Mitä tehdä, jos putki räjähtää, ongelmien pääasialliset syyt ja niiden korjaaminen

Kaikissa kerrostaloissa on tarvittavat nousuputket: viemäri, lämmitys ja vesihuolto. Yhden niistä läpimurto voi johtaa kielteisiin seurauksiin, jotka vaikuttavat useisiin huoneistoihin kerralla. Lämmitysjärjestelmien nousuputkien murtuminen on erityisen vaarallista. Kuinka sinun pitäisi reagoida, jos lämmitin nousee? Jos vaihdat paristot huoneistossa, selvitä kenen kustannuksella korjaukset tulisi tehdä.

Ensin on selvitettävä syy kerrostalon lämmitysnostimien läpimurtoon. Joskus asukkaat itse voivat olla suoraan tai epäsuorasti vastuussa putken repeämästä.

Hyvät lukijat! Artikkelissamme puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudelliset kysymykset, mutta jokainen tapaus on ainutlaatuinen. Jos haluat tietää kuinka ratkaista ongelmasi tarkalleen - ota yhteyttä oikealla olevaan online-konsulttilomakkeeseen. Se on nopeaa ja ilmaista! Tai soita meille puhelin 8 (800) -350-30-02 (ilmainen puhelu kaikille Venäjän alueille)!

Tärkeimmät syyt lämmitysnousuputken repeytymiseen

1. Terävä muutos paineessa putkissa tai vesivasarassa. Vesivasaran läsnäolo ilmaisee ylimääräisen melun esiintymisen järjestelmässä (napsautukset, hanat).
2. Väärin suunniteltu lämmitysjärjestelmä, huonolaatuinen putkiasennus.
3. Putkien ja komponenttien heikkeneminen, niiden ennenaikainen vaihto.
4. Putkiston tai akkujen mekaaniset vauriot.
5. Käytettyjen lämmityslaitteiden viat.

Lakimiehet jakavat nousuputkien murtumisen syyt kahteen ryhmään: talon sisäiseen ja huoneiston sisäiseen. Tämä helpottaa vastuuhenkilöiden löytämistä tämän tyyppisistä onnettomuuksista. Kerrostalon lämmitysjärjestelmään sisältyy:

• putkistot ja patterit, jotka lämmittävät useampaa kuin yhtä asuntoa,
• kellarissa sijaitsevat venttiilit (tuloaukot),
• sulku- ja säätöventtiilit,
• vedenpuhdistukseen suunnitellut suodattimet,
• instrumentit, jotka osoittavat paineen putkissa (manometrit),
• talon yleiset lämpömittarit,
• pumppu,
• kattila (jos sellainen on).

Kaikki tämä koskee yhteistä omaisuutta.

Tärkeä! Mistä lähtien läpimurto tapahtui: lämmitysjärjestelmän käytön aikana tai sesongin ulkopuolella kärsivien ihmisten jatkotoimet riippuvat.

Klassikaksi tullut oven puhelu huutaa: "Tulvetat meitä!" tai vesilähde aivan sisäänkäynnin luona - epämiellyttäviä, mutta usein väistämättömiä piirteitä venäläiselle kotiomistukselle. Nilkan syvässä vedessä ei ole mitään hyvää. Mutta putkilämmityksen läpimurron muut seuraukset voivat pilata vakavasti mielialasi ja saavuttaa budjettisi.

Ennakkovaroitettu on kuitenkin kyynärvarsi! Selvitetään mitä tehdä, kuka on syyllinen ja "minne juosta" tulvan sattuessa.

Syyt putken rikkoutumiseen

Niitä ei ole paljon, mutta uhrien jatkotoimet ja syyllisen etsiminen riippuvat kummastakin.

• Huono tiedonsiirron tila, rappeutunut talo • Lämmityslaitteiden ja venttiilien vika • Lämmityslaitteiden virheellinen asennus ja liitäntä, ammattimaisen tiivistysaineen puute • Laitteiden, putkien vika • Vesivasara voimakkaasta paineen noususta johtuen

On myös tärkeää ottaa huomioon vuoden aika, jolloin purkautuminen tapahtui.

- Jos tämä on lämmityskausi, läpimurrolle voi olla useita syitä, kaikki riippuu tapauksesta. Syy selvitetään komission tarkastuksen ja tutkimuksen tulosten perusteella.

- Jos onnettomuus tapahtui lämmityskauden ulkopuolella, vaihtoehtoja ei voi olla. Putkikatkon syy on virheellinen hydraulisten testien suorittaminen. Talon sisäisiä verkkoja ei kytketty irti verkosta, ja koska jäähdytysnestettä syötetään korkeassa paineessa, putket tai patterit eivät yksinkertaisesti kestänyt painetta.90 prosentissa tapauksista tämä on inhimillinen tekijä, ja syynä on rahastoyhtiö tai lämmitysyksikkö.

PUTKITAUKON SIJAINTI

Onnettomuuden paikallistaminen on periaatteellinen asia. Tämä on ymmärrettävää myös ilman sääntelykehyksen tutkimista. Vaihtoehtoja voi olla kaksi:

- Onnettomuus on talon sisällä.

- Onnettomuus on huoneiston sisäinen.

Ero on selkeä jopa intuitiivisesti. Tulo- ja paluuputket, sulkuventtiilit, liittimet, pumppu, paineanturit - kaikki tämä koskee yhteistä omaisuutta.

Toisin sanoen rahastoyhtiön suoralla vastuulla. Jos kellarissa tai portaikossa tapahtui läpimurto, käsittele sitä yksinomaan rikoslain mukaan.

Mutta jos tulva tapahtuu suoraan asunnossa, vuokralaisen tulisi toimia nopeasti ja selkeästi.

Sinun tekosi

1. Määritä läpimurron paikka. Ongelma voi olla naapureidesi kanssa, jotka asuvat useita kerroksia yläpuolella. Jos "tilaisuuden sankarit" ovat yhteydessä toisiinsa tai jopa kotona, tappioita ja tulevia ongelmia voidaan vähentää huomattavasti.

2. Samanaikaisesti ilmoita putkikatko rahastoyhtiölle. Ja heti - kaupungin hätäpalveluun, varsinkin jos putkesta (katosta) kaadetaan kiehuvaa vettä. Tätä varten pidä aina Ison-Britannian ja hätäpalvelujen numerot käsillä.

Moskovassa voit käyttää Moscow Houses -palvelua, joka sisältää ajantasaista tietoa kerrostalojen ylläpidosta - https://dom.mos.ru. GBR: n vastuualueiden, vuorokauden ympäri lähettävän toimiston puhelimien ja muun hyödyllisen tiedon mukaan on ilmoitettu.

Mutta on jälleen parempi "Google" -yhteystiedot etukäteen ja kirjoittaa ne muistiin.

3. Tallenna kaikki puhelimen kameraan - putkikatkon paikka, asiantuntijoiden toimet, yleensä kaikki mitä tapahtuu.

4. Älä lopeta virtausta itse ja älä kiirehdi poistamaan seurauksia. Tämä on vaarallista, koska lämmityskauden aikana putkien veden lämpötila ylittää 55 ° C. Se ei myöskään riittänyt palovammojen saamiseen.

5. Kun miehistö on poistanut onnettomuuden, kirjaa omaisuusvahingot huolellisesti. Korvaus riippuu tästä, kun huoneisto on tulva.

Ensin korjaat tappiot itse ja soitat sitten rahastoyhtiöltä palkkion, jonka on suoritettava laitosmittaus ja annettava tarkastusraportti 3 päivän kuluessa. Sinulla on oikeus kutsua riippumattomia asiantuntijoita (maksamalla heidän palveluistaan) arvioimaan vahingot. Asiantuntija-arvio on todiste oikeudenkäynnin aikana tapahtuneista onnettomuuksien tekijästä.

Kuka on syyllinen?

Siviililain 15 §: n mukaan uhrilla on oikeus vahingonkorvaukseen (ja jopa menetettyihin etuuksiin).

Mutta sen henkilön määrittäminen, jonka syystä nämä tappiot tapahtuivat, on vaikein vaihe.

Venäjän federaation hallituksen asetus nro 491, annettu 13. elokuuta 2006, 23. marraskuuta 2020 tehdyillä muutoksilla, auttaa meitä selvittämään sen.

Tämän asiakirjan mukaan lämmitysjärjestelmä yhdessä nousuputkien, patterien, säätö- ja sulkuventtiilien, talon yleisten lämpömittareiden ja muiden näissä verkoissa olevien laitteiden kanssa on osa yhteistä talon omaisuutta.

Toisin sanoen taloa palveleva rahastoyhtiö vastaa viestinnän tilasta. Lain mukaan rikoslaissa vaaditaan tarkastamaan laitteet kahdesti vuodessa ja korjaamaan omalla kustannuksellaan ongelmat ja / tai vaihtamaan vahingoittuneet patterit, putket jne.

Joten mitä tapahtuu - rahastoyhtiö on aina syyllinen tulvaan? Korvaako rikoslakia asunnon omistaja ja putkikatkoksesta kärsineet naapurit? Ei niin yksinkertaista.

Ensinnäkin, viestinnän tilan vuosittaista tarkistusta varten rikoslain asiantuntijat tarvitsevat pääsyn huoneistoon, josta vuokralaisille ilmoitetaan etukäteen. Jos putkimiehiä ja lukkoseppiä ei päästetty huoneistoon, tämä (kirjattu) tosiasia poistaa rikoslain vastuun ja siirtää sen kodin omistajalle.

Toiseksi, kun putket tai lämpöpatterit räjähtävät, on tärkeää kysyä, onko niitä vaihdettu? Jos huoneistossa on putkia ja paristoja kehittäjältä, rikoslaista on vastuussa vuodosta ja korvaa vahingot. Jos asukkaat vaihtoivat putket ja paristot yksin ilman rikoslain asiantuntijoiden ilmoitusta ja osallistumista ilman sulkulankoja ja tahnoja, vika on asunnon omistajalla. Siksi, kun korjaat ja vaihdat viestintää, sinun ei pitäisi mieluiten ottaa yhteyttä kolmannen osapuolen organisaatioon, vaan rahastoyhtiöön.

Kun teet yhteistyötä ulkopuolisen korjausryhmän kanssa, tee aina sopimus, pidä kuitit ja takuut laitteista ja materiaaleista. Joten voit todistaa kolmansien osapuolten (työntekijöiden tai myyjän) syyllisyyden, jos onnettomuuden syy on järjestelmän virheellinen kokoaminen ja asentaminen tai avioliitto.

Lämpöputken läpimurto ja kaikki sen jälkeen tapahtuva viittaavat kiistanalaisiin tapauksiin oikeudellisessa käytännössä. Kutakin tapausta tarkastellaan erikseen, ja päätös - tasavertaisissa olosuhteissa kerrostaloissa - voidaan tehdä sekä rikoslain että omistajan hyväksi. Täällä on vaikea arvata. Ristiriidat aiheesta alkavat ylhäältä - määräyksistä ja asiakirjoista.

Kuten jo kirjoitimme, Venäjän federaation hallituksen asetuksella nro 491 13.8.2006 luokitellaan huoneistoon asennetut patterit sekä säätö- ja sulkuventtiilit talon yhteiseen omaisuuteen. Tämän todistaa Venäjän federaation asuntolaki, erityisesti sen 36 artiklan 3 kappaleen 1 osa.

Samalla on Venäjän federaation korkeimman oikeuden 22. syyskuuta 2009 tekemä päätös (nro GKPI09-725), joka sulkee talojen yhteisomaisuudesta huoneistojen lämpöpatterit, joissa on irrotettavat laitteet.

Tässä on paradoksi. Positiivisen lopputuloksen saamiseksi ota yhteyttä asianajajiin, joilla on kokemusta asumisen ja kunnallisten palveluiden hoidosta.

Mitä tehdä seuraavaksi?

Valitettavasti harvoin on mahdollista rauhanomaisesti ratkaista kysymys siitä, kuka on syyllinen ja kuinka suuri korvaus vahingoista. Jos rahastoyhtiö on syyllinen tutkimuksen tulosten perusteella, sen on maksettava korvaus paitsi hätäasunnon omistajalle myös vahingoittuneille naapureille 30 päivän kuluessa vaatimuksen tekopäivästä. Muussa tapauksessa omistaja toimittaa tuomioistuimelle vaatimuksen, jossa ilmoitetaan hänelle ja hänen naapureilleen aiheutuneen vahingon määrä. Voit myös vaatia korvausta oikeudenkäyntikuluista ja moraalisesta vahingosta.

Oikeudelle menemiseksi sinulla on oltava seuraavat asiakirjat:

• Asunnon tarkastustoiminto, jossa tulvat on kirjattu • Asiantuntijoiden arvio vahingoista • Valokuva ja video, josta näkyy putkikatkoksen paikka ja seuraukset

Mitä enemmän asiakirjoja - tekoja, tutkimuksia, mielipiteitä - otat mukaasi, sitä helpompaa on todistaa rikoslain tai kolmannen osapuolen syyllisyys.

Jos omistaja on vastuussa tulvasta, sinun ei pitäisi viedä tilannetta oikeuteen. Naapureiden kanssa on mahdollista ja välttämätöntä neuvotella ystävällisesti, esitutkintamenettelyssä.

Teet rauhansopimuksen aineellisen vahingon määrän vapaaehtoisesta palauttamisesta, jossa molempien osapuolten tiedot (nimi, osoite, puhelinnumerot), tapahtuman päivämäärä ja kellonaika, korvatun vahingon määrä kirjataan. Eikö suostunut? Sitten on vain yksi ulospääsy - tuomio. Istuntotulosten perusteella tuomari tekee objektiivisen päätöksen maksun suuruudesta ja ajoituksesta.

Kukaan ei tietenkään ole immuuni ylivoimaisesta esteestä, mutta voit silti välttää epämiellyttäviä tilanteita. Seuraa kodin kuntoa, vaihda tiedonsiirtoa ajoissa, ilmoita asiantuntijoille vikoista. Säästääksesi rahaa yksinkertaisimmissa korjauksissa on suuri mahdollisuus käyttää kymmenen kertaa enemmän. Eikä vain rahaa, vaan aikaa ja hermoja.

Käytä moderneja putkien tiivistemateriaaleja, jotta voit olla varma kodin putkistosta ja olla tietoinen haitallisista seurauksista! Voit ostaa ne suoraan verkkosivustoltamme suoraan valmistajalta kohtuuhintaan.

Mitä tehdä, jos onnettomuus tapahtui lämmityskauden aikana?

Kuka on syyllinen, jos lämmitin nousee? Jos löydät läpimurtoja talon sisällä: kellarien, portaikkojen tai sisäänkäyntien tulviminen, sinun on heti soitettava hätäpalveluun. Operaattorin tallentama puhelu on todellinen todiste häiriöstä. Saapuneet asiantuntijat lopettavat vesihuollon. Tässä tapauksessa asunnon lämmitysnostimien vaihtaminen on rahastoyhtiön vastuulla.

Jos epäonnea tapahtui suoraan huoneistossa, sinun on:

1. Selvitä, mistä vesi tulee.Jäähdytysnestevuodon paikka voi olla yksi tai useampi kerros korkeampi.
2. Ilmoita onnettomuudesta Yhdistyneelle kuningaskunnalle.
3. Irrota sähkö.
4. Soita putkimiehelle ja auta häntä lopettamaan tulvat (anna pääsy huoneistoon).
5. Ilmoita vakuutusyhtiölle (jos asunto on vakuutettu).
6. Laadi yhdessä rikoslain edustajien ja naapureiden kanssa tulvat, allekirjoita se. Lain on sisällettävä yksityiskohtaiset tiedot läpimurron sijainnista ja aiheutuneen vahingon laajuudesta. Jos vuodon syy on ilmoitettu asiakirjassa väärin tai sitä on vaikea selvittää, ota se huomioon kirjallisesti. Joskus tarvitaan riippumatonta asiantuntijalausuntoa tulvien perimmäisten syiden tunnistamiseksi.
7. Ota kiinni vahingoista, jotka on tehty kameralla, matkapuhelimella tai videokameralla. Jos tapaus tulee oikeudenkäyntiin, ylimääräinen näyttö ei häiritse. Ammunta alkaa kadulta niin, että rakennuksen sisäänkäynti näkyy. Todistajien läsnäoloa kannustetaan, heitä voidaan pyytää todistamaan kuvaamislain allekirjoituksella.
8. Piirrä tulvatilat ja putkilinjan vaurioitunut osa.
9. Kutsu asiantuntija arvioimaan vahingot.

Talon sisäisen lämmitysjärjestelmän komponentit ovat:

• putket,
• nousuputket,
• liitäntäpisteet (kierteitetyt),
• patterit.

Tärkeä! Asunnon omistajan luvaton muutos lämmitysrakenteen osiin aiheuttaa hänelle vastuun niiden teknisestä kunnosta.

Ennen kuin vaihdat putkia tai paristoja, on suositeltavaa kirjoittaa hakemus lämmitysputken vaihtamiseksi, viedä se rikoslakiin ja saada kirjallinen lupa.

Rikoslain työntekijöiden on säännöllisesti tarkastettava huoneistojen lämmitysjärjestelmä ja laadittava asianmukainen teko.

Kuinka rikoslain ja talon asukkaiden vastuualueiden rajaaminen näyttää käytännössä?

Käytännössä tilanne on jonkin verran erilainen.

Kerrostalonhoitosopimuksen mukaan rahastoyhtiö on vastuussa kaikkien sellaisten rakennusten teknisten järjestelmien todellisen tilan seurannasta. Ja tämä valvonta näyttää usein säännöllisiltä (noin kerran neljännes) tarkastuksilta tällaisille johtajille uskottujen teknisten viestintöjen osalta, joihin kuuluu lämmitysjärjestelmä. Tällainen tarkastus tapahtuu rahastoyhtiön työntekijän vierailun muodossa huoneistoihin tarkistaakseen nousuputkien, itse paristojen ja niihin sopivien putkien teknisen kunnon sekä käytettävissä olevat sulkimet sulkuventtiilit.

Siinä tapauksessa, että tilojen omistajat tai vuokralaiset eivät pääse rahastoyhtiön työntekijöitä sisälle, yrityksen työntekijällä on oikeus laatia kieltäytyminen teknisistä verkoista. Tässä tapauksessa nykyinen sääntö vastuualueiden rajaamisesta poistetaan rahastoyhtiöltä.

Tässä mielessä on vielä yksi vivahde, joka on otettava huomioon. Tämä vivahde koskee sitä, onko tilojen omistaja tai käyttäjä suorittanut korjauksia lämpöverkossa. Esimerkiksi patterien (paristojen) vaihto. Jos paristoja ei ole vaihdettu talon rakentamisajankohdasta taikka kun rahastoyhtiö teki vaihdon tai kun vaihto tapahtui rahastoyhtiölle annetulla kirjallisella ilmoituksella, vastuualue on ei poistettu organisaatiosta.

Jos korvaaminen tehtiin, vaikka rahastoyhtiölle ei ollut kirjallista ilmoitusta, tällaista korvaamista pidetään tässä tapauksessa luvattomana, ja onnettomuuksien sattuessa kaikki vastuut siirretään kokonaan tilan omistajalle.

Siten, jos puhumme vakiintuneesta käytännöstä, voidaan todeta se rahastoyhtiö ottaa useimmiten vastuun lämmitysverkkojen kunnosta, mutta sillä edellytyksellä, että tilojen omistajat noudattavat täysin toimintasääntöjä, mukaan lukien pääsy säännölliseen tarkastukseen.... Jos omistaja rikkoo sääntöjä itsenäisesti, myös jos rahastoyhtiölle ei ole annettu virallista ilmoitusta siitä, että lämpöverkkoon tehdään muutoksia, rahastoyhtiö vapautetaan vastuusta.

Vanhojen hissien korjaus ja vaihto kerrostalossa

Mitä tehdä, jos onnettomuus tapahtui kesällä

Lämpimänä vuodenaikana lämmitysjärjestelmän vesi tyhjennetään yleensä, joten taukoja ei tarvitse odottaa. Kuitenkin, kun jäähdytysneste tyhjennetään ja käynnistetään huhti-toukokuussa tai elo-syyskuussa, suurin osa repeämistä tapahtuu.

Rikoslain on pakko varoittaa asukkaita ennaltaehkäisevän työn tai hydraulisten testien aloittamisesta. Saatuaan tällaiset uutiset on suositeltavaa varmistaa, että yksi kotitalouden jäsenistä on läsnä huoneistossa määrätyn ajan kuluessa. He voivat nähdä heti vuodon ja olla päällekkäin lämmitysputken kanssa.

Häiriöiden määrän minimoimiseksi tällä hetkellä taloihin on asennettu erityiset venttiilit lämmitysputken sammuttamiseksi. Vuotoja ja katkoksia kuitenkin esiintyy. Sitten on välttämätöntä:

1. Ilmoita rikoslaista.
2. Vahvista hätätila dokumentoimalla, laatimalla asianmukainen toimenpide UO: n henkilökunnan ja naapureiden läsnä ollessa.
3. Ota valokuvia ja videoita tapahtuneesta.
4. Siivoa huoneisto.
5. Vaihda lämmitysnostin.

Naapurit tulvivat ylhäältä: mitä tehdä?

Melko usein putkikatkoksesta tulee ongelma paitsi hätätilanteiden tekijöille myös alapuolella asuville naapureille. Tämä koskee erityisesti vakavia onnettomuuksia.

Olemme jo miettineet, miten reagoida asunnon omistajaan, jonka putki on murtunut, tutustutaan nyt vedellä tulvien naapureiden toiminnan algoritmiin:

1. Ensimmäinen asia on sammuttaa tulvavyöhykkeellä olevat laitteet ja sammuttaa myös valot kokonaan, koska vesi koskettaa usein sähköjohtoja, kytkimiä ja pistorasioita.
2. On tärkeää poistaa laitteet, huonekalut ja muut arvokkaat esineet tästä paikasta.
3. Seuraavaksi sinun on ehdottomasti ilmoitettava naapureille tapahtumasta ja pyydettävä heitä korjaamaan vika välittömästi ja sammuttamaan vesi.
4. Jos naapureita ei ole, sinun on soitettava rahastoyhtiön johtajalle ja pyydettävä lähettämään kiireellisesti hätäpalvelu ja sammuttamaan vesi sisäänkäynnillä.
5. Tapaturma, joka on tapahtunut, on kirjattava ja tulvat (laatittava erityiskomissiosta) sekä liitettävä tämä asiakirja valokuviin ja videoihin. Lain perusteella järjestetään oikeudenkäynti ja määrätään seuraamuksen suuruus.

Kuka on syyllinen lämmitysputken räjähdyksessä ja sitä seuraavissa naapureiden tulvissa?

Elämä kerrostalossa on kuin elämä jauhetynnyrissä: kukaan ei tiedä milloin se räjähtää. Varsinkin kun otetaan huomioon, että kaikki alkuperäisissä mittareissa ei riipu omistajasta. Talon johto on vastuussa jostakin. Usein kysymys koskee lämmitysjärjestelmää. Kenen pitäisi tarkkailla häntä? Kuka korvaa vahingot, jos lämmitysputki räjähti ja tulvii naapurit? Kuka on syyllinen tähän tilanteeseen?

Onnettomuuksien ja käyttäytymisen syyt

Lämmityspatteri voi murtua milloin tahansa: huoneistojen lämmityskaudella ja kesällä, kun sitä ei tarvita. Talvella sinun on oltava varovainen tällaisen onnettomuuden aikana, koska paristojen veden lämpötila on erittäin korkea (yli 55 ° C).

Siksi on olemassa vakavien palovammojen vaara (tätä tarkoitusta varten ei ole suositeltavaa laittaa sänkyjä, erityisesti lapsille, lämmitysjärjestelmien välittömään läheisyyteen.

Kesällä, kun lämmitys kytketään pois päältä, apuohjelmat valmistelevat järjestelmää sen "toiminnan" talvikaudeksi, suorittavat ennaltaehkäisevää huoltotoimintaa johtamalla vettä järjestelmän läpi voimakkaassa paineessa.

Useimmiten lämmitysparistojen läpimurto johtuu:

• itse putkien huono kunto niiden pitkäaikaisen toiminnan, väärän asennuksen, virheiden vuoksi;
• niiden vahinko voimakkaassa paineessa kesän estohoidon aikana.

On tärkeää ymmärtää onnettomuuden syy nopeasti, siitä riippuu sen henkilön jatkokäyttäytyminen, jonka asunnossa tauko tapahtui.

Jos lämmitysakku rikkoutuu kauden aikana, toimi seuraavasti:

1. Tunnista aukon paikka (asunnossasi tai naapurissasi).
2. Ilmoita tapahtumasta talon johdolle (päivällä), hätäpalvelulle (jopa yöllä) suoraan rahastoyhtiölle. Tätä varten palvelujen lukumäärän tulisi aina olla esteettömässä paikassa, yleisemmin luettelo kaikista erityyppisiä onnettomuuksia koskevista palveluista roikkuu sisäänkäynneissä.
   On parempi etukäteen, ensimmäisellä kerralla asunnon ostamisen jälkeen, korjata nämä "palonumerot" ja pitää ne käsillä, jotta ei tuhlata aikaa niiden etsimiseen X-tunnissa.
3. Älä yritä pysäyttää vuotoa itse. Kuuma vesi virtaa lämmitysputkien läpi, virtauksen pysäyttämisyritys on täynnä palovammoja. Tällaiset toimet on uskottava asiantuntijoille.
   Siksi sinun ei pitäisi häiritä heidän työtä.
4. Onnettomuuden tosiasia on kirjattava valokuvaamalla ja kuvaamalla.
5. Onnettomuuden poistamisen jälkeen on korjattava omaisuusvahingot mahdollisimman pian. Mitä aikaisemmin toimeksianto tutkitaan, sitä luotettavammat sen tulokset ovat. Tarkastuksen tulosten perusteella annetaan laki.
6. Luotettavuuden vuoksi voit järjestää riippumattoman arvioinnin vahingoista (maksettu palvelu), jos epäilet toimeksiantoa.
7. Etsi syyllinen.

Paristojen tarkistamiseksi kesällä, kun järjestelmä on tyhjä, siinä ei ole vettä, putkien murtuminen estetään. Tätä varten kylmää vettä syötetään korkeassa paineessa putkien kautta. Jos akku on vaurioitunut tai paine on kohdistettu liian korkeaksi, putki voi rikkoutua. Tästä on ilmoitettava välittömästi talonhallinnolle / pelastuspalvelulle menettelyn lopettamiseksi.

Tällaisen "yllätyksen" välttämiseksi rikoslaissa ilmoitetaan etukäteen lämmitysjärjestelmän estämisestä ja pyydetään olemaan huoneistossa, jos mahdollista, tietyn ajanjakson ajan. Ongelman oikea-aikainen löytäminen ja putken vaihto tai korjaaminen auttaa välttämään läpimurtoa lämmityskauden aikana, jolloin sen teho on tuhoisampaa. Korjaus suoritetaan tässä tapauksessa rikoslaissa omalla kustannuksellaan.

Omistajan vastuurajat

Palavin kysymys lämmitysputken läpimurron aikana on kuka on syyllinen ja keneltä takaisin vahingot.

RF LC velvoittaa asunnon omistajan ylläpitämään sitä kunnossa, talon yhteistä omaisuutta, mukaan lukien korjaustyöt.

Asunnon lämmitysjärjestelmä koostuu putkista:

• nousuputki;
• paluu (syöttöputket);
• liitännät;
• paristot itse.

Samalla viestinnän tilaa valvotaan itse rikoslaissa. Hän suorittaa säännöllisiä tarkastuksia (keskimäärin kahdesti vuodessa, ei useammin kuin kerran vuosineljänneksessä). Sen lopussa asunnon omistajalle annetaan tarkastustapahtuman tulokset sisältävä teko.

Tällaisia ​​tarkastuksia tehdessään työntekijä tarvitsee pääsyn huoneistoon lämmitys- ja vesijärjestelmiin. Pääsy huoneistoon on mahdollista vain sen omistajan suostumuksella.

Onnettomuuden sattuessa omistaja, joka ei antanut asiantuntijaa tarkastettavaksi, on valmistautunut siihen, että tällainen käyttäytyminen ei pelaa hänen puolellaan.

Tämä voi jälleen kerran vahvistaa, että omistaja ei seurannut kaikkien apuohjelmien tilaa.

Ennakkotarkastuksessa havaitut ongelmat on ratkaistava mahdollisimman pian. Rikoslaista maksaa tämän.

Kun lämmitysputket tai paristot repeytyvät asunnossa, ensimmäinen kysymys on, onko ne vaihdettu aikaisemmin. Jos putkia on käytetty talon käyttöönotosta lähtien, rikoslaissa on täysin vastuussa niiden läpimurrosta.

Asunnon lämmitysjärjestelmän luvaton vaihtaminen ilman kutsua tälle talonhoitoasiantuntijalle (virallinen kutsu sovelluksen kautta) asettaa asunnon omistajan välittömästi onnettomuuden syylliseksi.

Tämän välttämiseksi sinun tulee ottaa yhteyttä talon johtoon tai rahastoyhtiöön vaihtamalla putket (paitsi lämmitys, tämä koskee myös kaikkia viestintäverkkoja). Hakemus on rekisteröitävä.Remontin päivämäärä on asetettu. Sen seurauksena annetaan työtodistus, jonka allekirjoittavat asiantuntija ja huoneiston omistaja.

Jos tällaisissa olosuhteissa ne rikkoutuvat lämmityslaitteiden väärän asennuksen vuoksi, vastuu kuuluu rikoslakiin.

Asunnon ulkopuolella olevista vuotoista vastuu on kokonaan rikoslaissa.

Vastuun taakka vuokra-asunnossa

Vuokra-asunnon (vuokra tai sosiaalinen) tarjoaminen ei poista vikaa automaattisesti käyttäjältä.

Vuokra-asuntolain mukaan käyttäjä on vastuussa ylläpidosta. Samalla on tärkeää ymmärtää, että putkien (teknisten järjestelmien) vaihtaminen ei sisälly nykyiseen korjaukseen. Se toteutetaan osana suurta uudistusta.

Velvollisuus suorittaa se on omistajalla, joka voi olla yksityishenkilö tai organisaatio, joka vuokraa huoneistoja, tai julkinen yhteisö (Venäjä, alue, kunta, jonka puolesta asianomaiset viranomaiset toimivat) tarjoaa asunnon sosiaalivuokralle .

Asunnon täysimittaisen omistajan tulisi näin ollen tarkkailla putkien ja koko lämmitysjärjestelmän kuntoa.

Viranomainen antaa korjaukset suoraan asiaankuuluvalle rikoslaille tai siirtää asian ratkaisun talonhallinnolle (rahoituksen jakamista koskevan sopimuksen nojalla).

Joten "tulvan" tulosten korjaamisen jälkeen on ensinnäkin syytä ottaa yhteyttä huoneiston toimittaneeseen omistajaan (se on ilmoitettu sopimuksessa tai tilauksessa).

Asunnon vuokralainen, joka käyttää sitä sopimuksen nojalla, on vastuussa akun läpimurrosta, jos hänen tahallinen toimintansa järjestelmän vahingoittamiseksi osoitetaan.... Vastuun rajat eivät koske vain naapurivaurion korvaamista, vaan myös asunnon omistajalle aiheutunutta vahinkoa. Siksi, käyttäessäsi jonkun toisen tiloja, sinun tulee käsitellä siinä olevaa omaisuutta huolellisesti.

Jos huoneiston antoi osuuskunta sillä edellytyksellä, että se maksaa säännöllisiä maksuja lunastuksestaan, vuokralaisen velvollisuudet omistajana näkyvät vasta viimeisen erän maksamisen hetkestä, jolloin asumistilasta tulee täysin oma. Osuuskunnan tulisi tähän asti seurata lämmitysjärjestelmää.

Jokainen "asuntoristiriita" on erityinen ja ainutlaatuinen. Harvat niistä sopivat analyysin yleisiin puitteisiin ja klassisiin kaavioihin.

Useammin tilannetta monimutkaistavat vuokralaiset itse, jotka toteuttavat monia toimia yksin (erityisesti korjaustöiden yhteydessä) ilman lupia, ilman pätevyyttä suorittaa mitään töitä.

Siksi syyllisyyskysymys ratkaistaan ​​joskus korkeimmalla, oikeudellisella tasolla, jossa on parempi antaa etujen edustaminen ammattilaisille.

Lähde: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Kuinka poistaa läpimurto yksin?

Kansalaiset voivat luottaa apuohjelmiin tai hätäpalveluihin. Kerrostalojen asukkaat tulevat pelastamaan paikalliset HOA: t. Entä jos asut omassa talossasi eikä kukaan tarvitse itsesi "yksittäisen lämmitysjärjestelmän" läpimurtoa?

Tietenkin tässä tapauksessa joudut ottamaan vianetsintäprosessin omiin käsiisi, toimien sekä vahingon kärsineenä että pelastajana. Ja kuinka jakaa nämä roolit, kerromme sinulle alla tekstissä.

Läpimurto yksittäisessä lämmitysjärjestelmässä - mitä tehdä?

Jos henkilökohtaisessa lämmitysjärjestelmässäsi tapahtui läpimurto, sinun on noudatettava näitä vaiheita:

• Ensinnäkin, älä vaihda altaisiin ja venttiileihin - sammuta kiertovesipumppu välittömästi. Sen jälkeen putkien paine laskee ilmakehän paineeseen. Näin ollen veden paine on minimaalinen, ja voit helposti kerätä pari tusinaa nestettä ämpäriin tai altaaseen.
• Toiseksi, sammuta kattila ja sulje tulo- tai poistoputkeen asennettu keskiventtiili. Tämä vähentää jäähdytysnesteen menetystä.
• Kolmanneksi, kun olet kerännyt vettä huoneen lattiasta, aloita onnettomuuden syiden poistaminen. Loppujen lopuksi, kun kattila on sammutettu, tunnet pian talven tuoreuden viehätyksen.

Kuinka poistaa onnettomuuden syyt?

Tekstin yläpuolella olemme jo sanoneet, että onnettomuuden syy voi olla joko putken rungon vaurioituminen (liitos) tai liitoksen paineistaminen. Vuotava putki korjataan joko korvaamalla koko hätäosa kokonaan tai halkeaman tai reiän ulkopuolelle hitsatulla tai liimatulla laastarilla. Lisäksi putkiongelmat voidaan ratkaista käyttämällä kuminauhaa, joka on kiedottu katkoksen ympärille. Paras ratkaisu ongelmaan olisi erityinen puristusholkki, joka on asennettu ongelma-alueen päälle.

Puristusholkin asentaminen näyttää tältä:

• Lukitusruuvit irrotetaan kytkimestä ja jakamalla tuote ala- ja yläpuoliskoon.
• Putki puhdistetaan pölystä ja rasvattomasta.
• Kytkimen alaosa tuodaan ongelma-alueen alle ja yläosa asennetaan alaosan ohjaimiin.
• Kytkimen ylä- ja alaosan liittämisen jälkeen lukitusruuvit ruuvataan rungon reikiin.

Nivelongelmat poistetaan joko kiristämällä lukkomutteri (sopii kierrekytkimille) tai asentamalla kierteellä kiristetyllä kuminauhalla (sopiva puristinkytkimille tai hitsatuille liittimille). Erityisen vaikeissa tapauksissa ongelman sovitus on vaihdettava suoraan putkiosaan. Kun olet vaihtanut putket ja liittimet, sinun on vain lisättävä järjestelmään vettä, avattava kattila, käynnistettävä pumppu ja käynnistettävä järjestelmä.

Toimintojen algoritmi asunnon putkikatkossa

Mitä tehdä, jos putki räjähti asunnossasi? Asiantuntijat suosittelevat:

1. sulje hana, joka erottaa johdotuksen yleisistä nousuputkista. Tällainen nosturi on asennettava jokaiseen huoneistoon. Se sijaitsee yleensä paikassa, johon vesimittarit asennetaan. Jos asunnon johdotukseen muodostuu vesihuoltoputken läpimurto, vesi lakkaa virtaamasta ja tulva pysähtyy;

Hanat sulkevat huoneiston vesihuollon

Hana suljetaan asentamalla kahva putken poikki.

1. soita putkimies päivystykseen asuntotoimistosta (jos läpimurto tapahtui työpäivänä) tai hätäpalvelusta. Huolto-organisaatioiden puhelinnumerot löytyvät sisäänkäynnin tarrasta, kuitit yleishyödyllisistä palveluista tai asiakaspalvelusta.
2. poista tulva-alueelta kaikki arvoesineet ja sähkölaitteet, jotka voivat aiheuttaa oikosulun sähköjohdoissa;
3. ennen pelastusajoneuvon saapumista on mahdollista poistaa vesi lattiasta ja muilta pinnoilta mahdollisimman paljon;

Kertyneen veden poistaminen lattialta

1. yritä poistaa vuoto itse.

Asunnossa olevan veden virtauksen voimakkuudesta riippuen ne erotetaan:

• vuoto alhaisessa paineessa;

Pieni putkikatko asuinalueella

• vuoto voimakkaassa paineessa.

Putkivuoto voimakkaassa vedenpaineessa

Jos vuotojen seurauksena naapurit tulvivat, on suositeltavaa määrittää syyllisyysaste ja korvata aiheutetut vahingot odottamatta tuomioistuimen päätöstä. Muussa tapauksessa maksettava summa kasvaa vahingon kärsineelle oikeudenkäyntikuluilla.

Poistaa pienet vuodot

Pienen putkikatkoksen eliminoimiseksi tarvitset:

1. valmistele pieni pala kumia tai kumitettua kangasta (on kätevää käyttää leikkauksia kumikäsineistä). Viimeisenä keinona voit käyttää kiristysnauhaa verenvuodon pysäyttämiseksi, minkä pitäisi olla jokaisessa kotilääketieteellisessä kaapissa;
2. valmistele kiristimet, jos sellaisia ​​on, tai tavallinen lanka;
3. kumi asetetaan putken reikään ja kiristetään kiinnikkeillä (vaijerilla) molemmin puolin.

Menetelmä putkivuodon väliaikaiseksi poistamiseksi

Kuvatut toimet auttavat poistamaan vuodon vain lyhyeksi ajaksi. Välittömästi harkitun toimenpiteen jälkeen on kutsuttava asiantuntijat ja poistettava vika asianmukaisesti.

Kaikki saatavilla olevat kotiin tarkoitetut korjaustoimenpiteet vuotoja varten esitetään videossa.

Vuodon poistaminen, jos vedessä on korkea paine

Jos putki puhkeaa asunnossa ja vesi virtaa voimakkaassa paineessa, edellä kuvattu menetelmä on tehoton. Tässä tilanteessa on välttämätöntä:

1. valitse tihein kangas;
2. kääri vuoto useilla kerroksilla kangasta.

Huoneeseen tulevan veden määrän vähentäminen

Nämä toimet eivät auta poistamaan vikaa kokonaan, mutta auttavat vähentämään huoneen tulvien voimakkuutta. On parasta, jos onnettomuuden satuneen asunnon vuokralainen tietää, kenellä on kellarin avaimet. Tällöin et voi tuhlata aikaa vuotojen itsekorjaamiseen, mutta estä yhteisen talon nousuputki kellarissa.

Hätäpuhelin

On tärkeää tietää, minne soittaa kun vettä vuotaa. Puhelun tarkoituksena on ilmoittaa onnettomuudesta hätäkorjausryhmälle mahdollisimman pian. Tällaiset yksiköt on järjestetty kaikkiin asunto-osakeyhtiöihin ja kaupungin palveluihin. Onnettomuus tapahtuu milloin tahansa päivällä tai yöllä, joten liikkeeseen laskettavat numerot jaetaan ympäri vuorokauden ja puhelimiin, jotka toimivat vain työaikana - suurimmalle osalle työntekijöitä.

Jos haluat vastata kysymykseen, mihin soittaa, jos putki räjähtää asunnossa, on tärkeää saada käsitys siitä, mitkä organisaatiot osallistuvat onnettomuuksien poistamiseen. Puheluun vastataan varmasti ja se hyväksytään asianmukaiset toimenpiteet:

1. ZhES - asuntojen ylläpitopalvelu auttaa, jos vesiputki tai lämmitys rikkoutuu arkipäivän työaikana. Puhelinnumero on jokaisen sisäänkäynnin ovella.
2. Vesilaitoksen hätäpalvelu hyväksyy hakemukset vesihuoltojärjestelmän läpimurtoon prikaatin kiireelliseen soittoon viikonloppuisin ja pyhäpäivinä ympäri vuorokauden. Tätä varten on vihjelinja.
3. Hallinnoivan organisaation lähetyspalvelu talon omistamiseksi - kaikki valvotun talon huoneistojen putket ja lämpöpatterit kuuluvat sen palveluun. Viikonloppuisin ja pyhäpäivinä toimistopäälliköt eivät toimi, heidän puhelimiaan ei ole saatavilla.
4. Kaupungin hätäpalvelu lähettää myös asiantuntijoita soittamaan sisäänkäynnin ja kellarin tulvien poistamiseksi - signaali dokumentoidaan ja siitä tulee tarvittaessa todiste tuomioistuimessa.
5. Palveluorganisaatio toimii rahastoyhtiön kanssa tehdyn sopimuksen mukaisesti ja sillä on oma lähetyspalvelu. Jos kylpyhuoneen nousuputkesta tai paristosta löytyy jopa pieniä tahroja, asunnon tulisi ottaa yhteyttä laitokseen, jotta suuronnettomuutta ei tapahdu.

Kuka on syyllinen

Jos paristo puhkesi ja tulvi naapureihisi, se ei tarkoita, että olet tämän tapahtuman syyllinen. Talon lämmitysviestijärjestelmä on järjestelmän asentaneen yrityksen omaisuus. Jos patterit osoittautuivat huonolaatuisiksi, vika on julkisessa palvelussa. Kuitenkin useimmissa tapauksissa sinä olet syyllinen.

1. Tämä vaihtoehto ei toimi, jos olet itse vaihtanut putket ja patterit. Paristot vaihdetaan usein vanhemmissa kodeissa. Omistajat päättävät korvata vanhentuneet paristot nykyaikaisemmilla ja tyylikkäimmillä pattereilla.
2. Vastuu on yhteisöpalvelussa, jos et ole kodin omistaja, mutta asut siinä sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla. Jos olet yksityistänyt asumisen, koko vastuu kuuluu sinulle. Venäjän lainsäädännön mukaan asunnon on valvottava itsenäisesti lämmitysjärjestelmän terveyttä.

Jos olet huoneiston omistaja, sinun on valvottava paristojen kuntoa. Jos haluat vaihtaa ne, tee se, koska apuohjelma ei tiedä, milloin patterisi on päivitettävä. Tässä tapauksessa voit käyttää heidän palvelujaan maksamalla työstä.

Saatat ajatella, että joka tapauksessa sinun on vastattava akun vuotamisesta, mutta joskus vika on kolmansilla osapuolilla. Esimerkiksi jäähdytin on viallinen, putkimies teki työnsä vilpittömässä mielessä tekemällä virheitä asennuksen aikana tai suorittamatta painetestausta. Tällaisissa tilanteissa et voi sanoa olevasi syyllinen. Tärkeintä on todistaa, että lämmityslaite oli viallinen. Tätä varten sinun on säilytettävä kaikki kuitit kaupoista, jotta sinulla on todiste tulevaisuudessa.

Sinun on myös suoritettava tutkimus ja todistettava, että tämä laite oli viallinen, etkä tehnyt virhettä asennuksen aikana. Sinun on aina tehtävä sopimus putkimiehen kanssa, ja tulevaisuudessa voit myös todistaa, että hän teki työnsä vilpittömässä mielessä.

Tärkeä! Ilman asiakirja-aineistoa sinusta tulee automaattisesti tapahtuman syyllinen. Sinun on maksettava naapureidesi korjauksista ja vaihdettava vaurioitunut jäähdytin omalla kustannuksellasi.