מה לעשות אם צינור מתפוצץ, הגורמים העיקריים לבעיות וכיצד לתקן אותן

כל בנייני הדירות מצוידים בעלייה הדרושה: ביוב, חימום ואספקת מים. פריצת דרך של אחת מהן יכולה להוביל לתוצאות שליליות המשפיעות על מספר דירות בבת אחת. קרע העליות של מערכות החימום מסוכן במיוחד. איך אתה צריך להגיב אם מתנפח חימום עולה? אם אתם מחליפים את המצברים בדירה, בררו על חשבון מי צריך לבצע את התיקונים.

ראשית עליך לברר את הסיבה לפריצתם של עליות החימום בבניין דירות. לפעמים התושבים עצמם עשויים להיות אחראים במישרין או בעקיפין לקרע בצינור.

קוראים יקרים! המאמרים שלנו מדברים על דרכים אופייניות לפתרון סוגיות משפטיות, אך כל מקרה הוא ייחודי. אם אתה רוצה לדעת כיצד לפתור בדיוק את הבעיה שלך - צור קשר עם טופס היועץ המקוון בצד ימין. זה מהיר וחינמי! או התקשר אלינו הלאה טלפון 8 (800) -350-30-02 (שיחה חינם לכל אזורי רוסיה)!

הסיבות העיקריות לקרע בצינור החימום

1. שינוי חד בלחץ בצינורות, או פטיש מים. נוכחות פטיש מים מסומנת על ידי הופעת רעש זר במערכת (לחיצות, ברזים).
2. מערכת חימום שתוכננה כהלכה, התקנת צינורות באיכות ירודה.
3. הידרדרות צינורות ורכיבים, החלפתם בטרם עת.
4. נזק מכני לצינור או לסוללות.
5. פגמים במכשירי החימום המשומשים.

עורכי דין מחלקים את הסיבות לקריעת העלייה לשתי קבוצות: פנים-פנים ותוך דירה. זה מקל על מציאת הגורמים האחראים לתאונות מסוג זה. מערכת החימום של בניין דירות כוללת:

• צנרת ורדיאטורים המחממים יותר מדירה אחת,
• שסתומי שער (כניסה) הממוקמים במרתף,
• שסתומי כיבוי ובקרה,
• מסננים המיועדים לטיהור מים,
• מכשירים המראים לחץ בצינורות (מנומטרים),
• מד חום ביתי כללי,
• לִשְׁאוֹב,
• דוד (אם קיים).

כל זה חל על רכוש משותף.

חָשׁוּב! מאיזו זמן התרחשה פריצת הדרך: במהלך תקופת הפעלת מערכת החימום או מחוץ לעונה, תלויות הפעולות הנוספות של האנשים המושפעים.

השיחה בדלת, שהפכה לקלאסיקה, צועקת: "אתה מציף אותנו!" או מזרקת מים ממש בכניסה - תכונות לא נעימות אך לעיתים קרובות בלתי נמנעות של בעלות על בית רוסי. אין שום דבר טוב במים עמוקים בקרסול. אך ההשלכות הנוספות של פריצת דרך בצינורות חימום עלולות לקלקל את מצב הרוח שלך ולהכות את התקציב שלך.

עם זאת, אזהרה מוקדמת מונעת! בואו להבין מה לעשות, מי אשם ו"לאן לרוץ "במקרה של שיטפון.

סיבות לשבירת צינורות

אין רבים מהם, אך פעולותיהם הנוספות של הקורבנות והחיפוש אחר האשם תלויים בכל אחד מהם.

• מצב תקשורת לקוי, בית רעוע • מצב לקוי של מכשירי חימום ושסתומים • התקנה וחיבור שגויים של מכשירי חימום, היעדר חומר איטום מקצועי • פגם בציוד, בצינורות • פטיש מים עקב עלייה חדה בלחץ

חשוב גם לקחת בחשבון את תקופת השנה בה התרחשה הפריצה.

- אם זו עונת החימום, יתכן שיש כמה סיבות לפריצת הדרך, הכל תלוי במקרה הספציפי. הסיבה נקבעת על סמך תוצאות הבדיקה והבדיקה של העמלה.

- אם התאונה התרחשה מחוץ לעונת החימום, אז לא יכולות להיות אפשרויות. הסיבה לשבירת הצינור היא ביצוע שגוי של בדיקות הידראוליות. רשתות פנים לא נותקו מהחשמל, ומכיוון שנוזל הקירור מסופק בלחץ גבוה, הצינורות או הרדיאטורים פשוט לא יכלו לעמוד בלחץ.ב -90% מהמקרים מדובר בגורם אנושי והאשמה מוטלת על חברת הניהול או יחידת החימום.

מיקום הפסקת צינורות

לוקליזציה של התאונה היא עניין עקרוני. זה מובן גם בלי ללמוד את המסגרת הרגולטורית והחקיקתית. יכולות להיות שתי אפשרויות:

התאונה היא בתוך הבית.

התאונה היא בתוך דירה.

ההבדל ברור אפילו באופן אינטואיטיבי. צינורות אספקה ​​והחזרה, שסתומי שער, אביזרים, משאבה, חיישני לחץ - כל זה חל על רכוש משותף.

כלומר, לתחום האחריות הישירה של חברת הניהול. אם אירעה פריצת דרך במרתף או בגרם המדרגות, התמודד איתו אך ורק עם החוק הפלילי שלך.

אך אם השיטפון מתרחש ישירות בדירה, על הדייר לפעול במהירות ובבהירות.

המעשים שלך

1. קבעו את מקום פריצת הדרך. הבעיה עשויה להיות בשכנים שלך שגרים כמה קומות מעל. אם "גיבורי האירוע" נמצאים בקשר או אפילו בבית, ניתן לצמצם מאוד הפסדים ובעיות עתידיות.

2. במקביל, דווח על פריצת הצינור לחברת הניהול. ומיד - לשירות החירום בעירייה, במיוחד אם נשפכים מים רותחים מהצינור (מהתקרה). לשם כך, שמור תמיד על המספרים של בריטניה ושירותי החירום.

במוסקבה תוכלו להשתמש בשירות "בתים של מוסקבה", המכיל מידע עדכני על תחזוקת בנייני דירות - https://dom.mos.ru. ישנה שיבוץ בהתאם לתחומי האחריות של ה- GBU, הטלפונים של משרד ההעברה מסביב לשעון ומידע שימושי אחר.

אבל עדיף, שוב, "לגוגל" אנשי קשר מראש ולכתוב אותם.

3. הקליטו הכל במצלמת הטלפון שלכם - מקום פריצת הצינור, פעולות המומחים, באופן כללי, כל מה שקורה.

4. אל תפסיק את הזרימה בעצמך ואל תמהר לחסל את ההשלכות. זה מסוכן כי בעונת החימום טמפרטורת המים בצינורות עולה על 55 מעלות צלזיוס. זה גם לא הספיק לקבל כוויות.

5. כאשר הצוות מסלק את התאונה, רשום בזהירות את הנזק לרכוש. הפיצוי תלוי בכך כאשר הדירה מוצפת.

ראשית, אתה מתקן את ההפסדים בעצמך, ואז אתה קורא לעמלה של חברת הניהול, שבתוך 3 ימים עליה לערוך סקר של האובייקט ולהוציא דוח בדיקה. יש לך את הזכות להזמין מומחים עצמאיים (על ידי תשלום עבור שירותיהם) להערכת הנזק. הערכת מומחה תהווה עדות לטענות מהותיות נגד מבצע התאונות במהלך המשפט.

מי אשם?

על פי סעיף 15 לחוק האזרחי, לקורבן יש את הזכות לפיצוי בגין הפסדים (ואף אובדנים).

אבל לקבוע את האדם שבאשמתו ההפסדים הללו קרה הוא השלב הקשה ביותר.

צו ממשלת הפדרציה הרוסית מספר 491 מיום 13 באוגוסט 2006 עם תיקונים מיום 23 בנובמבר 2020, יסייע לנו להבין זאת.

על פי מסמך זה, מערכת חימום יחד עם עליות, רדיאטורים, שסתומי בקרה וכיבוי, מדי חום ביתיים וציוד אחר ברשתות אלה הם חלק מנכס הבית המשותף.

כלומר, חברת הניהול המשרתת את הבית אחראית על מצב התקשורת. על פי החוק, הקוד הפלילי מחויב לבדוק את הציוד פעמיים בשנה, ועל חשבונו לתקן בעיות ו / או להחליף רדיאטורים, צינורות וכו 'פגומים.

אז מה קורה - חברת הניהול אשמה תמיד בשיטפון? האם החוק הפלילי הוא זה שיפצה את בעל הדירה, כמו גם את השכנים שסבלו מהפסקת הצינור? לא כל כך פשוט.

ראשית, לצורך הבדיקה השנתית של מצב התקשורת, מומחי החוק הפלילי זקוקים לגישה לדירה, עליה מודעים לתושבים מראש. אם אסור היה לאינסטלטורים ומנעולנים להיכנס לדירה, עובדה זו (מוקלטת) מסירה כל אחריות מהחוק הפלילי ומעבירה אותה לבעל הבית.

שנית, כאשר צינורות או רדיאטורים מתפוצצים, השאלה החשובה היא האם הם הוחלפו? אם בדירה יש צינורות וסוללות מהיזם, אז הקוד הפלילי אחראי לדליפה ומפצה על הנזק. אם התושבים החליפו את הצינורות והסוללות בעצמם, ללא הודעה ומעורבות של מומחי החוק הפלילי, ללא שימוש בחוטי איטום ומשחות, אז התקלה היא של בעל הדירה. לכן, בעת תיקון והחלפת תקשורת, באופן אידיאלי, עליך לפנות לא לארגון צד ג 'אלא לחברת הניהול שלך.

כשאתה משתף פעולה עם צוות התיקונים מבחוץ, תמיד סיים חוזה, שמור קבלות וערובות לציוד וחומרים. כך שתוכל להוכיח את אשמתם של צדדים שלישיים (עובדים או מוכר) אם סיבת התאונה היא הרכבה והתקנה לא נכונה של המערכת או נישואין.

פריצת דרך של צינור חימום וכל מה שאחריו - מתייחס למקרים שנויים במחלוקת בפרקטיקה המשפטית. כל מקרה נשקל בנפרד, וההחלטה - בתנאים שווים בבנייני דירות - יכולה להתקבל גם לטובת החוק הפלילי וגם לטובת הבעלים. קשה לנחש כאן. הסתירות בנושא מתחילות מלמעלה - בתקנות ובמסמכים.

כפי שכבר כתבנו, צו ממשלת הפדרציה הרוסית מס '491 מיום 13.08.2006 מסווג את הרדיאטורים המותקנים בדירה, כמו גם את שסתומי הבקרה והכיבוי, לרכוש המשותף של הבית. על כך מעיד קוד השיכון של הפדרציה הרוסית, בפרט סעיף 36, סעיף 3, חלק 1.

במקביל, קיימת החלטה של ​​בית המשפט העליון של הפדרציה הרוסית מיום 22 בספטמבר 2009 (מס 'GKPI09-725), אשר אינה כוללת רדיאטורים עם מכשירי ניתוק בדירות מהרכוש המשותף של הבית.

הנה פרדוקס. לקבלת תוצאה חיובית של המקרה, פנה לעורכי דין עם ניסיון בטיפול בדיור ובשירותים קהילתיים.

מה לעשות אחר כך?

למרבה הצער, לעתים רחוקות ניתן לפתור בשלום את הנושא מי אשם וכמה יפצה על הנזק. אם חברת הניהול אשמה על סמך תוצאות הבדיקה, היא מחויבת לפצות לא רק את בעל הדירה "החירום", אלא גם את שכניו שנפגעו תוך 30 יום מיום התביעה. אחרת, הבעלים מגיש לבית המשפט כתב תביעה המציין את סכום הנזק לו ולשכניו. בנוסף, אתה יכול לדרוש פיצוי בגין הוצאות משפט ונזק מוסרי.

כדי לפנות לבית המשפט, עליך להחזיק את המסמכים הבאים:

• מעשה בדיקת הדירה בה נרשמה ההצפה • הערכת מומחה לנזק שנגרם • צילום ווידאו, היכן נרשם מקום פריצת הצינור וההשלכות

ככל שתקח איתך יותר מסמכים - מעשים, בחינות, דעות - כך יהיה קל יותר להוכיח את אשמת החוק הפלילי או צד שלישי.

אם הבעלים אחראי לשיטפון, אתה לא צריך להביא את המצב לבית המשפט. אפשר וצריך לנהל משא ומתן עם שכנים בנידון, בסדר קדם משפט.

אתה מסכם הסכם שלום על החזר מרצון של סכום הנזק המהותי, שם נרשמים הנתונים (שם, כתובת, מספרי טלפון) של שני הצדדים, תאריך ושעת האירוע, סכום הנזק הפיצוי. נכשלת בהסכמה? אז יש רק דרך אחת החוצה - שיפוט. בהתבסס על תוצאות המפגשים, השופט יקבל החלטה אובייקטיבית לגבי גובה ותזמון התשלום.

כמובן שאיש אינו חסין מפני כוח עליון, אך עדיין ניתן להימנע ממצבים לא נעימים. עקוב אחר מצב ביתך, שנה תקשורת בזמן, הודיע ​​למומחים על תקלות. במאמץ לחסוך כסף בתיקונים הפשוטים ביותר, יש סיכוי גדול להוציא פי עשרה יותר. ולא רק כסף, אלא זמן ועצבים.

כדי להיות בטוח בצנרת הבית שלך ולא להיות מודע לתוצאות השליליות, השתמש בחומרי איטום צנרת מודרניים! אתה יכול לקנות אותם ישירות מהאתר שלנו ישירות מהיצרן במחירים נוחים.

מה לעשות אם התאונה אירעה בעונת החימום?

מי אשם אם מגביר החימום יתפוצץ? אם אתה מוצא פריצות דרך בבית: הצפה של מרתפים, גרם מדרגות או כניסות, עליך להתקשר מיד לשירות החירום. שיחת הטלפון שתועדה על ידי המפעיל היא ההוכחה בפועל לקלקול. המומחים שהגיעו יפסיקו את אספקת המים. החלפת עליות החימום בדירה במקרה זה היא באחריות חברת הניהול (MC).

אם המזל קרה ישירות בדירה, עליך:

1. גלה מאיפה המים מגיעים.מקום דליפת נוזל הקירור יכול להיות גבוה יותר בקומה אחת או בכמה.
2. דווח על התאונה לבריטניה.
3. נתק חשמל.
4. התקשרו לאינסטלטור ועזרו לו להפסיק את ההצפות (העניקו גישה לדירה).
5. הודיעו לחברת הביטוח (אם הדירה מבוטחת).
6. ערכו, יחד עם נציגי החוק הפלילי והשכנים, אקט הצפה, חתמו עליו. על המעשה להכיל מידע מפורט אודות מיקום פריצת הדרך ומידת הנזק שנגרם. אם הגורם לדליפה מצוין במסמך באופן שגוי או שקשה לבססו, שימו לב לכך בכתב. לעיתים נדרשת חוות דעת מומחה עצמאית על מנת לזהות את שורשי השיטפון.
7. צלם את הנזק שנגרם באמצעות מצלמה, טלפון נייד או מצלמת וידיאו. אם התיק יעמוד למשפט, ראיות נוספות לא יפריעו. הירי מתחיל מהרחוב כך שהכניסה לבניין נראית לעין. מעודדים נוכחות של עדים, ניתן לבקש אישורם בחתימת חוק הירי.
8. שרטט את השטח המוצף ואת החלק הצפוי של הצינור.
9. הזמן מומחה להעריך את הנזק.

המרכיבים של מערכת החימום הביתית הם:

• צינורות,
• קמים,
• נקודות חיבור (הברגה),
• רדיאטורים.

חָשׁוּב! שינוי בלתי מורשה על ידי בעל הבית של חלקים כלשהם במבנה החימום מטיל עליו אחריות למצבם הטכני.

לפני החלפת צינורות או סוללות, מומלץ לכתוב בקשה להחלפת מעלה החימום, לקחת אותה לחוק הפלילי ולקבל אישור בכתב.

עובדי החוק הפלילי חייבים לבצע בדיקה טכנית של מערכת החימום בדירות באופן קבוע ולכתוב על פעולה מתאימה.

איך נראה בפועל נושא תיחום תחומי האחריות של החוק הפלילי ותושבי הבית?

בפועל, המצב שונה במקצת.

על פי הסכם ניהול בנייני דירות, חברת הניהול אחראית לפקח על מצבם בפועל של כל מערכות ההנדסה בבניין כזה. ובקרה זו נראית לעיתים קרובות כמו בדיקות תקופתיות (בערך אחת לרבעון) בתקשורת הנדסית המופקדת בידי מנהלים כאלה, הכוללים את מערכת החימום. בדיקה כזו מתבצעת בצורה של ביקור של עובד בחברת הניהול בדירות במטרה לבדוק את מצבם הטכני של העליות, את הסוללות עצמן ואת הצינורות המתאימים להן, כמו גם את הסגירה הזמינה. שסתומים.

במקרה שבעלי הדיירים במקום אינם מאפשרים לעובדי חברת הניהול להיכנס, לעובד החברה הזכות לערוך מעשה סירוב להתקבל לרשתות ההנדסיות. במקרה זה, הכלל הנוכחי בדבר תיחום תחומי האחריות מוסר מחברת הניהול.

יש עוד ניואנס במובן הזה, שיש לקחת בחשבון. ניואנס זה נוגע לשאלה האם הבעלים או המשתמש של המקום ביצעו תיקונים כלשהם ברשת החימום. לדוגמא, החלפת רדיאטורים (סוללות). במקרה שהסוללות לא הוחלפו מרגע בניית הבית, או כאשר חברת הניהול ביצעה החלפה, או שההחלפה בוצעה בהודעה בכתב לחברת הניהול, אז תחום האחריות הוא לא הוסר מהארגון.

אם ההחלפה בוצעה, בעוד שלא הייתה הודעה בכתב לחברת הניהול, הרי שבמקרה זה תחליף כזה ייחשב כבלתי מורשה, ובמקרה של תאונה כלשהי, כל האחריות תוטל באופן מלא על בעל המקום.

לפיכך, אם נדבר על הנוהג הקבוע, ניתן לציין כי חברת הניהול לוקחת לרוב אחריות על מצב רשתות החימום, אך בתנאי שכללי ההפעלה, כולל קבלה לבדיקה שוטפת, יישמרו על ידי בעלי המקום באופן מלא.... אם הבעלים מפר באופן עצמאי את הכללים, כולל בהעדר הודעה רשמית לחברת הניהול כי נעשית עבודה כלשהי לביצוע שינויים ברשת אספקת החום, אז חברת הניהול משוחררת מאחריות.

תיקון והחלפת מעליות ישנות בבניין דירות

מה לעשות אם התאונה אירעה בקיץ

בעונה החמה בדרך כלל מתנקזים מים ממערכות חימום ולכן אין צורך להמתין להפסקות. עם זאת, כאשר נוזל הקירור מתנקז ומתחיל, באפריל - מאי או באוגוסט - ספטמבר, רוב הקרעים מתרחשים.

החוק הפלילי מחויב להזהיר את התושבים מפני תחילת עבודות מניעה או בדיקות הידראוליות. לאחר שקיבלנו חדשות כאלה, מומלץ לוודא את נוכחותו של אחד מבני הבית בדירה בפרק הזמן שצוין. הם יוכלו לראות מיד את הדליפה ולחפוף את עליית החימום.

כדי למזער את מספר הפריצות בשלב זה, מותקנים שסתומים מיוחדים בבתים כדי לכבות את מגביר החימום. עם זאת, דליפות והפסקות אכן מתרחשות. ואז יש צורך:

1. להודיע ​​על החוק הפלילי.
2. אשר את החירום על ידי תיעוד, ערוך פעולה מתאימה בנוכחות צוות UO והשכנים.
3. צלם תמונות וסרטונים של מה שקרה.
4. סדר את הדירה.
5. החלף את מעלה החימום.

מוצף על ידי השכנים מלמעלה: מה לעשות?

לעתים קרובות למדי, הפסקת צינור הופכת לבעיה לא רק עבור מבצעי החירום, אלא גם עבור השכנים החיים מתחת. במיוחד זה חל על תאונות קשות.

כבר שקלנו כיצד להגיב לבעל דירה שהצינור שלה פרץ דרך, כעת בואו להכיר את אלגוריתם הפעולות של שכנים המוצפים במים:

1. הדבר הראשון שיש לעשות הוא לכבות את הציוד הממוקם באזור השיטפון, וגם לכבות את האורות לחלוטין, מכיוון שמים נוגעים לעיתים קרובות בחיווט החשמלי, במתגים ובשקעים.
2. חשוב להסיר מהמקום ציוד, רהיטים ושאר פריטים יקרי ערך.
3. לאחר מכן, עליכם בהחלט להודיע ​​לשכנים על המתרחש ולבקש מהם לתקן מיד את התקלה ולכבות את המים.
4. אם אין שכנים, אז אתה צריך להתקשר לראש חברת הניהול ולבקש לשלוח בדחיפות שירות חירום ולכבות את המים בכניסה.
5. יש לתעד את התאונה שהתרחשה, ולבצע את הצפת הפעולה (שהורכבה על ידי ועדה מיוחדת) ולצרף את המסמך בצילומים וסרטונים. על בסיס המעשה יתקיים דיון בבית המשפט ויוקצה סכום העונש.

מי אשם במקרה של פרץ צינור חימום והצפה של שכנים בעקבותיו?

החיים בבניין דירות הם כמו חיים על חבית אבקה: איש אינו יודע מתי יתפוצץ. במיוחד כאשר לוקחים בחשבון שלא כל מה שנמצא בתוך המונים המקומיים תלוי בבעלים. הנהלת הבית אחראית למשהו. לעתים קרובות השאלה היא לגבי מערכת החימום. מי צריך לצפות בה? מי מפצה על הנזק אם צינור החימום פרץ והציף את השכנים? מי אשם במצב זה?

גורם לתאונות ולהתנהגות בעת התרחשותם

סוללת חימום יכולה לפרוץ בכל עת: בעונת החימום של הדירות, ובקיץ, כאשר אין צורך בכך. בחורף אתה צריך להיזהר במהלך תאונה כזו, מכיוון שטמפרטורת המים בסוללות גבוהה מאוד (מעל 55 מעלות צלזיוס).

לכן קיים סיכון לחוויות כוויות קשות (למטרה זו לא מומלץ לשים מיטות, במיוחד לילדים, בסביבה הקרובה של מערכות חימום).

בקיץ, כאשר מכבים את החימום, השירותים הציבוריים מכינים את המערכת לתקופת החורף של "פעולתה", מבצעים תחזוקה מונעת ומעבירים מים במערכת בלחץ חזק.

לרוב, פריצת דרך של סוללות חימום נגרמת על ידי:

• מצב גרוע של הצינורות עצמם עקב פעולתם לטווח הארוך, התקנה לא נכונה, שגיאות בתפעול;
• את הנזק שלהם בלחץ חזק במהלך המניעה בקיץ.

חשוב להבין במהירות את סיבת התאונה, ומכאן תלוי התנהגות נוספת של מי שבדירתו התרחשה ההפסקה.

אם סוללת החימום נשברת במהלך העונה, המשך באופן הבא:

1. זהה את מקום הפער (בדירתך או אצל שכנתך).
2. דווח ישירות לחברת הניהול על האירוע (במהלך היום), שירות החירום (גם בלילה). לשם כך, מספר השירותים צריך להיות תמיד במקום נגיש, לעתים קרובות יותר תלויה בכניסות רשימה של כל השירותים עבור סוגים שונים של תאונות.
   עדיף מראש, בפעם הראשונה לאחר רכישת דירה, לתקן את מספרי ה"אש "הללו ולהשאיר אותם בהישג יד, כדי לא לבזבז זמן בחיפוש אחריהם בשעת האיקס.
3. אל תנסה לעצור את הנזילה בעצמך. מים חמים זורמים דרך צינורות החימום, ניסיון לעצור את הזרימה רצוף כוויות. יש להפקיד פעולות כאלה בידי מומחים.
   לכן, אתה לא צריך להפריע לעבוד שלהם.
4. יש לתעד את עובדת התאונה על ידי צילום וצילומים.
5. לאחר חיסול התאונה יש צורך לתקן את הנזק לרכוש שבא בעקבותיו בהקדם האפשרי. ככל שבדיקת הוועדה מתבצעת מוקדם יותר, כך תוצאותיה יהיו אמינות יותר. על סמך תוצאות הבדיקה ניתן פעולה.
6. לקבלת אמינות, במקרה של ספקות לגבי פעולת הוועדה, תוכלו לארגן הערכה עצמאית של הנזק (שירות בתשלום).
7. חפש את האשם.

כדי לבדוק את הסוללות בקיץ, כשהמערכת ריקה, אין בה מים, מונעת קרע בצינור. לשם כך, מים קרים מסופקים בלחץ גבוה דרך צינורות. אם הסוללה ניזוקה או שהלחץ הופעל גבוה מדי, הצינור עלול להתפוצץ. יש לדווח על כך מייד להנהלת הבניין / שירות החירום בכדי להפסיק את ההליך.

על מנת להימנע מ"הפתעה "כזו לגבי תחזוקה מונעת של מערכת החימום, החוק הפלילי מודיע מראש ומבקש להיות בדירה, במידת האפשר, בפרק זמן מסוים. איתור הבעיה בזמן והחלפת הצינור או תיקונו יעזרו למנוע פריצת דרך בעונת החימום, כאשר כוחו הרסני יותר. תיקון במקרה זה מתבצע על ידי הקוד הפלילי על חשבונו.

מגבלות אחריות הבעלים

השאלה הבוערת ביותר בפריצת צינור החימום היא מי אשם וממי להחזיר את הנזק.

ה- RF LC מחייב את בעל הדירה לשמור עליה במצב תקין, הרכוש המשותף בבית, כולל עבודות תיקון.

מערכת החימום בדירה מורכבת מצינורות:

• עולה;
• החזרה (צינורות אספקה);
• קשרים;
• את הסוללות עצמן.

יחד עם זאת, מצב התקשורת מנוטר על ידי החוק הפלילי עצמו. היא מבצעת בדיקות סדירות (בממוצע, פעמיים בשנה, לא לעתים קרובות יותר מפעם ברבעון). בסיומו, ניתן פעולה עם תוצאות אירוע האימות לבעל הדירה.

בעת ביצוע בדיקות מסוג זה, העובד זקוק לגישה לדירה למערכות החימום ואספקת המים. גישה לדירה אפשרית רק בהסכמת בעליו.

במקרה של תאונה, הבעלים, שלא הכניס מומחה לבדיקה, מוכן לכך שהתנהגות כזו אינה משחקת על צידו.

זה יכול לשמש שוב אישור לכך שהבעלים לא פיקח על מצב כל השירותים.

יש לפתור כל בעיה שנמצאה במהלך הבדיקה המונעת בהקדם האפשרי. הקוד הפלילי משלם על כך.

כאשר צינורות חימום או סוללות בקריעה בדירה, השאלה הראשונה היא האם הוחלפו קודם לכן. אם נעשה שימוש בצינורות מאז שהופעל הבית, אזי החוק הפלילי אחראי לחלוטין לפריצתם.

החלפה בלתי מורשית של מערכת החימום בדירה ללא הזמנה למומחה לניהול בתים זה (הזמנה רשמית באמצעות פנייה) מעמידה את בעל הדירה באופן מיידי במעמד האשם של התאונה.

כדי למנוע זאת, בכל החלפת צינורות (לא רק חימום, זה חל על כל תקשורת), עליך לפנות להנהלת הבית או לחברת הניהול עם בקשה. יש לרשום את הבקשה.נקבע תאריך השיפוץ. כתוצאה מכך, ניתן פעולה של קבלת עבודה עליה חתומים מומחה ובעל הדירה.

אם בתנאים כאלה, עקב התקנה לא נכונה של מכשירי חימום, הם יישברו, האחריות תוטל על החוק הפלילי.

על דליפות מחוץ לדירה האחריות מוטלת כולה על החוק הפלילי.

נטל האחריות בדירה שכורה

אין במתן דירה להשכרה (השכרה או חברתית) הסרה אוטומטית של התקלה מהמשתמש.

החוק לדירות שכורות קובע כי המשתמש אחראי לתחזוקה. יחד עם זאת, חשוב להבין כי החלפת הצינורות (מערכות הנדסיות) אינה כלולה בתיקון הנוכחי. זה מתבצע כחלק משיפוץ גדול.

החובה לבצע זאת מוטלת על הבעלים, שיכול להיות אדם פרטי או ארגון המשכיר דירות, או גורם ציבורי (רוסיה, אזור, עירייה, שמטעמו פועלות הרשויות הרלוונטיות) המספק דירה בדירה חברתית. השכרה.

בהתאם, על בעל הדירה המלא לפקח על מצב הצינורות ומערכת החימום כולה.

הרשות מפקידת ישירות את התיקונים לחוק הפלילי הרלוונטי או מעבירה את הפיתרון של נושא זה להנהלת הבית (במסגרת הסכם עם הקצאת המימון).

לכן, לאחר תיקון תוצאות ה"שיטפון ", קודם כל, כדאי לפנות לבעלים שסיפק את הדירה (זה מצוין בחוזה או בהזמנה).

דייר הדירה, המשתמש בה במסגרת החוזה, יהיה אחראי לפריצת הסוללה אם יוכחו פעולותיו המכוונות לפגוע במערכת.... גבולות האחריות נוגעים לא רק לפיצוי בגין נזקי שכנות, אלא גם לפגיעה בבעל הדירה. לכן, בשימוש במתחם של מישהו אחר, עליכם לטפל בזהירות ברכוש בו.

אם הדירה סופקה על ידי קואופרטיב עם התנאי לשלם תשלומים קבועים לפדיון שלה, הרי שההתחייבויות על הדייר כבעלים יופיעו רק מרגע תשלום התשלום האחרון, כאשר שטח המגורים יהפוך לשלו לחלוטין. עד לרגע זה, על הקואופרטיב לפקח על מערכת החימום.

כל סכסוך "דיור" הוא מיוחד וייחודי. נדיר מהם משתלבים במסגרת הכללית ובתוכניות הקלאסיות של הניתוח שלה.

לעתים קרובות יותר, המצב מסובך על ידי הדיירים עצמם, אשר מבצעים פעולות רבות בכוחות עצמם (במיוחד לצורך תיקונים), ללא אישורים, ללא כישורים לביצוע עבודה כלשהי.

לכן, שאלת האשמה מוכרעת לעיתים ברמה הגבוהה ביותר, השיפוטית, שבה עדיף להפקיד את ייצוג האינטרסים בידי אנשי מקצוע.

מקור: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

איך לחסל את פריצת הדרך לבד?

אזרחים יכולים לסמוך על שירותים או שירותי חירום. תושבים בבנייני דירות יבואו ויחלצו HOAs מקומיים. אבל מה אם אתה גר בבית משלך ואף אחד לא זקוק לפריצת דרך של "מערכת החימום האישית" שלך מלבד אתה?

כמובן שבמקרה זה, יהיה עליכם לקחת את תהליך פתרון הבעיות לידיים שלכם, להתנהג כצד הנפגע וגם כמציל. וכיצד להפיץ תפקידים אלה, נספר לכם בהמשך הטקסט.

פריצת דרך במערכת חימום פרטנית - מה לעשות?

אם אירעה פריצת דרך במערכת החימום האישית שלך, עליך לבצע את הצעדים הבאים:

• ראשית, אין להחליף בכיורים ושסתומים - כבה מיד את משאבת הסירקולציה. לאחר מכן, הלחץ בצינורות יירד לאווירה. בהתאם, לחץ המים יהיה מינימלי, ותוכלו לאסוף בקלות כמה עשרות נוזלים בדלי או באגן.
• שנית, כבה את הדוד וסגר את השסתום המרכזי המותקן בצינור האספקה ​​או הפריקה. זה יקטין את אובדן נוזל הקירור.
• שלישית, לאחר איסוף מים מרצפת החדר, התחל לסלק את סיבת התאונה. אחרי הכל, כשהדוד מכובה, תרגישו בקרוב את כל הקסם של רעננות החורף.

כיצד לחסל את הגורמים לתאונה?

למעלה בטקסט כבר אמרנו כי הגורם לתאונה יכול להיות נזק לגוף הצינור (התאמה), או לחץ לחץ של המפרק. מתקנים צינור דולף על ידי החלפה מוחלטת של כל קטע החירום, או על ידי טלאי מרותך או מודבק בחלקו החיצוני של סדק או חור. בנוסף, ניתן לפתור בעיות בצנרת באמצעות רצועת גומי העטופה סביב ההפסקה. ובכן, הפיתרון הטוב ביותר לבעיה יהיה שרוול מלחץ מיוחד, המותקן מעל אזור הבעיה.

תהליך התקנת שרוול הדחיסה נראה כך:

• ברגי הנעילה מוסרים מהמצמד ומחלקים את המוצר לחצאים התחתונים והתחתונים.
• הצינור מנוקה מאבק ומשומן.
• החלק התחתון של הצימוד מובא מתחת לאזור הבעיה, והחלק העליון מותקן על מכווני החלק התחתון.
• לאחר חיבור החלקים העליונים והתחתונים של הצימוד, הברגים הנעולים מוברגים לתוך החורים בגוף.

בעיות במפרקים מתבטלות באמצעות הידוק אגוז הנעילה (מתאים לזיווגי הברגה), או על ידי התקנת רצועת גומי המהודקת בעזרת מהדק הברגה (מתאים לזיווגי עיתונות או אביזרי ריתוך). במקרים קשים במיוחד, יהיה צורך להחליף את התאמת הבעיה ישירות לחלק הצינור. לאחר החלפת צינורות ואביזרים, אתה רק צריך להוסיף מים למערכת, לפתוח את הדוד, להפעיל את המשאבה ולהפעיל את המערכת.

אלגוריתם של פעולות להפסקת צינור בדירה

מה לעשות אם צינור פרץ בדירתך? מומחים ממליצים:

1. סגרו את הברז המפריד בין החיווט לבין העליות הנפוצות. יש להתקין מנוף כזה בכל דירה. בדרך כלל הוא ממוקם במקום שבו מותקנים מדי מים. אם נוצרת פריצת דרך בצינור אספקת המים בחיווט הדירה, אז המים יפסיקו לזרום וההצפה תיפסק;

ברזים הסוגרים את אספקת המים לדירה

כדי לכבות את הברז, עליך להתקין את הידית על פני הצינור.

1. התקשר לאינסטלטור התורן ממשרד השיכון (אם פריצת הדרך אירעה ביום עבודה) או לשירות החירום. את מספרי הטלפון של ארגוני השירות ניתן למצוא על מדבקה בכניסה, קבלות עבור שירותים או בדלפק העזרה;
2. הסר מהאזור המוצף את כל חפצי הערך והמכשירים החשמליים העלולים לגרום לקצר בחיווט החשמלי;
3. לפני הגעת רכב החירום ניתן להסיר מים מהרצפה ומשטחים אחרים ככל האפשר;

הסרת מים שהצטברו מהרצפה

1. נסה לבטל את הדליפה בעצמך.

בהתאם לעוצמת זרימת המים לדירה, הם נבדלים:

• דליפה בלחץ נמוך;

פריצת צנרת קטנה באזור מגורים

• דליפה בלחץ חזק.

דליפת צנרת בלחץ מים חזק

אם כתוצאה מדליפה מוצפים שכנים, מומלץ לקבוע את מידת האשמה ולפצות את הנזק שנגרם מבלי להמתין להחלטת בית המשפט. אחרת, הסכום שישולם יגדל בעלויות המשפטיות שנגרמו לפגוע במהלך ההליך.

ביטול נזילות קטנות

כדי למנוע שבר צינור קטן בכוחות עצמך, אתה צריך:

1. הכינו פיסת גומי קטנה או בד גומי (נוח להשתמש בגזרות מכפפות גומי). כמוצא אחרון, אתה יכול להשתמש בחוסם עורקים כדי לעצור את הדימום, שאמור להיות בכל ארון תרופות ביתיות;
2. הכינו מהדקי הידוק, אם קיימים, או חוט רגיל;
3. גומי מוחל על החור בצינור ומהודק בעזרת מהדקים (חוט) משני הצדדים.

שיטה לחיסול זמני של דליפת צנרת

הפעולות המתוארות יסייעו בסילוק הדליפה לפרק זמן קצר בלבד. מיד לאחר הפעולה הנחשבת, נדרש להתקשר למומחים ולבטל את התקלה כראוי.

כל התרופות הביתיות הזמינות להדלפות מוצגות בסרטון.

ביטול דליפה אם מים נמצאים בלחץ גבוה

אם צינור פורץ בדירה ומים זורמים בלחץ חזק, הרי שהשיטה שתוארה לעיל לא תהיה יעילה. במצב זה יש צורך:

1. בחר את הבד הצפוף ביותר;
2. עטפו את הנזילה בכמה שכבות בד.

הפחתת כמות המים הנכנסת לחדר

פעולות אלה לא יעזרו לבטל לחלוטין את התקלה, אך יסייעו להפחית את עוצמת השיטפון בחדר. זה אופטימלי אם דייר הדירה בה אירעה התאונה יודע למי יש את המפתחות למרתף. במקרה זה, אינך יכול לבזבז זמן על חיסול עצמי של הנזילה, אלא לחסום את מגדל הבית המשותף במרתף.

טלפון חירום

חשוב לדעת, לאן להתקשר כאשר מים דולפים. מטרת שיחת הטלפון היא להודיע ​​לצוות תיקוני החירום על התאונה בהקדם האפשרי. יחידות כאלה מאורגנות בכל חברות ניהול הדיור ושירותי העיר. תאונה מתרחשת בכל שעה ביום או בלילה, ולכן המספרים הזמינים למחזור מחולקים מסביב לשעון וטלפונים הפועלים רק בשעות העבודה - עבור חלק הארי של העובדים.

כדי לענות על השאלה לאן להתקשר אם צינור נשבר בדירה, חשוב שיהיה מושג אילו ארגונים מעורבים בחיסול תאונות. השיחה בהחלט תיענה ותקבל אמצעים מתאימים:

1. ZhES - שירות תחזוקת הדיור יעזור אם קרע בצינור מים או חימום התרחש בשעות העבודה של יום חול. מספר הטלפון נמצא על דלת כל כניסה.
2. שירות החירום של שירות המים מקבל בקשות לפריצת דרך של אספקת המים לשיחה דחופה לחטיבה בסופי שבוע ובחגים מסביב לשעון. יש לכך קו חם.
3. שירות משלוחים של הארגון המנהל לבעלות על הבית - כל הצינורות ורדיאטורי החימום בדירות הבית הנשלט כלולים בהיקף השירות שלו. בסופי שבוע ובחגים, מנהלי משרדים לא עובדים, הטלפונים שלהם אינם זמינים.
4. שירות החירום העירוני ישלח גם מומחים לשיחה לביטול הצפת הכניסה והמרתף - האות יתועד ויהפוך לראיה בבית המשפט, אם יידרש.
5. ארגון השירות עובד על פי חוזה עם חברת הניהול ויש לו שירות משלוחים משלו. אם אפילו כתמים קלים מתגלים על גבי החדר בשירותים או על הסוללה, על בעל הבית לפנות למוסד כדי שלא תקרה תאונה קשה.

מי אשם

אם הסוללה התפוצצה והצפתם את שכניכם, אין זה אומר שאתם האשמים באירוע זה. מערכת הודעות החימום בבית היא נחלת החברה שהתקינה את המערכת. אם התברר שהרדיאטורים באיכות ירודה, התקלה היא בשירות הציבורי. עם זאת, ברוב המקרים, אתה תהיה אשם.

1. אפשרות זו לא עובדת אם החלפת צינורות ורדיאטורים בעצמך. החלפת סוללות נעשית לעיתים קרובות בבתים ישנים. הבעלים מחליטים להחליף את הסוללות המיושנות ברדיאטורים מודרניים ומסוגננים יותר.
2. האחריות מוטלת על השירות הקהילתי אם אינך הבעלים של הבית, אלא גר בו במסגרת הסכם שכירות חברתית. אם הפרטת דיור, כל האחריות מוטלת עליך. החקיקה הרוסית קובעת כי בעל הבית הוא שעליו לפקח באופן עצמאי על בריאות מערכת החימום.

אם אתה הבעלים של דירה, עליך לפקח על מצב הסוללות. אם אתה צריך להחליף אותם, עליך לעשות זאת, מכיוון שכלי השירות אינו יודע מתי צריך לעדכן את הרדיאטורים שלך. במקרה זה, תוכלו להשתמש בשירותיהם באמצעות תשלום עבור העבודה.

אתה עשוי לחשוב שבכל מקרה תצטרך להיות אחראי לדליפת הסוללה, אך לפעמים התקלה היא של צדדים שלישיים. לדוגמא, הרדיאטור פגום, השרברב עשה את עבודתו בחוסר תום לב, עשה טעויות במהלך ההתקנה או לא ביצע בדיקות לחץ. במצבים כאלה אינך יכול לומר שאתה אשם. העיקר הוא להוכיח כי התקן החימום היה פגום. לשם כך, עליך לשמור את כל הקבלות מהחנויות כדי שיהיה לך הוכחה בעתיד.

יהיה עליך לבצע בדיקה ולהוכיח שהתקן זה פגום, ולא טעית במהלך ההתקנה. עליכם תמיד לחתום על חוזה עם אינסטלטור, ובעתיד תוכלו גם להוכיח שהוא עשה את עבודתו בחוסר תום לב.

חָשׁוּב! ללא עדויות תיעודיות אתה הופך אוטומטית לאשם האירוע. יהיה עליכם לשלם עבור תיקונים לשכניכם ולהחליף את הרדיאטור הפגוע על חשבונכם.