugină sau conținut ridicat de metal. În caz contrar, precizia citirii dispozitivului se va deteriora semnificativ. Prin urmare, modelele cu ultrasunete sunt utilizate în cea mai mare parte în sistemele închise, unde contabilitatea consumului de apă este necesară pentru organizarea procesului de producție.

Chiar și instalarea unui sistem de filtrare bun nu va oferi o garanție completă că nu există impurități străine în lichidele de răcire. Prin urmare, cel mai bine este să vă abțineți de la instalarea contoarelor cu ultrasunete pentru o casă sau un apartament.

Ce spune legislația

Contoarele de căldură și utilizarea lor sunt reglementate de legi, de exemplu, acesta este actul normativ 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și la creșterea eficienței energetice și la modificarea anumitor acte legislative ale Federației Ruse”.

Se spune că clădirile și alte obiecte imobiliare care utilizează energie trebuie să aibă dispozitive de măsurare a acestor resurse, inclusiv contoare individuale de energie termică.

Iar proprietarii acestor dispozitive de măsurare trebuie să le asigure siguranța, starea normală și, desigur, să le schimbe la timp.

Există, de asemenea, Legea federală 190-FZ „Cu privire la alimentarea cu căldură”, iar articolul 4 al acesteia prevede că este pur și simplu interzisă punerea în funcțiune a surselor de căldură și conectarea consumatorilor noi fără instalarea contoarelor.

În plus, obligația de a le instala revine consumatorilor, care trebuie să le opereze independent sau în baza unui acord încheiat cu companii.

Dacă acum se pune în funcțiune o clădire de apartamente, atunci contorul trebuie instalat de către dezvoltator chiar înainte de permisiunea de a legaliza casa.

Citirea unui contor de căldură individual

Înainte de a lua citiri de pe contor, trebuie să citiți cu atenție documentația tehnică, care conține informații despre caracteristicile funcționale și regulile de întreținere a echipamentului.

De regulă, contoarele oferă posibilitatea de a citi vizual date folosind afișajul LCD.

Valorile consumului de energie și datele de temperatură rezultate nu sunt utilizate pentru facturarea cu furnizorul de servicii, ci pentru monitorizarea consumului.

Diferite modele oferă mai multe niveluri de utilizator, tranziția dintre care se face prin apăsarea unui buton. Mai multe date sunt afișate simultan pe afișajul contorului, deci ar trebui să aveți grijă să nu faceți o greșeală în ceea ce privește citirile contorului de căldură.

Există, de asemenea, dispozitive de măsurare a căldurii mai moderne combinate cu un instrument de automatizare. Cu ajutorul lor, puteți citi automat sau de la distanță informațiile necesare.

Stocarea lecturilor în arhivă

Conform clauzei 37, unitatea de măsurare a energiei termice este echipată cu o varietate de dispozitive de măsurare, care sunt incluse într-o arhivă de neșters a principalelor caracteristici tehnice și coeficienți de reglare.

Informațiile pot fi afișate pe tejghea sau pe computer.

În conformitate cu acest act normativ (clauza 34), toate dispozitivele de măsurare sunt echipate cu protocoale standard, interfețe pentru colectarea de date la distanță, pot fi echipate cu modul de arhivare a citirilor orare, zilnice, lunare și anuale:

• consumul de căldură și timpul total de funcționare;
• timp de funcționare și timp de inactivitate;
• temperatura în conducta de căldură.

Transmiterea la distanță a citirilor

Citirile contorului de căldură din apartament pot fi transmise prin internet. Această posibilitate este stabilită de prevederile Rezoluției nr. 1034 menționate anterior. Pentru aceasta, dispozitivele de măsurare trebuie să aibă funcția de a utiliza sisteme de telemetrie și software-ul corespunzător.

Dacă există motive să ne îndoim de fiabilitatea citirilor și de funcționarea corectă a contorului de căldură, consumatorul sau organizația de furnizare a căldurii are dreptul să organizeze o inspecție. Dacă apar dezacorduri, este foarte posibil să se inițieze o verificare extraordinară a contorului.

Constrângeri tehnice

Aproape toate casele din vechea construcție au cabluri verticale de țevi de încălzire, prin urmare, mai multe ascensoare trec simultan prin apartament, iar contorul de pe fiecare dintre ele este o investiție neprofitabilă.

Pentru astfel de sisteme, se recomandă instalarea distribuitoarelor care măsoară debitul purtătorului de căldură în funcție de temperaturile aerului din încăpere și ale radiatorului de încălzire.

Un astfel de distribuitor va costa în medie o mie de ruble, dar costurile de instalare vor fi mai mari - la nivelul de 2-6 mii de ruble

În plus, compania de administrare nu va permite instalarea unui contor individual dacă nu există un contor comun pentru întreaga casă, întrucât pentru procedura de stabilire a coeficientului este necesar să aveți informații despre consumul de căldură al întregii clădiri.

Restul criteriilor se referă doar la beneficiile atunci când se calculează prin dispozitive, deoarece există unele condiții, de exemplu, nivelul de izolație termică a apartamentului, precum și echipamentul tehnic al autostrăzii care intră în casă.

Principiul de funcționare a contorului de pe baterie

Să aruncăm o privire mai atentă la modul în care funcționează contorul de încălzire și la ce factori pot afecta funcționarea acestuia.

Un contor de căldură este instalat pentru a determina volumul lichidului de răcire din radiator, precum și pentru a măsura nivelul temperaturii apei.

Dacă cablajul este orizontal în casă, unitatea este montată pe o țeavă orizontală. Mai mult, un dispozitiv pe apartament este suficient. Dar cu conducte verticale, va trebui instalat un contor separat pentru fiecare baterie.

Trebuie remarcat faptul că contorul de încălzire din apartament este destul de precis. Cu toate acestea, există o serie de factori care pot avea un impact puternic asupra dispozitivului și pot provoca unele erori. De exemplu:

1. Circulația lichidului de răcire este perturbată, există un debit scăzut.
2. Există o diferență termică mai mică de +30 grade.
3. Instalarea contorului este analfabetă. De exemplu, senzorii de temperatură sunt instalați incorect.
4. Calitatea conductei, apa este slabă. De exemplu, apa este prea dură și are diverse impurități, cum ar fi nisipul, rugina.

Ce tipuri de contoare de încălzire există?

În funcție de metoda de instalare, contorul pentru încălzire poate fi general și individual. În cazul unei versiuni generale de casă, se achiziționează un metru pentru întreaga clădire înălțată. În ciuda faptului că contorul este scump, acesta va fi destul de accesibil pentru proprietarul fiecărui apartament. La urma urmei, prețul total va fi împărțit între toți chiriașii. În ciuda disponibilității achiziționării unei unități de măsurare a căldurii, economiile pot fi reduse datorită faptului că unele apartamente pot fi slab izolate. Drept urmare, toată lumea va trebui să plătească în exces.

Prin urmare, mulți oameni preferă să instaleze un contor individual pe bateria de încălzire pentru a plăti doar pentru căldura primită efectiv de apartament. Este adevărat, un astfel de dispozitiv nu este potrivit pentru fiecare cameră. De exemplu, instalarea unui contor într-o casă veche cu un tip de cablare verticală poate fi destul de problematică. La urma urmei, dispozitivul este instalat pe un ridicat. Și în astfel de case există mai multe dintre ele. Instalarea unui contor pe fiecare ascensor este foarte costisitoare. În acest caz, se folosesc distribuitori.

De asemenea, conform principiului de funcționare, toate contoarele de încălzire pentru un apartament pot fi clasificate în:

• Cu ultrasunete. Cel mai des folosit. Sunt considerate cele mai exacte, durabile și fiabile. Eroarea poate fi cauzată de pătrunderea de resturi pe receptorul de semnal, formarea bulelor de aer.
• Mecanic. Potrivit pentru funcționare în condiții de fluid circulant contaminat sau saturat cu săruri.
• Electromagnetic. Destul de precis. Se disting prin munca stabilă.
• Vortex. Principiul de funcționare este că datele privind forța vârtejurilor formate după trecerea fluidului circulant sunt comparate.

Caracteristicile instalării unui contor de încălzire

Trebuie remarcat faptul că autoinstalarea contoarelor de încălzire într-un apartament este inacceptabilă. Acesta poate fi motivul refuzului de a vă înregistra, iar contul personal nu va fi reemis. De asemenea, este important să rețineți că unitatea trebuie verificată la fiecare patru ani.

Pentru a instala dispozitivul, trebuie să faceți o serie de pași:

1. pentru a obține o permisiune;
2. studiază condițiile tehnice;
3. creați un proiect, acesta trebuie convenit cu firma de furnizare a căldurii;
4. instalați unitatea.

Cât va costa instalarea unui contor de încălzire?

Pentru cei care doresc să cheltuiască bani cu înțelepciune, un contor de căldură este cea mai bună opțiune de investiții. Desigur, prețul dispozitivului este considerabil. Dar dacă considerați că achiziția se plătește suficient de repede, atunci contorul nu este atât de scump. Prețul general al casei pentru contorul de încălzire este mai accesibil decât pentru unitatea instalată individual pentru un apartament.

Costul dispozitivelor depinde de tip și de producător. Trebuie să ne amintim că, pe lângă achiziționarea dispozitivului în sine, va trebui să cheltuiți bani pentru instalarea acestuia. La urma urmei, instalarea trebuie efectuată numai de un profesionist. Trebuie să spun că prețul contoarelor de încălzire include, pe lângă echipamentele în sine, și câteva componente: supape de închidere, o supapă de control, un filtru. În medie, costul este de la 9.000 de ruble. Dacă adăugați costuri de instalare la aceasta, suma poate crește la 20.000 de ruble.

Este foarte profitabil să cumpărați contoare în vrac: în același timp, prețul pentru un contor de încălzire va fi ușor mai mic. Acest lucru este posibil, de exemplu, dacă alți rezidenți intenționează să instaleze această unitate la intrarea pentru apartamentele lor.

Procedura legală de instalare

Este posibil să instalați contoare de căldură numai după acordul cu compania de administrare, iar pentru aceasta există o anumită procedură, după care va fi posibilă instalarea.

Prin urmare, ar trebui să urmați acești pași:

Nu este necesar să cumpărați un contor de energie înainte ca proiectul să fie convenit, deoarece cererea poate fi urmată de un refuz.

Cu toate documentele, puteți face o achiziție alegând orice contoare de căldură pentru încălzire într-un apartament care îndeplinește standardele stabilite.

Atunci când alegeți o companie care va efectua instalarea, trebuie să vă asigurați că are o licență pentru astfel de activități și chiar puteți face o comparație, concentrându-vă pe certificate, Registrul de stat unificat al entităților juridice și aprobările SRO.

În plus, este de asemenea recomandabil să verificați în prealabil calificările instalatorilor, luând în considerare lista echipamentelor pe care le utilizează, lista acelor lucrări pe care le execută și dacă au un kit de instalare.

Este imperativ să se acorde garanții pentru muncă în cazul în care societatea de administrare nu acceptă rezultatele sau are comentarii.

În plus față de contor în sine, este, de asemenea, necesar să se asigure disponibilitatea dispozitivelor suplimentare, de exemplu, un bypass, termostate și filtre pentru țevi și radiatoare, tee și toate celelalte dispozitive tehnice necesare.

De asemenea, echipamentul trebuie sigilat obligatoriu și citirile inițiale trebuie înregistrate, acest lucru se face la apelul reprezentantului întreprinderii - furnizorul de energie termică.

Video: cum funcționează

Timp de instalare a contorului de căldură

Reguli de instalare a contorului de căldură

Este întotdeauna recomandabil să cumpărați și să eliberați un permis pentru instalarea unui contor de căldură? Înainte de a efectua aceste activități, ar trebui analizați toți factorii. Un contor individual de încălzire modern ar trebui să reducă costurile de încălzire pentru locuitorii apartamentelor. Dar, în practică, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna.

Există multe aspecte pozitive ale instalării unui contor de încălzire. În primul rând, aceasta este o scădere a plății lunare pentru încălzirea centralizată.Dar, înainte de a pune un contor pentru încălzire într-un apartament, trebuie să calculați din acesta costurile actuale și efectul economic dorit. Se iau în considerare următoarele nuanțe:

• Numărul de conducte de încălzire din apartament. Fiecare dintre ele necesită instalarea unui dispozitiv de măsurare. Dacă sunt mai mult de două, instalarea nu va fi practică. Având în vedere costul mediu de cumpărare și instalare (20 mii ruble) și economiile posibile (reducerea costurilor cu 25-30%) - timpul de compensare poate dura de la 8 la 17 ani, în funcție de numărul de ascendenți;
• În perioada de încălzire, conductele sunt în permanență fierbinți. Trebuie să știți cum funcționează contorul de încălzire - nu limitează debitul lichidului de răcire, ci doar înregistrează diferența termică dintre conductele de alimentare și retur. Prin urmare, în unele cazuri, cifra finală în cavitație despre plată poate nu numai să nu scadă, ci și să crească;
• Se ține cont de verificarea obligatorie a contoarelor de încălzire, care se efectuează de 1 dată în 3-4 ani. Costurile acestui eveniment sunt suportate exclusiv de proprietarul apartamentului.

Dacă, după o analiză amănunțită a acestor puncte, se deduce fezabilitatea economică a instalării, se efectuează instalarea contoarelor pentru încălzire în apartament. Dar mai întâi ar trebui să întocmiți toată documentația permisivă, să aflați specificul funcționării acestui dispozitiv de măsurare.

Toate contoarele pentru încălzire centrală sunt instalate numai de reprezentanți ai societății de administrare sau de organizații care au o autorizație specială pentru acest tip de lucrări.

Care este prețul serviciilor

Costul contorului de căldură în sine este la nivelul a 10 mii de ruble, dar în funcție de tipul său, această cifră poate varia.

Cel mai simplu contor de proiectare mecanică va costa aproximativ 8 mii de ruble, iar versiunea cu ultrasunete din configurația de bază și de la producătorii autohtoni va costa, de asemenea, cam la fel.

Calculatoarele și distribuitoarele de căldură pot avea un preț de 1000 de ruble sau mai mult - 2-2,5 mii de ruble, dar vor fi benefice numai în locuințele mici.

Dacă comandați instalarea unui contor de căldură în firme specializate și autorizate, atunci costul unui astfel de eveniment va fi de aproximativ 7 mii de ruble pentru cea mai simplă versiune a unui dispozitiv tehnic.

Dispozitivele mai complexe vor costa 10 mii de ruble, deși există prețuri la nivelul de 30.000 de ruble.

Calculatoarele de căldură vor fi mai ieftine în ceea ce privește instalarea, iar unele tipuri pot fi instalate chiar și pentru 2-3 mii de ruble.

Instalarea lor este profitabilă sau nu

Dacă doriți să instalați acest dispozitiv de măsurare sau o cerere directă din partea companiei de administrare, trebuie să înțelegeți dacă această soluție va fi benefică sau dacă instalarea nu are deloc sens.

Trebuie să înțelegeți că, chiar dacă dispozitivul este instalat, acesta va fi totuși neprofitabil cu unele nuanțe:

Pentru a minimiza consumul de energie termică, este necesar nu numai să instalați un contor general al casei și un dispozitiv în apartament, ci ar trebui să vă ocupați și de modernizarea sistemului de încălzire a întregii clădiri, în special, este recomandabil să înlocuiți unitatea de lift cu tipuri AITP, precum și cu AUU.

Doar atunci și cu o izolație termică adecvată va fi posibilă eficiența prezenței unui contor și minimizarea plăților de utilități.

Contoarele de căldură din clădirile de apartamente pot fi instalate pentru a economisi și îmbunătăți eficiența energetică a clădirilor.

Pentru a face acest lucru, este necesar să conveniți asupra acestei proceduri cu compania de administrare, să selectați o organizație autorizată pentru instalare și să aveți grijă de disponibilitatea unei izolații termice bune.Numai în acest caz instalarea echipamentului va fi legală și complet corectă.

Sursa: realtyaudit.ru

Ce obține utilizatorul de la instalarea unui contor de căldură

Costul încălzirii crește în fiecare an. Unii oameni încearcă să rezolve această problemă printr-o atitudine mai economică față de căldură: pun ferestre noi, își izolează locuința. Geamurile moderne cu geam termopan sunt eficiente din punct de vedere energetic și pot economisi aproximativ 30% din căldură. De foarte multe ori proprietarul casei trebuie să plătească mulți bani în timpul sezonului de încălzire. În același timp, bateriile nu încălzesc întotdeauna camera la nivelul corespunzător. Drept urmare, o persoană plătește pentru ceea ce nu primește. În acest caz, contoarele de încălzire sunt o opțiune excelentă pentru a economisi bani. Instalând un contor într-un apartament, puteți economisi aproximativ 40% din plata totală pentru serviciile de încălzire. Instalarea unui dispozitiv de măsurare se plătește în 3 până la 6 luni de la sezonul de încălzire. Uneori, încălzirea slabă este asociată cu neglijența lucrătorilor din service, cu lipsa de dorință a operatorului de a pierde bani pentru a atinge parametrii necesari ai lichidului de răcire. Dacă apartamentul are un contor de încălzire, acesta poate fi un argument puternic în cazul unui proces cu utilități.

Principiul de funcționare

Contorul de căldură efectuează măsurători pe baza următoarelor date:

• Consumul de lichid de răcire fierbinte livrat către sistemul de încălzire.
• Temperatura de admisie a încălzirii.
• Temperatura la ieșirea sistemului de încălzire.

Conform rezultatelor funcționării dispozitivului, se obține o cifră a consumului de căldură, care se măsoară în hectare - pentru un an, lună și zi.

Avantajul dispozitivelor moderne este că sunt capabile să stocheze informațiile necesare, și anume despre consumul de căldură, timp de până la 10 ani. În acest caz, informațiile pot fi citite de pe Internet prin intermediul unui computer.

Cum să alegi

Unitatea pe care ați selectat-o ​​trebuie să fie aprobată pentru funcționare în Federația Rusă. Din acest motiv, este mai bine să acordați preferință unui producător intern. Pentru a reduce riscul de erori de măsurare, atunci când alegeți, ar trebui să acordați atenție următoarelor nuanțe:

• Consum aproximativ de energie termică.
• Diametrul țevii. Diametrul locului în care va fi montat dispozitivul este deosebit de important.

Prețurile contorului de căldură variază de la 5.000 la 25.000 de ruble. Totul depinde de configurație și de numărul de funcții ale unui anumit model.

Soiuri

Există mai multe tipuri de contoare, determinate de debitmetrele care sunt instalate pe ele:

• Mecanic. Astfel de dispozitive se disting prin pretenția lor. Dar, în ciuda acestui fapt, nu se recomandă utilizarea acestora în cazurile în care apa este prea dură, există solzi și rugină. Mai mult, dispozitivele mecanice nu tolerează schimbări bruște ale consumului de energie termică.
• Vortex. La instalarea unei astfel de unități, trebuie instalat un filtru cu plasă magnetică. Acest lucru se datorează faptului că vitezometrul este sensibil la sudarea de proastă calitate și la prezența aerului în conducte.
• Electromagnetic. Dacă există o conexiune slabă a firelor, atunci pot exista erori mari în citiri. De asemenea, citirile sunt afectate de apariția impurităților în lichidul de răcire.
• Cu ultrasunete. Funcționează perfect cu condiția lichidului de răcire de înaltă calitate.

Instalare

Înainte de a vă gândi la instalarea unui contor de căldură, ar trebui să aflați dacă acesta poate fi instalat în apartamentul dvs. Există câteva convenții în acest sens:

1. Dacă utilizați o direcționare verticală a țevilor, și anume pentru fiecare radiator o montare separată a țevii care merge de jos în sus, atunci instalarea unui contor de căldură este irațional. În caz contrar, va trebui să instalați mai multe dispozitive de calcul simultan pentru fiecare aparat de încălzire. În plus, veți crea rezistență hidraulică suplimentară în sistem. Acest lucru va afecta în mod semnificativ modul de încălzire al întregii clădiri.
2. Dacă direcționarea conductelor într-un apartament sau într-o casă privată este orizontală, adică atunci când sunt instalate două conducte de alimentare / retur și toate radiatoarele sunt conectate prin ele, atunci este recomandată chiar instalarea unui contor de căldură.

A doua carcasă de instalare elimină complet dezavantajele primei opțiuni.

În ceea ce privește etapele de instalare, există mai mulți pași secvențiali aici:

1. Instalarea unei unități de încălzire automată.
2. Echilibrarea sistemului de încălzire de-a lungul ascensoarelor.
3. Dotarea caloriferelor cu termostate.

Conform calculelor pentru tranziția la contorizarea căldurii în apartament, reconstrucția sistemului de încălzire va da roade în termen de 2-4 ani.

Proces consistent de introducere a unui contor de căldură

Dar înainte de a instala un contor de energie termică, este imperativ să îndeplinești unele cerințe. În caz contrar, instalarea va fi ilegală.

1. Primul pas este eliminarea tuturor pierderilor de căldură posibile. Numai în acest caz, acest dispozitiv vă va permite să economisiți bani.
2. Apoi, trebuie să obțineți TU (condiții tehnice) de la compania de administrare, HOA sau biroul de locuințe. Acestea vor indica exact ce este necesar pentru implementarea contorului. De regulă, aceasta include o foaie A4. Acesta va spune ce temperatură și presiune va avea lichidul de răcire când trece prin apartamentul dvs.
3. Pe baza specificațiilor tehnice, plasați o comandă pentru un proiect de instalare Pentru a face acest lucru, contactați organizația de proiectare, care trebuie să dețină o licență pentru a efectua astfel de lucrări.
4. În ceea ce privește instalarea în sine, aceasta este realizată și de o companie autorizată. Atunci când alegeți una, asigurați-vă că există garanții pentru munca efectuată. Este inclusă o vizită gratuită a unui inginer pentru o inspecție preliminară? Instalarea include o listă completă de lucrări (altfel va trebui să căutați specialiști suplimentari pentru a efectua o anumită etapă de lucru)? Există personal calificat și echipamente specializate disponibile? Există toate documentele, și anume certificate, aprobări SRO, certificate? Există informații despre compania selectată în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice?
5. La finalizarea lucrărilor de instalare, contorul este sigilat și se semnează un certificat de acceptare.

În medie, un set de servicii va costa aproximativ 20 de mii de ruble. Dacă prețul mușcă, atunci puteți face singur toate documentele. Tu decizi.

Dacă vorbim despre întreținerea ulterioară, atunci majoritatea companiilor autorizate iau această etapă asupra lor. Cel puțin acest lucru este luat în considerare la întocmirea contractului.

În ceea ce privește casele private, instalarea unui contor de căldură este necesară numai în acele cazuri când încălzirea acestuia este legată de un sistem de încălzire centrală. Principiul de funcționare a instalării unei astfel de unități într-o casă privată este identic cu procesul descris pentru apartamente. Împărtășiți-vă experiența cu o astfel de unitate. Va fi interesant pentru noi și pentru cititorii noștri să știm dacă se observă efectul scontat al instalării unui contor de căldură.

Legislația contorului de căldură

Conform legii, din 2012, toate clădirile noi trebuie să fie „echipate” cu contoare de căldură individuale, dacă este posibil din punct de vedere tehnic.

Legea federală din 23.11.2009 nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și la creșterea eficienței energetice și cu modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse”:

Articolul 13 alineatul (7).

... Clădirile cu mai multe apartamente, puse în funcțiune de la 1 ianuarie 2012 după construcție, reconstrucție, trebuie să fie echipate suplimentar cu dispozitive de măsurare individuale pentru energia termică utilizată.

Clădirile de apartamente puse în funcțiune de la 1 ianuarie 2012 după reparații majore trebuie să fie echipate cu dispozitive de măsurare individuale pentru energia termică utilizată, dacă este posibil din punct de vedere tehnic să le instalați.

Proprietarii dispozitivelor de măsurare a resurselor energetice utilizate sunt obligați să asigure funcționarea corectă a acestor dispozitive de măsurare, siguranța acestora și înlocuirea la timp.

Legea federală din 27.07.2010 nr. 190-FZ „Cu privire la alimentarea cu căldură”:

Articolul 19 alineatul (4).

Punerea în funcțiune a surselor de energie termică și conectarea (conexiunea tehnologică) a instalațiilor consumatoare de căldură ale noilor consumatori, fără dotarea punctelor de măsurare cu dispozitive de măsurare în conformitate cu regulile pentru măsurarea comercială a energiei termice, purtătorul de căldură nu este permis.

Dispozitivele de măsurare sunt instalate de proprietarii de surse de căldură comandate sau instalații consumatoare de căldură și sunt operate de aceștia în mod independent sau în temeiul unui acord comercial de servicii de măsurare încheiat cu o organizație specializată.

Dispozitivele de măsurare în clădirile cu mai multe apartamente care sunt puse în funcțiune sunt instalate de dezvoltatori pe cheltuiala lor înainte de a obține permisiunea de a pune în funcțiune o clădire de apartamente.

Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse nr. 627 din 29 decembrie 2011, emis în conformitate cu paragraful "d" al paragrafului 4 din Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din data de 06 mai 2011 " Cu privire la furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale ”, criteriile pentru prezența (absența) fezabilității tehnice a instalării dispozitivelor de măsurare individuale, generale (apartament), colective (case generale) (denumite în continuare ca criteriile) au fost aprobate. Actul juridic de reglementare a fost înregistrat la Ministerul Justiției al Federației Ruse la 23 aprilie 2012.

Clauza 3 a criteriilor prevede că fezabilitatea tehnică a instalării în incinta unui bloc de apartamente, cu excepția unei clădiri de apartamente specificate la punctul 5 din prezentul document, a unui contor de energie termică individual (general) este lipsit dacă în funcție de caracteristicile de proiectare, o clădire de apartamente are un cablaj vertical de încălzire a sistemelor de construcție intra-clădire.

În multe case, tocmai distribuția verticală a sursei de căldură este realizată, astfel încât instalarea contoarelor individuale de energie termică este imposibilă. Dar rămâne posibil de montat distribuitori

... Contoarele de căldură sunt instalate în conductă, iar distribuitoarele sunt instalate direct pe radiatoare.

Cine ar trebui să plătească pentru instalarea unui contor comun de căldură

Codul locuințelor rezolvă problema menținerii proprietății comune a unui bloc de apartamente. Conform art. 36 al LCD-ului RF, toate aparțin proprietarilor spațiilor din acesta, pe baza proprietății comune comune. Structura proprietății include și comunicații generale de inginerie, pe care sunt instalate dispozitive de măsurare a căldurii consumate pentru încălzirea casei.

În consecință, toate costurile asociate cu instalarea și întreținerea dispozitivelor sunt suportate de proprietarii de apartamente și alte spații din clădirea de apartamente. Echiparea ODU este o obligație legală, dar procedura necesită o decizie privind instalarea la adunarea generală a proprietarilor de apartamente. O astfel de întâlnire poate fi inițiată de către organizația de management sau de către rezidenți.

Cine ar trebui să plătească cât de mult pentru încălzire

Se pare că în casele care au fost puse în funcțiune din 2012 și ulterior, contoare de căldură ar trebui instalate în mod implicit în fiecare apartament - dezvoltatorii sunt obligați să le instaleze.

În același timp, dacă documentația proiectului pentru o clădire de apartamente a fost elaborată înainte de 2012 și nu include instalarea unei IPU de energie termică, iar casa a fost construită și pusă în funcțiune mai târziu, atunci dezvoltatorul nu are obligația de a instala un UIP, aceasta este practica judiciară.

În timpul revizuirii sistemelor interne de alimentare cu căldură din 2012, dacă există o fezabilitate tehnică, casele ar trebui să fie echipate și cu contoare de energie termică. Cu toate acestea, programul de revizuire nu prevede acest tip de lucrări (RF LC, articolul 166).

Proprietarii de apartamente din case dotate cu dispozitive de măsurare trebuie să plătească conform indicațiilor individuale, chiar dacă unul dintre vecini a demontat contoarele din apartamentul lor.Energia termică consumată furnizată pentru nevoile generale ale gospodăriei trebuie, de asemenea, plătită de toți proprietarii de clădiri de apartamente, indiferent de prezența sau absența unei UIP.

Locuitorii care au scos neautorizat contoarele trebuie să plătească încălzirea conform standardelor stabilite. Această decizie a fost luată de Curtea Constituțională a Federației Ruse.

În acele case care au fost puse în funcțiune mai devreme de 2012, unde nu au fost încă efectuate sau au fost efectuate reparații majore, dar nu există nicio posibilitate tehnică de a instala contoare de căldură generale în casă, taxa de încălzire va fi percepută conform standardelor .

Dacă este posibil din punct de vedere tehnic să se instaleze distribuitori, atunci pentru ca calculul costurilor de încălzire să fie efectuat în conformitate cu citirile distribuitorilor, este necesar să se echipeze cel puțin 50% din apartamentele din casă cu ele (și la cel puțin un apartament trebuie să fie echipat cu o pompă de căldură).

Obligația de a plăti serviciile de încălzire, care este utilizată pentru nevoile generale ale casei, rămâne întotdeauna.

Dacă există un contor general al clădirii de energie termică, dar nu există un singur distribuitor și nici o unitate de control al alimentării cu căldură, valorile totale vor fi împărțite pentru toate apartamentele.

Formulele pentru calcularea facturilor de încălzire pot fi găsite în Anexa nr. 2 la „Reguli pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații în clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale”, aprobate prin Decretul Guvernului RF nr. 2011.

Cum se determină duplicatul și mărimea amenzilor

Dreptul utilităților de a proteja contoare cu sigilii antimagnetice este precizat în Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354, adoptat în 2011. Conform acestui act de reglementare, atunci când instalează un produs de protecție, consumatorul trebuie să fie informat cu privire la posibilele consecințe în caz de încălcare a integrității sau defectarea acestuia.

Amenda standard pentru o astfel de încălcare este de 200-300 de ruble.

Cu toate acestea, în cazul utilizării deliberate a unui magnet și a altor mijloace de influență fizică, această cantitate poate fi mărită de 5 ori. Cum arată indicatorul după expunerea magnetică poate fi văzut în fotografie.

Destul de des, pe tejghele este instalat un mecanism de protecție cu design non-standard, care, pe lângă numărul de identificare și sigla producătorului, conține modele holografice sau elemente aplicate cu vopsea, strălucitoare în lumina UV. Datorită acestor trucuri, inspectorii pot identifica cu ușurință un duplicat folosind o lampă UV convențională și pot înregistra faptul fraudelor.

Ocolirea protecției antimagnetice este interzisă de legislația actuală a Federației Ruse. În plus, produsele moderne sunt echipate cu elemente care nu permit consumatorilor vicleni să modifice imperceptibil citirile contorului în favoarea lor.

Dacă se detectează o încălcare, plata pentru apă caldă sau rece este recalculată în conformitate cu standardul de consum, în funcție de numărul de persoane înregistrate care utilizează un coeficient de 10.

Recalcularea se efectuează într-unul din următoarele moduri:

1. Data încălcării este determinată, de regulă, aceasta este ziua sosirii controlorilor și data verificării anterioare. În această perioadă, consumul este recalculat nu prin metru, ci prin numărul de persoane și rata. Rezultatul obținut se înmulțește cu 10 și cu tariful actual.
2. Când este imposibil să se stabilească data exactă a încălcării și / sau data ultimei verificări, se iau 3 ani (1096 zile) pentru perioada de facturare, pentru această perioadă recalcularea se efectuează ținând cont de persoanele înregistrate, înmulțit cu 10 și cu tariful actual.

Cum să convingi vecinii să instaleze contoare de căldură

Dacă instalați contoare în toate apartamentele MKD, facturile de plată pot scădea în comparație cu cele calculate conform standardelor. Dar cum îi faci pe vecinii tăi să facă un astfel de pas?

La adunarea generală a proprietarilor, decideți să instalați contoare de căldură în apartamente pe cheltuiala proprietarilor.

Pentru a lua o decizie, trebuie să colectați 2/3 din voturile proprietarilor din numărul total de voturi.

Plusul este că puteți finaliza rapid instalarea.Dificultatea este că proprietarii pot să nu fie de acord, deoarece achiziționarea și instalarea contoarelor vor necesita cheltuieli considerabile. Înainte de ședință, puteți contacta compania de administrare (MC) / asociația de proprietari (HOA) - în funcție de cine conduce casa - pentru a efectua „advocacy” cu privire la beneficiile contoarelor și la economisirea resurselor. Acest lucru este în interesul Codului penal (HOA) însuși, ar trebui să depună eforturi în direcția conservării energiei.

La Moscova, prețurile contoarelor de căldură ale apartamentelor încep de la 6.000 de ruble. Costul serviciilor pentru instalarea contoarelor la cheie cu pregătirea unui proiect individual de măsurare a căldurii și dezvoltarea documentației tehnice - de la 12.000 de ruble și mai mult (aceasta include costul componentelor necesare și contoarelor în sine). Companiile de instalare a contoarelor susțin că instalarea contorului de căldură se plătește în 2 sezoane de încălzire. Dacă decideți să instalați contoare în toate apartamentele, puteți cumpăra contoare la un preț cu ridicata și puteți obține o reducere la serviciul de instalare.

La adunarea generală este posibil să se decidă instalarea repartizorilor de costuri de încălzire.

Citiri generale ale contorului de casă

Dispozitivele de măsurare a căldurii sunt împărțite în industriale și apartamente. Modelele industriale sunt utilizate ca uz casnic general.

Costurile achiziționării de echipamente comune sunt împărțite între locuitorii clădirii.

În conformitate cu prevederile, prezența unui contor comun de casă va evita costul plății pentru căldură, care nici măcar nu a intrat în clădire.

După ce a aflat cum să ia citiri de pe contorul de încălzire, fiecare rezident al unei clădiri de apartamente poate verifica corectitudinea tarifelor.

Volumul de căldură consumat este măsurat în diferite unități:

• megawați,
• giga calorii
• kilojoule.

Deoarece companiile furnizoare calculează cantitatea de căldură în giga calorii, merită să alegeți un contor adecvat. Dacă contorul măsoară căldura într-o altă valoare, consumatorul ar trebui să știe că 1 Gcal este egal cu 4,18 GJ sau 1161,1 kW / h.

Conform clauzei 31 din Rezoluția menționată mai sus, în fiecare lună, de la 23 până la 25, reprezentantul organizației care furnizează resurse sau compania de administrare ia datele și le înregistrează în registrul citirilor contoarelor generale ale casei.

Prezența consumatorilor nu este necesară. Dar fiecare proprietar de apartament are dreptul să contacteze organizația corespunzătoare și să se familiarizeze cu informațiile înregistrate de contor.

Pentru mai multe informații despre modul în care chiriașii pot controla citirile și facturarea contoarelor, citiți articolul „Contor de căldură pentru gospodării într-o clădire de apartamente”.

Cum se instalează contoare de căldură într-un apartament

• Aplicați în Regatul Unit (HOA) cu o cerere pentru permisiunea de a instala o căldură IPU.

Cererea se face în scris, sunt atașate copii ale documentelor pentru apartament și o copie a certificatului de înregistrare. Puteți să o trimiteți personal sau să o trimiteți prin poștă. Angajații companiei de administrare vor trebui să stabilească fezabilitatea tehnică a instalării contoarelor de căldură, să întocmească și să vă emită un act adecvat.

• Solicitați specificații tehnice pentru instalarea căldurii IPU în Marea Britanie (HOA).
• Contactați o organizație specializată în proiectare.

Acestea vă vor ajuta să alegeți tipul de contoare, să dezvoltați un proiect pentru măsurarea individuală a energiei termice și să pregătiți documentația tehnică pentru instalare.

• Coordonează proiectul cu Marea Britanie (HOA) sau organizația de aprovizionare cu energie termică.

Trebuie să vă coordonați cu organizația care furnizează resurse numai dacă aveți un contract direct cu aceasta.

• Cumpărați contoare, alegeți o organizație care va efectua instalarea.

Contoare trebuie să fie achiziționate pe cele care au fost selectate în timpul dezvoltării proiectului.

• Trimiteți o cerere pentru punerea în funcțiune și sigilarea contoarelor.

Angajații Codului penal (HOA) sau o organizație de furnizare a energiei termice, dacă aveți un contract direct cu acesta, trebuie să sigileze UIP, să le pună în funcțiune și să vă depună mărturie.

Pp. „Y” p.31 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate de Guvernul Federației Ruse din 06 mai 2011 nr. 354:

O persoană juridică care oferă consumatorului utilități este obligată să efectueze, la cererea consumatorului, punerea în funcțiune a unui dispozitiv instalat individual, general (apartament) sau de măsurare a camerei care respectă legislația Federației Ruse privind asigurarea uniformității măsurătorile, chiar dacă un astfel de dispozitiv de măsurare individual sau general (apartament) are capacități funcționale diferă de dispozitivul de măsurare colectiv (casă comună) cu care este dotată o clădire de apartamente, cel târziu în luna următoare datei instalării sale și, de asemenea, începe calcularea cuantumului plății pentru utilități pe baza citirilor dispozitivului de măsurare pus în funcțiune, începând cu prima zi a lunii, după luna punerii în funcțiune a contorului.

La ora indicată în pașaportul contorului, va fi necesar să faceți o verificare. Verificarea poate fi efectuată de organizații specializate; nu este necesară o licență pentru aceste lucrări.

Nou în bloguri

Locuințe și servicii comunale. Cum ne înșeală.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok = iYoVTr23 ″ type = " Application / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

Am fost mereu interesat de întrebarea de ce organizațiile (societăți de administrare, asociații de proprietari etc.) nu își limitează activitățile la gestionarea și furnizarea de servicii de locuințe în sine, ci se străduiesc, de asemenea, să acționeze ca intermediari între companiile de resurse și consumatori. Nu este un secret faptul că unii rezidenți nu plătesc cu răutate pentru utilități și este foarte dificil sau chiar imposibil să obțineți bani de la ei. Cu toate acestea, utilitățile consideră stupid UC sau HOA ca fiind un consumator, taxându-le pentru cantitatea de căldură furnizată casei și te duci și aduni de la rezidenți după cum vrei. Și, cu toate acestea, organizațiile de guvernare merg pentru asta. Deci, nu fără motiv. Unde să cauți o lacună pentru abuz? Măsurarea fluxului de gaz, apă și electricitate nu este deosebit de dificilă, iar majoritatea consumatorilor efectuează ei înșiși aceste măsurători folosind contoare instalate. Ținând cont de energia termică, situația este mult mai complicată. Bateriile de încălzire din camere diferite provin din locuri diferite și, pentru a determina consumul de căldură într-un singur apartament, vor fi necesari cel puțin trei sau patru metri, ceea ce face ca instalarea lor să fie neprofitabilă și costisitoare de întreținere. Aceasta înseamnă că aici undeva ... În cadrul măsurilor luate în oraș pentru a stimula economisirea energiei în majoritatea clădirilor de apartamente, au fost instalate dispozitive de măsurare colectivă a energiei termice (locuințe comune) (denumite în continuare ODPU). În conformitate cu Regulile pentru furnizarea de utilități cetățenilor, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 nr. 307, în clădirile de apartamente dotate cu un ODU, suma plății pentru încălzire ar trebui să fie se calculează după cum urmează: - pentru fiecare casă, se determină cantitatea totală de energie termică (Gcal), care a fost consumată pentru încălzire în anul precedent (pe baza citirilor ODU) și este împărțită la 12 pentru a determina consumul lunar ; - rezultatul obținut este împărțit la suprafața încălzită a casei - se determină coeficientul (este indicat în cardul de plată, dimensiunea este Gcal pe metru pătrat), care se înmulțește cu suprafața totală a apartamentului . Cifra finală (Gcal) este înmulțită cu suprafața de locuit a apartamentului. - Suma în ruble se obține înmulțind rezultatul calculelor anterioare cu tariful anual. (Înțeleg, dificil. Dar tulpina, merită).

Formula arată astfel:

P = S * Vt * TT unde: P - cantitatea pentru încălzire în ruble; S este suprafața totală a unui apartament într-o clădire de apartamente; Vt este volumul mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire pentru anul precedent (Gcal / mp); TT este tariful pentru energia termică stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse (RUB / Gcal).

Deci, suprafața apartamentului este o valoare constantă (nu uitați să scădeți doar suprafața balconului), tariful nu depinde de noi sau de organizația de gestionare, volumul rămâne.

Vt = V / 12 * S

unde: Vt - volumul mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire pentru anul precedent (Gcal / an pătrat (cine nu a ghicit) S - zona casei (încă nu specific care)

Nu poți glumi cu volumele, inginerii de energie nu o vor da. Există un singur obiect pentru fraudă - parametrul S, zona casei. Mai mult, în jurul ei există cea mai mare ceață în reguli ...

Deci, ce este această zonă? Regulile într-o situație similară afirmă că aceasta este suprafața totală a tuturor spațiilor dintr-o clădire de apartamente. Comentariile avocaților indică faptul că aceasta este zona tuturor spațiilor încălzite. Iar metoda de calcul pentru GUP DEZ din Moscova o definește în mod unic ca suprafața totală a spațiilor rezidențiale. Ultima opțiune este acceptată ca oficială. Contactați organizația dvs. de management cu o explicație a modului în care sunt calculate facturile la căldură - și veți primi exact acest răspuns.

Acesta este modul în care calculează suma plății. Dovada acestui fapt se află în informațiile oricărei organizații de gestionare (din fericire, Rezoluția 731 https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html este strict executată la Moscova) Luați, de exemplu, DEZ Yuzhnoye Butovo (https: / /www.dezub.ru/docs.html) Casă situată la st. Brusilova, 17 ani

Secțiunea „costuri de încălzire”. Iată datele pentru casă:

Costuri de încălzire în 2010 (Gcal) V - 2763,54 Consumul mediu lunar (coloana 3/12 luni) - 230,2500 Suprafața totală a spațiilor rezidențiale (mp) (același S) - 19 374,20 Consumul mediu lunar în Gcal pe 1 mp. M. Vt - 0,01189

Totul pare a fi corect. Cu toate acestea, în realitate, calculul nu trebuie făcut pentru locuințe, ci pentru suprafața totală încălzită deținută sau închiriată. Nimeni nu argumentează, căldura pentru încălzirea caselor de scări, de exemplu, ar trebui împărțită între toți locuitorii, proporțional cu suprafața de locuit, ceea ce, de fapt, se face în conformitate cu metoda de calcul acceptată. Și iată o situație atât de comună. În casă, unele dintre apartamentele de la parter sunt ocupate de un fel de instituție sau magazin. Are o intrare separată și este scos din zona de living. Din această cauză, acesta nu încetează să fie alimentat de la comunicațiile generale interne și contribuie la parametrul V și, prin urmare, Vt, care apare în chitanța dvs. Cu toate acestea, în numitorul formulei Vt = V / 12 * S, suprafața spațiilor închiriate nu este luată în considerare, deoarece sunt scoase din zona de locuit. Astfel, crește plățile rezidenților. Să ilustrăm acest lucru la aceeași casă numărul 17 de pe strada Brusilov. Acestea sunt date despre zona nerezidențială și, cel mai important, despre zona nerezidențială închiriată:

Suprafața totală a spațiilor nerezidențiale închiriate este de 1871,30 mp Suprafața totală a spațiilor casei este de 21.245,50 mp.

Verificăm suprafața totală a spațiilor încălzite dintr-o casă care este deținută, închiriată sau municipală este: 19.374,20 + 1.871,30 = 21.245,50 m². m.

În consecință, Vt nu mai este 0,01189, ci 0,010840 Gcal pe mp. contor (230.29500 / 21 245.50)

Pare a fi o prostie. Să vedem care este diferența pentru un chiriaș al unui apartament standard cu trei camere chiar în această casă cu o suprafață de 66 mp. metri. Să luăm calculul DES:

P = S * Vt * TT

66 * 0,01189 * 1325,7 (acesta este tariful Moscovei pentru energia termică pentru 2011) = 1040 ruble. 33 copeici

Acum calculul este în conformitate cu legislația actuală: 66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 ruble. 46 de copeici

Aceasta înseamnă că fiecare fericit proprietar al unui apartament cu trei camere în casa nr. 17 de pe strada Brusilov plătește aproape 100 de ruble pe lună pentru căldură. Mai mult de o mie pe an.

Ei bine, unde este beneficiul organizației de gestionare? Și iată unde - chiriașii (proprietarii) spațiilor nerezidențiale din casă efectuează plăți în același mod ca și chiriașii - în contul organizației de gestionare. În acest caz - chiar în buzunar, deoarece suma cerută de MOEK (furnizorii de căldură), ei (datorită trucului cu pătratele) colectează pur de la rezidenți.

Cel mai tare lucru este că nici măcar nu a trebuit să efectuez nicio investigație - toate aceste date se află pe site-ul web al oricărei campanii de management. Deci, un rezident din Yuzhny Butovo, după ce a făcut calculul adecvat, poate da în judecată în siguranță DEZ cu o cerere de restituire a sumelor plătite în plus, în plus, în cinci ani (așa se aplică regulile).

Superprofiturile din locuințe și serviciile comunale apar în conformitate cu legea numărului mare. Pentru o familie, o mie pe an dintr-un apartament nu este nimic. Și câte apartamente sunt în casă (în care în Butovo de Sud sunt aproximativ 350).Și câte case sunt deservite de DEZ? 411. Luați 400 și înmulțiți, să zicem, cu 200 de apartamente în fiecare și cu această notorie de mii - în total 80 de milioane pe an. Există 125 de districte în Moscova ...

Aceasta este doar una, practic la suprafață, metodă de înșelăciune în locuințe și servicii comunale. Acest lucru nu poate fi numit nici măcar o înșelăciune datorită prevalenței sale și absenței unor acțiuni ilegale evidente. Deci, practica criminală ...

Este greu de crezut, dar este atât de ușor să vă dați în judecată banii câștigați greu, să distrugeți companiile de administrare, să faceți ca afacerea de locuințe și utilități să nu fie rentabilă, să dărâme întregul sistem al economiei municipale din Moscova (sau chiar întreg Rusia).

Doar ceva îmi spune că nimeni nu va face asta. La urma urmei, ce este o mie pe an ...?

Dacă ați cumpărat un apartament într-o clădire nouă, dar nu există contoare de căldură

Dacă casa a fost comandată recent, posibilitatea tehnică de instalare este disponibilă, iar dvs. și vecinii dvs. nu ați găsit contoare de căldură în apartamentele dvs., atunci dezvoltatorul a încălcat legea.

Singurul caz în care este posibil să nu existe contoare este atunci când noua clădire este echipată cu o cameră de încălzire autonomă individuală și nu este conectată la sursa de căldură centralizată.

În timp ce noua clădire este în garanție (5 ani), puteți trimite o cerere colectivă către dezvoltator într-o formă gratuită. În acesta, solicitați instalarea și punerea în funcțiune a unei pompe de căldură. Consultați 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei” și 190-FZ „Cu privire la alimentarea cu căldură”, precum și la partea 3 a articolului 9.16 din Codul administrativ al Federației Ruse. Mai bine să vă trimiteți cererea printr-o scrisoare valoroasă prin poștă. Dezvoltatorul va avea la dispoziție 45 de zile pentru a rezolva problema contoarelor de la data primirii cererii.

De asemenea, puteți depune o plângere la Codul penal (sau HOA). Trebuie să vi se dea un răspuns în termen de 30 de zile.

Dacă atât dezvoltatorul, cât și Codul penal nu răspund cererilor, contactați parchetul (trebuie să așteptați 30 de zile pentru a primi un răspuns), apoi mergeți în instanță.

Sursa: jivu.ru

Este posibil să instalați contoare de căldură în apartamente

În prezent, legislația actuală nu interzice astfel de acțiuni. Cu toate acestea, dorința ta poate să nu fie „înțeleasă” de compania care furnizează căldura. Mai mult, reglementările actuale nu permit interferențe cu rețeaua centralizată de alimentare cu căldură, chiar dacă doriți doar să instalați un contor. În acest caz, echipamentul neautorizat nu va fi acceptat în funcțiune. Și proprietarul va trebui să plătească și o amendă.

Aceasta înseamnă că înainte de a instala un contor într-o casă cu încălzire centrală, ar trebui să scrieți o cerere către compania de furnizare a căldurii. În viitor, procedura este următoarea:

1. specialiștii companiei trebuie să verifice dacă este posibilă instalarea unui dispozitiv de măsurare. Dacă răspunsul este afirmativ, atunci se emite un document special - specificații tehnice (UT);
2. dacă există o asociație de coproprietari (condominii) într-o clădire de apartamente, atunci o copie a cererii dvs. va trebui trimisă persoanei responsabile, iar această problemă va fi, de asemenea, coordonată cu acesta;

1. după ce ați primit specificațiile tehnice, puteți contacta organizația de proiectare, care are permisiunea pentru astfel de lucrări. Pentru remunerație, specialiștii săi vor face toate calculele, vor întocmi un proiect de instalare și vor certifica toate documentele cu sigiliul lor;
2. în plus, documentația de proiectare este convenită cu furnizorul de căldură;
3. după ultimul acord, puteți contacta o organizație de instalare care are o licență pentru instalarea contoarelor de căldură;
4. unitatea de măsurare instalată este comandată organizației care furnizează căldură. Se încheie un acord cu o persoană, proprietarul apartamentului, potrivit căruia acesta din urmă va plăti pentru furnizarea de energie termică folosind contorul.

Dacă doriți să accelerați această procedură, este mai bine să contactați imediat organizația care se ocupă atât de proiectare, cât și de instalare și coordonarea tuturor detaliilor; și trebuie doar să plătești bani. Adesea, toată gama de servicii este furnizată chiar de furnizorul de căldură sau acesta din urmă indică direct către biroul către care trebuie să contactați.Nu există nimic ilegal în astfel de relații „prietenoase” între organizații, cu excepția cazului în care, bineînțeles, susțineți respectarea strictă a dreptului concurenței. Dar principalul plus este că instalarea contorului de căldură se va face cât mai repede posibil.

Contor de căldură pentru o casă cu încălzire centrală - norme legale

Dar dacă vorbim deja despre lege, atunci nu putem să nu menționăm actul juridic de reglementare actual care reglementează instalarea acestor dispozitive de măsurare. Deci, conform legii nr. 261, instalarea dispozitivelor de măsurare a căldurii se efectuează pe cheltuiala locuitorilor unui bloc de apartamente. Dar metodologia pentru calcularea costului căldurii în prezența unor astfel de dispozitive este descrisă în Rezoluția Cabinetului de Miniștri nr. 354. De fapt, va fi dificil pentru un nespecialist să înțeleagă ceea ce este scris în datele din documente, dar vom „traduce” câteva teze de bază într-o limbă publică:

1. dacă nu există un dispozitiv de măsurare la intrare, atunci căldura se plătește conform tarifelor cu un coeficient crescător;
2. deși legile Federației Ruse nu obligă proprietarii de apartamente să instaleze dispozitive de măsurare a căldurii, ei nu interzic acest lucru;
3. citirile contorului dvs. sunt luate în considerare numai dacă toate celelalte apartamente, precum și zonele comune încălzite, sunt echipate cu contoare de căldură; și o unitate de măsurare comună este instalată la intrare;
4. după instalarea contorului de căldură, acesta este pus în funcțiune de către firma furnizorului de căldură, dar pe cheltuiala proprietarului apartamentului.

Legislația în acest domeniu este adesea modificată și îmbunătățită și, prin urmare, pentru a nu intra într-o mizerie, ar trebui să luați un timp pentru a vă interesa de aceste schimbări.

Cu toate acestea, în acest moment, puteți trage deja câteva concluzii importante din toate cele de mai sus. În primul rând, este încă mai bine să instalați un contor general de căldură, altfel costul acestei resurse vă va costa de aproximativ o dată și jumătate mai mult. Iar citirile dispozitivului individual de măsurare din apartament nu sunt luate în considerare. În al doilea rând, într-un dispozitiv de contorizare individuală dintr-un apartament, în general, nu are sens, chiar dacă ați primit toate aprobările pentru instalarea acestuia.

Pentru a se ține seama de citirile sale, consumul de căldură trebuie controlat în toate celelalte camere ale blocului de apartamente. În al treilea rând, uneori este pur și simplu imposibil să instalați tehnic o unitate de măsurare comună pentru încălzirea centrală. Singura cale de ieșire în această situație este să acceptați toți chiriașii și să instalați toți contorii de căldură în fiecare apartament și chiar mai bine - în intrări. În caz contrar, costul căldurii cheltuite pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale va fi împărțit între toți rezidenții.

Cum se economisește încălzirea? Adăugați un regulator la contorul de căldură!

Recent, au apărut articole în presa orașului cu rapoarte că, după instalarea contorului de căldură, oamenii au început să plătească aproape de două ori mai mult, iar dispozitivul de măsurare în sine, instalat în detrimentul bugetului orașului, ar fi costat 35,5 mii grivne (acest preț este indicat în păstrarea certificatului de transfer).

Despre costul contorului. Desigur, nu știu tipul dispozitivului instalat, dar cred că alocarea fondurilor din buget implică economii ale acestora, iar un contor ieftin costă jumătate, sau chiar de trei ori (!) Mai ieftin. Contoare pentru 35 de mii, destinate unei case relativ mici, în țara noastră în general, probabil, nu există (totuși, tipul de contor este indicat în pașaport și pe panoul frontal al dispozitivului, iar prețul său este ușor de găsiți pe Internet și puteți solicita, de asemenea, o estimare a costurilor în același timp) ... Prin urmare, această problemă ar trebui probabil să fie de interes nu pentru specialiști, ci pentru parchet.

În ceea ce privește plata pentru căldură, să ne dăm seama.

Contorul de căldură ia în considerare căldura reală consumată de casă. Dacă casa are plafoane foarte înalte („stalinkas”, ca în cazul nostru), izolare termică slabă a pereților (ca în panoul „hrușchob”) sau ferestre uzate, atunci când lipirea nu mai scutește de curenți și, în plus, , înghețuri severe pe stradă și ușa mereu deschisă a scărilor, s-ar putea dovedi cu adevărat că contorul va „înfășura” mai mult decât ar trebui să plătească conform tarifului. Ce sfaturi le puteți da locatarilor acestei case? Poate că contorul funcționează corect și arată cifrele reale ale consumului. Teoretic. Dar ce, plafoanele sunt de două ori mai înalte decât în ​​clădirile cu nouă etaje, unde contoarele oferă o economie foarte decentă? Nu, sunt cu aproximativ un metru mai înalți, doar.Pereții se păstrează calzi? De asemenea, nu, panourile de beton nu erau folosite pe vremea lui Stalin, există cărămizi. Iar în apartamentele cu ferestre din plastic este încă frig. Și, evident, centrala termică nu s-a complăcut în căldură în acest sezon. Deci, puteți avea încredere într-un astfel de contor? Nu. Este necesară efectuarea unei verificări extraordinare a dispozitivului. Pentru banii cui - nu știu, o întrebare pentru avocați. Cred că, dacă contorul este în garanție, iar citirile sunt clar incomode, atunci pe cheltuiala companiei care a instalat contorul. Dar știu că s-ar fi putut deteriora accidental în timpul procesului de instalare, că garniturile instalate necorespunzător în secțiunile de măsurare a debitului sau resturile mari acumulate în ele pot crește foarte mult citirile. Și dacă, de exemplu, compania care a instalat contorul nu este prea conștiincioasă (nu învinovățesc în mod specific pe nimeni, acestea sunt doar opțiuni posibile!), Atunci poate contorul a fost inițial defect. În orice caz, un contor presupus defect nu trebuie acceptat pentru păstrare. Și ar fi mai util să-l invitați nu pe directorul general, ci pe metrologul CHPP, care înțelege contoarele de căldură și consumul de căldură al caselor de diferite tipuri, și pe șeful magazinului de rețele de încălzire.

Acum să vorbim despre contoare în clădirea cu nouă etaje din panoul „Brejnev”. Orașul nostru a acumulat deja o experiență decentă cu ei și, de regulă, instalarea unui ghișeu nu provoacă plângeri, majoritatea locuitorilor sunt mulțumiți de economiile primite. Aceste case nu au tavane foarte înalte, ci pereți exteriori cu un strat de izolație termică. Dacă cineva le-a forat, atunci ar fi putut observa că burghiul intră ca petrolul, mult mai ușor decât în ​​deflectoarele interne. Acesta este beton spumos, un bun izolator. Și dacă ferestrele din majoritatea apartamentelor sunt înlocuite și cu cele din plastic, atunci sunt garantate economii tangibile. Observ că în casele de cărămidă economiile nu ar trebui să fie mai rele, dar vor fi mai fiabile dacă căutați o casă similară și întrebați ce a dat instalarea contorului.

Dar există o modalitate de a economisi mai mult. Toată lumea știe situația când s-a încălzit deja primăvara, iar bateriile sunt foarte fierbinți. Te gândești involuntar: ar fi mai bine dacă ar fi așa iarna. Este cald în cameră, ferestrele sunt larg deschise, dar nu poți explica unui contor obișnuit că nu vreau această căldură și se dovedește că încălzim strada pentru banii noștri câștigați greu. Toamna - același lucru: mai întâi, îngheați în timp ce sezonul de încălzire nu a început încă, apoi în cele din urmă bateriile se transformă din gheață în cele roșii și ... în acest moment, devine mai cald afară. În orașul nostru, această situație se repetă aproape în fiecare an. Din nou ferestrele sunt larg deschise ... Da, iar iarna soarele uneori strălucește astfel încât apartamentul să se încălzească în câteva minute. De asemenea, cazanele nu monitorizează întotdeauna cu precizie temperatura apei, uneori se încălzește. Puteți economisi bani în astfel de cazuri?

Poate sa. De obicei, locuitorii coboară la subsol și închid poarta de la intrare. Dar alergarea la subsol de fiecare dată când se schimbă vremea este incomodă, iar instrucțiunile interzic strict reglarea supapelor. Acestea sunt proiectate pentru doar două poziții: fie complet deschise, fie complet închise. Dar la urma urmei, nimeni nu interzice instalarea unei supape de control speciale. Cum îl gestionezi? Oricum, fugi la subsol? Nu. Automatizarea va face acest lucru. În ghișeele, pe lângă contorul în sine, este prevăzută instalarea unui regulator automat. Este bine dacă pur și simplu veți instala un contor. Apoi poate fi comandat complet cu o supapă și o placă de reglare automată. În casa noastră cu 5 intrări cu prelungire, acum doi ani au instalat un astfel de contor cu regulator automat. Împreună cu instalarea, instalarea unei uși de oțel în subsol și alte cheltuieli, a costat 19,5 mii grivne. Desigur, acum va fi mult mai scump.

Dacă contorul „Sempal” este deja instalat, dar fără un regulator, există o oportunitate pentru UAH 1345. instalați o taxă de regulator în ea și pentru aproximativ 350 de euro pentru a cumpăra o supapă de control (prețul depinde de diametrul țevii din casa dvs.). Plus costul instalării tuturor.

Dacă contorul este de alt tip, atunci puteți pune o supapă de control (aceleași 350 de euro) și un regulator automat separat pentru 3121 UAH. Este scump? Există o opțiune mai ieftină: o supapă de control și o supapă de control manuală ieftină pentru ea în apartamentul dvs., într-un cărucior sau oriunde altundeva. Desigur, nu la fel de convenabil ca în cazul automatizării, dar vor exista și economii.

În cel mai extrem caz, puteți instala pur și simplu o supapă fluture fără un actuator electric, acesta va costa chiar mai puțin. Dar pentru a-l răsuci trebuie să fugi la subsol. Automatizarea, în opinia mea, este mult mai convenabilă.

Ce va da? De exemplu, luăm două case, care stau una lângă alta: un an de construcție, panou, cu nouă etaje, primind căldură dintr-un singur sistem de încălzire. Pe prima casă există un contor fără regulator, pe al doilea - cu un regulator automat.

Pentru perioada rece noiembrie-februarie - rata medie pe metru pătrat a primei case a fost de 5,83 UAH, a doua - 4,98 UAH.

De ce da, care este motivul? În prima casă, temperatura din apartamente a depășit uneori 25-26 de grade, oamenii s-au plâns de căldură, de incapacitatea de a înșuruba supapa de admisie (a fost sigilată) și au scăpat cu ferestrele deschise sau gurile de aerisire. În a doua casă, temperatura a fost stabilă la 22,5-23 grade.

Cu aceeași suprafață totală de locuit a caselor - 5780 mp. (acestea sunt trei intrări) costuri pe lună la prima casă 33 697 UAH, la a doua - 28 784 UAH. Diferența este de aproape 5 mii UAH. Adică veți restitui banii cheltuiți într-o lună și jumătate până la două luni.

Cineva ar putea spune: „Ha! Da, în casa noastră există un contor fără regulator, iar numerele sunt chiar mai mici decât cu regulatorul tău bântuit! " Da, îi știu pe cei de acasă. Diferența este că în aceste case supapa a fost înșurubată astfel încât temperatura din apartamente să fie menținută la nivelul de 18-19 grade și chiar mai puțin în apartamentele din colț. În casa noastră, automatizarea este setată la destul de confortabil +23. Și la această temperatură, riscul de a răci este mult mai mic, chiar și pentru copii. Acest lucru în sine este bun, iar farmaciile au devenit prea scumpe în zilele noastre. Și aceste +23 sunt acceptate automat, indiferent de vremea de afară. De acord, plimbarea acasă într-un tricou este mult mai plăcută decât într-o halat de pui peste un costum de lână și papuci de blană. În ciuda costurilor semnificativ mai mari pentru acele vremuri, contorul nostru de căldură a plătit de șase ori în primul sezon de încălzire.

De asemenea, este foarte convenabil dacă aveți un computer în apartament. Apoi, nu numai că puteți schimba setările de automatizare fără a părăsi apartamentul, dar puteți refuza și serviciile unei companii care preia citiri din contor. Le puteți tipări o dată pe lună și le puteți duce la departamentul abonaților.

Toate firmele autorizate să instaleze contoare de căldură funcționează la fel? Nu stiu. Dar cred că toate firmele sunt diferite. Pot recomanda Energocontrol (tel.), Care a instalat un contor automat în casa noastră. Calitatea mi se potrivește perfect și sunt mulțumită de economii. Pentru primul an de funcționare a unui contor de căldură pentru apartamentul dvs. cu trei camere, cu o posibilă plată acumulată în sezonul de încălzire de 1 998 UAH. 98 copeici la un tarif de 5,28 UAH pentru 1 mp, am plătit de fapt 1.398 UAH. 75 copeici Cred că în timp ce economisești 600 UAH. comentariile sunt de prisos. Fără ghișeu, încasările lunare veneau în sumă de 333 UAH. 17 copeici Vladimir ZYKOV, inginer instrument

Cât de profitabilă este instalarea unui contor de căldură pe sistemele de încălzire ale unei clădiri de apartamente

Dacă totul este convenit, instalarea este finalizată, dispozitivul este pus în funcțiune și citirile sale sunt luate în considerare, atunci veți obține următoarele avantaje:

• plătești doar pentru căldura pe care o folosești;
• atunci când nu este necesară căldură, puteți economisi pe ea;
• dacă investiți în izolarea pereților, podelei și tavanului, atunci veți plăti și mai puțin pe contor.

Dacă vorbim despre rambursarea proiectului, atunci multe depind de costul serviciilor oferite dvs. și de prețul dispozitivului. Cu toate acestea, putem spune cu siguranță că economiile de căldură la instalarea acesteia din urmă sunt în medie de 25-30 la sută.Dar dacă încă mai aveți îndoieli, atunci ridicați facturile de acum 2-5 ani și comparați cât costă căldura atunci și cât plătiți acum. Și prețurile cresc doar.