Ко би требало да мења устаје у стамбеној згради?

Како могу добити дозволу?

Да ли је батерија заједничко власништво или је приватно власништво за које је одговоран власник?
Влада је одобрила Резолуцију бр. 491 од 13.08.06., Којом се даје списак имовине заједничке становницима вишестамбене зграде. На овој листи:

• рисерс;
• запорни и контролни вентили;
• колективни мерни уређаји, грејни елементи.

Према овој уредби, дизајн радијатора може се званично сматрати заједничком својином, заједничком својином.

Али компаније за управљање и предузећа из стамбене канцеларије која опслужује кућу радије скривају ове информације. Као резултат тога, станари, власници стана, када батерија цури, покушавају да је поправе сами.

Замена се врши за сличан или савршенији, побољшани дизајн. Компаније за управљање штеде на поправкама пребацујући своје одговорности на потрошаче.

Старији грејачи можда не испуњавају захтеве квалитета. Ако желите да промените застарелу опрему за нову, обратите се компанији за управљање или другом органу који је одговоран за системе грејања станова.

• Ако се замена врши за сличне конструкције, довољно је само пружити информације о предстојећим инсталацијским радовима.
• Да ли ће бити инсталирани радијатори другог модела, што може резултирати повећањем површине грејања? Представници компаније за управљање извршиће испитивање како би утврдили могућност промена топлотног биланса зграде. Господар ће прегледати подручје куће, нове батерије, проучити њихове техничке податке.
• Такође, испитивање се врши у случају када ремонт стана укључује промену конфигурације цевовода.

Често власници станова размишљају о избору занатлија за инсталационе радове. Можете позвати специјалисте из приватне компаније који ће посао брзо обавити користећи професионалну опрему.

Али боље је користити помоћ мајстора из стамбене канцеларије или компаније за управљање, они боље знају особине полагања комуналних услуга у кући, место славина, знају како да промене грејање без проблема за остале становнике.

У случају цурења система грејања, неће бити потраживања од власника стана. Такође је корисно контактирати "локалне" водоинсталатере, ако се мерач топлоте поквари, они ће посао обавити професионално.

Хајде да схватимо како пронаћи приступ комшијама и решити проблем са правне стране:

1. Унапред на састанку становника, разговарајте о питању замене устаја

Снимите све гласове власника на папир. Ако се више од 2/3 свих оних који живе у кући сложе да замене рисер, онда ће се даље акције „рата“ са суседима завршити у вашу корист.

2. Шетајте сами око свих власника кућакоји се налази изнад или испод вашег стана. Покушајте да их убедите да замене старе цеви, објасните зашто сте одлучили да их промените.

Пример: Комшије Некифорових недавно су поправиле и промениле све цеви за грејање. Током грејне сезоне, они који су живели у становима смештеним на спратовима горе приметили су да им није топло. Одлучили смо да променимо рисер. Али Некифорови су то одбили, пошто су извршени поправци. Дуго убеђивање, захтеви нису довели ни до чега. Тада су станари одлучили да пошаљу трик - предложили су Некафоровима да своје замењене цеви покажу предраднику на дан замене подизача како би их он одобрио.Када је шеф бригаде проверавао цеви комшија, одлучио је да покупи нове цеви исте величине како би се топлота распоредила по успону и стигла до свих станова.

3. Контактирајте компанију за управљање

Наравно, компанија за управљање не може да обавеже власника да инсталира нови успон, али стручњак компаније може да га наговори да организује приступ цеви одређеног дана.

4. Разговарајте са локалном станицом

Опет, на власника куће може да утиче само разговором. Може вам рећи који закони постоје по овом питању, која права ће прекршити ако не пусти мајстора у стан и не организује приступ успону.

Ево главних чланака до којих можете доћи до линкова:

1. Део 3 члана 17 Устава Руске Федерације. Власник може располагати својом имовином како жели, али овим поступцима не би требало кршити права и интересе других грађана. У овом случају крше се права и интереси комшија, који желе да промене рисер за боље услове живота.
2. Тачке 10-12 Правилника о одржавању заједничке имовине у стамбеној згради. Према њима, власници кућа морају надгледати поправку свих комуникација и заједничке опреме и вршити њихову рестаурацију по потреби. Стога, ако ваше комшије одбију да замене подизаче, они такође крше ова правила, захтеве који су такође потврђени члановима 30, 39,156 РФ ЛЦ.
3. Члан 44, 46 ЗП РФ. Замена успона је велика поправка, одлука о којој мора бити донета, узимајући у обзир сваки глас власника дела стамбене зграде. Ако се 2/3 гласова укупног броја становника прикупи у корист поправке, онда је одлука позитивна. Ако је исти део против замене устаја, онда негативан.

5. Решите проблем на суду

Ако није било могуће договорити се са суседима, мораћете да идете на суд. Нико вам неће обећати да ће процес ићи брзо, али с друге стране, имат ћете решење у својим рукама.

Судија ће се, ослањајући се на законодавни оквир, објаснити вашем суседу-власнику да крши права власника суседног стана и обавезаће га да за све стручњаке сервисне службе организује приступ успону правила и захтеве или га натерати да самостално и о свом трошку изведе поправке на подизачу.

Имајте на уму да можете ући у туђи стан, представљајући се као поштар или други запослени, али такве радње ће бити незаконите и неће довести до резултата (замена рисер-а), већ само поставити комшије против вас. Због тога је боље да проблем решите на легалан начин, бранећи своја права.

6. На дан поправке затражите од судских извршитеља да дођу на место и надгледају извршење судске одлуке

Судски извршитељи ће, наравно, знати за њихов рад, али у вашем је најбољем интересу да вам приђу и помогну у контроли штетних комшија.

Разлози за замену

Бројни су разлози због којих се грејни уређаји у стамбеној згради морају заменити. Ови укључују:

• Физичко хабање опреме. Старе батерије се сруше, изгубе чврстоћу и током испитивања система под притиском након хитних или сезонских радова на одржавању или једноставно током рада пропуштају.
• Недовољна ефикасност грејања. Стари радијатор се разликује од новог у дебелом слоју наслага унутар кућишта, због чега расхладна течност не може у потпуности да пренесе топлоту у просторију.
• Недовољна снага. У вишестамбеним панелним зградама могу се инсталирати конвектори чија снага није довољна за потпуно загревање великих просторија.
• Непривлачан изглед. Замена батерије може се обавити из естетских разлога - модерни модели имају атрактиван стилски дизајн.

Након одлуке о уградњи нових уређаја за грејање уместо да су физички или морално застарели, неопходно је утврдити ко ће финансирати и изводити посао - компанија за управљање или власник стана.

Стара батерија од ливеног гвожђа

Када је потребна замена?

Рисери се могу квалитативно поправити или чак заменити. Ризари за грејање у стамбеној згради најбрже се погоршавају. Потреба за заменом ове опреме јавља се под следећим условима:

• рисер закаже, стога не постоји могућност за његов даљи сигуран рад;
• власник или станар стана планира капитални ремонт који ће утицати на делове система водовода или канализације;
• замена успона у свим становима део је генералног ремонта куће;
• у цеви настаје блокада, па неки њен део треба демонтирати.

Захваљујући брзој и благовременој замени успона могу се спречити разне негативне последице рада неисправне или лоше радеће опреме. Ако власници станова у кући нису Кривичном законику послали поруку да је цев у ванредном стању, тада се запослени у овој компанији могу ослободити одговорности за материјалну штету нанету власницима стамбених просторија.

Замена радијатора у згради општине

У неприватизованом стану замените батерије због цурења, слабог преноса топлоте или хабања.

... Становници морају знати ко је власник куће и ко је одржава.

Станар, који је становник општинског стана, не би требало да троши уштеђевину на радове на реновирању, то је утврђено законом.

Ако мајстори из стамбене канцеларије затраже новац за уградњу нових батерија, то се може сматрати изнудом, кршењем владине уредбе бр. 491 од 13.08.2006.

Други документ је Стамбени законик Руске Федерације. Према члану 65, станодавац који обезбеђује станове на основу уговора о социјалном закупу мора да обезбеди правилно одржавање и поправку заједничке имовине.

Чија је одговорност замена радијатора за грејање у стану?

Хајде да схватимо ко треба да мења батерије у приватизованом стану. У складу са Уредбом Владе Руске Федерације бр. 491 (ступила на снагу августа 2006. године), целокупан систем грејања у стамбеној згради припада заједничкој својини. Његова структура (према тачки 6. Правилника) укључује опрему мреже грејања, успоне, фитинге (искључне и за регулацију), општа кућна бројила топлоте, као и уређаје за грејање (радијаторе).

Сходно томе, у случају физичког хабања батерија, цурења или зарастања изнутра, замену радијатора за грејање у стану врши компанија за управљање (ЗхЕК), на чији рачун се одбитци становника за веће поправке примају месечно . Компанија за управљање одговорна је за одржавање и одржавање заједничке имовине, чији су део грејне батерије у становима.

У пракси је лакше постићи бесплатну замену уређаја за хитно грејање у општинском стану. Службеници стамбених канцеларија често приморавају становнике приватизованих станова да сами купују батерију, плаћају радове на демонтажи и уградњи. Али у складу са важећим законодавством, куповина уређаја за грејање и сви радови на његовој уградњи морају се платити од новца прикупљеног за ремонт стамбеног фонда, без обзира да ли је стан приватизован или не.

У настојању да уштеде новац, компаније за управљање радије поправљају старе батерије док не почну да се распадају. Стога може бити потребно много труда да се нови радијатори инсталирају бесплатно како би заменили хитне.

Радијатор за нужно грејање

Ако се станари одлуче да инсталирају нови, савремени уређај за грејање уместо застарелог, али употребљивог уређаја, мораће сами да реше ово питање плаћањем куповине и уградње.

Замена успона у приватизованом стану

Што се тиче замене устаја у приватизованом стану, овде је све прилично једноставно. Успон је цев која пролази вертикално кроз све станове, од првог спрата до последњег. Служи за обезбеђивање становника топлом и хладном водом, плином.
Ризери несумњиво припадају заједничкој имовини, па је замена и поправка њих одговорност компаније за управљање и не захтевају никакве трошкове из џепа власника приватизованог стана. Треба запамтити да се бесплатно врши само поправак успона до тачке његове везе са цевним системом унутар стана. Ова опрема се већ сматра власништвом закупца и њена замена се врши на штету последњег.

У неким случајевима запослени у оперативним организацијама тврде да је поправак успона одговорност власника и захтева додатно плаћање од власника. То је незаконито, јер становници приватизованих станова плаћају месечну утврђену накнаду за поправке и одржавање, па сходно томе становници станова не морају да плаћају никакве додатне износе за замену устава.

Ко је замена?

Ако цеви цуре или ако дају мало топлоте, захтевају модернизацију, поставља се питање - ко треба да мења батерије у приватизованом стану?

Према закону, уређаји за грејање су заједничко власништво куће. Али у овом питању постоји нијанса.

ДЕТАЉИ: Правила о преуређивању станова 2020 „Уради и уради“ - Водећи правник

У овом случају, ретко је могуће решити питање поновне инсталације радијатора путем стамбене канцеларије или компаније за управљање. Да бисте спасили становање од хладноће и поплаве, мораћете да извршите поправке о свом трошку.

Ако нема славине која искључује довод воде кроз грејне цеви до стана, кривични закон треба заменити.

Упркос чињеници да је радијатор грејања у стану одговорност компаније за управљање, није увек могуће добити помоћ од својих господара.

Када позивају на цурење батерије, запослени у Кривичном законику понекад једноставно утакну утикач, предлажући да сачекају неко време пре замене опреме.

Ако се несрећа догодила током хладне сезоне, онда нема начина да се сачека. Као резултат, власник куће самостално купује и мења батерију, пружајући топлину у кући.

Нажалост, тешко је постићи ову надокнаду чак и путем суда, друштво за управљање проналази аргументе у своју одбрану. Због тога је боље да се прво обратите искусном адвокату када је могуће поднети рачун Кривичном законику, пре него што започнете контроверзни случај.

Процедура

У случају изненадних кварова, одмах треба контактирати стамбену канцеларију или компанију за управљање. Због тога се сачињава одговарајућа изјава у бесплатном облику упућена шефу, морају се приложити најмање 2 фотографије комуникације. Стављају се потпис и датум.
Требало би да постоје две копије документа, један остаје у стамбеној канцеларији, други треба понети са собом, на пријави се ставља знак прихватања. Да би пријава била прихваћена без проблема и питања, важно је да власник стана нема рачуне за комуналне услуге.

Пре него што напишете пријаву за Кривични законик, можете позвати водоинсталатера у својој кући, који након прегледа одводника канализације саставља акт, такође отклања постојећу штету и потребу за заменом подизача. Догађај се може развити на следећи начин:

1. Тим за поправак брзо реагује и замењује подизач за нужду. Власник мора да има приступ купатилу за поправке.
2. Организација која се управља не слаже се да замени вертикални цевовод, наводећи чињеницу да се цевовод налази у власниковом стану и да је за то одговоран власник. У овом случају се издаје писмено одбијање. Овај документ је основа за обраћање суду, иако сам поступак може трајати неколико месеци.

Замена уређаја за грејање кроз канцеларију за становање

Дакле, замена уређаја за грејање се врши преко канцеларије за становање само у оним ситуацијама када је прекорачен успостављени радни век радијатора, они су у ванредном стању и не могу се поправити. У супротном се врше ситни поправци ако батерије цуре.

Према тренутним стандардима, радни век радијатора од ливеног гвожђа је 15-30 година када ради у отвореном систему и 30-40 година у затвореном. Али, чак и ако говоримо о стамбеној згради у коју су батерије уграђене пре више од 40 година, оперативна компанија се често ограничава само на поправку радијатора, с обзиром да је замена укључена у списак главних поправки, чији је временски распоред можда још није одређено.

Замена батерије помоћу плинског заваривања

За бесплатну замену хитних батерија, становници су дужни да се обрате стамбеној канцеларији са одговарајућом изјавом. Препоручује се да се припреме две копије пријаве и на обе ознаке прихвата одговорно лице стамбене канцеларије. Пријава и њена копија биће означени бројем, датумом и читљивим потписом одговорног лица.

Дуплирање документа ће помоћи ако се у будућности појаве проблеми повезани са оклевањем компаније за управљање да мења хитне батерије на штету буџета за ремонт. Али станари морају да бране своја права, јер су замену старих радијатора платили месечним уплатама за становање, одржавање и ремонт заједничке имовине куће.

Главне карактеристике процеса

Током рада батерије се истроше; за бољи рад система грејања потребно их је заменити. Али радијатори су попут заједничког кућног имања, о чијем трошку мења стан у просторијама.

Друштво за управљање можда неће сматрати такав посао неопходним, а према закону могућности за самопоправку заједничке куће су ограничене. Како променити грејање у овом случају?

Сада власници станова започињу велике радове на уређењу својих домова, мењајући распоред, локацију водовода, систем грејања у соби.

Уградња нових радијатора без пристанка остатка становника вишеспратнице сматра се самовољом. Прекршилац може чак бити и одговоран, посебно ако је грејање поремећено, његов квалитет се смањио.

У случају цурења цеви или акумулатора, промену без одлагања врши компанија за управљање. Такође, на штету Уједињеног Краљевства, систем грејања се модернизује ако му је истекао радни век.

• Систем грејања је заједничко својство, чије поправке и одржавање треба да обавља сервисна компанија.
• Ако желите сами да замените батерије, треба да се пријавите у Великој Британији и наручите за рад њених мајстора.
• Требали бисте бити спремни на чињеницу да ће комунално предузеће одбити бесплатну замену батерија ако су у систему грејања постављене запорне славине испред цеви које улазе у стан.
• Све жалбе компанији за управљање морају бити регистроване, што може бити корисно ако постоји потреба за парницом.

Потреба за заменом грејних батерија пре или касније се јави пре сваког власника стана или приватне куће. У стамбеним зградама најчешћа „болест“ старих радијатора је калцификација њихових унутрашњих површина, што, прво, значајно смањује пренос топлоте, а друго, смањује се зазор цеви кроз које тече расхладна течност. Све ово доводи до пада ефикасности система грејања и повећања трошкова грејања куће.

Једини начин да се ситуација поправи је инсталирање нових батерија и цеви које им доводе расхладно средство.За приватну кућу мотив је најчешће застаревање радијатора, жеља да се побољша њихов изглед и коефицијент преноса топлоте.

Обавезе власника и организације која управља

Овлашћење за одржавање и поправку било које опреме која се налази у стамбеној згради припада и власнику стамбеног простора и компанији за управљање којој зграда припада. Све зависи од места уградње елемената и уређаја неопходних за оптимално функционисање зграде и станова у њој, као и од тога да ли је опрема заједничко или лично власништво.

Одговорности управљачке организације

Услужна организација је дужна да опрему која се односи на заједничку имовину замени бесплатно, јер станари месечно дају допринос за поправку и одржавање у добром стању. Према нормама утврђеним у МДК (Методолошки водич за одржавање и поправку стамбеног фонда), списак радова обухваћених закупнином садржи:

• одржавање различите заједничке имовине у одговарајућем редоследу;
• одржавање комуникационих система;
• хитни рад;
• Одржавање.

Другим речима, било који елементи комуникације који се користе како би се осигурао оптималан живот становника целе куће морају се поправити о трошку канцеларије за управљање. Штавише, неки од њих могу се налазити у стану.

На трошак оперативне организације поправља се и замењује следећа опрема:

• цеви за довод гаса за довод до пећи или уређаја за грејање;
• успони за довод воде пре повезивања са цевоводом унутар стана;
• грејани успони до споја са излазним цевима;
• дренажни систем до повезивања са стамбеним цевима;
• вентилациони систем;
• систем напајања.

Заправо, власник приватизованог стана унапред плаћа поправку и одржавање свих система за одржавање живота у кући, плаћајући задати износ прописан у месечној потврди. Из тог разлога радници немају право да захтевају додатна средства за замену опреме која није у реду.

Обавезе власника приватизованог стана

Власник приватизоване некретнине дужан је да изврши радове на отклањању кварова на уређајима и опреми који се налазе у границама његове имовине. Истовремено, постоји низ нијанси на чији рачун ће бити замењена опрема. Све зависи од тога да ли је уређај део заједничке имовине или је у употреби само становника стана.

Лична имовина, чије решавање проблема лежи на плећима власника имовине, укључује:

• пећи на гас и електрику;
• систем грејања, посебно батерије и цеви које воде до њих;
• електрична опрема као што је унутрашњи кабл;
• водоводна опрема;
• бројачи.

У случају било каквих кварова на опреми у вези са заједничком кућом, власник приватизованог стана дужан је да на време пријави прекршаје компанији за управљање како би их што пре отклонио. У другачијој ситуацији може пропасти један или други систем за одржавање живота, што ће негативно утицати на све становнике вишестамбене зграде и нанети пуно проблема одређеном власнику. У таквим случајевима власник неисправне опреме често мора да плати штету насталу другим становницима као резултат сопственог немара у системима за одржавање живота.

Опције повезивања система грејања

Доводна цев, заобилазница, повезана је са горњом одвојном цеви, а излазна цев - са доњом. Овај начин повезивања користи се за уградњу батерија у стан са једноцевним системом грејања.

Главна доводна цев је постављена на врху једне стране батерије, а излазна цев је постављена на дну, на другој страни радијатора. Ова метода се користи у нашој компанији за уградњу радијатора у станове са једноцевним системом грејања. Предност методе уградње система грејања је што батерија даје максималан пренос топлоте.

Ова метода се користи за уградњу радијатора у стан са једноцевним системом грејања. Предност ове методе је у томе што можете прикрити цеви испод подножја или их сакрити у кошуљици испод пода.

У двоцевним системима постоје два одвојена цевовода (доводни и повратни), доводна цев је повезана са горњом одвојном цеви, а повратна цев са доњом. Ова метода се користи за уградњу радијатора у станове са двоцевним системом грејања.

Проводна цев мора бити повезана са горњом цеви хладњака, а повратна цев са доњом, с друге стране. Ова метода се користи за уградњу радијатора у стан са двоцевним системом грејања. Предност ове методе је максимални пренос топлоте расхладне течности.

Доводна цев се полаже са дна повратне цеви. Расхладно средство се креће дуж успона одоздо према горе. Ваздух из система излази кроз славине Мајевског. Такав систем за повезивање радијатора погодан је за грејање ниских зграда, приватних кућа.

* Испорука батерија врши се бесплатно у случају куповине и уградње батерије у нашој компанији.

ДЕТАЉИ: Нове погодности за пензионере у 2020. години

Систем грејања МКД је инжењерска комуникација, чија се уградња изводи у строгом складу са развијеним пројектом. Пречник цеви, број секција уређаја, дебљина изолације - све се бира прорачуном и ствара се уравнотежен систем који је у стању да равномерно загреје стамбену зграду, без обзира на спратност и локација стана.

Радијатори за грејање повезани су на заједнички централизовани систем и, према техничком пасошу куће, саставни су део куће. Ово је записано у Уредби Владе Руске Федерације бр. 491. Све интерне комуникације налазе се на билансу оперативне организације, без обзира на облик власништва и припадности.

Интервенција у раду система подршке, без одговарајуће координације, оптерећена је административним казнама. У пракси постоје случајеви рестаурације поремећене ОЦД на штету кривца уз доплату за прерачуне који проистичу из подгревања других просторија након неовлашћеног мешања у интегритет система.

Да би се избегли проблеми са ЦМ, неопходно је имати убедљиве доказе о исправности уградње уређаја, који могу послужити као стручна мишљења лиценциране дизајнерске организације.

За замену система грејања у стану потребно је одобрење комуналног предузећа. Потребно је добити дозволу контактирањем администрације оперативне организације која опслужује кућу.

Чак иу фази пројектовања стамбене зграде, израчунава се систем грејања - одређује се број и снага уређаја за грејање, њихова локација, запремина и температура расхладне течности итд. Замена радијатора моделима са различитим карактеристикама перформанси може довести до погоршања рада система грејања у кући. Ако неовлаштено замењене грејне батерије не одговарају израчунатим параметрима, то изазива ванредну ситуацију.

Уклањање батерије из носача

Ако планирате да сами промените радијаторе грејања у стану - о свом трошку, потребан је низ докумената за разматрање:

• Пријава са приложеним техничким пасошем за стан.
• Документ којим се потврђује власништво над станом.
• Термички прорачун одобрен за испитивање за нове грејне уређаје.
• Сертификати о усаглашености за све компоненте (радијатори, фитинги, цеви, фитинги итд.).

Преглед топлотног прорачуна потребан је ако се планира:

• променити грејне батерије инсталирањем уређаја другачијег типа, са различитим техничким карактеристикама;
• повећати снагу постојећег радијатора додавањем веза;
• преместите уређај за грејање у други део просторије.

Стручњак мора да провери да ли ће модернизација система грејања прекршити топлотни биланс куће. Преглед је услуга која се плаћа и врши се о трошку власника стана.

Може проћи до 2 месеца од датума подношења докумената управљачкој организацији до издавања дозволе. Након добијања дозволе, потребно је издати апликацију за одвајање успона и испуштање расхладне течности из одговарајућег одељка система.

Након замене грејних батерија у стану, подноси се пријава за технички преглед - специјалисти и представници компаније за управљање проверавају исправност уградње и усаглашености уређаја за грејање са онима који су одобрени за уградњу.

Погодно време за посао

Временски интервал када је боље променити радијаторе је период између краја једног грејног периода и почетка другог. У интервалу између загревања могу се извршити хидрауличка испитивања система. Важно је унапред да се обратите компанији за управљање о времену испитивања како бисте могли да планирате замену батерија у друге дане.

Боље је мењати радијаторе лети.
Због нужде, можда ће бити потребно брзо мењати уређаје за грејање. За приватизовани стан хитна замена радијатора је плаћена услуга, с обзиром да власник стана мора пратити њихове перформансе и одмах обавестити оперативну компанију о цурењу или физичком хабању старих батерија које су им служиле за живот.

Прорачун потребног броја секција у грејним батеријама и трошкова инсталационих радова путем телефона

74957737054

Када је боље променити радијаторе?

Ни професионалци не могу постићи консензус око тога када је најпогодније заменити грејне батерије - током грејне сезоне или по њеном завршетку. С једне стране, летње поправке су погодније, јер у овом тренутку не морате контактирати комуналне службе да бисте искључили довод воде у систем. Сви послови могу се обавити без журбе, без стварања непријатности комшијама искључивањем грејања.

Али с друге стране, инсталирање батерија може се обавити безбрижно, па чак и једно мало цурење ствара огромне проблеме ако се не открије на време. Током грејне сезоне, монтери могу одмах проверити поузданост и непропусност свих прикључака након повезивања батерија на систем грејања куће.

Поправком општинског система грејања, заменом његових елемената у згради бави се компанија за управљање која опслужује стамбену зграду.

Она мора надгледати стање успона стамбене зграде, цеви за грејање и по потреби извршити поправке.

Замена батерије је бесплатна. Ако су испред стана запорни вентили, власник обично плаћа замену радијатора.

Ако Казнени закон безусловно поправи рисерсе, Кривични законик често одбија да бесплатно промени опрему у стану.

Ако компанија за управљање игнорише потрошаче и не бави се директним пословањем, писмена жалба постаће основа за обраћање суду.

Лоше топло

Радите с прекидима

Проток

Не уклапајте се у унутрашњост

Решење свих описаних проблема пружа уградња радијатора за грејање. Произведен је у складу са нормама техничких захтева, тип и снага грејних батерија (радијатора) одабрани су у складу са задатком.Вршимо висококвалитетну поправку система грејања у случају цурења.

Модели представљени на тржишту привлачни су суздржаним, елегантним дизајном који се складно уклапа у унутрашњи простор куће. Треба напоменути њихову компактност, која једноставно штеди током инсталационих радова у малим просторијама. Захваљујући добро осмишљеним карактеристикама, радијаторски уређај ће непрекидно грејати ваш дом у јаким мразима.

- лидер у инсталацијском послу: више од 10 година замењујемо грејне батерије у становима. Ротирајте старе уређаје са нама за модерне биметалне радијаторе италијанске производње. По један позив, наши стручњаци ће вам одмах доћи.

Поред уградње грејних батерија, нашим купцима нудимо неколико врста услуга: промена грејача за пешкире, замена подизача или зидног прореза. Користимо само савремене материјале, радимо у сваком насељу региона.

Уштеда од 30 до 60% на грејању простора

ДЕТАЉИ: Како правилно саставити уговор о најму стана? узорак уговора о закупу

Лаконски и естетски дизајн

Велико одвођење топлоте

Отпоран на корозију, издржљив

Пре него што замените грејач новим, одлучите о обиму посла. Ако је батерија повезана са хоризонталним цевима које излазе из зида, мења се само сам уређај за грејање. У другим случајевима, препоручљиво је заменити успон како не бисте пресекли металне цеви.

Да бисте заменили успон, мораћете да преговарате са суседима изнад и испод пода - у овом случају је цевовод повезан са њиховим грејним уређајима. Ако комшије не желе да почну поправке, остаје да одаберу једну од три могућности:

• исеците успон одозго и одоздо, исеците спољни навој и монтирајте нови цевовод од савремених материјала;
• пресећи доводне цеви поред старог радијатора и прикључити нови уређај за грејање на стари цевовод;
• исеците доводне цеви на завоју и повежите нове доводне цеви обилазницом на вертикалне делове подизача.

Замена радијатора грејања помоћу заваривања
Челичне цеви захтевају уградњу заварену гасом, за шта је потребно укључити професионалце са одговарајућом опремом. Када самостално инсталирате грејну батерију, погодније је користити метал-пластичне цеви (предуслов су пресови, а не навојни прикључци), поцинчане челичне брвнаре са уградњом на брисаче, валовите или обичне цеви од нерђајућег челика.

Пре замене батерија у стану, важно је осигурати да запослени у компанији за управљање искључе довод расхладне течности и испразне рисер. Радијатори који мењају станаре треба да имају спреман спремник за одвођење преостале воде из радијатора током демонтаже.

Ако се донесе одлука да се радијатор грејања замени заједно са успоном или само са доводним цевима, тада се цевовод једноставно пресече на одабраним местима. У случају да се уместо старе монтира нова батерија, уређај за грејање се уклања према следећој шеми:

• заврните контра матицу на погону док се не заустави (она је та која поправља батерију), операција се изводи на горњој и доњој кошуљици;
• одредите тачке резања на цевима кошуљице, остављајући притом најмање центиметар навоја;
• ознаке се праве помоћу нивоа - рез мора бити окомит и уједначен, иначе ће бити тешко инсталирати нову батерију;
• исеците цеви дуж ознака и уклоните заменљиву батерију са зидних држача;
• уклоните заграде;
• ивице цеви са навојем, ако је потребно, обрезују се увртањем сигурносне навртке и уклањају се испупчења.

Уклањање старе плочасте батерије
У фази припреме модернизације система грејања у стану с властитим рукама, требало би да развијете дијаграм повезивања, одредите дужину и пречник свих делова цевовода, број и врсту компонената.Списак материјала који ће се користити мора одобрити техничар за замену батерија.

Радови на уградњи новог радијатора започињу након што се одреди локација уређаја за грејање:

• размак између пода и доње ивице радијатора је најмање 10-15 цм;
• растојање од горње ивице батерије до прозорског прага је од 15 цм;
• између зида и тела грејног уређаја остаје размак од 3-4 цм (подесив приликом монтирања носача).

Цеви, вентили, фитинзи за уградњу батерија
Ако је демонтиран успон система грејања, пре свега, на истуреним деловима старих цеви се пресече спољни навој за причвршћивање челичних или метално-пластичних цеви помоћу одговарајућих фитинга. Премосник је инсталиран између доводне и повратне цеви помоћу чаура. После обилазнице, куглични вентил са америчким вентилом постављен је на сваку од хоризонталних цеви.

Навојни спојеви су запечаћени ланеним праменом силиконским заптивачем (или уљном бојом). Ова врста заптивке је дозвољена за повезивање радијатора од ливеног гвожђа, за разлику од траке или навоја ФУМ, заптивка се не истискује или подера. Несушеће заптивне масе имају тенденцију да се истисну, а оне које се стврдну исушују, због чега батерија цури.

Да бисте сами прикључили уређај за грејање на систем, морате се придржавати одређене технологије рада:

• Саставите радијатор. Доња неискоришћена рупа затворена је стандардним чепом, дизалица Маиевски је постављена на горњу одвојну цев (одвод ће помоћи у уклањању ваздушне коморе приликом пуњења новог уређаја за грејање).
• На улазним отворима радијатора уграђују се навртке са десним и левим навојем, користећи паронитне заптивке за заптивање (гума под утицајем високих температура може да се осуши и пукне).
• Радијатор је инсталиран на постољу одговарајуће висине тако да се матице адаптера могу повезати са америчким кугличним вентилима.
• Након покушаја на зиду, прави се ознака за уградњу заграда, буше се рупе и монтирају сва четири причвршћивача. Да бисте били сигурни да је батерија правилно причвршћена, проверите ниво заграда - мора бити водоравна.
• Радијатор је повезан са доводним цевима (важно је правилно заптивати све везе) и виси на заградама.

На крају рада, представници организације за управљање испуњавају систем расхладном течношћу - у овој фази се проверава чврстоћа зглобова и сам уређај за грејање. Користећи вентил Маиевски, испуштајте ваздух из батерије приликом пуњења система. За ово се специјални елемент окреће посебним кључем или одвијачем. Када се млаз воде излије из рупе, славина се затвара.