Juridiske grunnlag
På jakt etter en løsning på problemet med ikke-betalere vurderte forvaltningsselskaper ulike alternativer. Å finne en akseptabel måte er ikke så lett: utleieren har ikke bare ansvar, men også en rekke rettigheter som må gis til ham.
Blokkering av vannforsyning for manglende betaling synes å være det mest åpenbare alternativet. Men dette bryter med de sanitære kravene til bolig. Vann tilføres gjennom en vanlig stigerør; det er umulig å stenge det utenfra uten å frata alle brukere vannforsyningen. Og menneskerettigheten til ukrenkeligheten i hjemmet tillater ikke å la inspektørene komme inn i leiligheten og utføre manipulasjoner med eiendommen deres.
Så dukket opp praksisen med å stanse drenering. Det skal bemerkes at en slik avgjørelse ofte ikke tas av forvaltningsselskapet selv, men av retten, og er helt lovlig. Men det er en nyanse.
Forvaltningsselskapet plikter å advare på forhånd om beslutningen om å stoppe levering av avløpstjenester. Dette må gjøres mot signatur fra eieren av leiligheten eller med anbefalt post med varsel. Hvis det ble installert en plugg på et kloakkrør uten kjennskap fra eieren, kan dette føre til problemer for selskapet. Selvfølgelig vil de ikke avskrive gjelden til skyldneren, men han kan kreve erstatning for moralsk skade og ulempe gjennom retten, og kravet vil mest sannsynlig bli oppfylt. Hvis forvaltningsselskapet ikke har papir med signatur på kvitteringen, er det lett å bevise uvitenhet for eieren.
Stubeksempel
https://youtu.be/qEqnNkBrv5A
Hvordan pluggen er installert
For å installere pluggen på kloakkrøret, trenger ikke de ansatte i administrasjonsselskapet å få tilgang til leiligheten. Installasjonen utføres fra teknisk gulv.
Spesialisten studerer ordningene for ingeniørkommunikasjon for å finne ut hvordan arbeidet skal utføres. I noen leiligheter passerer flere stigerør, da vil overlapping av en være en irriterende plage, og ikke motivasjon til å betale gjelden.
Fremgangsmåten skjer ved bruk av spesialutstyr. Det er en enhet utstyrt med kamera og belysning slik at spjeldet kan monteres på riktig rør. Enheten leveres i et kloakkrør med et langt tau. Med hans hjelp demonteres beslaget, som drukner ut dreneringen.
Algoritme over handlinger for installasjon
Installasjonen av kloakkpluggen til skyldnerne utføres i samsvar med viktige krav. Eieren av leiligheten må varsles om den kommende suspensjonen av levering av avløpstjenester for å kunne betale gjelden innen tretti dager. Kloakkrørene til naboene må ikke berøres.
Installasjonsprosessen for stubben ser slik ut:
- Et kloakkforbindelsesdiagram blir studert i denne leiligheten for å bestemme flere stigerør.
- Det utvikles en plan for å installere pluggen et bestemt sted. Dette er vanligvis hovedstigerøret mellom systemavløpet og toalettet.
- Det er et praktisk sted å kontrollere utstyret. Dette kan være en naboleilighet over skyldneren eller et vifterør som fører til taket.
- Et kamera, en lysføring og en manipulator senkes ned i røret. Operatøren, som ser bildet på skjermen, bringer pluggen til sidegrenen og installerer den i røret.
Etter at støpselet er installert, stopper bevegelsen av avløp fra leiligheten helt eller delvis, mens avløpssystemet fortsetter å fungere for naboleiligheter.Situasjonen viser seg å være veldig ubehagelig for skyldneren, og selskapet venter på at regningene skal betales, noe som vanligvis skjer om et par dager.
Hvordan fjerne en stubbe
Hvis det skjedde slik at røret ble blokkert, er det flere måter å fjerne pluggen fra kloakken på:
Betal regningene.
Det er forstått at et slikt tiltak skal motivere eieren av lokalet til å håndtere gjeld. I dette tilfellet vil forvaltningsselskapet selv fjerne alle hindringer i veien for avløpsvann. Dette er den mest åpenbare og logiske måten, men det fungerer ikke for alle.
Kontakt fagpersonene.
Ikke alle rørleggere liker å ta utfordringer med å fjerne plugger. Dette er en tidkrevende jobb, fordi enkle fôr blir lagt på mindre og mindre, og du må bruke mye tid og krefter på å fjerne den. I tillegg er en hindring for en rettsavgjørelse en ubehagelig sak, og ikke alle er klare til å engasjere seg i dette. Men det er slike selskaper, klare til å fjerne den installerte pluggen fra kloakken, og det er mange av dem.
Fjern pluggen selv.
Selvfølgelig vil dette ta enda mer tid enn i tilfelle en profesjonell rørlegger. Det er viktig å forstå hvordan moderne plugger er ordnet, prinsippet om å feste dem og prosedyren for demontering, for ikke å skade deres egen kommunikasjon eller, enda viktigere, hovedstigerøret, fordi dette vil føre til inngrep fra administrasjonsselskapet .
Typer plugger
Det er to typer kloakkplugger for hardkjerne skyldnere, noe som skaper ulik grad av ubehag for innbyggerne i leiligheten der gjelden har dannet seg. De ser annerledes ut, men de har en funksjon.
- Pneumatisk type. Dette er et voluminøst gummiprodukt fylt med luft.
- Fast. En plastplugg som helt blokkerer strømmen av kloakkvann.
- Gitter. Det lar væsker passere gjennom, men forhindrer bortskaffelse av fast avfall som gradvis akkumuleres.
Som beregninger viser, strømmer det i gjennomsnitt mer enn 250 liter flytende avfall fra en leilighet til kloakken hver dag. Det vil fortsatt være mulig å bruke rørleggerarbeidet i en dag eller to, så vil det danne seg en trafikkork, vannet begynner å stige og strømme tilbake i leiligheten. En vedvarende ubehagelig lukt dannes i rommet. Det reduserer komforten ved å leve betydelig, det vil ikke fungere å løpe til naboer som stadig bruker kloakken, og det forventes at en slik situasjon vil bli en grunn til å betale gjelden.
Metoder for tilgang til stubber
Den enkleste måten er hvis det installeres et såkalt revisjonshull (revisjon) i avløpsrøret for rengjøring av kloakkrørene fra blokkeringer. Gjennom den fjernes kloakkpluggen lettest.
Men tilstedeværelsen av et tilsyn i et avløpsanlegg i leiligheter er en stor sjeldenhet. En annen, mer tidkrevende måte å komme seg til kork på, er å demontere toalettet. Hvis den er festet til gulvet, er det ikke så vanskelig. Når den er sementert, er det mulig at det neppe vil være mulig å fjerne den (uten å erstatte den med en ny). Noen ganger kan du begrense deg til å fjerne bølgen som forbinder toalettskålen med stigerøret.
Noen ganger er det installert en kloakkplugg på dreneringshullet på en stigerør med mindre diameter. I dette tilfellet kan det være nødvendig å koble fra rørene som er koblet til dette grenrøret.
Det er bedre å jobbe med en stigerør om natten, når bruken av den av beboerne ved inngangen er minimal. I dette tilfellet, selvfølgelig, ikke glem å opprettholde stillhet under arbeidet.
Arbeidsregler
Det er ikke lett å ta ut støpselet, og før du fortsetter med det, må du ta vare på å følge noen regler.
- Erfaring med rørleggerarbeid er ønskelig. Tenk deg hvordan plast- og støpejernsrør er installert, hvordan en plastplugg installeres på kloakken. I de fleste tilfeller må du demontere toalettet, og det er ønskelig å ha denne ferdigheten også.
- Forbered verneutstyr: hansker, kjole eller gamle klær, maske. Du må jobbe med en åpen kloakk. I løpet av denne tiden kan avfall helles ovenfra, inkludert varmt vann.
- Forbered verktøy. Alle manipulasjoner må utføres raskt, så det du trenger bør være for hånden.
Pluggfjerningsmetoder
Utstyret som brukes til å installere pluggene, brukes også til å fjerne dem. Det skal bemerkes at pluggene settes inn og fjernes gjennom den øvre åpningen av kloakkstigerøret som går til taket eller til loftet i bygningen. På en kontrollert kabel senkes spesialutstyr, inkludert: en manipulator med en plugg, et lite format videokamera, bakgrunnsbelysning og selve strukturen som alt dette er installert på. Ovenpå, i operatørens hender, er det en skjerm med styrespak som kontrollen utføres gjennom.
For å fjerne pluggen fra kloakken på egen hånd, må du finne på andre metoder. I dette tilfellet er det umulig å finne ut på forhånd hvilken type og hvilket design pluggen er installert. Du kan bare ta hensyn til hvilket rør det er beregnet for, støpejern eller plast, hvis kloakkstigerøret passerer gjennom leiligheten.
Det må forstås at når uforsøk på uautorisert fjerning av støpselet, kan negative konsekvenser oppstå:
- leiligheten vil være fylt med kloakklukt;
- oversvømmer gulvet med avføring fra kloakken din, hvis den allerede er full;
- du kan skade kloakkrørene, inkludert stigerøret;
- skyver pluggen inn i stigerøret og lukker den, etterfulgt av blokkering;
- ødeleggelse av toalettet, når du demonterer det;
- pluggen kan deformeres, sette seg fast i grenen din, og det vil ikke lenger være mulig å fjerne den fra stigerøret ved hjelp av standardutstyr;
- under arbeid vil beboere i de øverste etasjene fortsette å bruke avløpssystemet, og avføring vil komme inn på badet ditt gjennom et åpent hull;
- Straffeloven, Huseiernes Landsforbund kan presentere mengden skade for skade på felleseie, kloakkstigerør.
Dette er en ufullstendig liste, det er vanskelig å forutse alt. Derfor er den enkleste og mest pålitelige måten å betale gjeld.... Den andre måten er å bruke tjenestene til en organisasjon som profesjonelt, uten å skade rørene, vil fjerne pluggen. Kostnaden for en slik tjeneste er fra 1,5 til 3 tusen rubler. Hvis det likevel blir bestemt å fjerne det på egen hånd, kan dette gjøres på en av måtene som er angitt nedenfor. Merk at det i alle tilfeller er bedre å demontere toalettet først.
Manuell fjerning
For å fjerne pluggen manuelt, må du demontere toalettet. Samtidig er det umulig å unngå å oversvømme badet og gangen med avføring. Derfor er det verdt å forberede filler og bøtter. Hvis du når korkens utløp fra røret fra toalettet, er dette det enkleste og enkleste alternativet.
Pluggen blir ødelagt av en hvilken som helst tilgjengelig metode: en brekkjern, kniv, nipper, boring. Deretter ekstraheres den helt eller i deler. Hvis det er et overlappende avstandsstykke inne i stigerøret, kan det ved ekstrudering senkes lavere, eller heves høyere ved å åpne hullet på grenen din.
Tips: Hvis en pneumatisk gummipropp er installert, blir den først gjennomboret for å frigjøre luft.
Avløpstau påføring
Hvis pluggen har hull, eller er laget i form av et gitter, som du kan komme inn i med en kabel med en krok i enden, blir kabelen rotert inn i røret gjennom pluggen. Videre, ved å trekke tilbake med kraft, blir pluggen fjernet. I dette tilfellet er det veldig viktig å feste kroken eller annet grep på kabelen. Denne metoden er ikke akseptabel for alle stubber.
For å bruke denne metoden er det også nødvendig å demontere toalettet. Hardpluggen trekkes sjelden ut gjennom sifongen.
Et stempel som hjelper
Den enkleste måten er å prøve å presse ut korken med et stempel. Men du må vurdere mulige og uunngåelige konsekvenser.Hvis støpselet er installert veldig sikkert, vil avføringen bli presset ut gjennom det svake leddet i kloakken i leiligheten. Derfor må du hele tiden overvåke tilstanden til kloakkrørene og tilkoblingene. I de fleste tilfeller er de dekket med deksler, paneler og kontroll er ikke mulig.
Arbeidsrekkefølgen
Ikke-betalende leietakere, som ikke vil sitte igjen uten fasiliteter og betaler for mye rørleggere, prøver å ta ut støpselet selv. For at forsøkene skal lykkes, må du handle trinnvis og ha en klar ide om hvordan du tar ut pluggen fra kloakken selv.
- Vurder situasjonen. Finn ut hvor støpselet er installert, og hvordan du kommer til det lettere. Ofte er den installert på et rør som kommer fra toalettet, så det må demonteres. Dette er ikke vanskelig med moderne modeller, men hvis toalettet ble installert for lenge siden, kan det oppstå problemer. Ofte er rørleggerarbeid betong, som et resultat må du demontere gulvet. Dette har ikke bare ekstra arbeidsintensitet, men også uforutsette kostnader.
- Hvis rørleggerarbeidet er nytt, letter dette oppgaven. Først må du slå av vannet og tømme det fra tanken, og deretter koble det forsiktig fra. Deretter bør du fjerne toalettbeslagene og flytte den til side. Når du arbeider med en nøkkel, er det viktig å være forsiktig så du ikke skader rørleggerarbeidet.
- Lys en lommelykt inn i røret, finn ut hvor langt støpselet er plassert. Hvis det er gummi, kan det lett hektes på og trekkes ut. Gitteret blir litt vanskeligere. For å fjerne trenger du tang hvis pluggen er tett, eller noe langt, en pinne med krok eller harpun. Det kan være nødvendig å først skyve risten litt fremover, men du må gjøre alt forsiktig, og sørg for å fjerne pluggen forsiktig fra røret. Det enkleste alternativet ser ut til å slå den inn, men med stor grad av sannsynlighet vil den stå over hovedstigerøret og forårsake blokkering. Det vil selvfølgelig raskt bli eliminert, men administrasjonsselskapet vil finne årsaken og installere en ny støpsel.
Første vei Andre vei
FJERNE STØPPEN ved å koble fra enheten og delvis demontere stativet
Hvis ønskelig, er det fullt mulig å fjerne pluggen som er installert på kloakken selv, og demontere problemområdet. Det skal bemerkes med en gang at dette alternativet bare er egnet hvis toalettet nylig ble installert og er boltet til gulvet. Hvis leiligheten har en gammel toalettskål fylt med sement, er det bedre ikke engang å prøve å demontere den, siden toalettet må demonteres, noe som vil føre til deformasjon, og det vil ikke lenger være mulig å installere det tilbake.
Stikkontakten skal være plassert ved inngangen til leilighetens avløpsanlegg, derfor må du først fjerne toalettet for å få tilgang til det. Et moderne toalett er enkelt å fjerne. For å gjøre dette må du slå av vannforsyningen til leiligheten. Deretter må du fjerne avløpstanken, skru av all kommunikasjon som er koblet til den, inkludert fleksible ledninger og muttere som fester tanken. Deretter kan tanken fjernes og settes til side.
Nye toaletter er festet til gulvet, og for å fjerne et slikt toalett, trenger du bare å skru ut boltene og koble fra klokken. Deretter må klokken demonteres til den første forbindelsen, som faktisk er i de fleste tilfeller utgangen til vanlig stigerør. Selv på dette stadiet for demontering av toalettet kan du se pluggen som blokkerer avløpet.
Deretter må du ta ut selve støpselet. På dette punktet gjør noen en stor feil og prøver å skyve pluggen inn i stigerøret. Hvis du skyver pluggen inn i stigerøret, vil dette føre til tilstopping og kloakkanlegget vil ikke kunne bruke ikke bare skyldneren, men også alle andre beboere som bruker stigerøret. Det er bedre å ta ut pluggen ved å trekke den ut i leiligheten.
Hvis lengden på røret tillater det, kan du ta det med en tang.Hvis lengden på røret til pluggen er lang, kan du lage en hjemmelaget krok eller bruke en fiskeharpe. Det er hull i pluggene, så det er ikke vanskelig å hekte på en slik "blokkering". Da må du trekke den forsiktig ut. Hvis pluggen er deformert eller smuldret, kan den fjernes i deler. Arbeidet må utføres veldig nøye slik at pluggen ikke skyves inn i stigerøret. Etter at du har tatt ut støpselet, må du installere toalettet på nytt. For å utføre alt arbeid for å fjerne pluggen, trenger du følgende verktøy:
- Skiftenøkkel;
- sett med skiftenøkler;
- dybler;
- en hammer;
- Lykt;
- hard krok eller harpun.
Tilbake til innholdsfortegnelsen
Alternativt alternativ
Hvis toalettet er sikkert festet i gulvet, eller det er umulig å fjerne pluggen fra kloakken, men det er en inspeksjonsluke, er det fornuftig å handle gjennom det. I dette tilfellet må du være forsiktig, fordi avfall eller varmt vann kan strømme ovenfra, bør du ikke forsømme beskyttelsen. Det er enkelt:
- Først åpnes inspeksjonsvinduet eller luken.
- Du må forsyne en harpun eller en lang pinne med en krok, som må plukke opp pluggen. Det er en mulighet for at verktøyet vil gli ut av hendene dine og falle ned, du vil ikke lenger være i stand til å nå det. Derfor er det verdt å binde et tau til enden og la det være utenfor, for å fange opp hvis noe skjer.
- Lirk pluggen forsiktig og ta den ut. Du må handle veldig nøye slik at den ikke faller og blokkerer stigerøret.
Etter at arbeidet er fullført, må luken lukkes, og rørleggerarbeidet må installeres på plass.
Bruk av kjemi
Husholdningskjemikalier som brukes daglig til å rengjøre rørleggerarbeid og rør er ganske kraftige produkter. De kan brukes til å løse opp pluggen. Metoden er effektiv hvis det er metallgrill. For bruk er det bedre å velge produkter med oksalsyre eller saltsyre, som for eksempel er inneholdt i preparater for rengjøring av rør.
Kjemi må helles på toalettet (eller annet rørleggerarbeid som er nærmest støpselet) og la stå i lang tid, omtrent en uke. Den sterke syren vil oppløse hindringen, og avløpet kan brukes igjen.
Kjemiske stoffer
Rengjøringskjemikalier for blokkering
Nå er det mange måter å rense kloakker som inneholder oksalsyre eller saltsyre. De kan spise bort stikkontakten, men under forutsetning av at den er metall, og eieren må ha tid og tålmodighet, fordi resultatet blir merkbart om minst en uke.
Hvilken metode du skal velge, bør avgjøres ut fra omstendighetene og tilgjengeligheten av VVS-tilbehør. Mekanisk inngrep er en plagsom prosess, men den mest effektive. Den kjemiske metoden for å løse problemet er mindre effektiv, men begrunnet med sin enkelhet.
Installering av plugger er et ekstremt tiltak som et vannforsynings- eller kommunikasjonsfirma blir tvunget til å gå til. Og hvis de blir klar over at pluggen er fjernet, vil de mest sannsynlig installere den på nytt.
Komfortabel bruk av fordelene ved sivilisasjonen er umulig uten å betale for dem. Derfor, hvis du flittig betaler for verktøy, vil du helt sikkert aldri måtte håndtere fjerning av plugger, gjøre hardt, skittent og til tider lite lovende arbeid.
Hvordan forhindre installasjon av en stubbe
I følge loven må forvaltningsselskapet sende en skriftlig melding og gi en måned til å betale gjeldene før de begrenser tilbudet om verktøy til skyldneren. Hvis det av en eller annen grunn er umulig å gjøre dette, er det tid til å ta forebyggende tiltak.
Disse inkluderer en antiplugg for kloakken. Dette er en tjeneste som noen selskaper tilbyr. Ofte kommer det i forbindelse med fjerning av stubben. Veiviseren fjerner først hindringen, og forhindrer den deretter å installeres på nytt.
Du kan også lage en improvisert stubbe. Det vanligste alternativet er å skape en hindring i veien for utstyret.For å gjøre dette bores en lang bolt inn i kloakkstigerøret og en lang bolt plasseres som fylles med tetningsmiddel slik at avløpene ikke lekker inn i leiligheten.
Det er viktig å huske at en kloakkstigerør er en vanlig huseiendom, hvis skade er ulovlig. Forvaltningsselskapet har rett til å kreve kostnadene ved restaureringen senere gjennom retten.
