Problemet med centralvärme är att oavsett hur hårt hyresgästerna försöker isolera sin lägenhet kan de inte betala för den faktiskt förbrukade mängden värme förrän vanliga husvärmemätare levereras till flerbostadshus. Med hjälp av olika energibesparande resurser kan du öka temperaturregimen i lägenheten, men detta hjälper inte till att minska betalningen för värmeförsörjningen. Rollen för allmänna husvärmemätare, deras sorter och andra saker kommer att diskuteras nedan.
Hushållsmätare: fördelar
Denna mekanism används för att fixa värmen som kommer direkt in i lägenhetsbyggnaden. Vilka fördelar har han?
- Den största fördelen med en vanlig mätare är ekonomisk fördel - kostnaden för en sådan enhet är ganska hög för ägaren av en lägenhet, men när enheten installeras kollektivt delas priset mellan alla hyresgäster, vilket utan tvekan är fördelaktigt.
- Gemensam husmätningsutrustning ökar allas ansvar avsevärt för att hålla sig varm i byggnaden, vilket hjälper till att minska skador på gemensam egendom, såsom en oavslutad uppfart eller ett delat fönster.
nackdelar
Precis som överallt har mätare sina egna nackdelar:
- Den största nackdelen med en allmän husmätare är den höga kostnaden för utrustning och installation, som måste betalas av lägenhetsägare.
- Under användningen kan mätaren misslyckas och därför är det nödvändigt att utföra reparationsarbete, vars kostnad också betalas av ägarna.
- Om en gemensam värmemätare är installerad i en lägenhetsbyggnad kommer inte ägaren av lägenheten att kunna spara på betalningen genom att minska värmeförbrukningen. Betalningen för den använda värmeenergin sker beroende på området för det uppvärmda rummet.
Varför behöver vi värmemätare
Värmeenergimätare installerade i en hyreshus gör att du kan mäta mängden värme som konsumeras av boende under en viss tidsperiod. Vanligtvis är det en månad.
Beräkningarna baseras på skillnaden i vattentemperatur i tillförsel- och returledningarna, som används för att värma upp lägenheter och gemensamma utrymmen i huset.
Fram till nyligen installerades inte sådana enheter och beräkningen av taxan för betalning för värme genomfördes enligt den teoretiska indikatorn för energi, mätt i giga kalorier per kvadratmeter bostadsyta.
Denna indikator bör regleras beroende på omgivningstemperaturen, de material som används i husets konstruktion, typen av struktur.
Dessutom inkluderar standarden förluster som oundvikligen uppstår under transporten av kylvätskan. De utgör 20-30 procent av kostnaden. Trots det faktum att alla anser att sådana taxor är överdrivna kan ingenting göras utan att installera mätanordningar.
Dessutom klarar inte temperaturen på radiatorerna. Konsumenterna måste betala för kalla batterier.
Viktig! Därför tvingades staten initiera installationen av vanliga husvärmemätare. För detta tillämpas en multipliceringskoefficient för de konsumenter som är långsamma att installera mätare.
Som praxis visar minskade värmeräkningarna med en fjärdedel i de hus där värmemätanordningar installerades.
Betydelsen av att redovisa förbrukad värmeenergi
Av ovanstående är det redan klart att alla åtgärder som syftar till att minska uppvärmningskostnaderna måste börja exakt med att ta hänsyn till energikostnaderna. Fram till nyligen var normerna enligt vilka värmeförsörjningen betalades samma för alla och har varit i kraft sedan Sovjetunionens dagar. Deras princip är elementär - leverantörsföretaget godkände taxa för 1 kvm. m, med hänsyn till alla företagets kostnader och vinster. Beräkningen av värme enligt en vanlig mätare i en hyreshus är nödvändig för att få information om den verkliga värmeförbrukningen och att betala i enlighet med de uppgifter som lämnats. Med en gemensam husnod kan du börja modernisera huset, eftersom förbättring av värmedata säkert kommer att påverka värmeförbrukningen, vilket kommer att beaktas av installationerna. Dessutom kommer införandet av noden att göra det möjligt att ta bort uppvärmningsnäten, som tidigare också måste betalas, eftersom detta ingick i taxan.
Viktig! Installerade gemensamma husvärmemätare för flerbostadshus gör det möjligt för invånare att spara från 25 till 40%.
Förfarande för beräkning av betalning
Det finns flera sätt att beräkna betalning när allmänna husvärmemätare installeras.
Alternativ ett
- lägenheten inte har en individuell mätanordning för värmeförbrukning. En liknande situation kan observeras i hus byggda under sovjettiden.
Sedan, när man ordnade värmesystem, användes rackkonstruktioner, där man, för att ta hänsyn till värmen, måste sätta mätare på varje kylare, vilket ur ekonomisk synvinkel är en mycket kostsam händelse.
Först bör du bestämma uppvärmningskostnaden för en "kvadrat". Den värmeförbrukning som registreras av den allmänna byggvärmemätaren till nuvarande taxor divideras med hela byggnadens område med hänsyn till bostads- och icke-bostadshus som är uppvärmda.
Eftersom andelen i gemensam egendom beror på lägenhetsområdet måste du beräkna den. Sedan sammanfattas lägenhetens område och dess andel i husfastigheten. Resultatet multipliceras med värmepriset för en "kvadrat".
Alternativ två
- individuella värmeförbrukningsmätare är installerade i huset. I nya byggnader och byggnader som uppförts efter 2000 har ledningarna från stigarna inuti lägenheten blivit horisontella, vilket gör det möjligt att installera en lägenhetsvärmemätare. I det här fallet betalar ägarna för uppvärmningen av lägenheten efter att ha tagit avläsningar från den enskilda mätanordningen.
För att bestämma mängden värme som spenderas på uppvärmning av det gemensamma området (ingångar, vindar etc.) beräknas skillnaden mellan de data som registreras av de allmänna husvärmemätarna och alla enskilda mätanordningar. Andelen av varje lägenhet i värmen som spenderas på allmänna behov beräknas på samma sätt som i det första alternativet.
Alternativ tre
- om en lägenhet inte har en individuell mätanordning för värmeförbrukning, medan andra har dem. En enskild värmemätare, även utan att betala för installationstjänster, kostar konsumenterna ett betydande belopp, så inte alla köper en sådan enhet.
I det här fallet är betalningsberäkningen enligt följande:
- fixa värmeförbrukningen enligt avläsningarna för alla enskilda och allmänna husmätare;
- skillnaden mellan dem är lika med kostnaden för uppvärmning av det gemensamma området och lägenheter utan värmemätare. Baserat på dessa uppgifter är det nödvändigt att bestämma storleken på betalningen för uppvärmning av en "kvadrat";
- då ska betalningsbeloppet beräknas beroende på det område i lägenheten där värmemätare inte är installerade och på andelen i den gemensamma egendomen.
Behovet av att installera en värmemätare
Faktum är att installationen av värmemätare sedan sommaren 2012 har blivit obligatorisk i hela Ryssland, men betalningsbeloppet kommer att vara lägre först efter att ett antal åtgärder har slutförts, såsom:
- Högkvalitativ isolering av byggnaden.
- Fullt glas av huset.
- Byte av träfönster med metallplastfönster.
- Isolering av husets fasad med en "päls" i mineralull eller skum.
Invånare som använder fjärrvärmetjänster måste förstå att oavsett om de anser att mätare är lönsamma eller inte, påverkar detta inte på något sätt behovet av deras installation, eftersom det i enlighet med federal lag nr 261, flerbostadshus måste vara utrustade med mätare obligatoriskt. Denna lag antogs av flera skäl:
- Säkerställa en mer korrekt och rättvis fördelning av betalningar.
- Uppmuntra lägenhetsägare att använda värmetillförseln mer ekonomiskt. Finansiell hävstång är effektivare än övertalning. När en person vet att en öppen ytterdörr eller brutet glas i entrén kommer att påverka familjens budget, kommer han att vara mer försiktig med invånarnas gemensamma egendom.
Nu oroade sig över husets tillstånd och ingångar på lägenhetsägarnas axlar, och inte på verktygen, som tidigare.
Varianter av värmemätare
För närvarande säljer tillverkare följande: typer av värmemätanordningar:
- Värmemätare av mekanisk typ. Deras främsta fördelar jämfört med andra typer av värmemätanordningar är deras låga kostnad, liksom deras enkla underhåll. De fungerar enligt följande: pumphjulet, som ingår i räkningsmekanismen, påverkas av kylvätskan som passerar genom enheten och roterar pumphjulet med en viss hastighet. Pumphjulets rotation genererar en förändring i mätskalan, som visar mängden värmeenergi som har använts för uppvärmning. Nackdelen med sådana mätare är att de är mycket känsliga för alltför hårt vatten, så för att förhindra att dessa enheter misslyckas måste du montera ett filter framför mätaren.
- Elektromagnetiska värmemätare arbetar på följande princip: när varmt vatten rinner genom apparatens inre orsakar det förändringar i magnetfältet. Dessa förändringar ger upphov till räkning av räknemekanismen, med hjälp av vilken mängden värme som förbrukas för uppvärmning räknas.
- Vortex värmemätare mäter genom att analysera virvlarna som uppstår när ett kylvätska passerar genom enheten. Dessa enheter för mätning av värmeenergi är för närvarande inte så vanliga, eftersom de har ett antal svagheter, till exempel fungerar de inte bra om det finns mycket luft i rören, eller om vattnet för uppvärmning är dåligt renat från olika fasta ämnen orenheter.
- Värmemätare som arbetar på grundval av ultraljud visar minst brister och strukturella brister. Dessutom fungerar för närvarande ingen annan mätanordning mer effektivt och mer exakt än ultraljudsvärmemätare. Hur fungerar de? När vatten strömmar in i enheten producerar enheten ständigt korta ultraljudssignaler som passerar genom vattnet. Den tid det tar för ultraljudet att resa från ljudkällan till mottagaren visar hur mycket av kylvätskan som har passerat genom enheten.
https://youtu.be/c3I3prCKHfs
Vem installerar disken
Denna fråga kan besvaras först efter att ha studerat gällande lagstiftningsakter i en viss stat. Om vi pratar om Rysslands territorium är installationen av mätanordningar strängt obligatorisk, och många har en naturlig fråga om vem som ska sätta den allmänna husmätaren för uppvärmning.Uppgiften måste fullgöras av organisationen som levererar värme till bostadshus, och de ansvarar också för att underhålla och kalibrera värmemätare tills hyresgästerna organiserar sin egen sammanslutning av delägare.
Viktig! Organisationen tar på sig huvudbeloppet för kostnaden för utrustningen och dess installation, men i framtiden kommer dessa kostnader att kompenseras genom att samla in ytterligare medel från boende över flera år.
Installation av en gemensam husvärmemätare
Du kan få information om möjligheten att installera mätanordningar i ditt förvaltningsföretag eller på designkontoret. Men du måste ta hänsyn till det faktum att installationen av sådan utrustning är förknippad med lösningen på organisatoriska problem - ägarna till vissa lägenheter kan vägra extra kostnader.
Ibland installeras vanliga husvärmemätare för allmän kontroll över värmeenergiförbrukningen, förutsatt att varje lägenhet har sina egna mätare. I det här fallet betalar hyresgästerna i meter både i lägenheten och på offentliga platser (till exempel vid ingången).
Var är en värmemätare installerad för uppvärmning i en hyreshus (video)
Installation av värmemätare bestäms vid ett möte med invånarna. Hushållsmätare beräknar mängden värme som tillförs huset och fördelas mellan invånarna baserat på lägenhetsområdet. Installationen utförs av specialorganisationer som hjälper bostads- och kommunala tjänster att välja.
- Författare: admin
- Skriva ut
Betygsätt artikeln:
- 5
- 4
- 3
- 2
- 1
(0 röster, genomsnitt: 0 av 5)
Dela med dina vänner!
Installationsprocedur
Först och främst är det nödvändigt att hålla ett möte med invånarna, där en ansvarig person väljs ut som behöver:
- Få tillstånd från värmeleverantörsorganisationen.
- Avtal med ett licensierat företag om designarbete.
- Basera på projektet, bestäm kostnaden för utrustningen och dess installation.
- Samla in pengar.
- Samordna projektet med värmeförsörjningsföretaget.
- Köp enheter och välj en entreprenör för installationen.
- Ta enheten i drift.
Mätanordning
Oavsett vilken typ av flödesmätare, är deras driftsprincip likadan och ser ut som följer: en elektronisk räknare samlar in information från två källor - en flödesmätare, som är inbyggd i tillförselrörledningen och från temperatursensorer. Baserat på erhållna data beräknar kalkylatorn den förbrukade värmen, varefter avläsningarna för den allmänna husvärmemätaren visas på skärmen. I närvaro av mer komplexa enheter används två källor och en trycksensor.
Huvudtyperna av mätare särskiljs, det finns tre av dem:
- Turbin (takometrisk). De bestämmer mängden flytande värmemedium med hjälp av ett mekaniskt pumphjul som finns i flödet.
- Ultraljuds. Värmeförbrukningen mäts baserat på ultraljudsflödet för vattenflödet.
- Elektromagnetisk. Förbrukningen av värmeenergi bestäms av förändringar i magnetfältet som bildas nära mätsektionen.
Turbinmätare är de mest ekonomiska, men ger samtidigt störst felaktighet. Dessutom kräver de regelbunden filterrengöring och frekvent underhåll. Denna typ av flödesmätare är mycket känslig för närvaron av suspenderade fasta ämnen i kylvätskan, skapar hydrauliskt motstånd mot flödet, därför används den extremt sällan som allmänna husvärmemätare.
Ultraljudsmätare är dyrare, men mer tillförlitliga i drift och bestämmer flödet mer exakt. Enheten kräver inte frekvent underhåll, skapar inte motstånd, men den behöver ett visst utrymme (en rak sektion med en bestämd längd framför och efter sig själv).Om inte helt rent vatten rinner i rörledningen ökar mätfelet.
Elektromagnetiska mätare svarar också på kvaliteten på det tillförda vattnet, men bara något behöver de inte direkta mätavsnitt. Sådana mätanordningar används främst i flerbostadshus som kollektiva.
Sorter av allmänna husvärmemätanordningar
Olika enheter har olika driftsprinciper, installation och underhåll. Det är bäst att välja den optimala organisationen för installation av sådan utrustning. Experter kommer att bedöma husets tillstånd och på grundval av detta tillhandahålla den nödvändiga typen av värmemätare.
Varianter av värmemätare:
- Takometrisk;
- Ultraljuds;
- Elektromagnetisk;
- Virvel.
Varvtalsmätare är enkla konstruktioner som har en mekanisk rotations- eller vingvattenmätare och en värmekalkylator. Priset på enheten är överkomligt. Det är absolut nödvändigt att installera ett magnet-mekaniskt filter.
För att köpa en allmän husmätare kastas hyresgäster ofta med pengar och fördelar kostnaderna jämnt mellan alla
En sådan anordning fungerar inte bra med ökad vattenhårdhet. Det är därför sådana alternativ används i ett privat hus. Ett betydande plus av systemet är autonom drift från ett batteri, som varar i 5-6 år.
Elektromagnetiska värmemätare använder ett elektromagnetiskt fält i sitt arbete. När kylvätskans volymer ändras vid inlopp och utlopp uppstår en liten ström. För installation av sådan utrustning föreslås strikta regler som kvalificerade arbetare är bekanta med.
Vortex värmemätare arbetar på principen om att virvlar uppträder bakom hinder som ligger i kylvätskans väg. Lämplig för installation på valfri layout. Det viktigaste är en rak rörsektion före och efter installationen av enheten.
Serviceföretag hjälper dig att välja vilka värmemätare som är bättre. I en hyreshus rekommenderas det ofta att installera ett virvelalternativ. Föroreningar och stora delar i vätskan snedvrider inte avläsningarna på instrumentet.
Ultraljudsversionen fungerar på principen att ultraljud passerar genom kylvätska. Den perfekta platsen att installera sådana mekanismer är i nya hus med rent vattenflöde. Dessa värmemätare är alltför känsliga för överflödiga delar i vätskan.
Anslutning och verifiering av mätanordning
För att förstå om installationen av en värmemätare är lönsam måste du veta exakta kostnader för utrustningen och alla tillhörande kostnader. Utrustningens pris beror på typen av flödesmätare. Den slutliga kostnaden inkluderar:
- Enheten.
- Komponenter för det.
- Installationskostnader.
Endast en organisation som har alla behörigheter som krävs för detta har rätt att installera mätaren. Efter att ha slutfört alla installationssteg förseglar en anställd i företaget det. Vidare är det nödvändigt att kalibrera enheten vart fjärde år. Tjänsten betalas. Som ett resultat ökar kostnaderna för installation av en värmemätanordning avsevärt, men kostnaderna lönar sig över tiden på grund av besparingar på elräkningar.
Vem kontrollerar mätanordningen
Den nya tekniken har redan testats, detta bekräftas av posten på blocket och informationen dupliceras i den medföljande dokumentationen. Grundverifiering utförs på fabriken. Vid början av nästa verifieringsperiod kan ägaren av utrustningen kontakta följande organisationer:
- I ett företag som levererar allmänna husvärmemätare. I de flesta fall upprättas ett avtal om ytterligare underhåll omedelbart och företagets anställda tar hand om alla verifieringsfrågor.
- Till den lokala avdelningen för en myndighet som certifierar och kalibrerar mätutrustning.
- Till mätartillverkarens servicecenter.
Laglig installationsprocedur
Det är möjligt att installera värmemätare endast efter överenskommelse med förvaltningsbolaget, och för detta finns ett visst förfarande, varefter installationen kommer att vara möjlig.
Därför bör du följa dessa steg:
| Först måste du kontakta husföretaget skriftligen. | Som kan ge tillstånd för installation av mätaren och kopior av dokument bifogas ansökan. De måste bekräfta äganderätten till lägenheten samt registreringsbeviset för lägenheten |
| Vidare tillhandahåller företaget tekniska villkor | Vilket måste observeras när mätaren installeras |
| Nästa steg innebär att ett individuellt värmemätprojekt utvecklas. | Och tekniska dokument för installationen håller på att utarbetas, detta är organisationens uppgift som officiellt har fått designmyndigheten |
| Dokument gjorda | Samordnas med värmeförsörjningsföretaget |
Det finns inget behov av att köpa en energimätare innan projektet avtalas, eftersom ansökan mycket väl kan följas av en vägran.
Med alla dokument kan du göra ett köp genom att välja värmemätare för uppvärmning i en lägenhet som uppfyller de fastställda standarderna.
När du väljer ett företag som ska utföra installationen bör du se till att det har en licens för sådana aktiviteter och du kan till och med göra en jämförelse med fokus på certifikat, Unified State Register of Legal Entities och SRO-godkännanden.
Dessutom är det tillrådligt att i förväg kontrollera installatörernas kvalifikationer, med hänsyn till listan över utrustning de använder, listan över de arbeten som de utför och om de har ett installationspaket.
Det är absolut nödvändigt att garantier för arbetet ska ges om förvaltningsbolaget inte accepterar resultaten eller har kommentarer.
Förutom själva mätaren är det också nödvändigt att säkerställa tillgängligheten av ytterligare enheter, till exempel en bypass, termostater och filter för rör och radiatorer, tees och alla andra nödvändiga tekniska enheter.
Utrustningen måste också förseglas på obligatorisk basis och de första avläsningarna måste registreras, detta görs efter anrop från företrädaren för företaget - värmeleverantören.
Video: hur det fungerar
Beräkning av värme i en lägenhet med en allmän husmätare
I detta fall debiteras på basis av mätaravläsningar som tagits över en viss tidsperiod, vanligtvis en månad.
I den totala förbrukningen av värmeenergi beräknas den del som faller på ditt bostadsutrymme, sedan multipliceras den med den fastställda taxan. Formeln för beräkning av uppvärmning enligt den allmänna husmätaren är följande:
P = Q totalt * S / S totalt * T, där:
- Q totalt - volymen förbrukad värme enligt avläsningarna av mätanordningen i Gcal.
- S totalt - arean för alla bostads-, lediga och kontorslokaler i huset i kvm. m.
- S - uppvärmd yta i kvm. m. Det inkluderar inte balkonger, loggier, terrasser och verandor.
- T är den värmepris som fastställs i regionen.
Det är värt att notera att omberäkningen för uppvärmning enligt den allmänna husmätaren bör utföras i alla fall baserat på den genomsnittliga temperaturregimen för uppvärmningssäsongen. Därefter återförs en del av medlen till hyresgästerna som en förskottsbetalning för framtida tjänster eller när en faktura utfärdas för en extra betalning.
Betalning för uppvärmning under sommarsäsongen
I enlighet med Ryska federationens lagstiftning är det tillåtet att ta ut uppvärmningsavgifter året runt, det vill säga i 12 månader, både på vintern och på sommaren. Antagandet av dessa regler beror dock enbart på de lokala myndigheterna, som har rätt att anta dem genom dekret. Till exempel, på Ryska federationens territorium, gäller två order parallellt - nr 307 och 354. Den första föreskriver att avgifter ska göras ständigt, och den andra - bara under uppvärmningssäsongen.
Att implementera den första metoden är mycket enkel - samma formler används, men indikatorerna i dem ersätts i enlighet med föregående år, fördelade över 12 månader. Därefter genomförs en omberäkning och justering av standarderna som kommer att tillämpas nästa år. Å ena sidan minskar betalningen under sommarperioden den månatliga betalningen för verktyg och å andra sidan gör det hela avgiftssystemet komplicerat och obegripligt.
