Contoare de căldură pentru încălzire într-o clădire de apartamente: 4 tipuri

Problema încălzirii centralizate este că, indiferent de cât de mult încearcă chiriașii să-și izoleze apartamentul, ei nu pot plăti pentru cantitatea de căldură consumată efectiv până când nu sunt furnizate contoare comune de încălzire a clădirilor de apartamente. Cu ajutorul diferitelor resurse de economisire a energiei, este posibilă creșterea regimului de temperatură în apartament, dar acest lucru nu va ajuta la reducerea cuantumului plății pentru furnizarea de căldură. Rolul contoarelor generale de încălzire a locuințelor, soiurile acestora și alte lucruri vor fi discutate mai jos.

Contor de uz casnic: avantaje

Acest mecanism este utilizat pentru a fixa căldura care intră direct în clădirea de apartamente. Ce avantaje are?

• Principalul avantaj al unui contor comun de locuințe este beneficiul financiar - costul unui astfel de dispozitiv este destul de ridicat pentru proprietarul unui apartament, dar atunci când instalați dispozitivul în mod colectiv, prețul este împărțit tuturor chiriașilor, ceea ce este, fără îndoială, benefic.
• Echipamentele comune de măsurare a casei cresc semnificativ responsabilitatea fiecărui rezident pentru păstrarea căldurii în clădire, ceea ce ajută la reducerea daunelor aduse bunurilor comune, cum ar fi un drum de acces nedeschis sau o fereastră despărțită.

dezavantaje

La fel ca peste tot, contoare au propriile dezavantaje:

• Principalul dezavantaj al contorului general al casei este costul ridicat al echipamentelor și al instalării, care va trebui să fie plătit de proprietarii de apartamente.
• În procesul de utilizare, contorul poate eșua și, prin urmare, este necesar să efectuați lucrări de reparații, al căror cost este, de asemenea, plătit de proprietari.
• Dacă un contor de căldură comun este instalat într-o clădire de apartamente, atunci proprietarul apartamentului nu va putea economisi la plată prin reducerea consumului de căldură. Plata pentru energia termică utilizată se efectuează în funcție de suprafața camerei încălzite.

De ce avem nevoie de contoare de căldură

Contoarele de energie termică instalate într-o clădire de apartamente vă permit să măsurați cu precizie cantitatea de căldură consumată de rezidenți pe o anumită perioadă de timp. De obicei este o lună.

Calculele se bazează pe diferența de temperatură a apei în conductele de alimentare și retur, care este utilizată pentru încălzirea apartamentelor și a zonelor comune ale casei.

Până de curând, astfel de dispozitive nu au fost instalate, iar calculul tarifului de plată pentru căldură a fost efectuat conform indicatorului teoretic al energiei, măsurat în giga calorii pe metru pătrat de suprafață a locuinței.

Acest indicator trebuie reglat în funcție de temperatura ambiantă, de materialele utilizate în construcția casei, de tipul de structură.

În plus, standardul include pierderile care apar inevitabil în timpul transportului lichidului de răcire. Acestea reprezintă 20-30 la sută din cost. În ciuda faptului că toată lumea consideră că astfel de tarife sunt supraestimate în mod semnificativ, nu se poate face nimic fără instalarea dispozitivelor de măsurare.

În plus, temperatura radiatoarelor nu rezistă la control. Consumatorii trebuie să plătească pentru bateriile reci.

Important! Prin urmare, statul a fost nevoit să inițieze instalarea contoarelor generale de căldură ale casei. Pentru aceasta, se aplică un coeficient de multiplicare pentru acei consumatori care instalează lent contoare.

După cum arată practica, în acele case în care au fost instalate dispozitive de măsurare a căldurii, facturile de încălzire au scăzut cu un sfert.

Importanța contabilizării energiei termice consumate

Din cele de mai sus, este deja clar că orice acțiune menită să reducă costul încălzirii trebuie să înceapă tocmai cu luarea în considerare a costurilor cu energia. Până de curând, normele conform cărora se plătea furnizarea de căldură erau aceleași pentru toată lumea și erau în vigoare încă din zilele URSS. Principiul lor este elementar - compania furnizor a aprobat rata tarifară pentru 1 mp. m, luând în considerare toate costurile și profiturile întreprinderii. Calculul încălzirii conform unui contor comun într-o clădire de apartamente este necesar pentru a primi informații despre consumul real de căldură și pentru a plăti în conformitate cu datele furnizate. Având un nod comun de casă, puteți începe modernizarea casei, deoarece îmbunătățirea datelor termice va afecta cu siguranță consumul de căldură, care va fi luat în considerare de instalații. În plus, introducerea nodului va face posibilă eliminarea rețelelor de încălzire, care anterior trebuiau plătite și din moment ce aceasta era inclusă în tarif.

Important! Instalate contoare comune de încălzire a locuințelor pentru clădirile de apartamente le permite locuitorilor să economisească între 25 și 40%.

Procedura de calcul a plății

Există mai multe modalități de a calcula plata atunci când sunt instalate contoare generale de încălzire a locuințelor.
Prima opțiune

- apartamentul nu are un contor individual pentru consumul de căldură. O situație similară poate fi observată în casele construite în epoca sovietică.

Apoi, la amenajarea sistemelor de încălzire, s-au folosit structuri de rafturi, în care, pentru a ține cont de căldură, trebuie să puneți contoare pe fiecare radiator, ceea ce din punct de vedere financiar este un eveniment foarte costisitor.

În primul rând, ar trebui să determinați costul încălzirii pentru un „pătrat”. Consumul de căldură înregistrat de contorul de căldură general al casei la tarifele actuale este împărțit la întreaga suprafață a clădirii, luând în considerare spațiile rezidențiale și nerezidențiale care sunt încălzite.

Deoarece cota în proprietatea comună depinde de suprafața apartamentului, trebuie să o calculați. Apoi se rezumă suprafața apartamentului și suprafața părții sale în proprietatea casei. Rezultatul este înmulțit cu prețul de încălzire a unui „pătrat”.

Opțiunea a doua

- contoare individuale de consum de căldură sunt instalate în casă. În clădirile noi și clădirile ridicate după 2000, cablarea de la ridicatoarele din interiorul apartamentului a devenit orizontală, ceea ce face posibilă instalarea unui contor de căldură al apartamentului. În acest caz, proprietarii plătesc pentru încălzirea apartamentului după preluarea citirilor de la contorul individual.

Pentru a determina cantitatea de căldură cheltuită pentru încălzirea zonei comune (intrări, mansarde etc.), se calculează diferența dintre datele înregistrate de contoarele generale de încălzire a casei și toate dispozitivele de măsurare individuale. Ponderea fiecărui apartament în căldura consumată pentru nevoile generale este calculată în același mod ca în prima opțiune.

Opțiunea trei

- dacă un apartament nu are un dispozitiv de măsurare individual pentru consumul de căldură, în timp ce altele le au. Un contor de căldură individual, chiar și fără a plăti serviciile de instalare, costă consumatorilor o sumă semnificativă, deci nu toată lumea cumpără un astfel de dispozitiv.

În acest caz, schema de calcul a plății este următoarea:

• fixați consumul de căldură în conformitate cu citirile tuturor contoarelor individuale și generale;
• diferența obținută între ele este egală cu costul încălzirii zonei comune și a apartamentelor fără contoare de căldură. Pe baza acestor date, este necesar să se determine mărimea plății pentru încălzirea unui „pătrat”;
• atunci suma plății ar trebui calculată în funcție de suprafața apartamentului în care nu sunt instalate contoare de căldură și de cota din proprietatea comună.

Necesitatea instalării unui contor de căldură

Faptul este că, din vara anului 2012, instalarea contoarelor de încălzire a devenit obligatorie în întreaga Federație Rusă, dar suma plății va fi mai mică doar după finalizarea mai multor măsuri, cum ar fi:

• Izolație de înaltă calitate a clădirii.
• Vitrarea completă a casei.
• Înlocuirea ferestrelor din lemn cu cele din metal-plastic.
• Izolarea fațadei casei cu o „blană” din lână minerală sau spumă.

Locuitorii care utilizează serviciile de termoficare trebuie să înțeleagă că, indiferent dacă consideră că instalarea contoarelor este profitabilă sau nu, aceasta nu afectează în niciun fel necesitatea instalării lor, deoarece, în conformitate cu Legea federală nr. 261, clădirile de apartamente trebuie să fie echipat cu contoare obligatorii. Această lege a fost adoptată din mai multe motive:

• Asigurați o distribuție mai exactă și echitabilă a plăților.
• Încurajați proprietarii de apartamente să utilizeze mai eficient sursa de căldură. Pârghia financiară este mai eficientă decât convingerea. Când o persoană știe că o ușă din față deschisă sau un geam spart la intrare va afecta bugetul familiei, va fi mai atent cu proprietatea comună a rezidenților.

Acum grijile cu privire la starea casei și a intrărilor au căzut pe umerii proprietarilor de apartamente și nu asupra utilităților, ca înainte.

Soiuri de dispozitive de măsurare a căldurii

În acest moment, producătorii introduc pe piață următoarele tipuri de dispozitive de măsurare a căldurii:

1. Contoare de căldură de tip mecanic. Principalele lor avantaje față de alte tipuri de dispozitive de măsurare a căldurii sunt costul redus, precum și ușurința întreținerii. Acestea funcționează după cum urmează: rotorul, care face parte din mecanismul de numărare, este influențat de lichidul de răcire care trece prin dispozitiv și de rotirea rotorului la o anumită viteză. Rotația rotorului generează o modificare a scalei de măsurare, care arată cantitatea de energie termică care a fost utilizată pentru încălzire. Dezavantajul acestor contoare este că sunt foarte sensibile la apa excesiv de dură, prin urmare, pentru a preveni defectarea acestor dispozitive, trebuie să montați un filtru în fața contorului.
2. Contoarele de căldură electromagnetice funcționează pe următorul principiu: atunci când apa caldă curge prin interiorul aparatului, aceasta provoacă modificări în câmpul magnetic. Aceste modificări dau naștere la mișcarea mecanismului de numărare, cu ajutorul căruia se ia în calcul cantitatea de căldură consumată pentru încălzire.
3. Contoarele de căldură Vortex măsoară analizând vârtejurile care apar atunci când un agent de răcire trece prin dispozitiv. Aceste dispozitive pentru măsurarea energiei termice nu sunt în prezent foarte frecvente, deoarece au o serie de puncte slabe, de exemplu, nu funcționează bine dacă există mult aer în conducte sau apa pentru încălzire este slab purificată din diferite substanțe solide. impurităţi.
4. Contoarele de căldură care funcționează pe bază de ultrasunete prezintă cele mai mici imperfecțiuni și defecte structurale. În plus, în acest moment, niciun alt dispozitiv de măsurare nu funcționează mai eficient și mai precis decât contoarele de căldură cu ultrasunete. Cum funcționează? Când apa curge în interiorul dispozitivului, dispozitivul produce în mod constant semnale scurte de ultrasunete, care trec prin apă. Durata de timp necesară pentru ca ultrasunetele să se deplaseze de la sursa de sunet la receptorul său arată cât de mult lichid de răcire a trecut prin dispozitiv.

https://youtu.be/c3I3prCKHfs

Cine instalează tejgheaua

La această întrebare se poate răspunde numai după studierea actelor legislative în vigoare într-un anumit stat. Dacă vorbim despre teritoriul Rusiei, atunci instalarea dispozitivelor de măsurare este strict obligatorie și mulți oameni au o întrebare firească despre cine ar trebui să pună contorul general al casei pentru încălzire.Sarcina trebuie îndeplinită de organizația care furnizează căldură clădirilor rezidențiale și sunt responsabile și de întreținerea și calibrarea contoarelor de căldură până când chiriașii își organizează propria asociație de coproprietari.

Important! Organizația își asumă suma principală a costului echipamentului și al instalării acestuia, dar în viitor aceste costuri vor fi compensate prin colectarea de fonduri suplimentare de la rezidenți pe parcursul mai multor ani.

Instalarea unui contor comun de încălzire a casei

Puteți obține informații despre posibilitatea instalării dispozitivelor de măsurare în compania dvs. de administrare sau în biroul de proiectare. Dar trebuie să țineți cont de faptul că instalarea unui astfel de echipament este asociată cu soluționarea problemelor organizatorice - proprietarii unor apartamente pot refuza costuri suplimentare.

Uneori sunt instalate contoare generale de încălzire a locuințelor pentru controlul general asupra consumului de energie termică cu propriile contoare în fiecare apartament. În acest caz, chiriașii plătesc pe contoare atât în ​​apartament, cât și în locuri publice (de exemplu, la intrare).

Unde este instalat un contor de căldură pentru încălzire într-o clădire de apartamente (video)

Instalarea contoarelor de căldură este stabilită la o întâlnire a rezidenților. Contoarele de uz casnic calculează cantitatea de căldură furnizată casei și distribuită între rezidenți pe baza suprafeței apartamentului. Instalarea este realizată de organizații speciale, care vor ajuta serviciul de locuințe și servicii comunale să aleagă.

• Autor: admin
• Imprimare

Evaluează articolul:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(0 voturi, medie: 0 din 5)

Imparte cu prietenii tai!

Procedura de instalare

În primul rând, este necesar să se organizeze o întâlnire a rezidenților, unde este selectată o persoană responsabilă care are nevoie de:

• Obțineți permisiunea organizației care furnizează căldură.
• Încheiați un acord cu o companie autorizată pentru a efectua lucrări de proiectare.
• Pe baza proiectului, determinați costul echipamentului și instalarea acestuia.
• Colectează fonduri.
• Coordonează proiectul cu compania de furnizare a căldurii.
• Achiziționați dispozitive și selectați un contractor pentru instalarea acestuia.
• Puneți dispozitivul în funcțiune.

Dispozitiv de măsurare

Indiferent de tipul unităților de măsurare a debitului, principiul lor de funcționare este similar și arată după cum urmează: un calculator electronic colectează informații din două surse - un debitmetru, care este încorporat în conducta de alimentare și din senzori de temperatură. Pe baza datelor obținute, calculatorul calculează căldura consumată, după care pe ecran sunt afișate citirile contorului general de încălzire a casei. În prezența ansamblurilor mai complexe, se utilizează două surse și un senzor de presiune.

Principalele tipuri de contoare se disting, există trei dintre ele:

1. Turbină (tahometrică). Acestea determină cantitatea de mediu de încălzire care curge folosind un rotor mecanic conținut în flux.
2. Cu ultrasunete. Consumul de căldură este măsurat pe baza debitului cu ultrasunete al debitului de apă.
3. Electromagnetic. Consumul de energie termică este determinat de modificările câmpului magnetic, care se formează în apropierea secțiunii de măsurare.

Dispozitivele de măsurare a turbinei sunt cele mai economice, dar în același timp oferă cea mai mare inexactitate. În plus, necesită curățarea periodică a filtrelor și întreținerea frecventă. Acest tip de debitmetru este foarte sensibil la prezența solidelor suspendate în lichidul de răcire, creează rezistență hidraulică la flux, de aceea este extrem de rar folosit ca contoare generale de încălzire a locuințelor.

Contoarele cu ultrasunete sunt mai scumpe, dar mai fiabile în funcționare și determină mai precis debitul. Dispozitivul nu necesită întreținere frecventă, nu creează rezistență, dar are nevoie de un anumit spațiu (o secțiune dreaptă a unei lungimi setate în fața și după sine).Dacă nu curge apă pură în conductă, eroarea de măsurare crește.

Contoarele electromagnetice răspund, de asemenea, la calitatea apei furnizate, dar doar puțin, nu necesită secțiuni de măsurare directe. Astfel de dispozitive de măsurare sunt utilizate în principal în clădirile de apartamente ca și cele colective.

Soiuri de dispozitive generale de măsurare a căldurii

Diferite dispozitive au principii de operare, instalare și întreținere diferite. Cel mai bine este să oferiți o alegere a celei mai bune organizații pentru instalarea unor astfel de echipamente. Experții vor evalua starea casei și, pe baza acestui fapt, vor furniza tipul necesar de contor de căldură.

Soiuri de contoare de căldură:

• Tahometric;
• Cu ultrasunete;
• Electromagnetic;
• Vortex.

Contoarele tahometrice sunt modele simple care au un contor mecanic rotativ sau cu palete și un calculator de căldură. Prețul dispozitivului este accesibil. Este imperativ să instalați un filtru magnetic-mecanic.

Adesea, pentru a cumpăra un contor general de case, chiriașii sunt aruncați cu bani, împărțind uniform costurile între toți

Un astfel de dispozitiv nu funcționează bine cu o duritate crescută a apei. De aceea, astfel de opțiuni sunt folosite într-o casă privată. Un plus semnificativ al sistemului este funcționarea autonomă de la o baterie, care durează 5-6 ani.

Contoarele de căldură electromagnetice utilizează un câmp electromagnetic în activitatea lor. Când volumul lichidului de răcire se schimbă la intrare și ieșire, apare un curent mic. Pentru instalarea unor astfel de echipamente, sunt propuse reguli stricte, cu care lucrătorii calificați sunt familiarizați.

Contoarele de căldură Vortex funcționează pe principiul turbulenței din spatele obstacolelor care se află pe calea lichidului de răcire. Potrivit pentru instalare pe orice aspect. Principalul lucru este o secțiune dreaptă a conductei înainte și după instalarea dispozitivului.

Companiile de servicii vă vor ajuta să alegeți ce contoare de căldură sunt mai bune. Într-o clădire de apartamente, se recomandă adesea instalarea unei opțiuni vortex. Impuritățile și părțile mari din lichid nu denaturează citirile instrumentului.

Versiunea cu ultrasunete funcționează pe principiul ultrasunetelor care trec printr-un agent de răcire. Locul ideal pentru instalarea unor astfel de mecanisme este în casele noi cu debit curat de apă. Aceste contoare de căldură sunt excesiv de sensibile la orice exces de părți din lichid.

Conexiunea și verificarea dispozitivului de măsurare

Pentru a înțelege dacă instalarea unui contor de căldură este profitabilă, trebuie să cunoașteți costul exact al echipamentului și toate costurile asociate. Prețul echipamentului depinde de tipul debitmetrului. Costul final include:

• Dispozitivul.
• Componente pentru aceasta.
• Costuri de instalare.

Numai o organizație care are toate permisiunile necesare pentru acest lucru are dreptul de a instala contorul. După finalizarea tuturor etapelor de instalare, un angajat al companiei îl va sigila. Mai mult, este necesară calibrarea dispozitivului la fiecare patru ani. Serviciul este plătit. Ca urmare, costurile instalării unui dispozitiv de măsurare a căldurii cresc semnificativ, dar costurile se plătesc în timp datorită economiilor la facturile de utilități.

Cine verifică dispozitivul de măsurare

Noua tehnică a fost deja testată, acest lucru este confirmat de înregistrarea de pe bloc, iar informațiile sunt duplicate în documentația însoțitoare. Verificarea de bază se efectuează în fabrică. La începutul următoarei perioade de verificare, proprietarul echipamentului poate contacta următoarele organizații:

• Într-o companie care furnizează contoare generale pentru încălzirea locuințelor. În majoritatea cazurilor, se încheie imediat un acord privind întreținerea suplimentară, iar angajații companiei se ocupă de toate problemele de verificare.
• Filialei locale a unei agenții guvernamentale care certifică și calibrează echipamentele de măsurare.
• La centrul de service al producătorului contorului.

Procedura legală de instalare

Este posibil să instalați contoare de căldură numai după acordul cu compania de administrare, iar pentru aceasta există o anumită procedură, după care va fi posibilă instalarea.

Prin urmare, ar trebui să urmați acești pași:

În primul rând, trebuie să contactați în scris firma de administrare a casei.	Care poate da permisiunea pentru instalarea contorului, iar copii ale documentelor sunt atașate la cerere. Aceștia trebuie să confirme proprietatea apartamentului, precum și certificatul de înregistrare al apartamentului
În plus, compania oferă condiții tehnice	Ceea ce trebuie respectat la instalarea contorului
Următorul pas implică dezvoltarea unui proiect individual de măsurare a căldurii.	Și se întocmesc documentele tehnice pentru instalare, aceasta este sarcina organizației care a primit oficial autoritatea de proiectare
Documente realizate	Coordonat cu firma de furnizare a căldurii

Nu este necesar să cumpărați un contor de energie înainte ca proiectul să fie convenit, deoarece cererea poate fi urmată de un refuz.

Cu toate documentele, puteți face o achiziție alegând orice contoare de căldură pentru încălzire într-un apartament care îndeplinește standardele stabilite.

Atunci când alegeți o companie care va efectua instalarea, trebuie să vă asigurați că are o licență pentru astfel de activități și chiar puteți face o comparație, concentrându-vă pe certificate, Registrul de stat unificat al entităților juridice și aprobările SRO.

În plus, este de asemenea recomandabil să verificați în prealabil calificările instalatorilor, luând în considerare lista echipamentelor pe care le utilizează, lista acelor lucrări pe care le execută și dacă au un kit de instalare.

Este imperativ să se acorde garanții pentru muncă în cazul în care societatea de administrare nu acceptă rezultatele sau are comentarii.

În plus față de contor în sine, este, de asemenea, necesar să se asigure disponibilitatea dispozitivelor suplimentare, de exemplu, un bypass, termostate și filtre pentru țevi și radiatoare, tee și toate celelalte dispozitive tehnice necesare.

De asemenea, echipamentul trebuie sigilat obligatoriu și citirile inițiale trebuie înregistrate, acest lucru se face la apelul reprezentantului întreprinderii - furnizorul de energie termică.

Video: cum funcționează

Calculul încălzirii într-un apartament cu un contor general al casei

În acest caz, taxele se fac pe baza citirilor contoarelor luate pe o perioadă de timp stabilită, de obicei o lună.

În consumul total de energie termică, se calculează partea care cade pe spațiul dvs. de locuit, apoi se înmulțește cu tariful stabilit. Formula pentru calcularea încălzirii conform contorului general al casei este următoarea:

P = Q total * S / S total * T, unde:

• Q total - volumul de căldură consumat conform citirilor dispozitivului de măsurare din Gcal.
• S total - suprafața tuturor spațiilor rezidențiale, vacante și de birouri din casa din sq. m.
• S - suprafață încălzită în mp m. Nu include balcoane, loggii, terase și verande.
• T este tariful de încălzire stabilit în regiune.

Este demn de remarcat faptul că recalcularea pentru încălzire conform contorului general al casei trebuie efectuată în orice caz pe baza regimului mediu de temperatură pentru sezonul de încălzire. Apoi, la finalizarea acestuia, o parte din fonduri sunt returnate chiriașilor ca plată în avans pentru serviciile viitoare sau se emite o factură pentru o plată suplimentară.

Plata pentru încălzire în sezonul estival

În conformitate cu legislația Federației Ruse, este permisă perceperea taxelor de încălzire pe tot parcursul anului, adică timp de 12 luni, atât iarna, cât și vara. Cu toate acestea, adoptarea acestor reguli depinde numai de autoritățile locale, care au dreptul să le adopte prin decret. De exemplu, pe teritoriul Federației Ruse, două comenzi sunt în vigoare în paralel - nr. 307 și 354. Primul prescrie să facă taxe în mod constant, iar al doilea - numai în timpul sezonului de încălzire.

Prima metodă este foarte simplă de implementat - se utilizează aceleași formule, dar indicatorii din ele sunt substituiți în conformitate cu anul precedent, distribuiți pe 12 luni. După aceea, se efectuează o recalculare și ajustare a standardelor, care vor fi aplicate anul viitor. Pe de o parte, plata în perioada de vară reduce valoarea plății lunare pentru utilități și, pe de altă parte, face ca întregul sistem de taxe să fie complicat și de neînțeles.