Când este mai bine să schimbați bateriile de încălzire într-un apartament

Motive pentru înlocuirea bateriilor și conductelor în timpul sezonului de încălzire

Legislația actuală nu conține norme care interzic înlocuirea bateriilor în timpul sezonului de încălzire. Nici motivele nu sunt date pentru ca acțiunea să fie luată. Necesitatea înlocuirii radiatoarelor de încălzire apare din următoarele motive:

• există o scurgere;
• apartamentul este rece;
• o persoană dorește să înlocuiască bateriile cu altele noi.

Este mai ușor dacă radiatorul este separat de sistemul general prin robinete, care permit oprirea apei și deconectarea efectivă a secțiunii planificate pentru înlocuirea sistemului de încălzire. Drept urmare, puteți face orice doriți cu el.

Situația este mai complicată atunci când nu există suprapuneri. Va trebui să blocăm riserul. Pentru a face acest lucru, va trebui să obțineți permisiunea de la compania de administrare.

Important! Organizația este obligată să respecte regulamentul Guvernului Federației Ruse nr. 354. Acesta arată durata de întrerupere a încălzirii admisibilă.

Conform legii, perioada de oprire a alimentării cu încălzire este:

• în total, nu mai mult de o zi în termen de 30 de zile;
• nu mai mult de 16 ore la un moment dat dacă temperatura aerului în locuințe este peste 12 grade;
• nu mai mult de 8 ore la un moment dat, când temperatura aerului din apartament este de 10-12 grade;
• nu mai mult de 4 ore la un moment dat dacă temperatura aerului este de 8-10 grade.

Dacă perioada de mai sus este depășită, dimensiunea facturii de utilități este redusă cu 0,15%.

Companiile de administrare sunt reticente să acorde permisiunea de a opri montanții. Mai mult, instituțiile aprobă cererile dacă instalatorii lor vor face treaba. În caz contrar, cetățeanului i se poate cere să colecteze semnături de la chiriași care să confirme că nu sunt împotriva opririi temporare a încălzirii. Este destul de dificil.

Vizualizați această postare pe Instagram

Final ... înlocuirea radiatoarelor de încălzire în timpul sezonului de încălzire, fără oprirea și golirea dispozitivelor de ridicare a încălzirii utilizând tehnologia „Freeze pipes” din sistemul de presă Viega MegaPress # înlocuirea radiatoarelor de încălzire # căldură # faruri # înlocuirea bateriilor # încălzire # reparare Moscova # renovarea apartamentelor # instalarea instalațiilor sanitare # instalator # purmo # purmo #viega #viegamegapress # scaune #freezingpipe # press #far # radiator tubular # design # loft #sansvar #olegsansvar

O postare partajată de Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) pe 16 ianuarie 2018 la 5:58 PST

Prin urmare, dacă o persoană dorește să înlocuiască țevile în timpul sezonului de încălzire, trebuie să fie pregătită pentru costuri suplimentare, deoarece instalatorii companiilor de administrare au un ordin de mărime mai mare decât specialiștii care nu au legătură cu organizația.

Este posibil să înlocuiți bateria iarna

Cei care au dat peste înlocuirea bateriei într-un apartament știu că vara este perioada cea mai potrivită pentru aceasta. În ciuda faptului că apa este în țevi vara (pentru a evita ruginirea suprafeței interioare a țevilor), această procedură este mult mai dificilă iarna datorită faptului că vara oamenii nu simt fizic că apa are a părăsit coloanele ascendente, iar iarna apa este drenată, este plină de o scădere bruscă a temperaturii în apartamente, iar acest lucru poate provoca mari inconveniente pentru dvs. și pentru vecinii dvs.

Cu toate acestea, multe persoane sunt nevoite să recurgă la înlocuirea bateriei în timpul iernii. ZhEKi și DEZy sunt foarte de acord să fie înlocuiți în această perioadă. Unii cred chiar că desfășurarea lucrărilor în această perioadă oferă mai multe avantaje decât dezavantaje, deoarece pentru a verifica calitatea, nu trebuie să așteptați câteva luni înainte de începerea sezonului de încălzire. În aceeași zi, după reluarea alimentării cu apă a coloanelor, puteți verifica calitatea instalării și a sudării.În plus, iarna, serviciile de înlocuire a bateriei sunt oarecum mai mici din cauza popularității reduse.

Dintre minusuri, se poate observa că procedura de înlocuire în timpul sezonului de încălzire ar trebui să se desfășoare în cea mai scurtă perioadă de timp posibilă, astfel încât pierderile de căldură din apartamentele dvs. și din cele învecinate să fie minime.

După cum putem vedea, înlocuirea bateriilor în timpul sezonului de încălzire este destul de posibilă și are chiar și unele avantaje în perioada de vară.

Instrucțiuni pas cu pas

Dacă o persoană dorește să înlocuiască bateria sau conductele sistemului de încălzire din apartament, se recomandă să urmați instrucțiunile pas cu pas. Acest lucru va reduce riscul de erori. Este important să urmați schema:

1. Lucrarea este coordonată cu utilitățile. Este posibil să se efectueze procedura fără permisiunea lor numai dacă nu există nicio întrerupere a alimentării cu energie termică a altor apartamente.
2. Dacă se obține permisiunea, este chemat un instalator. El va demonta vechile și apoi va instala radiatoare noi.
3. Se efectuează teste. Dacă încălzirea funcționează, sistemul este pus în funcțiune.
4. Este important să acționăm cu promptitudine. Întreruperile de alimentare cu încălzire pentru o lungă perioadă de timp sunt inacceptabile. Perioada în care trebuie efectuată lucrarea variază de la 4 la 16 ore și depinde de temperatura din apartamente. Pentru o perioadă mai lungă, compania de administrare nu va permite oprirea încălzirii. Este nevoie de aproximativ 1-2 ore pentru ca un instalator să termine toate lucrările.

Când să schimbați radiatoarele

Antetitlu: Instalare ›Încălzire› Noțiuni de bază, lucrări de început, pregătire, recomandări generale Încălzirea într-un apartament este una dintre componentele principale ale unei vieți confortabile. Prin urmare, problema înlocuirii caloriferelor de încălzire se pune mai devreme sau mai târziu în fața fiecărui locatar al unei clădiri noi și a unei case vechi. Dar când să schimbați bateriile depinde de circumstanțele individuale și de preferințele personale ale proprietarilor.

Convectoarele moderne și extrem de eficiente pentru încălzirea apei calde au făcut un adevărat boom în rândul consumatorilor. Poate că doar leneșul nu a abandonat aripioarele din fontă și nu a instalat noi radiatoare eficiente. Cu toate acestea, care sunt motivele care împing oamenii să înlocuiască bateriile vechi din casă? Să încercăm să ne dăm seama cum apare o astfel de nevoie și cum este mai bine și mai convenabil să o satisfacem.

Motive pentru înlocuirea bateriilor

Nu au trecut testul. În fiecare an, înainte de începerea sezonului de încălzire, la intrare se efectuează un test de presiune obligatoriu. Acesta constă în alimentarea cu apă a sistemului de încălzire sub presiune ridicată - această procedură vă permite să verificați țevile și radiatoarele care s-au odihnit în timpul verii pentru scurgeri. Faptul este că presiunea furnizată în acest moment este mult mai mare decât presiunea de funcționare - din scurgerile care apar, puteți înțelege defecțiunile și, în consecință, aveți timp să remediați totul.

Dacă, după sertizare, găsiți o băltoacă sub baterie sau riser, atunci acesta este un semn clar că merită să chemați maeștrii și, cel puțin, să reparați radiatoarele existente. Este posibil ca dintr-un motiv sau altul să nu mai poată lucra pentru dvs. și reparațiile nu vă vor ajuta aici - atunci vă puteți gândi să le înlocuiți cu altele noi.

Bătrânețe și deteriorare. Poate că vârsta bateriilor este unul dintre principalele motive pentru înlocuirea acestora. Iar ideea nu este nici măcar că sunt depășite din punct de vedere moral și fizic, ci în imposibilitatea lor de a îndeplini integral sarcinile atribuite.

Este posibil să reziste testului anual de rezistență, dar performanța lor tinde la zero. Dacă nu sunteți nemulțumit de nivelul lor de transfer de căldură, cheltuiți cantitățile mari standard pe încălzire, dar nu obțineți rezultatul, atunci bateriile sunt probabil uzate și înfundate atât de mult încât pur și simplu nu vă pot încălzi mai mult.

Nouă renovare. Unele persoane înlocuiesc bateriile de încălzire numai din motive estetice.De acord, nu este ușor să încorporezi un radiator fabricat la mijlocul secolului trecut în interiorul designului, în timp ce convectoarele moderne se disting prin aspectul lor excelent și capacitatea de a se potrivi în orice proiecte. Trebuie amintit că, în acest caz, înlocuirea bateriilor ar trebui să fie unul dintre primii pași în transformarea casei.

Când să schimbați radiatoarele

Nu toată lumea știe când este mai convenabil și mai profitabil să schimbați bateriile de încălzire: iarna sau vara? De fapt, nu există un răspuns clar la această întrebare, deoarece fiecare sezon are propriile sale argumente pro și contra.

Înlocuirea bateriilor vara. Deoarece în acest moment, în majoritatea regiunilor din Rusia, sezonul de încălzire sa încheiat și sistemul de încălzire este oprit, lucrarea poate fi efectuată în orice moment, fără grabă și riscul de a inunda vecinii. Este demn de remarcat componenta economică: vara, atât caloriferele în sine, cât și prețul serviciilor de instalare sunt mai ieftine.

În sezonul cald, este mult mai ușor să obțineți permisiunea oficială de la compania de administrare și să faceți totul conform legii. Cu toate acestea, va trebui să așteptați până toamna cu sertizare - prin urmare, nu va fi posibil să verificați calitatea și fiabilitatea bateriilor instalate înainte de acel moment. Mulți nu riscă să instaleze radiatoare noi la sfârșitul sezonului de încălzire, tocmai de aceea - nimeni nu dorește să provoace inundații de vecini de jos în caz de instalare necorespunzătoare.

Înlocuirea bateriilor în timpul iernii. În timpul înghețurilor din afara ferestrei, mulți, de regulă, sunt opriți de nevoia de a opri dispozitivul de ridicare și de a scurge apa din acesta. În acest caz, va trebui să rămâneți fără căldură nu numai pentru dvs., ci pentru întreaga intrare. Prin lege, toate acțiunile trebuie să fie convenite în prealabil cu organizația care operează, deoarece fără aprobarea lor, nimeni nu poate opri ascensorul.

Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o declarație la Codul penal și să așteptați un răspuns pozitiv. Iarna, ei sunt foarte reticenți în a-și da consimțământul, dar puteți negocia oricând direct cu instalatorul, care are acces la supapa de ridicare. De asemenea, va putea înlocui bateriile într-un timp scurt. Dacă maestrul va face acest lucru, atunci nu ar trebui să vă faceți griji că vecinii vor avea timp să înghețe - un profesionist va putea face față tuturor în mai puțin de o oră.

Merită să știți că va trebui să plătiți pentru deconectarea dispozitivului de ridicare. Prețurile de stat nu au fost stabilite aici, deoarece totul depinde de zona în care este situată casa, de numărul ei de etaje și de prețul apei. Există, de asemenea, anumite restricții cu privire la această procedură: în timpul sezonului de încălzire, dispozitivul de ridicare poate fi oprit pentru maximum trei ore. Și dacă temperatura din exteriorul ferestrei a atins -30 ° C, oprirea sistemului de încălzire este imposibilă.

Articol trimis de Allremont LLC

• Articole (5 535)
• Ateliere (195)
• Galerie (33)
• Videoclipuri (192)
• Contacte

Portal de construcții despre reparații AllRemont pentru Moscova și toată Rusia Site-ul este destinat celor care intenționează să facă reparații cu propriile mâini ...

Este interesant: Cum se completează declarația de reconciliere

Unde să mergem

Inițial, trebuie să obțineți permisiunea de a înlocui bateriile. Pentru aceasta, se scrie o declarație în biroul locuințelor. În plus, este necesar să se furnizeze certificate de conformitate pentru radiatoare și accesorii.

Notă! Dacă bateriile sunt înlocuite cu structuri care măresc suprafața de încălzire, reprezentanții companiei de administrare pot solicita o examinare pentru a înțelege cum se va modifica echilibrul termic al clădirii.

O procedură similară se efectuează în cazul în care se efectuează o revizie majoră într-un apartament și se efectuează o modificare a configurației conductei. Este necesar să se efectueze lucrarea, respectând normele legislației comunale. În caz contrar, acestea pot fi considerate o încălcare.

Șeful departamentului de asistență juridică Ksenia Buslaeva răspunde:

În mod formal, contractantul care furnizează utilități (astăzi, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, aceasta este societatea de administrare, adică societatea de administrare), are dreptul de a suspenda furnizarea serviciului (în acest caz, încălzirea unui apartament clădire, adică MKD), dar numai pentru lucrări de reparații programate sau de urgență. Perioada maximă admisă pentru oprirea încălzirii în MKD în timpul sezonului de încălzire este de 24 de ore pe lună sau la un moment dat nu mai mult de 16 ore, cu condiția ca temperatura în spațiile rezidențiale să nu fie mai mică de + 12 ° C.

De fapt, proprietarul apartamentului, în care este planificată repararea sistemului de încălzire în timpul sezonului de încălzire, se aplică Codului penal cu o cerere de autorizare a lucrărilor care pot atrage întreruperea alimentării cu energie termică a întregului sau a unei părți a apartamentului. clădire. Decizia finală cu privire la acțiunile ulterioare ale Codului penal este luată independent - fie pentru autorizarea și efectuarea lucrărilor de reparații, fie nu.

Scop: înlocuirea caloriferelor

Cum să reduceți facturile de încălzire dacă bateriile sunt abia calde?

Costul

Înlocuirea bateriilor într-un apartament în timpul sezonului de încălzire necesită costuri semnificativ mai mari. Costul procedurii este influențat de:

• regiunea în care se află camera;
• instituția care va înlocui bateriile;
• echipament uzat.

În orașele cu semnificație federală, costul serviciilor este mult mai mare. Instalatorii companiilor private cer aproximativ 5.000 de ruble.

Cu toate acestea, compania de administrare va acorda permisiunea dacă specialistul său este implicat în procedura de înlocuire. Datorită prezenței unui monopol asupra serviciului de instalații sanitare, prețurile sunt crescute. Drept urmare, angajații companiei de administrare cer 8.000 de ruble.

O serie de organizații se oferă să efectueze procedura de înlocuire fără a deconecta întreaga scară de la încălzire. Pentru aceasta se folosește o unitate de congelare a țevilor. Acesta este un instrument destul de masiv și scump. Va duce la o creștere a costului cu cel puțin 1000 de ruble. În acest caz, există riscul ca dispozitivul de ridicare să înghețe în apartamentul vecin. Acesta poate fi motivul depunerii unei plângeri și a procedurilor ulterioare.

Important! Deconectarea și golirea dispozitivului de ridicare necesită, de asemenea, o taxă. Prețul depinde de regiune și variază de la 300 la 3000 de ruble. pentru 1 oră de oprire. Lucrarea este efectuată de mai mulți angajați simultan.

În „extrasezon”

De regulă, radiatoarele sunt înlocuite după sfârșitul sezonului de încălzire. Cu toate acestea, situațiile nu sunt întotdeauna ideale: după sertizare, se poate dovedi că bateria se scurge și pot apărea accidente.

Prin urmare, înlocuirea bateriilor de încălzire în timpul iernii este, în general, obișnuită. Cu toate acestea, există mai multe nuanțe în acest sens. În primul rând, pentru instalarea caloriferelor, trebuie să opriți riserul - aceștia sunt de asemenea de acord cu biroul de locuințe pentru a opri apa.

O deconectare pe termen scurt pentru o perioadă de cel mult trei ore este un serviciu plătit pentru care este scrisă o explicație motivațională (motive).

În al doilea rând, înlocuirea bateriei de încălzire nu este permisă în timpul lucrărilor de întreținere și de testare a sistemului, la o temperatură de -10С și, prin urmare, este mai bine să alegeți o zi mai caldă. În sezonul de iarnă, toate lucrările se fac repede.

Există avantaje în acest sens.

O astfel de înlocuire a bateriei de încălzire are plusurile și minusurile sale. Cel mai negativ factor este cel uman: este dificil să se pună de acord asupra închiderii sistemului, deoarece angajații companiilor de servicii încearcă adesea să profite de ignoranța utilizatorilor lor și să refuze.

Trebuie reamintit faptul că refuzul și acumularea oricărei amenzi este ilegal, oprirea ascensorului chiar și iarna nu afectează în niciun fel restul sistemului. Dar este cu adevărat imposibil să schimbați bateriile pe cont propriu, fără a obține permise, cu consecințele - acest lucru va presupune deja sancțiuni legale.

Toate lucrările se efectuează rapid, astfel încât camera să nu se răcească și masele reci să nu fie transferate în apartamentele învecinate. Al doilea dezavantaj este că costul serviciilor de închidere crește și se reduc termenii de lucru pentru master, ceea ce a fost deja menționat mai sus.

Dar, în mod ciudat, înlocuirea de iarnă a radiatoarelor de încălzire are aspecte pozitive. Într-adevăr, cu o diagramă de lucru, este mai ușor să verificați calitatea instalației, ceea ce nu este cazul vara, când sistemul este inactiv: puteți vedea imediat dacă radiatorul se scurge, dacă apa circulă bine. Acest lucru oferă anumite garanții pentru instalarea corectă a bateriilor.

Dacă nevoia de a înlocui bateria te găsește în toiul sezonului de încălzire, nu dispera. Puteți schimba bateria iarna! Mai mult, în unele cazuri nici nu trebuie să opriți încălzirea. Mai jos vom analiza de unde să începeți, de unde să apelați și ce să faceți dacă trebuie să înlocuiți bateria în timpul iernii.

Mostre de documente

După cum sa menționat mai devreme, un cetățean va trebui să scrie o declarație la biroul de locuințe. Forma documentului nu este stabilită în legislația actuală. Prin urmare, este permis să scrieți o cerere în mod arbitrar. Cu toate acestea, este important să respectați principiile general acceptate ale activității de birou. Experții sfătuiesc să reflecte următoarele informații în document:

• informații despre organizația către care este trimisă contestația;
• datele personale ale solicitantului și adresa de reședință;
• numele documentului;
• o declarație cu specificul situației;
• o cerere adresată instituției;
• data pregătirii documentului și semnătura.

Scrierea de mână este acceptabilă. Semnătura este aplicată manual. După primirea contestației, reprezentanții organului autorizat sunt obligați să dea un răspuns. Dacă decizia este pozitivă, este permisă oprirea încălzirii.

Pot să îl înlocuiesc singur

Atunci când află cum să schimbați singur bateria de încălzire, o persoană va afla că nu există nici o interdicție de a lua măsuri în legislația actuală. În cazul în care nu este necesar să blocați ascensorul pentru toate apartamentele, persoana are dreptul să efectueze procedura fără a contacta organismele autorizate. Situația se schimbă atunci când, pentru a înlocui bateriile, este necesar să se lipsească locuitorii de alte incinte de căldură.

Numai reprezentanții societății de administrare au dreptul să se suprapună peste ascensori. Este mai bine să folosiți serviciile specialiștilor organizației. Instalatorii companiei de administrare cunosc mai bine caracteristicile utilităților din casă, locația robinetelor. Drept urmare, tehnicienii vor putea să le înlocuiască mai repede. Mai mult, uneori cererea este aprobată numai dacă înlocuirea va fi făcută de instalatorul companiei de administrare.

Procedură

Nu este posibil să schimbați caloriferele pentru niciun model - opțiunea aleasă trebuie să respecte cu strictețe GOST, iar pașaportul bateriei va trebui să fie furnizat companiei de administrare. Apoi sunt executate următoarele lucrări:

• Conducta de ridicare este tăiată în partea de sus și de jos. Apoi, radiatorul poate fi detașat de articulații și îndepărtat de cârlige;
• Se aplică marcarea viitoarei baterii noi. Este important să respectați condițiile pentru dimensiunea spațiului dintre radiator și perete, precum și distanța liberă dintre conducte;
• Conducta ascendentă și conducta radiatorului sunt ajustate la dimensiunile necesare folosind foarfece speciale și apoi fixate cu o mașină de sudat;
• După lipire, puteți furniza apă la riser. Dacă totul a decurs bine, un reprezentant al companiei de administrare efectuează procedura de apăsare a radiatorului.

Pentru a preveni acumularea aerului în interiorul radiatorului, acesta este instalat la un unghi ușor, înclinat spre ascensor.

Dacă compania de administrare refuză să oprească dispozitivul de ridicare sau încearcă să impună o amendă, puteți contacta consiliul local sau inspectoratul pentru locuințe - astfel de acțiuni sunt ilegale. Deconectarea dispozitivului de ridicare pentru cel mult 3 ore este un serviciu cu plată obișnuit, pe care nu au dreptul să îl refuze. Întregul sistem de încălzire al casei nu suferă de deconectarea unui montaj.