Tariffen är bedräglig: hur allmännyttiga företag "värms upp" på värmeräkningar

Uppvärmning används endast under den kalla årstiden, och det är då räkningarna för det här verktyget är störst.

Avgifterna för dessa tjänster är vanligtvis överskattade, och för att undvika detta bör värmemätare installeras hemma, vilket övervakar mottagna tjänster.

Detta kommer att spara på elräkningar, men samtidigt måste du veta vilka typer av mätare och deras funktioner som finns, varför de ska installeras alls och hur mycket det kommer att kosta för bostadsägaren.

Vilka typer av enheter

Varje värmemätare är en uppsättning enheter som innehåller sensorer, enheter som ansvarar för redovisning av förbrukad värme och alla typer av omvandlare som arbetar med tryck-, flödeshastighets- och motståndsindikatorer för värmebäraren.

Mätarens kompletta uppsättning ställs in av tillverkaren och de skiljer sig beroende på modell. De vanligaste är ultraljud och mekaniska enheter, medan virvel- och elektromagnetiska enheter är praktiskt taget opopulära på grund av deras komplexitet och höga kostnad.

Det finns också miniräknare och värmefördelare som inte behöver byggas in i en värmekrets, sådana enheter kan användas för absolut alla kretsar.

Typer värmemätare

Typer värmemätare

Innan du installerar en värmemätare i en lägenhet måste du välja rätt modell för den. För närvarande erbjuder tillverkarna flera alternativ för dessa värmemätare. De skiljer sig åt i principen att ta avläsningar, noggrannhet och kostnad.

Med tanke på den allmänna principen för mätarens drift för uppvärmning består de alla av tre separata element:

• Varmvattenapparat;
• Två temperatursensorer;
• Elektronisk enhet för behandling av mottagen information från de två första enheterna.

Skillnaden mellan modeller för värmemätare för ett batteri ligger i principen att ta en avläsning från en mätanordning för volymen på kylvätska. Resten av komponenterna har mindre avvikelser mellan de faktiska och beräknade uppgifterna om temperaturen på varmt och kyld vatten.

Valet av värmemätare för värmeförsörjning i en lägenhet påverkas inte av storleken på den elektroniska enheten. Den kan placeras på ett avstånd från vattenmätarens installationsplats.

Mekaniska värmemätare

Mekanisk räknare

Dessa är de enklaste och mest prisvärda enheterna för att komplettera fjärrvärmemätare. De arbetar på principen att omvandla kylvätskans translationrörelse till flödesmätarens rotationsrörelse.

Beroende på driftsprincipen är mekaniska värmemätare uppdelade i flera typer:

• Med pumphjul;
• Turbin;
• Skruva.

Den största nackdelen med dessa anordningar är det stora felet vid kraftiga förändringar i hastigheten på vattenrörelsen. Det bör också tas med i beräkningen att rotationselementet skapar en bana och ett litet hydrauliskt motstånd. Kylvätskans sammansättning har stor inverkan på kvaliteten på en enskild värmemätares arbete. Mekaniska modeller är inte lämpliga för hårt vatten. I detta fall måste de ersättas med kontaktlösa analoger.

Den genomsnittliga kostnaden för mekaniska (takometriska) modeller varierar från 4 till 9,5 tusen rubel.

Det enklaste sättet att lura en mekanisk värmemätare. För att göra detta räcker det att installera kraftfulla neodymmagneter på den. Men förutom en eventuell böter kan en sådan "modernisering" leda till ett snabbt fel på enheten.

Vortex värmemätare

Virvelräknare

Det bästa alternativet för värmemätaren är att ta avläsningar utan att direkt påverka kylvätskeflödet. Vortex-modeller kan klassificeras som sådana enheter.

Dess funktionsprincip baseras på analysen av virvelavvikelser som uppstår på grund av ett konstgjort hinder. Denna design möjliggör avläsningar med hög noggrannhet av volymen vatten som har passerat genom enheten. Det bör också noteras följande positiva egenskaper hos en virvelvärmemätare för värmeelement:

• Valfri närvaro av raka sektioner. Detta villkor måste endast uppfyllas för mekaniska modeller av mätanordningar;
• Vattnets sammansättning påverkar inte felet och påverkar inte mätarens tillstånd;
• Förekomsten av metallföroreningar påverkar inte noggrannheten.

Man måste dock ta hänsyn till nackdelarna med denna mätanordning. Dessa inkluderar inverkan av luftlås på felet. De höga kostnaderna för virvelmätare gör dem också opopulära för installation i ett värmemätningssystem i privata hus och lägenheter. Oftast används de i industriella och kommersiella områden. Till skillnad från mekaniska modeller påverkar inte virvelmätarens funktion dess funktion.

Ultraljudsmätare

Ultraljudsmätare

Den mest impopulära typen av värmemätare. De arbetar på principen att variera transittiden för en ljudsignal genom en vätska. Detta beror i sin tur på dess hastighet.

Läs noggrannheten påverkas av centralenhetens design. Det kan vara av följande typer:

• Temporär;
• Frekvens;
• Doppler;
• Korrelation.

En viktig nyans är kylmedlets renhet. Det ska vara fritt från främmande föroreningar i form av skal, rost eller hög metallhalt. I annat fall försämras enhetens avläsning noggrant. Därför används ultraljudsmodeller mest i slutna system, där redovisning av vattenförbrukning är nödvändig för att organisera produktionsprocessen.

Till och med installationen av ett bra filtreringssystem ger inte en fullständig garanti för att det inte finns några främmande föroreningar i kylmediet. Därför är det bäst att avstå från att installera ultraljudsmätare för ett hus eller en lägenhet.

Vad lagstiftningen säger

Värmemätare och deras användning regleras i lagar, till exempel är detta den normativa lagen 261-FZ "Om energibesparing och om ökad energieffektivitet och om ändring av vissa rättsakter i Ryska federationen".

Det står att byggnader och andra fastighetsobjekt som använder energi måste ha mätanordningar för dessa resurser, inklusive enskilda värmeenergimätare.

Och ägarna av dessa mätanordningar måste säkerställa deras säkerhet, normala skick och naturligtvis ändra dem i tid.

Det finns också Federal Law 190-FZ “On Heat Supply”, och dess artikel 4 säger att det helt enkelt är förbjudet att ta i bruk värmekällor och ansluta nya konsumenter utan att mätare installeras.

Dessutom ligger skyldigheten att installera dem hos konsumenterna, som måste driva dem på egen hand eller enligt ett avtal som ingåtts med företag.

Om en lägenhetsbyggnad tas i drift nu måste mätarna installeras av utvecklaren redan innan tillstånd för att legalisera huset.

Ta avläsningar av en enskild värmemätare

Innan du tar avläsningar från mätaren bör du noggrant läsa den tekniska dokumentationen, som innehåller information om funktionella funktioner och regler för service av utrustningen.

Som regel ger mätare möjlighet att visuellt läsa data med hjälp av LCD-skärmen.

De resulterande energiförbrukningsvärdena och temperaturdata används inte för fakturering hos tjänsteleverantören utan för övervakning av förbrukningen.

Olika modeller erbjuder flera användarnivåer, varvid övergången görs genom att trycka på en knapp. Flera data visas på räknardisplayen samtidigt, så du bör vara försiktig så att du inte får fel i vilka avläsningar av värmemätaren som ska levereras.

Det finns också mer moderna värmemätare kombinerat med ett automatiseringsverktyg. Med deras hjälp kan du automatiskt eller fjärrläsa nödvändig information.

Lagra avläsningar i arkivet

Enligt klausul 37 är värmeenergimätarenheten utrustad med en mängd olika mätanordningar som ingår i ett outplånligt arkiv med de viktigaste tekniska egenskaperna och avstämningskoefficienterna.

Information kan visas på disken eller på en dator.

I enlighet med denna normativa handling (avsnitt 34) är alla mätanordningar utrustade med standardprotokoll, gränssnitt för fjärranslutning av datainsamling och kan utrustas med en timme-, dag-, månads- och årsmodul för arkivering av avläsningar:

• värmeförbrukning och total driftstid;
• driftstopp och stilleståndstid
• temperatur i värmeröret.

Fjärröverföring av avläsningar

Värmemätaravläsningar i lägenheten kan överföras via Internet. Denna möjlighet fixeras av bestämmelserna i ovannämnda resolution nr 1034. För detta måste mätanordningar ha funktionen att använda telemetrisystem och motsvarande programvara.

Om det finns anledning att tvivla på avläsningarnas tillförlitlighet och att värmemätaren fungerar korrekt, har konsumenten eller värmeförsörjningsorganisationen rätt att organisera en inspektion. Om oenigheter uppstår är det fullt möjligt att initiera en extraordinär verifiering av mätaren.

Tekniska begränsningar

Nästan alla hus i den gamla konstruktionen har vertikala ledningar av värmerör, därför går flera stigare genom lägenheten samtidigt, och mätaren på var och en av dem är en olönsam investering.

För sådana system rekommenderas det att installera distributörer som mäter värmebärarens flöde beroende på temperaturen i rumsluften och värmeradiatorn.

En sådan distributör kostar i genomsnitt tusen rubel, men installationskostnaderna blir högre - på 2-6 tusen rubel

Dessutom kommer förvaltningsbolaget inte att tillåta installation av en enskild mätare om det inte finns någon gemensam mätare för hela huset, eftersom det för proceduren för fastställande av koefficienten är nödvändigt att ha information om värmeförbrukningen i hela byggnaden.

Resten av kriterierna gäller endast fördelarna vid beräkning av enheter, eftersom det finns vissa förhållanden, till exempel lägenheten för värmeisolering, liksom den tekniska utrustningen på motorvägen som går in i huset.

Principen för räknarens drift på batteriet

Låt oss titta närmare på hur värmemätaren fungerar och vilka faktorer som kan påverka dess funktion.

En värmemätare installeras för att bestämma kylvätskans volym i kylaren, samt för att mäta vattentemperaturnivån.

Om ledningarna är horisontella i huset är enheten monterad på ett horisontellt rör. Dessutom är en enhet per lägenhet tillräckligt. Men med vertikalt rör måste en separat mätare installeras för varje batteri.

Det bör noteras att värmemätaren i lägenheten är ganska exakt. Men det finns ett antal faktorer som kan ha en stark inverkan på enheten och orsaka några fel. Till exempel:

1. Kylvätskans cirkulation störs, det finns en låg flödeshastighet.
2. Det finns en termisk skillnad som är mindre än +30 grader.
3. Installationen av mätaren är analfabeter. Till exempel är temperaturgivare felaktigt installerade.
4. Rörledningens kvalitet, vatten är dålig. Till exempel är vatten för hårt och har olika föroreningar som sand, rost.

Vilka typer av värmemätare finns det?

Beroende på installationsmetod kan mätaren för uppvärmning vara allmän och individuell. När det gäller en allmän version köps en meter för hela höghuset. Trots det faktum att disken är dyr, kommer det att vara ganska överkomligt för ägaren av varje lägenhet. När allt kommer omkring kommer det totala priset att delas mellan alla hyresgäster. Trots tillgängligheten av att köpa en värmemätare kan besparingarna vara låga på grund av att vissa lägenheter kan vara dåligt isolerade. Som ett resultat måste alla betala för mycket.

Därför föredrar många att installera en enskild mätare på värmebatteriet för att bara betala för den värme som faktiskt tas emot av lägenheten. Det är sant att en sådan enhet inte är lämplig för alla rum. Till exempel kan det vara ganska problematiskt att installera en mätare i ett gammalt hus med en vertikal kabeldragning. När allt kommer omkring är enheten installerad på en stigare. Och i sådana hus finns det flera av dem. Att installera en mätare på varje stigare är mycket kostsamt. I det här fallet används distributörer.

Enligt driftsprincipen kan också alla värmemätare för en lägenhet klassificeras i:

• Ultraljuds. Oftast används. De anses vara de mest exakta, hållbara och pålitliga. Felet kan orsakas av att skräp tränger in i signalmottagaren, bildandet av luftbubblor.
• Mekanisk. Lämplig för drift under förhållanden med cirkulerande vätska kontaminerad eller mättad med salter.
• Elektromagnetisk. Noggrann. De kännetecknas av stabilt arbete.
• Virvel. Funktionsprincipen är att uppgifterna om virvlarnas kraft som bildas efter att cirkulationsvätskan har passerat jämförs.

Funktioner för att installera en värmemätare

Det bör noteras att självinstallation av värmemätare i en lägenhet är oacceptabelt. Detta kan vara anledningen till vägran att registrera sig, och det personliga kontot kommer inte att utfärdas på nytt. Det är också viktigt att komma ihåg att enheten ska kontrolleras vart fjärde år.

För att installera enheten måste du ta ett antal steg:

1. att få tillstånd;
2. studera de tekniska förhållandena;
3. skapa ett projekt måste det avtalas med värmeförsörjningsföretaget.
4. installera enheten.

Hur mycket kostar det att installera en värmemätare?

För dem som vill spendera pengar klokt är en värmemätare det bästa investeringsalternativet. Naturligtvis är enhetens pris betydande. Men om du anser att förvärvet lönar sig tillräckligt snabbt är mätaren inte så dyr. Det allmänna huspriset för värmemätaren är billigare än för den enhet som installeras individuellt för en lägenhet.

Kostnaden för enheter beror på typ och tillverkare. Man måste komma ihåg att förutom att köpa själva enheten, måste du spendera pengar på installationen. När allt kommer omkring ska installationen endast utföras av en professionell. Jag måste säga att priset på värmemätare inkluderar, förutom själva utrustningen, några komponenter: avstängningsventiler, en styrventil, ett filter. I genomsnitt är kostnaden från 9000 rubel. Om du lägger till installationskostnader till detta kan beloppet stiga till 20 000 rubel.

Det är mycket lönsamt att köpa mätare i bulk: samtidigt kommer priset för en värmemätare att vara något lägre. Detta är till exempel möjligt om andra invånare planerar att installera den här enheten vid ingången till sina lägenheter.

Laglig installationsprocedur

Det är möjligt att installera värmemätare endast efter överenskommelse med förvaltningsbolaget, och för detta finns ett visst förfarande, varefter installationen kommer att vara möjlig.

Därför bör du följa dessa steg:

Det är inte nödvändigt att köpa en energimätare innan man kommer överens om projektet, eftersom ansökan mycket väl kan följas av en vägran.

Med alla dokument kan du göra ett köp genom att välja valfri värmemätare för uppvärmning i en lägenhet som uppfyller de fastställda standarderna.

När du väljer ett företag som ska utföra installationen bör du se till att det har en licens för sådana aktiviteter och du kan till och med göra en jämförelse med fokus på certifikat, Unified State Register of Legal Entities och SRO-godkännanden.

Dessutom är det tillrådligt att i förväg kontrollera installatörernas kvalifikationer, med hänsyn till listan över utrustning de använder, listan över de arbeten som de utför och om de har ett installationspaket.

Det är absolut nödvändigt att garantier för arbetet ska ges om förvaltningsbolaget inte accepterar resultaten eller har kommentarer.

Förutom själva mätaren är det också nödvändigt att säkerställa tillgängligheten av ytterligare enheter, till exempel en bypass, termostater och filter för rör och radiatorer, tees och alla andra nödvändiga tekniska enheter.

Utrustningen måste också förseglas på obligatorisk basis och de första avläsningarna måste registreras, detta görs efter anrop från företrädaren för företaget - värmeleverantören.

Video: hur det fungerar

Värmemätarens installationstid

Regler för installation av värmemätare

Är det alltid lämpligt att köpa och utfärda tillstånd för installation av en värmemätare? Innan du utför dessa aktiviteter bör alla faktorer analyseras. En modern individuell värmemätare bör sänka uppvärmningskostnaderna för lägenhetsboende. Men i praktiken sker det inte alltid.

Det finns många positiva aspekter på att installera en värmemätare. Först och främst är detta en minskning av den månatliga betalningen för fjärrvärme.Men innan du sätter mätaren för uppvärmning i lägenheten måste du beräkna de aktuella kostnaderna och den önskade ekonomiska effekten av detta. Följande nyanser beaktas:

• Antalet värmerör i lägenheten. Var och en av dem kräver installation av en mätanordning. Om det finns fler än två kommer installationen att vara opraktisk. Med tanke på den genomsnittliga kostnaden för inköp och installation (20 tusen rubel) och möjliga besparingar (kostnadsminskning med 25-30%) - kompensationstiden kan ta från 8 till 17 år, beroende på antalet stigare;
• Under uppvärmningsperioden är rören konstant heta. Du måste veta hur värmemätaren fungerar - den begränsar inte kylvätskans flöde utan registrerar bara den termiska skillnaden mellan tillförsel- och returledningarna. Därför kan i vissa fall den slutliga siffran i kavitation om betalning inte bara minska, utan också öka;
• Den obligatoriska kontrollen av värmemätare beaktas, som utförs en gång på 3-4 år. Kostnaderna för detta evenemang bärs endast av lägenhetsägaren.

Om den ekonomiska genomförbarheten av installationen efter en grundlig analys av dessa punkter dras, utförs installationen av mätare för uppvärmning i lägenheten. Men först bör du utarbeta all tillåten dokumentation, ta reda på detaljerna för hur denna mätanordning fungerar.

Alla mätare för centralvärme installeras endast av företrädare för förvaltningsbolaget eller organisationer som har ett särskilt tillstånd för denna typ av arbete.

Vad är priset på tjänster

Kostnaden för själva värmemätaren ligger på 10 tusen rubel, men beroende på typ kan denna siffra variera.

Den enklaste räknaren för mekanisk design kostar cirka 8 tusen rubel, och ultraljudsversionen i grundkonfigurationen och från inhemska tillverkare kommer också att kosta ungefär samma.

Miniräknare och värmefördelare kan ha ett pris på 1000 rubel eller mer - 2-2,5 tusen rubel, men de är bara fördelaktiga i små bostäder.

Om du beställer installationen av en värmemätare i specialiserade och licensierade företag kommer kostnaden för en sådan händelse att vara cirka 7 tusen rubel för den enklaste versionen av en teknisk enhet.

Mer komplexa enheter kostar 10 tusen rubel, även om det finns priser på 30 000 rubel.

Värmekalkylatorer blir billigare när det gäller installation, och vissa typer kan installeras även för 2-3 tusen rubel.

Är deras installation lönsam eller inte

Om du vill installera den här mätarenheten eller en direkt begäran från förvaltningsföretaget måste du förstå om den här lösningen kommer att vara lönsam eller att installationen inte alls är vettig.

Du måste förstå att även om enheten är installerad kommer den fortfarande att vara olönsam med vissa nyanser:

För att minimera förbrukningen av termisk energi är det nödvändigt att inte bara installera en allmän husmätare och en enhet i lägenheten, du bör också ta hand om moderniseringen av uppvärmningssystemet i hela byggnaden, i synnerhet är det lämpligt att ersätt hissaggregatet med AITP-typer samt AUU.

Först då och med rätt värmeisolering är det möjligt att göra närvaron av en mätare effektiv och minimera elbetalningarna.

Värmemätare i flerbostadshus kan installeras för att spara och förbättra byggnaders energieffektivitet.

För att göra detta är det nödvändigt att komma överens om detta förfarande med förvaltningsbolaget, välja en licensierad organisation för installation och ta hand om tillgängligheten av god värmeisolering.Endast i detta fall är installationen av utrustningen laglig och helt korrekt.

Källa: realtyaudit.ru

Vad får användaren av att installera en värmemätare

Kostnaden för uppvärmning ökar varje år. Vissa människor försöker lösa detta problem genom en mer ekonomisk attityd till värme: de sätter nya fönster, de utför isolering av sitt hem. Moderna tvåglasfönster är energieffektiva och kan spara cirka 30% av värmen. Ofta måste husägaren betala mycket pengar under uppvärmningssäsongen. Samtidigt värmer inte batterierna alltid upp rummet på rätt nivå. Som ett resultat betalar en person för det han inte får. I detta fall är värmemätare ett utmärkt alternativ för att spara pengar. Genom att installera en mätare i en lägenhet kan du spara cirka 40% av den totala betalningen för uppvärmningstjänster. Installationen av en mätanordning lönar sig inom 3 till 6 månader efter uppvärmningssäsongen. Ibland är dålig uppvärmning förknippad med vårdslöshet från servicearbetare, med operatörens ovilja att förlora pengar för att uppnå de nödvändiga parametrarna för kylvätskan. Om lägenheten har en värmemätare kan detta vara ett kraftfullt argument i händelse av en rättegång med verktyg.

Funktionsprincip

Värmemätaren gör mätningar baserat på följande data:

• Förbrukning av varm kylvätska som levereras till värmesystemet.
• Värmesystemets inloppstemperatur.
• Temperaturen vid utloppet från värmesystemet.

Enligt resultaten av enhetens drift erhålls en siffra för värmeförbrukning, som mäts i hektakalorier - under ett år, månad och dag.

Fördelen med moderna enheter är att de kan lagra nödvändig information, nämligen om värmeförbrukning, i upp till tio år. I detta fall kan information läsas från Internet via en dator.

Hur man väljer

Enheten du har valt måste vara godkänd för drift i Ryska federationen. Av denna anledning är det bättre att ge företräde åt en inhemsk tillverkare. För att minska risken för mätfel bör du vara uppmärksam på följande nyanser när du väljer:

• Ungefärlig förbrukning av värmeenergi.
• Rörets diameter. Diametern på platsen där enheten ska monteras är särskilt viktig.

Värmemätarens priser varierar från 5 000 till 25 000 rubel. Allt beror på konfigurationen och antalet funktioner för en viss modell.

Olika sorter

Det finns flera typer av mätare, bestämda av flödesmätarna som är installerade på dem:

• Mekanisk. Sådana enheter kännetecknas av sin opretentiöshet. Men trots detta rekommenderas det inte att använda dem i fall där vattnet är för hårt, det finns fjäll och rost. Dessutom tål mekaniska anordningar inte plötsliga förändringar i termisk energiförbrukning.
• Virvel. När du installerar en sådan enhet måste ett magnetiskt nätfilter installeras. Detta beror på det faktum att virvelmätaren är känslig för svetsning av dålig kvalitet och närvaron av luft i rören.
• Elektromagnetisk. Om ledningarna är dåligt anslutna kan det vara stora fel i avläsningarna. Avläsningarna påverkas också av utseendet på föroreningar i kylvätskan.
• Ultraljuds. De fungerar perfekt under förutsättning att högkvalitativ kylvätska är hög.

Installation

Innan du funderar på att installera en värmemätare bör du ta reda på om den kan installeras i din lägenhet. Det finns några konventioner angående detta:

1. Om du använder en vertikal rördragning, nämligen för varje kylare en separat rörstigning som går från botten uppåt, är installation av en värmemätare irrationell. Annars måste du installera flera datorenheter samtidigt för varje uppvärmningssteg. Dessutom skapar du ytterligare hydrauliskt motstånd i systemet. Detta påverkar uppvärmningsläget i hela byggnaden avsevärt.
2. Om ledningen av rör i en lägenhet eller i ett privat hus är horisontell, det vill säga när två försörjnings- / returrör installeras och alla radiatorer är anslutna genom dem, rekommenderas även installation av en värmemätare.

Det andra installationsfodralet eliminerar helt nackdelarna med det första alternativet.

När det gäller installationsstegen finns det flera sekventiella steg här:

1. Installation av en automatiserad värmeenhet.
2. Balansera värmesystemet längs stigarna.
3. Utrustning av radiatorer med termostater.

Enligt beräkningarna för övergången till lägenhetsvärmemätning kommer rekonstruktionen av värmesystemet att löna sig inom 2-4 år.

Sekventiell process för att införa en värmemätare

Men innan du installerar en värmeenergimätare är det absolut nödvändigt att uppfylla vissa krav. I annat fall är installationen olaglig.

1. Det första steget är att eliminera alla möjliga värmeförluster. Endast i det här fallet låter den här enheten dig spara pengar.
2. Därefter måste du skaffa TU (tekniska villkor) från förvaltningsbolaget, HOA eller bostadskontoret. De kommer att ange vad som exakt behövs för att implementera mätaren. Detta inkluderar som regel ett A4-ark. Det kommer att säga vilken temperatur och tryck kylvätskan kommer att ha när den passerar genom din lägenhet.
3. På grundval av TU gör du en beställning för ett projekt för installation. För att göra detta, kontakta designorganisationen, som måste ha en licens för att utföra sådant arbete.
4. När det gäller själva installationen utförs den också av ett licensierat företag. När du väljer en, se till att det finns garantier för det arbete som utförs. Ingår ett kostnadsfritt besök av en ingenjör för en preliminär inspektion? Inkluderar installationen en fullständig lista över verk (annars måste du leta efter ytterligare specialister för att utföra ett visst arbetsfas)? Finns kvalificerad personal och specialutrustning tillgänglig? Finns det alla dokument, nämligen certifikat, SRO-godkännanden, certifikat? Finns det information om det valda företaget i Unified State Register of Legal Entities?
5. När installationen är klar förseglas mätaren och ett godkännandecertifikat undertecknas.

I genomsnitt kostar en uppsättning tjänster cirka 20 tusen rubel. Om priset biter kan du göra allt papper själv. Du bestämmer.

När det gäller uppföljningsunderhåll tar de flesta licensierade företag hand om detta steg. Detta tas åtminstone med i beräkningen när kontraktet upprättas.

När det gäller privata hus är installationen av en värmemätare endast nödvändig i de fall när dess uppvärmning är bunden till ett centralvärmesystem. Principen för drift av installation av en sådan enhet i ett privat hus är identisk med den process som beskrivs för lägenheter. Dela din erfarenhet med en sådan enhet. Det kommer att vara intressant för oss och våra läsare att veta om den förväntade effekten av att installera en värmemätare märks.

Lagstiftning om värmemätare

Enligt lagen måste alla nya byggnader sedan 2012 vara "utrustade" med enskilda värmemätare, om det är tekniskt genomförbart.

Federal lag av 23.11.2009 nr 261-FZ "om energibesparing och om ökad energieffektivitet och om ändringar av vissa lagar i Ryska federationen":

Artikel 13, punkt 7.

... Lägenhetsbyggnader, som tas i drift från och med den 1 januari 2012 efter konstruktion, ombyggnad, måste dessutom vara utrustade med individuella mätanordningar för den värmeenergi som används.

Flerbostadshus som tas i drift från och med den 1 januari 2012 efter större reparationer måste vara utrustade med individuella mätanordningar för den värmeenergi som används, om det är tekniskt möjligt att installera dem.

Ägarna till mätanordningar för de energiresurser som används är skyldiga att se till att dessa mätanordningar fungerar korrekt, deras säkerhet och att de byts ut i rätt tid.

Federal lag av 27.07.2010 nr 190-FZ "On Heat Supply":

Artikel 19, punkt 4.

Idrifttagning av värmeenergikällor och anslutning (teknisk anslutning) av värmekonsumtionsanläggningar för nya konsumenter utan att utrusta mätpunkter med mätanordningar i enlighet med reglerna för kommersiell mätning av värmeenergi, värmebärare är inte tillåtet.

Mätanordningar installeras av ägarna till uppdragna värmekällor eller värmekrävande installationer och drivs av dem oberoende eller enligt ett kommersiellt mätavtal som ingåtts med en specialiserad organisation.

Mätanordningar i flerbostadshus som tas i drift installeras av utvecklare på egen bekostnad innan de får tillstånd att driftsätta en lägenhetsbyggnad.

Beslut från ministeriet för regional utveckling i Ryska federationen nr 627 daterad 29 december 2011, utfärdat i enlighet med stycke "d" i punkt 4 i dekretet från Ryska federationens regering nr 354 daterad 06 maj 2011 " Om tillhandahållande av verktyg till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus ”, kriterierna för förekomst (frånvaro) av den tekniska genomförbarheten för installation av enskilda, allmänna (lägenhets), kollektiva (allmänna hus) mätanordningar (nedan kallad till kriterierna) godkändes. Rättsakten registrerades hos Ryska federationens justitieministerium den 23 april 2012.

Klausul 3 i kriterierna föreskriver att den tekniska genomförbarheten för installation i lokalerna för en lägenhetsbyggnad, med undantag för en lägenhetsbyggnad som anges i punkt 5 i detta dokument, av en individuell, allmän (lägenhets) termisk energimätare saknas, om , enligt designegenskaper, har en hyreshus en vertikal ledning av uppvärmning inom byggnadsteknik.

I många hus är det just den vertikala fördelningen av värmeförsörjningen som görs, därför är installationen av enskilda värmeenergimätare omöjlig. Men det är fortfarande möjligt att montera distributörer

... Värmemätare installeras i rörledningen och distributörer installeras direkt på radiatorerna.

Vem ska betala för installationen av en gemensam husvärmemätare

I bostadslagen fastställs frågan om att bibehålla en gemensam egendom för en hyreshus. Enligt art. 36 i RF LCD tillhör allt ägare av lokalerna i det på grundval av gemensamt delat ägande. Fastighetens struktur inkluderar också allmän teknikkommunikation, på vilken mätanordningar för värme som förbrukas för uppvärmning av huset är installerade.

Följaktligen bärs alla kostnader för installation och underhåll av enheter av ägarna av lägenheter och andra lokaler i lägenhetsbyggnaden. Att utrusta PDPU är en laglig skyldighet, men förfarandet kräver ett beslut om installation på lägenhetsstämman. Ett sådant möte kan initieras av ledningsorganisationen eller av invånarna själva.

Vem ska betala hur mycket för uppvärmning

Det visar sig att i hus som har tagits i drift sedan 2012 och senare bör värmemätare installeras som standard i varje lägenhet - utvecklare är skyldiga att installera dem.

Samtidigt, om projektdokumentationen för en lägenhetsbyggnad utvecklades före 2012 och inte inkluderade installationen av en IPU av termisk energi, och huset byggdes och tas i drift senare, har utvecklaren ingen skyldighet att installera en IPU, detta är den rättsliga praxis.

Under en översyn av interna tekniska värmeförsörjningssystem sedan 2012, om det finns teknisk genomförbarhet, bör husen också vara utrustade med värmeenergimätare. Emellertid tillhandahåller inte översynsprogrammet denna typ av arbete (RF LC, artikel 166).

Ägare av lägenheter i hus utrustade med mätanordningar måste betala enligt deras individuella indikationer, även om en av grannarna demonterade mätarna i deras lägenhet.Den förbrukade värmeenergin som tillhandahålls för allmänna byggnadsbehov måste också betalas av alla ägare av lägenhetsbyggnaden, oavsett om det finns en IPU.

Invånare som obehörigt tog bort mätarna måste betala för uppvärmning enligt fastställda standarder. Detta beslut fattades av Ryska federationens konstitutionella domstol.

I de hus som togs i drift tidigare än 2012, där större reparationer ännu inte har genomförts eller har utförts, men det inte finns någon teknisk möjlighet att installera allmänna husvärmemätare, kommer värmeavgiften att tas ut enligt standarderna .

Om det är tekniskt möjligt att installera distributörer är det nödvändigt att utrusta minst 50% av lägenheterna i huset för att beräkningen av uppvärmningskostnaderna ska kunna utföras enligt avläsningarna från distributörerna. måste minst en lägenhet vara utrustad med en värmepump).

Skyldigheten att betala för uppvärmningstjänster, som används för allmänna husbehov, kvarstår alltid.

Om det finns en allmän värmeenergimätare, men det inte finns en enda distributör och inte en enda värmeförsörjningsenhet, kommer den totala mätningen att delas för alla lägenheter.

Formler för beräkning av värmeavgifter finns i bilaga nr 2 till ”Regler för tillhandahållande av verktyg till ägare och användare av lokaler i hyreshus och bostadshus”, godkänt av RF-regeringsdekret nr 354 av 06.05.2011.

Hur dubbletten bestäms och böternas storlek

Verktygens rätt att skydda mätare med antimagnetiska tätningar anges i dekretet från Ryska federationens regering nr 354, som antogs 2011. Enligt denna lagstiftning måste konsumenten vid installation av en skyddsprodukt informeras om möjliga konsekvenser i händelse av intrång i dess integritet eller fel.

Standardböterna för en sådan överträdelse är 200-300 rubel.

I fallet med avsiktlig användning av en magnet och andra metoder för fysiskt inflytande kan denna mängd dock ökas med fem gånger. Hur indikatorn ser ut efter magnetisk exponering kan ses på bilden.

Ganska ofta installeras en skyddsmekanism av icke-standard design på mätarna, som förutom tillverkarens identifikationsnummer och logotyp innehåller holografiska ritningar eller element applicerade med färg, glödande i UV-ljus. Tack vare sådana knep kan inspektörer enkelt identifiera en kopia med en konventionell UV-lampa och registrera faktumet om bedrägerier.

Förbikoppling av antimagnetiskt skydd är förbjuden enligt Ryska federationens nuvarande lagstiftning. Dessutom är moderna produkter utrustade med element som inte tillåter knepiga konsumenter att märkbart ändra mätaravläsningarna till deras fördel.

Om ett brott upptäcks beräknas betalningen för varmt eller kallt vatten enligt konsumtionsstandarden med antalet registrerade personer med en koefficient på 10.

Omberäkning utförs på något av följande sätt:

1. Datumet för överträdelsen bestäms, i regel är detta kontrolldagens ankomstdag och datumet för den tidigare kontrollen. Under denna period beräknas förbrukningen inte av mätaren utan av antalet personer och hastigheten. Det erhållna resultatet multipliceras med 10 och med den nuvarande tariffen.
2. När det är omöjligt att fastställa det exakta datumet för överträdelsen och / eller datumet för den senaste kontrollen, tas 3 år (1096 dagar) för faktureringsperioden, för denna period utförs omberäkning med hänsyn till de registrerade personerna, multiplicerat med 10 och med den nuvarande tariffen.

Hur man övertygar grannar att installera värmemätare

Om du installerar mätare i alla lägenheter i MKD kan betalningsräkningar minska jämfört med dem som beräknats enligt standarderna. Men hur får du dina grannar att ta ett sådant steg?

På ägarstämman besluta att installera värmemätare i lägenheter på ägarnas bekostnad.

För att fatta ett beslut måste du samla 2/3 av rösterna från ägarna av det totala antalet röster.

Plus är att du kan slutföra installationsarbetet snabbt.Svårigheten är att ägarna kanske inte håller med, eftersom inköp och installation av mätare kommer att kräva betydande kostnader. Innan mötet kan du kontakta förvaltningsföretaget (MC) / husägarföreningen (HOA) - beroende på vem som driver huset - för att utföra "förespråkande" om fördelarna med mätare och spara resurser. Detta ligger i strafflagen (HOA) i sig, det bör göra ansträngningar i riktning mot energibesparing.

I Moskva börjar priserna på lägenhetsvärmemätare på 6000 rubel. Kostnaden för tjänster för installation av nyckelfärdiga mätare med förberedelse av ett enskilt värmemätprojekt och utveckling av teknisk dokumentation - från 12 000 rubel och mer (detta inkluderar kostnaden för de nödvändiga komponenterna och själva mätarna). Mätarinstallationsföretag hävdar att värmemätarinstallation lönar sig under två uppvärmningssäsonger. Om du bestämmer dig för att installera mätare i alla lägenheter kan du köpa mätare till grossistpris och få rabatt på installationstjänsten.

Det är möjligt på bolagsstämman att besluta om installation av fördelare av värmekostnader.

Allmänna mätvärden

Värmemätanordningar är indelade i industri och lägenhet. Industrimodeller används som allmänt hushåll.

Kostnaderna för att köpa gemensam utrustning delas mellan byggnadens invånare.

I enlighet med bestämmelserna kommer förekomsten av en gemensam husmätare att undvika kostnaden för att betala för värme som inte ens kom in i byggnaden.

Efter att ha fått reda på hur man tar avläsningar från värmemätaren kan varje boende i en lägenhetsbyggnad kontrollera att avgifterna är korrekta.

Volymen av förbrukad värme mäts i olika enheter:

• megawatt,
• giga kalorier
• kilojoules.

Eftersom försörjningsföretagen beräknar mängden värme i giga kalorier är det värt att välja en lämplig mätare. Om mätaren mäter värme i en annan mängd bör konsumenten veta att 1 Gcal är lika med 4,18 GJ eller 1161,1 kW / h.

Enligt klausul 31 i ovannämnda resolution tar en företrädare för en resursförsörjande organisation eller ett förvaltningsföretag varje månad från 23 till 25 uppgifter och registrerar dem i registret över avläsningar av allmänna husmätare.

Konsumenternas närvaro krävs inte. Men varje lägenhetsägare har rätt att kontakta lämplig organisation och bekanta sig med den information som registrerats av mätaren.

För mer information om hur hyresgäster kan styra mätaravläsningar och fakturering, läs artikeln ”Hushållens värmemätare i en hyreshus”.

Hur man installerar värmemätare i en lägenhet

• Ansök till Storbritannien (HOA) med en ansökan om tillstånd att installera en IPU-värme.

Ansökan upprättas skriftligen, kopior av dokument till lägenheten och en kopia av registreringsbeviset bifogas den. Du kan skicka in den personligen eller skicka den per post. Anställda i förvaltningsbolaget måste fastställa den tekniska genomförbarheten för att installera värmemätare, utarbeta och utfärda en lämplig handling.

• Begär tekniska specifikationer för installation av IPU-värme i Storbritannien (HOA).
• Kontakta en specialiserad designorganisation.

De hjälper dig att välja typ av mätare, utveckla ett projekt för individuell mätning av värmeenergi och förbereda teknisk dokumentation för installation.

• Koordinera projektet med Storbritannien (HOA) eller värmeförsörjningsorganisationen.

Du behöver bara samordna med den resurstillförande organisationen om du har ett direkt avtal med den.

• Köp mätare, välj en organisation som ska genomföra installationen.

Räknare måste köpas som valts ut under utvecklingen av projektet.

• Skicka in en ansökan om idrifttagning och tätning av mätare.

Anställda inom strafflagen (HOA) eller en värmeförsörjningsorganisation, om du har ett direkt avtal med den, måste försegla IPU, sätta i drift och ta vittnesmål från dig.

Pp. "Y P.31 i reglerna för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i hyreshus och bostadshus, godkända av Ryska federationens regering daterad 06 maj 2011 nr 354:

En juridisk enhet som förser konsumenten med verktyg är skyldig att på konsumentens begäran driftsätta en installerad individ, allmänt (lägenhet) eller rumsmätare som följer Ryska federationens lagstiftning för att säkerställa enhetligheten i mätningar, även om en sådan individuell eller allmän (lägenhets) mätanordning är funktionell. kapaciteter skiljer sig från den kollektiva (allmänna hus) mätanordning som en hyreshus är utrustad med, senast månaden efter installationsdatumet, och även börja beräkna betalningsbeloppet för verktyg baserat på avläsningarna av mätanordningen som tas i drift, från och med den 1: a dagen i månaden efter den månad då mätaren tas i drift.

Vid den tid som anges i mätarens pass är det nödvändigt att göra en verifiering. Verifiering kan utföras av specialiserade organisationer; en licens för dessa verk krävs inte.

Nytt i bloggar

Bostäder och kommunala tjänster. Hur de bedrar oss.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok = iYoVTr23 ″ type = " Application / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

Jag har alltid varit intresserad av frågan om varför organisationer (förvaltningsföretag, husföreningar etc.) inte begränsar sin verksamhet till själva förvaltningen och tillhandahållandet av bostadstjänster utan också strävar efter att fungera som mellanhänder mellan resursföretag och konsumenter. Det är ingen hemlighet att en del av invånarna skadligt inte betalar för verktyg och det är mycket svårt eller till och med omöjligt att få pengar från dem. Verktyg bedömer dock dumt att UC eller HOA är en konsument, laddar dem för den mängd värme som levereras till huset, och du går och hämtar från invånarna som du vill. Och ändå går de styrande organisationerna för det. Så inte utan anledning. Var ska man leta efter ett kryphål för missbruk? Att mäta förbrukningen av gas, vatten och elektricitet är inte särskilt svårt, och de flesta konsumenter utför själva dessa mätningar med installerade mätare. Med hänsyn till termisk energi är situationen mycket mer komplicerad. Uppvärmningsbatterier i olika rum kommer från olika platser, och för att bestämma värmeförbrukningen i en enda lägenhet kommer minst tre eller fyra meter att behövas, vilket gör installationen olönsam och dyr att underhålla. Det betyder att här någonstans ... Som en del av de åtgärder som vidtas i staden för att stimulera energibesparing i de flesta flerbostadshus har kollektiva (allmänna) värmeenergimätare (nedan kallat ODPU) installerats. I enlighet med reglerna för tillhandahållande av verktyg till medborgare, som godkänts av dekretet från Ryska federationens regering av den 23 maj 2006 nr 307, i flerbostadshus som är utrustade med en ODPU, bör betalningsbeloppet för uppvärmning beräknas enligt följande: - för varje hus bestäms den totala mängden värmeenergi (Gcal) som spenderades på uppvärmning föregående år (baserat på avläsningarna från ODU) och divideras med 12 för att bestämma den månatliga förbrukningen ; - det erhållna resultatet divideras med det uppvärmda området i huset - koefficienten bestäms (det anges i betalkortet, dimensionen är Gcal per kvadratmeter), som multipliceras med den totala ytan av lägenheten . Den sista siffran (Gcal) multipliceras med lägenhetens vardagsrum. - Beloppet i rubel erhålls genom att multiplicera resultatet av tidigare beräkningar med den årliga taxan. (Jag förstår, svårt. Men belastning, det är värt det).

Formeln ser ut så här:

P = S * Vt * TT där: P - mängden för uppvärmning i rubel; S är den totala ytan för en lägenhet i en hyreshus. Vt är den genomsnittliga månadsvolymen för värmeenergiförbrukning för uppvärmning för föregående år (Gcal / kvm M.); TT är taxan för värmeenergi som fastställts i enlighet med Ryska federationens lagstiftning (RUB / Gcal).

Så, lägenhetsområdet är ett konstant värde (glöm inte att subtrahera området på balkongen), tariffen beror inte på oss eller på den förvaltande organisationen, volymen förblir.

Vt = V / 12 * S

där: Vt är den genomsnittliga månatliga volymen för värmeenergiförbrukning för uppvärmning för föregående år (Gcal / kvm) V är den mängd värmeenergi (Gcal) som förbrukades för uppvärmning föregående år (baserat på ODU avläsningar) 12 är antalet månader under året (som inte gissade) S - husets område (jag anger inte vilken än)

Du kan inte skämta med volymerna, kraftteknikerna kommer inte att ge det. Det finns bara ett objekt för bedrägeri - parameter S, husets område. Dessutom är det runt henne att det finns mest dimma i reglerna ...

Så vad är det här området? Reglerna i en liknande situation anger att detta är den totala ytan för alla lokaler i en hyreshus. Advokaternas kommentarer tyder på att detta är området för alla uppvärmda lokaler. Och beräkningsmetoden för GUP DEZ i Moskva definierar den unikt som den totala ytan för bostäder. Det senare alternativet accepteras som officiellt. Kontakta din ledningsorganisation för att få en förklaring av hur värmeräkningar beräknas - så får du exakt detta svar.

Så beräknar de betalningsbeloppet. Bevis på detta finns i informationen från alla förvaltande organisationer (lyckligtvis är resolution 731 https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html strikt genomförd i Moskva) Ta till exempel DEZ Yuzhnoye Butovo (https: / /www.dezub.ru/docs.html) Hus ligger på st. Brusilova, 17

Avsnitt "uppvärmningskostnader". Här är data för huset:

Uppvärmningskostnader 2010 (Gcal) V - 2763,54 Genomsnittlig månadsförbrukning (kolumn 3/12 månader) - 230,29500 Total bostadsyta (kvm) (samma S) - 19 374,20 Genomsnittlig månadsförbrukning i Gcal per 1 kvm. M. Vt - 0,01189

Allt verkar vara korrekt. I själva verket bör dock beräkningen göras inte för bostäder utan för det totala uppvärmda området som ägs eller hyrs ut. Ingen argumenterar för att till exempel värmen för uppvärmning av trapphus bör delas mellan alla invånare i proportion till bostadsområdet, vilket faktiskt görs enligt den accepterade beräkningsmetoden. Och här är en så vanlig situation. I huset är några av lägenheterna på bottenvåningen upptagen av någon form av institution eller butik. Den har en separat ingång och tas ut ur vardagsrummet. På grund av detta upphör det inte att drivas från allmän huskommunikation och bidrar till V-parametern, och därför Vt, som visas i ditt kvitto. I nämnaren av formeln Vt = V / 12 * S beaktas dock inte området för de hyrda lokalerna, eftersom de tas bort från vardagsrummet. Således ökar det betalningarna för invånarna. Låt oss illustrera detta vid samma husnummer 17 på Brusilov Street. Dessa är uppgifter om icke-bostadsområde och, viktigast av allt, om uthyrda icke-bostadsområden:

Den totala ytan för uthyrda lokaler är 1871,30 kvm M. Den totala ytan för husets lokaler är 21 245,50 kvm M.

Vi kontrollerar den totala ytan för uppvärmda lokaler i ett hus som ägs, hyrs eller är kommunalt: 19 374,20 + 1 871,30 = 21 245,50 kvm. m.

Följaktligen är Vt inte längre 0,01189 utan 0,010840 Gcal per kvm. mätare (230.29500 / 21245.50)

Det verkar vara nonsens. Låt oss se vad skillnaden är för en hyresgäst i en standard tre-rumslägenhet i det här huset med en yta på 66 kvm. meter. Låt oss ta beräkningen av DES:

P = S * Vt * TT

66 * 0,01189 * 1325,7 (detta är Moskva-taxan för värmeenergi för 2011) = 1040 rubel. 33 kopeck

Nu är beräkningen i enlighet med gällande lagstiftning: 66 * 0.010840 * 1325,7 = 948 rubel. 46 kopeck

Det betyder att varje lycklig ägare av en trerumslägenhet i hus nr 17 på Brusilov Street överbetalar nästan 100 rubel per månad för värme. Mer än tusen per år.

Tja, var är fördelen med den ledande organisationen? Och här är där - hyresgästerna (ägare) av lokaler som inte är bostäder i huset gör betalningar på samma sätt som hyresgästerna - till den förvaltande organisationens konto. I det här fallet, direkt i fickan, eftersom det belopp som MOEK (värmeleverantörer) kräver, samlar de (tack vare tricket med rutorna) rent av invånarna.

Det coolaste är att jag inte ens behövde utföra någon undersökning - all denna information finns på webbplatsen för någon ledningskampanj. Så en invånare i Yuzhny Butovo kan, efter att ha gjort lämplig beräkning, stämma DEZ säkert och kräva återbetalning av de överbetalda beloppen, dessutom på fem år (detta är hur mycket reglerna gäller).

Supervinster inom bostäder och kommunala tjänster uppstår enligt lagen i stort antal. För en familj är tusen per år från en lägenhet ingenting. Och hur många lägenheter finns i huset (det finns cirka 350 i södra Butovo).Och hur många hus betjänas av DEZ? 411. Ta 400 och multiplicera, säg, med 200 lägenheter i varje och med denna ökända tusen - totalt 80 miljoner per år. Det finns 125 distrikt i Moskva ...

Detta är bara en, praktiskt taget på ytan, metod för bedrägeri i bostäder och kommunala tjänster. Detta kan inte ens kallas ett bedrägeri på grund av dess förekomst och frånvaron av uppenbara olagliga handlingar. Så, kriminell praxis ...

Det är svårt att tro, men det är så lätt att stämma dina hårt intjänade pengar, att förstöra förvaltningsbolagen, att göra bostads- och verktygsverksamheten olönsam, att få ner hela systemet för den kommunala ekonomin i Moskva (eller till och med hela Ryssland).

Bara något säger mig att ingen kommer att göra detta. När allt kommer omkring, vad är tusen per år ...?

Om du köpte en lägenhet i en ny byggnad, men det finns inga värmemätare

Om huset har beställts nyligen är den tekniska möjligheten att installera tillgänglig och du och dina grannar inte hittade värmemätare i dina lägenheter, då har utvecklaren brutit mot lagen.

Det enda fallet när det verkligen inte finns mätare är när den nya byggnaden är utrustad med ett individuellt autonomt pannrum och inte är ansluten till den centraliserade värmeförsörjningen.

Medan den nya byggnaden är under garanti (5 år) kan du lämna in ett kollektivt anspråk till utvecklaren i fri form. I den kräver du installation och idrifttagning av en värmepump. Se 261-FZ "Om energibesparing" och 190-FZ "Om värmeförsörjning", samt till del 3 i artikel 9.16 i Ryska federationens administrativa kod. Bättre att skicka ditt anspråk i ett värdefullt brev per post. Utvecklaren kommer att ha 45 dagar på sig att lösa problemet med mätarna från och med dagen för mottagandet av anspråket.

Du kan också lämna in ett klagomål med strafflagen (eller HOA). Du måste få svar inom 30 dagar.

Om både utvecklaren och strafflagen inte svarar på påståendena, kontakta åklagarmyndigheten (du måste vänta 30 dagar på svar) och gå sedan till domstol.

Källa: jivu.ru

Är det möjligt att installera värmemätare i lägenheter

För närvarande förbjuder den nuvarande lagstiftningen inte sådana åtgärder. Men din önskan kanske inte "förstås" av det företag som levererar värmen. Dessutom tillåter inte de nuvarande reglerna störningar i det centraliserade värmeförsörjningsnätet, även om du bara vill installera en mätare. I detta fall accepteras inte obehörig utrustning. Och hyresvärden måste också betala böter.

Detta innebär att innan du installerar en mätare i ett hus med centralvärme, bör du skriva en ansökan till värmeförsörjningsföretaget. I framtiden är proceduren följande:

1. företagets specialister bör kontrollera om det är möjligt att installera en mätanordning. Om svaret är ja utfärdas ett specialdokument - tekniska specifikationer (TU);
2. om det finns en sammanslutning av delägare (bostadsrätter) i en lägenhetsbyggnad måste en kopia av din ansökan skickas till den ansvariga och denna fråga kommer också att samordnas med honom;

1. efter att ha fått de tekniska specifikationerna kan du kontakta designorganisationen som har tillstånd för sådant arbete. För ersättning gör dess specialister alla beräkningar, utarbetar ett installationsprojekt och certifierar all dokumentation med sin försegling.
2. vidare avtalas konstruktionsdokumentationen med värmeleverantören.
3. efter det senaste avtalet kan du kontakta en installationsorganisation som har licens att installera värmemätare.
4. den installerade mätarenheten beställs till den organisation som levererar värme. Ett avtal upprättas med en individ, ägaren av lägenheten, enligt vilken den senare kommer att betala för leveransen av värmeenergi med hjälp av mätaren.

Om du vill påskynda denna procedur är det bättre att omedelbart kontakta den organisation som är engagerad i både design och installation och samordning av alla detaljer; och du behöver bara betala pengar. Ofta tillhandahålls hela tjänsteutbudet av värmeleverantören själv, eller den senare pekar direkt på kontoret som du behöver kontakta.Det finns inget olagligt i sådana "vänliga" relationer mellan organisationer, såvida du naturligtvis inte förespråkar strikt efterlevnad av konkurrenslagstiftningen. Men det viktigaste pluset är att installationen av värmemätaren kommer att ske så snabbt som möjligt.

Värmemätare för ett hus med centralvärme - lagliga normer

Men om vi redan pratar om lagen kan vi inte låta bli att nämna den nuvarande lagstiftningsakten som reglerar installationen av dessa mätanordningar. Så enligt lag nr 261 utförs installationen av värmemätanordningar på bekostnad av boende i en hyreshus. Men metoden för att beräkna kostnaden för värme i närvaro av sådana anordningar beskrivs i resolutionen från ministerkabinettet nr 354. Det kommer faktiskt att vara svårt för en icke-specialist att förstå vad som står i informationen i dokumenten, men vi kommer att "översätta" flera grundläggande teser till ett offentligt språk:

1. om det inte finns någon mätanordning vid ingången, betalas värme enligt tariffer med en ökande koefficient;
2. även om Ryska federationens lagar inte tvingar lägenhetsägare att installera värmemätanordningar, förbjuder de inte detta.
3. avläsningarna av din mätare beaktas endast om alla andra lägenheter, liksom uppvärmda gemensamma utrymmen, är utrustade med värmemätare; och en gemensam doseringsenhet är installerad vid ingången;
4. efter installation av värmemätaren tas den i drift av värmeleverantörsföretaget, men på lägenhetsägarens bekostnad.

Lagstiftningen på detta område ändras ofta och förbättras, och därför bör du ta en stund att intressera dig för dessa förändringar för att inte komma i röran.

För närvarande kan du dock redan dra några viktiga slutsatser från alla ovanstående. För det första är det fortfarande bättre att installera en allmän värmemätare, annars kostar resursen dig ungefär en och en halv gånger mer. Och avläsningarna av den enskilda mätanordningen i lägenheten tas inte med i beräkningen. För det andra, i en enskild mätanordning i en lägenhet, i allmänhet, är det ingen mening, även om du har fått alla godkännanden för installationen.

För att avläsningarna ska beaktas måste värmeförbrukningen kontrolleras i alla andra rum i lägenhetsbyggnaden. För det tredje är det ibland helt enkelt omöjligt att installera en gemensam husmätare för centralvärme tekniskt. Den enda vägen ut i denna situation är att gå med på alla hyresgäster och att installera värmemätare i varje lägenhet, och ännu bättre - i ingångarna. Annars delas kostnaden för värme som spenderas på att värma lokaler som inte är bostäder mellan alla boende.

Hur sparar jag på uppvärmning? Lägg till en regulator i värmemätaren!

Nyligen uppträdde artiklar i stadspressen med rapporter om att folk efter att ha installerat värmemätaren började betala nästan dubbelt så mycket, och själva mätanordningen, installerad på bekostnad av stadens budget, kostade enligt uppgift 35,5 tusen hryvnian (detta pris är anges i överföringscertifikatets förvaring).

Om mätarens kostnad. Jag vet naturligtvis inte vilken typ av installerad enhet som helst, men jag tror att fördelningen av medel från budgeten innebär deras besparingar, och en billig mätare kostar hälften eller till och med tre gånger (!) Billigare. Räknare för 35 tusen, avsedda för ett relativt litet hus, i vårt land, existerar kanske inte i allmänhet (dock anges typ av mätare i passet och på enhetens frontpanel, och priset är lätt att hitta på Internet, och du kan också kräva en uppskattning av kostnaderna samtidigt) ... Därför bör denna fråga förmodligen inte vara av intresse för specialister utan för åklagarmyndigheten.

När det gäller betalningen för värme, låt oss ta reda på det.

Värmemätaren tar hänsyn till den verkliga värmen som konsumeras av huset. Om huset har mycket högt i tak ("stalinkas", som i vårt fall), dålig värmeisolering av väggarna (som i panelen "krossar") eller slitna fönster, när ingen limning längre sparar från drag, och dessutom, kraftig frost på gatan och den ständigt öppna trappdörren, kan det verkligen visa sig att mätaren kommer att "lindas" mer än den är tänkt att betala enligt taxan. Vilket råd kan du ge till hyresgästerna i detta hus? Kanske fungerar mätaren ordentligt och visar verkliga förbrukningssiffror. I teorin. Men vad, taket är dubbelt så högt som i nio våningar höga byggnader, där mätarna ger en mycket anständig ekonomi? Nej, de är ungefär en meter längre, bara.Håller väggarna varma? Inte heller, betongpaneler användes inte i Stalins tid, det finns tegelstenar. Och i lägenheter med plastfönster är det fortfarande kallt. Och värmekraftverket åtnjöt uppenbarligen inte värme den här säsongen. Så kan du lita på en sådan räknare? Nej. Det är nödvändigt att utföra en extraordinär verifiering av enheten. För vems pengar - jag vet inte, en fråga till advokaterna. Jag tror att om mätaren är under garanti och avläsningarna är uppenbart besvärliga, på bekostnad av företaget som installerade mätaren. Men jag vet att det kunde ha skadats av misstag under installationsprocessen, att felaktigt installerade packningar i flödesmätningssektionerna eller stora skräp som ackumulerats i dem kan öka avläsningarna kraftigt. Och om till exempel företaget som installerade mätaren inte är för samvetsgrant (jag klandrar inte specifikt någon, det här är bara möjliga alternativ!), Kanske var mätaren ursprungligen defekt. I vilket fall som helst bör en förmodligen felaktig mätare inte accepteras för förvaring. Och det skulle vara mer användbart att inte bjuda in generaldirektören utan CHPP-metrologen, som förstår värmemätare och värmeförbrukning i hus av olika slag, och chefen för uppvärmningsnätbutiken.

Låt oss nu prata om mätarna i panelen "Brezhnev" med nio våningar. Vår stad har redan samlat en anständig upplevelse med dem, och som regel orsakar installationen av en räknare inga klagomål, de flesta invånare är nöjda med de besparingar som erhållits. Dessa hus har inte mycket högt i tak, men ytterväggar med ett lager av värmeisolering. Om någon har borrat dem kan de ha märkt att borren kommer in som olja, mycket lättare än i de inre bafflarna. Detta är skumbetong, en bra isolator. Och om fönstren i de flesta lägenheter också byts ut mot plast, är garanterade konkreta besparingar. Jag noterar att i tegelhus bör besparingarna inte vara värre, men det blir mer pålitligt om du letar efter ett liknande hus och där frågar vad mätarens installation gav.

Men det finns ett sätt att spara mer. Alla känner till situationen när det redan har värmts upp på våren och batterierna är mycket heta. Du tänker ofrivilligt: ​​det skulle vara bättre om de var så på vintern. Det är varmt i rummet, fönstren är vidöppna, men du kan inte förklara för en vanlig mätare att jag inte vill ha den här värmen, och det visar sig att vi värmer gatan för våra surt förvärvade pengar. På hösten - samma sak: först fryser du medan uppvärmningssäsongen ännu inte har börjat, så slutligen blir batterierna från is till glödheta, och ... just nu blir det varmare ute. I vår stad upprepas denna situation nästan varje år. Återigen är fönstren vidöppna ... Ja, och på vintern skiner solen ibland så att lägenheten värms upp på några minuter. Pannahus övervakar inte alltid vattentemperaturen noggrant, ibland blir det varmt. Kan du spara pengar i sådana fall?

Burk. Vanligtvis går invånarna ner i källaren och stänger porten vid ingången. Men att springa till källaren varje gång vädret förändras är obekvämt och instruktionerna förbjuder strikt justering av ventilerna. De är utformade för endast två positioner: antingen helt öppna eller helt stängda. Men trots allt förbjuder ingen installation av en speciell reglerventil. Hur hanterar du det? Hur som helst, springa till källaren? Nej. Automation kommer att göra detta. I räknare finns, förutom själva mätaren, installation av en automatisk regulator. Det är bra om du bara ska installera en mätare. Sedan kan den beställas komplett med en ventil och ett automatiskt regulatorkort. I vårt hus med 5 ingångar med en förlängning installerade de för två år sedan en sådan mätare med en automatisk regulator. Tillsammans med installationen, installationen av en ståldörr i källaren och andra kostnader kostade det 19,5 tusen hryvnian. Naturligtvis kommer det nu att bli mycket dyrare.

Om "Sempal" -mätaren redan är installerad, men utan en regulator, finns det en möjlighet för 1345 UAH. installera en regulatoravgift i den och för cirka 350 euro för att köpa en reglerventil (priset beror på rörets diameter i ditt hus). Plus kostnaden för att installera allt.

Om mätaren är av en annan typ kan du sätta en reglerventil (samma 350 euro) och en separat automatisk regulator för 3121 UAH. Är det dyrt? Det finns ett billigare alternativ: en reglerventil och en billig manuell reglerventil för den i din lägenhet, i en barnvagn eller var som helst annars. Naturligtvis inte lika bekvämt som med automatisering, men det kommer också att bli besparingar.

I det mest extrema fallet kan du helt enkelt installera en spjällventil utan ett elektriskt ställdon, det kostar ännu mindre. Men för att vrida det måste du springa till källaren. Enligt min mening är automatisering mycket bekvämare.

Vad kommer det att ge? Till exempel tar vi två hus, som står sida vid sida: ett år av konstruktion, panel, nio våningar, mottagande värme från en värmeledning. På det första huset finns en mätare utan en regulator, på den andra - med en automatisk regulator.

För den kalla perioden november-februari - den genomsnittliga hastigheten per kvadratmeter för det första huset var 5,83 UAH, den andra - 4,98 UAH.

Varför så, vad är orsaken? I det första huset översteg temperaturen i lägenheterna ibland 25-26 grader, folk klagade på värmen, över omöjligheten att skruva in inloppsventilen (den var förseglad) och flydde med öppna fönster eller ventiler. I det andra huset var temperaturen stabil vid 22,5-23 grader.

Med samma totala bostadsyta för hus - 5780 kvm M. (det här är tre ingångar) kostnader per månad vid det första huset 33 697 UAH, vid det andra - 28 784 UAH. Skillnaden är nästan 5 tusen UAH. Det vill säga, du kommer att returnera pengarna som spenderas på en och en halv till två månader.

Någon kanske säger, ”Ha! Ja, i vårt hus finns det en mätare utan en regulator, och siffrorna är ännu mindre än hos din berömda regulator! " Ja, jag känner dem hemma. Skillnaden är att luckan skruvades i dessa hus så att temperaturen i lägenheterna hålls på 18-19 grader och ännu mindre i hörnlägenheter. I vårt hus är automatiseringen inställd på ganska bekväm +23. Och vid denna temperatur är risken för att bli förkyld mycket mindre, även för barn. Det är i sig bra och apotek har blivit för dyra idag. Och dessa +23 stöds automatiskt, oavsett väder ute. Håller med, att gå hemma i en T-shirt är mycket trevligare än i en frottérock över en ulldräkt och päls tofflor. Trots de märkbart högre kostnaderna för dessa tider betalade vår värmemätare sex gånger under den allra första uppvärmningssäsongen.

Det är också mycket bekvämt om du har en dator i din lägenhet. Då kan du inte bara ändra automatiseringsinställningarna utan att lämna din lägenhet utan också vägra tjänster från ett företag som tar avläsningar från din mätare. Du kan skriva ut dem en gång i månaden och ta dem själv till prenumerationsavdelningen.

Fungerar alla företag som är licensierade att installera värmemätare på samma sätt? Jag vet inte. Men jag tror att alla företag är olika. Jag kan rekommendera Energocontrol (tel.), Som installerade en automatisk mätare i vårt hus. Kvaliteten passar mig perfekt, och jag är nöjd med besparingarna. För det första året av drift av en värmemätare för din trerumslägenhet med en eventuell upplupen betalning under värmesäsongen 1 998 UAH. 98 kopeck till en taxa på 5,28 UAH för 1 kvm betalade jag faktiskt 1 398 UAH. 75 kopeck Jag tror att samtidigt spara 600 UAH. kommentarer är överflödiga. Utan en räknare kom månatliga intäkter till ett belopp av 333 UAH. 17 kopeck Vladimir ZYKOV, instrumenttekniker

Hur lönsam är installationen av en värmemätare på ett lägenhetshus

Om allt är överens, installationen är klar, enheten tas i drift och dess avläsningar beaktas får du följande fördelar:

• du betalar bara för värmen du använder;
• när värme inte krävs kan du spara på det;
• investerar du i vägg-, golv- och takisolering kommer du att betala ännu mindre för mätaren.

Om vi ​​pratar om återbetalningen av projektet beror mycket på kostnaden för de tjänster som erbjuds dig och enhetens pris. Vi kan dock säga säkert att besparingarna på värme vid installation av den senare är i genomsnitt 25-30 procent.Men om du fortfarande är i tvivel, höj sedan räkningarna för 2-5 år sedan och jämför hur mycket värmen kostade då och hur mycket du betalar nu. Och priserna stiger bara.