Verwarmingsmeters - hoeveel kost het u en hoe u het beste kunt leveren

Waarom heb je een toonbank nodig?

De meest serieuze kostenpost van vandaag is energie. In een privéwoning lost de eigenaar het probleem van sparen alleen op, en in een stadsappartement wordt alles vaak aan het toeval overgelaten. Ondertussen kunt u ook minder uitgeven aan verwarming (en aan elektriciteit en watervoorziening) in de stad - als u alleen uw eigen uitgaven betaalt, en niet een gemiddelde indicator. Elk modern verwarmingsapparaat kan worden uitgerust met een thermostaat en de temperatuur verhogen / verlagen, afhankelijk van de behoeften van het gezin.

Er moet een gemeenschappelijke meter worden geïnstalleerd om niet te betalen voor warmte die in principe niet het gebouw is binnengekomen. Het is duur, het wordt tegelijkertijd door de huurders gekocht.

Het is mogelijk om meters voor verwarming in een appartement te installeren of niet, afhankelijk van het type bedrading in het huis. Gebouwen van de afgelopen jaren voorzien in horizontale bedrading: warm water wordt aan elk appartement geleverd door één stijgbuis, waarvan het divergeert naar verwarmingstoestellen.

Warmtemeter in het appartement

Een ander beeld in de huizen van de oude gebouwen (Chroesjtsjov, etc.). Hier bedient de riser één verticale rij batterijen op alle verdiepingen. Er zijn evenveel stootborden als radiatoren in het appartement. In dit geval zou het nodig zijn om voor elke batterij afzonderlijk een meetapparaat te installeren, wat onrendabel is en de boekhouding aanzienlijk bemoeilijkt.

Als het niet mogelijk is om een ​​warmtemeter te installeren, kunt u een warmteverdeler gebruiken

In gebouwen met verticale bedrading wordt de installatie van individuele warmtemeters niet uitgevoerd (volgens het besluit van het ministerie van Regionale Ontwikkeling van de Russische Federatie 627 van 29 december 2011). In een dergelijke situatie kan in het systeem een ​​verdeler worden geïnstalleerd die het debiet bepaalt door het temperatuurverschil tussen de lucht in de kamer en het radiatoroppervlak.

Belangrijk: er is een clausule in de wetgevingsdocumenten die uw overgang naar betaling via een individuele meter kunnen bemoeilijken. In overeenstemming met de RF PP 354 (42-1), als niet alle appartementen in het huis zijn uitgerust met individuele meetapparatuur, heeft de serviceprovider het recht om een ​​vergoeding in rekening te brengen op basis van de metingen van de algemene huismeter in termen van de oppervlakte van elk appartement. Soms moet je de vraag ter stemming voorleggen aan de bewoners van het huis.

Selectiecriteria en is het het überhaupt waard?

De essentie van het werk van de meter is om rekening te houden met thermische energie door het temperatuurverschil en het volume van de koelvloeistofstroom te meten. Er zijn twee hoofdmethoden voor het uitvoeren van debietmetingen: tachometrisch en ultrasoon. Voor elk van hen produceren fabrikanten verschillende soorten huishoudmeters die warmte-energie kunnen bijhouden. Ultrasone modellen zijn betrouwbaarder in gebruik, nauwkeuriger en duurzamer. Tachometrische instrumenten zijn inferieur in termen van deze indicatoren en daarom goedkoper.

Dus hoeveel kost een verwarmingsmeter? De prijs van het meetapparaat zelf, inclusief een regelklep, filter en afsluiters, is gemiddeld ongeveer 9.000 roebel. Bij dit bedrag moeten echter de kosten voor het installeren van meetapparatuur worden opgeteld, die moeten worden uitgevoerd door een bedrijf dat over alle nodige vergunningen beschikt voor de uitvoering van dit soort diensten. Daarom stijgen de kosten tot 18-20 duizend roebel.

Het ziet eruit als een warmtemeter - de belangrijkste componenten

Belangrijk! Houd er rekening mee dat meters voor verwarming in een appartement paspoorten en certificaten moeten hebben, net als elk ander meetinstrument. Na voltooiing van de installatiewerkzaamheden moet de meter worden verzegeld.Het is ook noodzakelijk om periodieke verificatie van het apparaat uit te voeren. Meestal wordt deze operatie na vier jaar uitgevoerd.

De keuze van het meetapparaat

Op aanwijzing zijn verwarmingsmeters onderverdeeld in industrieel (ze worden ook gebruikt als algemeen huis) en individueel (appartement).

De appartementsunit heeft kleine kanalen (binnen 2 centimeter). Het meetbereik van de koelvloeistofstroom is van 0,6 tot 2,5 kuub per uur. Het pakket bevat meestal:

• warmte sensor;
• de eigenlijke teller met de rekenmachine;
• drukregelaars, debiet, weerstand (optioneel).

Op de meter is een rekenmachine geïnstalleerd, twee draden met sensoren zijn aangesloten - de ene op de toevoerleiding, de andere op de uitlaat. De hoeveelheid verbruikte warmte wordt bepaald door het temperatuurverschil tussen hen.

Het algemene huistoestel verschilt voornamelijk van het appartement in grootte: de kanaaldiameter is van 2,5 tot 30 cm.

Mechanische warmtemeter Pulsar

Volgens de kenmerken van het apparaat zijn de apparaten onderverdeeld in ultrasoon en mechanisch (tachometrisch). Er zijn ook vortex- en elektromagnetische verwarmingsmeters, maar deze komen minder vaak voor voor individueel gebruik.

Het mechanische ontwerp omvat een rekenmachine en een roterende watermeter. Het werklichaam is een waaier (schroef), die draait onder invloed van een passerend koelmiddel. De hoeveelheid warmte wordt bepaald door het aantal omwentelingen.

Mechanisch verwarmingsmeterontwerp

Het apparaat is relatief goedkoop. Met een leidingdiameter tot 3,2 cm kost de aanschaf 15 procent minder dan een ultrasone meter. Reparatie is ook niet duur.

De nadelen zijn onder meer de kwetsbaarheid voor hard water met roest of kalkaanslag: deeltjes verstoppen debietmeters en filters, waardoor de hulpbronnen afnemen. Het is verplicht om een ​​magnetisch gaasfilter te installeren voor de zuivering van grof water. Maar zelfs in dit geval is de bedrijfstijd niet langer dan 5 jaar.

Het belangrijkste werklichaam van een ultrasone warmtemeter is een paar apparaten: een zender en een ontvanger van ultrasone signalen. Signalen worden overgebracht door de waterstroom. De transmissietijd is afhankelijk van het debiet: het toerental wordt in de tijd berekend en dienovereenkomstig het debiet.

Voordelen van de Amerikaanse teller:

• de nauwkeurigheid van de aflezingen is hoger dan die van de mechanische. Dienovereenkomstig is de berekening van verwarming per meter in een flatgebouw voor deze modellen correcter;
• langere levensduur (levensduur 10 jaar).

Ultrasone warmtemeter
Het ultrasone apparaat zelf is minder gevoelig voor de waterkwaliteit dan een mechanisch apparaat, maar de juistheid van de metingen hangt af van de zuiverheid van het koelmiddel. De nauwkeurigheid wordt beïnvloed door vuil en luchtbellen. Om het verschijnen van bellen te voorkomen, wordt de meter strikt op een recht stuk van de lijn geïnstalleerd (niet korter dan 1 meter).

Advies: Het wordt aanbevolen om een ​​warmtemeter-model te kiezen met een autonome stroombron. Dan stopt de werking van het apparaat niet bij stroomuitval.

Meetapparatuur installatieschema

Mogelijke installatieschema's.

Het schema voor het installeren van een warmtemeter in een appartement is afhankelijk van het type apparatuur dat is geselecteerd. Tegenwoordig zijn er in de praktijk drie hoofdinstallatieschema's.

Teller met één kanaal. Het ontwerp impliceert de aanwezigheid van debietmeters, twee temperatuursensoren en een rekenmachine. Een warmtestroomsensor bevindt zich op de aanvoerleiding en temperatuurmeetapparatuur bevindt zich op de aanvoerleiding en retourleiding. Voordelen: eenvoudige uitvoering, lage kosten. Nadelen: het is onmogelijk om koelmiddellekken te verhelpen.

Watermeter en eenkanaals meetapparaat. In dit geval worden de debietmeter en temperatuursensoren op de aanvoer- en retourleidingen geïnstalleerd. Is het mogelijk om volgens dit schema warmtemeters in een appartement te installeren en een lek in het verwarmingscircuit te repareren? Deskundigen beantwoorden dergelijke vragen bevestigend.Volgens een dergelijk schema is het mogelijk om een ​​ongeoorloofde terugtrekking van het koelmiddel te verhelpen. Met een dergelijke binding van apparatuur kunt u niet alleen het debiet van de koelvloeistof registreren, maar ook het verbruik van warm water.

Tweekanaals warmtemeting. De aanvoersensor wordt op de aanvoer- en retourleidingen van het verwarmingscircuit gemonteerd. Temperatuurmeetapparaat - op de retour-, aanvoer- en op de koudwatertoevoerleiding. De hoeveelheid warmte wordt hier berekend als het verschil tussen de metingen van de apparaten op het eerste en tweede kanaal. Is het mogelijk om een ​​warmtemeter in een appartement te plaatsen volgens bovenstaande tekening? Er is geen speciale noodzaak voor de installatie van een huishoudmeetapparaat volgens dit schema. Het wordt gebruikt wanneer rekening moet worden gehouden met de temperatuur van het water uit de suppletieleiding in het verwarmingscircuit.

Tegenwoordig worden niet alleen warmtemeters voor appartementen gebruikt om de hoeveelheid warmte die door een kamer wordt verbruikt nauwkeuriger te meten. In sommige gevallen zijn warmteverdelers op de radiatoren geïnstalleerd. Ze houden geen registratie bij van het warmtedragerverbruik, maar registreren het aandeel van het thermische energieverbruik in het totale volume. De waarde wordt gemeten als een percentage. Een dergelijk systeem is de beste optie voor een verticaal verwarmingscircuit, waar warmtemeters voor appartementen niet kunnen worden geïnstalleerd. Het warmteverbruik wordt dus geregistreerd op basis van de metingen van de verdelers en de algemene meetinrichting.

Een warmtemeter installeren

De beslissing om een ​​algemene woningmeter te plaatsen wordt genomen op een algemene bewonersvergadering en wordt officieel gedocumenteerd. Op basis van de notulen van de vergadering wordt een aanvraag ingediend bij de huisvestingsmaatschappij. Uit de huurders wordt een persoon gekozen die verantwoordelijk is voor het afnemen en doorgeven van getuigenissen.

Hoe een individuele meter voor verwarming in een appartement te plaatsen:

1. Zorg ervoor dat de installatie mogelijk is. De ideale optie, waarbij u geen vragen heeft, is een onderzoeksrapport en een conclusie van een professioneel gecertificeerd bedrijf.
2. Voordat u een meter voor verwarming in een appartement installeert, moet u warmtelekkage door slecht passende deuren, kozijnen, ijskoude hoeken, lekkende gevelnaden, enz. Elimineren. Anders kunt u geen geld besparen ten koste van uw eigen apparaat. Integendeel, aangezien er veel energie wordt gestoken in het verwarmen van de straat.
3. Vraag uw huisvestingsafdeling om advies over de technische voorwaarden van de installatie (wat is er nodig voor de installatie). Om dit te doen, moet u een aanvraag indienen, een kopie van het document over de eigendom van de woningen en het kentekenbewijs van het appartement bij de aanvraag voegen.
4. Bel een specialist van een gecertificeerde installateur, stel een installatieproject op.
5. Spreek het project af met uw beheermaatschappij.
6. Nadat u toestemming heeft gekregen om te installeren, kunt u een meter kopen. De verkoper is verplicht om u alle bijbehorende documentatie te bezorgen: apparaatpaspoort, kwaliteitscertificaat, kassa en kassabon.
7. Bel de installateur. Hij voert de installatie uit, test en start het apparaat.
8. De afdichting wordt uitgevoerd door een commissie bestaande uit een specialist van de installateur, een vertegenwoordiger van het huisvestingsbureau en de eigenaar van het appartement.

Installatie van verwarmingsmeter
Waar u op moet letten bij het kiezen van een installateur:

• in het Unified State Register of Legal Entities moet er informatie over zijn;
• het bedrijf heeft een certificaat en SRO-toelating;
• het beschikt over de nodige specialisten en apparatuur;
• de mogelijkheid om een ​​specialist te bellen om een ​​project op te stellen;
• het verstrekken van garantie aan de opdrachtgever voor de installatie.

Het project moet aangeven:

• berekening van het debiet van het koelmiddel;
• aanbevolen apparaatmodel;
• berekening van hydraulische weerstand;
• installatieschema in de pijplijn;
• berekening van niet-geregistreerde warmteverliezen;
• schema voor het berekenen van betalingen door het loket.

Voor de installatie van verwarmingsmeters in een flatgebouw gelden bepaalde regels:

• het apparaat wordt exact volgens het project in elkaar gezet. Als er wijzigingen worden aangebracht, wordt het project opnieuw goedgekeurd;
• een typisch installatieschema is buiten het appartement. Installatie in het appartement wordt op individuele basis overeengekomen;
• bij plaatsing van een warmtemeter aan beide zijden van de debietmeters blijven rechte ‘rustgevende’ leidingdelen over. De thermische weerstand moet op de as van de buis liggen, mogelijke "holtes" en luchtbellen moeten worden uitgesloten;
• het is noodzakelijk om een ​​bypass te installeren die de meter omzeilt, zodat het apparaat kan worden verwijderd zonder het water uit het systeem af te voeren.

Noodzaak

Gezien de huidige situatie, waarin de prijzen voor nutsvoorzieningen constant stijgen, denken velen na over hoe ze geld kunnen besparen op het gezinsbudget dat te huur is. Tegelijkertijd moet worden opgemerkt dat het leeuwendeel van de huurkosten wordt weggenomen door de verwarmingskosten. Ondanks dat volgens de huidige wetten, om de kosten van de burger in de winter te drukken, het volledige bedrag voor het stookseizoen over het hele jaar wordt verdeeld, zijn de bedragen toch vrij groot.

Het installeren van een individuele warmtemeter in een appartement is een zeer winstgevende gebeurtenis. Waarom extra betalen voor extra warmte als deze niet wordt verbruikt? Situaties kunnen verschillen. Bijvoorbeeld een driekamerappartement. Waarom betalen voor verwarming in het hele appartement als een persoon maar één kamer bezet? Het is niet verplicht. Het is mogelijk om op de radiatoren in andere ruimtes regelkleppen te installeren waarmee een minimum temperatuur gehandhaafd kan worden. Of er woont in de winter niemand in het appartement. In dit geval kunt u ook de warmtestroom naar het appartement beperken en niet te veel betalen voor verwarming, die niemand kan gebruiken.

Een manier om de verwarmingskosten te verlagen, is door een warmtemeter te installeren.

Individuele warmtemeter

Verificatie en aflezen

Alle meettoestellen moeten regelmatig worden geverifieerd - op deze manier wordt de bruikbaarheid van de meter geverifieerd en, dienovereenkomstig, de juistheid van de overdracht van debietmetingen door de huurder.

De eerste verificatie wordt uitgevoerd bij de fabrikant. Dit blijkt uit een sticker of een stempel op de warmtemeter zelf en een vermelding in de bijbehorende documenten.

In de toekomst moet de verificatie elke vier jaar worden uitgevoerd op kosten van de eigenaar van het appartement. Om het uit te voeren, moet u contact opnemen met:

• aan een bedrijf dat een vergunning heeft gekregen om dergelijke diensten te verlenen;
• naar het servicecentrum van de meterfabrikant;
• naar de lokale vestiging van Rostest.

Ze meten op dezelfde manier als bij andere meters - elektrisch, water. Het verschil in meetwaarden voor de huidige en de laatste maand is de werkelijke uitgave, die moet worden vermenigvuldigd met het tarief om het te betalen bedrag te berekenen.

De meter kan het verbruik in kilowatt bepalen en moet de meetwaarden in gigacalorieën doorgeven. Om watt in calorieën om te rekenen, wordt het verwijderde cijfer vermenigvuldigd met 0,0008598.

Toevoegen. functie

Ruik naar rioolwater in het appartement

Bovendien hebben moderne metermodellen de volgende functies:

1. Gegevensuitwisseling via een radiokanaal of internet. De meter heeft een ingebouwde GPRS-module voor internetverbinding en gegevensoverdracht. Met behulp van deze module is het mogelijk om zowel eenvoudig informatie van de warmtemeter over de toestand van het verwarmingssysteem af te lezen als om de werking van het verwarmingssysteem te regelen met behulp van elektrische kleppen.
2. Interface voor het aansluiten van een computer. U kunt ook een computer aansluiten via een speciale interface. Met deze aansluiting kan de warmtemeter worden gebruikt in het algemene elektronische regelsysteem "smart home", waarmee u meerdere apparaten tegelijkertijd kunt bedienen. Samen met de regeling van het verwarmingssysteem is het bijvoorbeeld mogelijk om het ventilatie-, airconditioning- en bevochtigingssysteem in het appartement te regelen, wat bijdraagt ​​aan het creëren van een ideaal microklimaat in het appartement.

Installatie van een warmtemeter in een appartement is alleen mogelijk met horizontale bedrading van het verwarmingssysteem. Bij verticale bedrading zou het nodig zijn om een ​​dergelijke meter op elke stijgbuis te installeren, wat ten eerste onrendabel is en ten tweede het moeilijk maakt om metingen op de meter uit te voeren.

Mechanische warmtemeters

De eigenaren van appartementen die in MKD wonen, hebben het recht om de situatie met een hoog warmteverbruik op te lossen door een IPU te installeren in plaats van een gewone huismeetinrichting. Dit is echter niet de meest economische manier, aangezien de prijs van de apparatuur hoog is. De totale kosten moeten door alle eigenaren worden gedeeld en dan is het bedrag acceptabel.
Vanaf een algemeen meetapparaat worden maandelijks metingen gedaan door medewerkers van de beheermaatschappij of VvE. De betaling wordt gedaan in overeenstemming met de beelden van elke woonruimte. Daarnaast geldt de regel van subsidies en herberekening. De laatste optie houdt een terugbetaling in als de temperatuur van de batterijen en de omgevingslucht in het appartement niet voldoen aan de normen.

Wie installeert

Een warmtemeter wordt geïnstalleerd op basis van de beslissing van de bewoners van een appartementengebouw. Hiervoor wordt een meeting geïnitieerd waarin de redactie wordt besproken. Bovendien wordt bepaald wie het ODI-element inspecteert, metingen uitvoert en ook facturen voor betaling genereert.

De beslissing wordt vastgelegd in het protocol, waarna een akkoordverklaring om de apparatuur te installeren naar het Wetboek van Strafrecht wordt gestuurd. Het belangrijkste doel van het installeren van een algemeen huisapparaat is een lage prijs. Maar als gevolg hiervan heeft de economische haalbaarheid mogelijk niet het verwachte effect. In oude huizen is er bijvoorbeeld onvoldoende thermische isolatie, wat leidt tot een hoger verbruik van hulpbronnen.

Pi = (Vi (Si x (Vd - ∑Vi)) / Sob) x Тт,

• Pi is het bedrag van de betaling voor verwarming voor één onroerend goedobject, ontvangen als resultaat van de berekening (roebel);
• Si is het beeldmateriaal van een appartement of een niet-woongebouw;
• Sob - totaal m2 MKD;
• Vd is een indicator van het energieverbruik op basis van de EPC, indien berekend binnen een seizoen of op basis van een gemiddeld volume over 12 maanden;
• Тт is het huidige tarief voor de hulpbron in de regio;
• Vi - individueel warmteverbruik;
• ∑Vi - totaal huishoudelijk volume.

De nuances van het installeren van een verwarmingsmeter.

Volgens de federale wet nr. 261 is het in appartementsgebouwen die zijn aangesloten op het centrale verwarmingssysteem noodzakelijk om een ​​ODU te installeren. Door de aanwezigheid van een gemeenschappelijk warmtemeetapparaat kunnen eigenaren van gebouwen extra individuele apparaten installeren.

De overgang naar IPU gebeurt op kosten van de vastgoedeigenaar. De installatie en de procedure voor het berekenen van de betaling voor de verbruikte hulpbron is vastgelegd in de wetgeving - PP nr. 354.

Bij het plannen van de overgang naar een IPU maken de eigenaren zich zorgen of de installatie van een verwarmingsmeter voor een appartement voordelig zal zijn of niet. In feite geeft de eigenaar alleen geld uit voor de warmte die radiatoren afgeven, dat wil zeggen dat er geen compensatie is voor warmteverlies. Om de besparingen te vergroten, is het noodzakelijk om bronnen van terugtrekking van hulpbronnen te voorkomen - om het object te isoleren, verzegelde ramen met dubbele beglazing te installeren, enz.

• toestemming voor installatie is verkregen en aan de voorwaarden van de RNO is voldaan;
• er is een bericht gestuurd naar de voorzitter van de woning of een inspecteur;
• in een apart appartement is slechts één meter toegestaan;
• ontwerpdocumentatie wordt overeengekomen met het resource leverende bedrijf;
• op basis van de resultaten van het werk - de meter wordt verzegeld door de medewerkers van de beheermaatschappij (er wordt een wet afgegeven aan de eigenaar).

Het voldoen aan alle vereisten is behoorlijk problematisch, hoewel de eigenaar uiteindelijk het recht krijgt om een ​​afzonderlijk apparaat te installeren dat de maandelijkse verwarmingskosten verlaagt. Een rationele optie is om een ​​meetapparaat te installeren in een nieuw gebouw, waarbij elke kamer een bedrading heeft met een aparte leiding voor de aanvoer van warmte.

Maar zelfs in dit geval doen zich belemmeringen voor die twijfel doen rijzen over de wettigheid van de maatregelen.

• warmtemeters zijn geïnstalleerd in alle woonruimten;
• bij de ingang van het centraal station staat een algemene woningmeetinrichting.

Stimuleren van burgers om individuele warmtemeters in appartementen te installeren.

In 2020 heeft de wetgeving met betrekking tot IPU's voor appartementen wijzigingen ondergaan.

Momenteel verbiedt de huidige wetgeving dergelijke acties niet.Het is echter mogelijk dat uw wens niet wordt "begrepen" door het bedrijf dat de warmte levert. Bovendien staat de huidige regelgeving geen interferentie met het gecentraliseerde warmtevoorzieningsnet toe, zelfs niet als u alleen een meter wilt installeren. In dat geval wordt de niet-geautoriseerde apparatuur niet in gebruik genomen. En de verhuurder zal ook een boete moeten betalen.

Dit betekent dat u, voordat u een meter installeert in een woning met centrale verwarming, een aanvraag moet indienen bij het warmtevoorzieningsbedrijf. In de toekomst is de procedure als volgt:

1. de specialisten van het bedrijf moeten nagaan of het mogelijk is om een ​​meetapparaat te installeren. Als het antwoord ja is, wordt een speciaal document uitgegeven - technische specificaties (TU);
2. als er een vereniging van mede-eigenaren (condominiums) is in een appartementsgebouw, dan moet een kopie van uw aanvraag naar de verantwoordelijke worden gestuurd en zal deze kwestie ook met hem worden afgestemd;

Warmtemeter installatie diagram

1. Na ontvangst van de technische specificaties kunt u contact opnemen met de ontwerporganisatie die toestemming heeft voor dergelijke werkzaamheden. Tegen een vergoeding zullen zijn specialisten alle berekeningen maken, een installatieproject opstellen en alle documentatie certificeren met hun zegel;
2. verder wordt de ontwerpdocumentatie overeengekomen met de warmteleverancier;
3. na de laatste overeenkomst kunt u contact opnemen met een installatieorganisatie die een vergunning heeft om warmtemeters te plaatsen;
4. de geïnstalleerde meeteenheid wordt in gebruik genomen bij de organisatie die warmte levert. Met een particulier, de eigenaar van het appartement, wordt een overeenkomst opgesteld volgens welke deze de levering van warmte-energie betaalt met behulp van de meter.

Maar als we het al over de wet hebben, dan kunnen we niet anders dan de huidige regelgevende rechtshandeling vermelden die de installatie van deze meetapparatuur regelt. Dus, volgens wet nr. 261, wordt de installatie van warmtemeters uitgevoerd ten koste van bewoners van een flatgebouw. Maar de methodologie voor het berekenen van de warmtekosten in aanwezigheid van dergelijke apparaten wordt beschreven in de resolutie van het kabinet van ministers nr. 354.

1. als er geen meetinrichting aan de ingang is, wordt warmte betaald volgens tarieven met oplopende coëfficiënt;
2. hoewel de wetten van de Russische Federatie appartementseigenaren niet verplichten om warmtemeters te installeren, verbieden ze dit niet;
3. er wordt alleen rekening gehouden met de meterstanden als alle andere appartementen, evenals verwarmde gemeenschappelijke ruimtes, zijn uitgerust met warmtemeters; en een gemeenschappelijke meeteenheid is aan de ingang geïnstalleerd;
4. na plaatsing van de warmtemeter wordt deze in gebruik genomen door het warmteleverancierbedrijf, maar voor rekening van de appartementseigenaar.

Warmtemeters voor woning met centrale verwarming

Op dit moment kunt u echter al een aantal belangrijke conclusies trekken uit al het bovenstaande. Ten eerste is het nog steeds beter om een ​​algemene huiswarmtemeter te installeren, anders kosten de kosten van deze bron u ongeveer anderhalf keer meer. En er wordt geen rekening gehouden met de metingen van het individuele meetapparaat in het appartement. Ten tweede heeft het in een individueel meetapparaat in een appartement in het algemeen geen zin, zelfs niet als u alle goedkeuringen hebt ontvangen voor de installatie ervan.

Lees meer: ​​Doe-het-zelf waterverwarming van een woonhuis: diagrammen en tips

Om met de meetwaarden rekening te kunnen houden, moet het warmteverbruik in alle andere kamers van het appartementsgebouw worden gecontroleerd. Ten derde is het technisch eenvoudigweg onmogelijk om een ​​gemeenschappelijke woningmeetunit voor centrale verwarming te installeren. De enige uitweg in deze situatie is om met alle huurders en iedereen in te stemmen om warmtemeters in elk appartement te installeren, en nog beter - in de ingangen. Anders worden de warmtekosten die worden besteed aan het verwarmen van niet-residentiële gebouwen gedeeld door alle bewoners.

Als alles is overeengekomen, is de installatie voltooid, wordt het apparaat in gebruik genomen en wordt rekening gehouden met de meetwaarden, dan krijgt u de volgende voordelen:

• u betaalt alleen voor de warmte die u gebruikt;
• als er geen warmte nodig is, kunt u erop besparen;
• als u investeert in wand-, vloer- en plafondisolatie, dan betaalt u nog minder op de meter.

Als we het hebben over de terugverdientijd van het project, dan hangt er veel af van de kosten van de geleverde diensten en de prijs van het apparaat. We kunnen echter met zekerheid zeggen dat de besparing op warmte bij het installeren van deze laatste gemiddeld 25-30 procent is. Maar als u nog steeds twijfelt, verhoog dan de rekeningen van 2-5 jaar geleden en vergelijk hoeveel de verwarming toen kostte en hoeveel u nu betaalt. En de prijzen gaan alleen maar omhoog.

Warmtemeter op de radiator

Als het apparaat is ontworpen om rekening te houden met een laag verbruik, dat wil zeggen voor een appartement, wordt het meestal gekozen uit twee soorten meters:

• tachometrisch (mechanisch);
• ultrasoon.

Wat is het verschil tussen beide? Om dit te begrijpen, moet u weten hoe een warmtemeter werkt. Deze laatste bestaat in de regel uit 3 elementen:

1. Raskhodomer - tel de hoeveelheid water die per tijdseenheid door de buis stroomt;
2. temperatuursensoren voor retour en voorwaartse aanvoer;
3. een elektronische rekenmachine die gegevens ontvangt van een debietmeter en sensoren; en een speciaal programma berekent het resultaat. Dat laatste zie je terug op de monitor; en kan, afhankelijk van het model, via internet of gsm-verbinding worden overgedragen aan de warmteleverancier.

Kortom, de soorten meters verschillen in het ontwerp van de debietmeter. Dus in mechanische wordt een waaier gebruikt. En bij ultrasone, wordt het watervolume dat door de buis stroomt bepaald met behulp van echografie. En daarom zijn dergelijke apparaten nauwkeuriger, betrouwbaarder en bescheiden in onderhoud. Ze kosten echter ongeveer 15-20 procent meer.

• mechanisch (anders - tachometrisch);
• ultrasoon;
• overhead sensoren voor batterijen.

• toestemming verkrijgen voor installatie en technische voorwaarden van de warmtevoorzieningorganisatie;
• het eens met de verantwoordelijke persoon, gekozen door de vergadering van de eigenaren van het appartementsgebouw;
• je kunt 1 warmtemeetunit plaatsen voor het hele appartement;
• de ontwerpdocumentatie afstemmen met de warmteleverancier;
• geef het gemonteerde apparaat aan het in werking, dat zal eindigen met het verzegelen van de warmtemeter.

• een schriftelijk beroep op de woningbeheerorganisatie voor toestemming voor het plaatsen van een warmtemeter. De brief moet vergezeld gaan van kopieën van documenten over de eigendom van de woonruimte, technisch paspoort van het appartement;
• het verkrijgen van technische specificaties voor de installatie van een warmtemeter bij een warmte-energieleverancier (in de regel van een beheermaatschappij);
• voorbereiding van een project voor individuele warmtemeting en installatietechnische documentatie. Uitgevoerd door een organisatie die het wettelijke recht heeft om ontwerpdiensten te verlenen;
• coördinatie van projectdocumentatie met een warmteleveringsbedrijf.

• warmte-energiemeters zijn beschikbaar in alle appartementen;
• op de CV-ingang van het gebouw is een gemeenschappelijke warmtemeter geïnstalleerd.

Overleef zonder apparaat

Het Ministerie van Bouw kwam met een initiatief om de verplichte installatie van individuele warmtemeters in nieuwbouw te schrappen. Het ministerie presenteerde een rapport over de haalbaarheid van een dergelijke annulering, dat door alle afdelingen werd beoordeeld en in sommige daarvan steun vond. De goedkeuring van een dergelijk initiatief zal echter in de eerste plaats leiden tot een verdere toename van de technologische achterstand van het warmtevoorzieningssysteem in Rusland vanuit ontwikkelde landen (ja, we hebben nog steeds veel achterstand). Ten tweede is de annulering van de installatie van meters in tegenspraak met zowel het idee van energiebesparing als de algemene factor van het afgelopen decennium - de wijdverbreide boekhouding van het verbruik van hulpbronnen: water, elektriciteit, gas (en de praktijk toont aan dat individuele metingen het mogelijk maken om het warmteverbruik tot 20% te verminderen). Ten derde is de afschaffing van de installatie van warmtemeters in nieuwe gebouwen in tegenspraak met de algemene trend naar digitalisering in alle sectoren van de economie en met de presidentiële decreten van mei.Ten vierde wordt de Russen de mogelijkheid ontnomen om op een beschaafde manier te besparen op het hoofdartikel van hulpprogramma's - verwarming.

War of Ministries

Het belangrijkste argument van het ministerie van Bouw en warmtevoorzieningsorganisaties en dat naar hun mening de reden is om meters te weigeren, is de vermeende onrechtvaardigheid van elk systeem van individuele meting in appartementsgebouwen (MKD). De essentie van de argumenten is dat de eigenaar van het appartement de batterijen tijdens het koude seizoen helemaal kan uitschakelen, maar de temperatuur in zijn appartement blijft acceptabel ten koste van de buren. En dit is een soort hittediefstal. En de buren zullen gedwongen worden meer te betalen. De Association "Council of Energy Producers" (EPC) heeft een berekening gemaakt, volgens welke wanneer de luchttemperatuur in de kamer met één graad daalt ten opzichte van de standaardwaarde (+18 graden) in de aangrenzende kamer, om de normale temperatuur te behouden, het zal nodig zijn om het verbruik van thermische energie met 20% te verhogen. En wanneer de luchttemperatuur in de aangrenzende ruimte met drie graden daalt, neemt het verbruik van warmte-energie door de buren toe met 60%.

Dit is wat het rapport van het Ministerie van Bouw zegt. “De levering van warmte aan de appartementen van de bewoners van appartementsgebouwen is een soort gemeenschappelijke hulpbron die verschilt van elektriciteit, water en gas. Objectief gezien is er geen individueel verbruik bij warmtetoevoer. Het ontwerp van appartementsgebouwen gaat uit van een continue uitwisseling van warmte-energie tussen appartementen en de verdeling ervan over de elementen van het huis en ventilatie. Simpel gezegd, het appartement waar de eigenaar de verwarmingsklep heeft gesloten, wordt opgewarmd door de omliggende appartementen, waar verwarming aanwezig is - zo legt de afdeling haar positie uit. “Als gevolg hiervan zijn de laatste tijd gevallen wijdverbreid waarin eigenaren de warmtetoevoer naar hun appartementen volledig hebben afgesneden, vaak gemotiveerd met een verlangen naar energie-efficiëntie en energiebesparing. Tegelijkertijd heeft een afname van de meetwaarden van warmtemeters in dergelijke appartementen niets te maken met hun werkelijke verbruik van warmte-energie. Ze zullen ongewild warmte van buren gebruiken door muren, vloeren en plafonds. Er zijn nogal wat gevallen waarin, door het gebrek aan warmte in sommige appartementen, de muren vochtig en beschimmeld worden in andere, en dit gebeurt juist in nieuwe gebouwen, wat vooral onaangenaam is voor de eigenaren. "

Naar verluidt heeft het ministerie van Bouw een decreet ontwikkeld om de verplichte installatie van meters te schrappen om deze praktijk te onderdrukken.

De cijfers die door het EIT worden aangehaald, zijn echter al fel bekritiseerd door zowel de wetenschappelijke gemeenschap als door experts en experts uit de industrie. Volgens verschillende schattingen en berekeningen is de werkelijke toename van het warmteverbruik door buren wanneer de kamertemperatuur met één graad daalt, niet 20%, maar één tot twee procent, wat binnen de fout van de meetapparatuur valt. Daarom is het vooral vreemd dat de studie van de PBM de reden werd voor de afschaffing van de verplichte installatie van warmtemeters voor appartementsgebouwen in nieuwbouw. Hoewel deze meters nu al acht jaar verplicht zijn voor installatie in alle nieuwe appartementen, en dit een vereiste is van federale wet nr. 261 "inzake energiebesparing en verhoging van de energie-efficiëntie".

Het is ook verrassend dat het rapport van het Ministerie van Bouw en het EIT, met zo'n duidelijke tegenstrijdigheid met de wet inzake energiebesparing, steun vond in bijna alle ministeries. En geen enkele afdeling, met uitzondering van het Ministerie van Economische Ontwikkeling, had vragen voor hem. "Het door het Ministerie van Bouw van Rusland voorgestelde initiatief is bedoeld om bewoners van appartementsgebouwen te ontmoedigen om energie-efficiënt gedrag te vertonen, wat niet strookt met de principes van het overheidsbeleid op het gebied van energiebesparing en energie-efficiëntie", aldus de brief van de Ministerie van Economische Ontwikkeling over de ontwerpresolutie. - De beschikbare buitenlandse en binnenlandse ervaring ... getuigt van de wenselijkheid om individuele apparaten te installeren.Het effect van de introductie van appartementsboekhouding in de vorm van een cumulatieve vermindering van het energieverbruik van warmte door een appartementsgebouw ... kan oplopen tot 20%. "

Teller in nieuwe gebouwen

Individuele warmtemeting in appartementsgebouwen is verplicht geworden voor alle huizen die sinds 2012 zijn gebouwd. In Rusland zijn al ongeveer 15.000 van dergelijke huizen gebouwd; er wonen ongeveer vier tot zes miljoen Russen. In het algemene systeem is dit niet veel, maar steeds meer mensen krijgen een echt instrument om de kosten van huisvesting en gemeentelijke diensten te beïnvloeden. Nogmaals: in aanwezigheid van individuele regeling (dat wil zeggen thermostatische regelaars op verwarmingstoestellen, die ook verplicht zijn in nieuwe gebouwen), stelt individuele registratie de bewoners in staat hun stookkosten met gemiddeld 15-20% te verlagen. Met de huidige tarieven voor thermische energie, afhankelijk van de oppervlakte van het appartement, de energie-efficiëntie en de kosten van verwarming, is het mogelijk om tot tienduizend roebel per jaar te besparen.

Het is belangrijk op te merken dat het Ministerie van Bouw de Russen niet het recht ontneemt om warmtemeters te gebruiken, maar de verplichting om ze in nieuwbouwwoningen te installeren, opheft. Het lijkt erop, wat is het probleem? Het eerste en belangrijkste probleem is de prijs. “Bij het installeren van meters in de bouwfase kost een set individuele meetapparatuur voor een gemiddeld appartement (ongeveer 60 vierkante meter) drie- tot vierduizend roebel. En zo'n appartement betaalt 20-25 duizend roebel per jaar voor verwarming. Zelfs door slechts 10-15 procent warmte te besparen, betaalt de huiseigenaar de apparatuur binnen één tot twee jaar als de levensduur van de apparaten tien jaar of langer is. De prijsstijging van een appartement met drie- tot vierduizend roebel, met een totale kostprijs van enkele miljoenen roebel, is over het algemeen niet waarneembaar voor de koper '', vertelde een van de leveranciers van hulpbronnen aan de expert. Als een bewoner zelf een meter installeert, zullen de kosten van apparatuur en installatie voor hem minstens twee tot drie keer stijgen, omdat de prijzen al klein zijn en de installatie in een bevolkt huis veel meer zal kosten. Dienovereenkomstig zal ook de terugverdientijd aanzienlijk toenemen.

Dit wordt bevestigd door de berekening van het Ministerie van Bouw, die werd gemaakt voor detailhandelprijzen: `` De kosten van een individuele meetinrichting voor warmte-energie bedragen gemiddeld 6,5-8 duizend roebel, werken aan de vervanging ervan ... ongeveer zesduizend roebel , de kosten van het controleren van de meter, rekening houdend met demontage en installatie ... negenduizend roebel. Verificatie moet om de vier tot zes jaar worden uitgevoerd en de levensduur van de warmtemeter is 12 jaar. Daarom kunnen we zeggen dat een individuele warmtemeter (IPU) vrij hoge kosten vergt van de eigenaar van het appartement, zelfs in het geval van het kopen van woningen met een geïnstalleerde meter. Ja, het installeren van thermische automatisering in een flatgebouw is ook vrij duur, maar door een dergelijke automatische regeling en gelijkmatige verdeling van warmte door het hele gebouw kunnen besparingen van 10 tot 30 procent worden behaald. En dergelijke besparingen zullen van invloed zijn op de betaling voor het verwarmen van elke bewoner van het huis, ”vertelde de vice-minister van Bouw en Huisvesting en Gemeentelijke Diensten aan Expert. Maxim Egorov.

Zo stelt het Ministerie van Bouw voor om de individuele meting te "vervangen" door de installatie van automatisering bij de ingang van het huis en het balanceren van stijgbuizen. Hoewel de praktijk van de hele wereld suggereert dat deze gebeurtenissen elkaar op geen enkele manier vervangen, maar in een complex moeten worden uitgevoerd. Om een ​​volwaardig economisch effect te bereiken, is het noodzakelijk om zowel automatisering als balancering en thermostaten op verwarmingstoestellen en meetapparatuur zowel bij de ingang van het huis als in elk appartement te installeren.

Laten we eraan herinneren dat de betaling voor warmte-energie en warm water (wat hetzelfde is vanuit het oogpunt van thermische arbeiders) in betalingen van Russen meer dan de helft is van de totale rekening voor huisvesting en gemeentelijke diensten. En de mogelijkheid om te besparen op verwarming is vooral belangrijk voor de minder welvarende Russen. Een geïnstalleerde batterijmeter in een nieuwbouwwoning of oude woningvoorraad is een belangrijke prikkel om warmte te besparen.

Het lijkt er echter op dat het Ministerie van Bouw hier niet in gelooft. De vice-minister van Wonen en Gemeentelijke Diensten gaf als volgt commentaar op de situatie: “De huiselijke ervaring leert dat de installatie van een individuele meetinrichting voor warmte-energie niet leidt tot een algehele besparing van warmte-energie in het hele flatgebouw. De meter is een belangrijke aanvulling op de belangrijkste maatregelen om energie te besparen en de energie-efficiëntie te verhogen, zoals het plaatsen van weersbeheersingssystemen, het isoleren van kelders en daken, het vervangen van ramen, het plaatsen van recuperatoren op het ventilatiesysteem. Daarom stellen we voor om ons allereerst te concentreren op de installatie van algemene huismeetapparatuur. Dit zal het op zijn minst mogelijk maken om het werkelijke volume van warmte-energie correct te bepalen en alleen te betalen voor het volume dat precies dit huis raakt, en niet te veel betalen voor het verlies van de leverancier van hulpbronnen. De volgende stap is het installeren van verschillende thermische controlesystemen. "

Het Ministerie van Bouw geeft echter geen antwoord op de vraag hoe het mogelijk is om uit binnenlandse ervaring te concluderen dat de IPU niet effectief is als, vóór de publicatie van het regeringsbesluit nr. 1708 van 28 december 2020, betalingsberekeningen in huizen die zijn uitgerust met appartementwarmtemeters waren eigenlijk verboden (voor huizen waarin ten minste in één appartement de meter defect is, en dit is altijd het geval in het echte leven).

Verschilsystemen

In de praktijk zijn er slechts twee soorten apparaten voor het meten van appartementen, afhankelijk van de indeling van de warmtetoevoersystemen in het huis. De oude woningvoorraad, gebouwd voor 2012, is voornamelijk uitgerust met verticale bedrading, waarbij leidingen in appartementen in MKD van boven naar beneden gaan en een stijgbuis vormen. In dergelijke verticale systemen worden traditioneel radiatorverdelers gebruikt voor individuele boekhouding. Ze zijn gemakkelijk en goedkoop te installeren. Dergelijke verdelers gebruiken een indirect meetprincipe - ze registreren het temperatuurverschil tussen het oppervlak van de batterij en de lucht in de kamer en geven als metingen een integrale waarde die evenredig is met de warmteoverdracht over de berekende periode. Hoe heter de batterijen, hoe hoger de klepstanden en hoe hoger de totale betaling. Desalniettemin is in dergelijke warmtetoevoersystemen vaak geen economisch belang voor individuele meting. Bewoners hebben immers niet de technische mogelijkheid om het warmteverbruik in hun appartement te verminderen en kunnen daarom de betaling niet verlagen. Als bewoners besluiten om thermische regeling te installeren, betekent dit vaak dat het hele verwarmingssysteem opnieuw moet worden geconfigureerd, een afzonderlijk verwarmingspunt moet worden geïnstalleerd en de verwarmingsstijgleidingen opnieuw moeten worden gebalanceerd. Dat wil zeggen, een uitgebreide modernisering van het gehele verwarmingssysteem van de MKD is vereist, en dit vereist aanzienlijke investeringen. Noch consumenten, noch warmtebedrijven hebben dergelijk geld.

Daarom heeft het nog steeds geen zin om een ​​verplichte individuele boekhouding in de bestaande woningvoorraad in te voeren - vandaag is het een onmogelijke taak. Volgens de huidige wetgeving is het plaatsen van warmtemeters in bestaande woningen geheel vrijwillig. Het bestaande fonds moet echter niet worden verward met nieuwbouw.

In nieuwbouwwoningen wordt actief gebruik gemaakt van horizontale bedrading van warmtetoevoersystemen, wanneer elk appartement een aparte ingang voor een dergelijk systeem heeft en in elk appartement een individuele warmtemeter voor appartementen is geïnstalleerd. Zo'n apparaat meet direct het warmteverbruik van een appartement in fysieke warmte-eenheden. In dit geval kan de consument de warmtetoevoer naar het huis zelfstandig regelen met een handmatige kraan of met een automatische thermostaat.

Tegelijkertijd blijft het aandeel verticale distributie in nieuwbouw in veel regio's ook erg groot. Als de verplichte installatie van distributeurs in dergelijke nieuwe gebouwen wordt geannuleerd, zullen de bewoners zelf ze hoogstwaarschijnlijk later niet kunnen gebruiken, omdat ze voor een correcte meting door distributeurs in ten minste 50% van de appartementen van hun totaal moeten worden geïnstalleerd volledige oppervlakte.

Eenheden zullen vrijwillig meters installeren, en alleen in gebouwen met horizontale bedrading. Het zal ook mogelijk zijn om de taken van de digitalisering van de boekhouding te vergeten, aangezien geautomatiseerde systemen centraal en in een complex voor het hele huis kunnen worden geïnstalleerd, op voorwaarde dat de afzonderlijke apparaten in alle appartementen van hetzelfde type zijn. De technologische achterstand van onze woningvoorraad zal dus elk jaar blijven groeien en moderne energie-efficiëntie-indicatoren zullen de komende decennia niet worden gehaald.

Als we centen besparen, verliezen we miljarden

"Voor de armste lagen van de bevolking waren de betalingen voor huisvesting en gemeentelijke diensten in 2016-2018 goed voor 51-60% van alle uitgaven voor diensten, en voor de top 20% van de gezinnen - slechts 5-8%", aldus een onderzoek. door het Analytisch Centrum onder de regering van de Russische Federatie. Dat wil zeggen dat de tarieven voor nutsvoorzieningen voor een aanzienlijk deel van de bevolking steeds tastbaarder worden.

Europese ervaring leert dat het maximale effect van de installatie van meters optreedt in het tweede of derde jaar van hun werking, wanneer de oorzaken van ongerechtvaardigde warmtelekken in het gebouw worden geïdentificeerd en geëlimineerd, en bewoners gewend zijn aan zuinig gebruik van warmte in hun appartementen .

Ook in Rusland zijn de cijfers voor besparing bij warmtemeting berekend. In Kazan is een vergelijkende analyse van het warmteverbruik in twee MKD's uitgevoerd. In een huis waar meters waren geïnstalleerd in alle appartementen en een individueel verwarmingsstation (IHP) op het gebouw zelf, was het gemiddelde specifieke verbruik per vierkante meter 0,068 Gcal per jaar. Een naburig huis uit dezelfde serie, verbonden met dezelfde snelweg, maar zonder ITP en meters, verbruikte 0,105 Gcal per vierkante meter - het verschil was 35%.

Laten we ons voorstellen dat het voorbeeld van Kazan extreem is en dat de maximale besparing die kan worden behaald door de installatie van appartementsmeters slechts 10% is. De warmtevoorziening van gebouwen verbruikt momenteel ongeveer 430 miljoen ton standaardbrandstof, of ongeveer 45% van alle energiebronnen die in het land worden verbruikt. Dit is 2,3 keer meer dan wordt gebruikt om elektriciteit op te wekken.

Volgens Rosstat verbruikt de Russische bevolking jaarlijks ongeveer 400 miljoen Gcal aan warmte die op een gecentraliseerde manier wordt geproduceerd. Ten koste van één gigacalorie van 2000 roebel, zal de bevolking 10% warmte besparen met 85 miljard roebel per jaar, terwijl 20% - 170 miljard roebel wordt bespaard. Dit geld kan naar de consumentenmarkt gaan om de vraageconomie nieuw leven in te blazen. Dit is ook een directe besparing van budgettaire middelen, aangezien huisvesting voor 20% van de bevolking wordt gesubsidieerd.

Een ander probleem is dat het Ministerie van Bouw, door de verplichte installatie van meters in nieuwe gebouwen te schrappen, de gevestigde industrie doodt voor de productie van dergelijke apparaten. Deze markt in Rusland heeft zich al gevormd en blijft zich snel ontwikkelen. Het wordt bijgewoond door tientallen binnen- en buitenlandse fabrikanten, honderden gespecialiseerde bedrijven voor de verkoop, installatie en onderhoud van individuele boekhoudsystemen, verschillende geaccrediteerde laboratoria voor het testen en certificeren van apparatuur.

Als de door het Ministerie van Bouw voorgestelde wijziging wordt aangenomen, zal de markt voor individuele meetapparatuur bijna volledig worden ingeperkt, zullen binnenlandse bedrijven worden gesloten en zullen veelbelovende ontwikkelingen worden stopgezet. Alleen buitenlandse fabrikanten zullen kunnen overleven, waarvoor Rusland niet de belangrijkste markt is. De prijzen voor dergelijke apparaten voor consumenten zullen onvermijdelijk nog hoger worden.

Bijpraten met het Westen

In het algemeen speelt Rusland bij de hervorming van huisvesting en gemeentelijke diensten en op het gebied van de individuele boekhouding in het bijzonder de rol van een inhaalland. Hier lopen we decennialang achter op de landen van West-Europa, maar het meest trieste is dat we achterlopen op onze buren in het GOS: Wit-Rusland, Oekraïne en Kazachstan.

Als in ons land de installatie van warmtemeters voor appartementen een optie is, dan moeten in de EU-landen alle appartementsgebouwen die zijn aangesloten op de centrale warmtevoorziening een appartementsmeting hebben (zie "Leren van de mensen in Riga", pagina 43).

Warmtemeting op alle niveaus is nodig voor het efficiënt en transparant functioneren van de gehele warmteleveringsindustrie. Zonder boekhouding is het onmogelijk om zwakke schakels in het warmtetoevoersysteem te identificeren en te elimineren, het is onmogelijk om verliezen te lokaliseren en de oorzaken ervan te achterhalen. Zonder rekening te houden is er ook totaal geen motivatie om de hele warmtetoevoerketen, van opwekking tot aan de eindgebruiker, te optimaliseren.

De afgelopen twee decennia heeft de Russische woningbouw- en gemeentelijke dienstensector, zij het met kraken, veel problemen en verwarring, het pad van commercialisering gevolgd. Net als in Europa zouden idealiter alle bedrijven - leveranciers van hulpbronnen - zonder subsidies moeten werken, de infrastructuur moeten bijwerken en hun eigenaren winst moeten opleveren, belasting moeten betalen. Het is duidelijk dat de eindgebruiker verantwoordelijk is voor zowel energie-efficiëntiemaatregelen als nieuwe gemeenschappelijke infrastructuur. Het is echter belangrijk dat de consument comfort in huis haalt en daar zo min mogelijk voor betaalt. Tegelijkertijd leert de praktijk dat energie-efficiëntie werkt wanneer de consument erin geïnteresseerd is. Dit betekent dat hij ten eerste zijn verbruik kan beïnvloeden, en ten tweede dit verbruik kan meten en betalen op basis van deze metingen. Maar misschien is het belangrijkste voor de consument bescherming tegen de willekeur van het hulpbronnenmonopolie en de beheermaatschappij, en de meter is een onderdeel van deze bescherming.

Van al het bovenstaande heeft de consument nu recht op de eerste en tweede optie - om een ​​thermostaat en een meter te installeren en hun verbruik te meten. Na het besluit van het Hooggerechtshof, dat eind vorig jaar werd aangenomen, hebben burgers recht op de derde optie: betaling per meter, hoewel de definitieve methodologie voor dergelijke berekeningen voor warmte in Rusland nog niet is goedgekeurd, en er is iets om aan te werken.

Het Ministerie van Bouw kan, door zijn besluit om de verplichte installatie van warmtemeters in nieuwe gebouwen af ​​te schaffen, de consument indirect van deze twee opties beroven, en vooral, de Rus weerloos maken tegen het monopolie van de levering van hulpbronnen voor warmte. Als gevolg hiervan zullen we ons niet langer concentreren op energie-efficiëntie en verhuizen naar een staat die typerend is voor derdewereldlanden, eindeloze geschillen genereren tussen eigenaren van gebouwen, hulpverlenende organisaties en beheermaatschappijen, en het gebruik van verouderde technologieën bij de bouw van appartementsgebouwen in de maling nemen. .

Tegelijkertijd is het besluit van het ministerie van Bouw in tegenspraak met verschillende nationale projecten tegelijk - bijvoorbeeld digitalisering. Het is trouwens precies voor dit project dat de centrale installatie van meetsystemen onmiddellijk in de bouwfase van cruciaal belang is, aangezien bewoners later, met individuele installatie, eenvoudigweg niet fysiek één enkel geautomatiseerd systeem in hun huis kunnen installeren, maar dit kan wel gedaan in de bouwfase.

Ze herinneren zich vaak het voorbeeld van watermeters, waarvan de massa-installatie door de bevolking begon met opgeblazen waternormen en speciale stijgende coëfficiënten, toen burgers bij afwezigheid van een apparaat twee tot drie keer meer moesten betalen dan de buren wiens apparaten werden geïnstalleerd. Tegenwoordig is een herhaling van de gedwongen 'profilering' van de bevolking door te hoge betalingen onmogelijk, onder meer vanwege een afname van de koopkracht en een gebrek aan fondsen van de burgers, evenals een sociale component met een sterke stijging van de betalingen voor huisvesting en gemeentelijke Diensten. Desalniettemin krijgt het land door het geleidelijk plaatsen van meters in een nieuwe woningvoorraad, en bij voorkeur in een fonds na groot onderhoud, binnen tien tot twintig jaar de kans om een ​​adequaat warmtemetersysteem te bouwen. En deze kans kan niet worden ontzegd.

"Het goedkoopste type brandstof in Rusland is energiebesparing"

Professor van de Higher School of Urban Studies aan de Higher School of Economics Sergey Sivaev - over de problemen van het reguleren van warmtemeting in Rusland.

- Hoe energie-efficiënt is de Russische economie en waar is het belangrijkste potentieel om het energieverbruik te verminderen verborgen?

- We hebben een zeer energie-intensieve economie. Traditioneel vanwege het feit dat het land over een groot aantal relatief goedkope energiebronnen beschikt. Maar het is al vele malen bewezen dat het goedkoopste is om energie zuiniger te gebruiken, en in deze richting zijn appartementsgebouwen een van de sleutelfactoren. We praten veel over de hoge kosten van huisvesting en gemeentelijke diensten, maar in onze facturen is 50 procent de betaling voor verwarming, wat we in 95 van de honderd gevallen op geen enkele manier kunnen verminderen of optimaliseren. Simpel gezegd, het warmteverbruik in Rusland wordt gereguleerd door een raam.

Het warmteverbruik aanpassen is een lastige technische opgave, want we hebben verticale bedrading in de oude woningvoorraad: warmtetoevoersystemen gaan van boven naar beneden, verwarmingsbuizen gaan niet door appartementen, maar door kamers. Als gevolg hiervan doet zich zowel een probleem voor bij de regeling van het warmteverbruik als bij het meten van de hoeveelheid warmte die door de kamer wordt verbruikt. In de nieuwe woningvoorraad worden steeds vaker horizontale, appartementgebonden verwarmingsbuizen gebruikt, waarmee je het probleem van zowel reguleren als meten kunt oplossen.

- Is er een economisch effect van het plaatsen van meters?

- Zoals zo vaak bij ons, hebben we deze hervorming met halve maatregelen ingevoerd. Om ervoor te zorgen dat het systeem zijn economische haalbaarheid aantoont, is het erg belangrijk om het allemaal correct methodologisch te doen. Bepaal bijvoorbeeld de balans van het hele huis, niet alleen van elk appartement. Sterker nog, we zien dat de metingen op verschillende tijdstippen worden gedaan, iemand plaatst een meetapparaat en iemand niet, de apparaten zelf hebben een andere meetnauwkeurigheid. Als gevolg hiervan convergeren de cijfers nooit en komt de som van de meetinrichtingen voor appartementen niet overeen met de metingen van de algemene huismeetinrichting.

- Hoe los je dit probleem op?

- U hoeft zich niet te beperken tot meetapparatuur, u moet normale moderne IT-oplossingen installeren waarmee u op afstand en tegelijkertijd metingen kunt uitvoeren van een meetapparaat. Dit is de eerste taak die moet worden opgelost.

De tweede taak is methodologisch: het is absoluut niet nodig, en dat blijkt uit de Russische en Europese praktijk, om maandelijks gegevens van warmte-energiemeters in te dienen. We betalen in de regel niet op basis van maandelijks verbruik, en het varieert sterk in koude en warme maanden, maar voor het gemiddelde jaarvolume. Aan het einde van het stookseizoen wordt een herberekening gemaakt. Europeanen doen hetzelfde. Op basis van meetapparatuur berekenen ze het seizoensverbruik eens per jaar opnieuw.

Het is noodzakelijk om de problemen die zich voordoen op te lossen en de apparaten niet te verlaten. Weigering van meetapparatuur is niet alleen een schending van de beslissing van het Grondwettelijk Hof, maar ook een afwijking van de normale beschavingsontwikkeling.

- Hoe belangrijk is de boekhouding van huis tot huis bij de hervorming van de sector?

- Het onderwerp is erg belangrijk. Omdat we ten eerste moeten uitgaan van de logica: de consument heeft altijd gelijk. En verwarming en de betaling ervan zijn tegenwoordig uiterst ondoorzichtige kwesties. De consument moet niet alleen het recht hebben om zijn verbruik te bepalen, maar ook om het te reguleren. Als de consument kan regelen en betrouwbare informatie heeft over de hoeveelheid verbruikte warmte, kan hij de vergoeding voor verwarming beïnvloeden. Dan zal hij nadenken over hoe hij minder kan betalen. Er zullen energiebesparende maatregelen nodig zijn. Tegenwoordig worden dergelijke evenementen in ons land praktisch nooit uitgevoerd, hoewel het hele voormalige post-socialistische Europa een kolossale praktijk heeft van hoe en wat te doen in appartementsgebouwen die vergelijkbaar zijn met de onze in termen van ontwerpoplossingen.

Geïnterviewd door Victoria Dubovskaya

'Wil je annuleren - stel een alternatief voor'

Lid van de Algemene Raad en medevoorzitter van het Comité voor elektrische en elektrische apparatuur van Delovaya Rossiya Denis Cherepanov - over de mogelijke gevolgen van het schrappen van de verplichte plaatsing van warmtemeters.
- Hoe belangrijk is energiebesparing, verhoging van de energie-efficiëntie voor de ontwikkeling van het land?

- Dit is natuurlijk een van de belangrijkste vectoren van het staatsbeleid, waarmee op een uiterst evenwichtige manier moet worden omgegaan. Als een land dat rijk is aan hulpbronnen, letten we nu niet erg op het verbruik van energiebronnen, maar het onderwerp energiebesparing is van strategische aard. De hele keten is belangrijk - van mijnbouw tot de laatste persoon die energie verbruikt in zijn appartement. Tegelijkertijd is de consument een sleutelfiguur die vooral geïnteresseerd zou moeten zijn in het efficiënt gebruik van energiebronnen. En de belangrijkste drijfveer voor hem is natuurlijk sparen.

- Welke conclusies hebben de praktijkmensen getrokken na een aantal jaren van de wet inzake energie-efficiëntie, die de verplichte installatie van meters in alle appartementen in nieuwe gebouwen verplicht? Waar kan de afschaffing van deze regel toe leiden?

- Naar mijn mening is het warmtemeetsysteem in huiselijke omstandigheden het meest complexe en controversiële. En het vereist absoluut wat werk en heroverweging.

Na analyse van de resultaten van de energie-efficiëntiewet, realiseerden we ons dat er veel subtiliteiten en valkuilen zijn. Maar meestal zijn de problemen methodisch. Dit systeem moet op het niveau van de statuten verder worden aangepast. We moeten tijd geven om aan de fouten te werken.

Ik zou heel voorzichtig zijn met oplossingen zoals het volledig schrappen van de plaatsing van individuele warmtemeters in de nieuwe woningvoorraad. Als consument en als expert beschouw ik zo'n beslissing als een stap terug. We zullen ons weer op een punt bevinden dat lang voorbij leek te zijn gegaan.

Als een dergelijke cruciale beslissing moet worden genomen, moeten onmiddellijk alternatieve opties worden voorgesteld. We moeten nieuwe mechanismen en modellen voor individuele warmtemeting uitwerken en zeker zijn van hun prestaties, maar niet op deze manier: “laten we het wegnemen, en dan zullen we op een dag nadenken over wat efficiënter kan worden geïmplementeerd”.

We mogen niet vergeten: we hebben zelf een hele markt gecreëerd, investeerders hebben hun geld geïnvesteerd, we moeten ook rekening houden met hun belangen.

- Heeft het annuleren van de verplichte installatie van meters op de een of andere manier gevolgen voor de eindgebruiker?

- In de bouwfase is elke installatie van meetapparatuur veel goedkoper dan het integreren van de meting in het bestaande warmtetoevoersysteem. Zelfs als de eigenaren vervolgens besluiten om verwarmingstoestellen te installeren, kost het hen veel meer.

Geïnterviewd door Victoria Dubovskaya

"De stimulus kan alleen maar materieel zijn"

Alexander Kolubkov, vicevoorzitter van het non-profit partnerschap "Verwarming, ventilatie, airconditioning, warmtevoorziening en thermische fysica-ingenieurs bouwen" - over stimulansen voor energie-efficiëntie.
- Hoe belangrijk is energiebesparing, verhoging van de energie-efficiëntie voor de ontwikkeling van het land?

- Energiebesparing is de hoeksteen van elke economie, aangezien maar weinig landen over eigen middelen beschikken. Ze moeten voor vreemde valuta worden gekocht en duur worden betaald. Daarom streven alle landen naar energiebesparende maatregelen. We hebben een iets ander land. We hebben veel middelen en er zijn monopolisten die energiebesparing onrendabel vinden: hoe meer middelen ze hebben weggepompt, hoe meer geld ze hebben ontvangen. Als gevolg hiervan ontstaat een vreemde situatie. Het land is nominaal rijk, het heeft veel energiebronnen, maar we verbranden het allemaal in boilers om warmte te krijgen, en we verkopen het gewoon omdat we buitenlandse valuta nodig hebben. In het buitenland worden met succes meststoffen, brandstof, verf, oplosmiddelen, synthetisch rubber, kunststoffen en nog veel meer uit ons gas gewonnen.

Op huishoudelijk niveau is energiebesparing onmogelijk zonder uw verbruik te meten, niet te voelen en bewust te betalen. Daarom is het gewoon absurd om over energiebesparing te praten in een situatie waarin consumenten het effect zelf niet zien. Energie kan alleen worden bespaard als u het werkelijke verbruik ziet en het thuis beheert.Als ik energie bespaarde, betaalde ik minder aan de hulpbronnenorganisatie. Op het niveau van de menselijke consument is energiebesparing erg belangrijk. Dat kan natuurlijk alleen als hij het in zijn portemonnee voelt. Zonder meting is het simpelweg onmogelijk om over een of andere vorm van energiebesparing te praten.

- Misschien zijn er enkele andere specifieke prikkels om de energie-efficiëntie in huishoudens en in de hele economie te verbeteren? Of wordt het alleen bereikt door middel van controles en tellers?

- De stimulus kan alleen materieel zijn. Maar in ons land is er nog een ander principe: totdat instructies van boven worden ontvangen, zal niemand iets doen. Daarom moet er een wil van de leiding zijn die gericht is op energiebesparing in het algemeen.

Maar er is geen systematisch werk, dus er ontstaat een situatie waarin de slogans overal zijn: “Laten we energie besparen!”, Maar niemand doet tegelijkertijd iets. Niemand bewaart middelen voor toekomstige generaties, er wordt niets gedaan om geld te besparen en het overschot naar het buitenland te verkopen. We verbranden simpelweg gedachteloos olie, kolen en gas, gooien deze middelen naar de wind in de koeltorens van thermische centrales, verwarmen de aarde of de straat met vervallen netwerken of open ramen - dit alles is gewoon absurd. Voor elk ander land dan Rusland is dit een onbetaalbare luxe. Maar als deze overschotten, waarmee we de straat verdrinken, aan het werk zouden worden gezet, zouden we waarschijnlijk geld hebben voor gepensioneerden, en voor medicijnen en voor al het andere.

Geïnterviewd door Victoria Dubovskaya

Algemene aanbevelingen voor de selectie van het apparaat en de installatie ervan

We hebben de belangrijkste soorten verwarmingsmeters al besproken, maar welke is beter om te kopen? In deze kwestie kunt u deskundigen raadplegen die een project zullen voorbereiden voor het installeren van een verwarmingsmeter voor een appartement. Ze zullen weten met welke problemen het apparaat te maken krijgt en welke onder de gegeven omstandigheden beter zal werken.

De keuze hangt ook af van uw financiële mogelijkheden. Het is echter beter om een ​​duurzaam ultrasoon apparaat te kopen, hoewel het duurder is dan een apparaat dat over een paar jaar moet worden vervangen.

Om een ​​verwarmingsmeter voor een appartement te installeren, dient u contact op te nemen met een gecertificeerd bedrijf. Deskundigen raden af ​​om deze procedure alleen uit te voeren - dan zullen er problemen zijn met het in gebruik nemen van het apparaat. Afhankelijk van het type en model van het apparaat dat u koopt, zal de installatieprocedure anders zijn, de eenvoudigste manier is om een ​​elektromagnetische meter te monteren.

Belangrijk: vergeet na installatie van de meter niet om deze te registreren bij het bedrijf van de warmte-energieleverancier, anders wordt deze als niet beschouwd als niet werkend.

Hoe een warmtemeter werkt, soorten en kenmerken van deze apparaten

Om deze reden is het alleen mogelijk om rekening te houden met het verbruik van verbruikte thermische energie bij het installeren van een afzonderlijke meter voor elke radiator, wat economisch onpraktisch is. In dit geval wordt aanbevolen om een ​​groepsmeetapparaat ofwel in het huis als geheel of op een aparte ingang te installeren (hoewel de laatste optie zeer zelden wordt gebruikt).

Dus, waar te beginnen met het installeren van een warmte-energiemeter:

1. Het is noodzakelijk om een ​​document met de naam technische voorwaarden van de plaatselijke warmtevoorziening te verkrijgen.
   De technische voorwaarden geven meestal de plaats en methode van installatie aan, de vereisten voor de meter (nominale boringdiameter, temperatuurbereik en andere gegevens), daarnaast moet een schematisch diagram van de installatie met bepaalde wettelijke vereisten in termen van enkele afmetingen worden bijgevoegd .

   Warmtemeter installatieproject

2. Op basis van de technische voorwaarden heeft de huiseigenaar zelf het recht om te beslissen welke meter hij op verwarming zet, maar het is niet aan te raden om zelf een keuze te maken. Het volgende te verkrijgen document is namelijk een project voor het installeren van een meetinrichting voor de ontvangen warmte-energie.
   De ontwikkeling van projectdocumentatie moet worden uitgevoerd door een bedrijf met de juiste licentie.Wees voorbereid op de ontwikkeling van het project zal veel tijd vergen, terwijl de kosten van dit document evenredig zijn met de prijs van de aangeschafte meter.

Maar het is de moeite waard om hulde te brengen aan de ontwerpers, in veel gevallen adviseren ze het meetapparaat dat het meest geschikt is voor bepaalde omstandigheden, dus luister naar hun advies.

Het belangrijkste is dat u zich niet vergist bij het kiezen van een organisatie die een project voor het installeren van een warmtemeter zal ontwikkelen, probeer de voorkeur te geven aan vertrouwde bedrijven met echte beoordelingen.

1. Het ontwikkelde project is onderworpen aan een verplichte overeenkomst met de warmteleverancier.
   Hoewel serieuze ontwerpers al deze problemen zelf oplossen dankzij langdurige werkrelaties, kan dit van invloed zijn op de kosten van projectontwikkelingsdiensten.
2. Op basis van de verkregen vergunningen kunt u al een bepaalde meter kiezen.
   Meestal is er de mogelijkheid om 2-3 modificaties van verschillende fabrikanten aan te schaffen.
3. Het installatiewerk dient te worden toevertrouwd aan gecertificeerde bedrijven. Zelfinstallatie van een warmtemeter of de diensten van dubieuze specialisten kunnen problemen opleveren bij het in gebruik nemen van de meter.
4. Na voltooiing van alle installatiewerkzaamheden moet de meter worden geaccepteerd door vertegenwoordigers van de leverancier van warmtebronnen.

Gemiddeld kan de hele procedure die gepaard gaat met het installeren van een warmte-energiemeter 1-6 maanden duren, het hangt allemaal af van het geïnvesteerde bedrag en de snelheid van alle betrokken organisaties.

Installatie nuances

Om een ​​warmtemeter in een appartement te installeren, moet u verschillende fasen doorlopen:

1. Binnenkomen in de huisvesting en gemeentelijke diensten installatie voorwaarden. Hiervoor moet u in de regel een passende aanvraag komen indienen. Volgens de wet moet de dienst huisvesting en gemeentelijke diensten de aanvraag binnen een bepaalde tijd in overweging nemen, dus u moet ervoor zorgen dat deze noodzakelijkerwijs geregistreerd is en dat de datum van acceptatie erop is gestempeld.
2. Na ontvangst van die. installatievoorwaarden, kunt u naar de juiste ontwerporganisatie gaan. In de regel zijn er genoeg van dergelijke instellingen, dus het zal niet moeilijk zijn om het te vinden. Daar wordt het bijbehorende project uitgegeven. Dit project moet worden goedgekeurd door huisvesting en gemeentelijke diensten en andere organisaties. Meestal zijn de ontwerpers hier zelf mee bezig, maar het komt voor dat de huurders het zelf eens moeten zijn.
3. Aankoop van een warmtemeter. Bij aankoop moet u ervoor zorgen dat u een garantiekaart en een document afgeeft waarin de datum van de meterverificatie wordt vermeld.
4. Installatie van een warmtemeter. Het is beter om de installatie toe te vertrouwen aan een bedrijf dat ervaring heeft op dit gebied. Je kunt het zelf installeren, maar hiervoor moet je eerst afspreken met de huisvesting en gemeentelijke diensten om er zeker van te zijn dat er geen water in het verwarmingssysteem zit.
5. Na de installatie moet u een vertegenwoordiger van de huisvesting en gemeentelijke diensten bellen om hem te laten registreren en de meter te verzegelen.