Kan de stänga av värmen för att inte betala under värmesäsongen

Ett av de viktigaste problemen för verktyg är att starta uppvärmning. Risken för fel i en hyreshus är naturligtvis högre än i en privat. Men i båda fallen uppstår det främst på grund av bristande efterlevnad av reglerna. För att undvika obehagliga situationer när uppvärmning är ansluten måste du följa sekvensen av nödvändiga åtgärder.

När uppvärmningssäsongen börjar händer det ofta att värmen fördelas ojämnt på de översta våningarna. Detta beror på att värmesystemet startar för snabbt, vilket bildar luftstopp som stör den enhetliga uppvärmningen av alla lägenheter i huset.

När uppvärmningssäsongen är slut förblir systemet inaktivt, varför trycket i det sjunker. Det är därför frågan om hur man gör uppvärmningen korrekt, liksom dess ytterligare justering i en hyreshus, är en ganska relevant fråga.

Hur man börjar värma utan att göra misstag i en hyreshus

Så för att värmesystemets funktion ska vara så effektiv som möjligt måste du först starta det korrekt. För dem som inte vet hur man ordentligt och säkert startar uppvärmning i en hyreshus, är åtgärdsplanen följande:

1. Genomför en långsam start av kylvätskan i systemet. Sminkpumpar måste vara på med lägsta effekt så att fyllningen sker gradvis.
2. För att åtgärden inte ska brytas måste du fylla i systemet via returraden. Start-up-startsystemet är lämpligt för alla typer av hus. Med denna typ av operation kommer kylvätskan att smidigt förflytta den luft som har ackumulerats under hela perioden av inaktivitet i systemet. Genom att göra detta kan du justera lanseringen på ett sådant sätt att luftfickor undviks.
3. Nästa steg är att bli av med den återstående luften i systemet. Detta är nödvändigt för att uppvärmningen ska fungera korrekt och inga klagomål finns angående funktionsfel under hela efterföljande säsong. Detta bör göras på vindarna i en byggnad med flera våningar, där luftuppsamlarna finns. På dem måste du sänka startventilen och vänta tills den karakteristiska sviten, som signalerar frånvaro av luft, stannar.
4. Fortsätter du att ansluta systemet måste du ta bort vatten från systemet och slutligen bli av med den återstående luften. Detta måste göras mycket noggrant med valfri behållare för att inte översvämma invånarna på de övre våningarna.
5. Om huset inte har en vind måste vattnet tömmas på översta våningen med Mayevskys kran. Systemet startas först efter denna åtgärd.

Hur man fyller på kylvätskan

Förutom instruktioner för påfyllning av värmesystemet är det nödvändigt att veta riktigheten i proceduren för tillsättning av kylvätska. Denna situation kan inträffa två eller tre gånger under värmesäsongen.

Det är viktigt att i tid bestämma att volymen vatten har sjunkit under det kritiska värdet. Beroende på typ av uppvärmning finns det olika procedurer för att fylla upp värmesystemet.

Stängt värmesystem

Huvudindikatorn är en minskning av trycknivån i rören. För snabb övervakning installeras flera manometrar i systemet. En av dem är nödvändigtvis placerad omedelbart efter utgången av det heta kylmediet från pannan. Installera också en manometer på den övre luftventilen. Tryckfallet i systemet är en följd av två faktorer - förekomsten av en nödsituation (läckage) eller naturlig avdunstning av vätskan.Om denna process inträffar mycket snabbt är det troligt att röret har sprängt. En gradvis minskning av trycket indikerar en andra faktor.

Metoden för att tillsätta vätska upprepar proceduren för fyllning med vatten i alla slutna värmesystem. För att göra detta kan du använda handpumpar för att fylla värmesystemet (frostskyddsmedel) eller använda den centrala vattenanslutningen.

Öppet värmesystem

Det rekommenderas att fylla ett öppet värmesystem med vatten genom en expansionstank. Detta kan göras även med en relativt hög temperatur på vattnet i rören. Denna metod har flera fördelar - att kontrollera kylvätskenivån i systemet under påfyllning och förbättra cirkulationen på grund av skillnaden i vattentäthet.

Det finns en risk för att pannan eller värmeradiatorerna går sönder om ytterligare påfyllning av det öppna värmesystemet med kylvätska uppstår medan pannan är igång. Därför rekommenderas denna procedur att utföras när vattnet i rören når rumstemperatur.

För att välja frostskyddsmedel rekommenderar vi att du bekantar dig med videomaterialet.

Sätt att korrekt ansluta nödvändiga värmeelement i en hyreshus

Om uppvärmningen görs korrekt är huset varmt och bekvämt. För att uppnå detta måste du ansluta elementen ordentligt. Det finns många system för denna åtgärd:

• parallellanslutning;
• diagonal;
• enrörs;
• enrör med bygel;
• enrörsbotten;
• enrörsbotten med en bygel eller en kran;
• två-rör;
• tvårörsbotten;
• två-rörs diagonal.

Trots överflödet av kopplingsscheman för kylare används i praktiken anslutningar med en rör och två rör. För att veta hur man ställer in och sedan börjar värma i en hyreshus måste du veta fördelarna och nackdelarna med varje typ. Den första anslutningsmetoden har flera nackdelar, även om den är billigare. Den viktigaste är värmeförlust längs vägen. I det här fallet tillförs vatten vertikalt från källaren till alla våningar, kommer in i var och en av lägenhetens radiatorer och när den kyls, går den in i samma rör. I slutändan når nästan kallt vatten till sista våningen och orsakar missnöje bland invånarna i huset.

När det gäller tvårörsvärmesystemet kan det vara öppet och stängt. I vilket fall som helst är nivån på värmebehållningen en storleksordning högre än med ett enda rörschema. Denna effekt uppnås genom att det kylda vattnet inte längre kommer in i röret utan lämnar genom returkanalen. Detta håller ordningen för att leverera en konstant temperatur.

Hur värmenivån justeras i en hyreshus

För att justera värmesystemet ordentligt installeras rör med olika diametrar i en hyreshus. Vätskans hastighet och tryck tillsammans med ånga och följaktligen värmenivån är direkt relaterad till röröppningens dimensioner. För att säkerställa att justeringen utförs korrekt används därför rör med olika diametrar. Den maximala storleken på 100 mm ligger i källare. Det är med dem anslutningen av värmesystemet börjar. När det gäller ingångarna, för jämn värmefördelning, installeras rör där, vars diameter inte överstiger 50-76 mm. Denna justering ger emellertid inte alltid den önskade uppvärmningseffekten. Invånare på husets sista våningar lider av detta, där temperaturen sänks avsevärt. För att reglera denna process, använd starten av det hydrauliska värmesystemet. Detta är anslutningen av cirkulerande vakuumpumpar, vilket gör att det automatiska tryckregleringssystemet kan starta. Installation och efterföljande idrifttagning utförs i samlaren av en separat byggnad. Följaktligen ändras ordningen på värmefördelning på ingångar, golv i huset.Om antalet våningar är fler än två är det obligatoriskt att starta systemet tillsammans med pumpning för vattencirkulation.

Den juridiska sidan av att sätta på och stänga av uppvärmning i lägenheter

Vem bestämmer att säsongsuppvärmning ska slås på och av?

juridiska sidan av frågan

Enligt klausul 2.6.9 i ”Regler och normer för driften av bostadsbeståndet nr 170 av den 27 september 2003 fastställs datumen för början av uppvärmningssäsongen i varje region av lokala myndigheter. Detta formaliseras genom en särskild rättsakt som publiceras på officiella resurser.

Strafflagen och husägarföreningen kan inte självständigt bestämma när man ska sätta på eller stänga av uppvärmningen i lägenheterna, inte ens i händelse av en kraftig kyla. De måste vänta på den lokala administrationens beslut och verkställa det.

När kan jag klaga på sen uppvärmning?

Vi skrev redan tidigare att lämna frågan om kalla batterier i lägenheten inte är värt samvetsuppgifterna för verktygen. Och ingenting kan göras innan den officiella början av uppvärmningssäsongen. Förvaltningsbolaget genomför lanseringen av systemet i enlighet med de tidsfrister som fastställts av de lokala myndigheterna och har ingen rätt att bryta mot dem. Om tidsfristerna för att sätta på värmen redan har passerat, men det fortfarande är kallt hemma, måste du ringa ditt företag eller värmeförsörjningsorganisationen och fråga när de kommer att ge uppvärmning. Om du inte får ett tydligt svar bör du lämna in ett klagomål.

Var kan du klaga och vad kan du hoppas på vid överträdelser av uppvärmning i lägenheten?

Om det inte finns någon värme i hela huset måste du kontakta din UK eller HOA, ring nödsändningstjänsten. Om det inte finns någon effekt bör du kontakta bostadsinspektionen, stadsförvaltningen, Rospotrebnadzor. Det är bättre att lämna överklaganden på avdelningens webbplatser - de är skyldiga att överväga dem och sedan rapportera till den sökande om de åtgärder som vidtagits. Den sista utväg går till domstol.

Förvaltningsbolaget är skyldigt att överväga kravet att slå på uppvärmningen av hyreshuset inom tio dagar och vidta lämpliga åtgärder. På grundval av denna lag kommer det att vara möjligt att kräva att man beräknar om betalningen för uppvärmning under hela den period då det fanns problem med den.

För varje timme där temperaturen inte överensstämmer med de fastställda normerna minskas värmebetalningens storlek med 0,15% av den månatliga betalningen. Därför är brottsbalken intresserad av snabb upprättande av värmetillförsel hemma.

Om situationen inte förändras ska du lämna in ett klagomål till Rospotrebnadzor eller åklagarmyndigheten. Om avdelningarna inte agerar kan du väcka talan med kravet på att strafflagen inte bara ska räkna om betalningen för uppvärmning utan också för att kompensera för moralisk skada. Domstolens beslut verkställs i 95% av fallen. Om detta inte hjälper ska invånarna i huset hålla en bolagsstämma och diskutera frågan om att ändra strafflagen eller organisera TSN. Detta är möjligt om majoriteten av ägarna röstar för ett sådant beslut.

När lagen är på sidan av HOA

Observera att lagen tillåter "stilleståndstid" under uppvärmningssäsongen, men den är mycket begränsad. Detta tillhandahålls i en nödsituation vid pannrummet eller rörbrott i huset etc. Det anges att 24 timmars stilleståndstid är tillåten inom en månad vid en temperatur som inte är lägre än +12 grader. Om lufttemperaturen i rummet ligger i intervallet +10 till +12 grader, är endast 8 timmar "stillestånd" per månad möjliga. Och om temperaturen sjunker under +8 grader, är ingen uppvärmning tillåten endast 4 timmar per månad. När värmen är påslagen och sedan avstängd igen av någon anledning kan det kallas ett avbrott i arbetet, men det kan också bero på en kraftig uppvärmning ute.

Men om du observerar avbrott i driften av pannrummet och batterierna blir kalla då och då vid låga temperaturer ute, måste du kontakta den ansvariga organisationen.Det är absolut nödvändigt att reagera på sådana situationer, eftersom förvaltningsföretag ofta missbrukar och skjuter upp början på uppvärmningssäsongen.

Instruktioner för inlämning av klagomål om sen uppvärmning

Ett klagomål om sen uppvärmning är skrivet i fri form, det finns ingen standardiserad form. Normalt utarbetas dokumentet enligt följande:

1. I det övre högra hörnet anger sökanden sina personuppgifter och namnet på den organisation som klagomålet skickas till. Du måste lämna ett telefonnummer där du kan kontaktas för att fredligt lösa problemet.
2. Därefter beskrivs problemet i detalj. Du bör lista de åtgärder som du lyckades vidta innan du gjorde anspråket - vart du gick till, med vilken du pratade. Gör en lista över dokument som bifogas klagomålet, om det finns några.
3. Nästa block visar kraven. Skriv att du kommer att gå till domstol om inga åtgärder vidtas.
4. Nedan är dagens datum och signatur.

krav

Ett klagomål om att den sena uppvärmningen i lägenheten görs i två exemplar. En överförs personligen i händerna på en auktoriserad anställd i Storbritannien, TSN eller värmeförsörjningsorganisation, om kontraktet ingås med det direkt. Det andra exemplaret, med kvitto, förvaras av sökanden. Om du vägrar att acceptera ett anspråk kan du skicka det med rekommenderat brev eller elektroniskt på organisationens webbplats.

Vilken typ av kompensation kan förväntas vid överträdelser av uppvärmning i lägenheten?

räknar pengar tillsammans

Lagstiftningen tillåter sökanden att samla in följande belopp från strafflagen:

• 0,15% av värmeavgiften på timbasis, utöver den standard som tillåter uppvärmning i lägenheter;
• 0,15% av värmeavgiften på timbasis, när lokaltemperaturen inte motsvarar normerna.

När det gäller omberäkningen har hyresgästen rätt att räkna med ett stort belopp. Till exempel, under vintersäsongen utfärdar förvaltningsbolaget en faktura för uppvärmning till ägaren för 3000 rubel. Samtidigt är rummen kalla. För att inte vilja betala för mycket ringde fastighetsägaren räddningstjänsten och tog en mätning, vilket resulterade i en lag daterad 4 december. Företaget ville dock inte lösa situationen och öka uppvärmningen av kylvätskan till de fastställda standarderna.

Således är det mycket enkelt att ta reda på kompensationsbeloppet för december: 3000 x (0,15% x 624 timmar) = 3000 x 0,936 = 2808 rubel. Ägaren behöver praktiskt taget inte betala någonting under en månad, och detta är rättvist, eftersom han inte fick kvaliteten på de tjänster som anges i standarderna från företaget. Naturligtvis kommer inte strafflagen och bostads- och kommunala tjänster att returnera den typen av pengar. Det är därför som troligen nästa steg i förfarandet är rättegången.

Nyanser

Även om lagen kräver att lokala myndigheter bestämmer tidpunkten för uppvärmningssäsongen, finns det fortfarande utrymme för avvikelse från denna norm. Om kommunikationen är i ordning, kontrolleras för läckor och andra funktionsstörningar, kan Storbritannien börja leverera värme utan att vänta 5 dagar med en genomsnittlig dagstemperatur på mindre än +8 grader. Det är också tillåtet av många förfrågningar från hyresgäster.

Det finns flera viktiga nyanser i samband med början av uppvärmningssäsongen:

1. Uppvärmningstillförsel senare än 5 dagar med en genomsnittlig dagstemperatur under +8 grader är ett direkt brott mot Ryska federationens lagstiftning. För detta får organisationer som tillhandahåller en sådan tjänst allvarliga böter.
2. Om lägenhetsägarna anser att uppvärmningen slås på för sent har de rätt att ingå ett avtal med värmeförsörjningsorganisationen. I den kan du registrera exakta datum för på- och avstängning. Därefter kommer värmen att levereras vid den angivna tiden utan att ta hänsyn till temperaturen utanför. Du måste dock ordna ett hyresgästmöte och få majoriteten av hyresgästerna att ge sitt skriftliga samtycke. Det kan vara svårt att göra.
3. Om uppvärmningen redan har slagits på, men det fortfarande är kallt hemma, bör du inte omedelbart klaga. Systemet justeras genom att trycket gradvis ökar. Det tar därför ibland flera dagar för batterierna att bli heta.
4. Det är förbjudet att obehörigt smälta rör eller installera radiatorer med ett stort antal sektioner för att göra det varmare. Detta gör att du kan göra husets temperatur mer bekväm, men det kan störa driften av värmesystemet. Invånare i andra lägenheter kommer att drabbas - de blir svalare. Därför blir relevanta tjänster efter en tid medvetna om en sådan överträdelse. Ägaren får böter och är fortfarande skyldig att lämna tillbaka de gamla batterierna.

Normativ bas

Förhållandena inom uppvärmning av bostadshus regleras av flera rättsakter:

RF-lag på medborgarnas sida

1. Federal lag av 27.07.2010 nr 190-FZ "On Heat Supply" fastställer reglerna för relationer inom produktion, transmission, förbrukning av värmeenergi.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 föreskriver tillåtna temperaturer i lägenheter under de kalla och varma årstiderna.
3. Ryska federationens bostadskod definierar kriterierna för kvaliteten på tillhandahållandet av bostäder och kommunala tjänster.
4. Federal Law No. 416-FZ daterad 07.12.2011 "On Water Supply and Wastewall Disposal" reglerar juridiska förbindelser inom området vattenresursförsörjning, krav på vattenkvalitet och säkerhet.
5. Federal lag nr 2300-1 av 07.02.1993 "Om skydd av konsumenträttigheter" listar reglerna för interaktion mellan säljare (verkställande) och köpare.
6. Resolution från Ryska federationens regering av 05/06/2011 nr 354 "Om tillhandahållande av verktyg till ägare och användare av bostadshus i hyreshus" nämner kriterierna för verktygens kvalitet, förfarandet för deras betalning, tillhandahållande , parternas ansvar, omberäkningsmetoder.
7. Resolution från Ryska federationens regering av den 08.08.2012 nr 808 "Om organisationen av värmeförsörjning" innehåller reglerna för uppvärmningskonsumenter.

Vad som behövs för att genomföra en korrekt anslutning av värmesystemet.

Krav på ordern för start och korrekt drift av värmesystemet regleras av projektdokumentationen. För att justera värmetillförseln i en hyreshus korrekt görs den i enlighet med kraven i denna dokumentation. Alla värmeelementens radiatorer har termostater, termiska mätare, balanseringsventiler för manuell samt automatisk start och styrning. Reglering av radiatorer kräver inte ett speciellt verktyg, det görs av invånarna själva. När det gäller uppstart och justering av andra typer, görs de direkt av yrkesverksamma inom detta område. Detta uppnår den mest effektiva driften av radiatorerna och följaktligen själva värmesystemet.

Således, för att veta exakt hur man reglerar uppvärmningen, samt för att utföra en jämn tillförsel av värme i en hyreshus, måste man ta hänsyn till många detaljer.

Produktion

Värmesystemet i flerbostadshus med centraliserad tillförsel av värmebärare skiljer sig i grunden från enskilda klimatnät. Okompetent ingripande och modernisering kan inte bara försämra kvaliteten på uppvärmningen hos grannarna utan också leda till fullständig hinder för rörledningar.

Därför måste du strikt följa de föreskrivna reglerna eller använda tjänster från kvalificerade specialister när du utför något arbete. Du kan lära dig mer om tekniska nätverk av höghus från videon som publiceras i den här artikeln.

Gillade du artikeln? Prenumerera på vår kanal Yandex.Zen