Právne základy
Pri hľadaní riešenia problému s neplatičmi zvažovali správcovské spoločnosti rôzne možnosti. Nájsť prijateľný spôsob nie je také ľahké: prenajímateľ má nielen povinnosti, ale aj množstvo práv, ktoré mu musia byť poskytnuté.
Najzrejmejšou možnosťou sa javí blokovanie dodávok vody pre neplatenie. To však porušuje hygienické požiadavky na obydlie. Voda sa dodáva cez spoločný stúpač; nie je možné ju uzavrieť zvonku bez toho, aby sme pripravili všetkých používateľov o prívod vody. A ľudské právo na nedotknuteľnosť domu umožňuje nevpustiť inšpektorov do bytu a manipulovať s ich majetkom.
Potom sa objavila prax pozastavenia drenáže. Je potrebné poznamenať, že takéto rozhodnutie často nerobí samotná správcovská spoločnosť, ale súd, a je úplne legálne. Ale je tu nuansa.
Správcovská spoločnosť je povinná vopred upozorniť na rozhodnutie o zastavení poskytovania kanalizácie. Toto musí byť urobené proti podpisu majiteľa bytu alebo doporučene s oznámením. Ak bola zástrčka nainštalovaná na kanalizačnom potrubí bez vedomia majiteľa, môže to spôsobiť spoločnosti problémy. Dlh dlžníkovi samozrejme neodpíšu, môže sa však domáhať náhrady morálnej škody a nepríjemností súdnou cestou a pohľadávka bude s najväčšou pravdepodobnosťou uspokojená. Ak správcovská spoločnosť nedisponuje papierom s podpisom na príjmovom doklade, je ľahké preukázať vlastníkovi nevedomosť.
Príklad pahýľa
https://youtu.be/qEqnNkBrv5A
Ako je zástrčka nainštalovaná
Na inštaláciu zástrčky na kanalizačnom potrubí nie je potrebné, aby zamestnanci správcovskej spoločnosti získali prístup do bytu. Inštalácia sa vykonáva z technického poschodia.
Špecialista študuje schémy inžinierskych komunikácií s cieľom určiť, ako vykonať prácu. V niektorých bytoch prejde niekoľko stúpačiek, potom bude prekrytie jedného nepríjemnou nepríjemnosťou, a nie motiváciou na splatenie dlhu.
Postup sa uskutočňuje pomocou špeciálneho zariadenia. Jedná sa o zariadenie vybavené kamerou a osvetlením, ktoré umožňuje inštaláciu klapky na správne potrubie. Zariadenie sa dodáva v kanalizačnom potrubí s dlhým lanom. S jeho pomocou sa demontuje armatúra, ktorá prehluší drenáž.
Algoritmus akcií pre inštaláciu
Inštalácia kanalizačnej zátky k dlžníkom sa vykonáva v súlade s dôležitými požiadavkami. Majiteľ bytu musí byť o blížiacom sa pozastavení poskytovania kanalizácie informovaný, aby mohol dlh zaplatiť do tridsiatich dní. Kanalizačné potrubie susedov nesmie byť ovplyvnené.
Proces inštalácie stubu vyzerá takto:
- V tomto konkrétnom byte sa študuje schéma napojenia na kanalizáciu s cieľom určiť ďalšie stúpačky.
- Vyvíja sa plán na inštaláciu zástrčky na konkrétne miesto. Toto je zvyčajne hlavná stúpačka medzi odtokom systému a toaletou.
- Existuje pohodlné miesto na ovládanie zariadenia. Môže to byť susedný byt nad dlžníkom alebo ventilátorové potrubie vedúce na strechu.
- Do trubice je spustená kamera, svetlovod a manipulátor. Obsluha, ktorá vidí obraz na monitore, prinesie zástrčku do bočnej vetvy a nainštaluje ju do potrubia.
Po inštalácii zástrčky sa pohyb odtokov z bytu úplne alebo čiastočne zastaví, zatiaľ čo pre susedné byty funguje kanalizácia naďalej.Situácia sa pre dlžníka ukáže byť veľmi nepríjemná a spoločnosť čaká na zaplatenie zmeniek, čo sa zvyčajne stane o pár dní.
Ako odstrániť pahýľ
Ak sa stalo, že bolo potrubie zablokované, existuje niekoľko spôsobov, ako vytiahnuť zástrčku z kanalizácie:
Zaplať účty.
Rozumie sa, že takéto opatrenie by malo motivovať vlastníka priestorov, aby sa vyrovnal s dlhmi. V takom prípade správcovská spoločnosť sama odstráni všetky prekážky v ceste splaškovej vody. Toto je najzrejmejší a najlogickejší spôsob, ktorý však nefunguje pre každého.
Kontaktujte profesionálov.
Nie všetci inštalatéri sa radi chopia výziev na odstránenie zástrčky. Toto je časovo náročná práca, pretože jednoduché výstelky sa kladú čoraz menej a na jej odstránenie musíte vynaložiť veľa času a úsilia. Prekážka v súdnom rozhodnutí je navyše nepríjemná záležitosť a nie každý je pripravený sa do toho zapojiť. Existujú ale také spoločnosti, ktoré sú pripravené odstrániť nainštalovanú zástrčku z kanalizácie, a existuje veľa z nich.
Vytiahnite zástrčku sami.
Samozrejme to bude trvať ešte viac času ako v prípade profesionálneho inštalatéra. Je dôležité pochopiť, ako sú usporiadané moderné zástrčky, princíp ich upevnenia a postup demontáže, aby nedošlo k poškodeniu ich vlastnej komunikácie alebo, čo je dôležitejšie, hlavnej stúpačky, pretože to povedie k zásahu správcovskej spoločnosti .
Typy zástrčiek
Existujú dva typy kanalizačných zátok pre tvrdých dlžníkov, ktoré vytvárajú rôzny stupeň nepohodlia pre obyvateľov bytu, v ktorom sa dlh vytvoril. Vyzerajú odlišne, ale majú jednu funkciu.
- Pneumatický typ. Jedná sa o objemný gumový výrobok naplnený vzduchom.
- Pevné. Plastová zátka, ktorá úplne blokuje tok splaškovej vody.
- Mriežka. Umožňuje priechod tekutín, ale zabraňuje zneškodňovaniu pevného odpadu, ktorý sa postupne hromadí.
Ako ukazujú výpočty, z bytu do kanalizácie v priemere vyteká denne viac ako 250 litrov tekutého odpadu. Inštalatérske práce bude možné využívať ešte jeden alebo dva dni, potom sa vytvorí zápcha, voda začne stúpať a vylievať sa späť do bytu. V miestnosti sa vytvára pretrvávajúci nepríjemný zápach. Výrazne znižuje komfort bývania, nebude fungovať na to, aby ste bežali k susedom, ktorí neustále využívajú ich stoky, a očakáva sa, že takáto situácia sa stane dôvodom na splatenie dlhu.
Metódy prístupu k pahýľu
Najjednoduchšie je, ak je do odtokového potrubia nainštalovaný takzvaný revízny otvor (revízia) na čistenie kanalizačných potrubí od upchatia. Prostredníctvom neho sa kanalizačná zástrčka najľahšie odstráni.
Ale prítomnosť auditu v kanalizačnom systéme bytu je veľká vzácnosť. Ďalším, časovo náročnejším spôsobom, ako sa dostať ku korku, je demontáž toalety. Ak je priskrutkovaný k podlahe, potom to nie je také ťažké. Keď je cementovaný, je možné, že ho bude sotva možné odstrániť (bez výmeny za nový). Niekedy sa môžete obmedziť na odstránenie zvlnenia, ktoré spája toaletnú misu so stúpačkou.
Niekedy je na odtokovom otvore stúpacieho potrubia s menším priemerom nainštalovaná kanalizačná zátka. V takom prípade môže byť potrebné odpojiť potrubie pripojené k tomuto odbočnému potrubiu.
Je lepšie pracovať so stúpačkou v noci, keď je jej použitie obyvateľmi vchodu minimálne. V takom prípade samozrejme nezabudnite na zachovanie ticha počas práce.
Pracovný poriadok
Vytiahnutie zástrčky nie je ľahký postup a skôr, ako s ňou budete pokračovať, musíte sa postarať o dodržiavanie niektorých pravidiel.
- Skúsenosti s inštalatérstvom sú žiaduce. Predstavte si, ako sa inštalujú plastové a liatinové rúry, ako sa inštaluje plastová zátka do kanalizácie. Vo väčšine prípadov musíte demontovať toaletu a táto zručnosť je tiež žiaduca.
- Pripravte si ochranné prostriedky: rukavice, plášť alebo staré oblečenie, masku. Budete musieť pracovať s otvoreným kanalizačným systémom. Počas tejto doby sa môže zhora vylievať odpad vrátane horúcej vody.
- Pripravte si nástroje. Všetky manipulácie je potrebné vykonať rýchlo, takže to, čo potrebujete, by malo byť po ruke.
Metódy odstránenia zástrčiek
Na ich odstránenie sa používa aj zariadenie používané na inštaláciu zástrčiek. Je potrebné poznamenať, že zátky sa zasúvajú a vyberajú cez horný otvor stúpačky kanalizácie, ktorý vedie na strechu alebo do podkrovia budovy. Na riadenom kábli sa spúšťa špeciálne vybavenie vrátane: manipulátora so zástrčkou, videokamery malého formátu, podsvietenia a samotnej konštrukcie, na ktorej je toto všetko nainštalované. Na poschodí je v rukách obsluhy monitor s joystickom, pomocou ktorého sa vykonáva ovládanie.
Ak chcete zástrčku z kanalizácie odstrániť sami, musíte vymyslieť iné spôsoby. V takom prípade nie je možné vopred zistiť, aký typ a aký dizajn je zástrčka nainštalovaná. Iba pre to, pre ktoré potrubie je určené, z liatiny alebo plastu, môžete brať do úvahy iba to, ak stúpačka prechádza cez byt.
Musí sa chápať, že pri pokuse o neoprávnené vytiahnutie zástrčky môžu nastať nepriaznivé následky:
- byt bude naplnený zápachom splaškov;
- zaplavenie podlahy výkalmi z vašej kanalizácie, ak je už plné;
- môžete poškodiť kanalizačné potrubie vrátane bežnej stúpačky;
- zatlačte zástrčku do stúpačky a zatvorte ju, po čom nasleduje zablokovanie;
- zničenie toalety pri jej demontáži;
- zástrčka sa môže zdeformovať, uviaznuť vo vašej vetve a pomocou štandardného vybavenia ju už nebude možné vybrať zo stúpačky;
- počas práce budú obyvatelia horných poschodí naďalej používať kanalizačný systém a výkaly sa dostanú do vašej kúpeľne otvoreným otvorom;
- Trestný zákon, Spoločenstvo vlastníkov bytov môže predložiť výšku škody za škodu na spoločnom majetku, stúpačke.
Toto je neúplný zoznam, je ťažké predvídať všetko. Najjednoduchším a najspoľahlivejším spôsobom je preto splácanie dlhov.... Druhým spôsobom je využitie služieb organizácie, ktorá profesionálne bez poškodenia potrubia vytiahne zástrčku. Náklady na takúto službu sú od 1,5 do 3 tisíc rubľov. Ak sa napriek tomu rozhodneme o jeho odstránení svojpomocne, je možné tak urobiť jedným z nižšie uvedených spôsobov. Upozorňujeme, že vo všetkých prípadoch je lepšie najskôr demontovať toaletu.
Ručné odstránenie
Na ručné odstránenie zástrčky budete musieť demontovať toaletu. Zároveň je nemožné zabrániť zaplaveniu kúpeľne a chodby výkalmi. Preto stojí za to pripraviť handry a vedierka. Ak sa cez výstup z potrubia z toalety môžete dostať na korok, potom je to najjednoduchšia a najjednoduchšia možnosť.
Zátka je zničená akoukoľvek dostupnou metódou: páčidlo, nôž, štipce, vŕtanie. Potom sa extrahuje ako celok alebo po častiach. Ak sa vo stúpačke nachádza prekrývajúca sa dištančná vložka, môže sa jej vytlačením znížiť alebo otvoriť dieru vašej vetvy.
Tip: ak je nainštalovaná pneumatická gumová zátka, potom sa najskôr prepichne, aby sa uvoľnil vzduch.
Aplikácia kanalizačného lana
Ak má zástrčka otvory alebo je vyrobená vo forme mriežky, do ktorej sa dá dostať s káblom s háčikom na konci, potom sa kábel otočí do potrubia cez zástrčku. Ďalej sa silou odstráni zátka. V takom prípade je veľmi dôležité bezpečne pripevniť hák alebo inú rukoväť ku káblu. Táto metóda nie je prijateľná pre všetky pne.
Na použitie tejto metódy je tiež potrebné demontovať toaletu. Pevná zástrčka sa zriedka vytiahne cez sifón.
Piest na pomoc
Najjednoduchším spôsobom je pokúsiť sa vytlačiť korok pomocou piestu. Musíte však zvážiť možné a nevyhnutné následky.Ak je zástrčka nainštalovaná veľmi bezpečne, je pravdepodobné, že výkaly budú vytlačené cez slabý článok kanalizácie v byte. Preto musíte neustále monitorovať stav kanalizačných potrubí a prípojok. Vo väčšine prípadov sú pokryté krytmi, panelmi a ovládanie nie je možné.
Poradie práce
Neplatiaci nájomníci, ktorí nechcú zostať bez vybavenia a preplácajú inštalatérov, sa snažia zástrčku sami odstrániť. Aby boli pokusy úspešné, musíte postupovať po etapách a mať jasnú predstavu o tom, ako si sami vytiahnuť zástrčku z kanalizácie.
- Posúďte situáciu. Zistite, kde je zástrčka nainštalovaná a ako sa k nej pohodlnejšie dostať. Najčastejšie sa inštaluje na potrubie pochádzajúce z toalety, takže bude musieť byť demontované. S modernými modelmi to nie je ťažké, ale ak bola toaleta nainštalovaná už dávno, môžu nastať problémy. Inštalatérske práce sú často betónované, v dôsledku toho budete musieť demontovať podlahu. To je spojené nielen s ďalšou pracovnou intenzitou, ale aj s nepredvídanými nákladmi.
- Ak je inštalatérske práce nové, je to veľmi uľahčené. Najskôr musíte vypnúť vodu a vypustiť ju z nádrže, potom ju opatrne odpojiť. Potom by ste mali odstrániť uchytenie toalety a posunúť ju nabok. Pri práci s kľúčom je dôležité dávať pozor, aby ste nepoškodili vodovodné potrubie.
- Posvieťte si do rúrky baterkou a zistite, ako ďaleko je umiestnená zástrčka. Ak je to guma, dá sa ľahko zavesiť a ľahko vytiahnuť. S mriežkou to bude trochu náročnejšie. Ak chcete odstrániť, potrebujete kliešte, ak je zástrčka blízko, alebo niečo dlhé, tyčinku s háčikom alebo harpúnu. Možno bude potrebné najskôr trochu posunúť rošt dopredu, ale musíte urobiť všetko opatrne a nezabudnite opatrne vytiahnuť zástrčku z potrubia. Zdá sa, že najjednoduchšia voľba je zaklopať dovnútra, ale s vysokou pravdepodobnosťou bude stáť cez hlavnú stúpačku a spôsobovať upchatie. Bude to samozrejme rýchlo odstránené, ale správcovská spoločnosť nájde príčinu a nainštaluje novú zástrčku.
Prvý spôsob Druhý spôsob
ODSTRAŇOVANIE ZÁTKY ODPOJENÍM JEDNOTKY A ČIASTOČNÝM ROZDELENÍM STOJANA
Ak je to žiaduce, je celkom možné demontovať zástrčku nainštalovanú na kanalizácii sami demontážou problémovej oblasti. Hneď je potrebné poznamenať, že táto možnosť je vhodná, iba ak bola toaleta nedávno nainštalovaná a je priskrutkovaná k podlahe. Ak má byt starú záchodovú misu naplnenú cementom, je lepšie sa ju ani nepokúšať rozobrať, pretože záchodová misa bude musieť byť demontovaná, čo povedie k jej deformácii a už nebude možné inštalovať to späť.
Zástrčka by mala byť umiestnená pri vchode do kanalizácie bytu, preto, aby ste k nej mali prístup, musíte najskôr odstrániť toaletu. Moderné WC sa dá ľahko odstrániť. Aby ste to dosiahli, musíte vypnúť prívod vody do bytu. Ďalej musíte odstrániť odtokovú nádrž, odskrutkovať všetku komunikáciu, ktorá je k nej pripojená, vrátane pružného vedenia a matíc upevňujúcich nádrž. Potom je možné nádrž vybrať a odložiť bokom.
Nové toalety sú priskrutkované k podlahe a na to, aby ste mohli takúto toaletu odstrániť, stačí odskrutkovať skrutky a odpojiť zvonček. Ďalej musí byť zvon demontovaný na prvé pripojenie, čo je v skutočnosti vo väčšine prípadov výstup na spoločnú stúpačku. Už v tejto fáze demontáže toalety môžete vidieť zátku blokujúcu odtok.
Ďalej musíte odstrániť samotnú zástrčku. V tomto okamihu robia niektorí veľkú chybu, keď sa snažia zatlačiť zástrčku do stúpačky. Ak zasuniete zástrčku do stúpačky, povedie to k jej upchatiu a kanalizácia nebude môcť využívať nielen dlžníka, ale ani všetkých ostatných obyvateľov, ktorí používajú stúpačku. Je lepšie vytiahnuť zástrčku vytiahnutím do bytu.
Ak to dĺžka potrubia umožňuje, môžete ho chytiť pomocou klieští.Ak je dĺžka potrubia k zástrčke dlhá, môžete si vyrobiť domáci háčik alebo použiť rybársku harpúnu. V zástrčkách sú otvory, takže nie je ťažké zaháknuť také „zablokovanie“. Potom ho musíte opatrne vytiahnuť. Ak je zástrčka zdeformovaná alebo rozpadnutá, možno ju po častiach odstrániť. Je potrebné pracovať veľmi opatrne, aby zástrčka netlačila do stúpačky. Po vytiahnutí zástrčky musíte znovu nainštalovať toaletu. Na vykonanie všetkých prác pri demontáži zástrčky budete potrebovať nasledujúce nástroje:
- nastaviteľný kľúč;
- sada kľúčov;
- hmoždinky;
- kladivo;
- Lucerna;
- tvrdý hák alebo harpúna.
Späť na obsah
Alternatívna možnosť
Ak je toaleta bezpečne pripevnená v podlahe alebo je nemožné vytiahnuť zástrčku z kanalizácie, ale existuje inšpekčný poklop, má zmysel konať cez ňu. V takom prípade musíte byť opatrní, pretože zhora sa môže vylievať odpad alebo horúca voda, nemali by ste zanedbávať ochranu. Je to jednoduché:
- Najskôr sa otvorí kontrolné okno alebo poklop.
- Musíte vložiť harpúnu alebo dlhú palicu s háčikom, ktoré budete potrebovať na vyzdvihnutie zástrčky. Je pravdepodobné, že vám nástroj vykĺzne z rúk a spadne, už na neho nedosiahnete. Preto stojí za to uviazať lano na koniec a nechať ho vonku, aby ste ho zachytili, ak sa niečo stane.
- Opatrne vypáčte zástrčku a vyberte ju. Musíte konať veľmi opatrne, aby nespadol a nezablokoval stúpačku.
Po dokončení prác musí byť poklop uzavretý a na miesto musí byť namontovaná vodovodná sieť.
Použitie chémie
Chemikálie pre domácnosť, ktoré sa každý deň používajú na čistenie vodovodných zariadení a potrubí, sú veľmi výkonné výrobky. Môžu byť použité na rozpustenie zátky. Metóda je účinná, ak existuje kovový gril. Na použitie je lepšie zvoliť výrobky s kyselinou šťaveľovou alebo kyselinou chlorovodíkovou, ktoré sú obsiahnuté napríklad v prípravkoch na čistenie potrubí.
Chémiu je potrebné nalievať do toalety (alebo iného vodovodného potrubia, ktoré je najbližšie k zástrčke) a nechať pôsobiť dlho, asi týždeň. Silná kyselina prekážku rozpustí a odtok je možné znova použiť.
Chemikálie
Chemikálie na blokovanie čistenia
Teraz existuje veľa prostriedkov na čistenie kanálov obsahujúcich kyselinu šťaveľovú alebo chlorovodíkovú. Môžu korodovať zástrčku, ale pod podmienkou, že je kovová, a majiteľ musí mať čas a trpezlivosť, pretože výsledok bude viditeľný minimálne za týždeň.
O ktorej metóde zvoliť by sa malo rozhodnúť na základe okolností a dostupnosti inštalatérskeho príslušenstva. Mechanický zásah je namáhavý proces, ale najefektívnejší. Chemická metóda riešenia problému je menej účinná, ale je odôvodnená svojou jednoduchosťou.
Inštalácia zástrčiek je extrémnym opatrením, ku ktorému sú nútení vodárenské alebo komunikačné firmy. A ak sa dozvedia, že zástrčka bola odstránená, s najväčšou pravdepodobnosťou ju nainštalujú znova.
Pohodlné využitie výhod civilizácie je nemožné bez ich zaplatenia. Preto, ak budete usilovne platiť za verejné služby, potom už nikdy nebudete musieť bojovať s vyťahovaním zástrčiek, tvrdou, špinavou a niekedy neperspektívnou prácou.
Ako zabrániť inštalácii pahýľa
Podľa zákona musí správcovská spoločnosť pred obmedzením poskytovania akýchkoľvek verejnoprospešných služieb na dlžníka poslať písomné oznámenie a poskytnúť mesiac na splatenie dlhov. Ak to z nejakého dôvodu nie je možné urobiť, je čas prijať preventívne opatrenia.
Patrí medzi ne poistka proti odtoku do kanalizácie. Toto je služba, ktorú poskytujú niektoré spoločnosti. Často to prichádza v spojení s odstránením pahýľa. To znamená, že sprievodca najskôr odstráni prekážku a potom zabráni jej opätovnej inštalácii.
Môžete tiež vyrobiť improvizovaný pahýľ. Najbežnejšou možnosťou je vytvoriť prekážku v ceste zariadeniu.Za týmto účelom je do stúpačky kanalizácie vyvŕtaná dlhá skrutka a je umiestnená dlhá skrutka, ktorá je vyplnená tmelom, aby odtoky neprepúšťali do bytu.
Je dôležité mať na pamäti, že stoka je spoločným majetkom domu, ktorého poškodenie je nezákonné. Správcovská spoločnosť má právo na náhradu nákladov na jej obnovu neskôr prostredníctvom súdu.
