Kas turėtų pakeisti daugiaaukščių namų stovus?

Kaip gauti leidimą?

Ar baterija yra bendra nuosavybė, ar ji yra privati ​​nuosavybė, už kurią atsakingas savininkas?
Vyriausybė patvirtino 2006-08-13 nutarimą Nr. 491, kuriame pateikiamas daugiabučio namo gyventojams bendro turto sąrašas. Šiame sąraše:

• stovai;
• uždarymo ir valdymo vožtuvai;
• kolektyviniai matavimo prietaisai, kaitinimo elementai.

Pagal šį dekretą radiatorių konstrukcija oficialiai gali būti laikoma bendra nuosavybe, bendra nuosavybe.

Tačiau namą aptarnaujančio būsto valdymo įmonės ir įmonės mieliau šią informaciją slepia. Todėl buto savininkai, buto savininkai, nutekėjus baterijai, bando patys ją suremontuoti.

Keičiamas panašus arba tobulesnis, patobulintas dizainas. Valdymo įmonės taupo remontą, perkeldamos savo atsakomybę vartotojams.

Senesni šildytuvai gali neatitikti kokybės reikalavimų. Jei norite pasenusią įrangą pakeisti nauja, turėtumėte susisiekti su valdymo įmone ar kita institucija, atsakinga už butų šildymo sistemas.

• Jei pakeičiamos panašios konstrukcijos, pakanka pateikti tik informaciją apie būsimus montavimo darbus.
• Ar bus sumontuoti kitokio modelio radiatoriai, dėl to gali padidėti šildymo plotas? Valdymo įmonės atstovai atliks ekspertizę, kad išsiaiškintų pastato šilumos balanso pokyčių galimybę. Meistras apžiūrės namo plotą, naujas baterijas, ištirs jų techninius duomenis.
• Taip pat tyrimas atliekamas tuo atveju, kai atlikus buto kapitalinį remontą keičiama dujotiekio konfigūracija.

Dažnai butų savininkai galvoja apie meistrų pasirinkimą montavimo darbams. Galite paskambinti privačios įmonės specialistams, kurie greitai atliks darbus naudodamiesi profesionalia įranga.

Bet geriau pasitelkti meistrų iš būsto biuro ar valdymo įmonės pagalbą, jie geriau žino komunalinių paslaugų klojimo namuose ypatybes, čiaupų vietą, moka be problemų keisti šildymą kitiems gyventojams.

Šildymo sistemos nuotėkio atveju pretenzijos buto savininkui nebus. Taip pat naudinga susisiekti su „vietiniais“ santechnikais, sugedus šilumos skaitikliui, jie darbą atliks profesionaliai.

Išsiaiškinkime, kaip rasti požiūrį į kaimynus ir išspręsti problemą iš teisinės pusės:

1. Iš anksto gyventojų susirinkime aptarkite stovų keitimo klausimą

Įrašykite visus savininkų balsus popieriuje. Jei daugiau nei 2/3 visų gyvenančių namuose sutiks pakeisti stovą, tai tolesni „karo“ veiksmai su kaimynais baigsis jūsų naudai.

2. Pats apvažiuokite visus namų savininkusesančios virš arba po jūsų butu. Pabandykite įtikinti juos pakeisti senus vamzdžius, paaiškinkite, kodėl nusprendėte juos pakeisti.

Pavyzdys: Nekiforovų kaimynai neseniai atliko remontą ir pakeitė visus šildymo vamzdžius. Šildymo sezono metu aukštuose esančiuose apartamentuose gyvenantys žmonės pastebėjo, kad jie nešilo. Mes nusprendėme pakeisti stovą. Bet Nekiforovai atsisakė, nes buvo atliktas jų remontas. Ilgas įkalbinėjimas, prašymai nieko nevedė. Tada nuomininkai nusprendė apgauti - jie pasiūlė Nekiforovams padavėjo keitimo dieną parodyti meistrui savo pasikeitusius vamzdžius, kad jis juos patvirtintų.Kai brigados viršininkas tikrino kaimynų vamzdžius, jis nusprendė pasiimti naujus tokio paties dydžio vamzdžius, kad šiluma pasiskirstytų visame stove ir pasiektų visus butus.

3. Susisiekite su valdymo įmone

Žinoma, valdymo įmonė negali įpareigoti savininko įrengti naują stovą, tačiau įmonės specialistas gali įtikinti jį tam tikrą dieną organizuoti prieigą prie vamzdžio.

4. Pasitarkite su savo vietine nuovada

Vėlgi, jis gali įtakoti namo savininką tik kalbėdamas. Jis gali pasakyti, kokie įstatymai šiuo klausimu egzistuoja, kokias teises jis pažeis, jei neįsileis remontininko į butą ir neorganizuos patekimo į stovą.

Čia yra populiariausi straipsniai, į kuriuos galite susieti:

1. Rusijos Federacijos Konstitucijos 17 straipsnio 3 dalis. Savininkas gali disponuoti savo turtu kaip nori, tačiau šie veiksmai neturėtų pažeisti kitų piliečių teisių ir interesų. Tokiu atveju pažeidžiamos kaimynų teisės ir interesai, kurie nori pakeisti stovą geresnėms gyvenimo sąlygoms.
2. Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklių 10–12 punktai. Anot jų, namų savininkai privalo stebėti visų komunikacijų ir bendros įrangos remontą ir, jei reikia, atlikti jų restauravimą. Todėl, jei jūsų kaimynai atsisako pakeisti stovus, jie taip pat pažeidžia šias taisykles, reikalavimus, kuriuos taip pat patvirtina RF LC 30, 39, 156 straipsniai.
3. LC RF 44, 46 straipsniai. Stovo pakeitimas yra kapitalinis remontas, kurį reikia priimti atsižvelgiant į kiekvieną daugiabučio namo savininko balsą. Jei remontui surenkama 2/3 viso gyventojų skaičiaus balsų, sprendimas yra teigiamas. Jei ta pati dalis yra prieš stovų keitimą, tada neigiama.

5. Spręskite klausimą teisme

Jei nepavyko susitarti su kaimynais, turėsite kreiptis į teismą. Niekas jums nežada, kad procesas vyks greitai, tačiau, kita vertus, jūs turėsite sprendimą savo rankose.

Teisėjas, remdamasis teisine baze, paaiškins jūsų kaimynui savininkui, kad jis pažeidžia kaimyninio būsto savininkų teises, ir įpareigos jį organizuoti remonto tarnybos specialistų prieigą prie stovėjimo vietos pagal visus taisykles ir reikalavimus, arba priversti jį savarankiškai ir savo lėšomis atlikti stovėjimo remonto darbus.

Atkreipkite dėmesį, kad galite užeiti į kažkieno butą, apsimetę paštininku ar kitu darbuotoju, tačiau tokie veiksmai bus neteisėti ir nesukels rezultato (pakylos pakeitimas), prieš jus nukreipkite tik kaimynus. Todėl geriau išspręsti klausimą teisiniu būdu, ginant savo teises.

6. Remonto dieną paprašykite antstolių atvykti į vietą ir stebėti teismo sprendimo vykdymą

Žinoma, antstoliai žinos apie jų darbą, tačiau jūs esate suinteresuoti, kad jie atvyktų pas jus ir padėtų suvaldyti kenksmingus kaimynus.

Pakeitimo priežastys

Yra daugybė priežasčių, kodėl daugiabučio namo šildymo prietaisai turi būti pakeisti. Jie apima:

• Fizinis įrangos nusidėvėjimas. Senos baterijos sugenda, praranda sandarumą, o atliekant sistemos slėgio bandymus po avarinių ar sezoninių priežiūros darbų arba tiesiog eksploatuojant, jos nuteka.
• Nepakankamas šildymo efektyvumas. Senasis radiatorius skiriasi nuo naujojo storu nuosėdų sluoksniu korpuso viduje, todėl aušinimo skystis negali visiškai perduoti šilumos į kambarį.
• Nepakanka galios. Daugiabučiuose skydiniuose pastatuose galima montuoti konvektorius, kurių galios nepakanka pilnai apšildyti didelius kambarius.
• Nepatraukli išvaizda. Baterijas galima pakeisti dėl estetinių priežasčių - šiuolaikiniai modeliai pasižymi patraukliu stilingu dizainu.

Nusprendus įrengti naujus šildymo prietaisus, o ne fiziškai ar morališkai pasenusius, būtina nustatyti, kas finansuos ir atliks darbus - valdymo įmonė ar buto savininkas.

Sena ketaus baterija

Kada reikia pakeisti?

Pakilimus galima kokybiškai suremontuoti ar net pakeisti. Greičiausiai blogėja daugiabučio namo šildymo stovai. Reikia pakeisti šią įrangą tokiomis sąlygomis:

• stovas nesugeba, todėl nėra galimybės jo toliau saugiai eksploatuoti;
• buto savininkas ar nuomininkas planuoja kapitalinį remontą, kuris paveiktų net vandens tiekimo ar kanalizacijos sistemos dalis;
• visuose butuose esančio stovo keitimas yra bendro namo kapitalinio remonto dalis;
• vamzdyje atsiranda užsikimšimas, todėl tam tikrą jo dalį reikia išardyti.

Būtent dėl ​​greito ir savalaikio stovo pakeitimo galima išvengti įvairių neigiamų sugedusios ar blogai dirbančios įrangos veikimo pasekmių. Jei namo butų savininkai neišsiuntė Baudžiamajam kodeksui pranešimo, kad vamzdis yra avarinės būklės, tai šios įmonės darbuotojai gali atleisti save nuo atsakomybės už materialinę žalą, padarytą gyvenamųjų patalpų savininkams.

Radiatoriaus keitimas savivaldybės pastate

Neprivatizuotame bute pakeiskite baterijas dėl nuotėkio, blogo šilumos perdavimo ar susidėvėjimo.

... Gyventojai turi žinoti, kam priklauso namas ir kas jį prižiūri.

Nuomininkas, kuris yra savivaldybės buto gyventojas, neturėtų išleisti savo santaupų renovacijos darbams, tai nustatyta įstatyme.

Jei būsto biuro meistrai reikalauja pinigų naujoms baterijoms sumontuoti, tai gali būti laikoma turto prievartavimu, kuris yra 2006 08 13 Vyriausybės nutarimo Nr. 491 pažeidimas.

Kitas dokumentas yra Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Pagal 65 straipsnį nuomotojas, teikiantis butus pagal socialinės nuomos sutartį, privalo užtikrinti tinkamą bendrosios nuosavybės priežiūrą ir remontą.

Kieno pareiga pakeisti buto šildymo radiatorius?

Išsiaiškinkime, kas turėtų pakeisti baterijas privatizuotame bute. Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 491 (įsigaliojusiu 2006 m. Rugpjūčio mėn.), Visa daugiabučio namo šildymo sistema priklauso bendram turtui. Jo struktūra (pagal Taisyklių 6 punktą) apima šilumos tinklų įrangą, stovus, jungiamąsias detales (uždarymo ir reguliavimo reikmėms), bendruosius namo šilumos skaitiklius, taip pat šildymo prietaisus (radiatorius).

Atitinkamai, esant fiziniam baterijų susidėvėjimui, nesandarumui ar peraugimui iš vidaus, buto šildymo radiatorius keičia valdymo įmonė (ZhEK), į kurios sąskaitą kas mėnesį gaunami gyventojų išskaitymai už kapitalinį remontą. . Už bendro turto, kurio dalis yra butų šildymo baterijos, priežiūrą ir priežiūrą yra atsakinga valdymo įmonė.

Praktiškai lengviau pasiekti nemokamą avarinio šildymo prietaisų pakeitimą savivaldybės bute. Būsto biurų darbuotojai dažnai priverčia privatizuotų butų gyventojus patys pirkti baterijas, mokėti už išmontavimo ir montavimo darbus. Bet pagal galiojančius teisės aktus už šildymo įrenginio pirkimą ir visus jo įrengimo darbus reikia sumokėti iš pinigų, surinktų už būsto fondo remontą, neatsižvelgiant į tai, ar butas privatizuotas, ar ne.

Siekdamos sutaupyti pinigų, valdymo įmonės mieliau remontuoja senas baterijas, kol jos pradeda byrėti. Todėl norint įdėti naujus radiatorius, kurie pakeis avarinius, gali prireikti nemažai pastangų.

Avarinio šildymo radiatorius

Jei nuomininkai nuspręs įdiegti naują, modernų šildymo prietaisą, o ne pasenusį, bet tinkamą naudoti, jie turės išspręsti šį klausimą patys, sumokėdami už pirkimą ir montavimą.

Pakilimų pakeitimas privatizuotame bute

Kalbant apie stovų pakeitimą privatizuotame bute, čia viskas yra gana paprasta. Stovas yra vamzdis, einantis vertikaliai per visus butus, nuo pirmo aukšto iki paskutinio. Tarnauja gyventojams tiekti karštą ir šaltą vandenį, dujas.
Neabejotinai kylantieji priklauso bendram turtui, todėl jų pakeitimas ir remontas yra valdymo įmonės atsakomybė ir nereikalauja jokių išlaidų iš privatizuoto būsto savininko kišenės. Reikėtų prisiminti, kad nemokamai remontuojamas tik pats pakylos remontas iki jo sujungimo su buto viduje esančia vamzdynų sistema. Ši įranga jau laikoma nuomininko nuosavybe, o jos pakeitimas įvyksta pastarojo sąskaita.

Kai kuriais atvejais eksploatuojamų organizacijų darbuotojai teigia, kad už stovų remontą atsako savininkas ir reikalauja savininko papildomo apmokėjimo. Tai yra neteisėta, nes privatizuotų butų gyventojai moka nustatytą mėnesinį mokestį už remontą ir priežiūrą, todėl butų gyventojams nereikia mokėti jokių papildomų sumų už stovų pakeitimą.

Kas yra pakaitalas?

Jei vamzdžiai nesandarūs arba jie mažai duoda šilumos, juos reikia modernizuoti, kyla klausimas - kas turėtų pakeisti baterijas privatizuotame bute?

Pagal įstatymą šildymo prietaisai yra bendra namo nuosavybė. Tačiau šiuo klausimu yra niuansas.

DETALI INFORMACIJA: 2020 m. Butų pertvarkymo taisyklės, ką reikia ir ko nereikia - pagrindinis teisininkas

Tokiu atveju retai įmanoma išspręsti radiatorių perstatymo klausimą per būsto biurą ar valdymo įmonę. Norėdami sutaupyti būstą nuo šalčio ir potvynių, remontą turėsite atlikti savo lėšomis.

Jei nėra čiaupo, kuris išjungtų vandens tiekimą per šildymo vamzdžius į butą, turėtų būti pakeistas Baudžiamasis kodeksas.

Nepaisant to, kad už šildymo radiatorių bute yra atsakinga valdymo įmonė, ne visada įmanoma gauti pagalbos iš jos meistrų.

Kreipdamiesi dėl akumuliatoriaus nuotėkio, Baudžiamojo kodekso darbuotojai kartais tiesiog užkiša kištuką, siūlydami šiek tiek palaukti, kol pakeis įrangą.

Jei nelaimė įvyko šaltuoju metų laiku, tada jokiu būdu negalima laukti. Dėl to namo savininkas pats perka ir keičia bateriją, suteikdamas šilumą namuose.

Deja, sunku pasiekti šią kompensaciją net per teismus; valdymo įmonė ginasi argumentų. Todėl prieš pradedant ginčytiną bylą, geriau pirmiausia pasikonsultuoti su patyrusiu advokatu, kai įmanoma pateikti sąskaitą faktūrą Baudžiamajam kodeksui.

Procedūra

Staigių gedimų atveju turėtumėte nedelsdami kreiptis į būsto biurą ar valdymo įmonę. Tam laisva forma surašomas atitinkamas pareiškimas, skirtas viršininkui, turi būti pridėtos bent 2 komunikacijos nuotraukos. Įrašomas parašas ir data.
Turėtų būti dvi dokumento kopijos, viena lieka būsto biure, antrą reikia pasiimti su savimi, ant prašymo uždedamas priėmimo ženklas. Kad paraiška būtų priimta be problemų ir klausimų, svarbu, kad buto savininkas neturėtų komunalinių mokesčių.

Prieš rašydami prašymą pagal Baudžiamąjį kodeksą, galite paskambinti savo namuose santechnikui, kuris, patikrinęs kanalizacijos stovą, surašo aktą, taip pat pašalina esamą žalą ir poreikį pakeisti stovą. Renginys gali vykti taip:

1. Remonto komanda greitai reaguoja ir pakeičia avarinį stovą. Iš savininko pusės turi būti suteikta galimybė patekti į vonios kambarį remonto darbams atlikti.
2. Vadovaujanti organizacija nesutinka pakeisti vertikalaus dujotiekio, motyvuodama tuo, kad dujotiekis yra savininko bute ir už jį atsakingas savininkas. Tokiu atveju raštu atsisakoma. Šis dokumentas yra pagrindas kreiptis į teismą, nors pats procesas gali užtrukti keletą mėnesių.

Šildymo prietaisų keitimas per būsto biurą

Taigi, per būsto biurą šildymo prietaisai keičiami tik tomis situacijomis, kai viršijamas nustatytas radiatorių eksploatavimo laikas, jie yra avarinės būklės ir jų negalima taisyti. Priešingu atveju, jei baterijos nesandarios, atliekami nedideli remonto darbai.

Pagal dabartinius standartus, ketaus radiatoriaus tarnavimo laikas yra 15–30 metų, kai jis veikia atviroje sistemoje, ir 30–40 metų - uždaroje. Tačiau, net jei kalbame apie daugiabutį namą, kuriame baterijos buvo įdėtos daugiau nei prieš 40 metų, eksploatuojanti įmonė dažnai apsiriboja tik radiatoriaus remontu, nes pakeitimas yra įtrauktas į kapitalinio remonto sąrašą, kurio laikas dar negali būti nustatyta.

Baterijos keitimas naudojant dujinį suvirinimą

Norėdami nemokamai pakeisti avarines baterijas, gyventojai turi kreiptis į būsto biurą ir pateikti atitinkamą pareiškimą. Rekomenduojama paruošti dvi paraiškos kopijas ir uždėti abu atsakingo būsto biuro priėmimo ženklus. Paraiška ir jos kopija pažymima atsakingo asmens numeriu, data ir įskaitomu parašu.

Dokumento dublikatas padės, jei ateityje kils problemų, susijusių su valdymo įmonės nenoru pakeisti avarines baterijas kapitalinio remonto sąskaita. Tačiau nuomininkai privalo ginti savo teises, nes už senų radiatorių keitimą jie mokėjo kas mėnesį mokėdami už būstą, išlaikydami ir kapitalizuodami bendrą namo turtą.

Pagrindiniai proceso bruožai

Eksploatuojant baterijos susidėvi, kad šildymo sistema veiktų geriau, jas reikia pakeisti. Bet radiatoriai yra tarsi bendras namo turtas, kurio sąskaita pakeisti butą patalpose.

Valdymo įmonė gali nelaikyti tokio darbo būtinu, o pagal įstatymą bendro namo turto saviremonto galimybės yra ribotos. Kaip tokiu atveju pakeisti šildymą?

Dabar butų savininkai pradeda didelio masto darbus, susijusius su savo namų sutvarkymu, keičia išdėstymą, vandentiekio vietą, šildymo sistemą kambaryje.

Naujų radiatorių įrengimas be likusio daugiaaukščio namo gyventojų sutikimo laikomas savavališka. Pažeidėjas gali būti netgi traukiamas atsakomybėn, ypač jei sutrinka šildymo veikla, jo kokybė pablogėjo.

Esant vamzdžio ar akumuliatoriaus nuotėkiui, valdymo įmonė nesėkmingai atlieka pakeitimus. Be to, JK sąskaita modernizuojama šildymo sistema, jei pasibaigė jos tarnavimo laikas.

• Šildymo sistema yra bendra nuosavybė, kurią remontuoti ir prižiūrėti turėtų paslaugų įmonė.
• Jei norite patys pakeisti baterijas, turėtumėte kreiptis į JK ir užsisakyti jos meistrų darbą.
• Turėtumėte būti pasirengę, kad komunalinių paslaugų įmonė atsisakys nemokamai keisti baterijas, jei prieš butą patenkančius vamzdžius šildymo sistemoje bus sumontuoti uždarymo čiaupai.
• Visi kreipimai į valdymo įmonę turi būti užregistruoti, tai gali būti naudinga, jei reikia teisminių ginčų.

Poreikis anksčiau ar vėliau pakeisti šildymo baterijas iškyla kiekvienam buto ar privataus namo savininkui. Daugiabučiuose namuose dažniausiai pasitaikanti senų radiatorių „liga“ yra jų vidinių paviršių kalkėjimas, kuris, pirma, žymiai sumažina šilumos perdavimą, antra, mažėja vamzdžių, kuriais teka aušinimo skystis, atstumas. Visa tai lemia šildymo sistemos efektyvumo sumažėjimą ir namo šildymo išlaidų padidėjimą.

Vienintelis būdas ištaisyti padėtį yra sumontuoti naujas baterijas ir vamzdžius, tiekiančius jiems aušinimo skystį.Privačiam namui motyvas dažniausiai yra radiatorių senėjimas, noras pagerinti jų išvaizdą ir šilumos perdavimo koeficientą.

Savininko ir vadovaujančios organizacijos įsipareigojimai

Įgaliojimai prižiūrėti ir remontuoti bet kokį daugiabučiame name esančią įrangą suteikiami tiek gyvenamojo ploto savininkui, tiek valdymo įmonei, kuriai priklauso pastatas. Viskas priklauso nuo elementų ir prietaisų, reikalingų optimaliam pastato ir jame esančių butų funkcionavimui, įrengimo vietos, taip pat nuo to, ar įranga yra bendra, ar asmeninė nuosavybė.

Vadovaujančios organizacijos pareigos

Aptarnaujanti organizacija yra įpareigota nemokamai pakeisti įrangą, susijusią su bendruoju turtu, nes nuomininkai kas mėnesį moka įmokas remontuoti ir prižiūrėti. Remiantis MDK (būsto fondo priežiūros ir remonto metodinis vadovas) nustatytomis normomis, į nuomą įtrauktų darbų sąraše yra:

• įvairios bendrosios nuosavybės išlaikymas tinkama tvarka;
• ryšių sistemų priežiūra;
• avarinis darbas;
• Priežiūra.

Kitaip tariant, bet kokie komunikacijos elementai, naudojami siekiant užtikrinti optimalų viso namo gyventojų gyvenimą, turi būti suremontuoti valdymo biuro lėšomis. Be to, kai kurie iš jų gali būti įrengti bute.

Veikiančios organizacijos sąskaita remontuojama ir keičiama ši įranga:

• dujų tiekimo vamzdžiai į krosnies ar šildymo prietaisų tiekimą;
• vandens tiekimo stovus prieš prijungiant prie buto viduje esančio vamzdyno;
• šildymo stovus iki sankryžos su išleidimo vamzdžiais;
• drenažo sistema iki sujungimo su vidiniais buto vamzdžiais;
• vėdinimo sistema;
• maitinimo sistema.

Tiesą sakant, privatizuoto buto savininkas iš anksto moka už visų namo gyvybės palaikymo sistemų remontą ir priežiūrą, sumokėdamas nustatytą sumą, nustatytą mėnesiniame kvite. Dėl šios priežasties darbuotojai neturi teisės reikalauti jokių papildomų lėšų netinkamai įrangai pakeisti.

Privatizuoto buto savininko įsipareigojimai

Privatizuoto nekilnojamojo turto savininkas yra įpareigotas atlikti darbus, kad būtų pašalinti jo turto ribose esančių prietaisų ir įrangos veikimo sutrikimai. Tuo pačiu metu yra keletas niuansų, kieno sąskaita įranga bus pakeista. Viskas priklauso nuo to, ar įrenginys yra bendro turto dalis, ar juo naudojasi tik buto gyventojai.

Asmeninis turtas, kurio trikčių šalinimas tenka turto savininko pečiams, apima:

• dujinės ir elektrinės viryklės;
• šildymo sistema, ypač baterijos ir vamzdžiai, vedantys prie jų;
• elektros įranga, tokia kaip vidinis kabelis;
• santechnikos įranga;
• skaitikliai.

Atsiradus su bendru namu susijusios įrangos gedimams, privatizuoto buto savininkas yra įpareigotas laiku pranešti apie pažeidimus valdymo įmonei, kad jie būtų kuo greičiau pašalinti. Kitoje situacijoje gali sugesti viena ar kita gyvybės palaikymo sistema, kuri neigiamai paveiks visus daugiabučio namo gyventojus ir sukels daug rūpesčių konkrečiam savininkui. Tokiais atvejais sugedusios įrangos savininkas dažnai turi atlyginti žalą, padarytą kitiems gyventojams dėl jų pačių aplaidumo palaikant gyvybės palaikymo sistemas.

Šildymo sistemos prijungimo galimybės

Tiekimo vamzdis, aplinkkelis yra sujungtas su viršutiniu šakos vamzdžiu, o išleidimo vamzdis - su apatiniu. Šis prijungimo būdas naudojamas baterijoms montuoti bute su vieno vamzdžio šildymo sistema.

Pagrindinis įleidimo vamzdis montuojamas ant vienos akumuliatoriaus pusės, o išleidimo vamzdis - apačioje, kitoje radiatorių pusėje. Šis metodas mūsų įmonėje naudojamas įrengiant radiatorius butuose su vieno vamzdžio šildymo sistema. Šildymo sistemų įrengimo metodo privalumas yra tas, kad akumuliatorius suteikia maksimalų šilumos perdavimą.

Šis metodas naudojamas montuojant radiatorius bute su vieno vamzdžio šildymo sistema. Šio metodo pranašumas yra tas, kad jūs galite užmaskuoti vamzdžius po grindjuoste arba paslėpti juos lygintuvu po grindimis.

Dviejų vamzdžių sistemose yra du atskiri vamzdynai (tiekimas ir grąžinimas), tiekimo vamzdis yra prijungtas prie viršutinio atšakos vamzdžio, o grįžtamasis - prie apatinio. Šis metodas naudojamas įrengiant radiatorius butuose su dviejų vamzdžių šildymo sistema.

Laidus vamzdis turi būti prijungtas prie viršutinio radiatoriaus vamzdžio, o grįžtamasis vamzdis - prie apatinio, kitoje pusėje. Šis metodas naudojamas radiatoriams montuoti bute su dviejų vamzdžių šildymo sistema. Šio metodo privalumas yra maksimalus aušinimo skysčio šilumos perdavimas.

Tiekimo vamzdis klojamas iš grįžtamojo vamzdžio apačios. Aušinimo skystis juda palei stovą iš apačios į viršų. Oras iš sistemos išeina per Mayevsky čiaupus. Tokia radiatorių prijungimo sistema tinka šildyti mažaaukščius pastatus, privačius namus.

* Pirkdami ir montuodami baterijas mūsų įmonėje, baterijos pristatomos nemokamai.

DETALI INFORMACIJA: Naujos išmokos pensininkams 2020 m

MKD šildymo sistema yra inžinerinė komunikacija, kurios montavimas atliekamas griežtai laikantis sukurto projekto. Vamzdžių skersmuo, prietaiso sekcijų skaičius, izoliacijos storis - viskas pasirenkama skaičiuojant ir sukuriama subalansuota sistema, kuri gali tolygiai sušildyti gyvenamąjį pastatą, neatsižvelgiant į aukštų skaičių ir buto vieta.

Šildymo radiatoriai yra prijungti prie bendros centralizuotos sistemos ir, pagal namo techninį pasą, yra neatsiejama namo dalis. Tai yra nustatyta Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 491. Visi vidiniai ryšiai yra veikiančios organizacijos balanse, neatsižvelgiant į nuosavybės ir priklausymo formą.

Kišimasis į paramos sistemų darbą be tinkamo koordinavimo gresia administracinėmis nuobaudomis. Praktikoje pasitaiko sutrikusios PSO atkūrimo atvejų kaltininko sąskaita, mokant papildomą mokestį už perskaičiavimus, atsirandančius dėl kitų patalpų perkaitimo po neteisėto įsikišimo į sistemos vientisumą.

Norint išvengti problemų su CM, būtina turėti įtikinamų prietaiso įrengimo teisingumo įrodymų, kurie gali būti licencijuotos projektavimo organizacijos ekspertų nuomonės.

Norint pakeisti buto šildymo sistemą reikalingas komunalinių paslaugų įmonės sutikimas. Būtina gauti leidimą susisiekus su namą aptarnaujančios organizacijos administracija.

Net daugiabučio namo projektavimo etape apskaičiuojama šildymo sistema - nustatomas šildymo prietaisų skaičius ir galia, jų vieta, aušinimo skysčio tūris ir temperatūra ir kt. Radiatorių pakeitimas skirtingų eksploatacinių savybių modeliais gali pabloginti namo šildymo sistemos veikimą. Jei neteisėtai pakeistos šildymo baterijos neatitinka apskaičiuotų parametrų, tai sukelia avarinę situaciją.

Išimkite akumuliatorių iš laikiklių

Jei planuojate savarankiškai pakeisti buto šildymo radiatorius - savo lėšomis, reikia apsvarstyti keletą dokumentų:

• Prašymas su pridedamu techniniu pasu butui.
• Buto nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas.
• Tyrimo patvirtintas naujų šildymo prietaisų šiluminis skaičiavimas.
• Visų komponentų (radiatorių, jungiamųjų detalių, vamzdžių, jungiamųjų detalių ir kt.) Atitikties sertifikatai.

Terminio skaičiavimo tyrimas reikalingas, jei planuojama:

• pakeisti šildymo baterijas montuojant kitokio tipo, skirtingų techninių charakteristikų prietaisus;
• padidinti esamo radiatoriaus galią pridedant nuorodas;
• perkelkite šildymo prietaisą į kitą kambario dalį.

Ekspertas turi patikrinti, ar modernizavus šildymo sistemą nebus pažeista namo šiluminė pusiausvyra. Tyrimas yra mokama paslauga ir atliekamas buto savininko sąskaita.

Nuo dokumentų pateikimo valdymo organizacijai iki leidimo išdavimo gali praeiti iki 2 mėnesių. Gavę leidimą, būtina išduoti paraišką, kaip atjungti stove ir išleisti aušinimo skystį iš atitinkamos sistemos sekcijos.

Pakeitus buto šildymo baterijas, pateikiama paraiška dėl techninės ekspertizės - specialistai ir valdymo įmonės atstovai patikrina, ar teisingai sumontuoti šildymo prietaisai ir ar jie buvo patvirtinti montuoti.

Patogus laikas darbui

Laiko intervalas, kai geriau keisti radiatorius, yra laikotarpis tarp vieno šildymo laikotarpio pabaigos ir kito pradžios. Tarpšildymo intervale galima atlikti sistemos hidraulinius bandymus. Norint suplanuoti baterijos keitimą kitoms dienoms, svarbu iš anksto pasitarti su valdymo įmone dėl bandymų laiko.

Radiatorius geriau keisti vasarą.
Dėl avarijos gali tekti greitai pakeisti šildymo prietaisus. Privatizuotame bute avarinis radiatorių pakeitimas yra mokama paslauga, nes buto savininkas turi stebėti jų veikimą ir nedelsdamas pranešti eksploatuojančiai bendrovei apie nuotėkį ar fizinį senų baterijų, kurie tarnavo jų gyvenimui, nusidėvėjimą.

Reikalingo šildymo baterijų skyrių skaičiaus ir montavimo darbų telefonu apskaičiavimas

74957737054

Kada geriau keisti radiatorius?

Net profesionalai negali pasiekti bendro sutarimo, kada patogiausia pakeisti šildymo baterijas - šildymo sezono metu ar jam pasibaigus. Viena vertus, vasaros remontas yra patogesnis, nes šiuo metu jums nereikia kreiptis į komunalines paslaugas, kad išjungtumėte sistemos vandens tiekimą. Visus darbus galima atlikti neskubant, nesukeliant nepatogumų kaimynams, išjungus šildymą.

Tačiau, kita vertus, akumuliatorius galima įdėti nerūpestingai, ir net vienas nedidelis nuotėkis sukelia didžiules problemas, jei jo laiku nepavyksta aptikti. Šildymo sezono metu montuotojai, prijungę baterijas prie namo šildymo sistemos, gali nedelsdami patikrinti visų jungčių patikimumą ir sandarumą.

Remontuojant savivaldybės šildymo sistemą, keičiant jos elementus pastate, užsiima daugiabutį aptarnaujanti valdymo įmonė.

Ji turi stebėti daugiabučio namo stovų, šildymo vamzdžių būklę ir prireikus atlikti remonto darbus.

Baterijos keičiamos nemokamai. Jei priešais butą yra uždarymo vožtuvai, savininkas dažniausiai moka už radiatorių keitimą.

Jei JK stovintieji besąlygiškai remontuojasi, JK dažnai atsisako nemokamai keisti buto įrangą.

Jei valdymo įmonė ignoruoja vartotojus ir neužsiima tiesiogine veikla, rašytinis kreipimasis taps pagrindu kreiptis į teismą.

Blogai šilta

Dirbkite su pertraukomis

Srautas

Netelpa į interjerą

Visų aprašytų problemų sprendimą pateikia šildymo radiatorių montavimas. Jis gaminamas laikantis techninių reikalavimų normų, šildymo baterijų (radiatorių) tipas ir galia parenkami atsižvelgiant į užduotį.Mes atliekame aukštos kokybės šildymo sistemų remontą, jei yra nuotėkio.

Rinkoje pristatomi modeliai yra patrauklūs su santūriu, elegantišku dizainu, harmoningai derančiu prie namų vidaus erdvės. Reikėtų pažymėti jų kompaktiškumą, kuris tiesiog sutaupo atliekant montavimo darbus mažose patalpose. Gerai apgalvotų savybių dėka radiatoriaus įtaisas nepertraukiamai sušildys jūsų namus esant dideliems šalčiams.

- montavimo verslo lyderis: butuose šildymo baterijas keičiame daugiau nei 10 metų. Pasukite senus prietaisus su moderniais Italijoje pagamintais bimetaliniais radiatoriais. Po vieną skambutį mūsų specialistai nedelsdami susisieks su jumis.

Be šildymo akumuliatorių montavimo, mes siūlome savo klientams keletą paslaugų rūšių: pakeisti šildomą rankšluosčių džiovintuvą, pakeisti stovą ar sienos plyšį. Mes naudojame tik modernias medžiagas, dirbame kiekvienoje regiono gyvenvietėje.

Sutaupoma nuo 30 iki 60% patalpų šildymo

DETALI INFORMACIJA: Kaip teisingai parengti buto nuomos sutartį? pavyzdinė nuomos sutartis

Lakoniškas ir estetinis dizainas

Didelis šilumos išsklaidymas

Atsparus korozijai, patvarus

Prieš keisdami šildytuvą nauju, nuspręskite darbo kiekį. Jei akumuliatorius prijungtas prie horizontalių vamzdžių, kurie išeina iš sienos, keičiamas tik pats šildymo prietaisas. Kitais atvejais patartina pakelti stove, kad nenupjautų metalinių vamzdžių.

Norėdami pakeisti stovą, turėsite derėtis su kaimynais aukščiau ir žemiau grindų - šiuo atveju dujotiekis yra prijungtas prie jų šildymo prietaisų. Jei kaimynai nenori pradėti remonto, belieka pasirinkti vieną iš trijų variantų:

• supjaustykite stovą iš viršaus ir apačios, supjaustykite išorinį sriegį ir sumontuokite naują dujotiekį iš šiuolaikinių medžiagų;
• nutraukite tiekimo vamzdžius šalia senojo radiatoriaus ir prijunkite naują šildymo prietaisą prie senojo vamzdyno;
• perpjaukite tiekimo vamzdžius posūkyje ir prijunkite naujus tiekimo vamzdžius su apvažiavimu prie vertikalių stovo sekcijų.

Šildymo radiatorių keitimas naudojant suvirinimą
Plieniniams vamzdžiams reikia suvirinti dujomis, todėl būtina įtraukti specialistus, turinčius tinkamą įrangą. Montuojant šildymo akumuliatorių patiems, patogiau naudoti metalinius-plastikinius vamzdžius (būtina sąlyga yra presavimo detalės, o ne srieginės jungtys), cinkuoto plieno rąstų kabinas su montavimu ant valytuvų, gofruotus ar įprastus nerūdijančio plieno vamzdžius.

Prieš keičiant baterijas bute, svarbu įsitikinti, kad valdymo įmonės darbuotojai nutraukė aušinimo skysčio tiekimą ir ištuštino stove. Radiatorius keičiantis nuomininkas turėtų turėti paruoštą patogią talpyklą, kad išmontuojant iš radiatoriaus išleistų likusį vandenį.

Jei priimamas sprendimas pakeisti šildymo radiatorių kartu su stovu arba tik su tiekimo vamzdžiais, dujotiekis tiesiog supjaustomas pasirinktose vietose. Tuo atveju, kai sumontuota nauja, o ne sena baterija, šildymo įtaisas pašalinamas pagal šią schemą:

• pasukite priešpriešinę pavaros veržlę, kol ji sustos (būtent ji nustato akumuliatorių), operacija atliekama viršutiniame ir apatiniame įdėkluose;
• nustatyti pamušalo vamzdžių pjovimo taškus, paliekant bent centimetro siūlą;
• ženklai daromi naudojant lygį - pjūvis turi būti vertikalus ir lygus, kitaip bus sunku įdiegti naują bateriją;
• išpjaukite vamzdžius išilgai žymių ir išimkite keičiamą bateriją iš sienos laikiklių;
• nuimkite laikiklius;
• srieginių vamzdžių kraštai, jei reikia, apipjaustomi, pasukant fiksavimo veržlę, ir nuimami grioveliai.

Išimkite seną plokštės akumuliatorių
Parengiant buto šildymo sistemos modernizavimą savo rankomis, turėtumėte sukurti ryšio schemą, nustatyti visų dujotiekio sekcijų ilgį ir skersmenį, komponentų skaičių ir tipą.Naudojamų medžiagų sąrašą turi patvirtinti baterijų keitimo technikas.

Naujo radiatoriaus montavimo darbai pradedami nustačius šildymo prietaiso vietą:

• tarpas tarp grindų ir apatinio radiatoriaus krašto yra bent 10-15 cm;
• atstumas nuo viršutinio akumuliatoriaus krašto iki palangės yra nuo 15 cm;
• tarp sienos ir šildymo prietaiso korpuso paliekamas 3-4 cm tarpas (reguliuojamas montuojant laikiklius).

Vamzdžiai, čiaupai, jungiamosios detalės baterijoms montuoti
Jei šildymo sistemos stovas buvo išmontuotas, visų pirma, ant senų vamzdžių išsikišančių dalių nupjaunamas išorinis sriegis plieninių ar metalinių-plastikinių vamzdžių tvirtinimui naudojant atitinkamas jungiamąsias detales. Tarp tiekimo ir grįžimo vamzdžių, naudojant trišakius, sumontuotas apeinamasis jungiklis. Po apėjimo ant kiekvieno horizontalaus vamzdžio sumontuotas rutulinis vožtuvas su amerikietišku vožtuvu.

Srieginės jungtys sandarinamos linine gija su silikoniniu hermetiku (arba aliejiniais dažais). Šio tipo plombas leidžiama prijungti ketaus radiatoriams, skirtingai nei FUM juosta ar sriegis, tarpiklis nėra išspaustas ar suplyšęs. Nesausinantys hermetikai linkę išsispausti, o sukietėję - išsausėja, todėl ir akumuliatorius nuteka.

Norėdami patys prijungti šildymo prietaisą prie sistemos, turite laikytis tam tikros darbo technologijos:

• Surinkite radiatorių. Apatinė nepanaudota skylė uždaroma standartiniu kamščiu, ant viršutinio šakos vamzdžio montuojamas „Mayevsky“ čiaupas (drenažas padės pašalinti oro užraktą užpildant naują šildymo įrenginį).
• Ant radiatoriaus įleidimo angų yra sumontuotos veržlės su dešiniuoju ir kairiuoju sriegiais, sandarinimui naudojant paronito tarpiklius (guma, veikiama aukštos temperatūros, gali išdžiūti ir įtrūkti).
• Radiatorius sumontuotas ant tinkamo aukščio stovo, kad adapterio veržles būtų galima prijungti prie amerikietiškų rutulinių vožtuvų.
• Pabandžius ant sienos, daromas ženklinimas laikiklių montavimui, išgręžiamos skylės ir sumontuotos visos keturios tvirtinimo detalės. Norėdami įsitikinti, kad akumuliatorius tinkamai pritvirtintas, patikrinkite laikiklių padėtį - jis turi būti horizontalus.
• Radiatorius yra prijungtas prie tiekimo vamzdžių (svarbu tinkamai užsandarinti visas jungtis) ir pakabinti ant laikiklių.

Darbo pabaigoje valdymo organizacijos atstovai užpildo sistemą aušinimo skysčiu - šiame etape tikrinamas jungčių ir paties šildymo prietaiso sandarumas. Naudodami „Mayevsky“ vožtuvą, pripildykite sistemą iš oro iš akumuliatoriaus. Tam specialus raktas arba atsuktuvas pasukamas specialiu elementu. Kai iš skylės išteka vandens srovė, čiaupas uždaromas.