Wat te doen als een leiding barst, de belangrijkste oorzaken van de problemen en hoe u deze kunt verhelpen

Alle appartementsgebouwen zijn voorzien van de nodige stijgleidingen: riolering, verwarming en watervoorziening. Een doorbraak van een van hen kan leiden tot negatieve gevolgen voor meerdere appartementen tegelijk. Bijzonder gevaarlijk is het scheuren van de stijgleidingen van verwarmingssystemen. Hoe moet u reageren als een verwarmingsstijgbuis barst? Als u de batterijen in het appartement vervangt, kijk dan op wiens kosten de reparatie moet worden uitgevoerd.

Eerst moet u de reden achterhalen voor de doorbraak van de verwarmingsblokken in een flatgebouw. Soms zijn de bewoners zelf direct of indirect verantwoordelijk voor het scheuren van de leiding.

Beste lezers! Onze artikelen gaan over typische manieren om juridische kwesties op te lossen, maar elk geval is uniek. Als je het wilt weten hoe u precies uw probleem kunt oplossen - neem contact op met het online consultantformulier aan de rechterkant. Het is snel en gratis! Of bel ons telefoon 8 (800) -350-30-02 (gratis bellen voor alle regio's van Rusland)!

De belangrijkste redenen voor het scheuren van de verwarmingsstijgbuis

1. Een sterke verandering in druk in leidingen of waterslag. De aanwezigheid van waterslag wordt gesignaleerd door het optreden van externe ruis in het systeem (klikken, tikken).
2. Verkeerd ontworpen verwarmingssysteem, buisinstallatie van slechte kwaliteit.
3. Verslechtering van leidingen en componenten, hun vroegtijdige vervanging.
4. Mechanische schade aan de pijpleiding of batterijen.
5. Gebreken aan de gebruikte verwarmingstoestellen.

Advocaten verdelen de redenen voor de breuk van risers in twee groepen: intra-house en intra-appartement. Dit maakt het makkelijker om de verantwoordelijke partijen te vinden voor dit soort ongevallen. Het verwarmingssysteem van een flatgebouw omvat:

• leidingen en radiatoren die meer dan één appartement verwarmen,
• schuifafsluiters (inlaat) in de kelder,
• afsluiters en regelkleppen,
• filters ontworpen voor waterzuivering,
• instrumenten die druk in leidingen weergeven (manometers),
• algemene huiswarmtemeters,
• pomp,
• boiler (indien aanwezig).

Dit alles geldt voor gemeenschappelijk bezit.

Belangrijk! Vanaf het moment waarop de doorbraak plaatsvond: tijdens de werking van het verwarmingssysteem of buiten het seizoen zijn de verdere acties van de getroffen personen afhankelijk.

De oproep aan de deur, die een klassieker is geworden, roept: "Je overspoelt ons!" of een fontein met water direct bij de ingang - onaangename maar vaak onvermijdelijke kenmerken van Russisch huisbezit. Er is niets goeds aan enkeldiep water. Maar de verdere gevolgen van een doorbraak in verwarmingsbuizen kunnen uw humeur ernstig bederven en uw budget schaden.

Echter, gewaarschuwd is van te voren! Laten we eens kijken wat we moeten doen, wie de schuldige is en "waar we naartoe moeten rennen" in geval van een overstroming.

Redenen voor pijpbreuk

Er zijn er niet veel, maar de verdere acties van de slachtoffers en het zoeken naar de dader zijn van elk afhankelijk.

• Slechte staat van communicatie, vervallen huis • Defecte staat van verwarmingsapparaten en kleppen • Onjuiste installatie en aansluiting van verwarmingsapparaten, gebrek aan professionele kit • Defect in apparatuur, leidingen • Waterslag door sterke drukverhoging

Het is ook belangrijk om rekening te houden met de tijd van het jaar waarin de uitbraak plaatsvond.

- Als dit het stookseizoen is, kunnen er verschillende redenen zijn voor de doorbraak, het hangt allemaal af van het specifieke geval. De reden wordt vastgesteld op basis van de resultaten van de commissiecontrole en onderzoek.

- Als het ongeval zich buiten het stookseizoen heeft voorgedaan, zijn er geen opties. De reden voor de pijpbreuk is het onjuist uitvoeren van hydraulische tests. De interne netwerken waren niet losgekoppeld van het lichtnet en aangezien het koelmiddel onder hoge druk wordt aangevoerd, konden de leidingen of radiatoren de druk gewoon niet weerstaan.In 90% van de gevallen is dit een menselijke factor en ligt de schuld bij de beheermaatschappij of verwarmingseenheid.

PIJPBREUK LOCATIE

De lokalisatie van het ongeval is een principekwestie. Dit is begrijpelijk, zelfs zonder het regelgevende en wetgevende kader te bestuderen. Er zijn twee mogelijkheden:

- Het ongeluk is in het huis.

- Het ongeval is intra-appartement.

Het verschil is zelfs intuïtief duidelijk. Aanvoer- en retourleidingen, kleppen, fittingen, een pomp, druksensoren - dit alles geldt voor gemeenschappelijk bezit.

Dat wil zeggen op het gebied dat onder de directe verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij valt. Als er een doorbraak heeft plaatsgevonden in de kelder of trap, behandel deze dan uitsluitend met uw Wetboek van Strafrecht.

Maar als de overstroming direct in het appartement plaatsvindt, moet de huurder snel en duidelijk handelen.

Je acties

1. Bepaal de plaats van de doorbraak. Het probleem kan liggen bij uw buren die meerdere verdiepingen hoger wonen. Als de "helden van de gelegenheid" contact hebben of zelfs thuis, kunnen verliezen en toekomstige problemen aanzienlijk worden verminderd.

2. Meld tegelijkertijd de leidingbreuk aan de beheermaatschappij. En onmiddellijk - naar de hulpdienst van de stad, vooral als er kokend water uit de buis (uit het plafond) stroomt. Houd hiervoor altijd de nummers van het VK en de hulpdiensten bij de hand.

In Moskou kunt u de Moscow Houses-service gebruiken, die up-to-date informatie bevat over het onderhoud van appartementsgebouwen - https://dom.mos.ru. Er is een rubricering volgens de verantwoordelijkheidsgebieden van de GBU, de telefoons van de 24-uurs dispatching en andere nuttige informatie.

Maar het is wederom beter om van tevoren "Google" -contacten op te schrijven.

3. Neem alles op uw telefooncamera op - de plaats van de pijpbreuk, de acties van de specialisten, in het algemeen alles wat er gebeurt.

4. Stop de stroom niet zelf en haast je niet om de gevolgen te elimineren. Dit is gevaarlijk omdat tijdens het stookseizoen is de watertemperatuur in de leidingen hoger dan 55 ° C. Het was ook niet genoeg om brandwonden op te lopen.

5. Als de bemanning het ongeval heeft geëlimineerd, dient u de schade aan eigendommen zorgvuldig te noteren. De vergoeding is hiervan afhankelijk wanneer het appartement onder water komt te staan.

Eerst herstelt u zelf de verliezen en vervolgens roept u een commissie op bij de beheermaatschappij, die binnen 3 dagen een onderzoek van het object moet uitvoeren en een inspectierapport moet afgeven. U heeft het recht om onafhankelijke deskundigen uit te nodigen (door te betalen voor hun diensten) om de schade te taxeren. Een deskundige beoordeling vormt het bewijs van materiële claims tegen de dader van de ongevallen tijdens het proces.

Wie is er schuldig?

Volgens artikel 15 van het Burgerlijk Wetboek heeft het slachtoffer recht op vergoeding van verliezen (en zelfs gederfde uitkeringen).

Maar om te bepalen door wiens schuld deze verliezen zijn gebeurd, is de moeilijkste fase.

Het besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 491 van 13 augustus 2006, met wijzigingen van 23 november 2020, zal ons helpen erachter te komen.

Volgens dit document maken een verwarmingssysteem samen met stijgleidingen, radiatoren, regel- en afsluitkleppen, algemene woningwarmtemeters en andere apparatuur op deze netwerken deel uit van het gemeenschappelijke huisbezit.

Dat wil zeggen, de beheermaatschappij die het huis bedient, is verantwoordelijk voor de staat van de communicatie. Volgens de wet is het Wetboek van Strafrecht verplicht om de apparatuur twee keer per jaar te controleren en op eigen kosten problemen op te lossen en / of beschadigde radiatoren, leidingen enz. Te vervangen.

Dus wat gebeurt er - de beheermaatschappij is altijd de schuld van de overstroming? Is het het Wetboek van Strafrecht dat de eigenaar van het appartement zal vergoeden, evenals de buren die last hebben gehad van de pijpbreuk? Niet zo makkelijk.

Ten eerste hebben de specialisten van het Wetboek van Strafrecht voor de jaarlijkse controle van de staat van communicatie toegang nodig tot het appartement, waarover de bewoners vooraf worden geïnformeerd. Als loodgieters en slotenmakers niet in het appartement werden toegelaten, wordt door dit feit (geregistreerd) elke verantwoordelijkheid uit het Wetboek van Strafrecht verwijderd en overgedragen aan de eigenaar van het huis.

Ten tweede, wanneer leidingen of radiatoren barsten, is de belangrijke vraag of ze zijn veranderd? Als het appartement leidingen en batterijen heeft van de ontwikkelaar, dan is het Wetboek van Strafrecht verantwoordelijk voor het lek en vergoedt het de schade. Als de bewoners zelf de leidingen en batterijen verwisselden, zonder kennisgeving en betrokkenheid van specialisten van het Wetboek van Strafrecht, zonder het gebruik van afdichtingsdraden en -pasta's, dan ligt de fout bij de eigenaar van het appartement. Daarom dient u bij het repareren en vervangen van communicatie idealiter geen contact op te nemen met een externe organisatie, maar met uw beheermaatschappij.

Sluit bij samenwerking met het reparatieteam van buitenaf altijd een contract af, bewaar bonnetjes en garanties voor apparatuur en materialen. U kunt dus de schuld van derden (arbeiders of verkoper) bewijzen als de oorzaak van het ongeval een onjuiste montage en installatie van het systeem of een huwelijk is.

Een doorbraak van een verwarmingsbuis en alles wat daarop volgt - verwijst naar controversiële zaken in de juridische praktijk. Elk geval wordt afzonderlijk bekeken en de beslissing kan - onder gelijke voorwaarden in appartementsgebouwen - zowel ten gunste van het Wetboek van Strafrecht als ten gunste van de eigenaar worden genomen. Het is hier moeilijk te raden. Tegenstrijdigheden over de kwestie beginnen van bovenaf - in voorschriften en documenten.

Zoals we al schreven, classificeert het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 491 van 13.08.2006 de radiatoren die in het appartement zijn geïnstalleerd, evenals de regel- en afsluiters, tot het gemeenschappelijke eigendom van het huis. Dit blijkt uit de huisvestingscode van de Russische Federatie, in het bijzonder artikel 36, clausule 3, deel 1.

Tegelijkertijd is er een beslissing van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie van 22 september 2009 (nr. GKPI09-725), die radiatoren met ontkoppelingsapparatuur in appartementen uitsluit van het gemeenschappelijke eigendom van het huis.

Hier is een paradox. Neem voor een positieve uitkomst van de zaak contact op met advocaten met ervaring in het omgaan met huisvesting en gemeentelijke diensten.

Wat nu te doen?

Helaas is het zelden mogelijk om vreedzaam op te lossen wie de schuldige is en hoeveel de schade zal vergoeden. Als de beheermaatschappij de schuld krijgt op basis van de resultaten van het onderzoek, is het verplicht om niet alleen de eigenaar van het "noodappartement" te vergoeden, maar ook zijn gewonde buren binnen 30 dagen na de datum van de claim. Anders dient de eigenaar een claim in bij de rechtbank waarin de omvang van de schade voor hem en zijn buren wordt vermeld. Daarnaast kunt u een vergoeding eisen voor juridische kosten en morele schade.

Om naar de rechtbank te gaan, heeft u de volgende documenten nodig:

• Akte van inspectie van het appartement, waar de overstroming werd vastgelegd • Deskundige beoordeling van de veroorzaakte schade • Foto en video, waar de plaats van de leidingbreuk werd vastgelegd en de gevolgen

Hoe meer documenten - handelingen, onderzoeken, meningen - u meeneemt, hoe gemakkelijker het zal zijn om de schuld van het Wetboek van Strafrecht of een derde partij te bewijzen.

Als de eigenaar verantwoordelijk is voor de overstroming, moet u de situatie niet voor de rechter brengen. Het is mogelijk en noodzakelijk om minnelijk met buren te onderhandelen, in voorlopige volgorde.

U sluit een vredesakkoord over de vrijwillige terugbetaling van het bedrag van de materiële schade, waarbij de gegevens (naam, adres, telefoonnummers) van beide partijen, de datum en het tijdstip van het incident, het bedrag van de vergoedde schade worden vastgelegd. Ben je het niet eens geworden? Dan is er maar één uitweg - oordeel. Op basis van de resultaten van de zittingen zal de rechter een objectieve beslissing nemen over het bedrag en het tijdstip van uitbetaling.

Niemand is natuurlijk immuun voor overmacht, maar je kunt toch vervelende situaties vermijden. Houd de toestand van uw woning in de gaten, verander de communicatie op tijd, informeer specialisten over storingen. In een poging geld te besparen op de eenvoudigste reparaties, is er een grote kans om tien keer meer uit te geven. En niet alleen geld, maar ook tijd en zenuwen.

Gebruik moderne buisafdichtingsmaterialen om zeker te zijn van de leidingen van uw huis en u niet bewust te zijn van de nadelige gevolgen! U kunt ze rechtstreeks op onze website rechtstreeks bij de fabrikant tegen betaalbare prijzen kopen.

Wat te doen als het ongeval plaatsvond tijdens het stookseizoen?

Wie heeft de schuld als de stijgbuis van de verwarming barst? Vindt u doorbraken in huis: overstroming van kelders, trappenhuizen of ingangen, bel dan onmiddellijk de hulpdienst. Het door de telefoniste opgenomen telefoongesprek is het daadwerkelijke bewijs van een storing. De aangekomen specialisten zullen de watervoorziening stoppen. Het vervangen van de verwarmingsstijgers in het appartement is in dit geval de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij (MC).

Als het ongeluk direct in het appartement is gebeurd, moet u:

1. Zoek uit waar het water vandaan komt.De plaats van het koelvloeistoflek kan een of meerdere verdiepingen hoger liggen.
2. Meld het ongeval aan het VK.
3. Koppel de elektriciteit los.
4. Bel een loodgieter en help hem om overstromingen te stoppen (zorg voor toegang tot het appartement).
5. Breng de verzekeringsmaatschappij op de hoogte (als het appartement verzekerd is).
6. Samen met vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht en buren een overstromingsdaad opstellen, ondertekenen. De wet moet gedetailleerde informatie bevatten over de locatie van de doorbraak en de omvang van de veroorzaakte schade. Als de oorzaak van het lek niet correct in het document wordt aangegeven of moeilijk vast te stellen is, geef dit dan schriftelijk op. Soms is een onafhankelijk deskundig advies nodig om de grondoorzaken van overstromingen te achterhalen.
7. Leg de schade vast die is aangericht met een camera, mobiele telefoon of camcorder. Als de zaak voor de rechter komt, zal extra bewijs niet interfereren. Het schieten begint vanaf de straat zodat de ingang van het gebouw zichtbaar is. De aanwezigheid van getuigen wordt aangemoedigd, ze kunnen worden gevraagd om te worden gecertificeerd door de ondertekening van de filmakte.
8. Schets het ondergelopen pand en het beschadigde deel van de pijpleiding.
9. Nodig een specialist uit om de schade te beoordelen.

De componenten van het verwarmingssysteem in huis zijn:

• pijpen,
• stootborden,
• aansluitpunten (met schroefdraad),
• radiatoren.

Belangrijk! Ongeautoriseerde wijziging door de huiseigenaar van onderdelen van de verwarmingsconstructie legt hem de verantwoordelijkheid op voor hun technische staat.

Voordat u leidingen of batterijen vervangt, wordt het aanbevolen om een ​​aanvraag voor het vervangen van de verwarmingsverhoger te schrijven, deze naar het Wetboek van Strafrecht te brengen en schriftelijke toestemming te verkrijgen.

Medewerkers van het Wetboek van Strafrecht moeten regelmatig een technische inspectie van het verwarmingssysteem in appartementen uitvoeren en een passende handeling uitschrijven.

Hoe ziet de problematiek van de afbakening van de verantwoordelijkheidsgebieden van het Wetboek van Strafrecht en de bewoners van het huis er in de praktijk uit?

In de praktijk is de situatie enigszins anders.

Volgens een beheersovereenkomst voor appartementsgebouwen is de beheermaatschappij verantwoordelijk voor het bewaken van de feitelijke staat van alle technische systemen in een dergelijk gebouw. En deze controle ziet er vaak uit als periodieke (ongeveer eens per kwartaal) inspecties van technische communicatie die aan dergelijke managers zijn toevertrouwd, waaronder het verwarmingssysteem. Een dergelijke inspectie wordt uitgevoerd in de vorm van een bezoek van een medewerker van de beheermaatschappij aan de appartementen om de technische staat van de risers, de batterijen zelf en de leidingen die erop passen te controleren, evenals de beschikbare afsluiting. uit kleppen.

In het geval dat de eigenaars of huurders van het pand de werknemers van de beheermaatschappij niet binnenlaten, heeft de werknemer van het bedrijf het recht om een ​​akte van weigering op te stellen om tot de ingenieursnetwerken toe te laten. In dit geval wordt de huidige regel over de afbakening van verantwoordelijkheidsgebieden uit de beheermaatschappij geschrapt.

In deze zin is er nog een nuance waarmee rekening moet worden gehouden. Deze nuance betreft de vraag of de eigenaar of gebruiker van het pand eventuele reparaties aan het verwarmingsnet heeft uitgevoerd. Bijvoorbeeld het vervangen van radiatoren (batterijen). In het geval dat de batterijen niet zijn vervangen sinds het moment dat het huis werd gebouwd, of als de beheermaatschappij een vervanging heeft uitgevoerd, of als de vervanging is uitgevoerd met een schriftelijke kennisgeving aan de beheermaatschappij, dan is het verantwoordelijkheidsgebied niet verwijderd uit de organisatie.

Als de vervanging is uitgevoerd terwijl er geen schriftelijke kennisgeving aan de beheermaatschappij was, wordt een dergelijke vervanging in dit geval als niet-geautoriseerd beschouwd en in geval van een ongeval wordt alle verantwoordelijkheid volledig toegewezen aan de eigenaar van het pand.

Dus als we het hebben over de gevestigde praktijk, kan dat worden opgemerkt de beheermaatschappij neemt meestal de verantwoordelijkheid voor de staat van de verwarmingsnetten, maar op voorwaarde dat de bedrijfsregels, inclusief toelating tot reguliere inspectie, volledig worden nageleefd door de eigenaren van het pand​Als de eigenaar zelfstandig de regels overtreedt, ook bij het ontbreken van een officiële melding aan de beheermaatschappij dat er werkzaamheden worden verricht om wijzigingen aan het warmtevoorzieningsnet aan te brengen, wordt de beheermaatschappij ontheven van verantwoordelijkheid.

Reparatie en vervanging van oude liften in een flatgebouw

Wat te doen als het ongeval in de zomer is gebeurd

In het warme seizoen wordt het water van verwarmingssystemen meestal afgevoerd, dus u hoeft niet te wachten op pauzes. Wanneer de koelvloeistof echter wordt afgetapt en gestart, in april - mei of in augustus - september, treden de meeste breuken op.

Het Wetboek van Strafrecht is verplicht om bewoners te waarschuwen voor het begin van preventieve werkzaamheden of hydraulische keuringen. Na het ontvangen van dergelijk nieuws, is het raadzaam om ervoor te zorgen dat een van de leden van het huishouden binnen de aangegeven periode in het appartement aanwezig is. Ze zullen het lek onmiddellijk kunnen zien en de verwarmingsstijgbuis kunnen overlappen.

Om het aantal breakouts op dit moment te minimaliseren, zijn in huizen speciale kleppen geïnstalleerd om de verwarmingsstijgleiding uit te schakelen. Er kunnen echter lekken en breuken optreden. Dan is het nodig:

1. Breng het Wetboek van Strafrecht op de hoogte.
2. Bevestig de noodsituatie door te documenteren en een gepaste handeling op te stellen in aanwezigheid van het personeel van de UO en buren.
3. Maak foto's en video's van wat er is gebeurd.
4. Ruim het appartement op.
5. Verander de verwarmingsstijgbuis.

Overstroomd door de buren van bovenaf: wat te doen?

Vaak wordt een pijpbreuk niet alleen een probleem voor de plegers van de noodsituatie, maar ook voor de buren die eronder wonen. Dit geldt in het bijzonder voor ernstige ongevallen.

We hebben al overwogen hoe we moeten reageren op de eigenaar van een appartement wiens pijp is doorgebroken, laten we nu kennis maken met het algoritme van acties van buren die worden overspoeld met water:

1. Het eerste dat u moet doen, is de apparatuur in het overstromingsgebied uitschakelen en ook de lichten volledig uitdoen, omdat water vaak elektrische bedrading, schakelaars en stopcontacten raakt.
2. Het is belangrijk om apparatuur, meubels en andere waardevolle spullen van deze plek te verwijderen.
3. Vervolgens moet u de buren zeker op de hoogte stellen van wat er gebeurt en hen vragen om de storing onmiddellijk op te lossen en het water uit te schakelen.
4. Als er geen buren zijn, moet u het hoofd van de beheermaatschappij bellen en vragen om met spoed een hulpdienst te sturen en het water bij de ingang dicht te draaien.
5. Het ongeval dat is gebeurd, moet worden geregistreerd, evenals de overstromingswet (opgesteld door een speciale commissie), evenals dit document met foto's en video's bijvoegen. Op basis van de handeling vindt een terechtzitting plaats en wordt het bedrag van de boete toegewezen.

Wie is er schuldig bij het barsten van een verwarmingsleiding en daaropvolgende overstroming van buren?

Het leven in een flatgebouw is als het leven op een kruitvat: niemand weet wanneer het zal ontploffen. Zeker als je bedenkt dat niet alles binnen de native meters van de eigenaar afhangt. Het huismanagement is ergens verantwoordelijk voor. Vaak gaat de vraag over het verwarmingssysteem. Wie zou op haar moeten letten? Wie vergoedt de schade als de verwarmingsleiding barst en de buren overstroomt? Wie is verantwoordelijk voor deze situatie?

Oorzaken van ongevallen en gedrag wanneer het zich voordoet

Een verwarmingsbatterij kan op elk moment doorbreken: tijdens het stookseizoen van appartementen, en in de zomer als dat niet nodig is. In de winter moet je voorzichtig zijn bij zo'n ongeval, omdat de watertemperatuur in de accu's erg hoog is (boven 55 ° C).

Daarom bestaat het risico op ernstige brandwonden (het is voor dit doel dat het niet wordt aanbevolen om bedden, vooral voor kinderen, in de onmiddellijke nabijheid van verwarmingssystemen te plaatsen).

In de zomer, wanneer de verwarming is uitgeschakeld, bereiden openbare nutsbedrijven het systeem voor op de winterperiode van zijn "werking", voeren preventief onderhoud uit en drijven water onder hoge druk door het systeem.

Meestal wordt een doorbraak van verwarmingsbatterijen veroorzaakt door:

• slechte staat van de leidingen zelf vanwege hun langdurige werking, onjuiste installatie, bedieningsfouten;
• hun schade onder sterke druk tijdens zomerprofylaxe.

Het is belangrijk om snel de oorzaak van het ongeval te begrijpen, hieruit zal het verdere gedrag van degene in wiens appartement de pauze plaatsvond afhangen.

Ga als volgt te werk als de verwarmingsbatterij tijdens het seizoen kapot gaat:

1. Identificeer de plaats van de opening (in uw appartement of bij uw buren).
2. Meld het incident bij de huisleiding (overdag), hulpdienst (ook 's nachts), direct bij de beheermaatschappij. Hiervoor dienen de nummers van diensten altijd op een toegankelijke plaats te staan, vaker hangt een lijst van alle diensten voor verschillende soorten ongevallen in de ingangen.
   Het is beter om van tevoren, de eerste keer na aankoop van een appartement, deze "brand" -nummers te repareren en bij de hand te houden, om geen tijd te verspillen aan het zoeken naar deze nummers op het X-uur.
3. Probeer het lek niet zelf te dichten. Heet water stroomt door de verwarmingsbuizen, een poging om de stroom te stoppen is beladen met brandwonden. Dergelijke acties moeten worden toevertrouwd aan specialisten.
   Daarom moet u zich niet met hun werk bemoeien.
4. Het feit van het ongeval moet worden vastgelegd door middel van fotograferen en filmen.
5. Nadat het ongeval is geëlimineerd, is het noodzakelijk om de daaropvolgende materiële schade zo snel mogelijk te herstellen. Hoe eerder het commissieonderzoek wordt uitgevoerd, hoe betrouwbaarder de resultaten zullen zijn. Op basis van de resultaten van de inspectie wordt een wet uitgevaardigd.
6. Voor betrouwbaarheid, in geval van twijfel over de handeling van de commissie, kunt u een onafhankelijke beoordeling van de schade organiseren (betaalde service).
7. Zoek de dader.

Om de batterijen in de zomer te controleren, wanneer het systeem leeg is, zit er geen water in, wordt voorkomen dat de leiding scheurt. Hiervoor wordt koud water onder hoge druk via leidingen aangevoerd. Als de batterij beschadigd is of als de druk te hoog is, kan de leiding barsten. Dit dient direct gemeld te worden bij de gebouwbeheer / hulpdienst om de procedure te stoppen.

Om een ​​dergelijke "verrassing" over het voorkomen van het verwarmingssysteem te voorkomen, informeert het Wetboek van Strafrecht dit vooraf en vraagt ​​het om, indien mogelijk, op een bepaalde tijd in het appartement te zijn. Het tijdig vinden van het probleem en het vervangen of repareren van de buis zal een doorbraak helpen voorkomen tijdens het stookseizoen, wanneer de kracht ervan destructiever is. Reparatie wordt in dit geval op eigen kosten uitgevoerd door het Wetboek van Strafrecht.

Beperkingen van de aansprakelijkheid van de eigenaar

De meest brandende vraag bij de doorbraak van de verwarmingsleiding is wie de schuldige is en van wie de schade moet worden verhaald.

De RF LC verplicht de eigenaar van het appartement om het in goede staat te houden, de gemeenschappelijke eigendommen in het huis, inclusief reparatiewerkzaamheden.

Het verwarmingssysteem in het appartement bestaat uit leidingen:

• stijgbuis;
• retour (aanvoerleidingen);
• verbindingen;
• de batterijen zelf.

Tegelijkertijd wordt de stand van de communicatie gecontroleerd door het Wetboek van Strafrecht zelf. Ze voert regelmatig controles uit (gemiddeld twee keer per jaar, niet vaker dan één keer per kwartaal). Aan het einde ervan wordt een act met de resultaten van de verificatiegebeurtenis afgegeven aan de eigenaar van het appartement.

Bij het uitvoeren van dergelijke controles heeft de werknemer toegang tot het appartement nodig voor de verwarmings- en watervoorzieningssystemen. Toegang tot het appartement is alleen mogelijk met toestemming van de eigenaar.

Bij een ongeval moet de eigenaar, die geen specialist heeft laten inspecteren, erop voorbereid zijn dat dergelijk gedrag niet aan zijn zijde speelt.

Dit kan wederom dienen als bevestiging dat de eigenaar niet de staat van alle hulpprogramma's heeft gecontroleerd.

Elk probleem dat tijdens de preventieve controle wordt aangetroffen, moet zo snel mogelijk worden opgelost. Het Wetboek van Strafrecht betaalt hiervoor.

Wanneer verwarmingsleidingen of batterijen in een appartement scheuren, is de eerste vraag of deze eerder zijn vervangen. Als er leidingen zijn gebruikt sinds de ingebruikname van het huis, is het Wetboek van Strafrecht volledig verantwoordelijk voor de doorbraak ervan.

Ongeautoriseerde vervanging van het verwarmingssysteem in een appartement zonder uitnodiging voor deze huismanagementspecialist (een officiële uitnodiging via een aanvraag) plaatst de eigenaar van het appartement onmiddellijk in de status van de dader van het ongeval.

Om dit te voorkomen, dient u bij elke vervanging van leidingen (niet alleen verwarming, dit geldt voor alle communicatie) contact op te nemen met de huisdirectie of de beheermaatschappij met een aanvraag. De aanvraag moet worden geregistreerd.De renovatiedatum is vastgesteld. Als resultaat hiervan wordt een werkacceptatiecertificaat afgegeven, ondertekend door een specialist en de eigenaar van het appartement.

Als ze onder dergelijke omstandigheden door een onjuiste installatie van verwarmingsapparaten breken, valt de verantwoordelijkheid onder het Wetboek van Strafrecht.

Voor lekken buiten het appartement ligt de verantwoordelijkheid volledig bij het Wetboek van Strafrecht.

De verantwoordelijkheid voor een gehuurd appartement

Het ter beschikking stellen van een appartement te huur (huur of sociaal) betekent niet automatisch dat de fout van de gebruiker wordt verholpen.

De wet voor huurwoningen schrijft voor dat de gebruiker verantwoordelijk is voor het onderhoud. Het is belangrijk om te begrijpen dat het vervangen van leidingen (technische systemen) niet bij de huidige reparatie is inbegrepen. Het wordt uitgevoerd als onderdeel van een grote revisie.

De verplichting om het uit te voeren ligt bij de eigenaar, die een privépersoon kan zijn of een organisatie die appartementen verhuurt, of een overheidsinstantie (Rusland, regio, gemeente, namens welke de relevante autoriteiten optreden) die een appartement op sociaal gebied ter beschikking stelt. huur.

Dienovereenkomstig moet de volledige eigenaar van het appartement de staat van de leidingen en het hele verwarmingssysteem bewaken.

De overheid vertrouwt de reparatie rechtstreeks toe aan het relevante Wetboek van Strafrecht of draagt ​​de oplossing van deze kwestie over aan de huisdirectie (op basis van een overeenkomst met de toewijzing van financiering).

Dus, na het vaststellen van de resultaten van de "overstroming", is het allereerst de moeite waard om contact op te nemen met de eigenaar die het appartement heeft geleverd (dit wordt aangegeven in het contract of in de bestelling).

De huurder van het appartement die het volgens het contract gebruikt, is aansprakelijk voor het doorbreken van de batterij als zijn opzettelijke acties om het systeem te beschadigen, worden bewezen.​De aansprakelijkheidsgrenzen hebben niet alleen betrekking op de vergoeding van naburige schade, maar ook op schade aan de eigenaar van het appartement. Daarom moet u, als u het pand van iemand anders gebruikt, zorgvuldig omgaan met het onroerend goed erin.

Als het appartement is verstrekt door een coöperatie met de voorwaarde om regelmatig te betalen voor de aflossing, dan verschijnen de verplichtingen voor de huurder als eigenaar pas vanaf het moment dat de laatste termijn is betaald, wanneer de woonruimte volledig zijn eigendom wordt. Tot dat moment dient de coöperatie het verwarmingssysteem te bewaken.

Elk "huisvestingsconflict" is bijzonder en uniek. Zelden van hen passen in het algemene kader en de klassieke schema's van zijn analyse.

Vaker wordt de situatie gecompliceerd door de huurders zelf, die veel zelf handelingen verrichten (vooral voor reparaties), zonder vergunning, zonder kwalificaties om enig werk uit te voeren.

Daarom wordt de schuldvraag soms beslist op het hoogste, gerechtelijke niveau, waar het beter is om de belangenbehartiging toe te vertrouwen aan professionals.

Bron: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Hoe de doorbraak in je eentje elimineren?

Burgers kunnen rekenen op nutsvoorzieningen of hulpdiensten. Inwoners van appartementsgebouwen zullen lokale VvE's komen redden. Maar wat als u in uw eigen huis woont en niemand een doorbraak van uw "individuele verwarmingssysteem" nodig heeft behalve uzelf?

In dit geval moet u natuurlijk het probleemoplossingsproces in eigen handen nemen en zowel als de gekwetste partij als de redder optreden. En hoe u deze rollen kunt verdelen, vertellen we u hieronder in de tekst.

Doorbraak in een individueel verwarmingssysteem - wat te doen?

Als er een doorbraak is opgetreden in uw persoonlijke verwarmingssysteem, moet u deze stappen volgen:

• Verwissel ten eerste niet voor bassins en kleppen - schakel onmiddellijk de circulatiepomp uit. Daarna zal de druk in de leidingen dalen tot atmosferisch. Dienovereenkomstig zal de waterdruk minimaal zijn en kunt u gemakkelijk een paar dozijn vloeistoffen in een emmer of bak opvangen.
• Ten tweede zet u uw ketel uit en sluit u de centrale klep die in de aanvoer- of afvoerleiding is geïnstalleerd. Dit vermindert het verlies van koelvloeistof.
• Ten derde, na het verzamelen van water van de vloer van de kamer, begint u de oorzaak van het ongeval te elimineren. Immers, met de ketel uit, voelt u al snel alle charme van winterse frisheid.

Hoe de oorzaken van het ongeval wegnemen?

We hebben hierboven in de tekst al gezegd dat de oorzaak van het ongeval hetzij schade aan het buislichaam (fitting) kan zijn, hetzij drukverlaging van de verbinding. Een lekkende buis wordt gerepareerd door het volledige noodgedeelte volledig te vervangen, of door een patch aan de buitenkant van een scheur of gat te lassen of te lijmen. Bovendien kunnen pijpproblemen worden opgelost door een rubberen band om de breuk te wikkelen. Welnu, de beste oplossing voor het probleem zou een speciale krimphuls zijn, die over het probleemgebied wordt gemonteerd.

Het proces van het installeren van een compressiehuls ziet er als volgt uit:

• De borgschroeven worden uit de koppeling verwijderd, waardoor het product in de onderste en bovenste helften wordt verdeeld.
• De buis wordt stofvrij gemaakt en ontvet.
• Het onderste deel van de koppeling wordt onder het probleemgebied gebracht en het bovenste deel wordt op de geleiders van het onderste deel gemonteerd.
• Na het verbinden van de bovenste en onderste helften van de koppeling, worden de borgschroeven in de gaten op het huis geschroefd.

Verbindingsproblemen worden verholpen door ofwel de borgmoer aan te draaien (geschikt voor schroefdraadkoppelingen), ofwel door een rubberen band aan te brengen die is vastgezet met een klem met schroefdraad (geschikt voor perskoppelingen of gelaste fittingen). In bijzonder moeilijke gevallen zal de probleemfitting direct met het buisdeel moeten worden vervangen. Na het vervangen van leidingen en fittingen hoeft u alleen maar water aan het systeem toe te voegen, de ketel te ontgrendelen, de pomp aan te zetten en het systeem te starten.

Algoritme van acties voor een pijpbreuk in een appartement

Wat te doen als er een pijp barst in uw appartement? Experts raden aan:

1. draai de kraan dicht die de bedrading scheidt van de gemeenschappelijke stijgleidingen. Zo'n kraan moet in elk appartement worden geïnstalleerd. Het bevindt zich meestal op de plaats waar watermeters zijn geïnstalleerd. Als er een doorbraak van de watertoevoerleiding wordt gevormd in de bedrading van het appartement, stopt het water met stromen en wordt de overstroming gestopt;

Kranen die de watertoevoer naar het appartement afsluiten

Om de kraan te sluiten, moet u de hendel over de buis monteren.

1. bel de dienstdoende loodgieter van het huisvestingskantoor (als de doorbraak op een werkdag plaatsvond) of de hulpdienst. De telefoonnummers van serviceorganisaties zijn te vinden op een sticker bij de entree, bonnetjes voor nutsvoorzieningen of in de helpdesk;
2. verwijder alle kostbaarheden en elektrische apparaten die kortsluiting in de elektrische bedrading kunnen veroorzaken uit het overstroomde gebied;
3. vóór de aankomst van het hulpverleningsvoertuig is het mogelijk om zoveel mogelijk water van de vloer en andere oppervlakken te verwijderen;

Opgehoopt water van de vloer verwijderen

1. probeer het lek zelf te verhelpen.

Afhankelijk van de sterkte van de waterstroom in de woning, onderscheiden ze zich:

• lekkage onder lage druk;

Kleine pijpbreuk in een woonwijk

• lekkage onder sterke druk.

Leidinglekkage onder sterke waterdruk

Als buren als gevolg van een lek onder water komen te staan, is het aan te bevelen de schuldgraad vast te stellen en de veroorzaakte schade te vergoeden zonder te wachten op een rechterlijke uitspraak. Anders wordt het te betalen bedrag verhoogd met de gerechtskosten die de benadeelde partij in de loop van de procedure heeft gemaakt.

Kleine lekken verhelpen

Om zelf een kleine pijpbreuk te voorkomen, heeft u het volgende nodig:

1. bereid een klein stukje rubber of met rubber beklede stof voor (het is handig om snijwonden van rubberen handschoenen te gebruiken). Als laatste redmiddel kunt u een tourniquet gebruiken om het bloeden te stoppen, dat in elk medicijnkastje thuis zou moeten zitten;
2. maak spanklemmen klaar, indien beschikbaar, of gewoon draad;
3. rubber wordt op het gat in de buis aangebracht en aan beide zijden met klemmen (draad) vastgezet.

Methode voor het tijdelijk elimineren van leidinglekkage

De beschreven acties zullen helpen om het lek slechts voor een korte periode te elimineren. Onmiddellijk na de overwogen operatie, is het vereist om specialisten te bellen en de storing op de juiste manier te verhelpen.

Alle beschikbare huismiddeltjes voor lekken worden gepresenteerd in de video.

Lekkage verhelpen als water onder hoge druk staat

Als een buis in een appartement barst en het water onder sterke druk stroomt, is de hierboven beschreven methode niet effectief. In deze situatie is het nodig:

1. kies de meest dichte stof;
2. wikkel het lek in meerdere lagen stof.

Het verminderen van de hoeveelheid water die de kamer binnenkomt

Deze acties zullen niet helpen om de storing volledig te verhelpen, maar zullen de intensiteit van overstromingen in de kamer helpen verminderen. Het is optimaal als de huurder van het appartement waarin het ongeval is gebeurd, weet wie de sleutels van de kelder heeft. In dit geval kunt u geen tijd verspillen aan het zelf repareren van het lek, maar blokkeert u de gemeenschappelijke stijgbuis in de kelder.

Nood telefoon

Het is belangrijk om te weten, waar te bellen als er water lekt. Het doel van het telefoongesprek is om het noodreparatieteam zo snel mogelijk op de hoogte te stellen van het ongeval. Dergelijke eenheden zijn georganiseerd in alle woningbeheermaatschappijen en stadsbedrijven. Een ongeval gebeurt op elk moment van de dag of nacht, daarom zijn de nummers die beschikbaar zijn voor circulatie onderverdeeld in 24 uur per dag en telefoons die alleen tijdens werkuren werken - voor het grootste deel van de werknemers.

Om de vraag te beantwoorden waar je moet bellen als een pijp barst in een appartement, is het belangrijk om een ​​idee te hebben van welke organisaties betrokken zijn bij het voorkomen van ongevallen. De oproep zal zeker worden beantwoord en aangenomen gepaste maatregelen:

1. ZHES - de dienst voor huisonderhoud zal helpen als een waterleidingbreuk of verwarming is opgetreden tijdens werkuren van een doordeweekse dag. Het telefoonnummer staat op de deur van elke ingang.
2. De hulpdienst van het waterbedrijf neemt aanvragen voor een doorbraak van het watervoorzieningssysteem in behandeling voor een dringende oproep aan de brigade in het weekend en op feestdagen, de klok rond. Hiervoor is een meldpunt.
3. Verzendingsdienst van de beherende organisatie voor het eigendom van het huis - alle leidingen en verwarmingsradiatoren in de appartementen van het gecontroleerde huis zijn inbegrepen in de reikwijdte van zijn service. In het weekend en op feestdagen werken officemanagers niet, hun telefoons zijn niet beschikbaar.
4. De nooddienst van de stad zal ook specialisten sturen om de overstroming van de ingang en de kelder te elimineren - het signaal wordt gedocumenteerd en zal indien nodig voor de rechtbank als bewijs dienen.
5. De serviceorganisatie werkt onder een contract met de beheermaatschappij en heeft een eigen dispatchingdienst. Als er zelfs maar kleine vlekken op de stijgbuis in de badkamer of op de batterij worden aangetroffen, moet de huiseigenaar contact opnemen met de instelling zodat er geen zwaar ongeval gebeurt.

Wie is er schuldig

Als de batterij is gesprongen en u uw buren heeft overstroomd, betekent dit niet dat u de schuldige bent van dit incident. Het verwarmingsmeldingssysteem in de woning is eigendom van het bedrijf dat het systeem heeft geïnstalleerd. Als de radiatoren van slechte kwaliteit blijken te zijn, ligt de fout bij de openbare dienst. In de meeste gevallen is het echter jouw schuld.

1. Deze optie werkt niet als u zelf leidingen en radiatoren heeft vervangen. Batterijvervanging wordt vaak gedaan in oudere huizen. De eigenaren besluiten de verouderde batterijen te vervangen door modernere en stijlvolle radiatoren.
2. De verantwoordelijkheid ligt bij de taakstraf als u niet de eigenaar bent van de woning, maar er wel sociaal pacht. Als u een geprivatiseerde woning heeft, ligt alle verantwoordelijkheid bij u. De Russische wetgeving stelt dat het de huiseigenaar is die zelfstandig toezicht moet houden op de gezondheid van het verwarmingssysteem.

Als u de eigenaar bent van een appartement, moet u de toestand van de batterijen in de gaten houden. Als u ze moet vervangen, moet u dit doen, omdat het hulpprogramma niet weet wanneer uw radiatoren moeten worden bijgewerkt. In dit geval kunt u hun diensten gebruiken door voor het werk te betalen.

Je zou misschien denken dat je in ieder geval verantwoordelijk moet zijn voor het lekken van de batterij, maar soms ligt de fout bij derden. De radiator is bijvoorbeeld defect, de loodgieter deed zijn werk te kwader trouw, maakte fouten tijdens de installatie of voerde geen druktesten uit. In dergelijke situaties kunt u niet zeggen dat u de schuldige bent. Het belangrijkste is om te bewijzen dat het verwarmingsapparaat defect was. Om dit te doen, moet u alle bonnen van winkels bewaren, zodat u in de toekomst bewijs hebt.

U moet ook een onderzoek uitvoeren en bewijzen dat dit apparaat defect was, en niet dat u tijdens de installatie een fout hebt gemaakt. U moet altijd een contract met een loodgieter ondertekenen en in de toekomst kunt u ook bewijzen dat hij zijn werk te kwader trouw heeft gedaan.

Belangrijk! Zonder bewijsstukken wordt u automatisch de schuldige van het incident. U moet reparaties aan uw buren betalen en de beschadigde radiator op eigen kosten vervangen.